tránsito de dureza 4, todos para sol regulables con lona color azul.

Todo lo

mencio- nado, se encuentra en perfecto estado y sin uso.

SEGUNDA: El TÉRMINO DE ESTE CONTRATO ES TRES AÑOS contado desde el1

día 07 de Junio del año 2018, por lo cual su vencimiento opera de pleno

derecho el día 07 de Junio del año 2021, sin necesidad de notificación,

requerimiento o previa intimación judicial por parte del

Locador.--------------------------

TERCERA: fa partes de común acuerdo convíene en fijar como va(or inicial del

alqui- ler mensual la SUMA DE PESOS OCHO MIL QUINIENTOS ($8.500,00),

los prime-

ros 6 meses, que el locatario abonara en el domicilio de la locadora. Luego de

co- mún acuerdo fijaran íos montos del alquiler para íos meses posteriores del

contrato. Los alquileres se pagaran del 1 a 20 de cada mes, por mes

adelantado.---------

CUARTA: EL LOCATARIO toma posesión y acepta el locar comerciar en el

estado en que se encuentra, estando prohibido realizar cualquier modificación

que afecte la estructura del inmueble alquilado o cualquier tipo de mejora sin

autorización expresa del LOCADOR y de realizarse aíguna quedara a beneficio

excíusívo de ra LOCADO-

RA.

QUINTA: Está prohibido ceder o subalquilar el inmueble rocada, así como cambiar et

destino indicado en la cláusula primera.----·----

SEXTA: El vencimiento del presente se producirá el día 07 de Junio de 2021, fecha

en ta cual el LOCATARIO deberá entregar el inmueble totalmente desocupado, pin-

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 tado Y en el mismo estado en que lo recoló, caso contrario se hará pasible de

una multa diaria deO tres por ciento (3%) del ultimo alquiler, desde el día siguiente

al con venido para finalización del presente contrato y durante todo el tiempo

que dure la ocupación indebida; y que será actualizada al momento que comience

la misma, con mas daños y perjuicios, la que deberá ser pagada

mensualmente al LOCADOR. Igualmente las partes expresan que el pago de

esta multa diaria por parte de LA LOCATARIA en ningún caso implica una

renovación det contrato de locación, ni im, pedimento para que el LOCADOR

solicite el desalojo judicial del inmueble locada.

SEPTIMA: Queda convenido que el mero vencímfento de íos plazos hará íncurrír

en mora al LOCATARIO, sin requerimiento previo judicial o extrajudicial de

ninguna na turaleza, estableciéndose una multa en concepto de intereses

punitorios del 0,5%

diario, independiente de �a obligación de pago de alquiler pactado. El canon

locativo

se conviene por periodos de mes entero, de modo que aunque el LOCATARIO

se mudare o pusiere a disposición del LOCADOR el inmueble antes de finalizar

el mes ya empezado, aquel deber pagar íntegramente el aOquiler que

corresponda a este

mes.��

OCTAVA: Queda convenido que la falta de pago de dos (2) mensualidades o el

in cumplimiento a cualquiera de las cláusulas de este contrato, faculta al

LOCADOR a declarar rescindido el presente, sin necesidad de interpelación

previa judicial ni ex trajudicial y sin perjuicios de exigir el pago de los intereses,

indemnizaciones y cos

tos que devengan.

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 DECIMA SEGUNDA: RESOLUCION ANTICIPADA. LA LOCATARIA podrá

transcu rrido los primeros seis meses de vigencia de la relación locativa, resolver

la contrata ción debiendo notíficar en forma fehacíente su decisión ar LOCADOR

con una antící pación minima de sesenta (60) días de la opción resolutoria, en el

primer año de vi gencia de la relación locativa, deberá abonar al LOCADOR, en

concepto de indemni zación la suma de un mes y día de alquiler ar momento de

desocupar el ínmuebfe y de solo mes si la opción se realiza transcurrido dicho

lapso. (Según Art. 1221 del Código Civil y Comercial de La Nación).

DECIMA TERCERA: Las divergencias o cuestiones litigiosas que resulten entre

las partes con motivo de la interpretación o incumplimiento del presente contrato,

serán de competencia y [urísdicción de íos Tribunales de La RfoJa, con asiento en la

Ciudad Capital renunciando a todo otro fuero o jurisdicción que pudiera

corresponderles. Para todos los efectos legales los firmantes constituyen

domicilios especiales, en los

indícados ar comienzo def presente contrato.

Leído que fuera el presente contrato de locación, lo suscriben las partes en señal

de conformidad y aceptación, en dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo

efecto, en la Ciudad de La Rioja, a íos 07 días def mes de Junio del año 2018.-
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