Generalidades de las cuentas AFC

Las cuentas AFC

Las Cuentas AFC no tienen valor de apertura, ni saldo mínimo, ni cuota
de manejo.
Estas cuentas podrán ser exentas del GMF (Gravamen a los
Movimientos Financieros).
Estas cuentas no puede tener cotitulares, pero sí autorizados
permanentes o transitorios.
Los intereses se calculan diariamente y se pagan de forma mensual y
por rangos, es decir, un mayor saldo tiene mayor interés.
Las Cuentas AFC solo se pueden afiliar al débito automático del Crédito​
Hipotecario Bancolombia.
Los clientes pueden consultar el extracto trimestral de la cuenta en
la sucursal virtual Bancolombia.
A través de la Sucursal Telefónica el cliente podrá solicitar retiros
diferentes de vivienda, realizando una transferencia de los recursos
a una cuenta de ahorros o corriente Bancolombia del mismo titular.
También podrá solicitar un retiro para pagar la cuota del crédito
hipotecario Bancolombia, para realizar abonos extra o solicitar la
cancelación total del crédito.
Las empresas pueden realizar el abono a la Cuenta AFC de sus
empleados a través de la Sucursal Virtual Empresas Abono por
deducción de nómina, o por PSE – SOI a través de la opción liquide y
pague, cesantías, libranzas, AFC, pensión voluntaria.
Todas las personas naturales que compren vivienda con los recursos de
una cuenta AFC reciben beneficios tributarios como:

En la declaración de renta se pueden descontar los intereses pagados

por la financiación de la vivienda pagada con dinero de la Cuenta AFC,
siempre dentro de los límites establecidos para este efecto por la ley.

Menor tributación por la disminución de la base de la retención en la

fuente.

Rendimientos financieros sin retención en la fuente, siempre que se

retiren para vivienda o después de cumplir el periodo legal definido
por la ley (5 o 10 años).

Antes de que se cumpla el período definido por la ley se podrán

retirar las sumas depositadas en la cuenta AFC sin que se deduzca la
retención en la fuente contingente para:

Adquisición o construcción de vivienda propia.

Pago de cuota inicial y/o de las cuotas del crédito hipotecario o

Leasing Habitacional. (Créditos para adquisición o construcción
de vivienda desembolsados con posterioridad al 26 de septiembre
de 2001).
De acuerdo al Decreto 2344 de 2014, una persona natural está exenta de
pagar el impuesto de ganancia ocasional cuando reciba alguna utilidad
por la venta de su inmueble; siempre y cuando, haya sido su propietario
durante al menos dos años previos a la venta. La exención de dicho
impuesto aplica para casas o apartamentos de habitación cuyo valor
catastral o autoavalúo no supere las 15.000 unidades de valor tributario
(UVT).

Cuando la cuenta recibe este tipo de aportes, el sistema contabiliza

automáticamente el porcentaje correspondiente a la retención
contingente, es decir, la retención que no realizó el notario y que será
realizada por el Banco si el cliente hace un retiro que no es para vivienda,
o si no entrega la documentación requerida.

Al momento de retirar los recursos consignados por decreto 2344, el

cliente deberá entregar al Banco los soportes de compra de la vivienda.
El valor de la retención en la fuente correspondiente al valor del retiro,
se dejará reservado o congelado hasta que se presenten los documentos
requeridos por la ley.