CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

Lugar y fecha de celebración del contrato: Sopó, 05 Agosto de 2020

Arrendador: (es): DIEGO ENRIQUE DIAZ GONZALEZ

C.C Nº 11.390.279 de Sopó

MAGDALENA GONZALEZ DE DIAZ

C.C Nº 20.947.284 de Sopó

Arrendatario (S): OSCAR JAVIER GARCIA ZAPATA

C.C Nº 80.432.215 de Sopo

Dirección del inmueble Carrera 3B Nº 3 A -46 Sur, Barrio Los Andes

Municipio de Sopó.

Precio o canon: SETECIENTOS TREINTA MIL PESOS M/CTE

($730.000)

Término de Duración de contrato: un (1) AÑO

Fecha de iniciación de contrato: 05 de Agosto de 2020

Fecha de terminación de contrato. 05 de Agosto de 2021

El inmueble consta de los siguientes servicios: Son compartidos los servicios de agua, gas y
Parabólica. El de la Luz corresponde a los
arrendatarios.

Además de las anteriores estipulaciones, las partes de común acuerdo convienen las
Siguientes clausulas.

PRIMERA- OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato, el ARRENDADOR concede a

los ARRENDATARIOS el goce DE LA CASA DE HABITACION DESCRITA EN EL OBJETO DEL PRESENTE
CONTRATO, ubicada en Carrera 3B Nº 3 A -46 Sur, Barrio Los Andes, Sopó. LA CASA DE
HABITACION CONSTA DE: dos alcobas, sala, comedor, cocina, dos baños, patio de ropas, garaje,
cuarto de plancha en excelentes condiciones. SEGUNDA: PAGO OPORTUNO Y SITIO: Los
arrendatarios se obligan a pagar al arrendador por el goce de LA CASA DE HABITACION DESCRITA
EN EL OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO el precio o canon acordado en Sopó (Cund) en cuotas
mensuales de setecientos treinta mil pesos M/cte. ($730.000) pagaderos dentro de los cinco (05)
primeros días del mes, de cada periodo contractual contados a partir de la fecha del presente
contrato: Valor que será cancelado en efectivo al ARRENDADOR. El canon podrá ser incrementado
anualmente por el ARRENDADOR de acuerdo al porcentaje autorizado legalmente. TERCERA-
DESTINACION:LOS ARRENDATARIOS se comprometen a darle a la CASA DE HABITACION descrita
en el objeto del presente contrato , el uso de vivienda familiar para él y de su familia , y no podrá
darle otro uso ni ceder, ni transferir, el arrendamiento sin la expresa autorización del
ARRENDADOR, no podrá guardar en LA CASA DE HABITACION DESCRITA EN EL OBJETO DEL
PRESENTE CONTRATO, sustancias perjudiciales o ilegales por cualquier aspecto, por su propia
seguridad , higiene y conservación o que eventualmente pueden perjudicar a los vecinos
residentes del sector; el incumplimiento de esta obligación dará derecho al ARRENDADOR a dar
por terminado el presente contrato y exigir la entrega del inmueble. En caso de cesión o
subarrendamiento por parte del ARRENDATARIO, El ARRENDADOR podrá celebrar un nuevo
contrato de arrendamiento con los usuarios reales sin necesidad de requerimientos judiciales o
privados a los cuales renuncia expresamente LOS ARRENDATARIOS. CUARTA – RECIBO Y ESTADO:
LOS ARRENDATARIOS declaran que han recibido la CASA DE HABITACION DESCRITA EN EL OBJETO
DEL PRESENTE CONTRATOen estado aceptable, ARRENDATARIOS se comprometen a devolver al
ARRENDADOR a la terminación del presente contrato LA CASA DE HABITACION en el mismo
estado en que la recibieron. QUINTA – REPARACIONES:El ARRENDATARIO tendrá a su cargo las
reparaciones locativas a que se refiere la Ley y no podrá realizar otras sin el consentimiento
previo del ARRENDADOR: SEXTA –OBLIGACIONES ESPECIALES DE LAS PARTES:a)DEL
ARRENDATARIO: 1- A PAGAR AL ARRENDADOR, en el lugar y el termino convenido en la cláusula
segunda del presente contrato el precio del arrendamiento. Si el ARRENDADOR se rehúsa a recibir
el Canon o renta el arrendatario cumplirá la obligación consignando en forma prevista en el
artículo 10 de la Ley 820. De 2003. 2-Gozar del inmueble según los términos y espíritu de este
contrato. 3- velar y cuidar por la conservación del inmueble y las cosas recibidas en
arrendamiento. En caso de daños y deterioros distintos a los derivados de uso normal o de la
acción del tiempo y que fuere imputables al mal uso del inmueble o a su propia culpa, efectuar
oportunamente de su propia cuenta las reparaciones pertinentes. SEPTIMA- TERMINACION DEL
CONTRATO: Son causales de terminación del contrato, las de la Ley y especialmente las siguientes,
1- La no cancelación del precio o canon. 2- La no cancelación de los servicios públicos que
ocasione la desconexión o pérdida del servicio. 3- El subarrendar el inmueble sin consentimiento
expreso del arrendador. 4- Las mejoras, cambios y ampliaciones que se hagan sin autorización
expresa del arrendador o la destrucción total o parcial de inmueble.

En constancia, se firma de en Sopó, (Cundinamarca) a los 05 días del mes de Agosto de 2020.

ARRENDADOR (ES)

DIEGO ENRIQUE DIAZ GONZALEZ MAGDALENA GONZALEZ DE DIAZ

C.C Nº 11.390.279 de Sopó C.C Nº 20.947.284 de Sopó

ARRENDATARIO

OSCAR JAVIER GARCIA ZAPATA

C.C Nº 80.432.215 de Sopo