MUNICIPIO DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO / ENTIDAD COLABORADORA

SOLICITUD DE REVISIÓN DE ALÍCUOTAS DE DECLARATORIA BAJO EL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL

Código: LMU - 20 / PH-ORD- ESP. Formulario: 13

NOMBRE DEL PROYECTO:

IDENTIFICACIÓN Y REGULACIONES DEL PREDIO

100 TIPO DE PROYECTO ÁREAS HISTÓRICAS-P IDENTIFICACIÓN PREDIAL - UBICACIÓ IRM N°

101 Nuevo 106 Estado actual 113 Número Predial 119 Zonificación
102 Modificatorio 107 Rehabilitacion 114 Clave Catastral 120 Lote mínimo
103 Ampliatorio 108 Restitucion 115 Parroquia 121 Uso Principal
104 109 Restauracion 116 Barrio / Urbanización 122 Clasificación del Suelo
105 110 Sustitucion 117 Calle / Intersección - Nomenclat. 123 N° de Pisos
111 Amplacion 118 Administración Zonal 124 Incremento Pisos (ZUAE)
112 Nuevo 125 Compra de pisos ó Área
126 Dependencia Administrat

DATOS TÉCNICOS DEL PROYECTO

Nº Estacionamientos
200 USOS Nº de unidades Exclusivos Visitas Área Útil Área Bruta Total Área no Computabl
201 < a 65 m2 210 219 228 237 238
202 Vivienda >a 65 m2 < a 120 m 211 220 229 Area Util Total
203 > a 120 m2 212 221 230 244
204 Locales Comerciales 213 222 231
205 Oficinas 214 223 232
206 Bodegas en Viviendas 215 224 233
207 Bodegas en Planta baja 216 225 234
208 Bodegas en Subsuelo 217 226 235
209 218 227 236
∑ 243 0 0 ∑ 244

ÁREAS Y ESPECIFICACIONES DEL PROYECTO

∑ ÁREAS TOTALES PLANIFICADAS ∑ ÁREAS TOTALES COMUN. PLANIF
416 Bruta 520 Áreas Construidas
417 Útil P. Baja 521 Áreas Abiertas
418 Útil Total 522
419 COS P. Baja 523
420 COS Total 524
421 Area abierta a enajenar 525
∑ 0.00

600 ÁREAS COMUNALES PLANIFICADAS EN EL P

601 Retiros de construcción 610 Depósito de basura 619 Sala de copropietarios
602 Áreas verdes recreativas 611 Estacionam. de visitas 620 Terrazas accesibles
603 Circulaciones peatonales 612 Guardianía 621 Vías interiores
604 Circulaciones vehiculares 613 Habitación-baño conserje 622 Ascensores y montacargas
605 Retiros de construcción ríos 614 Lavadoras y secadoras 623 Cámaras gener. y transf.
606 Retiros construcción quebradas 615 Oficina de administración 624 Cuarto de bomba
607 Baterías sanitarias 616 Piscina 625 Cisterna
608 Compactadoras de basura 617 Pozos de iluminación 626 Sistema de comunicación
609 Vivienda para conserje 618 Sist. control y seguridad 627

628 Area Bruta total de construcción 0.00

629 Áreas abiertas a enajenar 0.00
630 Áreas totales comunales construidas planificadas 0.00
631 Área a vender o enajenar 0.00

REQUISITOS
800 REQUISITOS GENERALES REQUISITOS COMPLEMENTARIOS (señale el tipo de documento)
801 Formulario normalizado 808
802 Certificado de Propiedad actualizado o Escritura inscrita en el Registro de la Propi 809
810
Un CD en formato excel con los archivos digitales, tres (3) juegos en físico, formato
803 811
A4, conteniendo los cuadros de: alícuotas, áreas comunales y linderos
812
804 Cuadro de áreas comunales y linderos suscrito por el profesional y propietario 813
805 En caso de modificatoria a la Declaratoria, Acta notariada según la ley 814
806 815
807 816

900 DATOS DEL PROPIETARIO DATOS DEL PROFESIONAL

901 Nombre del Propietario 909 Nombre del Profesional
902 C. Ciudadanía o pasaport 910 C. Ciudadanía o pasaport
903 Dirección actual 911 SENESCYT
904 Teléfono (s) 912 Licencia Municipal
905 Celular 913 Dirección actual
906 E - mail 914 Teléfono (s)
907 915 Celular
908 916 E - mail

Firma del Propietario Firma del Profesional

NOTA OBSERVACIONES

Los suscriptores del proyecto, propietario (s) y profesional (es) solicitan la aprobación de
Declaratoria bajo el régimen de Propiedad Horizontal, quienes declaran ante la entidad
competente, que la información contenida en los mismos y sus anexos se ajustan a la verdad y
cumplen con la Ley de Propiedad Horizontal y su reglamento general de aplicación y las normas
administrtivas y reglas técnicas estipuladas en las Ordenanzas vigentes y el ordenamiento
Jurídico Nacional.
MUNICIPIO DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO / ENTIDAD COLABORADORA
INSTRUCTIVO PARA EL REGISTRO DE DATOS DE LA SOLICITUD DE REVISIÓN DE ALÍCUOTAS DE DECLARATORIA BAJO EL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL

NOMBRE DEL PROYECTO:

Código: LMU - 20 / PH-ORD- ESP.

100 TIPO DE PROYECTO

101 al 112 registrar el tipo de proyecto a realizar.

IDENTIFICACIÓN PREDIAL - UBICACIÓN / IRM

113 al 126 registrar los datos que identifican al predio y los datos de zonificación asignados al predio según IRM.

DATOS TÉCNICOS DEL PROYECTO

200 USOS
201 al 218 registrar el número de unidades de vivienda, locales comerciales , oficinas, bodegas, terrazas accesibles, que contenga el proyecto arquitectónico.
219 al 227 registrar el numero de estacionamientos privados y de visitas que contiene el proyecto.
228 al 236 registrar las áreas útiles que contenga el proyecto arquitectónico.
237 y 238 regitrar las áreas brutas totales y no computables totales que contiene el proyecto.

Área Bruta ó Total de Construcción: es el área que resulta de sumar todos los espacios construídos cubiertos que se encuentren sobre y bajo el nivel natural del terreno.

Área no Computable: son las áreas que no se contabilizan para el cálculo de coeficientes de edificabilidad y son las siguientes:
●Áreas comunales construídas y abiertas,
●Estacionamientos cubiertos y abiertos,
●Bodegas menores a 6.0 m2, ubicadas fuera de viviendas y en subsuelos,
●Patios de servicio abiertos,
●Terrazas descubiertas,
●Pozos de iluminación y ventilación,
●Balcones,
●Apergolados.
Área Útil de Construcción ó Área Computable: son las áreas que se contabilizan en el cálculo de los coeficientes de edificabilidad y resultan de la diferencia entre el área bruta total de construcción menos las
áreas no computables.

Área a declararse bajo el Régimen de Es la sumatoria del área bruta total de construcción más las áreas abiertas exclusivas a enajenar, de este valor se deberá restar las áreas totales comunales
Propiedad Horizontal: planificadas.

300 EQUIPAMIENTOS
301 al 306 registrar el número de unidades, número de estacionamientos, que contenga el proyecto arquitectónico.
307 al 334 registrar las áreas brutas, no computables, útiles que contenga el proyecto arquitectónico.

ÁREAS Y ESPECIFICACIONES DEL PROYECTO

400 ÁREAS PROYECTADAS
419 al 421 registrar las áreas proyectadas, ampliadas, áreas por imcremento de compra de pisos y áreas totales planificadas que contenga el proyecto arquitectónico.

500 ESPECIFICACIONES
520 al 525 registrar el área de levantamiento del terreno y área del terreno según escrituras, número de pisos, subsuelos, compra de pisos, las áreas comunales proyectadas, ampliadas, áreas
comunales totales planificadas que contenga el proyecto arquitectónico.

600 ÁREAS COMUNALES PLANIFICADAS EN EL PROYECTO

601 al 627 registrar las áreas comunales que ha panificado y que contiene el proyecto arquitectónico.
628 al 631 registrar las áreas abiertas a enajenar o vender, las áreas comunales abiertas, construídas y el área a enajenar o vender total que contenga el proyecto arquitectónico.

Area abierta a enajenar Es la sumatoria del área bruta total de construcción más las áreas abiertas exclusivas a enajenar, de este valor se deberá restar las áreas comunales construidas planifica
ETAPAS DE
700
CONSTRUCCIÓN
701 al 706 registrar el número de la etapa, su denominación según planos, número de unidades, los niveles correspondientes y el área bruta ó total de construcción de la etapa que contiene el proyecto
arquitectónico.

800 REQUISITOS
801 al 816 registrar los requisitos generales y complementarios que requiere el proyecto arquitectónico, según el anexo técnico 4 - LMU 20/PH-ORD. de la Ordenanza 156.
901 al 916 registrar los datos personales del propietario y del profesional responsable del proyecto arquitectónico, según el anexo técnico 4 - LMU 20/PH-ORD. de la Ordenanza 156.

OBSERVACIONES
registrar información adicional que facilite y permita tener una mejor comprensión del proyecto arquitectónico.

REFERENCIAS:

Código.- Es La secuencia establecida en el anexo 4 de la Ord. 156, donde: LMU 20 es la Licencia Metropolitana Urbanística de Edificación y PH-ORD. es Propiedad Horizontal procedimiento Ordinario.

Formulario.- Es el numero que corresponde al tipo de trámite para proyectos de edificación.

CUADROS TIPO
1. CUADRO DE ALÍCUOTAS

Nª Predio Nª Alícuota Uso / Denominación Niveles Áreas Construídas Áreas Abiertas Alícuota Alícuota
m2 m2 Parcial % Total %

SUB TOTAL
TOTAL

2. CUADRO DE AREAS DE USO COMUNAL 3. CUADRO DE LINDEROS

Nª Predio Uso / Denominación Niveles Área Nº Predio Nº Uso / Niveles Alícuota % Norte Sur Este Oeste Superior Inferior
Denomin. (m) (m) (m) (m) (m2) (m2)
Alic.
Retiros Frontales
Retiros Laterales
Retiros Posteriores
Circulación Vehicular
Circulación Peatonal
Áreas verdes recreativas
Estacionamientos visitas
Terrazas
Sala de copropietarios
Guardianía
Oficina Administración
Otro
Otro
TOTAL

NOTA IMPORTANTE

La descripción de los linderos del cuadro de alícuotas es responsabilidad exclusiva del Profesional y Propietario, por consiguiente no se revisarán los linderos por parte del MDMQ ó Entidad Colaboradora.
El cálculo de alicuotas se debe presentar con cuatro (4) decimales.