MINUTA.

SEÑOR NOTARIO:

SIRVASE UD. EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURA PÚBLICA, UNA MINUTA DONDE CONSTE
EL CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA DE UN LOTE DE TERRENO, QUE OTORGA LA
EMPRESA IPMG E.I.R.L, CON RUC 20601483522, CON DOMICILIO LEGAL EN CALLE TACNA N° 260
INTERIOR 8, CERCADO DE PIURA, DEL DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA, QUIEN
ES REPRESENTADA POR SU GERENTE EL SR. CÉSAR MARTÍN GUERRA MANRIQUE, IDENTIFICADO
CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 02848822, PERUANO, MAYOR DE EDAD,
SOLETRO, CON DOMICILIO EN ASENTAMIENTO HUMANO TUPAC AMARU, II ETAPA, MANZANA T,
LOTE 22, DEL DISTRITO DE VEINTISEIS DE OCTUBRE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA,
CONFORME A LOS PODERES INSCRITOS EN LA PARTIDA NÚMERO 11168375, DEL REGISTRO DE
PERSONAS JURÍDICAS DE PIURA; A QUIEN EN ADELANTE Y PARA EFECTOS DEL PRESENTE
CONTRATO SE LE DENOMINARÁ: “EL PROMITENTE VENDEDOR”, POR OTRA PARTE COMPARECE LA
SRA. TRINIDAD FIGALLO LIZANO, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
NÚMERO 46476420, PERUANA, MAYOR DE EDAD, SOLTERA, CON DOMICILIO EN CALLE EL
PRINCIPE MANZANA N11 LOTE 16 II ETAPA URBANIZACIÓN LAS COLINAS DEL CHIRA ADUS-
SULLANA, DISTRITO, PROVINCIAL DE SULLANA, DEPARTAMENTE DE PIURA, EN ADELANTE Y PARA
LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, SE LE DENOMINARÁ “LA PROMITENTE COMPRADORA”,
CONTRATO QUE SE CONDENSA EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

ANTECEDENTES===================================================================

PRIMERA. - EL PROMITENTE VENDEDOR, ES PROPIETARIO DEL PREDIO RURAL DENOMINADO

“QUINTA SANTA MARIA DEL PILAR” UBICADO EN LOS PINOS LOTE H DEL DISTRITO DE VEINTISEIS
DE OCTUBRE, CON UNA AREA DE 1 HECTAREA XXX METROS CUADRADOS, REGISTRADO CON
CÓDIGO CATASTRAL N° 0073091, DE ACUERDO A LAS COORDENADAS UTM (DATUM: PSAD 56,
ZONA 17 HEMISFERIO SUR) QUE SE DETALLA:
===================================================

===PUNTO=======================ESTE========================NORTE===============

===1=======================535,416.0000======================9430.776============

===2=======================535,513.0000======================9430.771============

===3=======================535,499.0000======================9430.471============

===4=======================535,401.0000======================9430.473============

SEGUNDO. - IPMG E.I.R.L ES UNA EMPRESA CUYO OBJETO ES EFECTUAR TODO TIPO DE NEGOCIOS
DEL SECTOR INMOBILIARIO, DENTRO DE LOS CUALES SE ENCUENTRAN EL DESARROLLO Y
EJECUCIÓN DE PROYECTOS DE HABILITACIÓN URBANA, CONTANDO PARA ESTOS EFECTOS CON LA
ADECUADA CAPACIDAD TÉCNICA Y ECONÓMICA.
==================================================

TERCERO.- EL PROMITENTE VENDEDOR, SE OBLIGA A TRANSFERIR A FAVOR DE LA PROMITENTE

COMPRADORA A TÍTULO DE COMPRAVENTA Y ÉSTA SE OBLIGA ADQUIRIR DEL PRIMERO, AL
MISMO TÍTULO, EL DERECHO DE DOMINIO Y PROPIEDAD QUE EL PROMITENTE VENDEDOR TIENE Y
EJERCE SOBRE EL TERRENO DETALLADO EN EL PÁRRAFO PRECEDENTE, EN EL QUE SE CONSIDERA
LA EXISTENCIA DE 09 MANZANAS Y LA INDEPENDIZACIÓN DE 104 (CIENTO CUATRO) LOTES DE
TERRENO PARA SU VENTA A TERCEROS, ENTRE LOS QUE SE ENCUENTRA EL PROYECTADO Y
DESCRITO EN EL PRESENTE CONTRATO, TAL COMO APARECE EN EL PLANO DEL PROYECTO DE
LOTIZACIÓN, QUE CONSTA EN ANEXO 1 Y QUE FORMA PARTE DEL PRESENTE CONTRATO.========

EL PROYECTO DE HABILITACIÓN URBANA SE ENCUENTRA EN DESARROLLO Y CUENTA CON UN

ÁREA DE TERRENO DE 29,477.00 METROS CUADRADOS, POR LO QUE LA PROMITENTE
COMPRADORA DESDE YA MANIFIESTA SU ACEPTACIÓN, Y CONFORMIDAD CON EL REFERIDO
PROYECTO DE HABILITACIÓN URBANA, EL CUAL INCLUYE LA UBICACIÓN Y ÁREA DEL LOTE DE
TERRENO REFERIDO EN EL PÁRRAFO PRECEDENTE. ASIMISMO, DE SER EL CASO, MANIFIESTAN SU
CONFORMIDAD A LAS MODIFICACIONES QUE SE PUEDAN INTRODUCIR EN EL DESARROLLO DEL
CITADO PROYECTO, SIEMPRE Y CUANDO ESTAS SEAN APROBADAS POR LA AUTORIDAD
COMPETENTE Y NO EXCEDAN LOS LIMITES DENTRO DEL PLANO ANEXO 1.
=============================================

OBJETO DEL CONTRATO: ===========================================================

CUARTA.- POR EL PRESENTE CONTRATO LAS PARTES SE OBLIGAN A CELEBRAR UN CONTRATO DE

PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, EN ADELANTE EL CONTRATO, EN VIRTUD DEL
CUAL Y CONFORME A LO PRECEPTUADO POR EL ARTÍCULO 1529 DEL CÓDIGO CIVIL EL
PROMITENTE VENDEDOR TRANSFERIRA A FAVOR DE LA PROMITENTE COMPRADORA LA
PROPIEDAD DE DOS LOTES DE TERRENO UBICADOS EN MANZANA F LOTE 4 Y 5 DEL PROYECTO:
“QUINTA SANTA MARÍA DEL PILAR”, DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA, CON UN
ÁREA DE 90 METROS CUADRADOS CADA UNO, UBICADOS EN EL PROYECTO CITADO EN LA
CLAUSULA PREDCEDENTE, Y POR SU PARTE LA PROMITENTE COMPRADORA SE OBLIGA A PAGAR A
LA PROMITENTE VENDEDORA EL MONTO TOTAL DEL PRECIO
PACTADO.===============================================

ASIMISMO, EN RELACIÓN AL OBJETO DE EL CONTRATO: ===================================

CONDICIÓN SUSPENSIVA ===========================================================

4.1. LAS PARTES DECLARAN CONOCER QUE TRATÁNDOSE EN ESTE CASO DE UNA VENTA DE
BIEN INMUEBLE, EL CONTRATO QUE SE COMPROMETEN A CELEBRAR QUEDARÁ SUJETO A LA
CONDICIÓN SUSPENSIVA DE QUE EL BIEN LLEGUE A TENER EXISTENCIA, EN APLICACIÓN DEL
ARTÍCULO 1534 DEL CÓDIGO CIVIL. SE ENTENDERÁ PLENAMENTE CONFIGURADA LA EXISTENCIA
DEL INMUEBLE CUANDO ESTE SE ENCUENTRE DEBIDAMENTE INSCRITO EN EL REGISTRO DE
PREDIOS DE PIURA, NO SIENDO NECESARIO PRESENTAR NINGÚN DOCUMENTO ADICIONAL (ACTA
DE DECLARACIÓN DE EXISTENCIA, ACTA DE ENTREGA DEL BIEN, ACTA DE FINALIZACIÓN DE OBRA,
ETC).

4.2. LAS PARTES CONVIENEN EN QUE, EL PLAZO PARA QUE EL BIEN MATERIA DE ESTE
CONTRATO LLEGUE A TENER EXISTENCIA, SERÁ NO MAYOR A 06 MESES CONTADOS A PARTIR DE
LA FECHA DE LA SUSCRIPCIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA QUE ORIGINA ESTA MINUTA.
4.3. SE DEJA ESTABLECIDO QUE, PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO, LA EXISTENCIA DEL BIEN
SE PRODUCIRA SOLO CUANDO MATERIALMENTE GUARDE EXACTA SEMEJANZA CON SU
REPRESENTACIÓN GRÁFICA EN LOS PLANOS RESPECTIVOS, LOS QUE SE INSERTAN COMO ANEXO B.

4.4. EL VENDEDOR SE OBLIGA A REALIZAR TODOS LOS ACTOS Y A SUSCRIBIR TODOS LOS
DOCUMENTOS QUE SEAN NECESARIOS, A FIN DE FORMALIZAR LA TRASFERENCIA DE LA
PROPIEDAD DEL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO, EN FAVOR DE LA COMPRADORA
UNA VEZ QUE EL BIEN LLEGUE A TENER EXISTENCIA.

4.5. QUEDA ESTABLECIDO, COMO CONSECUENCIA DE LO ESTIPULADO EN LA CLAUSULA

CUARTA, QUE EN CASO EL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A CARGO DEL PROMITENTE
VENDEDOR NO LLEGASE A EXISTIR EN EL PLAZO ESTIPULADO POR LAS PARTES, AQUEL SE OBLIGA A
DEVOLVER EL PRECIO QUE LA PROMITENTE COMPRADORA HA PAGADO HASTA ENTONCES.

PLAZO PARA LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO DE COMPRA VENTA=========================

QUINTA. - LAS PARTES ACUERDAN CELEBRAR EL CONTRATO DEFINITIVO DE VENTA DE BIEN

INMUEBLE, DENTRO DEL PLAZO DE LOS 150 (CIENTO CINCUENTA) DÍAS POSTERIORES A LA FECHA
DE ENTREGA DEL PROYECTO DE HABILITACIÓN.
==========================================

SEXTA. - LAS PARTES ACUERDAN QUE: =================================================

PARA EFECTO DE LA FIRMA DEL CONTRATO DEFINITIVO, LA VENDEDORA ENVIARA UNA

COMUNICACIÓN ESCRITA A LA COMPRADORA PARA QUE SE ACERQUE A SUS OFICINAS A
SUSCRIBIR EL CONTRATO, OTORGÁNDOLE PARA ELLO UN PLAZO DE 60 (SESENTA) DÍAS CONTADOS
A PARTIR DE LA RECEPCIÓN DE LA MISMA.
======================================================

SEPTIMA. - POR LA CELEBRACIÓN DE EL CONTRATO, LA VENDEDORA QUEDARÁ OBLIGADA A

TRANSFERIR A FAVOR DE LA COMPRADORA EL DERECHO REAL DE PROPIEDAD SOBRE LOS LOTES
DE TERRENO ANTES DESCRITOS, Y ÉSTA ÚLTIMA QUEDARÁ OBLIGADA A PAGAR EN DINERO LA
TOTALIDAD DEL PRECIO PACTADO SEGÚN LO INDICADO EN LA CLAUSULA SIGUIENTE:
===========

PRECIO, FORMA Y LUGAR DE PAGO===================================================

OCTAVA. - EL PRECIO DE VENTA TOTAL DEL TERRENO ES DE S/15.000 (QUINCE MIL Y00/100
SOLES), IMPORTE PAGADO POR LA COMPRADORA A LA VENDEDORA ÍNTEGRAMENTE EN EFECTIVO
DE LA SIGUIENTE MANERA:

- CON FECHA 05/05/2020, DEPOSITO A LA CUENTA BCP DE LA EMPRESA IPMG E.I.R.L, POR
LA SUMA DE S/ 4000 (CUATRO MIL) SOLES. (05/05/2020)
- CON FECHA 06/05/2020, DEPOSITO A LA CUENTA DE AHORROS DEL BANCO DE LA
NACIÓN DEL REPRESENTANTE DE LA EMPRESA EL SR. MARTÍN GUERRA MANRIQUE, POR
LA SUMA DE S/ 2000 (DOS MIL) SOLES, EL MISMO QUE SE COMPROMOTE A
TRANSFERIRLOS A LA CUENTA DE LA INMOBILIARIA, CONFORME AL BAUCHER QUE
ADJUNTA.
 - S/ 9000 (NUEVE MIL) SOLES, EN LA FECHA DE SUSCRIPCIÓN DE LA ESCRITURA PUBLICA
QUE ORIGINE ESTA MINUTA Y SIN MÁS CONSTANCIA QUE LAS FRIMAS DE LAS PARTES
PUESTAS EN DICHO DOCUMENTO. DINERO QUE SERÁ CANCELADO EN LAS OFICINAS DE
LA INMOBILIARIA.

NOVENA.- QUE LA ESCRITURA DE COMPRA VENTA QUE PERFECCIONE EL PRESENTE CONTRATO SE

REALIZARÁ EL DÍA DE MAYO DE 2020, EN LA NOTARIA XXXX DE PIURA A LAS 11:00 A.M,
DEJÁNDOSE CONSTANCIA DE QUE LOS GASTOS DE NOTARIADO CORRERAN POR PARTE DE LA
COMPRADORA, QUIEN A LA FIRMA DE LA PRESENTE, TOMARA EFECTIVA POSESIÓN DE DICHO BIEN
UNA VEZ HAYA CANCELADO LA TOTALIDAD DEL IMPORTE PACTADO EN LA CLAUSULA OCTAVA, Y
EN LAS CONDICIONES QUE SE ENCUENTRE EL
TERRENO.========================================================================

CLAUSULA POR
EXTENSIÓN==========================================================

DÉCIMA. - LA COMPRAVENTA COMPRENDERÁ LOS USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES,

ENTRADAS, SALIDAS Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO CORRESPONDA AL INMUBELE
MATERIA DEL CONTRATO, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA, LA MISMA QUE SE REALIZARÁ AD
MESURAM. ======================================================================

ASIMISMO, LAS PARTES ACUERDAN QUE AL FINALIZAR LA HABILITACIÓN URBANA DEL PROYECTO:
“QUINTA SANTA MARIA DEL PILAR”, LA COMPRADORA SE COMPROMETE A EFECTUAR EL PAGO DE
LA SUMA DE S/ 6000 (SEIS MIL SOLES) POR CONCEPTO DE HABILITACIÓN URBAN, LA MISMA QUE
PODRÁ SER CANCELADA EN FORMA TOTAL Y/O FRACCIONADA PREVIO ACUERDO ENTRE LAS
PARTES. =========================================================================

DÉCIMA PRIMERA. - SIN PERJUICIO DE LO INDICADO EN LA CLAUSULA PRECEDENTE, LAS PARTES

DEJAN EXPRESA CONSTANCIA QUE ENTRE EL INMUEBLE MATERIA DEL CONTRATO DE
COMPRAVENTA Y EL PRECIO PACTADO COMO CONTRAPRESTACIÓN POR LA TRANSFERENCIA DEL
DERECHO REAL DE PROPIEDAD DEL MISMO, EXISTE LA MÁS JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA.
===

ENTREGA DEL LOTE================================================================

DÉCIMA SEGUNDA. - LA VENDEDORA SE COMPROMETE A CONCLUIR LAS OBRAS DE

HABILITACIÓN DEL PROYECTO: “QUINTA SANTA MARÍA DEL PILAR” ENTRE EL 31 DE AGOSTO DEL
2020 Y 30 DE DICIEMBRE DE 2020, DEBIENDO PROCEDER POSTERIORMENTE A EFECTUAR LA
ENTREGA DEL LOTE A LA COMPRADORA.

12.1. LAS FECHAS PREVISTAS EN LA PRESENTE CLÁUSULA PARA LA CONCLUSIÓN DE LAS OBRAS
DE PROYECTO Y ENTREGA DEL LOTE DE TERRENO, SE PRORROGARÁN AUTOMÁTICAMENTE
CUANDO MEDIEN CAUSAS NO IMPUTABLES A LAS PARTES QUE IMPIDAN EL CUMPLIMIENTO
CABAL DE ESTA PRESTACIÓN.
==============================================================

12.2. LA COMPRADORA DECLARA TENER CONOCIMIENTO QUE EL INMUEBLE MATERIA DEL

PRESENTE CONTRATOSERÁ ENTREGADO POR LA VENDEDORA DE ACUERDO A LA MORFOLOGÍA
QUE HA PODIDO APRECIAR EN EL PROYECTO (ANEXO 1), Y QUE SU ENTREGA NO INCLUIRÁ LA
REALIZACIÓN DE OBRAS DE NIVELACIÓN O LIMPIEZA ESPECIAL DEL TERRENO POR PARTE DE LA
VENDEDORA. =====================================================================

12.3. A FIN DE FORMALIZAR LA ENTREGA DEL LOTE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, LA
VENDEDORA CITARÁ POR ESCRITO A LA COMPRADORA SEÑALANDO DÍA. HORA Y LUGAR DE
REUNIÓN PARA EL ACTO DE ENTREGA, SI LA COMPRADORA NO CONCURRIERA A LA REUNIÓN,
PARA TODOS LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE CONSIDERARÁ QUE EL INMUEBLE
MATERIA DEL MISMO HA SIDO DEBIDAMENTE ENTREGADO POR LA VENDEDORA Y RECIBIDO POR
LA COMPRODADORA CONFORME A LO PACTADO EN LA PRESENTE CLAUSULA Y QUE ÉSTE ÚLTIMO
HA OTORGADO SU PLENA Y ABSOLUTA CONFORMIDAD A DICHA ENTREGA.
======================

OBLIGACIONES DEL VENDEDOR======================================================

DÉCIMO TERCERA. - EN VIRTUD DEL PRESENTE CONTRATO EL VENDEDOR SE OBLIGA FRENTE A LA

COMPRADORA MIENTRAS DURE EL PROCESO DE INMATRICULIZACIÓN DEL BIEN INMUEBLE A NO
OFRECER EL INMUEBE A NINGÚN TERCERO DISTINTO DE LA COMPRADORA Y NO CELEBRAR
NINGÚN TIPO DE CONTRATO QUE IMPLIQUE EN CUALQUIER FIRMA LA DISPOSICIÓN, VENTA Y/O
AFECTACIÓN DEL INMUEBLE.

GRAVAMENES Y CARGAS===========================================================

DÉCIMO CUARTA. - LA VENDEDORA DECLARA EXPRESAMENTE QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE

SERÁ OBJETO DE EL CONTRATO NO PESA NINGUNA CARGA, EMBARGO, GRAVAMEN, MEDIDA
JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE SU DERECHO DE DOMINIO. NO OBSTANTE, A ELLO, SE
OBLIGA AL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN, CON ARREGLO A LEY.
=====================================

ASIMISMO, DESDE YA QUEDA EXPRESAMENTE ESTABLECIDO QUE LA VENDEDORA ASUME LA

OBLIGACIÓN DE ENTREGAR OPORTUNAMENTE A LA COMPRADORA LA PARIDA REGISTRAL
CORRESPONDIENTE AL INMUEBLE MATERIA DE EL CONTRATO QUE SE COMPROMETEN A
CELEBRAR, DEBIDAMENTE INDEPENDIZADA Y SANEADA, GESTIÓN QUE SE REALIZARÁ
ÍNTEGRAMENTE A COSTO DE LA VENDEDORA, A EFECTOS QUE LA COMPRADORA PUEDA
REGISTRAR LA TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD DE LOS MISMOS A SU FAVOR, HABIENDO
CANCELADO ÍNTEGRAMENTE EL PRECIO DE VENTA PACTADO.

GASTOS Y TRIBUTOS===============================================================

DÉCIMO QUINTO. – EL VENDEDOR DECLARA QUE, AL MOMENTO DE CELEBRARSE ESTE

CONTRATO, NO TIENE NINGUNA OBLIGACIÓN TRIBUTARIA PENDIENTE DE PAGO RESPECTO DEL
TERRENO SOBRE EL CUAL RECAE EL BIEN OBJETO DE CONTRAPRESTACIÓN A SU CARGO.

DÉCIMO SEXTO. – EN LAS RELACIONES PERSONALES ENTRE LAS PARTES. EL VENDEDOR ASUMIRÁ
O REEMBOLSARÁ A EL COMPRADOR, SI ES EL CASO, LOS TRIBUTOS QUE CORRESPONDAN AL BIEN
MATERIA DE LA VENTA HASTA ANTES DE LA VENTA TRANSFERENCIA; MIENTRAS QUE EL
COMPRADOR, POR SU PARTE, ASUMIRA LOS TRIBUTOS QUE SE GENEREN CON MOTIVO DE DICHA
TRANSFERENCIA Y CON POSTERIORIDAD A ELLA.
SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS======================================================

DÉCIMA SEPTIMO. - QUEDA EXPRESAMENTE ESTABLECIDO QUE EN EL IMPROBABLE CASO DE QUE

SURJA CUALQUIER CONTROVERSIA O DISCREPANCIA EN RELACIÓN CON LA INTERPRETACIÓN,
CUMPLIMIENTO Y/O EJECUCIÓN DE LA HABILITACIÓN URBANA, LOS SUSCRIBIENTES RESOLVERAN
DICHAS DISCREPANCIAS O CONTROVERSIAS DE MUTUO ACUERDO Y MEDIANTE EL DIÁLOGO
DIRECTO, APLICANDO LAS REGLAS DE BUENA FE. ========================================

COMPETENCIA TERRITORIAL: ========================================================

DÉCIMA OCTAVO. - SI, NO OBSTANTE, LA CLAUSULA PRECEDENTE, SURGIERA ALGUNA

CONTROVERSIA QUE LOS SUCRIBIENTES NO PUDIERAN SOLUCIONAR AMIGABLEMENTE EN
RELACIÓN CON LA INTERPRETACIÓN, CUMPLIMIENTO Y/O EJECUCIÓN DE LO PACTADO EN EL
PRESENTE DOCUMENTO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIA DE LOS
JUECES Y TRIBUNALES DE PIURA.

DÉCIMA NOVENO. - PARA A VALIDEZ DE TODAS LAS COMUNICACIONES Y NOTIFICACIONES A LAS

PARTES, CON MOTIVO DE LA EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, AMBAS PARTES SEÑALAN COMO
SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCIÓN DE ESTE DOCUMENTO. EL
CAMBIO DE DOMICILIO DE CUALQUIERA DE LAS PARTES SURTIRA EFECTO DESDE LA FECHA DE
COMUNICACIÓN DE DICHO CAMBIO A LA OTRA PARTE, POR VÍA NOTARIAL.
===================

APLIACIÓN SUPLETORIA DE A LEY:

====================================================

VIGÉSIMO. - EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS SE

SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CICIL Y DEMÁS DEL SISTEMA
JURÍDICO QUE RESULTEB APLICABLES. =================================================

EN SEÑAL DE CONFORMIDAD LAS PARTES FIRMAN EL PRESENTE CONTRATO EN DOS (02)

EJEMPLARES. =====================================================================

PIURA, …….. MAYO DE 2020