¿Qué es permisología?

Dentro de un orden de ideas muy general, permisología se refiere al conjunto de

permisos que se requieren, especialmente los que emanan de organismos oficiales, para
una actividad determinada.

También puede definirse como aquellos documentos político-legales que permiten

la ejecución física de los proyectos constructivos (entrando en nuestra área de interés: las
obras civiles). Estos documentos son emitidos por organismos públicos como ministerios,
alcaldías, empresas públicas, entre otros. Acosta, A. (2017).

La obtención de permisos para llevar a cabo la construcción de una obra es de

vital importancia. La principal razón es que sin ellos estaríamos cayendo en la ilegalidad al
ejecutar un proceso constructivo sin autorización previa. Además de esto, hay dos
razones que se suman a la antes mencionada. Por un lado, es el método que usa el
gobierno para preservar las regulaciones de las estructuras tanto residenciales como
comerciales, dentro de una comunidad.

La otra razón es que los constructores lo utilizan como un medio para comprender,
aprender y seguir las normas de construcción de un determinado país, ciudad o estado.

Los permisos que cubren la permisología pertinente de nuestro país son los
siguientes:

°Factibilidad de servicios: Son documentos que indican las condiciones existentes

de los servicios y que a su vez permitirán conectarse a las redes públicas. Estos papeles
legales son emitidos por los organismos competentes que se encuentren dentro del área
de concesión. Los servicios pueden ser eléctricos y/o hidrológicos, cada uno con su
propio ente regulador.

°Zonificación: Es el documento que indica el mecanismo jurídico que se

reglamenta dentro del límite urbano, información especifica sobre el crecimiento de la
población, el uso de terrenos, entre otras cosas. Asimismo, este documento se
fundamenta en plan del desarrollo urbano y en la ley de ordenamiento territorial.

°Variables urbanas fundamentales: Son un conjunto de restricciones o limitaciones

definidas en la normativa aplicable a un determinado terreno. Las construcciones, sean
públicas o privadas, poseen un marco normativo donde se establecen una serie de leyes
que rigen los procedimientos de construcción para cualquier tipo de edificación.

°Variables de riesgo: Es un documento donde se encuentra plasmado las

condiciones físicas existentes en el área donde reside el proyecto. A su vez indica si la
zona es habitable y del mismo modo apta para la ejecución del proyecto. Este documento
es emitido por el instituto de protección civil.

°Permisos de afectación de recursos naturales: Es aquel que es otorgado cuando

se va a alterar algún recurso natural para conseguir así el perfecto desarrollo de la
construcción. Este documento a su vez crea un compromiso de restauración del recurso
natural afectado.

°Permiso de construcción: Es un permiso emitido normalmente por la alcaldía para

la realización de cualquier tipo de construcción.