CONTRATO INDIVIDUAL DE TRABAJO A TERMINO FIJO

Nº 001/2019

Entre los suscritos XXXXXX XXXXXX XXXXXXXXX XXXXX mayor y vecino de Valledupar, identificado
XX.XXX.XXX Valledupar, obrando en nombre y representación la PROPIEDAD HORIZONTAL EDIFICIO
XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX, persona jurídica sin ánimo de lucro aprobada por la Alcaldía de
Valledupar mediante la resolución No. XXX Del siete (7) de abril del año mil novecientos noventa y
dos (1992) Nit. No. XXX.XXX.XXX-X, ubicada en la carrera
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX de la ciudad de Valledupar, en calidad de
Administrador que en lo sucesivo y para efectos del presente contrato se denominará El
EMPLEADOR, y por otra parte ZZZZZ ZZZZZZZZ ZZZZ ZZZZZZZZZ, quien se identifica con la cédula de
ciudadanía número ZZ.ZZZ.ZZZ de El Copey-Cesar, domiciliada y residenciada en
ZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZ de Valledupar, que en adelante se denominará el TRABAJADOR ,
hemos convenido celebrar el presente contrato individual de trabajo, sin periodo de prueba, el cual
estará reglado por el Código Sustantivo del Trabajo, demás normas concordantes y por las siguientes
clausulas: Primera. Objeto. El EMPLEADOR contrata los servicios personales del trabajador para que
se ocupe de la labor secretarial y de auxiliar contable en la PROPIEDAD HORIZONTAL EDIFICIO
XXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX y los que se deriven de estas labores. PARÁGRAFO.- El
TRABAJADOR acepta los cambios de labores decididos por el EMPLEADOR siempre que sus
condiciones laborales se mantengan. Segunda. Término del Contrato. Este Contrato se extenderá
por un periodo de (12) meses a partir del 01 de enero de 2019 hasta el 31 de diciembre de 2019.
Parágrafo: Jornada De Trabajo: El TRABAJADOR tendrá una jornada laboral ordinaria de cuarenta
y cuatro horas semanales con horarios de ocho de la mañana (8:00 am ) a doce del mediodía (12:00
m) y de dos de la tarde (2:00 pm) a seis de la tarde (6:00 pm) de lunes a viernes y de ocho de la
mañana (8:00 am ) a doce del mediodía (12:00 m) los sábados, con descanso el día domingo y
festivos sin perjuicio que EL EMPLEADOR decida distribuir la jornada laboral en la forma autorizada
por el artículo 164 del Código Sustantivo del Trabajo. Tercera. Salario. – El EMPLEADOR pagará al
trabajador XX XXXXX XXXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXX PESOS ($X.XXX.XXX) mes cumplido o
quincenalmente a elección del EMPLEADOR, más el auxilio de trasporte, cesantías e intereses de
cesantías, primas legales, vacaciones y demás emolumentos a que tenga legalmente derecho.
Parágrafo: El salario mensual reconocido al trabajador se incrementará a partir del primero (01) de
enero de cada año de acuerdo al incremento autorizado por el gobierno nacional para el salario
mínimo legal mensual. Cuarta. Prorroga. El presente contrato se prorroga en los términos del
numeral 1° del artículo 46 del CST. Quinta. Lugar de servicios. El

__________________________________ ____________________________________
XXXX XXXXX XXXXXXXXX XXXXXXX XXXX XXXXX XXXXXXXXXXX XXXXXX
C.C. Nº XX.XXX.XXX Valledupar C.C. Nº XX.XXX.XXX de El Copey - Cesar
Administrador
FORMATOS DE CONTRATOS POR PRESTACION DE SERVICIOS
CONTRATO DE SUMINISTRO Y MANTENIMIENTO
No. 007/2019

CONTRATANTE PROPIEDAD HORIZONTAL XXXXXX XXXXX NIT: XXX.XXX.XXX-X

CONTRATISTA XXXXXXX XXXXX XXXXXXXXXS.A.S. – NIT XXX.XXX.XXX-X

OBJETO SUMINISTRO DE IMPLEMENTOS, INSPECCION, RECONSTRUCCION, RECARGAS,
PINTURA, SEÑALIZACION AL SISTEMA DE CONTROL DE INCENDIOS DEL
XXXXXXXXXXXXXXXXXX
CINCO MILLONES CIENTO TREINTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA
VALOR Y CINCO PESOS ($5’135.445) M.cte.-

DURACION TREINTA (30) DIAS A PARTIR DEL ACTA INICIO

Los suscritos a saber, XXXXX XXXXXX XXXXXXX XXXXX, identificado con cédula de ciudadanía No. XX.XXX.XXX expedida
en Valledupar, quien actúa en nombre y representación de LA PROPIEDAD HORIZONTAL XXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXX, NIT: No. XXX.XXX.XXX-X, quien en adelante se denominará EL CONTRATANTE, y XXX
XXXXXXXXXX XXXXXX , mayor y vecina de Valledupar, identificada con la cédula de ciudadanía número XX.XXX.XXX
expedida en Valledupar quien actúa en nombre y representación legal de la empresa INDUSTRIAL DE SEGURIDAD
“INDUSEG S.A.S.” que en adelante se denominará EL CONTRATISTA, hemos acordado celebrar Contrato de suministro y
mantenimiento, que se regirá por lo regulado en el código civil colombiano y para efecto de cuantificar la mora se regirá
por el artículo 884 del código de comercio, según las siguientes cláusulas: PRIMERA.- OBJETO. En desarrollo del presente
contrato, EL CONTRATISTA se obliga para con EL CONTRATANTE al suministro de implementos, inspección,
reconstrucción, recargas, pintura, señalización al sistema de control de incendios del XXXXXXXXXXXXXXXXXX en un
término de treinta (30) días a partir de la firma del presente contrato, los cuales se detallan en los siguientes cuadros:

SUMINISTRO DE MATERIALES O ELEMENTOS PARA MEJORAR EL SISTEMA DE CONTROL DE INCENDIOS

DEL XXXXXXXXXXXXXXXXXX
ITEM DESCRIPCION CANT. VR.UNITARIO VR. TOTAL
1 Juegos de empaquetaduras 4 4165 16.660

2 Espigo portátil 2 4165 8.330

3 Cuello para camilla 2 33.915 67.830

4 Empaquetadura de mangueras 3 26.775 80.325
5 Mangueras gabinetera de 30 metros 5 303.450 1.517.250
3 Hacha Pico con cabo de madera 3 38.675 116.025
7 Llave Spaner de dos servicio 8 40.163 321.304
8 Canastilla soporte de manguera 8 54.145 433.160
9 martillo en goma 8 33.320 266.560
10 Boquilla en Bronce de 1 ½” 1 89.250 89.250
11 Boquilla en nylon de 1 ½” 7 68.425 478.975
12 Señalización Gabinetes 8 4.165 33.320
13 Señalización Ruta de evacuación 12 4.165 49.980
14 Señalización de Camilla 2 4.165 8.330
15 Señalización Botiquín 1 4.165 4.165
16 Señalización de escaleras 2 4.165 8.330
17 Punto de encuentro fotoluminicente 1 21.416 21.416
SUBTOTALTOTAL 3’521.210

SERVICIO DE MANTENIMIENTO PARA MEJORAR EL SISTEMA DE CONTROL DE INCENDIOS DEL

XXXXXXXXXXXXXXXXXX
ITEM DESCRIPCION CANT. VR.UNITARIO VR. TOTAL

Revisión técnica de extintores de gas limpio de 3700 gramos

1 1 77.350 77.350

2
Mantenimiento de extintores de 10 Libras ABC 3 16.065 48.195

Reconstrucción parte inferior de gabinete contra incendio

3 2 164.220 328.440

4 Pintura especial para gabinetes empotrados 8 107.100 856.800

Pintura y mantenimiento de Redes de gabinetes hidráulico.

5 8 17.850 142.800
6 Pruebas de presión e inmersión a mangueras 10 16.065 160.650

SUBTOTAL 1’614.235
TOTAL 5’135.445

SEGUNDA.- MATERIALES. Los implementos y materiales que se utilizarán no podrán ser de inferior calidad a
los descritos en el cuadro que antecede. TERCERO.- VALOR DE LOS IMPLEMENTOS Y MATERIALES. El
valor de los implementos y materiales mencionados en el punto anterior será cubierto por el Contratista.
CUARTO.- MANO DE OBRA. Será de responsabilidad exclusivo DEL CONTRATISTA la utilización de mano
de obra, para la ejecución de este contrato. EL CONTRATANTE, no es responsable de los derechos y/o
responsabilidades con terceras personas utilizadas para la ejecución de este contrato. QUINTO.- RETENSIÓN
DEL PAGOS. La retención del valor contratado que haga EL CONTRATANTE en contra DEL CONTRATISTA,
no presta merito ejecutivo si el motivo es incumplimiento del contrato, o por trabajos defectuosos o inconclusos.
SEXTO.- TERMINACION POR EJEUCIÓN: El presente contrato se considera ejecutado totalmente por parte
de EL CONTRATISTA cuando EL CONTRATANTE lo reciba a satisfacción, sin embargo cualquier defecto de
los implementos, materiales o mantenimientos detectados después de recibidos hasta por el término de un año,
será de responsabilidad de EL CONTRATISTA, el cual deberá corregirlos en un término igual a la estipulada
para la ejecución del contrato o devolver el valor total del contrato AL CONTRATANTE, constituyéndose en
mora un mes después de puesta en conocimiento. SÉPTIMO.- SANCIÓN POR INCUMPLIMIENTO. Si EL
CONTRATISTA incumple en la entrega de los implementos y la realización de los mantenimientos a satisfacción
con las especificaciones señaladas en el presente contrato, como pena, se obliga a pagar AL CONTRATANTE,
por este sólo hecho, el 100% del valor del contrato, cuya obligación clara y expresa, prestará mérito ejecutivo.
PARÁGRAFO: EL CONTRATISTA: se compromete para con EL CONTRATANTE en subsanar los daños que
por mala ejecución del contrato se presente en un año contado a partir de la fecha de entrega de las actividades
contratadas y entregadas a satisfacción so pena de hacerse exigible la penalidad establecida en la presente
cláusula contractual. OCTAVO.- Salvo la excepción expresamente señalada en este documento, el presente
contrato presta merito ejecutivo desde la fecha de vencimiento del término de ejecución de la obra y no será
necesario el requerimiento al obligado para constituirse en mora, salvo la señalada en el artículo 423 del CGP.

Se firma en dos ejemplares, el día primero (1°) de febrero dos mil diecinueve (2019).

XXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXXXX XXXXXX

Representante legal de la Contratante C.C. No XX.XXX.XXX V/par.
Contratista –cel. XXX-XXXXXXX
 CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS
Nº 008/2019
Entre los suscritos XXXX XXXXXX XXXXX XXXXXX mayor y vecino de Valledupar, identificado con la
cédula de ciudadanía número XX.XXX.XXX Valledupar, obrando en nombre y representación la
PROPIEDAD HORIZONTAL XXXXX XXXXXXXXX, persona jurídica sin ánimo de lucro registrada en la
Alcaldía de Valledupar mediante la resolución No. 010 Del siete (7) de abril del año mil novecientos
noventa y dos (1992) Nit. No. XXX.XXX.XXX-X, ubicada en la carrera X con calle XX de la ciudad de
Valledupar en calidad de Administradora que en lo sucesivo y para efectos del presente contrato se
denominará la contratante, y por otra parte XXXXXXX XXX XXXXXX XXXXXXX, quien se identifica
como aparece al pie de su firma y en adelante se denominará CONTRATISTA, hemos convenido en
celebrar un contrato de servicios publicitario el cual se regirá por las siguientes cláusulas y en general
por las disposiciones del Código Civil y el Código de Comercio aplicable a la materia de qué trata
este contrato: Primera. Objeto. EL CONTRATISTA de manera independiente, sin subordinación o
dependencia, utilizando sus propios medios, elementos de trabajo, personal a su cargo, prestará sus
servicios de Publicidad televisivo en el programa de televisión CARRUSEL TV que se difunde a través
del canal 12 televisión por cable Segunda. – Término del Contrato: Este contrato de prestación de
servicios, se extenderá por un periodo de seis meses. A partir del 01 de marzo 2019 hasta 31 de
agosto de 2019 Tercera. – FORMA DE PAGO: EL CONTRATANTE pagará al CONTRATISTA por
concepto de prestación de servicio la suma de CUATROCIENTOS VEINTIOCHO MIL PESOS M/C
($428.000.oo) mensuales. Cuarta. – Prorroga: Si antes de vencido el plazo establecido para la
ejecución del contrato de prestación de servicio, el CONTRATANTE decide ampliar el plazo de
vencimiento, se firmará un “otro si” suscrita por las partes que hará parte integral de este contrato.
Parágrafo. En caso de silencio por alguna de las partes, este contrato se entenderá improrrogable
y terminado por cumplimiento de término sin previo aviso. Quinta .- Nuevo Servicio: Si finalizado
el objeto del servicio contratado, EL CONTRATANTE, necesita un nuevo servicio del CONTRATISTA,
se deberá hacer un nuevo contrato de prestación de servicios y no se entenderá como prorroga, por
desaparecer las causas contractuales que dieron origen a este contrato. Sexta Obligaciones del
Contratista: El CONTRATISTA se obliga para con el CONTRATANTE a grabar, planificar las estrategias
publicitarias, editar y presentar los
diferentes eventos publicitarios en los diferentes programas ofrecidos en la propuesta de servicios
“TELEVISION CARRUSEL”. De igual manera el CONTRATISTA se compromete a obrar con seriedad y
diligencia en el servicio contratado, atendiendo las solicitudes y recomendaciones que haga el
CONTRATANTE o sus delegados, con la mayor prontitud y las demás que pacten las partes (sin que
exista subordinación). Parágrafo. La propuesta de servicios presentada por la contratista hace parte
integral del presente contrato y es de estricto cumplimiento para el contratista. Séptima
Obligaciones de EL CONTRATANTE. Son obligaciones del contratante 1.- Cancelar los honorarios
fijados al CONTRATISTA, según la forma que se pactó dentro del término debido. 2.- Entregar toda
la información que solicite el CONTRATISTA para poder desarrollar con normalidad su labor
independiente. Octava Terminación anticipada o anormal: Incumplir las obligaciones propias de
cada una de las partes, dará lugar a la otra para terminar unilateralmente el Contrato de Prestación
de Servicios publicitario. Novena Clausula compromisoria penal: En caso de incumplimiento del
contratista de cualquiera de las obligaciones previstas en este contrato esta se obliga a devolver del
valor total del contrato más los intereses moratoria en los términos señalados en el artículo 884 del
C.C, constituyéndose en mora desde el momento que la contratante decida dar por terminado el
contrato, para lo cual este contrato presta merito ejecutivo.
De conformidad con lo anterior, las partes suscriben el presente documento en dos ejemplares del
mismo tenor y valor, el primer (01) día del mes de marzo de 2019 en la ciudad de Valledupar.

El contratante El contratista
_________________________ ___________________
XXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX
 CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE VIGILANCIA Y SEGURIDAD PRIVADA
-----/2019
Propiedad Horizontal XXXXXXXXXXXXXXXXXX
Ubicación: Carrera 7 con calle 18

XXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXXXX XXXXX mayor y vecina de Valledupar, identificada

con la cedula de ciudadanía # XX.XXX.XXX expedida en Valledupar, obrando en nombre y
representación de LA PROPIEDAD HORIZONTAL XXXXXXXXXXXXXXX persona jurídica
sin ánimo de lucro registrada en la Alcaldía de Valledupar mediante resolución No XXX
Del siete (7) de abril del año mil novecientos noventa y dos (1992) Nit. No. XXX.XXX.XXX-
X, ubicada en la carrera 7° con calle 18 de la ciudad de Valledupar en calidad de
Administradora que en lo sucesivo y para efectos del presente contrato se denominará LA
PROPIEDAD HORIZONTAL XXXXXXXXXXXXXX como EL CONTRATANTE Y LA
EMPRESA DE VIGILANCIA Y SEGURIDAD PRIVADA XXXXXXXXXXXXXXX, NIT
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX certificado de existencia y representación legal
expedido por la cámara de Comercio de Valledupar, matricula mercantil número XX.XXX
del ocho (8) de octubre del año dos mil ocho (2008) la cual cuenta con la licencia de
funcionamiento otorgada por la Superintendencia de Vigilancia de Seguridad Privada
mediante resolución No XXXXXXXXXXXXXXXXX del 07-12-2016 que se adjunta al
presente contrato, representada legalmente por XXXXXXXXXXXXXXXXX Identificado con
la cédula de ciudadanía número XX.XXX.XXX que para efecto de este contrato se
denomina EL CONTRATISTA, hemos decidido celebrar el presente contrato de prestación
de servicios, el cual se regirá por las siguientes cláusulas: CLAUSULA PRIMERA:
OBJETO DEL CONTRATO.- El objeto del presente contrato es la prestación de los
servicios de vigilancia y segundad privada fija en el XXXXXXXXXXXXXXXXX ubicada entre
las carreras X y calle XX de la nomenclatura urbana de Valledupar Cesar Colombia que
incluye dos puestos con armas de veinticuatro (24) horas y un puesto con armas con horario
de doce (12) horas diurnas durante todo el mes. Para la prestación del servicio establecido
en el objeto del presente contrato, EL CONTRATISTA se obliga a cumplir el manual de
convivencia el cual declara conocer. EL CONTRATISTA se obliga a: 1. Cumplir con el
objeto del presente contrato mediante sus propios medios, con plena autonomía técnica y
administrativa. 2. Cumplir con todos los ofrecimientos, condiciones y términos de la
propuesta presentada y las que en el trascurso de la ejecución de este contrato se a haga,
el cual hará parte integral del contrato. 3. Prestar el servicio de vigilancia de acuerdo al
objeto del contrato y a lo establecido en el pliego de condiciones en el
XXXXXXXXXXXXXXXXXX, ubicada en la carrera 7A No. 18-04 de Valledupar, dentro del
plazo establecido en el contrato. 4. Garantizar que el personal de servicio de vigilancia
cumpla con los requisitos exigidos por la Superintendencia de Vigilancia y Seguridad
Privada. 5. El personal de vigilancia que asigne EL CONTRATISTA deberá ser de las
mejores condiciones físicas, mentales, morales, éticas y profesionales, debiendo hacer el
estudio respectivo a cada empleado en el marco de ley o las obligaciones contractuales. 6.
Cambiar el personal asignado al cumplimiento del contrato si EL CONTRATANTE lo
solicita. 7. Las demás obligaciones que se desprendan para el normal desarrollo del
contrato. PARÁGRAFO: El personal de vigilancia tendrá como función adicional, abrir y
cerrar las puertas del XXXXXXXXXXXXXXXXXX en el horario establecido por el
representante legal de EL CONTRATANTE. CLAUSULA SEGUNDA: VALOR Y FORMA
DE PAGO. - El presente contrato tiene un valor de XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX PESOS
MCTE ($XXXXXXXXXXXX) que deberá pagar mensualmente EL CONTRATANTE a EL
CONTRATISTA durante la vigencia del contrato. En dicho valor se encuentra incluido AIU
y el IVA. PARÁGRAFO PRIMERO. Para el pago de que habla la presente clausula, EL
CONTRATISTA deberá presentar factura de cobro mensualmente junto con las 1. Prueba
de afiliación a la seguridad social (salud, pensión y riesgo profesional), del personal utilizado
para la ejecución del presente contrato, si no lo ha hecho con antelación, 2. La prueba de
los pagos de los aportes mensuales de la seguridad social de los mismos y 3. El pago de
la nómina del mes anterior del personal de apoyo que labora en el
XXXXXXXXXXXXXXXXXX. PARÁGRAFO SEGUNDO. Previa verificación del
cumplimiento cabal de estas cláusulas y parágrafos, EL CONTRATANTE hará el pago
correspondiente los cinco (5) primeros días hábiles contado a partir de la presentación de
la factura con sus respectivos anexos en debida forma. En caso de no aportarlos se
procederá a la retención del pago por documentos faltantes, no se considerará
incumplimiento del contrato o mora y no genera intereses corriente ni moratorio, ni ninguna
obligación contractual en favor de EL CONTRATISTA. PARÁGRAFO TERCERO. Las
partes convienen que de existir obligaciones reciprocas de entregar dineros la una a la otra,
EL CONTRATANTE podrá deducir del pago debido a EL CONTRATISTA, la cantidad que
adeude sin previa autorización por parte de EL CONTRATISTA. CLAUSULA TERCERA:
VIGENCIA DEL CONTRATO. - El presente contrato tiene una vigencia de OCHO (8)
MESES improrrogable a partir del primero (01) de septiembre del año dos mil diecinueve
(2019) y no requiere de preaviso, sin embargo, EL CONTRATANTE podrá anticipar la
terminación del contrato en caso de que EL CONTRATISTA no acredite los documentos
exigidos en la cláusula segunda o no pague los salarios al personal de apoyo que con su
fuerza laboral ejecutan el contrato. CLAUSULA CUARTA: ACTAS. - En desarrollo del
presente contrato EL CONTRATISTA y EL CONTRATANTE suscribirán las siguientes
actas: 1) Acta de inicio: Será suscrita a las seis (6) pm del día treinta y uno de agosto del
año 2019. 2) Acta de recibo a satisfacción, será suscrita siempre y cuando EL
CONTRATISTA cumpla a satisfacción con EL CONTRATANTE las obligaciones derivadas
del presente contrato. Esta acta es requisito indispensable para el pago de la
contraprestación a EL CONTRATISTA. 3) Acta de terminación del contrato y entrega de
bienes de ELCONTRATISTA, será suscrita a la terminación del contrato y se dejará
constancia del cumplimiento del mismo. 4) Las demás que sean necesarias durante le
ejecución del contrato. CLAUSULA QUINTA: OBLIGACIONES DE EL CONTRATANTE.
- Pagar a EL CONTRATISTA, el valor monetario del contrato, de conformidad con la
CLÁUSULA SEGUNDA del mismo, previa satisfacción en la prestación de los servicios
contratados y el cumplimiento de todas las obligaciones aquí estipuladas. CLAUSULA
SEXTA: CONFIDENCIALIDAD. - EL CONTRATISTA se obliga a no divulgar la información
que conozca en desarrollo del presente contrato y a garantizar su completa y absoluta
reserva inclusive frente al conocimiento adquirido por sus empleados. CLAUSULA
SÉPTIMA: AUTONOMÍA CONTRACTUAL. - La ejecución del presente contrato la
desarrollará EL CONTRATISTA de manera autónoma e independiente y no crea entre las
partes relación laboral o similar ni crea relación laboral entre los empleados de EL
CONTRATISTA y EL CONTRATANTE. En consecuencia, este contrato no genera ningún
tipo de vínculo diferente al estrictamente contractual, sin embargo, EL CONTRATISTA de
manera ineludible aportará la hoja de vida del personal de apoyo de EL CONTRATISTA
que ejerza alguna labor subordinada en el XXXXXXXXXXXXXXXXXX. PARÁGRAFO: En
caso de deficiencia laboral, mal comportamiento, incumplimiento al reglamento interno de
LA PROPIEDAD HORIZONTAL XXXXXXXXXXXXXXXXXX o manual de convivencia o
asume conductas delincuenciales, EL CONTRATISTA reemplazará al vigilante o
supervisor, de manera inmediata si la falta es grave o dentro de los próximos cinco (5) días
calendarios si la falta es leve, previa petición verbal o escrita de EL CONTRATANTE. En
todo caso EL CONTRATISTA responderá económicamente por los daños causados por
sus empleados a los bienes comunes o a la propiedad privada en custodia ya sea por hurto,
vandalismo o abuso de cualquier modalidad, en cuyo caso la indemnización para resarcir
el daño será igual al calculado por la menor cotización de igual especie, calidad y cantidad
de la cosa dañada o hurtada. Para su reclamación se encuentra legitimado EL
CONTRATANTE. CLAUSULA OCTAVA: SUPERVISIÓN.- La supervisión del presente
contrato lo realizará de manera directa EL CONTRATISTA por intermedio del supervisor
designado por esta, por el administrador de EL CONTRATANTE, y en forma indirecta el
Asesor Jurídico, el Revisor Fiscal y el Contador de LA PROPIEDAD HORIZONTAL
XXXXXXXXXXXXXXXXXX, y sus obligaciones serán: 1. Proyectar y suscribir las actas de
inicio y de terminación del contrato. 2. Verificar el cumplimiento de las obligaciones
contractuales y obligaciones pecuniarias derivadas del contrato. 3. Verificar la legalidad de
las actividades de EL CONTRATISTA. 4. Hacer entrega de los bienes de propiedad de la
entidad CONTRATANTE y que son objeto de la prestación de servicio de vigilancia y
seguridad privada, de conformidad a los protocolos adoptados por el CONSEJO DE
ADMINISTRACIÓN DE EL CONTRATANTE. En todo caso dicha entrega deberá constar
en acta suscrita por EL CONTRATISTA y EL CONTRATANTE. CLAUSULA NOVENA:
GARANTÍA ÚNICA. - EL CONTRATISTA deberá constituir, con una Compañía de Seguros
Legalmente establecida en Colombia una póliza de seguros que ampare todas y cada una
de las obligaciones derivadas de este contrato, con una vigencia igual a la del plazo de
ejecución del mismo y cuatro (4) meses más. PARÁGRAFO PRIMERO: Las vigencias de
todos los amparos deberán ajustarse a la fecha de iniciación del contrato. PARÁGRAFO
SEGUNDO: El hecho de la constitución de estas garantías no exonera a EL
CONTRATISTA de sus responsabilidades legales con todos los riesgos asegurados o
derivados del contrato. CLAUSULA DÉCIMA: CLÁUSULA PENAL PECUNIARIA Y
MULTAS. - En caso de declaratoria de caducidad o de mora o de incumplimiento total o
parcial de sus obligaciones derivadas del presente contrato, EL CONTRATISTA pagará a
EL CONTRATANTE a título de pena pecuniaria, una suma equivalente al veinte por ciento
(20%) del valor total del contrato sin perjuicio al derecho de reclamar simultáneamente la
pretensión principal. En caso de mora o incumplimiento parcial de alguna de sus
obligaciones derivadas del presente contrato o cesación del objeto del contrato sin importar
el instante de tiempo del abandono, EL CONTRATANTE podrá dar por terminado en
contrato de manera unilateral de inmediato sin que ello implique pronunciamiento judicial
previo. Se entiende por mora, todos aquellos requerimientos verbales que requiera
inmediata atención o por escritos formulados por EL CONTRATANTE que no hayan tenido
respuesta en cinco (5) días calendarios en caso de riesgo eminente en la seguridad del
punto de vigilancia (XXXXXXXXXXXXXXXXXX) o antes de quince (15) días calendario para
los demás casos. Se entiende por abandono a la ausencia del personal de vigilancia en el
XXXXXXXXXXXXXXXXXX sin importar el tiempo trascurrido. CLAUSULA DÉCIMO
PRIMERA: PRORROGA. - El presente contrato no se prorroga por ningún motivo, expira
en el plazo estipulado y no requiere de preaviso. CLAUSULA DECIMO SEGUNDA:
RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA FRENTE A TERCEROS Y AL PERSONAL
CONTRATADO PARA LA EJECUCIÓN DEL CONTRATO. EL CONTRATISTA. - se hace
responsable por los riesgos y perjuicios que se causen a terceros en razón o con ocasión
de la ejecución o por el cumplimiento del presente contrato. PARÁGRAFO PRIMERO: Los
trabajadores que EL CONTRATISTA utilice para el desarrollo del presente contrato serán
escogidos por EL CONTRATISTA en su condición de patrono y entre estos y EL
CONTRATANTE no existirá vínculo laboral alguno. PARÁGRAFO SEGUNDO: EL
CONTRATISTA será totalmente responsable del pago de salarios y las prestaciones
sociales, indemnizaciones o cualquier otra acreencia laboral a que haya lugar. El
incumplimiento de este parágrafo da lugar a EL CONTRATANTE el derecho de retener lo
debido a EL CONTRATISTA. CLAUSULA DECIMO TERCERA: DOCUMENTOS DEL
CONTRATO.- Entre otros, los documentos que a continuación se relacionan se consideran
para todos los efectos parte integrante del presente contrato y en consecuencia producen
sus mismos efectos u obligaciones jurídicas y contractuales: 1). la propuesta económica de
EL CONTRATISTA y los documentos anexos que sirven de soportes debidamente firmados
por EL CONTRATISTA y aceptada por EL CONTRATANTE. 2) póliza de seguro de
responsabilidad civil extra contractual número 14-02-101004182 constituida por SEGUROS
DEL ESTADO S.A. NIT 860.009.578-6 vigente hasta el día 1° de marzo del año 2020. 3)
La lista de personas y hojas de vidas entregada por EL CONTRATISTA para prestar el
servicio de vigilante y/o supervisor. Los demás documentos y comunicaciones que se
generen dentro del proceso de selección de EL CONTRATISTA y ejecución del contrato.
4) Documentos que suscriban las partes. CLAUSULA DECIMO CUARTA: IMPUESTOS.
- El CONTRATISTA pagará todos los impuestos, tasas, contribuciones, IVA y similares que
se deriven de la ejecución del contrato, de Conformidad con la ley colombiana. CLAUSULA
DECIMO QUINTO.: TERMINACIÓN ANORMAL DEL CONTRATO. La suspensión o
revocatoria de la licencia otorgada por la Supervigilancia, o la interrupción de la ejecución
del contrato por motivos ajeno a EL CONTRATANTE, da por terminado el presente contrato
de ipso facto sin perjuicio a las acciones legales que del contrato se deriven en favor de EL
CONTRATANTE. CLAUSULA DECIMO SEXTO: DOMICILIO CONTRACTUAL. Para
todos los efectos, las partes acuerdan como domicilio contractual la ciudad de Valledupar.
El presente contrato presta merito ejecutivo de manera pura y simple. Para constancia se
firma en dos (2) ejemplares, en la ciudad de Valledupar el día veintiocho (28) de agosto de
dos mil diecinueve (2019).

XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXX
C. C. XX.XXX.XXX C.C. XX.XXX.XXX
 CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE ASEO

033/2019

Propiedad Horizontal XXXXXXXXXXXXXXXXXX

Ubicación: Carrera X con calle XX

XXXXXXXXXXXXXXXXXX, mayor y vecina de Valledupar, identificada con la cedula de ciudadanía

número XX.XXX.XXX de Valledupar, obrando en nombre y representación de la PROPIEDAD
HORIZONTAL XXXXXXXXXXXXXXXXXX, persona jurídica sin ánimo de lucro registrada en la
Alcaldía de Valledupar mediante la resolución No. XXX Del siete (7) de abril del año mil novecientos
noventa y dos (1992) Nit. No. XXX-XXX-XXX-X, ubicada en la carrera X con calle XX de la ciudad
de Valledupar en calidad de Administradora que en lo sucesivo y para efectos del presente
contrato se denominará a LA PROPIEDAD HORIZONTAL XXXXXXXXXXXXXXXXXX como la
CONTRATANTE y XXXXXXXXXXXXXXXX identificada con la cédula de ciudadanía número
XX.XXX.XXX quien actúa en nombre y representación legal de la empresa
XXXXXXXXXXXXXXXXXXX S.A.S Nit XXX.XXX.XXX-X matricula mercantil número XX.XXX de
agosto 23 del año 2011 que para efecto comerciales y judiciales está ubicada en la Diagonal X No.
XXXXX B. Bajonales, municipio XXXXXXXXXXXXX, teléfono XXXXXXXX, celular número XXX-
XXXXXXX correo electrónico XXXXXXXXXXXXXXXX tal como aparece el certificado de cámara de
comercio de XXXXXXXXXX, que para efectos de este contrato se denomina LA CONTRATISTA,
hemos decidido celebrar el presente contrato de prestación de servicios, el cual se regirá por las
siguientes cláusulas: CLAUSULA PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO.- El objeto del presente
contrato es la prestación de los servicios de aseo en las áreas comunes de la PROPIEDAD
HORIZONTAL XXXXXXXXXXXXXXXXXX ubicada entre las XXXXXXXXXXXXXXX de la
nomenclatura urbana de Valledupar Cesar Colombia. Para la prestación del servicio establecido en
el objeto del presente contrato, LA CONTRATISTA se obliga a cumplir con las especificaciones de
la propuesta anexa el cual hace parte integral de este contrato y utilizará como personal de servicio
solo aquellas personas cuyas hojas de vida serán entregadas a LA CONTRATANTE con
anticipación al inicio de la ejecución de este contrato debidamente afiliados a la seguridad social
integral, y deberá aportar las respectivas copias de las afiliaciones al sistema de seguridad
social. LA CONTRATISTA entregará a LA CONTRATANTE al momento de suscripción las hojas
de vida del personal que para la ejecución de este contrato seleccionará. Parágrafo. LA
CONTRATISTA deberá cambiar al personal que por motivos de conveniencia de LA
CONTRATANTE le sea solicitada en cualquier tiempo. LA CONTRATISTA aportará el recibo de
pago de la seguridad social del personal que utilice para cumplir con el objeto de este
contrato. LA CONTRATISTA se obliga a: 1. Cumplir con el objeto del presente contrato por sus
propios medios, con plena autonomía técnica y administrativa. 2. Cumplir con todos los
ofrecimientos, condiciones y términos de la propuesta presentada como valor agregado, en cuyo
caso las propuestas hacen parte integral de este contrato y las que en el trascurso de la ejecución
se hagan, el cual hará parte integral del contrato. 3. Prestar el servicio de aseo de acuerdo al objeto
del contrato y a lo establecido en el pliego de condiciones en LA PROPIEDAD HORIZONTAL
XXXXXXXXXXXXXXXXXX, ubicada en la carrera XXXXXXXXXXXX de Valledupar, dentro del plazo
establecido en el contrato y en las horas disponible que brinden seguridad tanto para LA
PROPIEDAD HORIZONTAL XXXXXXXXXXXXXXXXXX como para los empleados de LA
CONTRATISTA. 4. Garantizar que el servicio de aseo sea optimo en pisos, paredes, puertas,
portones ventanas, techo y en general en todas las áreas comunes como pasillo, oficina de
administración y de los locales que se encuentren bajo el uso de la administración de LA
CONTRATANTE y de LA CONTRATISTA. 5) Dotar a todos y cada uno de sus empleados, con los
elementos que son indispensables para prestar esta clase de servicio y en la seguridad industrial. 6)
Realizar brigadas de aseo general por lo menos dos veces al año, para lo cual las partes se pondrán
de acuerdo con la debida anticipación. 7) Atender cualquier recomendación que haga LA
CONTRATANTE relacionada con el personal o con las labores que conlleva el objeto del contrato.
8) Informar por escrito los cambios de personal que ejecuta el contrato para lo cual deberá contar
con la aprobación de la administración previa presentación de la hoja de vida y afiliación a la
seguridad social. 9) Mantener permanentemente informado a LA CONTRATANTE sobre la manera
como se prestará el servicio atendiendo los requerimientos que éste haga sobre cambios en el
personal. 10) Mantener al personal uniformado, quienes deberán portar carné de identificación
laminado a la vista. 11) Asumir los salarios, horas extras, reajustes nocturnos, indemnizaciones,
seguro social, subsidio de transporte, subsidio familiar, vacaciones, prima de servicios, cesantías y
parafiscales. EL CONTRATANTE se Obligaciones: 1) Informar AL CONTRATISTA cualquier
irregularidad que se presente por razón del servicio. 2) Indicar de manera concreta los frentes de
trabajo donde el personal del CONTRATISTA debe prestar el servicio. 3) Pagar oportunamente el
costo del servicio. Parágrafo. Garantías. El CONTRATISTA ampliará a favor del CONTRATANTE
la póliza otorgada por la compañía de seguros actual por un año y un mes más. CLAUSULA
SEGUNDA: VALOR. - El valor total por la cual se contrata el servicio de aseo es la suma de
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX PESOS S ($XXXXXXXXXXXXXX) MENSUALES, durante doce (12)
meses y serán cancelados los cinco primeros días hábiles del mes previa presentación de la factura.
CLAUSULA TERCERA: TERMINO. - La vigencia del presente contrato es de un (1) año a partir del
primero (1) de julio del año dos mil diecinueve (2019) y no será prorrogado por ningún motivo,
entendiéndose que no se requiere pre-aviso para entender terminado el presente contrato, no es
admisible un, otro si, para prorrogar el presente contrato, todo intento de prórroga del presente
contrato, se tomará como inexistente. CLAUSULA CUARTA: Prestación del servicio. - El servicio
de aseo se prestará durante los días de lunes a domingo de cada semana para lo cual LA
CONTRATISTA debe garantizar el descanso del personal contratado para ejecutar el objeto de este
contrato, el horario de ejecución del presente contrato es discrecional de LA CONTRATISTA.
CLAUSULA QUINTA. Sanciones por incumplimiento. - El incumplimiento parcial o total a
cualesquiera de las obligaciones del CONTRATISTA acarrearán un pago a favor del
CONTRATANTE por la suma equivalente a cinco (5) salario mínimos diarios vigente cada vez
que se presente el incumplimiento el cual será descontado sin necesidad de requerimiento judicial
del pago mensual sin perjuicio al cobro de la cláusula penal o dar por terminado el contrato de manera
unilateral. CLAUSULA SEXTA. Personal de Servicio. - El personal asignado para la prestación del
servicio de aseo y limpieza, se regirá por las normas y reglamentos internos de la PROPIEDAD
HORIZONTAL XXXXXXXXXXXXXXXXXX. LA CONTRATISTA asume con autonomía la directiva y
técnica necesaria para la adecuada prestación del servicio y sus empleados estarán bajo su directa
subordinación. El personal asignado para la prestación del servicio de aseo y limpieza contratado
por LA CONTRATISTA, no tendrá ningún vínculo contractual con la PROPIEDAD HORIZONTAL
XXXXXXXXXXXXXXXXXX ni con el XXXXXXXXXXXXXXXXXX, Sin embargo cuando se presenten
hechos o conductas del personal que afecten el servicio o infrinja el reglamento interno de LA
PROPIEDAD HORIZONTAL XXXXXXXXXXXXXXXXXX, por petición de LA CONTRATANTE o por
iniciativa de LA CONTRATISTA se procederá al cambio inmediato de la persona infractora. Este
hecho no se entenderá como subordinación del trabajador de parte del CONTRATANTE.
CLAUSULA SÉPTIMA: Vinculación del personal. - El personal contratado por la CONTRATISTA
para desarrollar el objeto de este contrato no tiene vinculación laboral con LA CONTRATANTE;
todas sus acreencias laborales son asumidas en 100% por LA CONTRATISTA, no hay
subordinación de parte de LA CONTRATANTE sobre ese personal contratado por LA
CONTRATISTA, ni horario. LA CONTRATANTE no les imparte órdenes ni reconocimiento de
salario a los empleados de LA CONTRATISTA, toda observación sobre su comportamiento y fallas
en los servicios será de responsabilidad de LA CONTRATISTA y LA CONTRATANTE requerirá a
LA CONTRATISTA. CLAUSULA OCTAVA: Cesión de derechos. LACONTRATISTA no podrá
ceder los derechos y obligaciones del presente contrato, sin la autorización expresa y por escrito del
representante legal del CONTRATANTE. CLAUSULA NOVENA: Terminación anormal del
contrato. Este contrato termina por vencimiento de término o por el incumplimiento de una o más
de las obligaciones por parte de LA CONTRATISTA. El desacato al reglamento interno de LA
PROPIEDAD HORIZONTAL XXXXXXXXXXXXXXXXXX que ponga en riesgo el objeto social del
centro comercial o que perturbe la tranquilidad y el sosiego dentro de LA PROPIEDAD
HORIZONTAL XXXXXXXXXXXXXXXXXX es causal de terminación del presente contrato sin
manifestación judicial o de otra autoridad. CLAUSULA DECIMA: Impuestos y derechos. LA
CONTRATISTA se obliga al pago de los impuestos, tasas o contribuciones o IVA que se causen por
el contrato. CLAUSULA DECIMOPRIMERA: Cumplimiento disposiciones. LA CONTRATISTA se
compromete a cumplir todas y cada una de las disposiciones que regule el Código Sustantivo del
Trabajo en favor de sus empleados y del reglamento interno de LA PROPIEDAD HORIZONTAL
XXXXXXXXXXXXXXXXXX, el cual declara conocer en su integridad. CLAUSULA
DECIMOSEGUNDA: Renuncia, requerimientos. LA CONTRATISTA renuncia de manera expresa
a cualquier tipo de requerimiento judicial o extrajudicial, para efectos del cumplimiento de lo pactado
en el presente contrato. CLAUSULA DECIMOTERCERA: Comunicaciones. Las comunicaciones
escritas de LA CONTRATANTE y de LA CONTRATISTA se tendrán en cuenta para todos los
efectos del presente contrato, ya sea para adicionarlo; modificarlo o interpretarlo, en ningún caso
servirán para prorrogar el presente contrato. Parágrafo. Las comunicaciones o notificaciones que
surtan por ocasión al objeto del contrato, se hará en las direcciones consignadas en los respectivos
certificados de Cámara de Comercio y como interlocutor directo LA CONTRATISTA asigna a la
señora XXXXXXXXXXXXXX Gerente de Proyectos y Marketing. Toda comunicación telefónica, por
WhatsApp, correo de texto, serán válidas como documento y forma de comunicación. CLAUSULA
DECIMOCUARTA: Vigilancia de cumplimiento. El control y vigilancia sobre el cabal cumplimiento
y ejecución de este contrato será ejercido por LA CONTRATANTE a través de la Administración
que compone el Consejo de Administración y el Administrador. CLAUSULA DECIMOQUINTA.
Pagos. El pago a LA CONTRATISTA por los servicios de aseo y limpieza prestado lo harán LA
CONTRATANTE a manera general los cinco (5) primeros días de cada mes previa presentación de
la factura a LA CONTRATANTE. CLAUSULA DECIMOSEXTA Perfeccionamiento del contrato.
El presente contrato requiere para su perfeccionamiento la aprobación del Consejo de
Administración de LA PROPIEDAD HORIZONTAL XXXXXXXXXXXXXXXXXX mediante acta donde
se autoriza la contratación. CLAUSULA DECIMOSÉPTIMA Documentos. Forman parte integral del
presente contrato las propuestas presentadas por LA CONTRATISTA, el cronograma de actividades
a desarrollar y demás documentos que surjan durante la ejecución del contrato, las constancias de
afiliación a seguridad social y las hojas de vida de los empleados de LA CONTRATISTA, y el acta
que para el inicio del presente contrato se haga. CLAUSULA DECIMOCTAVA: De la relación
jurídica de los trabajadores. LA CONTRATISTA suscribirá bajo su propia responsabilidad y
autonomía los contratos individuales de trabajo necesarios para la prestación del servicio.
CLAUSULA DECIMONOVENA: Penal pecuniaria. La pena pecuniaria se hará efectiva en caso de
incumplimiento total o parcial o mora y equivaldrá al veinte por ciento (20%) del valor del contrato el
cual podrá exigirse junto con la pretensión principal del contrato. No obstante, la pena pecuniaria,
LA CONTRATANTE podrá demandar la indemnización de perjuicios señalados en la cláusula
Vigesimoprimera. CLAUSULA VIGÉSIMA: Otra Terminación unilateral. LA CONTRATANTE
podrá dar por terminado unilateralmente el presente contrato, sin perjuicio del cobro de los perjuicios,
penas, por hurto, daños ocasionados con culpa o dolo de los empleados de LA CONTRATISTA o
cuando LA CONTRATISTA incumpla parcial o totalmente el objeto del contrato o cualquiera de las
clausulas pactadas. Parágrafo. Si la causa por la cual se da por terminado unilateralmente el
contrato, es imputable, a LA CONTRATISTA podrá hacer efectiva la garantía del cumplimiento y la
pena pecuniaria, sin requerimiento judicial. En todo caso LA CONTRATISTA deberá pagar los
perjuicios ocasionados LA PROPIEDAD HORIZONTAL XXXXXXXXXXXXXXXXXX o predio Privado
de esta, en el término de un mes. Cumplida alguna de estas condiciones, La contratante podrá
retener cualquier pago a que se encuentra pendiente. En este caso el presente contrato no presta
merito ejecutivo en favor de la contratista. CLAUSULA VIGESIMOPRIMERA: Responsabilidad LA
CONTRATISTA responde por los daños, perjuicio hurtos que hagan u ocasione el personal
contratado para el servicio de aseo y por responsabilidad extracontractual en favor de terceros en
ocasión a servicio prestado, Para lo cual deberá adquirir una póliza de seguro. CLAUSULA
VIGESIMOSEGUNDA: Diferencias. A excepto de las atribuciones de terminación del contrato y
otras dadas a LA CONTRATISTA de manera pura y simple, Las diferencias que surjan entre LA
CONTRATANTE y LA CONTRATISTA, acerca de la interpretación de este contrato y su ejecución,
incumplimiento o consecuencias futuras, si no pudiesen arreglarse por vía directa, se someterán a
la decisión, de la jurisdicción ordinaria. CLAUSULA VIGESIMO TERCERA: Impuestos. LA
CONTRATISTA se obliga al pago de impuesto de timbre y los demás que se generen con ocasión
de la ejecución de este contrato CLAUSULA VIGESIMA CUARTA. Domicilio. Para todos los efectos
contractuales, las partes acuerdan como domicilio contractual a la ciudad de Valledupar donde para
constancia los representantes legales de las partes firman el presente contrato.

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXX
CC. XX.XXX.XXX Valledupar CC No. XX.XXX.XXX de Bogotá.
Representante Legal Repr.Legal