“Año del Bicentenario del Perú: 200 años de Independencia”

UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN ANTONIO ABAD

DEL CUSCO
FACULTAD DE ARQUITECTURA E ING. CIVIL
ESCUELA PROFESIONAL DE ING. CIVIL

TOPOGRAFÍA III
Grupo N°2

HABILITACIÓN URBANA TIPO 2

Docente: Mgt. Ing. Juan Pablo Gamarra Gongora

Estudiante: Alonso Alexander Apaza Huacac

Cusco, Perú
2021
INTRODUCCIÓN
El curso de topografía es una asignatura que tiene gran importancia en la ingeniería civil,
es una de las bases fundamentales de los proyectos de ing. Civil, su ámbito se da en la
construcción de diferentes tipos de obras, tales como la de canales de irrigación,
carreteras, proyectos de habilitación, etc. Así como también es de gran ayuda para poder
determinar áreas de un terreno, volumen de desmontes, etc.
En el presente trabajo se desarrolló un proyecto de habilitación urbana tipo II de un
determinado terreno el cual se encuentra en la provincia de Cusco distrito de San
Jerónimo (el terreno se encuentra a 0.82km de la Av. La Cultura y a 0.29km noroeste del
Centro Penitenciario Quencoro). Primeramente, se tuvo que seleccionar un terreno que
cumpla las condiciones para ser habilitado (esto según el Reglamento Nacional de
Edificaciones) esto se hizo de forma grupal, luego de ello se tuvo que tomar las
coordenadas de los vértices del terreno (cabe mencionar que el terreno como área mínima
debía tener 20Ha, en nuestro caso su área aproximada es de 37.5Ha) y estos pasarlo al
AutoCAD Civil3D para así poder dibujar nuestro terreno a habilitar. Ya teniendo el
terreno establecido con sus respectivas coordenadas de cada vértice nos comenzamos a
repartir entre los integrantes del grupo el tipo de habilitación a desarrollar cada uno, de
este modo desarrolle la habilitación tipo II. Seguido de ello comenzamos a realizar los
planos de perfil de nuestras vías principales y secundarias (según el GH.020-CAPÍTULO
II-Art. 8 del RNE) y al mismo tiempo calculamos las áreas de aporte que va a tener el
terreno según el tipo de habilitación a desarrollar. A continuación, procedemos a dibujar
las curvas de nivel el cual será de gran ayuda para poder comenzar a dibujar nuestras
manzanas y lotes, ya que con ayuda de estas curvas podremos determinar en qué dirección
van a ir nuestros lotes (el lado mayor de nuestros lotes debe ser lo más paralelo posible a
nuestras curvas de nivel). Ya habiendo establecido la dirección de nuestras manzanas y
lotes comenzamos a dibujar las manzanas y luego de ello con ayuda de la del AutoCAD
Civil3D comenzamos a realizar las parcelas y lotes; ya teniendo todo nuestros lotes y
aportes acomodados, realizamos cuadro de áreas de cada lote y otro cuadro de áreas de
cada aporte, así mismo comenzamos a poner nombre a cada manzana y nombrar cada
calle (en casa de vías principales EJE 1-1 y en caso de vías secundarias EJE A-A) y de
este modo colocar líneas punteadas en el medio de las vías.
La presenta habilitación urbana tipo II consta de 734 lotes las cuales tienen como fren te
mínimo 15m y como área mínima 300m2, estos lotes han sido distribuidos según el plano
de lotización que se está adjuntando en el presente informe. Las vías principales tienes
una distancia transversal acumulada de 18 m (1.80m de vereda,
2.40m de estacionamiento, 3.30m de calzada con separador central de 1m y áreas verdes
en los extremos de 1m cada uno); las vías secundarias tienen una distancia transversal
acumulada de 12.4m (1.2m de vereda, 0.5m de área verde; 1.8m de estacionamiento y
2.7m de calzada sin separador central). En los planos se podrá encontrar la distribución
de lotes, cuadro de áreas de aporte, cuadro de áreas de lotes, plano de perfil de las vías y
una foto del terreno con el Googlea Earth Pro. En el informe encontraremos cuadro de
los vértices del terreno que se ha habilitado, cuadro de área de los aportes y cuadro de
áreas de las vías y lotes.

INSTRUMENTOS
Debido a la situación actual, la determinación de los puntos del contorno de nuestro
terreno a habilitar se hizo de forma virtual. Es por ello que como instrumento principal se
tuvo una laptop o computadora la cual debe poder soportar los siguientes programas:

• AutoCAD Civil 3D 2018

• Microsoft office Excel 2019
• Google Earth Pro
• Microsoft office Word 2019

OBJETIVOS
1. OBJETIVO ESPECIFICO
Realizar plano un topográfico de habilitación urbana de tipo II de un terreno
previamente determinado la cual cumpla las condiciones para poder ser habilitado
de la forma más precisa posible, en la cual el terreno a habilitar posee un área de
37.6 Ha y un perímetro de 2669 aproximadamente; en la cual cada lote tiene 15
metros de frente mínimo y un área mínima de 300m2.
2. OBJETIVOS SECUNDARIOS
➢ Elaborar los planos de perfil de las calles principales y secundarias de
acuerdo a los lineamientos del GH.020-CAPÍTULO II-Art. 8 del RNE.
➢ Determinar las áreas de los aportes de habilitación urbana de acuerdo a los
lineamientos del TH.010-CAPÍTULO II-Art. 10 del RNE.
➢ Poder determinar nuestras manzanas teniendo en cuenta la topografía del
lugar, así como también las dimensiones de nuestros lotes.
➢ Poner en práctica todos los conceptos adquiridos en las clases virtuales,
así como también comprender el uso que tiene en la ingeniería civil con lo
aprendido en la asignatura.
➢ Hacer uso de los diferentes programas que se utilizaron (Excel, Civil3D y
Google Earth pro), para la elaboración del plano, así como también
comprender la facilidad que nos otorga el hacer uso de estos programas en
tareas que suelen ser extensas y complicadas.

ANEXOS
 Ilustración 1: Delimitado del terreno, en el cual se puede mostrar un área y un perímetro aproximado del terreno.

CUADROS DE EXCEL
Cuadro de coordenadas de los vértices del terreno habilitado

NUMERO ABSCISA ORDENADA COTA

1 187091 8501417 3286
2 187202 8501665 3309
3 187331 8501614 3307
4 187381 8501717 3321
5 187348 8501771 3327
6 187292 8501834 3332
7 187236 8501906 3341
8 187120 8502065 3360
9 187060 8502134 3370
10 187059 8502141 3370
11 187032 8502178 3373
12 187026 8502209 3377
13 187011 8502236 3380
14 187001 8502270 3385
15 186969 8502318 3391
16 186962 8502320 3390
17 186945 8502290 3385
18 186889 8502296 3382
19 186834 8502203 3366
20 186771 8502091 3349
21 186713 8501984 3334
22 186645 8501857 3322
23 186599 8501777 3309
 24 186559 8501699 3300
25 186644 8501661 3300
26 186656 8501653 3300
27 186677 8501649 3300
28 186693 8501649 3301
29 186763 8501620 3302
30 186793 8501611 3303
31 186815 8501593 3302
32 186860 8501515 3292
33 186884 8501487 3289
34 186909 8501470 3287
35 186943 8501455 3287
36 186980 8501449 3287
37 187048 8501418 3286
38 187062 8501421 3286
39 187091 8501417 3286

Cuadro de área de los aportes

AREA
TIPO % APORTES APORTES DE
TOTAL
HABILITACION URBANA
374508.43 8 29326.36 RECREACION PUBLICA
2 7510.27 PARQUES ZONALES
2
2 7510.27 EDUCACION
1 3303.12 OTROS FINES

Cuadro de área de las vías y lotes

EN m2 PORCENTAJE
AREA TOTAL 374508.43 100%
AREA TOTAL DE LOS LOTES 220946.199 58.99632193
AREA TOTAL DE LOS APORTES 47650.02 12.72335045
AREA TOTAL DE LAS CALLES 105912.211 28.28032763

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
Del presente trabajo se concluye que el área total de lotes representa un 59% del total del
área del terreno, así como también el 28.3% a sido utilizado para las vías principales y
secundarias; los aportes hacen un total 12.7% del área total.
La ubicación y distribución de lotes se realizaron de la forma mas conveniente posible
para que no haya problemas con el sistema de desagüe. Asia como también se hizo el
mejor aprovechamiento del terreno para áreas de lotización, esto se ve evidente en los
porcentajes.
Se recomienda hacer una adecuada observación de la topografía del lugar antes de
comenzar a realizar las manzanas y lotes, así como también planear de forma rigurosa la
distribución de las zonas irregulares del terreno, caso contrario se perderá porcentaje del
terreno.