DISEÑO URBANO ARQUITECTÓNICO 3

RENOVACIÓN URBANA
CASCO VIEJO DE BILBAO
• PROFESOR: ARQ. HARRY CUBAS ALIAGA
• ALUMNA: SALAZAR TIRADO ANGIE FÁTIMA
• TURNO: NOCHE
 DEFINICIONES
• Rehabilitación: busca el retorno a una situación • PER: Plan Especial de Rehabilitación
anterior, manteniendo muchas de las características del Se basa esencialmente en el establecimiento de un marco
entorno. normativo de actuación para un entorno construido, siendo su
principal objetivo el mantenimiento y protección de las
• Regeneración: busca la recuperación y mejora
características tipológicas, es decir las características del plano y
funcional, social y estética de un entorno urbano
los elementos arquitectónicos propios y vernáculos del barrio.
degradado.
• Renovación: busca la completa transformación del
entorno, con cambios en la tipología y funciones.
• Revitalización: se enfoca en la aparición o el retorno de
actividades económicas, especialmente comercios, en un
entorno determinado.
• ARI: Área de Rehabilitación Integral : hace
referencia a toda una serie de transformaciones
integradas dentro de un proceso transformador en
una determinada área urbana.

CASCO VIEJO DE
BILBAO
 Área delimitada
ARI DEL CASCO VIEJO DE BILBAO como A.R.I. en 1985.
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• ARI: Área de Rehabilitación Integral

• Declarado ARI en el año 1985
• Anunciado en el Boletín Oficial del País
Vasco del 5 de septiembre de 1985
Compuesta por siete sectores:
• Rondas
• Ensanche de la Ribera Plaza Nueva
• Arrabales 1 (Zabalbide y Solokoetxe),
• Arrabales 2 (Atxuri, Ollerías y Camino del Bosque)
• Sendeja-Epalza
• Frentería (este último correspondiente a las viviendas frente a la Río
en lo que nominalmente es Bilbao la Vieja y la estación de tren de La
Concordia).
ARI DEL CASCO VIEJO DE BILBAO
• CARACTERÍSTICAS
• El Centro histórico en la ciudad actual es una parte
especializada que coincide físicamente con la villa
medieval.
• En su inicio el Casco está formado por tres calles, que
posteriormente se amplían a siete con un total de 18
manzanas.
• Sus edificios originales en general tienen 3 plantas.
• El C.H. de Bilbao, presenta una morfología típicamente
medieval que muestra la agrupación ordenada del
poblamiento en solares estrechos y alargados,
ocupados por casas cuyos ejes ofrecen fachadas a unas
calles paralelas entre sí y unidas por cantones.
ARI DEL CASCO VIEJO DE BILBAO

PROBLEMÁTICA
La pujanza de Bilbao y su condición de Villa con poco suelo,
provoca la densificación de las Siete Calles (C.H.). En el discurrir
del proceso histórico, la villa tradicional pasa a convertirse en
un Casco Histórico, es decir pasa a ser una parte de la ciudad
(modelo funcional).
ARI DEL CASCO VIEJO DE BILBAO
OBJETIVO DEL ARI
La protección, regeneración y conservación de la ciudad
construida, a través de diferentes intervenciones en la trama
urbana ya acabada, y pequeñas actuaciones de nueva planta.
Se disponen los medios de gestión necesarios para posibilitar la
mejora de la calidad urbana, la dotación de servicios y la
recuperación del patrimonio edificado, en función de su valor.

CASCO VIEJO DE
BILBAO.