NUMERO _______ ( ) En la ciudad de Guatemala el.

siete de Julio de mil novecientos noventa y

siete, ANTE MI : ______________________________, Notario, comparecen, por una parte la

Licenciada _________________________, quien es de cuarenta y cinco años de edad, casada,

Abogada y Notaria, guatemalteca, de Éste domicilio, y quien es persona de mi anterior

conocimiento; y comparece en su calidad de Juez Primero de Paz del Ramo Civil, personaría que

acredita con el Acta de toma de posesión del cargo, número ochenta, de fecha veinte de mayo de

mil novecientos noventa y tres, contenida en el libro de actas del Juzgado Primero de Paz del Ramo

Civil, en la que se encuentra transcrita el artículo número dos punto. Dos del acta veinticinco, de

fecha dos de mayo del. mil novecientos noventa y tres de la Corte Suprema de Justicia, por medio

de la cual se nombra Juez Primero de Paz del Ramo Civil; y por la otra, parte el señor

________________________________, quien es de treinta año, de edad, casado, Maestro de

Educación primaria, guatemalteco, de éste domicilio, y quien también es persona de mí

conocimiento. DOY FE: de conocer a los comparecientes, que me asegurar ser de los datos de

identificación antes consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el

presente acto celebran CONTRATO DE ADJUDICACION DE BIENES ,de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta licenciada ____________________ que en el juzgado a

su cargo se tramito el juicio Ejecutivo en la Vía de Apremio número ,setenta guión noventa y cinco

a cargo del oficial y notificador segundo promovido por el señor ____________ en contra de la

señora ________ ÁLVAREZ a efecto de obtener el pago de la suma de diez mil quetzales en

concepto de capital mas intereses y costas procesales. SEGUNDA: Declara la Licenciada

____________________ que seguido el juicio en todos sus tramites con fecha veinte de junio de

mil novecientos noventa y cinco, se llevó a cobo el remate que a continuación se detalla: "En la

ciudad de Guatemala, en la sede del Juzgado Primero de Paz, del Ramo Civil, siendo las diez

horas en punto, el día veinte de junio de mil novecientos noventa y cinco, día y ,hora señalado para

la diligencia del remate del bien que a continuación se detalla: a) finca urbana número ocho mil,
folio tres del libro veinticinco de Guatemala, cuyas medidas ,y colindancias le aparecen en su

primera inscripción de dominio y costas procesales, Se hace constar que sobre el bien objeto no

pesan gravámenes ni limitaciones que los que motivan la presente ejecución: primero se leyeron los

avisos de remate tres veces, segundo: la Juez de este juzgado constata que esta presente el actor

acompañado de su Abogada ______________________________ quien se identifica con el carné

respectivo del Colegio de Abogados número dos mil, la parte actora es le generales conocidas en

autos, y se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno y de registro ¡en

mil extendida por el Alcalde Municipal de ésta ciudad capital, la señora Juez constata que no

asistieron postores, del lo cual toman nota los testigos de asistencia. Tercero: el compareciente

____________ en virtud de no haber postores pide a la señora Juez que se le adjudique el

inmueble objeto del presente remate por la suma de diez mil quetzales más 'intereses Y costas

procesales. Cuarto: el Juez en vista. De' lo anterior declara fincado este remate a la parte actora. Se

da pro terminado la presente diligencia en. El mismo lugar y, fecha de su Inicia previa lectura,

ratificación y aceptación de la misma." Así mismo se dicto la siguiente RESOLUCION: "Juzgado

Primero del Ramo Civil, Guatemala, veinte de junio de mil novecientos noventa y cinco. I)

incorpórese a sus antecedentes el memorial que antecede, II) como se solicita se tiene a la vista

para resolver el proyecto de liquidación ajustado al arancel vigente; que fue presentado por el

ejecutante de fecha cinco de julio de mil novecientos noventa y cinco que asciende a un total de

VEINTIUN MIL QUETZALES y CONSIDERANDO: que la persona que pida la regulación de las

:costas procesales, debe de presentar un proyecto de liquidación ajustado al arancel vigente, que

habiendo el ejecutado presenta do su proyecto, de liquidación de costas procesales y que

habiéndose corrido audiencia a la otra parte por el plazo de dos días en la vía incidental la misma

no se evacuo por o que se hace procedente aprobar el Auto de aprobación presentado salvo en los

puntos que no se ajustan al arancel, sobre los cuales deberá hacerse las correcciones

correspondientes. POR ELLO: a) el rubro de intereses se reduce al total de dos mil seiscientos
cuarenta quetzales, calculados a la tasa de interés bancario el veintidós por ciento anual. b) el

rubro. De Dirección de Abogado se reduce a doscientos quetzales, que es el máximo legal para

ejecuciones tramitadas en Juzgados de Paz. c) consecuentemente el rubro de procuración diez

quetzales por tratarse de asuntos de menor cuantía. d) los demás rubros se aceptan en las sumas

consignadas. Artículos: 26,28,29,31, 44,50,51,63,66,67,319,322,572,578,580 del Código Procesal

6= Y Mercantil. 140.1Q.142.143, 144 de la Ley del Organismo 7 Judicial: 1.2.3.4.5.7.11.12.14.15.19.

Del Decreto 20-75 del Congreso de la República. POR TANTO: este tribunal en base p a -lo

considerado y leyes citadas al resolver DECLARA: i) se aprueba el proyecto presentado con las

modificaciones indicadas ,en la cantidad de quince mil cuatrocientos noventa dos quetzales II)

repóngase el papel español empleado TERCERA: Manifiesta la señora Juez, Licenciada

____________________I que en virtud de que la demandada al ser requerida, no se presento a

otorgar escritura traslativa de dominio y con base en lo expuesto en la cláusula anterior, y en la

calidad con que actúa por este ato ADJUDICA al señor LUIS GALICIA MONROY la finca inscrita en

el Registro General de la Propiedad de la zona Central, con el número ocho mil, folio tres del libro

veinticinco de Guatemala, haciendo constar que en el precio de la adjudicación que por este actos

se hace es de quince mil cuatrocientos noventa y dos quetzales, quedando la demandada como lo

establece la ley sometida al saneamiento de ley! CUARTA: En los terminos relacionados manifiesta

el señor ____________ manifiesta expresamente que acepta la Adjudicación que se le hace. Yo el

Notario DOY FÍE: de todo lo expuesto, de tener a la vista la documentación relacionada

anteriormente, de tener a la vista el expediente de Juicio Ejecutivo en la Vía de Apremio número

setenta guión noventa y cinco a cargo del oficial y notificador segundo, del Juzgado Primero de 1

Paz del Ramo Civil, así como al Acta de remate de fecha veinte de junio de mil novecientos noventa

y cinco. Los que se transcriben en el presente instrumento de que leo íntegramente lo escrito a los

otorgantes. Quienes enterados de su contenido objeto validez y demás efectos legales. Así como

de la obligación de registrar el primer testimonio de ésta escritura en el Registro General de la

Propiedad de la Zona Central. Lo ratifican, aceptan y firma junto conmigo el Infrascrito Notario que

autoriza y que de todo lo relacionada DA FE.