GOBIERNO DE GUADALAJARA

DIRECCIÓN DE ORDENAMIENTO DEL TERRITORIO:

DISTRITO URBANO
1
CENTRO METROPOLITANO
DICTAMEN DE USOS Y DESTINOS ESPECÍFICOS
EXPEDIENTE NÚMERO 039 / D1 / E-2022 / N001550

te
UBICACIÓN DEL PREDIO CATASTRO: REYES ALFONSO #000713 Int 00000 SOLICITUD: REYES ALFONSO #000713 Int 00000

ien
SUPERFICIE DEL PREDIO ESCRITURAS: 250.00 mts² CARTOGRAFÍA: 255.67 mts²

nd
po
TRÁMITE SOLICITADO FACTIBILIDAD DE USO DEL SUELO PARA LICENCIA DE OPERACIÓN DE GIRO

res
INTERESADO NANCY ABIGAIL BARBOSA FRANCO

r
co
CLAVE CATASTRAL D65J1841001000

os
ch
EN ATENCIÓN A LA SOLICITUD DE DICTAMEN PROMOVIDA ANTE ESTA DIRECCIÓN DE

ere
ORDENAMIENTO DEL TERRITORIO, PARA LA CERTIFICACIÓN DE USO DEL SUELO PARA:

ed
od
LICENCIA DE OPERACIÓN DE GIRO

ag
lp
EN CONSIDERACIÓN DE QUE EL PREDIO REFERIDO SE LOCALIZA DENTRO DE LA ZONIFICACIÓN

e
SECUNDARIA:

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bie
010/RN/H3

cu
ÁREA DE RENOVACIÓN URBANA NÚMERO DIEZ, HABITACIONAL

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be
DENSIDAD MEDIA

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SEÑALADA EN EL PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO:

do
na
SUBDISTRITO URBANO 02 "COLINAS DE LA NORMAL"

cio
en
APROBADO EN SESIÓN ORDINARIA DEL AYUNTAMIENTO CELEBRADA EL 11 DE DICIEMBRE DE 2018
m
Y PUBLICADO EN LA GACETA MUNICIPAL DE GUADALAJARA EL 5 DE ENERO DE 2018,
os

INSTRUMENTO QUE SE DESPRENDE Y REFLEJA LAS POLÍTICAS DE DESARROLLO URBANO

lic

CONTENIDAS EN EL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE CENTRO DE POBLACIÓN Y EL PROGRAMA

úb

MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE GUADALAJARA.

sp
rio

EL PREDIO EN CUESTIÓN TIENE LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS:

na
cio

ÁREAS DE RESTRICCIÓN POR INFRAESTRUCTURAS E INSTALACIONES ESPECIALES: PERÍMETRO DE PROTECCIÓN AL PATRIMONIO:

fun

NO APLICA NO APLICA
l os
de

DEBIDO A LAS CONSIDERACIONES EXPUESTAS, ESTA DIRECCIÓN DE ORDENAMIENTO DEL TERRITORIO DICTAMINA QUE LA ACCIÓN
fas

URBANÍSTICA PROMOVIDA TIENE LA SIGUIENTE RESOLUCIÓN:

gra
tó

GIRO USO DICTAMEN UNIDADES

au
so

812110: SALONES Y CLÍNICAS DE BELLEZA Y PELUQUERÍAS CS2 COMERCIO Y SERVICIOS PROHIBIDO 256.00 / m2
IMPACTO BAJO 256.00
ica
ón
ctr

LO ANTERIOR DE ACUERDO CON LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 7, ARTÍCULO 29, Y A LA MATRIZ DE COMPATIBILIDAD DE USOS Y DESTINOS DEL ARTÍCULO 31 DEL
ele

REGLAMENTO PARA LA GESTIÓN INTEGRAL DEL MUNICIPIO DE GUADALAJARA.

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ma

DE CONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO 32 , FRACCIÓN III, INCISO A), DEL REGLAMENTO DE GESTIÓN INTEGRAL, EN LAS ZONAS CON USO PREDOMINANTE
fir

HABITACIONAL, CUALQUIERA QUE SEA EL TIPO APLICA LO SIGUIENTE: EL TAMAÑO MÁXIMO DEL CONJUNTO DE LOCALES COMERCIALES Y SUS CIRCULACIONES, SERÁ:
1. 75 METROS CUADRADOS PARA LOTES MENORES DE 100 METROS CUADRADOS; 2. 150 METROS CUADRADOS PARA LOTES ENTRE 100 Y 250 METROS CUADRADOS; Y
las

200 METROS CUADRADOS PARA LOTES MAYORES A 250 METROS CUADRADOS. ESTARÁN EN PLANTA BAJA Y CON ACCESO DIRECTO A LA VÍA PÚBLICA CUANDO SEAN
n

DE ATENCIÓN AL PÚBLICO, PUDIENDO DESARROLLARSE EN OTROS NIVELES CUANDO SE TRATE DE GIROS SIN ATENCIÓN AL PÚBLICO. EL RESTO DEL PREDIO DEBERÁ
co

INCORPORAR VIVIENDA.
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ue

SEGUN LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO ARTICULO 95 NUMERAL 2, PUNTO e. DEL PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO CORRESPONDIENTE QUE A LA LETRA DICE
c

“LAS ZONAS CON USO HABITACIONAL NO PUEDEN ALBERGAR ACTIVIDADES ECONÓMICA O GIROS DONDE SE CONSUMA CERVEZA, VINOS, LICORES Y DEMÁS BEBIDAS
si

ALCOHÓLICAS CON UNA GRADUACIÓN IGUAL O MAYOR A DOS CON CINCO (2.5)”
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El

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 GOBIERNO DE GUADALAJARA
DIRECCIÓN DE ORDENAMIENTO DEL TERRITORIO:

DISTRITO URBANO
1
CENTRO METROPOLITANO
DICTAMEN DE USOS Y DESTINOS ESPECÍFICOS
EXPEDIENTE NÚMERO 039 / D1 / E-2022 / N001550

te
UBICACIÓN DEL PREDIO CATASTRO: REYES ALFONSO #000713 Int 00000 SOLICITUD: REYES ALFONSO #000713 Int 00000

ien
SUPERFICIE DEL PREDIO ESCRITURAS: 250.00 mts² CARTOGRAFÍA: 255.67 mts²

nd
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TRÁMITE SOLICITADO FACTIBILIDAD DE USO DEL SUELO PARA LICENCIA DE OPERACIÓN DE GIRO

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INTERESADO NANCY ABIGAIL BARBOSA FRANCO

r
co
CLAVE CATASTRAL D65J1841001000

os
LA ACCIÓN URBANÍSTICA PROMOVIDA DEBERÁ CUMPLIR CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE CONTROL DE LA URBANIZACIÓN Y EDIFICACIÓN Y DEMÁS

ch
DISPOSICIONES, ÚNICAMENTE PARA LOS USOS Y GIROS QUE ESTE DICTAMEN DETERMINA COMO PERMITIDO O CONDICIONADO.

ere
EL PRESENTE DICTAMEN SE EMITE COMO PRE REQUISITO PARA LA OBTENCIÓN DE LA LICENCIA MUNICIPAL DE FUNCIONAMIENTO PARA GIROS COMERCIALES,

ed
INDUSTRIALES O PRESTACIÓN DE SERVICIOS, EMITIDA POR LA DIRECCIÓN DE PADRÓN Y LICENCIAS DE ESTE MUNICIPIO.

od
LAS DISPOSICIONES AQUÍ EXPRESADAS SON DE CARÁCTER OBLIGATORIO PARA EL INTERESADO, ASÍ COMO PARA LAS DEPENDENCIAS MUNICIPALES.

ag
lp
OTRAS DISPOSICIONES Y LINEAMIENTOS A CUMPLIR:

e
rto
QUEDA SUJETO A LOS VISTOS BUENOS OTORGADOS POR LAS DEPENDENCIAS MUNICIPALES QUE SE ASIGNARÁN AL MOMENTO DE INICIAR EL TRAMITE DE LICENCIA DE GIRO

bie
CAJONES DE ESTACIONAMIENTO:

cu
NO APLICA

r
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PROTECCIÓN AL PATRIMONIO

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sy
EL EDIFICIO SE ENCUENTRA EN EL INVENTARIO DE INMUEBLES DE VALOR PATRIMONIAL NO

do
***

na
cio
FUNDAMENTACIÓN LEGAL DEL DICTAMEN DE USOS Y DESTINOS ESPECÍFICOS
en
m
os

CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS ARTÍCULOS 8, 14, 16, 27 TERCER PÁRRAFO Y 115 FRACCIÓN I PRIMER PÁRRAFO, II PRIMER PÁRRAFO, V INCISOS A), B), D) Y EL
lic

ÚLTIMO PÁRRAFO DE DICHA FRACCIÓN; LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS, ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO ARTÍCULOS 1, 4, 6, 7, 11 FRACCIONES I, II, III, XI Y
úb

XVIII, 23 FRACCIONES IV Y V, 40, 41, 43, 47, 48, 55, 58 ÚLTIMO PÁRRAFO, 59, 60, 61, 66 Y 73; CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO DE JALISCO ARTÍCULOS 73, 77 FRACCIONES II INCISOS A) Y B), Y III,
80 FRACCIONES I, II, III, IV, VI Y VII; CÓDIGO URBANO PARA EL ESTADO DE JALISCO ARTÍCULOS 2, 3 FRACCIONES II, III, IV, VI, VIII, 6 FRACCIÓN III, 10 FRACCIÓN I, III, IV, XVIII, XIX, XX Y LII, 11 FRACCIÓN
sp

IX y XX, 76, 77, 78, 120 FRACCIONES I, III Y IV, 94 PRIMER Y SEGUNDO PÁRRAFO, 121 PRIMER PÁRRAFO, 124, 125, 127, 128, 129, 130, 131 FRACCIÓN I, 134, 148 FRACCIONES I, II, III, Y IV, 149
rio

FRACCIONES I, II Y IV, Y 162 FRACCIÓN II; LEY DE PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE JALISCO ARTÍCULOS 5, 6, 9, FRACCIÓN I, INCISO A), 12, 13 Y 133; LEY DE GOBIERNO Y LA
ADMINISTRACIÓN PÚBLICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE JALISCO ARTÍCULOS I, 47 FRACCIÓN II Y XIII Y 60 PÁRRAFOS PRIMERO Y SEGUNDO; REGLAMENTO DE GESTIÓN DEL DESARROLLO URBANO
na

PARA EL MUNICIPIO DE GUADALAJARA ARTÍCULOS 1, 8, 9 Y 95; REGLAMENTO DEL ACTO Y DEL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DEL MUNICIPIO DE GUADALAJARA ARTÍCULOS 2, 4, 5, 7, 8, 27
cio

ARÁBIGO 1; REGLAMENTO DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA MUNICIPAL DE GUADALAJARA ARTÍCULOS 1, 2 FRACCIONES I, II Y III, 3, 4, 6, 91, 95, 132, 133 PÁRRAFO ÚLTIMO, 137 FRACCIÓN XII Y
fun

PÁRRAFO ÚLTIMO; REGLAMENTO PARA LA GESTIÓN INTEGRAL DEL MUNICIPIO DE GUADALAJARA ARTÍCULOS 4 FRACCIÓN IV, 5, 7, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 37, 38, 41, 42, 43, 44, 45 Y 46, ASÍ COMO EL
ARTÍCULO DÉCIMO TERCERO TRANSITORIO. EN CASO DE DESACUERDO PROCEDE EL RECURSO DE REVISIÓN SEGÚN ARTÍCULO 133 DE LA LEY DE PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE JALISCO.
os

ATENTAMENTE
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de

Guadalajara, miembro de la Red de Ciudades Creativas de la UNESCO

fas

VIERNES 21 DE ENERO 2022

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VO. BO. AUTORIZÓ

ID FIRMA: ID FIRMA:
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ARQ. JUAN CARLOS CHÁVEZ AGUILERA DR. ARQ. JOSÉ LUIS ÁGUILA FLORES
JEFE DEL ÁREA DE ADMINISTRACIÓN DE ORDENAMIENTO DEL TERRITORIO DIRECTOR DE ORDENAMIENTO DEL TERRITORIO
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EL PRESENTE ACTO ADMINISTRATIVO CUENTA CON PLENA VALIDEZ, EFICACIA JURÍDICA Y OBLIGATORIEDAD DESDE LA FECHA DE SU EMISIÓN Y/O NOTIFICACIÓN
ula

TANTO PARA LOS PARTICULARES COMO PARA LAS AUTORIDADES, EN TANTO NO SE MODIFIQUEN O CANCELEN LOS PLANES O PROGRAMA DE LOS QUE SE DERIVA
ESTE ACTO, DE ACUERDO CON EL ARTÍCULO 284, FRACCIÓN III DEL CÓDIGO URBANO PARA EL ESTADO DE JALISCO.
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