Junta del Junta

de Distrito Municipal de Platanal,
Cotuí, Provincia Sánchez Ramírez Fomisar

CONTENIDO

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PARQUE DE PLATANAL
PLATANAL, COTUI, PROVINCIA SÁNCHEZ RAMÍREZ
Junta del Junta
de Distrito Municipal de Platanal,
Cotuí, Provincia Sánchez Ramírez Fomisar

PARQUE CENTRAL DEL DISTRITO MUNICIPAL DE PLATANAL,COTUI,

PROVINCIA SÁNCHEZ RAMÍREZ

_________________MEMORIA DESCRIPTIVA
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de Distrito Municipal de Platanal,
Cotuí, Provincia Sánchez Ramírez Fomisar

INFORMACIÓN BÁSICA DEL PROYECTO

PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN DE PARQUE CENTRAL DE LA BIJA

Coordinación :Ayuntamiento Del Distrito Municipal de La Bija

Contratista : Omar Núñez Frías

Financiamiento : Consejo Provincial Para La Administración De
Los Fondos Mineros Sánchez Ramírez,
(Fomisar)
Preparado Por : Dionis Alexi Espinal Jiménez

Supervisión : Ayuntamiento de La Bija y Fomisar

CONDICIONES GENERALES

a) Nombre del proyecto: Construcción de Parque Central de La Bija

b) Propósito: Proporcionar al distrito municipal de La Bija un parque para el

esparcimiento y recreación de los ciudadanos.

c) Descripción breve del proyecto: Los trabajos de construcción del parque central
de la Bija consisten en ejecutar las obras para llevar a cabo las operaciones de
movimiento de tierra, la construcción de parque con área verde y acomodamientos,
área de recreo infantil, tarima de actividades culturales, colocación de piso de
mosaico de granito, calzada perimetral y frontal, las instalaciones eléctricas en
general, la fijación de las tuberías, piezas especiales y otros accesorios necesarios
para la conducción del agua potable para regadío de áreas verdes así como
instalación de bandera nacional.
Los trabajos se ejecutarán según se especifique en los planos, en esta memoria
descriptiva y presupuesto, en caso de existir alguna se procederá según las
indicaciones de la supervisión de la obra, que establecerá su magnitud y extensión.

d) Presupuesto del proyecto:

El costo total de la Obra del parque central de La Bija asciende a un monto
de: RD$ 6, 798,522.54, dicho monto responde a precios de mercado local y
se recomienda la ejecución de la misma en el tiempo pautado para mantener
el costo de la obra.
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e) Duración de proyecto: Cinco (5) meses aproximadamente.

f) Ubicación: Carretera principal – La Bija, Distrito Municipal de La Bija, Villa La

Mata, Provincia Sánchez Ramírez.

g) Datos de la entidad beneficiaria: Junta Distrital de La Bija

h) Persona de Contacto:
Lic. Manuel Montás Fernández Teléfono: 829-280-7827

i) Datos Ingeniero supervisor a cargo:

Nombre: Omar Núñez Frías
CODIA : 32439
Teléfono: 829-496-8919
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TABLA DE CONTENIDO
1. DESCRIPCIÓN DEL PROBLEMA
2. UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
3. BENEFICIARIOS
4. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
4.1 EXCAVACIONES
4.2 ALMACENAMIENTO DE MATERIALES
4.3 AGREGADOS
4.4 ACERO DE REFUERZO
4.5 CEMENTO
4.6 AGUA
4.7 DOSIFICACIÓN DEL HORMIGÓN
4.8 HORMIGON
4.9 ENCOFRADOS
4.10 CALIDAD y COLOCACION DE LOS BLOCKS
4.11 CALIDAD Y COLOCACION DE PISOS DE GRANITO
4.12 INSTALACIONES ELECTRICAS
4.13 INSTALACIONES DEL SISTEMA DE AGUAS PLUVIALES
4.14 INSTALACION DE LA RED DE ALIMENTACION DE AGUA
POTABLE
4.15 DEFINICIONES Y FORMAS DE APLICACIÓN DE PAÑETES
4.16 TERMINACION DE PISOS
4.17 PINTURA
4.18 ACOMODAMIENTOS Y HERRAJE
4.19 ACERAS
5. TRABAJOS COMPLEMENTARIOS
5.1 TARJA Y LETRERO
5.2 LIMPIEZA
6. ALCANCE DEL PROYECTO
7. INVERSION
8. RESPONSABILIDADES
9. ANEXOS
9.1 PRESUPUESTOS
9.2 CRONOGRAMA
9.3 PLANOS
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1. DESCRIPCIÓN DEL PROBLEMA:

El Distrito Municipal de La Bija no cuenta con un parque central para el derecho que
les asiste a los ciudadanos de tener áreas verdes de reagrupamiento y recreación
social, así como también de atracción propia de la ciudad. En su historia, la comunidad
no ha contado con un área de recreo y juegos para niños, tampoco de un espacio
abierto público para desarrollo de actividades culturales como la música y el teatro.

2. UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN:

Carretera principal – La Bija, Municipio Villa La Mata, Provincia Sánchez Ramírez

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Imagen : Ubicación del parque propuesto en La Bija

3. BENEFICIARIOS:

Como institución beneficiaria se identifica a la comunidad del Distrito Municipal de La

Bija y a la Junta Distrital de La Bija.

4. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

Los trabajos de construcción del parque central del Distrito Municipal de La Bija
consisten en ejecutar las obras para llevar a cabo las operaciones de movimiento de
tierra, la construcción de parque con área verde y acomodamientos, área de recreo
infantil, tarima de actividades culturales, colocación de piso de mosaico de granito,
calzada perimetral y frontal, las instalaciones eléctricas en general, la fijación de las
tuberías, piezas especiales y otros accesorios necesarios para la conducción del agua
potable para regadío de áreas verdes así como instalación de bandera nacional.

Los trabajos se ejecutarán según se especifique en los planos, en esta memoria

descriptiva y presupuesto, en caso de existir alguna se procederá según las indicaciones
de la supervisión de la obra, que establecerá su magnitud y extensión.
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En los planos, las anotaciones en números regirán sobre las anotaciones tomadas a
escala. Los dibujos hechos a escala mayor anularán las indicaciones a escala menor.
Cualquier señalamiento realizado en los planos y en los listados de cantidades regirá
sobre estas especificaciones técnicas generales. No obstante ante cualquier confusión
o ambigüedad de datos, el contratista está obligado a verificar y pedir aclaración a la
supervisión antes de proceder a ejecutar.
Las especificaciones constituyen la parte descriptiva del proyecto en cuanto a la calidad
de los materiales, servicios y otras informaciones que por su naturaleza no pueden
indicarse en los planos pero que se complementan entre sí y forman parte del contrato.

4.1 Excavaciones: Todo el material proveniente del movimiento de tierra

(excavaciones) y que no sea necesario para la obra, es propiedad del contratista y
deberá sacarlo fuera del sitio de la construcción a la mayor brevedad posible. El
ayuntamiento hará todas las excavaciones de cualquier índole que sean necesarias, la
profundidad y anchura de las excavaciones será como sigue:
 Para la zapata de muros profundidad de 0.7 metros y anchura de 0.45 metros.
 Para el pozo séptico 3.0 metros de profundidad, 3.0 metros de ancho y 3.0
metros de largo.
Si las condiciones del terreno así lo requieren, las excavaciones se harán hasta las
profundidades y niveles que ofrezcan base adecuada para el trabajo propuesto.
Cuando se exceda el límite fijado se considerará obra extraordinaria y para ello deberá
obtenerse la autorización por escrito de la supervisión antes de proceder.
El ayuntamiento excavará todas las zanjas para las tuberías de agua, alcantarillado
pluvial, conducto de corrientes eléctricas o de cualquier otro servicio, de acuerdo a las
mejores prácticas.

4.2 Almacenamiento de materiales: El almacenamiento de los materiales deberá

gestionarlo por el Ayuntamiento.

4.3 Agregados: Los materiales a usar puede ser arena de mina con tamaño razonable y
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podrá hacerse con ligadora o a mano siempre que la mezcla quede con las
características aceptadas, la dosificación de los agregados queda a criterio de la
aprobación de la supervisión de la obra y que el producto que obtenga cumpla los
requerimientos aceptados.

4.4 Acero de refuerzo: El acero será colocado respetando estrictamente las

especificaciones de los planos y estas memorias descriptivas en cada uno de los
elementos de que se trate, la cual se muestra a continuación:
 Para zapata de muros el acero longitudinal será 3 Φ de 3/8 y el acero
transversal Φ de 3/8 espaciado a 0.20 metros.
 Los bastones en muros serán Φ de 3/8 espaciados a 0.80 metros y en los cruces
e intersecciones de muros cada hoyo llevará una varilla Φ de 3/8.
 Para los muros de tarima y recreación (0.15 x 0.20) el acero longitudinal será 4
Φ de 3/8 y el acero transversal Φ de 3/8 espaciado a 0.20 metros.
 Para las vigas de amarre (0.15 x 0.20) el acero longitudinal será 4 Φ de 3/8 y el
acero transversal Φ de 3/8 espaciado a 0.20 metros.
 Para la losa piso (e=0.15 metros) Φ de 3/8 espaciado a 0.20 metros en ambas
direcciones.
Cada hoyo de blocks donde valla un bastón deberá ser llenado con hormigón cada tres
líneas.
4.5 Cemento: Todo cemento a utilizar en la obra deberá ser de tipo Portland normal y
el contenido mínimo es de 8½ fundas por cada metro cúbico de concreto.

4.6 Agua: El agua que se use para la mezcla estará limpia y libre de materiales
orgánicos, aceites, coloides, álcalis, ácidos, sales y otras impurezas. No se permitirá el
uso de agua de mar u otras aguas salobres. La máxima relación agua-cemento
permitida es de 0.65.

4.7 Dosificación del Hormigón: La dosificación de los materiales deberá ser tal que se
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logre un todo homogéneo con un tamaño máximo de agregado; grueso compatible con
las dimensiones del miembro estructural, espaciamiento de refuerzos, conductos y
tuberías, así como la resistencia requerida en los planos. Deberá lograrse en el
hormigón una buena consistencia que permita un vaciado rápido dentro de todas las
esquinas y ángulos de los encofrados, refuerzos, tubos de agua y eléctricos, sin
segregación de los materiales, vacíos y otros defectos.

4.8 Hormigón: La preparación del hormigón se hará previa comprobación de la

existencia en obra de áridos, acero, cemento, agua, equipo, personal, etc., en
cantidades suficientes para el vaciado parcial o total del miembro que se trate.
En casos de derrumbes de materiales excavados sobre el acero ya colocado de las
zapatas, debe procederse a la limpieza, el vaciado de hormigón en muros u otros
elementos de apoyo será anterior al de los elementos estructurales que estos
sostienen.
Los muros de tarima y área de recreación deben ser completadas hasta la altura de la
viga dintel de la nueva edificación.
Cada hoyo de blocks donde valla un bastón deberá ser llenado con hormigón cada tres
líneas.
4.9 Encofrados: Los encofrados deberán garantizar las dimensiones y los detalles de los
miembros de que se trate, en caso de que se produjera un colapso, el contratista
tendrá responsabilidad por todos los perjuicios y gastos asociados.
4.10 Calidad y colocación de los blocks de hormigón: Los blocks serán de buena
calidad, tamaño, textura uniforme y con sus aristas bien definidas. La supervisión podrá
rechazar aquellos bloques que aun cumpliendo con los requisitos de carga presenten
una apariencia irregular y/o deformada.

4.11 Calidad y colocación de pisos de granito: Los pisos serán colocados en tipo
mosaicos en base de cemento y cemento de piso de alta calidad. El color, el estilo y
marca de los pisos serán a determinar por delegados de la obra conjuntamente con la
supervisión.
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4.12 Instalaciones eléctricas: Todos los materiales que se emplearán en las

instalaciones eléctricas deberán ser nuevos y serán de las características siguientes:
Luminaria metalica de 7m de longitud, marca a considerar
Alambres milimétrico USA número 10 y número 12,
Tuberías de canalización pvc sdr26 de ½ Sonaca o Corvi,
Cajas octogonales y rectangulares de metal USA,
Interruptores y tomacorrientes de la marca btcino,
Caja y Breakers General Electri,
Rosetas Levinton,
Tape 3M,
Bombillas de Luz blanca Ultra Plus o Silvania de 18 W.
La supervisión rechazará todos aquellos materiales que no cumplan con lo dispuesto
en estas especificaciones.
Los interruptores de luces se instalarán a una altura de 2.00 metros sobre el nivel de
piso y los tomacorrientes de uso común a una altura de 0.30 metros sobre el nivel de
piso terminado.
4.13 Instalaciones del sistema de aguas pluviales: Se ejecutarán las operaciones de
colocación y conexión de todas las tuberías, registros y demás accesorios necesarios
para el drenaje y conducción de las aguas residuales y pluviales del parque, hasta su
disposición final.
Todas las salidas de aguas durante el proceso constructivo deberán ser protegidas para
evitar que se obstruyan con materiales de desecho. Todas las tuberías de desagüe
pluvial serán de PVC - SDR-41.
Las piezas como codos, tee, yee, uniones, reducciones, sifones y otros serán Sonaca, el
cemento de PVC a utilizar será Lanco azul.
Las pendientes no serán menores de un 2% en tuberías que transporten agua pluvial
con sedimentos. Se deberá evitar rellenos con piedras u otros objetos que puedan
dañar las tuberías.
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4.14 Instalación de la red de alimentación de agua potable: Incluirá las obras que se
ejecutarán para llevar a cabo las operaciones de conexión, fijación de las tuberías,
piezas especiales y otros accesorios necesarios para la conducción del agua potable
desde la acometida hasta los diferentes lugares de alimentación que corresponden del
parque.
Las tuberías que se utilicen en la instalación de las redes de alimentación de agua
potable, deberán estar nuevas, en buen estado y tendrán secciones uniformes, no
estranguladas por golpes u operaciones de corte roscado.
Todas las tuberías del sistema de alimentación de agua serán de PVC-SDR 13.5 para las
de 1/2 y PVC-SDR 21 para las de 3/4, mientras que los codos, tee, adaptadores y
uniones serán Sonaca, los niples serán galvanizados, los codos a empotrar HG, el
cemento de PVC a utilizar será Lanco azul y el teflón será Truper.

4.15 Definiciones y formas de aplicación de pañetes: El Pañete que se utilizará es

violinado y se aplicará a todos los muros interiores y exteriores.

4.16 Terminación de pisos: Será construida una base de hormigón tipo chapapote y se
colocaran mosaicos de granito con una proporción en volumen de 1:3:5. Para su
construcción, se tomarán en cuenta las pendientes y desniveles indicados en los planos
y las recomendaciones de la supervisión.

4.17 Pintura: Incluye la operación de aplicar una capa delgada, elástica y fluida de
pintura sobre las superficies de la edificación que definen los planos de terminaciones.
Incluye también los trabajos de preparación de superficie de forma tal que se garantice
una superficie con un acabado perfecto. El color de la pintura será escogido por los
delegados de la obra conjuntamente con la supervisión y será Tropical Superior o Tucán
Arqui-pro.

4.18 Acomodamientos y herraje: Todos los asientos de acomodamiento serán de

hierro resistente y libre de corrosión. Los colores y estilo estético serán escogidos por
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los delegados de la obra conjuntamente con la supervisión.

4.19 Aceras: La acera que bordean el parque tendrá un ancho de 1.2 metros, de
espesor 0.10 metros y contempla la excavación, material de reposición, la colocación
de malla electro soldada (W2.3*150*150).

5 TRABAJOS COMPLEMENTARIOS
5.1 Tarja y letrero: Dentro del presupuesto se ha incluido una tarja y un letrero cuyos
diseños y contenido serán elaborados por FOMISAR y consensuado con el Junta
Distrital de La Bija.

5.2 Limpieza: El ingeniero supervisor a cargo, en conjunto con el ayuntamiento, serán

responsables de la limpieza general hasta la entrega final de la obra y serás
responsables por igual del buen mantenimiento de la obra y todas sus partes hasta que
delegados de la obra le reciban formalmente (por escrito) la misma.

6. ALCANCE DEL PROYECTO

El proyecto se desarrollara en la dirección anteriormente descrita el Distrito Municipal
de La Bija, en la localización anteriormente descrita. La participación de FOMISAR se
circunscribe a la financiador y facilitador, la empresa aportara los recursos económicos
para ser utilizados en el desarrollo del proyecto de acuerdo a los presupuestado por el
responsable del diseño y presupuesto el Arquitecto Dionis Alexi Espinal Jiménez y
aprobado por el Junta Distrital de Platanal y FOMISAR. La dirección y ejecución de la
obra y todas las actividades de gestión (Compras, manejo de recursos y desperdicios,
otros) estarán a cargo y bajo responsabilidad de la Junta Distrital de La Bija.

Junta Distrital de La Bija y la comunidad de la Bija como beneficiarios del proyecto,

velaran por el cumplimiento de la ejecución del proyecto de acuerdo a las exigencias
de la comunidad, los estándares de calidad y lo pactado en la presente propuesta y
plasmado en los planos y presupuestos.
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7. INVERSION

FOMISAR realizara una contribución de RD$ 6,118,670.29 del cual el ayuntamiento de la

Bija deberá cubrir un 10% que haciende a RD$ 679,852.25, que deberá cubrir el
desarrollo total del proyecto, de acuerdo a lo presupuestado por el Ing. Omar Núñez
Frías, bajo las especificaciones y requerimientos de los beneficiarios y el visto bueno
del Junta Distrital de la Bija.

8. RESPONSABILIDADES
1. El levantamiento de campo, elaboración de la propuesta, conformación de los
presupuestos, supervisión técnica, control de calidad y record de construcción
está a cargo del Ing. Omar Núñez Frías.
2. La ejecución y dirección de la obra desde su inicio hasta su conclusión
(Compras, manejo de recursos y desperdicios, transporte de equipos, mano de
obra y materiales, permisos, seguridad, entre otro) en el plazo y presupuesto
convenidos y con las características expuestas en el presente documento y
pactadas bajo contrato, estarán a cargo de La Junta Distrital de la Bija.
3. Pólizas y permisos:
 Desde el inicio de la obra el La Junta Distrital de la Bija, y subcontratistas
asignados, deberán sacar la póliza de seguros contra accidentes para proteger a
sus trabajadores.
 La Junta Distrital de la Bija también desde el inicio, debe tener su inscripción
como patrono en esta obra en el IDSS y con los requerimientos ante el fondo de
compensación social.
 Serán responsabilidad La Junta Distrital de Platanal, el obtener todos los
permisos y trámites correspondientes a la obra, necesarios para su ejecución en
el marco de la ley.
El financiamiento de la obra, por el monto definido en el presupuesto, estará a cargo
de FOMISAR.
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_________________10.PRESUPUESTO
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_________________11.CRONOGRAMA

_________________12.PLANOS
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13. Definiciones:

Beneficiario: Que goza de un beneficio o se beneficia de algo.

CODIA Número de colegiatura de los pertenecientes al Colegio
Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores de
la República Dominicana.
Contratista: Es toda persona física, jurídica o moral, que a solicitud
directa o indirecta del propietario, y por acuerdo escrito
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entre las parte en el que se establece un presupuesto o

costo, un plazo en el tiempo y una calidad convenida,
asume contractualmente ante el propietario o promotor el
compromiso de ejecutar la totalidad o parte de una obra,
conforme a un proyecto determinado.

Contrato: Es el documento legal, convenio o acuerdo escrito entre

las partes definidas en el mismo, que establece con
objetividad y claridad y precisión las condiciones para la
ejecución de obra.
Deberá: Indica un requisito obligatorio

Especificaciones Son las partes escritas del proyecto y obra, que

: establecen los requisitos técnicos generales, especiales y
complementarios del mismo; así como de cualquier
información que no esté representada en los planos del
proyecto
Obra: Es la materialización de un proyecto de ingeniería o
arquitectura, ya sea público o privado, mediante el cual
éste se lleva a la realidad.
Presupuesto: Es un estimado del costo de la obra en el que se toman en
cuenta las distintas partidas que intervendrán en el
proceso constructivo, con sus respectivos precios
unitarios.

Proyecto: Es el conjunto de documento, informe, diseños detallados,

planos, especificaciones, presupuesto, cálculo, programas
y demás elementos descriptivos y gráficos necesarios y
suficientes para la realización de una obra o servicios
determinados.
Supervisión: Es el conjunto de trabajos de vigilancia y control
realizados por el Director de Supervisión, necesario para
garantizar al propietario que la ejecución de la obra se
realiza de acuerdo con los controles establecidos en los
reglamentos, según lo convenido con el contratista y a
cargo del Director de obra.

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