República Bolivariana de Venezuela

Ministerio Del Poder Popular Para La Educación

Superior

Universidad Santa María

Facultad de Derecho

Núcleo Oriente

Cátedra: Civil III.

EL DERECHO DE PROPIEDAD

Profesora. Bachiller.
Moreno, Soemi. Castro, Néstor.

Barcelona. Diciembre 2020.

DERECHO DE PROPIEDAD: NOCIÓN Y CARACTERES

En el Código Civil se encuentra lo siguiente:

“Artículo 545.- La propiedad es el derecho de usar, gozar y disponer de una cosa de

manera exclusiva, con las restricciones y obligaciones establecidas por la Ley.”

Se entiende por Derecho de propiedad como la facultad con la que cuenta una persona
para disponer de una cosa exclusivamente y hacer lo que guste con ella, pero siempre
siguiendo las normativas y regulaciones establecidas en el ordenamiento jurídico.

El derecho de propiedad es caracterizado por ser: Perpetuo, ya que dependerá del tiempo
que exista el bien y no existe un término establecido para dejar de ser propietario;
Exclusivo, porque el único capaz de tener carácter sobre el bien es su propietario o
propietarios, en caso de existir más de uno; Limitado, debido a que la facultad que se tiene
está regulada por las restricciones y obligaciones establecidas por la Ley.

DERECHO DE PROPIEDAD: ELEMENTOS INTEGRANTES DEL DOMINIO

Son dos los elementos que conforman el Dominio:

1. Elemento Subjetivo: Es el estado que le da poder o facultad a la persona en el caso

que le sea transgredido o violado su derecho, acudiendo este ante los órganos
jurídicos para hacer valer su derecho.
2. Elemento Objetivo. Es la sociedad que debe respetar al subjetivo, si no éste actuara
en su contra. Art. 1185 CCV

“Articulo 1185.- El que con intención, o por negligencia o por imprudencia, ha causado
un daño a otro, está obligado a repararlo. Debe igualmente reparación quien haya
causado un daño a otro, excediendo, en el ejercicio de su derecho, los límites fijados por
la buena fe o por el objeto en vista del cual le ha sido conferido ese derecho.”

DERECHO DE PROPIEDAD: CONTENIDO DEL DERECHO

Contiene:

1. Facultad de uso y goce: El propietario tiene el carácter de explotar su cosa como

guste y sacarle el provecho que éste considere necesario.
2. Facultad de disposición: El dueño del bien dispone libre y exclusivamente de su
bien pero siempre y sin ninguna excepción, cumpliendo con la ley.
3. Facultad de defensa: El propietario tiene la facultad de defender ante los órganos
del estado su bien, y su derecho en caso que se le viole o se le transgreda la
propiedad.

DERECHO DE PROPIEDAD: FORMAS DE ADQUIRIRLO

“Artículo 796.- La propiedad se adquiere por la ocupación. La propiedad y demás

derechos se adquieren y transmiten por la Ley, por sucesión, por efecto de los contratos.
Pueden también adquirirse por medio de la prescripción.”

Se comprende entonces, que las maneras de adquirir el Derecho de Propiedad son las
siguientes:

1. Por Ocupación.
2. Por Ley; ya sea por sucesión o mediante el efecto de los contratos.
3. Por Usucapión.

Según el Art. 797 del CC: La ocupación es la acción para adquirir todos aquellos bienes o
cosas que no cuentan con algún propietario, pero que pueden llegar a tenerlo; ejemplo
claro de esto son los animales objetos de caza o de la pesca, el tesoro y las cosas muebles
que hayan sido abandonadas.

La sucesión, es toda aquella transmisión de los bienes de una persona denominada De

Cujus (término que le da nombre a la persona del difunto o al autor del testamento en una
sucesión testamentaria o intestada) a sus herederos y legatarios; cabe destacar que dichos
actos se defieren por la Ley o por testamento.
El contrato, es el convenio celebrado entre dos o más personas, donde hay uno llamado
cedente que transfiere a otro llamado adquirente, puede ser a título oneroso en el que se
ven beneficiadas ambas partes; o gratuito, en el que se beneficia solo una de las partes.

La prescripción adquisitiva o la usucapión, se encuentra en el Art. 1952 CCV y es la forma

de adquirir la propiedad de una cosa a través de los años (20 años o más), y cumpliendo
con una serie de requisitos de ley reflejados en el Art. 772 del Código Civil Venezolano:

“Artículo 772.- La posesión es legítima cuando es continua, no interrumpida, pacífica,

pública, no equívoca y con intención de tener la cosa como suya propia.”

DERECHO DE PROPIEDAD: FORMAS DE PERDERLO

1. Cuando desaparece el objeto de la relación jurídica del patrimonio de la persona

(cuando el testador le hace un legado a un tercero y ese bien se daña porque es
una cosa fungible).
2. Cuando se transfiere el derecho por donación.
3. Cuando se destruye la cosa por un caso fortuito o fuerza mayor.
4. Cuando el titular del bien lo abandona.
5. Será una causa absoluta y plena cuando hay una destrucción material de la cosa o
la destrucción jurídica.
6. El momento en que una persona transfiere su derecho a un tercero, pero puede
establecer que en un tiempo podría recobrarlo (Caso de una sociedad donde uno
de ellos por una causa le vende su parte a uno de los socios sus acciones).