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PRIMERA.- COMPARECIENTES
Comparecen a la celebración del presente contrato, por una parte el Señor Gustavo
Bravo con C.I. No. 170197884 a quien para efectos del presente contrato se lo
denominará EL ARRENDADOR; y por otra parte el señor ( Andrés Merlo, con C.I. No.
……….. ) , y a quien en adelante para efectos de este contrato se lo denominará EL
ARRENDATARIO, los comparecientes son mayores de edad domiciliados en el Distrito
Metropolitano de Quito, capaces para contratar y obligarse, convienen solidaria, libre,
voluntaria y mancomunadamente celebran el presente contrato de arrendamiento.
SEGUNDA.- ANTECEDENTES
TERCERA.- OBJETO
QUINTA.- PLAZO
El plazo de duración del presente contrato de arrendamiento, será de cinco años,
contados a partir del 1ero de Marzo de 2015; sin embargo, podrá ser renovado previo
acuerdo mutuo de las partes. El canon de arrendamiento de éste contrato tendrá un
incremento anual a partir del segundo año de arrendamiento, que será el mismo
porcentaje que maneja el INEC y que corresponde a la inflación anual del año previo.
El pago por consumo de servicios básicos, de luz, agua y teléfono No. 2922105 , será de
cuenta exclusiva del ARRENDATARIO. . EL ARRENDATARIO cumplirá con estos pagos
con la debida oportunidad para evitar multas a la propietaria del mismo.
A la finalización del contrato, el arrendatario deberá entregar el local el último día del
mismo.
Se deja expresa constancia por parte del ARRENDATARIO que racionaliza que la
pensión que se fija en este Contrato corresponde a la ubicación y muy buenas
condiciones del inmueble monto que acepta en forma libre y voluntaria, sin tener opción a
reclamo futuro por el mismo.
Por convenio habido entre las partes, el ARRENDATARIO entrega la cantidad de tres mil
Seiscientos con 00/100 DOLARES AMERICANOS ($ 3.600,oo) como GARANTÍA del
buen estado del inmueble, dicho pago se realizará a la firma del presente contrato. Este
valor será reembolsado al arrendatario en forma total, siempre y cuando se entregue el
INMUEBLE en iguales condiciones que las recibidas, salvo el desgaste del uso normal
diario. Además deberá entregar las últimas planillas de servicios públicos cancelados.
DÉCIMA SEGUNDA.- JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA
Los contratantes declaran aceptar este contrato en todas y cada una de las partes por ser
legal y convenir a sus mutuos intereses y para constancia, firman este contrato en cinco
ejemplares, en la ciudad de Quito , el 1 de Marzo de 2015.
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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
Gustavo Bravo CC
CC 1701978841