Escuela Militar de Ingeniería

Unidad Académica La Paz

NOMBRE: Melissa Jhazmin Cardozo Soza

CURSO: 5”A” CODIGO: A22542-8

LEGISLACION PARA INGENIERIA

1. Llave en mano
1.1 Definición
Un contrato llave en mano para una construcción es aquel que se
acuerda con un contratista y en el que éste se compromete a encargarse
de todos o la mayoría de los trámites precisos para realizar una obra, a
cambio de un precio cerrado global y en un plazo determinado de tiempo.
La empresa contratada se encarga de definir y llevar a cabo el proyecto
de obra y los documentos técnicos necesarios para la ejecución de las
obras, solicitar las licencias municipales, subcontratar las distintas
unidades de obra, elegir las soluciones constructivas que se planteen y
los distintos materiales a emplear y, por supuesto, de ejecutar las obras
hasta su completa finalización.
1.2 Características
- la conjunción del diseño
- ejecución de la obra
- otorgar una obra completamente equipada

2. contrato leasing
2.1 definicion
Es una operación de arrendamiento financiero que consiste en la
adquisición de una mercancía, a petición de su cliente, por parte de una
sociedad especializada.
Posteriormente, dicha sociedad entrega en arrendamiento la mercancía al
cliente con opción de compra al vencimiento del contrato.
En este contrato el arrendador traspasa el derecho de usar el bien a
cambio de un pago de rentas de arrendamiento durante un plazo

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determinado al término del cual el arrendatario puede hacer tres cosas:

comprar el bien por un valor determinado (y bajo), devolver el bien o
alargar el periodo de leasing.
2.2 Caracteristicas
- Para contemplar estos extremos se puso en práctica, el Registro de
Bienes Muebles, apéndice de los registros de la propiedad y
mercantiles de cada jurisdicción marcada. En todos los casos, el
contrato está abierto a la libertad de pactos y la tónica general es que
se desplace la propiedad en los bienes muebles que se deprecian en
el tiempo o tienen riesgo intrínseco para el propietario como los
vehículos y no se desplace la propiedad en el caso de los bienens
inmuebles.
- A nivel financiero, el contrato tiene dos componentes diferenciadas: *
Coste de recuperación del bien * Carga financiera o intereses
devengados sobre el coste pendiente del bien adquirido mediante esta
fórmula. El coste de recuperación es la parte que se estipula por
periodos que cubre el valor del bien en el tiempo. Esta cantidad puede
ser idéntica todos los meses, creciente o decreciente en el tiempo, en
función del diseño específico del plan de recuperación del coste
invertido.
- Respecto a la carga financiera, se representa mediante la aplicación
de un tipo de interés predeterminado al coste pendiente de
recuperación. Tengamos en cuenta que a la hora de formalizar un
contrato de leasing, el coste inicial del desembolso coincide con el
valor del bien puesto a disposición del arrendatario. Estos intereses se
pueden estipular a tipo fijo o a tipo variable con un diferencial
estipulado previamente.
2.3 Ventajas e inconvenientes de los contratos de leasing
La principal ventaja radica en el acceso a inmovilizado con financiación al
100% sin necesidad de disponer recursos adicionales. Es el vehículo

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adecuado para empresas que no quieran inmovilizar recursos en la

adquisición de elementos.
Por contra, los principales inconvenientes los tenemos en la
irrenunciabilidad a la duración pactada en el contrato y al desplazamiento
final de la propiedad en muchos casos. La libertad de disposición del bien
se origina mediante el acuerdo con la entidad arrendadora. supongamos
un vehículo con un contrato de leasing a 4 años. Si quiero venderlo a los
dos años, necesito la autorización expresa de la entidad financiera y
acceder a las condiciones de cancelación anticipada estipuladas
previamente en el contrato.
3. CONCLUSIONES
En conclusión estos dos tipos de contratos son muy peculiares respecto a los
demás ya que tienen características muy específicas que lo conforman y se
puede decir que son beneficios depende de que es lo que querramos

BIBLIOGRAFIA

- https://www.elblogsalmon.com/conceptos-de-economia/que-es-el-
leasing-o-contrato-de-arrendamiento-financiero
- https://debitoor.es/glosario/definicion-de-leasing
- https://meprosa.mx/caracteristicas-proyecto-llave-mano/
- https://www.certicalia.com/blog/que-es-un-contrato-llave-en-mano

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