Secretario: …………….

Expediente ………..
Cuaderno: PRINCIPAL
Escrito: Nro. 01
Interpone demanda de prescripción
adquisitiva de dominio.

AL JUZGADO CIVIL DE……………………………………………………………………………………………………,

identificado con D.N.I Nro. ………………, con domicilio real en……………………….., con

domicilio procesal en……………………………………., con casilla electrónica ………………………;

atentamente digo:

I. VÍA PROCEDIMENTAL Y PETITORIO:

Que, en VÍA DE PROCESO ABREVIADO, interpongo demanda de prescripción

adquisitiva de dominio contra …………………………, domiciliado en ………………………………,

con finalidad de que se me declare propietario por prescripción adquisitiva del bien

inmueble sito en ………………………………, e inscrito en la Ficha Nro. ………………………….del

Registro de la Propiedad Inmueble de …………………………………………………………

II. COMPETENCIA:

El juzgado civil de ……………….resulta competente para conocer del presente

proceso:

- Porque la estimación patrimonial del petitorio es mayor de quinientas

Unidades de Referencia Procesal (dado el valor del inmueble respecto del cual

se demanda la prescripción adquisitiva de dominio) y así lo dispone el artículo

488 del Código Procesal Civil. (Es de resaltar que, si la cuantía fuese mayor de

cien y hasta quinientos Unidades de Referencia Procesal, será competente el

juez de Paz Letrado: art. 488 del C.P.C.).

- Porque el demandado domicilia dentro de la competencia territorial del

juzgado y, conforme al artículo 14 del Código Procesal Civil, cuando se dentro a

una persona natural (como ocurre en este caso), es competente el juez del

lugar de su domicilio. (Es de destacar que, además del juez del domicilio del

demandado, también es competente, a elección del demandante, el juez del

lugar en que se encuentre el bien: art. 24 . inc. 1; del C.P.C).

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. Que, desde hace más de diez años, concretamente desde el día

…………………de…………de…………, el accionante viene ejerciendo la posesión del

bien inmueble sito en ………………………………, e inscrito en la ficha Nro. …………….

del Registro de la Propiedad Inmueble de ………………., en donde figura el

demandado como último propietario y no consta que otra persona tenga inscrito

algún derecho sobre dicho bien.

2. Que, la referida posesión se originó en circunstancias tales que paso a detallar:

………………………..

3. Que, la mencionada posesión sobre el inmueble materia de prescripción

adquisitiva de dominio se ha ejercido de forma continua (vale decir, sin

interrupciones), pacífica (por cuanto no ha mediado violencia alguna en su

adquisición ni durante su ejercicio) y pública como propietario durante el plazo

previsto legalmente para la prescripción adquisitiva larga o extraordinaria ( esto

es, diez años).

4. Que en razón de lo señalado anteriormente, se interpone la presente demanda

de prescripción adquisitiva de dominio a efectos de que se declare al

 demandante propietario por prescripción adquisitiva del bien detallado en el

punto 1.

5. Que, puntualmente que el bien materia de prescripción adquisitiva tiene un área

de………….m2. y los siguientes linderos y medidas

pertimétricas:…………………………….

IV. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA:

Sustento mi petitorio en las siguientes normas:

- Artículo 950 del Código Civil, de cuyo primer párrafo se colige que la propiedad

inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y

pública como propietario durante diez años.

- Artículo 952 del Código Civil, que establece: a) que quien adquiere un bien por

prescripción puede entablar juicio para que del e se le declare propietario; y b)

que la sentencia que accede a la petición es título para la inscripción de la

propiedad en el registro respectivo y para cancelar el asiento en favor del antiguo

dueño.

- Artículo 486 del Código Procesal Civil, que dispone en su inciso 2) que se tramita

en proceso abreviado, entre otros asuntos contenciosos, la prescripción

adquisitiva.

- Artículo 504 del Código Procesal Civil, que preceptúa en su inciso 2) que se

tramita como proceso abreviado la demanda que formula el poseedor par que

se le declare propietario por prescripción.

V. MEDIOS PROBATORIOS

Ofrezco el mérito de los medios probatorios siguientes:

1. Planos de ubicación del bien respecto del cual se demanda la prescripción

adquisitiva de dominio, suscrito por……………………………………..(ingeniero o

arquitecto), con Reg. …………………………………………., visados

por…………………..(autoridad o administrativa correspondiente); en los que consta

precisamente la ubicación de dicho bien.

2. Planos perimétricos del bien respecto del cual se demanda la prescripción

adquisitiva de dominio, suscrito por ………………..(nombre del ingeniero

colegiado); son Reg. …………………., visados por ………………………….(nombre de

autoridad municipal o administrativa); en los que consta justamente las medidas

perimétricas del indicado bien.

3. Memoria descriptiva del bien inmueble respecto del cual se demanda la

prescripción adquisitiva de dominio, de fecha …………………….., suscrita por

…………………….(ingeniero o arquitecto), con Reg. ………………….., visada por

………………(autoridad municipal); en la que se reseña la descripción del

mencionado bien inmueble.

4. Certificación registral inmobiliario, de fecha ……………., expedido por

…………………………(indicar la autoridad municipal); en la que consta que el

demandante se encuentra en posesión del bien respecto del cual se demanda la

prescripción adquisitiva de dominio.

5. Certificado registral inmobiliario, de fecha ………….., expedido por la Oficina

Registral de ………………., referido al inmueble respecto del cual se demanda la

prescripción adquisitiva de dominio y en el que consta los asientos respectivos

de los últimos diez años; con el que se demuestra:

- Que el bien inmueble objeto de prescripción adquisitiva se encuentra inscrito en

la Ficha Nro. …………………….del Registro de la Propiedad Inmueble de

………………….

- Que quien aparece como último propietario del bien inmueble objeto de

prescripción adquisitiva es el demandado.

- Que, respecto del bien inmueble objeto de prescripción adquisitiva, no aparece

inscrito derecho alguno en favor de otra persona.

- La veracidad de lo señalado en el punto 5 del rubro III (Fundamentos de hecho)

de esta demanda, en lo concerniente al área, linderos y medidas perimétricas del

bien materia de prescripción adquisitiva.

6. Recibos por concepto de pago de impuestos predial (referido al bien objeto de

prescripción) correspondiente a los cuatro trimestres del año ………………….(año

en la que el demandante comenzó a ejercer la posesión), emitida por la

Municipalidad de ………………………….con lo que se demuestra que el demandante

ha venido ejerciendo la posesión en forma pública y como propietario, pues

como tal ha pagado los impuestos que afectan al bien materia de prescripción

adquisitiva.

7. Recibos por concepto de pago de impuesto predial (respecto al bien en

prescripción) correspondiente a los a los cuatro trimestres del año (año décimo

del ejercicio de la posesión), emitido por la Municipalidad de ………………………..;

con los que se demuestra que el demandante ha venido ejerciendo la posesión

en forma pública y como propietario, pues como tal ha pagado los impuestos

que afectan al bien materia de prescripción adquisitiva.

8. Recibos por concepto de pago de arbitrios (respecto al bien en prescripción)

correspondiente a los meses de meses de enero a diciembre del año………………..

(año en la que el demandante comenzó a ejercer la posesión), emitido por la

Municipalidad de ………………………..; con los que se demuestra que el demandante

ha venido ejerciendo la posesión en forma pública y como propietario, pues

como tal ha pagado los tributos que afectan al bien materia de prescripción

adquisitiva.

9. Recibos por concepto de pago de arbitrios (respecto al bien en prescripción)

correspondiente a los meses de meses de enero a diciembre del año………………..

(año decimo de ejercicio de la posesión), emitido por la Municipalidad de

………………………..; con los que se demuestra que el demandante ha venido

ejerciendo la posesión en forma pública y como propietario, pues como tal ha

pagado los tributos que afectan al bien materia de prescripción adquisitiva.

10. Recibos por concepto de pago de suministro eléctrico (respecto al bien en

prescripción) emitido por ………………………..; y correspondiente a los meses de

enero a diciembre del año……………..(año en que comenzó el demandante a

ejercer la posesión); con los que se prueba el pago de dicho suministro eléctrico

por el demandante.

11. Recibos por concepto de pago de suministro eléctrico (respecto al bien en

prescripción) emitido por ………………………..; y correspondiente a los meses de

enero a diciembre del año……………..(año decimo de ejercicio de la posesión

sobre el bien a prescribir); con los que se prueba el pago de dicho suministro

eléctrico por el demandante.

12. Recibos por concepto de pago de consumo de agua (respecto al bien en

prescripción) emitido por ………………………..; y correspondientes a los meses de

enero a diciembre del año……………..( año en que comenzó el demandante a

ejercer la posesión); con los que se prueba el pago de dicho consumo de agua

por el demandante.

13. Recibos por concepto de pago de consumo de agua (respecto al bien en

prescripción) emitido por ………………………..; y correspondientes a los meses de

enero a diciembre del año……………..(año decimo de ejercicio de la posesión

sobre el bien a prescribir); con los que se prueba el pago de dicho consumo de

agua por el demandante.

14. Declaración testimonial que deberá efectuar el Sr.

…………………………………de………….(mayor de 25) años de edad, domiciliado en

………………..de ocupación ……………….. El testigo propuesto debe declarar acerca

de la posesión continua, pacífica y pública como propietario que ha venido

ejerciendo el demandante por más de 10 años sobre el bien objeto de

prescripción adquisitiva. Con dicha declaración testimonial probaré haber

cumplido con los requisitos exigidos legalmente para que se me declare

propietario por prescripción adquisitiva.

15. Declaración testimonial que deberá efectuar el Sr.

…………………………………de………….(mayor de 25) años de edad, domiciliado en

………………..de ocupación ……………….. El testigo propuesto también declarará

acerca de la posesión continua, pacífica y pública como propietario que ha

venido ejerciendo el demandante por más de 10 años sobre el bien objeto de

prescripción adquisitiva. Con dicha declaración testimonial probaré haber

 cumplido con los requisitos exigidos legalmente para que se me declare

propietario por prescripción adquisitiva.

16. Declaración testimonial que deberá efectuar el Sr.

…………………………………de………….(mayor de 25) años de edad, domiciliado en

………………..de ocupación ……………….. El testigo propuesto también declarará

acerca de la posesión continua, pacífica y pública como propietario que ha

venido ejerciendo el demandante por más de 10 años sobre el bien objeto de

prescripción adquisitiva. Con dicha declaración testimonial probaré haber

cumplido con los requisitos exigidos legalmente para que se me declare

propietario por prescripción adquisitiva.

POR TANTO

Al juzgado, pido se sirva por tener planteada esta demanda y darle tramite que por

su naturaleza corresponde, declarándola fundada en su oportunidad, conforme a mi

derecho y de acuerdo a ley.

PRIMER OTROSÍ DIGO: Que delego las facultades generales de representación, a que

se refiere el artículo 80 del Código Procesal Civil, al Dr. ………………….con Reg.

……………………, y declaro estar instruido acerca de sus alcances. En cuanto al domicilio

del representado, requisito para la representación judicial por abogado, señalo que se

encuentra indicado en la parte introductoria de la presente demanda.

SEGUNDO OTROSÍ DIGO: Que autorizo a los señores …………………………………,

identificados con D.N.I. Nro. ………….., para realizar los actos de procuraduría que sean

pertinentes en este proceso como son el revisar el expediente, sacar copias, copias

certificadas, gestionar y recoger oficios, notificaciones, recoger anexos, entre otros.

 TERCER OTROSÍ DIGO: Que, en aplicación del inciso 1) del artículo 505 del Código

Procesal Civil, y a efectos de que sean notificados de esta demanda, cumplo con señalar

a continuación los nombres y direcciones de los propietarios de los bienes colindantes

al bien objeto de prescripción adquisitiva:

- Sr. …………………………………….., domiciliado en ……………………….. (dirección en que

está ubicado el bien colindante).

- Sr. …………………………………….., con domicilio en ……………………….. (dirección en que

está ubicado el bien colindante).

- Sr. …………………………………….., domiciliado en ……………………….. (dirección en que

está ubicado el bien colindante).

- Sr. …………………………………….., domiciliado en ……………………….. (dirección en que

está ubicado el bien colindante).

CUARTO OTROSÍ DIGO: Que, acompaño los anexos siguientes:

1.A. Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas.

1.B. D.N.I del demandante.

1.C. Planos de ubicación del bien respecto del cual se demanda la prescripción

adquisitiva de dominio, suscritos por……………………..(Nombre del Arquitecto o

ingeniero colegiado), con Reg. ………….., visado por……………….(autoridad

municipal); ofrecidos como medio de prueba en el punto 1 del rubro V (Medios

Probatorios) de la presente demanda.

1.D Planos perimétricos del bien respecto del cual se demanda la prescripción

adquisitiva de dominio, suscritos por …………………(nombre del ing, o arquitecto

colegiado), con Reg. ……………., visados por…………………. (indicar la autoridad

 municipal), ofrecidos como medio de prueba en el punto 2 del rubro V (Medios

Probatorios) de la presente demanda.

1.E. Memoria descriptiva del bien inmueble respecto del cual se demanda la

prescripción adquisitiva de dominio, de fecha ………….., suscrita por …………….,

visada por …………………(indicar la autoridad municipal); ofrecida como medio de

prueba en el punto 3 del rubro V (Medios Probatorios) de la persona demandada.

1.F. Certificación, de fecha------------, expedida por ………..(indicar la autoridad

municipal o administrativa), referida a la posesión que ejerce el actor sobre el

bien respecto del cual se demanda la prescripción adquisitiva de dominio;

ofrecida como medio de prueba en el punto 4 del rubro V (Medios Probatorios)

de la presente demanda.

1.G. Certificado registral inmobiliario, de fecha ……………., expedida por la Oficina

Registral de ………..referido al inmueble respecto del cual se demanda la

prescripción adquisitiva de dominio y en el que consta los asientos respectivos

de los últimos diez años; ofrecido como prueba en el punto 5 del rubro V (Medios

Probatorios) de la presente demanda.

1.H. Recibo por concepto de pago de impuesto predial (referido al bien objeto de

prescripción) correspondiente a los cuatro trimestres del año…………….(año en el

que comenzó el demandante a ejercer la posesión) emitido por la municipalidad

de ………………., ofrecidos como prueba en el punto 6 del rubro V (Medios

Probatorios) de la presente demanda.

1.I. Recibos por concepto de pago de impuesto predial (referido al bien por

prescripción) correspondiente a los cuatro trimenstres del año……………….(año

 décimo de ejercicio de la posesión sobre el inmueble), emitidos por la

municipalidad de ……………………; ofrecido como prueba en el punto 7 del rubro V

(Medios Probatorios) de la presente demanda.

1.J. Recibos poe concepto de pago de arbitrios (que afecta al bien objeto de

prescripción) correspondientes a los meses de enero a diciembre del

año………………(año en que coemnzó el demandante a ejercer posesión), emitidos

por la Municipalidad de……………..;ofrescidos como prueba en el punto 8 del

rubro V (Medios Probatorios) de la presente demanda.

1.K. Recibos poe concepto de pago de arbitrios (que afecta al bien objeto de

prescripción) correspondientes a los meses de enero a diciembre del

año………………(año décimo de ejercicio de la posesión sobre el inmueble),

emitidos por la Municipalidad de……………..;ofrescidos como prueba en el punto

9 del rubro V (Medios Probatorios) de la presente demanda.

1.L. Recibos por concepto de pago de suministro eléctrico (respecto al bien en

prescripción), emitido por ………………………..; y correspondiente a los meses de

enero a diciembre del año……………..(año en que comenzó el demandante a

ejercer la posesión); ofrecidos como prueba en el punto 10 del rubro V (Medios

Probatorios) de la presente demanda.

1.M Recibos por concepto de pago de suministro eléctrico (respecto al bien en

prescripción), emitido por ………………………..; y correspondiente a los meses de

enero a diciembre del año……………..(año decimo de ejercicio de la posesión sobre

el bien a prescribir); ofrecidos como prueba en el punto 11 del rubro V (Medios

Probatorios) de la presente demanda.

1.N. Recibos por concepto de pago de consumo de agua (respecto al bien en

prescripción), emitido por ………………………..; y correspondientes a los meses de

enero a diciembre del año……………..( año en que comenzó el demandante a

ejercer la posesión); ofrecidos como prueba en el punto 12 del rubro V (Medios

Probatorios) de la presente demanda.

1.O. Recibos por concepto de pago de consumo de agua (respecto al bien en

prescripción) emitido por ………………………..; y correspondientes a los meses de

enero a diciembre del año……………..(año decimo de ejercicio de la posesión sobre

el bien a prescribir); ofrecidos como prueba en el punto 13 del rubro V (Medios

Probatorios) de la presente demanda.

Cajamarca, 31 de enero del 2021

Sello y firma del abogado Firma del demandante