Nosotros: HEBERTO EMIRO BOSCAN BALZAN, venezolano, mayor de edad, casado,

Comerciante, Titular de la Cédula de Identidad Nú mero V-3.930.705; HERNAN

GABRIEL BOSCAN BOGARIN, venezolano, mayor de edad, soltero, Ingeniero, Titular
de la Cédula de Identidad Nú mero V-14.280.637, actuando en este acto en nombre
propio y como Apoderado de la Ciudadana HERIKA MILAGROS BOSCAN BOGARIN,
quien es venezolana, mayor de edad, soltera, comerciante, Titular de la Cédula de
Identidad Nú mero V-13.704.294, Representació n esta que consta en instrumento
Poder General de Administració n y Disposició n debidamente otorgado por ante la
Notaría Pú blica Cuarta de Maracaibo del Estado Zulia en fecha 08 de Enero de 2016, el
cual quedó anotado bajo en Nro. 51, Tomo: 01 de los libros de autenticaciones
llevados por ante esa notaría, todos domiciliados en Jurisdicció n del Municipio
Autó nomo San Francisco del Estado Zulia y actuando en este acto en nuestra
condició n de Co-herederos Universales de la Sucesió n BOGARIN RODRIGUEZ, RITA
ELENA, fallecida ab-intestato en fecha 02 de Septiembre de 2020, con Registro de
Informació n Fiscal Sucesoral (RIF) N° J500395043, tal y como consta en el expediente
N° SNTA-INTI-GRTI-RZ-DR-CS-2020 192 de fecha 20 de Octubre de 2020, y
Declaració n Definitiva. Impuesto Sobre Sucesiones Nro. 2000016440, emitidos por el
Servicio Nacional Integrado de Administració n Aduanera y Tributaria (SENIAT), por
medio del presente documento declaramos: Que Cedemos al Ciudadano HEBERT
EMIRO BOSCAN BOGARIN, venezolano, mayor de edad, soltero, Ingeniero, Titular de
la Cédula de Identidad N° V-13.704.293, quien es también Co-heredero, en forma
total y definitiva la alícuota parte de los derechos sucesorales proindivisos que
proporcionalmente nos pertenecen a cada uno sobre la Opció n de Compra Venta
determinada en documento debidamente autenticado por ante la Notaría Pú blica
Décima Primera de Maracaibo en fecha 13 de Diciembre de 2019, el cual quedó
anotado bajo el Nú mero: 18, Tomo: 47, Folios: 56 hasta 59 de los libros de
autenticaciones llevados por ante esa Notaría, y en donde nuestra causante actuó
como Promitente Compradora de un inmueble constituido por una Parcela de
Terreno, y la Casa sobre ella construida, destinada a Vivienda Principal signado con el
No 170-32, en la actual nomenclatura municipal, situado en la Urbanizació n
Coromoto, Avenida 43 entre Calles 170 y 171, en Jurisdicció n de la Parroquia y
Municipio Autó nomo San Francisco del Estado Zulia. La Parcela de Terreno,
identificada con el No 288, tiene una superficie de DOSCIENTOS SETENTA Y DOS
METROS CUADRADOS CON TRES CENTIMETROS CUADRADO (272,03 Mts2) y es
parte de mayor extensió n de la Parcela de Terreno, signada con el No 28, Lote No 11,
Zona A de la Urbanizació n Coromoto, comprendida dentro de los siguientes linderos y
medidas: NORTE: Linda con la Parcela No 28 A del Lote 11 y mide Treinta y Cinco
Metros (35,00 Mts); SUR: Linda con la Parcela No 29 del Lote 11 y mide Treinta y
Cinco Metros (35,00 Mts); ESTE: Linda con la Calle 11 hoy Avenida 43 y mide Siete
Metros con Cincuenta Centímetros (7,50 Mts); y OESTE: Linda con la Parcela No 26
del Lote 11 y mide Siete Metros con Cincuenta Centímetros (7,50 Mts). La Casa
señ alada identificada como 170-32, tiene una superficie aproximada de construcció n
hoy en día de CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS (160 Mts2), consta de Dos
(2) Plantas, y tiene las siguientes dependencias: PLANTA BAJA: Sala-Comedor,
Cocina, Dormitorio de Servicio con Bañ o, Bañ o Social, Á rea de Escaleras, Patio,
Tanque de Agua y Garaje. PLANTA ALTA: Tres (3) Habitaciones con Bañ o, Estar,
Terraza y Balcó n. Dicho inmueble le pertenece al promitente vendedor segú n se
desprende de documento Protocolizado por ante la Oficina de Registro Inmobiliario
del Municipio San Francisco del Estado Zulia, de fecha Cinco (05) de Agosto de Dos Mil
Cinco (2.005), el cual quedó REGISTRADO BAJO EL No. 28, TOMO 17°, PROTOCOLO
1°, TERCER TRIMESTRE. De igual manera el Ciudadano HEBERTO EMIRO BOSCAN
BALZAN, venezolano, mayor de edad, casado, Comerciante, Titular de la Cédula de
Identidad Nú mero V-3.930.705, actuando como Propietario del Cincuenta por Ciento
(50%) de los derechos establecidos en el contrato de opció n de compra venta antes
señ alado y que le pertenece en su condició n de có nyuge de la causante RITA ELENA
BOGARIN RODRIGUEZ, quien era venezolana, mayor de edad, casada, Titular de la
Cédula de Identidad N° V-4.517.656 segú n se desprende de los documentos oficiales
antes mencionados declara: Que cede al Ciudadano HEBERT EMIRO BOSCAN
BOGARIN, venezolano, mayor de edad, soltero, Ingeniero, Titular de la Cédula de
Identidad N° V-13.704.293, la totalidad del Cincuenta por Ciento (50%) de sus
derechos que ostenta sobre la Opció n de Compra Venta estipulada en el documento
antes señ alado. El precio convenido por todos los Cedentes por la presente cesió n es
la cantidad de CUATROCIENTOS NOVENTA MILLONES DE BOLIVARES CON 00/100
(Bs. 490.000.000,00), los cuales declaran formalmente recibir en este acto en
moneda de curso legal a su entera y cabal satisfacció n en Cheque N° 57000082, girado
contra la cuenta N° 0168-0042-20-5100676753, del Banco Bancrecer, del cual
acompañ amos copia para ser agregado al cuaderno de comprobantes. Con el
otorgamiento del presente documento los Cedentes Ciudadanos: HEBERTO EMIRO
BOSCAN BALZAN, quien actú a como heredero de una cuota parte del contrato de
opció n de compra venta, así como Propietario del Cincuenta por Ciento (50%) de
referido contrato; HERNAN GABRIEL BOSCAN BOGARIN, quien actú a en su propio
nombre y como Apoderado de la Ciudadana HERIKA MILAGROS BOSCAN BOGARIN,
todos ampliamente identificados, declaran que con esta Cesió n de sus derechos nada
tienen que reclamar por la opció n de compra venta específicamente mencionada en el
cuerpo del presente contrato, a su vez que declaran que es el Ciudadano HEBERT
EMIRO BOSCAN BOGARIN, antes identificado el ú nico capaz de concluir y
perfeccionar el proceso de compra venta del inmueble individualizado con el
promitente vendedor Ciudadano NERIO JESUS MIGUEL SEGOVIA PETIT, venezolano,
mayor de edad, soltero, Titular de la Cédula de Identidad N° V-14.006.321, por ser el
ú nico propietario de todos y cada uno de los derechos sobre la presente opció n de
compra venta.- Y yo, HEBERT EMIRO BOSCAN BOGARIN, plenamente identificado
anteriormente, declaro: Estar conforme y acepto la cesió n que se me hace en los
términos y condiciones que se expresan en este documento.-