USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION

KR 9 B ESTE 27 59 n
SUR
(KR 9B ESTE 27 57 SUR) ció
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
tal
CONJUNTO NORMATIVO: CON FRENTE A CORREDORES DE MOVILIDAD LOCAL (CML) UPZ: 32 SAN BLAS

r i
ist Sector de Demanda: D

íaD
LOCALIZACION DEL PREDIO SELECCIONADO:
e t ar
c r
Se

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2021 01 19 Página 1 de 6
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los KR 9 B ESTE 27 59 SUR
diferentes sectores normativos de la ciudad.
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SUR
(KR 9B ESTE 27 57 SUR) c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
USOS
l dPERMITIDOS
Categoría: Principal
r ita
ist
Uso- Subuso Uso Específico Descripción
arí
a D
Escala
CONDICIONES GENERALES
Condiciones Y PARQUEADEROS
Privados Visitantes

ret
VIVIENDA -
VIVIENDA
VIVIENDA
UNIFAMILIAR Y
BIFAMILIAR
BIFAMILIAR c
VIVIENDA UNIFAMILIAR Y

Se
No aplica

I VO Ver cuadro Anexo4

Exigencia de
estacionamientos Uso
Ver cuadro Anexo4
Exigencia de
estacionamientos Uso

VIVIENDA VIVIENDA MULTIFAMILIAR No aplica

A T Vivienda Decreto 190-
2004
Ver cuadro exigencia de
Vivienda Decreto 190-
2004
Ver cuadro exigencia de

Categoría:
MULTIFAMILIAR

Complementario
R M estacionamientos Uso
Vivienda
estacionamientos Uso
Vivienda

F O CONDICIONES GENERALES PARQUEADEROS

Uso- Subuso Uso Específico

I N
Descripción

T O Escala Condiciones Privados Visitantes

COMERCIO -
COMERCIO
VECINAL A
LOCALES, CON AREA
DE VENTAS DE
HASTA 500 M2 I
ACTIVIDAD ECONÓMICA
LIMITADA EN COMERCIO.

O U
Artículos y comestibles de
vecinal 9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas
para este uso
1 x 250 m2 1 x 60 m2

T T
primera necesidad: fruterías,
panaderías, confitería, lácteos,

N A
carnes, salsamentaria, rancho,

M E G R
licores, bebidas, droguerías,
perfumerías, papelerías y
misceláneas, ferreterías.
59
S UR
COMERCIO -
COMERCIO
TIENDAS DE BARRIO

C
Y LOCALES CON U ACTIVIDAD ECONÓMICA
LIMITADA EN COMERCIO:
vecinal 9 . En edificaciones27
para este uso S TE
diseñadas, construidas o adecuadas

laEmisma estructura de la vivienda, sin

VECINAL B
60 M2

D O
ÁREA NO MAYOR DE Artículos y comestibles de
primera necesidad: fruterías,
panaderías, confitería, lácteos,
carnes, salsamentaria, rancho,
licores, bebidas, droguerías,
14-A. En
9 B el primer piso ni 60 m2 de construcción.
sobrepasar
KR

perfumerías, papelerías y
misceláneas.
DOTACIONAL - EDUCATIVO Centros de capacitación zonal 12. Solamente en estructuras diseñadas y construidas 1 x 250 m2 1 x 400 m2
EQUIPAMIENTOS especial de ocupación, artísticos para el uso.
COLECTIVOS y de adultos. Planteles 8. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del Plan
educación preescolar, básica y Maestro.
media, hasta 1.500 alumnos. 15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.
Centros tecnológicos y técnicos
y educación no formal hasta
1000 alumnos.
EDUCATIVO Planteles educación preescolar, vecinal 9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas 1 x 200 m2 1 x 400 m2
básica y media, hasta 850 para este uso
alumnos. Planteles de 15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.
educación preescolar hasta 120
alumnos. Escuelas de formación
artística hasta 50 alumnos

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2021 01 19 Página 2 de 6
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diferentes sectores normativos de la ciudad.
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ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
Uso- Subuso Uso Específico Descripción
arí
a D
Escala
CONDICIONES GENERALES
Condiciones Y PARQUEADEROS
Privados Visitantes

ret
CULTURAL

Se
c
Bibliotecas hasta 250 puestos
de lectura. Galerías y salas de
exposición, centros cívicos,
zonal

VO
7-A, Mediante plan de regularizacion y manejo, o
reglamentación urbanística.

I
12. Solamente en estructuras diseñadas y construidas
1 x 60 m2 1 x 250 m2

culturales, científicos, artísticos,

museos, teatros, casas de
cultura, en predios hasta 5.000
para el uso.

T
15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.

A
RM
m2. Casas juveniles
CULTURAL Salones comunales. Casas de la vecinal 9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas 1 x 200 m2 1 x 300 m2
cultura hasta 200 m2. para este uso

SALUD Nivel 1. Centro de atención zonal

F O 15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.
7-A, Mediante plan de regularizacion y manejo, o 1 x 80 m2 1 x 450 m2

IN ITO
médica inmediata CAMI, unidad reglamentación urbanística.
básica de atención en salud 9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas
UBA, unidad primaria de para este uso
atención en salud UPA, centro 15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.
de atención ambulatoria CAA,

T O T U
empresas sociales de salud del
estado e Instituciones privadas
de salud equivalentes al nivel 1

BIENESTAR SOCIAL

E N R A
de atención..
Centros locales de atención a
grupos vulnerables: la familia, la
zonal 7-A, Mediante plan de regularizacion y manejo, o
reglamentación urbanística. R
1 x 60 m2 1 x 450 m2

UM G U
9 S diseñadas y construidas
mujer, la infancia, la tercera 12. Solamente en estructuras
edad y la juventud, centros para el uso.
7 5
Integrados comunitarios, 15, Cumpliendo Elas2normas nacionales sobre la materia.

OC
hogares de bienestar.
E ST
BIENESTAR SOCIAL Salacunas, jardines infantiles, vecinal 9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas 1 x 60 m2 No se exige
guarderías, casas vecinales, 9 Buso
para este

D
CULTO
hogares de bienestar hasta 20
niños, residencias para la
tercera edad hasta 20 personas.
Edificaciones para el culto, entre zonal
KRCumpliendo las normas nacionales sobre la materia.
15,

7-A, Mediante plan de regularizacion y manejo, o 1 x 250 m2 1 x 200 m2

100 a 350 personas y /o 700 m2 reglamentación urbanística.
de construcción como máximo. 12. Solamente en estructuras diseñadas y construidas
para el uso.
8. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del Plan
Maestro.
15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.
CULTO Edificaciones para el culto, hasta vecinal 9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas No se exige No se exige
100 personas y/o 200 m2 de para este uso
construcción como máximo. 8. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del Plan
Maestro.
15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.

DOTACIONAL - DEPORTIVOS Y Canchas múltiples y dotaciones vecinal 12. Solamente en estructuras diseñadas y construidas 1 x 600m2 1 x 400m2
EQUIPAMIENTOS RECREATIVOS deportivas al aire libre. para el uso.
DEPORTIVOS Y
Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
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ea
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DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
Uso- Subuso Uso Específico Descripción
arí
a D
Escala
CONDICIONES GENERALES
Condiciones Y PARQUEADEROS
Privados Visitantes

ret O
RECREATIVOS

Se
c
V
8. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del Plan
Maestro.

I
DOTACIONAL -
SERVICIOS
URBANOS BÁSICOS
SEGURIDAD
CIUDADANA
Subestaciones de policía.
Estaciones de Bomberos.
Unidad Operativa Cruz Roja.
zonal

T
7-A, Mediante plan de regularizacion y manejo, o
reglamentación urbanística.

A
12. Solamente en estructuras diseñadas y construidas
1 x 200 m2 1 x 400 m2

Unidad Operativa Defensa Civil.

Comando de atención Inmediata
C.A.I..
R M
para el uso.
8. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del Plan
Maestro.

DEFENSA Y JUSTICIA
F O
Comisarías de familia. Unidad zonal
15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.
7-A, Mediante plan de regularizacion y manejo, o 1 x 60 m2 1 x 100 m2

I N T O
de Mediación y Conciliación. reglamentación urbanística.
9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas
para este uso

O U I 8. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del Plan

Maestro.
15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.
SERVICIOS DE LA
ADMINISTRACIÓN
N T A T
Veedurías, Notarías,
Curadurías. Sede de la Alcaldía
zonal 9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas
para este uso
1 x 150 m2 1 x 400 m2

ME
PÚBLICA Local, Juntas Administradoras

GR
15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.
Locales. R
SU
SERVICIOS - SERVICIOS Cajeros automáticos zonal 59
9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas No se exige No se exige

CU
SERVICIOS FINANCIEROS para este uso 27
EMPRESARIALES E
E ST

DO
SERVICIOS - SERVICIOS Restaurantes, comidas rápidas, zonal
9 Buso
9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas 1 x 120 m2 1 x 120 m2
SERVICIOS ALIMENTARIOS Casas de Banquetes. para este
R
PERSONALES SERVICIOS Agencias de viajes, sindicatos, zonal 9K. En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas 1 x 120 m2 1 x 120 m2
PROFESIONALES, asociaciones gremiales, para este uso
TÉCNICOS profesionales, políticas y
ESPECIALIZADOS laborales, estudios y laboratorios
fotográficos, consultorios
médicos y estéticos, centros
estéticos, veterinarios, venta de
mascotas, gimnasios y centros
de acondicionamiento vascular,
laboratorios médicos y
odontológicos (mecánica
dental), servicios de ambulancia,
venta de telefonía celular,
viveros.
SERVICIOS ACTIVIDAD ECONÓMICA vecinal 9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas No se exige No se exige
PROFESIONALES, LIMITADA EN SERVICIOS: para este uso
TÉCNICOS Peluquería, salas de belleza, 14-A. En la misma estructura de la vivienda, sin
ESPECIALIZADOS tatuajes, sastrería, agencias de sobrepasar el primer piso ni 60 m2 de construcción.
lavandería y de tintorerías,
reparación de artículos
Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
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SUR
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ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
Uso- Subuso Uso Específico Descripción
arí
a D
Escala
CONDICIONES GENERALES
Condiciones Y PARQUEADEROS
Privados Visitantes

ret O
Se
c
eléctricos, fotocopias,
remontadora de calzado,
marqueterías, vidrierías,
I V
floristerías, confecciones,
cafeterías, heladerías,
elaboración de artesanías.
A T
SERVICIOS DE
COMUNICACIÓN Y
ENTRETENIMIENTO
Alquiler de videos, servicios de
Internet. Servicios de telefonía.
Escuelas de baile.
R
zonal

M
9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas
para este uso
14-A. En la misma estructura de la vivienda, sin
1 x 120m2 1 x 200m2

MASIVOS
SERVICIOS DE
COMUNICACIÓN Y
F O
Billares, boleras, Juegos de
habilidad y destreza y
zonal
sobrepasar el primer piso ni 60 m2 de construcción.
9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas
para este uso
1 x 120m2 1 x 200m2

ENTRETENIMIENTO
MASIVOS

I N O
electrónicos de habilidad y
destreza Juegos localizados de
suerte y azar (Bingos,
T
16, Mediante reglamentación urbanística que determine
condiciones de localización y funcionamiento.

SERVICIOS DE
O I
videobingos, esferodromos y
maquinas tragamonedas).

U
Chance, lotería en línea, Juegos vecinal 14-A. En la misma estructura de la vivienda, sin No se exige No se exige
COMUNICACIÓN Y
ENTRETENIMIENTO
MASIVOS
N T A T
electrónicos de habilidad y
destreza de pequeño formato
sobrepasar el primer piso ni 60 m2 de construcción.

ME GR
Categoría: Restringido
S UR
59

CU
27
CONDICIONES GENERALES PARQUEADEROS
TE
Uso- Subuso Uso Específico Descripción Escala
ES
Condiciones Privados Visitantes

DO
9 B
SERVICIOS - SERVICIOS TÉCNICOS ACTIVIDAD ECONÓMICA
KR
zonal 1 Según condiciones que establezca el Departamento 1 x 100 m2 1 x 200 m2
SERVICIOS DE ALTO ESPECIALIZADOS. RESTRINGIDA:Talleres de Administrativo de Planeación Distrital de conformidad con
IMPACTO ornamentación, marmolerías, los requisitos ambientales del Departamento Técnico
servicios de máquinas Administrativo del Medio Ambiente.
dobladoras, cortadoras, torno, 9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas
tipografía y litografía. Carpintería para este uso
metálica y de madera, 15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.
SERVICIOS SERVICIOS DE zonal 12. Solamente en estructuras diseñadas y construidas 1 x 60 m2 1 x 40 m2
AUTOMOTRICES Y MANTENIMIENTO, para el uso.
VENTA DE REPARACIÓN, E INSUMOS A 24, Según disposiciones del POT, Decreto 159 de 2004
COMBUSTIBLE VEHÍCULOS EN: Servitecas, reglamentario para las UPZ.
diagnóstico electrónico, talleres 15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.
de mecánica y electromecánica,
montallantas, lavaderos de
carros y cambiaderos de aceite.
SERVICIOS - SERVICIOS SUCURSALES DE: Bancos, urbano 9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas 1 x 100 m2 1 x 120 m2
SERVICIOS FINANCIEROS Corporaciones, Bolsa, Crédito, para este uso
EMPRESARIALES Seguros, Cooperativas, Casas
de cambio.

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ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
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Uso- Subuso Uso Específico Descripción
arí
a D
Escala
CONDICIONES GENERALES
Condiciones Y PARQUEADEROS
Privados Visitantes

ret
SERVICIOS A
EMPRESAS E
INMOBILIARIOS Se
c
OFICINAS ESPECIALIZADAS
DE: Finca raíz, arrendamientos,
Informática, consultoría,
urbano
para este uso

I VO
9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas 1 x 100 m2 1 x 120 m2

publicidad, mercadeo,
asesorías, auditoría,
contabilidad, bolsas y agencias
A T
SERVICIOS -
revelado y copias.

R M
de empleo, laboratorios de

SERVICIOS
PERSONALES
SERVICIOS DE
PARQUEADERO
O
Estacionamientos en
edificaciones especializadas en

F
altura (dos o más pisos) o
urbano 21, Acceso sobre vía vehicular diferente a la malla vial
arterial
12. Solamente en estructuras diseñadas y construidas
No aplica No aplica

N
subterráneas. Estacionamientos
en superficie.

I T O para el uso.
8. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del Plan
Maestro.

O U I 15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.

N T A T EDIFICABILIDAD
Variable

M E G R Condiciones

59
SUR
TIPO FRENTE: Norma Moderada
U 27

OC
E
E ST
Altura Máxima (Pisos) 0 9 B máximas de las alturas permitidas en cada subsector, con base en las condiciones
Las Fichas reglamentarias establecerán las dimensiones

D K R
geomorfologicas de los suelos, prevención de riesgos y los siguientes parametros: ANCHO DE VIA: Menor de 12 m y AREA DE LOTE: Menor A 120 m2:
NUMERO DE PISOS:3 ANCHO DE VIA: Menor de 12 m y AREA DE LOTE: Igual ó Mayor a 120 m2 y Menor a 240 m2: NUMERO DE PISOS:3 ANCHO
DE VIA: Menor de 12 m y AREA DE LOTE: Mayor a 240 m2: NUMERO DE PISOS:3 ANCHO DE VIA: Igual ó Mayor a 12 m y AREA DE LOTE: Menor A
120 m2: NUMERO DE PISOS:3 ANCHO DE VIA: Igual ó Mayor a 12 m y AREA DE LOTE: Igual ó Mayor A 120 m2 y Menor a 240 m2: NUMERO DE
PISOS:5 ANCHO DE VIA: Igual ó Mayor a 12 m y AREA DE LOTE: Mayor a 240 m2: NUMERO DE PISOS:5 ANCHO DE VIA: Malla Vial Arterial (Nota P) y
AREA DE LOTE: Menor A 120 m2: NUMERO DE PISOS:3 ANCHO DE VIA: Malla Vial Arterial (Nota P) y AREA DE LOTE: Igual ó Mayor a 120 m2 y
Menor a 240 m2: NUMERO DE PISOS:5 ANCHO DE VIA: Malla Vial Arterial (Nota P) y AREA DE LOTE: Mayor a 240 m2: NUMERO DE PISOS:8

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Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2021 01 19 Página 6 de 6
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diferentes sectores normativos de la ciudad.