UNIVERSIDAD MAYOR DE SAN SIMÓN

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y CIENCIAS DEL HÁBITAT

CARRERA: ARQUITECTURA

SÍNTESIS TEMA 1

DOC: M. SC. ARQ. JULIO ALBERTO MERCADO

EST.: UNIV. NELSON JAVIER COPA QUIÑONEZ
MATERIA: POLÍTICAS, PLANIFICACIÓN
Y PLANES MEDIO AMBIENTALES

COCHABAMBA, BOLIVIA
2020
 ÍNDICE

1, IDENTIFICACIÓN DEL PROBLEMA Y BÚSQUEDA DE SOLUCIONES ................................... 1

1.1. Definir problema central ......................................................................................................... 1
1.2. Verificar los efectos................................................................................................................. 1
1.3. Determinar causas ................................................................................................................... 1
1.4. Definir objetivos ....................................................................................................................... 1
1.5. Generar alternativas ................................................................................................................ 2
2. PREGUNTAS CLAVE PARA LA FORMULACIÓN DE PROYECTOS .................................... 2
2.1. ¿Qué? .......................................................................................................................................... 2
2.2. ¿Para quién? ............................................................................................................................. 2
2.3. ¿Cuánto? .................................................................................................................................... 3
2.4. ¿Dónde? ..................................................................................................................................... 3
2.5. ¿Cómo? ...................................................................................................................................... 3
2.6. ¿Cuál? ......................................................................................................................................... 3
2.7. ¿Con qué? .................................................................................................................................. 3
2.8. ¿Quién? ...................................................................................................................................... 3
2.9. ¿Cuándo? ................................................................................................................................... 3
3. CICLO DE VIDA DE LOS PROYECTO ......................................................................................... 4
3.1. Fases y etapas de la vida del proyecto .............................................................................. 4
3.1.1. Preinversión ...................................................................................................................... 4
3.1.2. Inversión ............................................................................................................................. 6
3.1.3. Operación ........................................................................................................................... 7
CONCLUSIONES ...................................................................................................................................... 7
 UNIDAD 1

1, IDENTIFICACIÓN DEL PROBLEMA Y BÚSQUEDA DE SOLUCIONES

Para realizar la identificación del problema que abarcara un proyecto debemos analizar
cinco pasos importantes.

 DEFINIR PROBLEMA CENTRAL

 VERIFICAR LOS EFECTOS
 DETERMINAR CAUSAS
 DEFINIR OBJETIVOS
 GENERAR ALTERNATIVAS

1.1. Definir problema central

A través de un análisis del proyecto
EFECTOS
que se abarcara debemos identificar
cual es el problema primordial a
solucionar para que de esa forma
podamos definir cuál es el problema
en específico y brindar una solución.

1.2. Verificar los efectos

Realizar el estudio de la solución del
problema, para ver qué
consecuencias e impacto produce
tras la solución planteada.

1.3. Determinar causas

Verificar que condiciones nos llevaron PROBLEMA
a plantear el problema.

1.4. Definir objetivos

Se plantean tanto objetivo general y
específico para que el proyecto se
pueda desarrollar y solucionar.

CAUSAS

1
  OBJETIVO GENERAL
Resume y presenta la idea central para solucionar el problema planteado para el
proyecto.
 OBJETIVO ESPECÍFICO
Presenta una serie de puntos detallados para ayudar a solucionar el problema de
un proyecto.

1.5. Generar alternativas

Presentar una serie de propuestas para la solución del
problema y nos podemos plantear las siguientes
preguntas:

 ¿Cómo pueden eliminarse las causas del

problema?
 ¿Cómo pueden reducirse las fuerzas negativas
del problema?
 ¿Cómo aumentar las fuerzas positivas?
 ¿Qué otras ideas novedosas pueden dar
solución al problema?


2. PREGUNTAS CLAVE PARA LA FORMULACIÓN DE PROYECTOS

Para formular un proyecto nos debemos formular

9 preguntas para ver la viabilidad que tendrá.

2.1. ¿Qué?

Qué problema vamos a resolver, por lo tanto

debemos realizar un análisis del problema para
poder plantear objetivos y alternativas para la
solución del proyecto.

2.2. ¿Para quién?

A quienes beneficiara el proyecto; es decir tomar

en cuenta a la población afectada y demanda
que tendrá el proyecto.

2
2.3. ¿Cuánto?

Cuanto se producirá; es decir que tamaño abarcara nuestro proyecto.

2.4. ¿Dónde?

La ubicación que tendrá el proyecto.

2.5. ¿Cómo?

Como se llevara a cabo la solución al problema del proyecto, media que tecnología.

2.6. ¿Cuál?

Presentación de una serie alternativas para la solución del proyecto, para el cual habrá
una evaluación de cada alternativa para poder seleccionar la más oportuna.

2.7. ¿Con qué?

El financiamiento económico que tendrá el proyecto.

2.8. ¿Quién?

Quienes se encargaron de realizar el proyecto.

2.9. ¿Cuándo?

Planificación de un cronograma para poder observar

cuanto tiempo nos llevara realizar el proyecto.
¿CÓMO? ¿CÚAL?

¿DONDE?
¿CON QUÉ?

¿CUANDO?
¿QUIÉN?

3
3. CICLO DE VIDA DE LOS PROYECTO

Un proyecto de inversión es una decisión sobre el uso de recursos con el objetivo de

incrementar o mantener la producción de un cierto bien.

Algunas características propias de los proyectos y que es conveniente tener presente

son:
 Un proyecto tiene un objetivo específico
 Persigue alcanzar metas concretas
 Existen fechas deseadas de inicio y término del
proyecto
 Para su materialización es necesario desarrollar
varias actividades relacionadas
 El desarrollo de las actividades conlleva una
necesidad de recursos

3.1. Fases y etapas de la vida del proyecto

El ciclo de vida de proyecto contempla 3 fases: preinversión, inversión y operación.

3.1.1. Preinversión

En la fase de preinversión se distinguen las siguientes etapas:

 Generación y análisis de la idea de proyecto:
 Estudio a nivel de perfil
 Estudio de prefactibilidad
 Estudio de factibilidad

GENERACIÓN Y ANÁLISIS DE LA IDEA:
Se identifica el problema a resolver, el conjunto de posibles beneficiarios, la localización
geográfica y los objetivos que se espera alcanzar.
ESTUDIO A NIVEL DE PERFÍL:

4
En esta etapa se debe incluir un análisis preliminar de los aspectos técnicos, del
mercado, de beneficios y costos, además de la evaluación de este nivel.
Un estudio a nivel de perfíl describe y estudia los siguientes aspectos:

A. Identificación del problema

– Descripción del problema que da origen al proyecto
– Causas y efectos del problema
– Medios para la solución del problema y fines a alcanzar
– Acciones- alternativas de proyecto

B. Diagnóstico de la situación actual

– Área de estudio y área de influencia
– Oferta, demanda y cálculo del déficit
– Línea base medioambiental

C. Análisis de alternativas
– Optimización de la situación actual
– Dimensionamiento del proyecto
– Localización del proyecto
– Tecnología a emplear
– Impacto ambiental
– Viabilidad y sostenibilidad del proyecto

D. Evaluación
– Estimación de costos y beneficios
– Cálculo de indicadores privados y sociales
– Análisis de sensibilidad

El punto más importante es el de perfíl y a que nos da un panorama de que costos tendra
nuestro proyecto.
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD:
Se precisa con mayor detalle la información proveniente del perfil y se incorporan datos
adicionales que permitan descartar ciertas alternativas y perfeccionar las restantes.

5
ESTUDIO DE FACTIBILIDAD:
Esto significa poner el esfuerzo en medir y valorar en la forma más precisa posible sus
beneficios y costos

3.1.2. Inversión

En este estado se realiza la ejecución física de los proyectos, de acuerdo a las

estimaciones realizadas en el estado de preinversión. En el estado de inversión se
pueden distinguir las siguientes etapas:
 Diseño del proyecto
 Ejecución del proyecto
DISEÑO DEL PROYECTO:
Esta etapa debería incluir al menos los siguientes aspectos:
 Topografía y mecánica de suelos
 Diseño arquitectónico
 Diseños de ingeniería (planos,
especificaciones, memorias de
cálculo)
 Diseño de servicios
complementarios (servicios
básicos, vías de acceso)
 Estudio de impacto ambiental
 Equipamiento y materiales
 Programación de obras
 Diseño del sistema de seguimiento
 Bases técnicas y administrativas
 Presupuesto detallado
 Programa de caja
 Permisos y autorizaciones legales
y administrativos para dar inicio a la
obra
EJECUCIÓN DEL PROYECTO:
Dentro de esta etapa es posible distinguir distintas tareas necesarias para garantizar el
desarrollo del proyecto, las cuales incluyen:
 Llamado a licitación
 Asignación
6
  Negociación y contratación
 Ejecución financiera
 Ejecución física
 Supervisión técnica
 Seguimiento físico-financiero
 Levantamiento de faenas
 Recepción final
 Liquidación de contratos
 Informe de término de proyecto

3.1.3. Operación

Esta fase corresponde a la puesta en marcha de los proyectos. En esta se comienzan a

concretar los beneficios estimados en la preinversión. Se distingue dentro de la fase de
operación una etapa de puesta en marcha de una etapa de operación plena del proyecto
y una evaluación del proyecto.

CONCLUSIONES

1. Esta parte nos ayuda a poder encontrar el problema primordial que presenta el
proyecto y de esa manera podremos saber cuales son las causas que origino al
problema y que efectos se daran una vez solucionado.
2. Nos ayuda a saber para que estamos realizando el proyecto es decir con que fin
se esta realizando.
3. Como se empleara los recursos una vez tengamos la solución del proyecto.