Testimonio en Escritura Publica COMPLETO

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL, DEPARTAMENTO DE
QUETZALTENANGO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
JUAN JOSE GUZMAN REYES, de treinta años de edad, casado, guatemalteco,
empresario, de este domicilio; actuó bajo el auxilio, dirección y procuración del abogado
JORGE ISAAC VASQUEZ ZAVALA , señalo como lugar para recibir notificaciones la
oficina profesional ubicada en novena calle veinticuatro guion treinta y ocho zona siete,
del municipio y departamento de Quetzaltenango. De manera atenta comparezco ante
este juzgado a iniciar JUICIO EJECUTIVO en contra de JUAN LEONEL KO WIN, quien
puede ser notificado en su residencia ubicada en primera calle tres guion nueve de la
zona dos del municipio y departamento de Quetzaltenango. Y para el efecto expongo
los siguientes.
HECHOS
I) DEL MOTIVO DE LA RELACION JURIDICA: Con fecha dieciocho de mayo de dos

mil dieciséis, por medio de la escritura pública número cuarenta, autorizada en esta
ciudad por el Notario Juan Pablo Estrada Cabrera, el ejecutado se reconoció como
deudor por la cantidad de CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS, que recibió en
calidad de mutuo con un plazo de cuatro meses contados a partir de la fecha de la
celebración del contrato.
II) DEL INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACION: El plazo del contrato ya venció y el

ejecutado no ha cumplido con su obligación, toda vez que no me ha cancelado pago
alguno sobre el capital prestado, adeudándome a la fecha el capital e intereses desde
la celebración del contrato.
III) DEL MOTIVO DEL PRESENTE JUICIO EJECUTIVO Y MEDIDAS PRECATORIAS:

Por lo anterior, acudo a iniciar este juicio en la Vía Ejecutiva, para que previa
calificación del título en que me fundo, si el señor juez lo considerase suficiente, y la
cantidad que se reclama liquida y exigible despache el mandamiento de ejecución
ordenando el requerimiento de pago al ejecutado de CINCUENTA MIL QUETZALES,
en concepto de capital, más un diez por ciento en concepto de gastos y costas
procesales; y si al momento del requerimiento, no hace efectivo el pago del capital, y el
diez por ciento en concepto de costas procesales, inmediatamente trábese embargo
sobre la finca propiedad del ejecutado, consistente en un lote de terreno ubicado en el
Municipio de Cantel , que sirve para el cultivo de frijol , inscrita en el Segundo Registro
de la Propiedad al número quinientos, folio dos, del libro diez, que consta en la
escritura pública número cien, autorizada en esta ciudad el dos de noviembre del año
dos mil diez por el Notario Sergio Arturo Castro Castro ; nombrando para el efecto
ministro ejecutor del bien embargado al señor SERGIO ARTURO CASTRO CASTRO ,
haciéndole saber las obligaciones que el cargo requiere.
PRUEBAS
I) DOCUMENTAL: A) Titulo Ejecutivo, consistente en escritura pública número

cuarenta, autorizada en esta ciudad por el Notario Juan Pablo Estrada Cabrera , Con
fecha dieciocho de mayo de dos mil dieciséis , con la que pruebo el contrato de mutuo
celebrado con el ejecutado; B) Copia simple legalizada de la escritura pública número
cien, autorizada en esta ciudad el dos de noviembre del año dos mil diez por el Notario
Sergio Arturo Castro Castro , con la que pruebo la existencia, propiedad y derecho
sobre el inmueble que solicito embargo.
II) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: que se deriven en el proceso.
FUNDAMENTO DE DERECHO
Artículos: 327-329-301 del Código Procesal Civil y Mercantil.
PETICIONES
I) Que se admita para su trámite el presente juicio ejecutivo, promovido por JUAN
JOSE GUZMAN REYES, en contra de, JUAN LEONEL KO WIN.
II) Que se tengan por presentadas y promovidas las diligencias de Juicio Ejecutivo,
fórmese el expediente respectivo.
III) Que se tenga como mi Abogado, Director, Procurador y Auxiliante profesional

propuesto; como el lugar para recibir notificaciones la oficina profesional mencionada.
IV) Se tenga como lugar para notificar al demandado el lugar señalado, haciéndole
saber la obligación que tiene de señalar casa o lugar para recibir notificaciones dentro
del perímetro urbano de la ciudad en donde se encuentra constituido el órgano
jurisdiccional al cual me dirijo, bajo apercibimiento que de no hacerlo las demás se le
harán por los estrados del tribunal.
V) Que se tengan por presentados, ofrecidos e individualizados los medios de prueba

propuestos.
VI) Que previa calificación del título en que me fundo, si el señor juez lo considerase
suficiente y la cantidad liquida y exigible, ruego se despache mandamiento de
ejecución, nombrando para el efecto ministro ejecutor para ordenar el requerimiento a
Sergio Arturo Castro Castro , ordenando el requerimiento de pago al ejecutado de
CINCUENTA MIL QUETZALES, en concepto de capital, más un diez por ciento en
concepto de gastos y costas procesales.
VII) Si al momento del requerimiento, no hace efectivo el pago del capital, y el diez por
ciento en concepto de costas procesales, inmediatamente trábese embargo sobre la
finca propiedad del ejecutado, consistente en un lote de terreno ubicado en el Municipio
de Cantel , que sirve para el cultivo de frijol , inscrita en el Segundo Registro de la
Propiedad al número quinientos, folio dos, del libro diez , que consta en la escritura
pública número cien, autorizada en esta ciudad el dos de noviembre del año dos mil
diez por el Notario Sergio Arturo Castro .
VIII) Que se dé audiencia por cinco días al ejecutado para que hagan valer su derecho,
bajo apercibimiento de que en caso de incomparecencia se dicte sentencia.
IX) Si hay oposición por parte del ejecutado se de audiencia por dos días al ejecutante.
X) Que si fuera necesario abrase a prueba el presente juicio por el plazo de diez días.
XI) Que llegado el momento de resolver, se declare con lugar el presente juicio
ejecutivo, promovido por JUAN JOSE GUZMAN REYES, en contra de JUAN LEONEL
KO WIN .
XII) Que si el ejecutado no cumple con su obligación se ordene el trance y remate del
bien embargado con el fin de cubrir lo adeudado más los daños y perjuicios que se
deriven del presente proceso.
XIII) Que se señale día y hora para el remate del bien embargado ordenándose la
publicación de los edictos correspondientes.
XIV) Que si en el día del remate no y hubieren postores, se me adjudique el bien en

pago.
XV) Se omita la tasación del bien objeto de remate tomando como base para dicho
remate la cantidad adeudada consistente en CINCUENTA mil quetzales exactos más
los daños y perjuicios que el juez fije prudencialmente.
XVI) Que en el momento procesal oportuno se apruebe la liquidación.
XVII) Que estando firme el auto que apruebe la liquidación se fije al demandado un
plazo de tres días para que otorgue la escritura traslativa de dominio, si transcurrido el
plazo no lo hiciere, solicito que en su rebeldía lo otorgue el juez de oficio.
XVIII) Otorgada la escritura traslativa del dominio, se fije al ejecutado un plazo de diez
días para que entregue de forma definitiva el bien bajo apercibimiento de que si no lo
hiciere se ordenará el lanzamiento a su costa.
XIX) Que se condene al ejecutado al pago de costas.
CITA DE LEYES: Me fundamento en los artículos ya citados y además en los

siguientes: 1, 3, 7, 25, 28, 31, 34, 35, 44, 49, 50, 51, 61, 62, 63, 66, 67, 68, 69, 70, 71,
73, 75, 79, 80, 81, 111, 113, 118, 123, 177, 178, 186, 298, 301, 303, 305, 327, 330,
331, 333, 572, 576, del Código Procesal Civil y Mercantil; 141, 142, 143, de la Ley del
Organismo Judicial.
COPIAS: acompaño duplicado y dos copias del presente memorial y de los

documentos adjuntos.
Quetzaltenango uno de agosto del año dos mil dieciocho.

Ejecutivo 123-2018 Of 2o.
JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL,

QUETZALTENANGO, DIEZ DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL DIECIOCHO - - - - - - - -
I) Se admite para su trámite la Demanda que antecede de Juicio Ejecutivo que
promueve JUAN JOSE GUZMAN REYES, en contra de JUAN LEONEL KO WIN. II)
Fórmese el expediente respectivo con el memorial de demanda y documentos que se
acompañan, se tiene como abogado director y procurador a la auxiliante propuesto;
como lugar para recibir notificaciones el indicado y como medios de prueba los
individualizados en el apartado correspondiente. III) Notifíquese al demandado en el
lugar señalado haciéndole saber que debe señalar lugar para recibir notificaciones
dentro del perímetro del lugar donde tiene su sede éste tribunal ya que de lo contrario
las demás se le harán por los estrados del mismo. IV) Se fija el plazo común de CINCO
DÍAS al ejecutado, para que se opongan o hagan valer sus excepciones. V) Se fija el
plazo común de CINCO DÍAS al ejecutado, para que se opongan o hagan valer sus
excepciones. VI) Siendo suficiente el título en que se funda la demanda y la cantidad
que se reclama liquida, exigible y de plazo vencido, líbrese Mandamiento de Ejecución
y requiérase de pago al ejecutado por la cantidad reclamada más intereses y costas
procésales que son en deber a la parte ejecutante, si no hicieren efectivo trábese
Embargo sobre bienes suficiente propiedad del mismo y en especial sobre el
designado. VII) Lo demás solicitado, téngase presente para su oportunidad. Artículos:
1, 3, 4, 6, 29, 31, 44, 45, 46, 50, 51, 61, 66, 67, 79, 80, 81, 82, 83, 106, 107, 186, 327,
328, 329, 332, 527, y 532 del Código Procesal Civil y Mercantil; 16, 48, 141, 142, 143
de la ley del Organismo Judicial.
JUEZ
SECRETARIO.

QUETZALTENANGO, DIEZ DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL DIECIOCHO. - -
NOTIFICACION: En primera calle tres guion nueve de la zona dos del municipio y
departamento de Quetzaltenango, siendo las nueve horas. NOTIFIQUE
PERSONALMENTE AL EJECUTADO: JUAN LEONEL KO WIN , el contenido íntegro
del memorial de demanda de fecha uno de agosto del año dos mil dieciocho y
documentos adjuntos, y la resolución de diez de agosto del año dos mil dieciocho,
referente al juicio ejecutivo número ciento veintitrés guion dos mil dieciocho,
proveniente del Juzgado de Primera Instancia del Ramo Civil de Quetzaltenango, a
quien hice saber su obligación y responsabilidad, haciéndole entrega de las copias
respectivas. Quien de enterado Si firmo. DOY FE.
f)_________________________
EJECUTADO
f)_________________________
NOTIFICADOR
EL INFRASCRITO JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DE LA CIUDAD

DE QUETZALTENANGO, A LA SECRETARIA DE ESTE JUZGADO: - - -
ORDENA Y MANDA: que en su concepto de Ministro Ejecutor, se constituya a la

residencia del señor JUAN LEONEL KO WIN , ubicada en primera calle tres guion
nueve de la zona dos de esta ciudad de Quetzaltenango, y previa notificación del
memorial de demanda de fecha uno de agosto del año dos mil dieciocho y documentos
adjuntos, y resolución de fecha uno de agosto del año dos mil dieciocho, del juzgado de
primera instancia del ramo civil del municipio y departamento de Quetzaltenango, así
mismo requiérasele de pago por la cantidad de CINCUENTA MIL QUETZALES
EXACTOS, más intereses, mora y costas procésales, y en caso de no hacer efectivo el
reclamo en el acto del requerimiento; trábese embargo sobre bienes suficientes que
alcancen a cubrir el monto de la deuda. Quetzaltenango, diez de agosto del año dos mil
dieciocho.
f.
f.
NOTIFICACION: En la ciudad de Quetzaltenango, diez de agosto de dos mil dieciocho,

siendo las ocho horas con cuarenta y cinco minutos, NOTIFIQUE PERSONALMENTE
A: JUAN JOSE GUZMAN REYES , el contenido íntegro del memorial de demanda de
fecha uno de agosto del año dos mil dieciocho y documentos adjuntos, y la resolución
de fecha catorce de septiembre del año dos mil quince, referente al juicio ejecutivo
número once guión dos mil quince, proveniente del Juzgado de Primera Instancia del
Ramo Civil de Quetzaltenango, a quien hice saber su obligación y responsabilidad,
haciéndole entrega de las copias respectivas. Quien de enterado NO firmo. DOY FE.
f)
Ejecutante
f)
Secretario
NOTIFICACION. En la ciudad de Quetzaltenango, a los veintidós días del mes de

septiembre del año dos mil quince, siendo las diez horas con veinte minutos, para el
efecto notifico a: JUAN LEONEL KO WIN el contenido íntegro del memorial de
demanda de fecha uno de agosto del año dos mil dieciocho, y la resolución de fecha
diez de agosto de dos mil dieciocho, emitida por el Juzgado Primero de Primera
Instancia del Ramo Civil del municipio y departamento de Quetzaltenango, haciéndole
entrega del legajo de copias que se adjuntan a: JUAN LEONEL KO WIN y quien quedó
debidamente enterado del contenido del mismo y de su responsabilidad, y NO quiso
signar. Doy fe.
f)
Ejecutado
f)
Secretario.
JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DE

QUETZALTENANGO, DOCE DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL DIECIOCHO. - - - -
ACTA: En la primera calle tres guion nueve de la zona dos de esta ciudad de
Quetzaltenango, siendo las once horas con quince minutos; en mi calidad de Ministro
Ejecutor me encuentro en la residencia del señor JUAN LEONEL KO WIN, estando
presente El ejecutado, para darle cumplimiento al mandamiento de ejecución que
antecede, para lo cual se procede de la siguiente manera. PRIMERO: Hago saber
personalmente al ejecutado JUAN LEONEL KO WIN , copias que le entregue, el
objetivo de la presente diligencia y estando legalmente notificado, le requiero el pago
por la suma de CINCUENTA MIL QUETZALES, más intereses y costas procesales, que
es de deberle al ejecutante JUAN JOSE GUZMAN REYES . Así mismo se le apercibió
de la obligación que tiene de señalar lugar para recibir notificaciones dentro del
perímetro urbano del Juzgado de Primera Instancia del Ramo Civil de esta ciudad de
Quetzaltenango, sino se le harán las futuras notificaciones por los estrados del mismo.
SEGUNDO: Manifiesta el señor JUAN LEONEL KO WIN, “En este momento no cuento
con la cantidad que se me requiere pero dentro de unos días acudiré con la persona
que le debo para poder arreglar la deuda”. En este momento hago constar que se traba
embargo sobre el bien inmueble designado en la demanda, nombrándose como
ministro ejecutor al señor SERGIO ARTURO CASTRO CASTRO . TERCERO: Se
finaliza la presente diligencia a diez minutos de su inicio en el mismo lugar y fecha,
previa lectura, acepta, ratifica y firma únicamente el ejecutor no así el ejecutado. DOY
FE.
f) f)
f) f)
JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL, CIUDAD DE

QUETZALTENANGO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
JUAN JOSE GUZMAN REYES, de datos conocidos en autos. De manera atenta
comparezco al Juzgado, y para el efecto me permito realizar la siguiente:
HECHOS
Tomando en consideración que el término dentro del juicio ejecutivo identificado en el

acápite del presente memorial, ha precluído, y que la parte ejecutada se encuentra
debidamente notificada; es la razón por la cual pido que se dicte la sentencia que en
derecho corresponde, ya que no existe oposición dentro del juicio, declarando con lugar
la demanda entablada en contra del ejecutado, y si ha lugar a la ejecución, trance y
remate del bien embargado, haciendo las demás declaraciones de ley a mi solicitud.
Artículo 330, del Código Procesal Civil y Mercantil.
PETICIONES
I) Que se admita para su trámite el presente memorial, y se agregue a sus

antecedentes.
II) Que se dicte la sentencia de remate, declarando con lugar la demanda de juicio
ejecutivo promovido por JUAN JOSE GUZMAN REYES, en contra de, JUAN LEONEL
KO WIN; y si ha lugar a la ejecución, trance y remate del bien embargado al ejecutado,
haciendo las demás declaraciones de ley.
CITA DE LEYES: Me fundamento en los artículos ya citados y además los siguientes:

25, 26, 44, 50, 51, 53, 65, 66, 67, 68, 40, 71, 86, 88, 597, 598, del Código Procesal Civil
y Mercantil. 141, 142, 143, de la Ley del Organismo Judicial.
COPIAS: acompaño duplicado y dos copias del presente memorial.
Quetzaltenango, catorce de agosto del año dos mil dieciocho.


QUETZALTENANGO, VEINTE DE AGOSTO DE DOS MIL DIECIOCHO. - - - - - - - - - - -
I) Se admite para su trámite y se agrega a sus antecedentes el memorial que antecede
y se tiene a la vista para dictar SENTENCIA, el juicio EJECUTIVO, promovido por
JUAN JOSE GUZMAN REYES, actúa bajo el auxilio, dirección y procuración del
abogado JORGE ISAAC VASQUEZ ZAVALA, en contra de JUAN LEONEL KO WIN . El
ejecutado quien no obstante de estar debidamente notificado no compareció a juicio.
EL OBJETO del juicio consiste en obtener el pago de CINCUENTA MIL QUETZALES,
como capital, más intereses y costas procesales. RESUMEN DEL CONTENIDO DEL
MEMORIAL DE DEMANDA: JUAN JOSE GUZMAN REYES interpuso la demanda de
conformidad con el contrato de mutuo contenido en escritura pública número cuarenta ,
autorizada en esta ciudad por el Notario Juan Pablo Estrada Cabrera, con fecha
dieciocho de mayo de dos mil dieciséis , en la cual el ejecutado se reconoció como mi
deudor por la cantidad de CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS, que recibió en
calidad de mutuo, con los términos del contrato contenidos en la escritura identificada
anteriormente y bajo las siguientes condiciones: a) se fijó un plazo de cuatro meses, el
cual venció el día diecinueve de septiembre del año dos mil dieciséis. B) Los intereses
se pactaron al tres por ciento mensual c) La forma de pago: el capital se debería de
pagar de forma mensual y el interés a mes vencido. D) Lugar de pago: la parte deudora
se obligó a hacer los pagos tanto de capital como de intereses en la residencia del
acreedor, ampliamente conocida por el deudor. E) De la garantía del cumplimiento de
la obligación, lo garantizo el deudor con única y especial hipoteca a favor de JUAN
JOSE GUZMAN REYES, de un inmueble de su legítima propiedad de conformidad con
la escritura pública número cien, que se encuentra ubicado en el Municipio de Cantel ,
inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad al número quinientos, folio dos, del
libro diez, que consta en la escritura pública número cien, autorizada en esta ciudad el
dos de noviembre del año dos mil diez por el Notario Sergio Arturo Castro Castro , la
parte deudora renunció al fuero de su domicilio, el caso indica el ejecutante que es que
el deudor JUAN LEONEL KO WIN , del capital adeudado antes consignado no le ha
cancelado nada no obstante el compromiso contraído en el contrato de mérito a pesar
de los múltiples requerimientos extrajudiciales que le ha hecho, no ha querido cumplir
con la obligación contraída con su persona por lo que al haber vencido el plazo de la
obligación contraída con su persona, promueve el juicio ejecutivo en contra de JUAN
LEONEL KO WIN , demandando el pago de la cantidad de CINCUENTA MIL
QUETZALES EXACTOS, que es la suma de capital adeudado en la actualidad y
consiguientemente cantidad liquida y es legible de plazo vencido, demandando también
el pago de intereses acumulados y que sigan causando hasta la total cancelación del
adeudo más las costas procesales respectivas. II) DEL CONTENIDO DEL MEMORIAL
DE CONTESTACION DE LA DEMANDA: el ejecutado JUAN LEONEL KO WIN, no
obstante de estar legalmente notificado de la presente ejecución entablada en su
contra no compareció a deducir oposición o a interponer excepciones, por lo
consiguiente no hizo uso del término de emplazamiento. RESUMENES DE LOS
HECHOS SUJETOS A PRUEBA: lo son: a) Si hay título suficiente; b) si el ejecutado es
en deber al ejecutante la suma que se demanda; c) Si ha lugar o no hacer trance y
remate del bien embargado y pago al acreedor COSIDERANDO: DEL VALOR DE LAS
PRUEBAS RENDIDAS Y DE LOS HECHOS QUE SE ESTIMAN PROBADOS: La parte
actora ofreció y aporto como medios de prueba: a) Titulo Ejecutivo, consistente en
primer testimonio de la escritura pública número cuarenta , autorizada en esta ciudad
por el Notario Juan Pablo Estrada Cabrera , con fecha dieciocho de mayo de dos mil
dieciséis , que contiene el contrato de mutuo celebrado con el ejecutado; al cual se le
da pleno valor probatorio por haber sido autorizado por notario en el ejercicio de sus
funciones. B) Copia simple legalizada de la escritura pública número cien, autorizada
en esta ciudad el dos de noviembre del año dos mil diez por el Notario Sergio Arturo
Castro Castro, con la que pruebo la existencia, propiedad y derecho sobre el inmueble
embargado, al cual se le da pleno valor probatorio por haber sido autorizado por notario
en el ejercicio de sus funciones. El ejecutado relacionado no ofreció ni aportó medio de
prueba alguna. CONSIDERANDO DE DERECHO: Nuestro Código Procesal Civil y
Mercantil en su Artículo 327, establece como Titulo Ejecutivos: 1. Los testimonios de
las escrituras públicas. Y el 329: Promovido el juicio ejecutivo, el juez calificará el título
en que se funde y si lo considerase suficiente y la cantidad que se reclama fuese
líquida y exigible, despachará el mandamiento de ejecución, ordenando el
requerimiento del obligado y el embargo de bienes, si éste fuere procedente; y dará
audiencia por cinco días al ejecutado, para que se oponga o haga valer sus
excepciones; artículo 527: Podrá decretarse precautoriamente el embargo de bienes
que alcancen a cubrir el valor de lo demandado, intereses y costas, para cuyo efecto
son aplicables los artículos referentes a esta materia establecidos para el proceso de
ejecución. CONSIDERANDO DE HECHO: Que el estudio de los autos, pruebas
rendidas y especialmente la ley, el juzgador arriba a lo siguiente: que con los medios de
prueba ofrecidos y aportados, lo cuales ya fueron debidamente valorados conforme a la
ley; el ejecutante probo el derecho que le asiste para accionar en el presente juicio; que
efectivamente el hoy ejecutado JUAN LEONEL KO WIN , celebro contrato de mutuo
con el hoy ejecutante por medio del cual se reconoció deudor por la suma de dinero
que hoy se reclama; documento este que sirve de título ejecutivo en el presente juicio;
quedo comprobado también que el ejecutado en cumplimiento y como garantía de la
obligación contraída dejo gravado el bien inmueble que se menciona en la escritura que
sirve de título ejecutivo; quedó demostrado en autos mediante la escritura pública
número cien, que efectivamente el hoy ejecutado es el propietario del bien inmueble
por el dejado en garantía; el cual consta en autos que fue legalmente embargado
mediante acta de requerimiento y embargo efectuado por el Ministro Ejecutor
nombrado para el efecto; que consiste en la finca ubicada en el Municipio de Cantel ,
de esta ciudad, así mismo consta en autos que el ejecutado se le emplazó dándole
audiencia por cinco días para que se opusiera o hiciera valer sus excepciones, quien
no compareció para hacer uso del emplazamiento; por lo que es procedente declarar
con lugar la demanda de Juicio Ejecutivo y consecuentemente, que ha lugar a hacer
trance y remate del bien embargado y con su producto, el pago al acreedor del capital
demandado, intereses constas judiciales y así debe resolverse. CONSIDERANDO DE
LAS COSTAS: El Código Procesal Civil y Mercantil establece en su artículo 572: Cada
parte será directamente responsable de los gastos que se ocasionen por los actos que
lleve a cabo y por los que pida, debiendo anticiparlos cuando así lo establezca la ley.
En caso de condenación en costas, la parte condenada indemnizará a la otra de todos
los gastos necesarios que hubiere hecho. Artículo 573: El juez en la sentencia que
termina el proceso que ante él se tramita, debe condenar a la parte vencida al
reembolso de las costas a favor de la otra parte. Artículo 575: No podrá estimarse que
hay buena fe cuando el proceso se siga en rebeldía del demandado; cuando haya
habido necesidad de promover ejecución contra el deudor para la satisfacción del
crédito…; y en el presente caso por la forma en que se tramitó el proceso y la actitud
del ejecutado, debe condenarse a ésta al reembolso de las costas causadas en el
presente juicio, a favor de la parte actora, y así debe de resolverse. CITA DE LEYES:
Artículos: 29, 31, 44, 50, 51, 61, 62, 66, 70, 77, 78, 79, 106, 112, 113, 114, 134, 177,
178, 298, 300, 304, 305, 312, 314, 315, 327, 328, 329, 330, 331, 332, 572, 573, 574,
575 del Código Procesal Civil y Mercantil. 141, 142, 143, 147 de la Ley del Organismo
Judicial. POR TANTO: este Juzgado con fundamento en lo considerado y leyes citadas
al resolver DECLARA: I) CON LUGAR la demanda EJECUTIVA, promovida por JUAN
JOSE GUZMAN REYES en contra de JUAN LEONEL KO WIN ; II) En consecuencia
que ha lugar a hacer trance y remate del inmueble descrito en la demanda y acta de
embargo respectiva, el cual consiste en: la finca propiedad del ejecutado, consistente
en un lote de terreno ubicado en el Municipio de Cantel , inscrita en el Segundo
Registro de la Propiedad al número quinientos, folio dos, del libro diez , que consta en
la escritura pública número cien, autorizada en esta ciudad el veinte de octubre del año
dos mil once, por el Notario Sergio Arturo Castro Castro . III) Se condena al ejecutado
JUAN LEONEL KO WIN al reembolso de las costas causadas en este juicio. IV)
NOTIFIQUESE.
JUEZ.
SECRETARIO.
NOTIFICACION: En la ciudad de Quetzaltenango, a los veinte de agosto de dos mil

dieciocho, siendo las diez horas con cuarenta y cinco minutos, NOTIFIQUE
PERSONALMENTE A: JUAN JOSE GUZMAN REYES, el contenido íntegro de la
sentencia de fecha veinte de agosto de dos mil dieciocho, referente al juicio ejecutivo
número ciento veintitrés guion dos mil dieciocho , proveniente del Juzgado de Primera
Instancia del Ramo Civil de Quetzaltenango, a quien hice saber su obligación y
responsabilidad, haciéndole entrega de las copias respectivas. Quien de enterado SI
firmo. DOY FE.
f)
NOTIFICADOR.
NOTIFICACION. En la ciudad de Quetzaltenango, a los veinte de agosto de dos mil

dieciocho, siendo las diez horas con veinte minutos, NOTIFIQUE PERSONALMENTE
A: JUAN LEONEL KO WIN , el contenido íntegro de la sentencia de fecha veinte de
agosto de dos mil dieciocho y del memorial de demanda de fecha uno de agosto del
año dos mil dieciocho, referente al juicio ejecutivo número ciento veintitrés guion dos
mil dieciocho , proveniente del Juzgado de Primera Instancia del Ramo Civil de
Quetzaltenango, a quien hice saber su obligación y responsabilidad, haciéndole
entrega de las copias respectivas. Quien de enterado NO firmo. DOY FE.
f)
NOTIFICADOR.

QUETZALTENANGO.
JUAN JOSE GUZMAN REYES, de datos de identificación personal conocidos, dentro

del proceso identificado en el acápite de este memorial. De manera atenta comparezco
al Juzgado, y para el efecto me permito la siguiente
HECHOS:
Tomando en consideración que la sentencia se encuentra firme es la razón por la cual

vengo a solicitar se señale día y hora para el remate, y para el efecto ordenando se me
extiendan los edictos de ley para su publicación, tomando como base del remate, el
capital adeudado, intereses y costas procesales.
Artículos: 313, 314, 315 del Código Procesal Civil y Mercantil.
PETICIONES
I. Que se adjunte al expediente el presente memorial, y se le dé el trámite

correspondiente.
II. Que se fije audiencia para la venta en pública subasta del bien embargado
dentro del presente juicio, señalando para el efecto día y hora en que se lleve a
cabo, ordenando se me entreguen los edictos de ley para su publicación.
III. Se agregue al expediente los ejemplares tanto del Diario Oficial como del Diario
la Hora, que contienen las Publicaciones de los edictos correspondientes y que
pertenecen al Remate señalado para el día TREINTA DE AGOSTO DEL AÑO
DOS MIL DIECIOCHO, A LAS NUEVE HORAS EN PUNTO.
IV. En tal virtud, a la hora señalada se anuncie públicamente la venta del Bien
gravado si no hubiere postores, el mismo se me adjudique en pago. Que se
omita la tasación tomándose como base el monto de la deuda consistente en
CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTO, más los daños y perjuicios que
prudencialmente fije el juez.
CITA DE LEYES: Artículos 25, 26, 40, 50, 51, 53, 65, 66, 67, 68, 70, 71, 86, 88, 597,
598, del Código Procesal Civil y Mercantil. 141, 142, 143 de la Ley del Organismo
Judicial.
Quetzaltenango, veintiuno de agosto de dos mil dieciocho.
f.
f.

QUETZALTENANGO, VEINTIDOS DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL DIECIOCHO.- - -
I) Se admite para su trámite el memorial que antecede y se agrega a sus antecedentes.
II) Se señala audiencia el día treinta de agosto del año dos mil dieciocho, a las nueve
horas en punto, para el remate del bien inmueble embargado dentro del presente
proceso, tomándose como base la cantidad adeudada. III) Hágase las publicaciones de
los edictos. Artículos: 29, 66, 67, 79, 313, 314 del Código Procesal Civil y Mercantil;
141, 142, 142 bis, 143 de la Ley del Organismo Judicial.
JUEZ
SECRETARIO
NOTIFICACION: En los Estrados del Juzgado Primero de Primera Instancia del Ramo Civil de
Quetzaltenango, a los veintidós de agosto del año dos mil dieciocho, siendo las diez horas con
cinco minutos, NOTIFIQUE PERSONALMENTE A: JUAN LEONEL KO WIN el contenido
íntegro de la resolución de fecha veintidós de agosto del año dos mil dieciocho, referente al
juicio ejecutivo número ciento veintitres guion dos mil dieciocho , proveniente del Juzgado
Primero de Primera Instancia del Ramo Civil del municipio y departamento de Quetzaltenango,
a quien hice saber su obligación y responsabilidad, haciéndole entrega de las copias
respectivas. Quien de enterado SI firmo. DOY FE.
f)
Ejecutado
f)
Notificador
Quetzaltenango, siendo las diez horas con quince minutos, del veintidós de agosto del año dos
mil dieciocho, en los Estrados del Juzgado Primero de Primera Instancia del Ramo Civil de
Quetzaltenango, NOTIFIQUE PERSONALMENTE A: JUAN JOSE GUZMAN REYES , el
contenido íntegro de la resolución de fecha veintidós de agosto del año dos mil dieciocho,
referente al juicio ejecutivo numero ciento veintitrés guion dos mil dieciocho , proveniente del
Juzgado de Primera Instancia del Ramo Civil de Quetzaltenango, a quien se le hace saber su
obligación y responsabilidad, adjuntándole las copias respectivas. Quien de enterado SI firmo.
DOY FE.
Ejecutante
Notificador
RAZON: Que asienta el Notificador para hacer constar que la presente Cédula de notificación
permaneció fijada en los estrados de este juzgado durante el termino de ley.
Notificador

QUETZALTENANGO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
JUAN JOSE GUZMAN REYES, de datos conocidos en autos. De manera atenta
comparezco al Juzgado, y para el efecto me permito realizar la siguiente:
HECHOS
Por el presente acto vengo a presentar al juzgado para que sean incorporados al
expediente de meritó los edictos publicados dentro de la presente ejecución como lo
manda la ley, en las fechas vientres, veinticuatro y veinticinco de septiembre de dos mil
dieciocho en el Diario de Centroamérica y en el periódico Prensa Libre; así como edicto
que fue fijado en la municipalidad respectiva y en el juzgado al cual me dirijo durante el
termino de ley.
Artículos: 313, 314, 315 del Código Procesal Civil y Mercantil.
PETICIONES
I. Que se adjunte al expediente el presente memorial y se le dé el trámite

correspondiente.
II. Que se tengan por presentados los edictos que fueron publicados de
conformidad con la ley dentro del presente juicio.
CITA DE LEYES: Artículos: 25, 26, 44, 50, 51, 53, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 70, 71, 86, 88,
313, 314, 315, 324, 597, 598, del Código Procesal Civil y Mercantil. 141, 142, 143 de la
Ley del Organismo Judicial.
Quetzaltenango, veintiséis de septiembre de dos mil dieciocho.
f) _______________________________
EDICTOS: Ejecutivo. 123-2018. El 30/08/2018 9:00 se rematará finca rústica inscrita en
el Segundo Registro de la Propiedad con el número quinientos, folio dos, del libro diez ,
de Quetzaltenango, consistente en un lote de terreno ubicado en el Municipio de
Cantel, que consta en la escritura pública número cien, la cual aseguró se encuentra
libre de gravámenes, limitaciones y anotaciones. Por JUAN JOSE GUZMAN REYES.
Base Q60,000.00 más intereses y costas. Juzgado 1º de 1ª Instancia Civil,
Quetzaltenango, 30-08-2018. Pedro Díaz. Secretario. Razón: Estuvo expuesto a la
vista del público por los estrados del juzgado por el término legal correspondiente.
Conste.- Quetzaltenango, veintitrés de agosto de dos mil dieciocho.
f)
Secretario
(REMATE). En la ciudad de Quetzaltenango el día treinta de agosto del año dos mil
dieciocho, siendo las nueve horas en la audiencia señalada para el remate del bien
dado en garantía se encuentran presentes el ejecutante JUAN JOSE GUZMAN
REYES, de datos de identificación personal conocidos en el proceso, no encontrándose
presente la parte deudora solamente su abogado auxiliante Hitler de Jesús Cano
Rodas, quien se identifica con el carné del Colegio de Abogados y Notarios de
Guatemala, colegido activo número diez mil cien, quien solicita que se continúe con la
diligencia, y para el efecto se procede así: PRIMERO: El pregonero del Juzgado Josué
Juárez da lectura ante el público presente y en voz alta y clara al edicto respectivo con
lo que hace el pregón que establece la ley. SEGUNDO: No habiéndose presentado
postor o interesado en el remate, se espera un momento prudencial luego de hecho el
pregón, solicita el ejecutante que se le adjudique el bien en pago, por la cantidad
adeudada, mas costas procesales más los daños y perjuicios, por lo que en
consecuencia el infrascrito Juez, procede a la adjudicación de la finca rústica inscrita en
el Segundo Registro de la Propiedad con el número quinientos, folio dos, del libro diez ,
de Quetzaltenango, consistente en un lote de terreno ubicado en el Municipio de
Cantel, del departamento de Quetzaltenango, con las medidas y colindancias que le
aparecen inscritos, por la cantidad de CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS más
interés y costas. Se finaliza la presente una hora después de su inicio y luego de leído
lo escrito la aceptan, ratifican y firman juntamente con el infrascrito Juez y el Secretario
quien de todo lo actuado da fe.
f)________________________________
JUEZ
f)________________________________
SECRETARIO
f)________________________________
Ejecutante.
f)________________________________
Abogado y Notario.
NOTIFICACION: En la novena calle veinticuatro guion treinta y ocho zona siete , del
municipio y departamento de Quetzaltenango, el treinta y uno de agosto del año dos mil
dieciocho, siendo las diez horas con quince minutos, NOTIFIQUE PERSONALMENTE
A: JUAN JOSE GUZMAN REYES , el contenido íntegro de la audiencia de remate de
fecha treinta de agosto de dos mil dieciocho, referente al juicio ejecutivo número ciento
veintitrés guion dos mil dieciocho , proveniente del Juzgado de Primera Instancia del
Ramo Civil de Quetzaltenango, a quien hice saber su obligación y responsabilidad,
haciéndole entrega de las copias respectivas. Quien de enterado SI firmo. DOY FE.
f)
Notificador
NOTIFICACION. En la primera calle tres guion nueve de la zona dos del municipio y
departamento de Quetzaltenango, el treinta y uno de agosto del año dos mil dieciocho,
siendo las diez horas con cuarenta y cinco minutos, NOTIFIQUE PERSONALMENTE
A: JUAN LEONEL KO WIN el contenido íntegro de la audiencia de remate de fecha
treinta de agosto del año dos mil dieciocho, referente al juicio ejecutivo número ciento
veintitrés guion dos mil dieciocho , proveniente del Juzgado de Primera Instancia del
Ramo Civil de Quetzaltenango, a quien se le hace saber su obligación y
responsabilidad, adjuntándole las copias respectivas. Quien de enterado NO firmo.
DOY FE.
f)
Notificador

QUETZALTENANGO.
JUAN JOSE GUZMAN REYES, de datos de identificación personal ya conocidos en el

presente proceso de ejecución. De manera atenta comparezco al Juzgado a presentar
incidente de liquidación de deuda, intereses y regulación de costas dentro del presente
juicio en la forma siguiente:
EXPOSICION
1. Capital demandado: ……………………………………………………………Q 60,000.00
2. Interese del 10/febrero/2015 al 25/octubre/2015, al 3% mensual (9 meses)

……………………………………………………………………………....Q 16,200.00
3. Dirección. 10 por ciento sobre el capital………………………………………Q 6,000.00
4. Procuración 10 por ciento sobre el capital………………………….…………Q 6,000.00
5. Edictos en el Diario oficial Recibo No. 123…………………………………….Q 1,000.00
6. Edictos en el Diario la Hora, factura No. 123…………………………………... Q 400.00
7. Honorarios del trámite……………………………………………………………...Q 600.00
8. Pregonero……………………………………………………………………………. Q 25.00
9. Demanda ………………………………………………………………………….Q 1,000.00
10. Escrito pidiendo audiencia de remate…………………………………………. Q 200.00
11. Escrito pidiendo sentencia……………………………………………………… Q 200.00
12. Audiencia de remate…………………………………………………………... Q 1,000.00
13. Escrito presentando edictos al juzgado……………………………………….. Q 300.00
14. Escrito pidiendo aprobación de liquidación de la deuda…………………….. Q 300.00

La presente liquidación asciende a la cantidad de NOVENTA Y CUATRO MIL
VEINTICINCO (Q.93,225.00) QUETZALES EXACTOS.
Artículo: 319 del Código Procesal Civil y Mercantil.
Artículo 8 del decreto 111-96 del Congreso de la Republica.
PETICIONES
I. Que se admita para su trámite legal en la vía incidental el presente proyecto de

liquidación capital.
II. Se le dé audiencia a la parte contraria y con su contestación o sin ella se
apruebe el presente proyecto por estar de acuerdo con la ley.
III. Que en su oportunidad se apruebe el presente proyecto de liquidación de la
deuda con sus intereses y regulación de costas causadas dentro del presente
juicio, en la cantidad de NOVENTA Y TRES DOSCIENTOS VEINTICINCO
(Q.93,225.00) QUETZALES EXACTOS.
CITA DE LEYES: Artículos: 31, 44, 50, 51, 62, 63, 66, 67, 177, 186, 324,571, 580 del
Código Procesal Civil y Mercantil; 135, 138, 140, 141, 142, 143, Ley del Organismo
Judicial; 2, 3, 4, 8, 11, 25, del Decreto número 11-96 del Congreso de la República de
Guatemala.
COPIAS: Acompaño duplicado y dos copias del presente memorial y documentos

adjuntos.
Quetzaltenango, dos de septiembre de dos mil dieciocho.
f)________________________

QUETZALTENANGO, CINCO DE SEPTIEMBRE DE DOS MIL DIECIOCHO. - - - - - - - -
I) Incorpórese al expediente el memorial anterior; II) Por presentado el proyecto de
liquidación de la deuda con sus intereses y regulación de costas, del presente juicio; III)
Que en incidente y por el plazo de dos días óigase al ejecutado; IV) Lo demás
solicitado téngase presente para su oportunidad. Artículos: 29, 31, 50, 51, 62, 66, 67,
319, 580 del Código Procesal Civil y Mercantil; 138 de la Ley del Organismo Judicial.
JUEZ
SECRETARIO
JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DE

QUETZALTENANGO, VEINTIOCHO DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL QUINCE.
Del proyecto de liquidación planteado se confiere audiencia a la contra parte por el

término de dos días, en la vía incidental. Artículos 66, 319, 580 Código Procesal Civil y
Mercantil; artículo 138 de la Ley del Organismo Judicial.
JUEZ
SECRETARIO
NOTIFICACION:
NOTIFICACION: En la novena calle veinticuatro guion treinta y ocho zona siete , del municipio
y departamento de Quetzaltenango, a los cinco días del mes de septiembre del año dos mil
dieciocho, siendo las once horas con cuatro minutos, NOTIFIQUE PERSONALMENTE A:
JUAN JOSE GUZMAN REYES, el contenido íntegro de la resolución de cinco de septiembre de
dos mil dieciocho, referente al juicio ejecutivo número ciento veintitrés guion dos mil dieciocho ,
proveniente del Juzgado de Primera Instancia del Ramo Civil de Quetzaltenango, a quien hice
saber su obligación y responsabilidad, haciéndole entrega de las copias respectivas. Quien de
enterado SI firmo. DOY FE.
f)
Notificador
departamento de Quetzaltenango, a los cinco días del mes de septiembre de dos mil dieciocho,
siendo las once horas con cuarenta minutos, NOTIFIQUE PERSONALMENTE A: JUAN
LEONEL KO WIN el contenido íntegro de la resolución de fecha cinco de septiembre de dos mil
dieciocho, referente al juicio ejecutivo número ciento veintitrés guion dos mil dieciocho ,
enterado NO firmo. DOY FE.
f)
Notificador
permaneció fijada en los estrados de este juzgado durante el término de ley.
f)
Notificador

QUETZALTENANGO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
JUAN JOSE GUZMAN REYES, de datos personal ya conocidos dentro del presente
JUICIO EJECUTIVO en contra de JUAN LEONEL KO WIN . De manera atenta y
respetuosa comparezco al Juzgado haciendo la siguiente:
HECHOS
Después de precluído el plazo incidental para que la parte ejecutada se manifestara en

relación a la liquidación de la deuda con sus intereses y regulación legal de costas
planteada dentro del presente juicio, y no habiéndolo hecho, por este medio solicito se
dicte el auto que apruebe la liquidación del capital, presentado, sin ninguna
modificación.
Artículo 319 del Código Procesal Civil y Mercantil.
PETICIONES
I) Que se admita para su trámite legal el presente memorial y se agregue a sus

antecedentes.
II) Que se dicte el auto legal que en derecho corresponde, resolviendo la liquidación de
la deuda con sus intereses y regulación de costas presentado, y se hagan las demás
declaraciones de ley, sin ninguna modificación, en virtud de que el demandado no
contesto la audiencia conferida.
III. Ruego al señor Juez, acceder a lo solicitado.
CITA DE LEYES: Artículos 23, 25, 26, 27, 28, 29, 50, 51, 55, 61, 62, 63, 65, 66, 67, 68,
70, 71, 79 del Código Procesal Civil y Mercantil. Artículos 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11,
12, 19, 24 141-142-143 de la Ley del Organismo Judicial.
COPIAS: Acompaño duplicado y dos copias del presente memorial.

Quetzaltenango, ocho de septiembre de dos mil dieciocho.
f._____________

QUETZALTENANGO NUEVE DE SEPTIEMBRE DE DOS MIL DIECIOCHO. - - - - - - - -
Agréguese al expediente el memorial anterior y se procede a resolver el incidente
promovido como consecuencia del proyecto de Liquidación presentado por: JUAN
JOSE GUZMAN REYES, CONSIDERANDO DE DERECHO: Que establece la ley
adjetiva civil. Artículo: 580 LIQUIDACION DE COSTAS: El que pida regulación de
costas presentará un proyecto de liquidación ajustado al arancel. El juez oirá en
incidente a quien deba pagarlas y con su contestación o sin ella, resolverá lo
procedente. CONSIDERANDO DE HECHO: Que en el presente caso la parte
ejecutante presento su proyecto de liquidación del cual se mandó a oír a la parte
ejecutada en incidente y por el plazo de dos días, no habiéndose pronunciado al
respecto y menos adversado dicho proyecto; por lo que deviene procedente aprobar el
respectivo incidente Artículos 1, 2, 5, 8, 10, 11, 12, 13, 14, 19, 26, 27 del Decreto 111-
96 del Congreso de la Republica; 29, 31, 66, 578, 580 del Código Civil y Mercantil; 140
de la Ley del Organismo Judicial; 1616 del Código Civil. POR TANTO: Este Juzgado
con fundamento en lo considerado y leyes citadas al resolver: DECLARA: Como se
solicita se APRUEBA el proyecto de liquidación de costas presentado por JUAN JOSE
GUZMAN REYES el cual con las modificaciones efectuadas asciende a la suma total
de NOVENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS VEINTICINCO QUETZALES EXACTOS.
(Q.93,225.00)
JUEZ
SECRETARIO
departamento de Quetzaltenango, a los nueve días del mes de septiembre del año dos mil
dieciocho, siendo las once horas con cuarenta y cinco minutos, NOTIFIQUE
PERSONALMENTE A: JUAN LEONEL KO WIN , el contenido íntegro de la resolución del
incidente, referente al juicio ejecutivo número ciento veintitrés guion dos mil dieciocho ,
enterado NO firmo. DOY FE.
f)
Notificador
y departamento de Quetzaltenango, a los nueve días del mes de septiembre del año dos mil
dieciocho, siendo las once horas con cincuenta y cinco minutos, NOTIFIQUE
PERSONALMENTE A: JUAN JOSE GUZMAN REYES , el contenido íntegro de la resolución
del incidente, referente al juicio ejecutivo número ciento veintitrés guion dos mil dieciocho ,
proveniente del Juzgado de Primera Instancia del Ramo Civil de Quetzaltenango, a quien se le
hace saber su obligación y responsabilidad, adjuntándole las copias respectivas. Quien de
enterado SI firmo. DOY FE.
f)
Notificador
f)
Notificador

QUETZALTENANGO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
JUAN JOSE GUZMAN REYES, de datos de identificación personal ya conocidos dentro del
presente JUICIO EJECUTIVO promovido en contra de JUAN LEONEL KO WIN, de manera
atenta y respetuosa comparezco a este Juzgado, y para el efecto me permito realizar la
siguiente:
EXPOSICION
Estando firme la resolución que aprobó la liquidación de la deuda, intereses y costas, dictadas
dentro del presente juicio, es que vengo a solicitar que se fije al ejecutado para que otorgue a
mi persona la escritura traslativa de dominio del bien adjudicado, apercibiéndolo que si no lo
hace en el término fijado, que esta sea otorgada por el Señor Juez, en la rebeldía del
demandado.
PETICIONES
I. Que se admita para su trámite legal el presente memorial y se agregue al expediente.
II. Que se fije al ejecutado el término de tres días para que otorgue a mi persona la escritura
traslativa de dominio del bien adjudicado en pago y en caso de rebeldía que el señor Juez la
otorgue de oficio, nombrando para el efecto a la Notaria JORGE ISAAC VASQUEZ ZAVALA.
III. Ruego al señor Juez acceder a lo solicitado.
CITA DE LEYES: Los artículos 23, 27, 28, 29, 50, 51, 55, 61, 62, 63, 66, 67, 177, 186, 294,
319, 322, del Código Procesal Civil y Mercantil 141, 142, 143, de la Ley del Organismo Judicial.
Quetzaltenango, once de septiembre de dos mil dieciocho.

F_____________________

QUETZALTENANGO DIECISIETE DE SEPTIEMBRE DEL AÑO DOS MIL DIECIOCHO
I) Se admite para su trámite el memorial anterior y se agrega al expediente. II) Se
señala al ejecutado JUAN LEONEL KO WIN, el término de tres días para que otorgue
la escritura traslativa de dominio del bien dado en pago. En caso de rebeldía, el juez la
otorgará de oficio, nombrando para el efecto al notario que designe el interesado, a
costa de este. Artículos 324 del Código Procesal Civil y Mercantil. NOTIFIQUESE.
Artículos: 29, 66, 67, 79, 313, 314 del Código Procesal Civil y Mercantil; 141, 142, 142
bis, 143 de la Ley del Organismo Judicial.
JUEZ
SECRETARIO
departamento de Quetzaltenango, a los diecisiete días del mes de septiembre del año dos mil
dieciocho, siendo las nueve horas con cinco minutos, NOTIFIQUE PERSONALMENTE A:
JUAN LEONEL KO WIN, el contenido íntegro de la resolución de fecha diecisiete de
septiembre de dos mil dieciocho, referente al juicio ejecutivo número ciento veintitrés guion dos
Quetzaltenango, a quien hice saber su obligación y responsabilidad, haciéndole entrega de las
copias respectivas. Quien de enterado NO firmo. DOY FE.
f)
Notificador
y departamento de Quetzaltenango, a los diecisiete días del mes de septiembre del año dos mil
dieciocho, siendo las diez horas con veinticinco minutos, NOTIFIQUE PERSONALMENTE A:
JUAN JOSE GUZMAN REYES , el contenido íntegro de la resolución de fecha diecisiete de
septiembre de dos mil dieciocho, referente al juicio ejecutivo número ciento veintitrés guion dos
Quetzaltenango, a quien se le hace saber su obligación y responsabilidad, adjuntándole las
copias respectivas. Quien de enterado SI firmo. DOY FE.
f)
Notificador
f)
Notificador

QUETZALTENANGO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
JUAN JOSE GUZMAN REYES, de datos de identificación personal conocidos en el Juicio
Ejecutivo promovido en contra de JUAN LEONEL KO WIN, de manera atenta y respetuosa
comparezco al Tribunal haciendo la siguiente:
EXPOSICION
Habiendo trascurrido el término de tres días fijados por ese Tribunal, para que el Ejecutado
otorgue la Escritura Traslativa de dominio de la finca rematada, y en virtud de no haberlo
hecho, ruego al Señor Juez proceda otorgarla de oficio, nombrándose a la Notaria JORGE
ISAAC VASQUEZ ZAVALA y a mi costa.
PETICIONES
I) Que se admita para su trámite el presente solicitud, y se agregue al expediente respectivo.
II) En virtud de haber transcurrido el termino de tres días fijado por ese Tribunal, para que el
Ejecutado otorgue la Escritura Traslativa de dominio de la finca rematada sin haberlo hecho, en
su rebeldía que el Infrascrito Juez la otorgue de oficio y a mi costa, nombrándose a la Notaria
propuesta, JORGE ISAAC VASQUEZ ZAVALA, y a mi costa.
III) Se le otorguen diez días al ejecutado para que haga entregue del bien inmueble objeto del
remate.
IV) Ruego al señor Juez acceder a lo solicitado.
CITA DE LEYES: Los artículos 23, 27, 28, 29, 50, 51, 55, 61, 62, 63, 66, 67, 177, 186, 294,
319, 322, del Código Procesal Civil y Mercantil 141, 142, 143, de la Ley del Organismo Judicial.
Quetzaltenango, veinte de septiembre de dos mil dieciocho.

f) _________________________________

QUETZALTENANGO VEINTIUNO DE SEPTIEMBRE DE DOS MIL DIECIOCHO. - - - -
I) Se admite para su trámite legal el memorial que antecede y se agrega al expediente
designado. II) Como se solicita: en rebeldía del ejecutado JUAN LEONEL KO WIN,
otórguese de oficio por el suscrito juez, la escritura traslativa de dominio
correspondiente, nombrándose para el efecto al notario designado JORGE ISAAC
VASQUEZ ZAVALA. NOTIFIQUESE. Artículos 29-31-50-51-62, 63, 66-67-324 del
Código Procesal Civil y Mercantil.
JUEZ
SECRETARIO
NOTIFICACION: En la primera calle tres guion nueve de la zona dos del municipio y
departamento de Quetzaltenango, a los veintiún días del mes de septiembre del año
dos mil dieciocho, siendo las catorce horas con veinticinco minutos, NOTIFIQUE
PERSONALMENTE A: JUAN LEONEL KO WIN , el contenido íntegro de la resolución
de fecha veintiuno de septiembre de dos mil dieciocho, referente al juicio ejecutivo
firmo. DOY FE.
f)
Notificador
NOTIFICACION: En los Estrados del Juzgado Primero de Primera Instancia del Ramo
Civil de Quetzaltenango, a los veintiún días del mes de septiembre del año dos mil
dieciocho, siendo las diez horas con veinticinco minutos, NOTIFIQUE
PERSONALMENTE A: JUAN JOSE GUZMAN REYES , el contenido íntegro de la
resolución de fecha veintiuno de septiembre de dos mil dieciocho, referente al juicio
ejecutivo número trescientos cincuenta guion dos mil once, proveniente del Juzgado de
Primera Instancia del Ramo Civil de Quetzaltenango, a quien se le hace saber su
obligación y responsabilidad, adjuntándole las copias respectivas. Quien de enterado SI
firmo. DOY FE.
f)
Notificador
RAZON: Que asienta el Notificador para hacer constar que la presente Cédula de
notificación permaneció fijada en los estrados de este juzgado durante el término de
ley.
f)
Notificador

QUETZALTENANGO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
JUAN JOSE GUZMAN REYES, de datos de identificación personal conocidos en el presente
JUICIO EJECUTIVO. De manera atenta y respetuosa comparezco al Juzgado, y para el efecto:
HECHOS
Con todo respeto honorable Juez, manifiesto que pasados los diez días fijados al ejecutado
para dar posesión del inmueble y estando otorgada la escritura traslativa de dominio del bien
inmueble adjudicado a mi persona dentro del presente juicio, tal como lo pruebo con la copia
simple legalizada de la escritura pública que acompaño a este memorial, es la razón por la cual
por medio de este acto solicito que se ordene y fije el plazo a la parte ejecutada, para que me
haga entrega del bien, apercibiéndola de que si no cumple se ordenara el lanzamiento por la
fuerza pública.
Artículo 326 del Código Procesal Civil y Mercantil.
PETICIONES
I) Que se admita para su trámite el presente memorial y se agregue a sus

antecedentes.
II) II) B) Que por las razones expuestas, se ordene a la parte ejecutada, hacer entrega
a mi persona del bien inmueble adjudicado, fijándole el termino de ley,
apercibiéndole que si no cumple se ordenara el lanzamiento por la fuerza pública.
III) Que en base a mi exposición, ruego al señor juez se sirva ordenar el lanzamiento
a costa del demandado.
CITA DE LEYES: Artículos: 25, 26, 44, 50, 51, 53, 65, 66, 67, 68, 70, 71, 86, 88 del Código
Procesal Civil y Mercantil. 141, 142, 143 de la Ley del Organismo Judicial.
Quetzaltenango, dos de octubre de dos mil dieciocho


QUETZALTENANGO TRES DE OCTUBRE DE DOS MIL DIECIOCHO. - - - - - - - - - - -
I) Se admite para su trámite el memorial presentado y se agrega al expediente. II) Se
tiene por probado el derecho que ejercita. III) Se ordena darle posesión al inmueble
dado en garantía. IV) En virtud de que el ejecutado JUAN LEONEL KO WIN, le dé la
posesión del inmueble al ejecutante JUAN JOSE GUZMAN REYES , bajo
apercibimiento que si no cumple se ordenara el lanzamiento por la fuerza pública.
Artículos 29, 31, 50, 51, 62, 66, 67, 324, 326, 341 del Código Procesal Civil y Mercantil.
Artículos 141, 142, 142 bis, 143 de la Ley del Organismo Judicial.
JUEZ
SECRETARIO
departamento de Quetzaltenango, a los cuatro días del mes de octubre del año dos mil
dieciocho, siendo las doce horas, NOTIFIQUE PERSONALMENTE A: JUAN LEONEL
KO WIN el contenido íntegro de la resolución de fecha tres de octubre de dos mil
dieciocho, referente al juicio ejecutivo número ciento veintitrés guion dos mil dieciocho ,
proveniente del Juzgado de Primera Instancia del Ramo Civil de Quetzaltenango, a
quien hice saber su obligación y responsabilidad, haciéndole entrega de las copias
respectivas. Quien de enterado SI firmo. DOY FE.
f)
Notificador
NOTIFICACION: En los Estrados del Juzgado Primero de Primera Instancia del Ramo
Civil de Quetzaltenango, a los cuatro días del mes de octubre del año dos mil
dieciocho, siendo las once horas con veinticinco minutos, NOTIFIQUE
PERSONALMENTE A: JUAN JOSE GUZMAN REYES , el contenido íntegro de la
resolución de fecha tres de octubre de dos mil dieciocho, referente al juicio ejecutivo
firmo. DOY FE.
f)
Notificador
RAZON: Que asienta el Notificador para hacer constar que la presente Cédula de
notificación permaneció fijada en los estrados de este juzgado durante el término de
ley.
f)
Notificador

QUETZALTENANGO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
JUAN JOSE GUZMAN REYES, de datos de identificación conocidos en el juicio arriba
identificado. De manera atenta comparezco al Juzgado, y para el efecto me permito realizar la
siguiente:
EXPOSICION
Es el caso que el plazo fijado a la parte ejecutada para que diera posesión a mi persona del
inmueble adjudicado y no habiendo cumplido, es que comparezco solicitando se ordene el
lanzamiento, de las personas y ocupantes del mismo y se proceda a realizar la entrega del
inmueble de mérito a mi persona, con el auxilio de la fuerza pública, lanzamiento que afectara a
todo aquel que se encuentre en la vivienda, tal como lo determina nuestra ley adjetiva civil.
Artículo: 326 del Código Procesal Civil y Mercantil.
PETICIONES
I) Que se admita para su trámite el presente memorial y se agregue al expediente.
II) Por lo manifestado, que se ordene el lanzamiento de las personas y ocupantes del inmueble
de mérito y la entrega del mismo a mi persona, por lo que se ordene realizar los trámites
respectivos para que se ejecute el lanzamiento y con ello la entrega y posesión del inmueble a
mi persona, lanzamiento que afectara a todo aquel que se encuentre en dicho inmueble, o
moradores del mismo, con el auxilio de la fuerza pública. Háganse las demás declaraciones de
ley.
CITA DE LEYES: Artículos: 44, 45, 50, 51, 62, 63, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 78, 79, 80, 81, 86,
241, 242, 243, 267 del Código Procesal Civil y Mercantil. Artículos: 141, 142, 143 de la Ley del
Organismo Judicial.
Quetzaltenango, seis de octubre de dos mil dieciocho.
f)_________________________________

QUETZALTENANGO OCHO DE OCTUBRE DE DOS MIL DIECIOCHO.- - - - - - - - - - -
I) Se admite para su trámite el memorial que antecede y se agrega al expediente. II)
Como se solicita y en vista que el ejecutado JUAN LEONEL KO WIN, no cumplió con
dar posesión del inmueble adjudicado dentro del plazo que se le fijó, y haciéndose
efectivo el apercibimiento contenido en la resolución, a su costa se ORDENA EL
LANZAMIENTO de su persona del bien inmueble referido, dándole posesión del mismo
al ejecutante JUAN JOSE GUZMAN REYES, por lo que se ordena realizar los trámites
respectivos. Artículos 29, 31, 66, 67, 79, 81, 83, 326 del Código Procesal Civil y
Mercantil. Artículos: 141, 142, 142 bis, 143 de la Ley del Organismo Judicial.
JUEZ
SECRETARIO
departamento de Quetzaltenango, a los nueve días del mes de octubre del año dos mil
dieciocho, siendo las doce horas, NOTIFIQUE PERSONALMENTE A: JUAN LEONEL KO WIN
, el contenido íntegro de la resolución de fecha ocho de octubre de dos mil dieciocho, referente
al juicio ejecutivo número ciento veintitrés guion dos mil dieciocho , proveniente del Juzgado de
Primera Instancia del Ramo Civil de Quetzaltenango, a quien hice saber su obligación y
responsabilidad, haciéndole entrega de las copias respectivas. Quien de enterado SI firmo.
DOY FE.
f)
Notificador
Quetzaltenango, a los nueve días del mes de octubre del año dos mil dieciocho, siendo las
once horas con veinticinco minutos, NOTIFIQUE PERSONALMENTE A: JUAN JOSE GUZMAN
REYES, el contenido íntegro de la resolución de fecha ocho de octubre de dos mil dieciocho,
referente al juicio ejecutivo número ciento veintitrés guion dos mil dieciocho , proveniente del
Juzgado de Primera Instancia del Ramo Civil de Quetzaltenango, a quien hice saber su
obligación y responsabilidad, haciéndole entrega de las copias respectivas. Quien de enterado
SI firmo. DOY FE.
f)
Notificador
f)
Notificador
EL INFRASCRITO JUEZ PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DE

LA CIUDAD DE QUETZALTENANGO, AL SEÑOR JUEZ DE PAZ DE LA CIUDAD DE
QUETZALTENANGO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
HACE SABER: Que dentro del juicio identificado en el acápite, se dictó la resolución de
fecha OCHO DE OCTUBRE DE DOS MIL DIECIOCHO, en la que se ordenó la
diligencia que se indica en el apartado siguiente: POR TANTO: Sírvase constituirse en
el inmueble consistente en un lote de terreno ubicado en el Municipio de Cantel, de
esta ciudad, que sirve para el cultivo de frijol , inscrita en el Segundo Registro de la
Propiedad al número quinientos, folio dos, del libro diez, que consta en la escritura
pública número cien. Propiedad de JUAN LEONEL KO WIN, y proceda a LANZAR del
mismo a JUAN LEONEL KO WIN y a sus demás habitantes, dándole POSESION A
JUAN JOSE GUZMAN REYES, se adjunta copia de la resolución que ordena dicha
diligencia.
Quetzaltenango, once de octubre de dos mil dieciocho.
JUEZ
SECRETARIO

QUETZALTENANGO ONCE DE OCTUBRE DE DOS MIL DIECIOCHO. - - - - - - - - - - -
I) Se tiene por recibido el memorial que antecede, proveniente del Juzgado Primero de
Primera Instancia del Ramo Civil del departamento de Quetzaltenango, dictado dentro
del juicio ejecutivo número ciento veintitrés guion dos mil dieciocho ; II) Cúmplase con
lo ordenado y debidamente diligenciado devuélvase al lugar de origen; III) Para el
efecto se señala el día LUNES QUINCE DE OCTUBRE DE DOS MIL DIECIOCHO, A
LAS NUEVE HORAS EN PUNTO, para efectuar el LANZAMIENTO del ejecutado JUAN
LEONEL KO WIN, dándole posesión a JUAN JOSE GUZMAN REYES ; IV) Gírese los
oficios pertinentes. Artículos: 80, 81, 83 del Código Procesal Civil y Mercantil; 51, 57,
104, 108, 141, 142, 143 de la Ley del Organismo Judicial.
JUEZ DE PAZ.
SECRETARIO
ACTA DE LANZAMIENTO: En el Municipio de Cantel, de esta ciudad de

Quetzaltenango, siendo las nueve horas en punto, el día quince de octubre de dos mil
dieciocho, reunidos el infrascrito juez de paz, secretario quien autoriza, el señor JUAN
JOSE GUZMAN REYES, acompañado del abogado JORGE ISAAC VASQUEZ
ZAVALA, el Oficial Primero de la Policía Nacional Civil Carlos Bartolome Ricardo
Suarez Santizo, al mando de ocho elementos a bordo de las unidades. Con el objeto de
darle cumplimiento al despacho ordenado dentro del juicio ejecutivo número ciento
veintitrés guion dos mil dieciocho, del Juzgado Primero de Primera Instancia del Ramo
Civil de esta ciudad de Quetzaltenango, por lo que se procede de la siguiente manera:
PRIMERO: Constituidos en el inmueble objeto del presente juicio, y el cual sirve para
cultivo de frijol, somos atendidos por el señor JUAN LEONEL KO WIN a quien se le
hace saber el objeto de la presente diligencia. SEGUNDO: El señor JUAN LEONEL KO
WIN, manifiesta estar de acuerdo y no opone oposición; por lo que voluntariamente
retira sus pertenencias del terreno. TERCERO: Por lo que se procede a dar posesión
del inmueble referido al señor JUAN JOSE GUZMAN REYES, quien lo recibe
conforme. No habiendo nada más que hacer constar se finaliza la presente en el mismo
lugar y fecha, a treinta minutos de su inicio, firmando de conformidad los intervinientes,
no así el señor JUAN LEONEL KO WIN, quien se negó a hacerlo, firmando a
continuación el Infrascrito Juez de Paz y Secretario, quien de todo lo actuado DA FE.
JUEZ DE PAZ SECRETARIO
ABOGADO OFICIAL II P.N.C.

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JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL, DEPARTAMENTO DE

I) DEL MOTIVO DE LA RELACION JURIDICA: Con fecha dieciocho de mayo de dos

II) DEL INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACION: El plazo del contrato ya venció y el

III) DEL MOTIVO DEL PRESENTE JUICIO EJECUTIVO Y MEDIDAS PRECATORIAS:

I) DOCUMENTAL: A) Titulo Ejecutivo, consistente en escritura pública número

II) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: que se deriven en el proceso.

Artículos: 327-329-301 del Código Procesal Civil y Mercantil.

III) Que se tenga como mi Abogado, Director, Procurador y Auxiliante profesional

V) Que se tengan por presentados, ofrecidos e individualizados los medios de prueba

XIV) Que si en el día del remate no y hubieren postores, se me adjudique el bien en

XVI) Que en el momento procesal oportuno se apruebe la liquidación.

XIX) Que se condene al ejecutado al pago de costas.

CITA DE LEYES: Me fundamento en los artículos ya citados y además en los

COPIAS: acompaño duplicado y dos copias del presente memorial y de los

Quetzaltenango uno de agosto del año dos mil dieciocho.

JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL,

JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL,

Ejecutivo 123-2018 Of 2o.

EL INFRASCRITO JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DE LA CIUDAD

ORDENA Y MANDA: que en su concepto de Ministro Ejecutor, se constituya a la

Ejecutivo 123-2018 Of 2o.

NOTIFICACION: En la ciudad de Quetzaltenango, diez de agosto de dos mil dieciocho,

Ejecutivo 123-2018 Of 2o.

NOTIFICACION. En la ciudad de Quetzaltenango, a los veintidós días del mes de

JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DE

JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL, CIUDAD DE

Tomando en consideración que el término dentro del juicio ejecutivo identificado en el

Artículo 330, del Código Procesal Civil y Mercantil.

I) Que se admita para su trámite el presente memorial, y se agregue a sus

CITA DE LEYES: Me fundamento en los artículos ya citados y además los siguientes:

COPIAS: acompaño duplicado y dos copias del presente memorial.

Quetzaltenango, catorce de agosto del año dos mil dieciocho.

JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL,

NOTIFICACION: En la ciudad de Quetzaltenango, a los veinte de agosto de dos mil

Ejecutivo 123-2018 Of 2o.

NOTIFICACION. En la ciudad de Quetzaltenango, a los veinte de agosto de dos mil

JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL, CIUDAD DE

JUAN JOSE GUZMAN REYES, de datos de identificación personal conocidos, dentro

Tomando en consideración que la sentencia se encuentra firme es la razón por la cual

Artículos: 313, 314, 315 del Código Procesal Civil y Mercantil.

I. Que se adjunte al expediente el presente memorial, y se le dé el trámite

COPIAS: acompaño duplicado y dos copias del presente memorial.

Quetzaltenango, veintiuno de agosto de dos mil dieciocho.

JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL,

Ejecutivo 123-2018 Of 2o.

JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL, CIUDAD DE

Artículos: 313, 314, 315 del Código Procesal Civil y Mercantil.

I. Que se adjunte al expediente el presente memorial y se le dé el trámite

COPIAS: acompaño duplicado y dos copias del presente memorial.

Quetzaltenango, veintiséis de septiembre de dos mil dieciocho.

Ejecutivo 123-2018 Of 2o.

Ejecutivo 123-2018 Of 2o.

JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL, CIUDAD DE

JUAN JOSE GUZMAN REYES, de datos de identificación personal ya conocidos en el

1. Capital demandado: ……………………………………………………………Q 60,000.00

2. Interese del 10/febrero/2015 al 25/octubre/2015, al 3% mensual (9 meses)

3. Dirección. 10 por ciento sobre el capital………………………………………Q 6,000.00

4. Procuración 10 por ciento sobre el capital………………………….…………Q 6,000.00

5. Edictos en el Diario oficial Recibo No. 123…………………………………….Q 1,000.00

6. Edictos en el Diario la Hora, factura No. 123…………………………………... Q 400.00

7. Honorarios del trámite……………………………………………………………...Q 600.00

9. Demanda ………………………………………………………………………….Q 1,000.00

10. Escrito pidiendo audiencia de remate…………………………………………. Q 200.00