TIR: ¿Qué es?

La TIR o Tasa Interna de Retorno, es la tasa de interés o rentabilidad que genera un

proyecto. Y se encarga de medir la rentabilidad de una inversión. Esto quiere decir, el
porcentaje de beneficio o pérdida que tendrá esta, para los montos que no hayan sido
retirados del proyecto. Y funciona como una herramienta complementaria del valor
Presente Neto.
Es importante aclarar que en muchos casos las decisiones que se toman basándose en el
Valor Presente Neto no son congruentes con las que se toman basándose en la Tasa Interna
de Retorno, ya que los flujos de dinero son irregulares, y resulta necesario garantizar
mediante diferentes mecanismos que el Valor Presente Neto es correcto, para así
corroborarlo a través de la Tasa Interna de Retorno.

Qué es Costo-beneficio:
La relación costo-beneficio es una herramienta financiera que compara el costo de un
producto versus el beneficio que este entrega para evaluar de forma efectiva la mejor
decisión a tomar en términos de compra.
El análisis costo-beneficio de un proyecto, por ejemplo, está constituido por un conjunto de
procedimientos que proporcionan las medidas de rentabilidad del proyecto mediante la
comparación de los costos previstos con los beneficios esperados al llevarlo a cabo.

1. El Valor Presente Neto (VPN) es la diferencia entre el valor de mercado de una

inversión y su costo; esencialmente mide cuánto valor es creado o adicionado por llevar a
cabo cierta inversión.
 VPN > 0, se acepta
 VPN = 0, decisión del inversionista
 VPN < 0, no se acepta
Para evaluar un proyecto de inversión con base en el VPN, se deben de considerar los
criterios de análisis del indicador.
2. La Tasa Interna de Retorno (TIR)  es el segundo indicador más utilizado además
del VPN. Con la TIR se trata de encontrar una sola tasa o rendimiento del proyecto. Una
inversión debe de ser tomada en cuenta si la TIR excede el rendimiento requerido. De lo
contrario, debe de ser rechazada. La TIR es el rendimiento requerido para que el cálculo
del VPN con esa tasa sea igual a cero.
Se genera un análisis entre dos tasas, con las cuales se hizo en cálculo de dos VPN, para
poder incluir ambas cantidades (tasas y VPNs), en la fórmula.

3. La Relación Beneficio Costo (B/C) es el indicador que nos ayuda a generar un

comparativo de los ingresos y costos a valor presente, con el fin de obtener un resultado
que nos diga que tanto nos cuesta y así tener buenos resultados.
 Por cada unidad invertida, se espera la misma unidad y un excedente.
Se actualizan los ingresos y costos, además de añadir la inversión, y después de hacer el
cálculo que marca la fórmula, se espera un rendimiento mayor a la unidad.

4. El Índice de Rentabilidad (IR) , en la mayoría de los casos si el IR es más grande

que 1, el VPN es positivo y si es menor que 1, el VPN es negativo. El IR mide el
valor creado por unidad invertida.
 Por cada unidad invertida, se espera la misma unidad y un excedente.
Se actualizan los flujos de efectivo o utilidades anuales y se dividen entre la inversión.

5. El Periodo de Recuperación de la Inversión , determina el tiempo que toma para

tener de regreso la inversión.
Un proyecto es aceptado si el tiempo para recuperar la inversión es menor al periodo
establecido.
Se tiene una inversion de $80,000,00 a una tasa del 9%, Revisar las herramientas para decidir si es o no viable tomar el proyecto.

tasa de interes 9%
Año Flujo efectivo valor presente VPN Acum
0 $ 80.000,00 $ 80.000,00
1 $ 22.000,00 $ 20.183,49 $ 20.183,49
2 $ 41.000,00 $ 34.508,88 $ 54.692,37
3 $ 41.000,00 $ 31.659,52 $ 86.351,89
4 $ 13.000,00 $ 9.209,53 $ 63.901,89
5 $ 15.000,00 $ 9.748,97 $ 73.650,86 Recuperacion de la inversión de $80.000 Entre el 4 y 5 año

$ 185.310,39 ANALISIS No.01

VPN
$ 185.310,39 >0 VA ó VP= $ 105.310
TIR #¡NUM! > Tasa Inversión $ 80.000
B/C $ 1,9 >1 VAN ó VPN= $ 185.310
PAY BACK Entre 2do y 3er año Antes de plazo

TIR VAN
0 0% $ 212.000,00 Analisis de la TIR
1 5% $ 196.005,96 $ 250.000,00
2 10% $ 182.881,20
$ 200.000,00
3 15% $ 171.980,93
VAN - Valor Presente Neto

4 20% $ 162.829,86
$ 150.000,00
5 25% $ 155.072,00
6 28% $ 150.970,69 $ 100.000,00
7 35% $ 142.716,08
8 40% $ 137.747,37 $ 50.000,00
9 45% $ 133.402,72
10 50% $ 129.580,25 $ 0,00
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%
11 55% $ 126.198,00
TIR- Tasa interna de Retono