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ACTA DE REUNIÓN

Reunión con:
Acta No 26
Concejo Administración Rincón de Granada 2

Citada por:
Fecha: 01 Octubre de 2020
Concejo de Administración 2020

Lugar:
Hora inicio: 7:00 p.m. Fin: 10:30 p.m.
SALON COMUNAL

PARTICIPANTES
Nombre Apto Teléfono
Carlos Patiño Muñoz 3-503 300 807 54 90

Francisco Atahualpa Lachelt 1-602 300 856 97 68

Patricia Roa 1-604 312 527 94 74

Kelly Medina Martínez 6-603 318 528 78 02

Manuel Rosas Administrador 3108658658

No. ORDEN DEL DIA

1 Verificación y aprobación de Quorum. (10 min)

Presentación y socialización de las siguientes aseguradoras
2
3
Nelly Gonzalez
4 E-bróker
5 Seguros JD
6 Seguros del estado s.a.

Total brokers
7
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DESARROLLO:
1 Aprobado el orden día, reunión empieza a las 07:00 pm, con los siguientes asistentes: Kelly, Sra. Patricia, Sra.
Yenith, Sr Carlos, francisco Lachelt y el administrador
3 Señora Nelly González presenta 2 propuestas de la siguiente manera:
Propuesta 1: con un valor asegurado de $12.105.878.400, valor estimado para no estar infrasegurados
teniendo en cuenta que actualmente el ultimo avalúo del conjunto fue hace 3 años
Propuesta 2: con el actual avalúo de $11.792.000.00
Proponiendo las siguientes aseguradoras SBS, Zúrich, Previsora, Axxa Colpatria y Seguros del estado.
Con cualquiera de las propuestas se obtendrán coberturas adicionales a la exigidas por la ley 675 y valores
adicionales
Teniendo en cuenta que son muchas las especificaciones por cada aseguradora, adjunto cotizaciones donde
se encuentra información al detalle.

4 E-bróker, Señora Margarita Rodríguez, informa que Mantienen los valores asegurados actuales, Ajustarían
los valores asegurados de acuerdo al IPC del 3.80% y como OFERTA DE VALOR como sus asesores de seguros,
sin ningún costo para la copropiedad como:
1. Avalúo técnico de reconstrucción realizado por la firma IRI INGENIERA DE RIESGOS      INDUSTRIALES Y 
AVALÚOS
2. Asistencia pre legal, 12 al año, y revisión de 4 contratos
3. Atención inmediata de siniestros
4 Boletines informativos a través de la comunidad virtual www.copropiedades.com.co
5. Diplomado virtual en la universidad EAN, una parte la subsidia E-BROKER y el estudiante paga por
matrícula el valor de $395.000. 
6. La implementación del Habeas Data (normas de protección de datos personales). Para lo cual tenemos un
convenio con un proveedor que ofrece un precio especial para nuestros clientes, una parte la subsidia E-
BROKER y la copropiedad debe pagar la suma de $500.000 más IVA.
Nos manifiesta que trabaja con las siguientes aseguradoras SBS SEGUROS, AXA COLPATRIA, PREVISORA
SEGUROS, ZURICH, EQUIDAD SEGUROS.
Teniendo en cuenta las múltiples especificaciones de cada una se anexa cotización para su análisis

5 Seguros JD, Darley Gutiérrez empieza su presentación haciendo la siguiente recomendación LA MEJOR
OPCION PARA LA COPROPIEDAD ES TOMAR UNA POLIZA QUE EN TERREMOTO LE CUBRA AL VALOR A LA
PERDIDA.
Es el valor que el tomador recibirá del bien afectado a consecuencia de un terremoto descontando del valor
a indemnizar a partir del salario mínimo o 2 salarios será el deducible según corresponda la compañía
Y la suma asegurada: Es el valor que el tomador atribuye a los bienes se le denomina suma asegurada, que es
el límite máximo de indemnización que va a pagar la aseguradora en caso de siniestro, para los edificios y
copropiedades esta suma la define un avalúo técnico con una firma registrada EN LA LONJA, de esta forma
no incurrir en infraseguro, ni supraseguro, el deducible será aplicado al valor total del bien en caso de
terremoto de acuerdo a la compañía contratada que aplique para indemnizar esta forma
Infraseguro. Existe cuando el monto asegurado no coincide con el valor del objeto, siendo la cantidad
asegurada inferior al valor del objeto asegurado al momento del siniestro. En este caso se aplica la regla
proporcional o prorrateo entre la cantidad asegurada y la que no lo esté. Supraseguro: Situación que se
origina cuando el valor que el asegurado o contratante atribuye al objeto garantizado en una póliza es
superior al que realmente tiene.
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Se adjunta cuadro comparativo con las diferentes propuestas a nivel competitivo para su análisis
6 Seguros del estado s.a. Sr Humberto Montaña Peraza: informa que La modalidad de la presente póliza es
cobertura Incendio Todo Riesgo, con aplicación de infraseguro, exceptuando las exclusiones expresamente
descritas en el Condicionado General de la póliza, con los siguientes eventos mencionados que se incluyen
pero no se limitan a: Incendio y Anexos: Incendio y/ó Rayo; Explosión, Daños por agua y/o Anegación,
Extensión de coberturas (Huracán, vientos fuertes, granizo, impacto de vehículos y humo). Actos de
autoridad.
AMPARO BÁSICO DE CUOTAS DE ADMINISTRACIÓN POR MUERTE: Cobertura de pérdida de cuotas de
administración por muerte del copropietario residente o del arrendatario, se reconocerá por un periodo
máximo de 6 meses el equivalente al valor de una cuota de administración mensual sin exceder un (1) salario
mínimo mensual legal vigente (smmlv). Para obtener derecho a esta cobertura, el copropietario residente o
el arrendatario se debe encontrar a paz y salvo por concepto de cuotas de administración, a la fecha de
ocurrencia del fallecimiento.
SERVICIO DE ASISTENCIA A LA COPROPIEDAD (ÁREAS COMUNES Y ÁREAS PRIVADAS): Cuando a consecuencia
de un imprevisto originado en los bienes comunes de la Copropiedad, se necesite el servicio de emergencia
de cualquiera de las siguientes operaciones, Seguros del Estado cubrirá hasta el límite y número de eventos
indicado en las siguientes tablas, los gastos asociados al servicio (mano de obra y materiales), si a ellas da
lugar, incluido el costo de desplazamiento del profesional, como consecuencia de los eventos descritos.
Se anexa Slip de cotización de cotización para su análisis
7 Total Brokers Sr. Alejandro Guarín informa que Como valor agregado a su propuesta ofrecen lo siguiente:
-Revisión de diagnóstico del vehículo gratis con la empresa Tecnoautos, para ellos deben ser propietarios o
vivir en la copropiedad.
- Descuentos de COL$15.000 en los soats que se expidan siempre y cuando sea propietario o viva en la
copropiedad.
- Presentación de un proyecto para todos los copropietarios a fin de poder asegurar las zonas privadas.
- Asesoría y charlas de ARL.
Se anexa cotización para su análisis
Conclusiones: la póliza actual está vigente hasta el 10 de Octubre de 2020 razón por la que se organiza una
nueva reunión para el 06 de octubre, para que se defina este día que seguradora prestara sus servicios al
conjunto.

(TODOS LOS CONCEJEROS PRESENTES ESTAN DE ACUERDO)

X X
FRANCISCO A. LACHELT OYUELA KELLY MEDINA MARTINEZ
Presidente Concejo Administracion Secretaria Concejo Administracion