Córdoba ― 2020

Dúplex CC
Cañuelas Chico
Índice ― Dúplex CC

Conocé nuestro
proyecto.

EL BARRIO

Cañuelas Chico

LA CASA

Superficies
Planos de Plantas
Ambientes
Lavadero en planta alta

COMPLEMENTOS

Calidad Constructiva
Manual del Propietario
Catálogo de Completamiento
Servicio Post-venta
Equipo
El Barrio ― Cañuelas Chico

Country Cañuelas Golf

Cañuelas Chico es un nuevo 21

barrio con seguridad desarrollado

16 17
22

15 18 20

por Edisur. Tiene un alto potencial

21
14 19
19

20 13 20

de crecimiento y revalorización
18

19 12 21
17

por lo que está destinado al éxito. 18

11

10
22

23
16

17
15
09 24
26 27
16
08 25 14

15

Country Cañuelas Golf

07 26
13

Country El Hornero
14
06 27
12
13
05 28
11
12 04 29

10
11 03 30

02 31 09
10

08
09 01 33 32

Expensas muy bajas Servicios de infraestructura

07
subterráneos. 08

07 06
25
24
ESPACIO VERDE
06 05

05 04

04 03 02 01 03

Acceso con guardia las Frondosa arboleda nativa en 02

24 hs y monitoreo por sus perímetros y 2 plazas internas ESPACIO VERDE

Guardia

cámaras de seguridad con juegos y equipamiento de 23 Ingreso 01

ejercicio para adultos

 El Barrio ― Cañuelas Chico

Cañuelas Chico se encuentra a

metros de circunvalación,
ingresando porAv. O´Higgins.

Cañuelas Vil
lage
1´
de Circunvalación
5´ 15´
de Barrio Jardín Minutos del Centro
Golf as
Cañuel

o Está en un punto estratégico en la zona Camino a San Carlos, a 1 km/1

Fortín del Pozo Cañuelas Ch
ic
minuto de circunvalación y a 6 kms y 12 minutos de plaza España.

Se encuentra junto al ingreso de Cañuelas Country Golf. Colinda al norte y

El Hornero
al este con Cañuelas y al sur con el Country El Hornero por lo que no tiene
La Santina ningún perímetro descubierto o no controlado.

Es un barrio exclusivo con solo 75 lotes apto dúplex. La gran mayoría de

barrios apto dúplex de zona sur tienen entre 200 y 400 lotes.

En muchos lotes se construirá una sola casa por lote sumando así a la
jerarquización del barrio
Greenville
Lo s M a n s o s
La Casa ― Superficie ― Metros Construidos

180 m . 2 155 m2
Cubiertos

Semicubiertos Cochera 25 m2
 Patio
6.00 x 7.60

Galería
6.70 x 3.25

Tender
1.85 x 2.20
Living-Comedor
7.40 x 3.80

1.90 x 3.85
Vestidor
Lavadero
1.90 x 1.50 Suite
3.25 x 3.85

Baño
3.80 x 1.48

Cocina
3.00 x0.85
Depósito

3.66 x2.82
Toilette
1.00 x2.13

Baño
3.80 x 1.48
Planta Baja

Planta Alta
La Casa ― Planos de Plantas

La Casa ― Planos de Plantas

Dormitorio
Cochera 3.60 x 3.15 Dormitorio
5.50 x4.70 3.60 x 3.15
La Casa ― Planos de Plantas

Planta Baja

La Casa ― Planos de Plantas

Planta Alta
La Casa ― Ambientes
Jardín con orientación norte Cocina americana con desayunador integrada al comedor

Una casa con todo Cochera para 2 autos Lavadero y tender en planta alta

lo que necesitás. Galería con asador Habitación principal con vestidor y baño en suite zonificado con bacha doble

Toilette 2 habitaciones Junior con espacio para escritorio

Depósito de guardado bajo escalera Baño Junior zonificado en planta alta

La Casa ― Ambientes
Parquización de frente y fondo

Exterior. Carpintería de aluminio con doble vidrio DVH

Parasoles de WPC símil madera en dormitorios junior

Revestimiento plástico exterior

Pre instalaciones de paneles solares

Bomba presurizadora instalada

La Casa ― Ambientes Luminaria de diseño instalada

Interior.
Piso porcelanatto rectificado marca Ilva

Radiadores Instalados y caldera dual marca Ariston

Muros acústicos en paredes compartidas

3 luceras en planta alta

Pre instalaciones de alarma y aires acondicionados

Pintura interior según proyecto de interiorismo

La Casa ― Ambientes
Muebles de cocina con alacena instalada. Cocina americana con barra

Cocina.
desayunador y espacio para lavavajillas

Mesada de Mármol Negro Brasil Leather

Anafe a gas marca Longvie de 4 hornallas sobre mesada y horno de

empotrar marca Longvie con doble función (gas/eléctrico)

Extractor de acero inoxidable instalado (con salida al exterior)

La Casa ― Ambientes

Comedor.
La Casa ― Ambientes

Living.
La Casa ― Ambientes
Puertas bajo asador instaladas

Galería.
La Casa ― Ambientes

Dormitorio
en suite.
La Casa ― Ambientes

Vestidor
en suite.

Vestidor de 7 metros instalado en habitación principal

La Casa ― Ambientes

Baño en
Suite.
La Casa ― Ambientes

Baño en
Suite.

Baño zonificado

Mesada de ante baño en Corian con doble bacha integrada y mueble con
cajoneras bajo mesada

Mampara de vidrio instalada

Grifería marca FV

Sanitarios Dama Senso (Roca) y válvula de descarga FV en pared

Lucera sobre ducha

La Casa ― Ambientes

Dormitorio Placares con interiores instalados

Junior. Espacio para escritorio

La Casa ― Ambientes

Dormitorio
Junior.
La Casa ― Ambientes

Baño Junior.
La Casa ― Ambientes

Baño Junior.
Baño zonificado

Mesada de ante baño en Corian con bacha integrada y mueble con cajoneras bajo mesada

Grifería marca FV

Sanitarios Dama Senso (Roca) y válvula de descarga en pared (FV)

Lucera sobre ducha

La Casa ― Ambientes

Toilette.

Griferia FV negra

Bacha de piedra granito

La Casa ― Ambientes Históricamente el lavadero se ubicaba en planta baja
junto a la cocina y la habitación de servicio doméstico.
Lavadero en Con el tiempo, se fueron reduciendo los ambientes, la
habitación de servicio desapareció, pero el lavadero
Planta Alta. se continuó proyectando junto o integrado a la cocina.
Esto lleva lamentablemente a que en la mayoría de los
casos se lave la ropa en el mismo lugar donde se
cocina, se cuelgue la ropa en el jardín a la vista de
todos y se planche en el living comedor.
Consideramos la necesidad de replantear esta
costumbre y darle el protagonismo que el lavadero
debería tener. Proyectamos un lavadero en planta alta
con espacio para la tabla de planchar y un tender
balcón para el colgado de ropa. Todo en planta alta de
modo de no tener que bajar y subir la ropa. Además,
en el lavadero se instalará la caldera dual evitando así
el sacrificio estético de instalarla en la cocina.
Desde un inicio se asumió el
compromiso de optar siempre por
los mejores métodos
constructivos.

Fundaciones Muro acústico

Se realizaron pilotes romanos a 12 metros de
profundidad.
Cubierta de Techo
Está totalmente revestida por bovedillas y se entrega
con 3 manos de pintura fibrada elastomérica.
Pluviales
La casa cuenta con un sistema de tubos embutidos para la recolección
de efluentes pluviales encauzando así el agua de techos y jardines hacia
el exterior. No se utilizaron gárgolas de descarga pluvial en ningún caso.
Revestimiento Plástico
La terminación de muros exteriores se hizo de Revear, material
totalmente elástico con una impermeabilidad 10 veces mayor
que la pintura, además de tener una mejor terminación estética y menor
mantenimiento.
El muro compartido entre los 2 dúplex se hizo de ladrillón de 18 cms en
planta baja y planta alta. Este tipo de paramento se caracteriza por su
excelente acusticidad debido a su peso y masa que permiten muy buena
absorción y amortiguación del sonido de modo de generar esa intimidad
que toda casa debería tener.
Instalación de plomería
Se instalaron cañerías marca IPS, empresa líder en el mercado quien
luego de realizar una segunda prueba hidráulica otorgó un certificado de
garantía por 50 años en la instalación.
Iluminación de electricidad
Para toda la casa se usaron materiales de primera línea. Los circuitos de
tomas se independizaron de los circuitos de iluminación y ninguno excede
las 15 bocas. Cada aire acondicionado tiene su propio circuito y térmica
independiente hasta el tablero. Todos los disyuntores y térmica instalados
son marca Schneider Electric.
Completamientos ― Servicio Post-Venta Completamientos ― Manual del Propietario

Con el respaldo Manual del

de Bonnart. Propietario.

Servicio Post Venta Manual del Propietario

Nuestra eficacia constructiva se basa en el estricto control de calidad de los Todas las casas se entregan con un manual de uso y mantenimiento, con el objetivo de
procesos y la minuciosa planificación de cada etapa, utilizando productos y poner a disposición del propietario las características del barrio y de su nueva casa,
materiales duraderos de calidad comprobada y siempre guiados por el como así también las instrucciones necesarias para el correcto mantenimiento.
compromiso de lo que hacemos. La casa cuenta con un servicio de
inspección técnica para atender las anomalías que puedan presentarse
durante el estreno de la vivienda.
Completamientos ― Catálogo de completamiento Completamientos ― Catálogo de completamiento

Catálogo de Customizá
completamiento. tu casa.

Arquitectura de Interiores
Asesoramiento y provisión de equipamiento (BAP)

Cortinas (Julia Sol)

Empapelados (Julia Sol)

Mosquiteros (DVR)

Bañera en baño planta alta (Bonnart)

Pileta (Bonnart)

Riego por aspersión (Tecno Riego)

Anafe eléctrico en mesada de asador (Bonnart)

Termotanque solar (Cálido 20)

Paneles solares (Cálido 20)

Catálogo de Completamiento
El catálogo está pensado para simplificar el proceso de personalizar y equipar la casa.
Se ofrecen distintas alternativas de equipamiento. Para cada opción se pensó en una
alternativa acorde al proyecto general y se seleccionó un proveedor específico.
Completamientos ― Equipo

El secreto del
trabajo en equipo.

Arquitectos
Para este proyecto se formó un grupo de arquitectos y especialistas que participaron
en cada detalle. El Arq Federico Monjo realizó el proyecto y dirección técnica de obra
y el Arq. Santiago Bertotti (interiores Bap) fue el encargado del proyecto de
interiorismo definiendo materialidades, detalles exteriores y todo el equipamiento
interior.

Bonnart Desarrollos Inmobiliarios

Somos un equipo de profesionales dedicados al desarrollo y gestión de inversiones
inmobiliarias.

Contamos con una amplia experiencia en la construcción de barrios tipo housing la

cual ahora aplicamos a proyectos boutique con mayor nivel en diseño y equipamiento.

Nuestras casas se entregan con un manual del propietario y catálogo de

completamiento, y se diseñan siempre con una mirada integral y
multidisciplinaria. Cada proyecto incluye una propuesta de paisajismo e interiorismo.
Todo pensado y en sintonía.

Contacto Comercial

Gerónimo Giménez Matías Bergallo

351.347.7289
B O N NA RT
DE S A R ROL LO S I N MOBI L IA R IO S