1

UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA EQUINOCCIAL
FACULTAD DE ARQUITECTURA, ARTES Y DISEÑO
ESCUELA DE ARQUITECTURA INTERIOR
TESIS PREVIA A LA OBTENCIÓN DEL TÍTULO DE ARQUITECTURA

INTERIOR
DISEÑO INTERIOR DE UNA RESIDENCIA

UNIVERSITARIA PARA ALUMNOS FORÁNEOS
DE EDUCACIÓN SUPERIOR EN LA CIUDAD DE
LATACUNGA, ESTUDIO DE LAS CONDICIONES
DE LA VIVIENDA UNIVERSITARIA.
DANNY CRISTIAN PIÑA JAMI
DIRECTOR: ARQ. ROBERTO SARAVIA
QUITO, AGOSTO 2014

AUTORÍA
Yo, Danny Cristian Piña Jami, declaro bajo juramente que el proyecto de
grado titulado: DISEÑO INTERIOR DE UNA RESIDENCIA UNIVERSITARIA
PARA ALUMNOS FORÁNEOS DE EDUCACIÓN SUPERIOR EN LA
CIUDAD DE LATACUNGA, ESTUDIO DE LAS CONDICIONES DE LA
VIVIENDA UNIVERSITARIA, es de mi propia autoría y no es copia parcial o
total de algún otro documento u obra del mismo tema. Asumo la
responsabilidad de toda la información que contiene la presente
investigación.
Atentamente
……………………………………………………………
ii
CERTIFICADO
Por medio de la presente certifico que el Sr. Danny Cristian Piña Jami, ha
realizado y concluido su trabajo de grado, realizado, titulado DISEÑO
INTERIOR DE UNA RESIDENCIA UNIVERSITARIA PARA ALUMNOS
FORÁNEOS DE EDUCACIÓN SUPERIOR EN LA CIUDAD DE
LATACUNGA, ESTUDIO DE LAS CONDICIONES DE LA VIVIENDA
UNIVERSITARIA para obtención del título de Arquitecto de Interiores de
acuerdo con el plan aprobado previamente por el Consejo de Investigación
de la Facultad de Arquitectura, Artes y Diseño
De Igual manera asumo la responsabilidad por los resultados alcanzados en
el presente trabajo de titulación.
Atentamente,
….......................................................
ARQ. ROBERTO SARAVIA
iii
DEDICATORIA
Dedico a mis padres quienes
infundieron la ética y el rigor que
guían mi transitar por la vida,
por las continuas ideas y
soluciones en los momentos
oportunos, por su estimulo,
energía disponibilidad y
confianza.
iv
AGRADECIMIENTO
A dios que me ha heredado el
tesoro más valioso que puede
dársele a un hijo “sus padres”.
A mis padres quienes sin

escatimar esfuerzo alguno
sacrificaron gran parte de su
DA vida para educarme y ser un
profesional.
NNY
A mis hermanas quienes la
ilusión de su vida ha sido verme
convertido en un hombre de
provecho.
A la Universidad Tecnológica
Equinoccial y principalmente a
mi Director de Tesis, Arq.
Roberto Saravia, por entregar
su tiempo y ser una guía en este
proyecto.
Y a todas aquellas personas

que comparten conmigo este
triunfo.
v
RESUMEN
TEMA: “DISEÑO INTERIOR DE UNA RESIDENCIA UNIVERSITARIA PARA

ALUMNOS FORÁNEOS DE EDUCACIÓN SUPERIOR EN LA CIUDAD DE
LATACUNGA, ESTUDIO DE LAS CONDICIONES DE LA VIVIENDA
UNIVERSITARIA.”
AUTOR: DANNY CRISTIAN PIÑA JAMI

TUTOR: ARQ. ROBERTO SARAVIA
El presente trabajo investigativo tuvo como objetivo primordial diseñar una

residencia universitaria con el fin de alojar a estudiantes de educación
superior en la cuidad de Latacunga. Para obtener una información real y
objetiva se aplicó técnicas de investigación tales como la entrevista,
encuesta y observación con las que se obtuvo resultados que hicieron
factible llevar a cabo este proyecto, cabe recalcar que en Ecuador existen
pocas residencias universitarias y en la ciudad de Latacunga no dispone de
una empresa de hospedaje que pueda alojar a estudiantes foráneos,
brindándoles un servicio de alojamiento confortable y seguro y al no existir
viviendas que estén dirigidas al sector estudiantil, que presten las
comodidades necesarias a sus ocupantes, los estudiantes optan por
arrendar departamentos, cuartos en los alrededores de los centros
educativos.
vi
INDICE
Contenido
Portada……………………………………………………………………………….i
AUTORÍA.................................................................................................................. ii
CERTIFICADO ........................................................................................................ iii
DEDICATORIA ........................................................................................................ iv
AGRADECIMIENTO ................................................................................................. v
RESUMEN............................................................................................................... vi
INDICE ................................................................................................................... vii
INTRODUCCIÓN ..................................................................................................... 1
1. EL PROBLEMA ................................................................................................... 2
1.1 TEMA ................................................................................................................ 2
1.2 IMPORTANCIA Y JUSTIFICACIÓN ................................................................... 2
1.3 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA. ............................................................... 3
1.4 PREGUNTAS .................................................................................................... 3
1.5 FORMULACIÓN DE OBJETIVOS..................................................................... 4
1.5.1 OBJETIVO GENERAL .................................................................................... 4
1.5.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS .......................................................................... 4
1.6 RESULTADOS ESPERADOS .......................................................................... 4
1.7 VIABILIDAD ...................................................................................................... 5
CAPITULO II............................................................................................................ 6
MARCO TEÓRICO DE LA INVESTIGACIÓN .......................................................... 6
2. MARCO HISTÓRICO........................................................................................... 6
2.1 HISTORIA DE LA RESIDENCIA ESTUDIANTIL ................................................ 6
2.2 MARCO CONCEPTUAL .................................................................................... 8
2.2.1 CONCEPTOS BÁSICOS ................................................................................ 8
2.2.1.1 LA VIVIENDA ............................................................................................... 8
2.2.1.1.1 La vivienda unifamiliar ............................................................................... 8
2.2.1.1.2 La vivienda plurifamiliar ............................................................................. 8
2.2.1.1.3 La Residencia ........................................................................................... 8
2.2.1.1.4 La Residencia Universitaria....................................................................... 9
2.3 MARCO REFERENCIAL ..................................................................................10
vii
2.3.1 PRECEDENTES ARQUITECTÓNICAS DE RESIDENCIAS ..........................10
2.3.1.2 RESIDENCIA UNIVERSITARIA CHARLIE’S EN BUENOS AIRES .............10
2.3.1.5 SERVICIOS QUE PRESTA LAS RESIDENCIAS UNIVERSITARIAS ..........15
2.4 MARCO NORMATIVO ......................................................................................16
2.4.1 NORMAS DE ARQUITECTURA Y URBANISMO...........................................16
2.5 METODOLOGÍA DE LA INVESTIGACIÓN .......................................................20
2.5.1 TIPO DE INVESTIGACIÓN ............................................................................20
2.5.2 DISEÑO .........................................................................................................20
2.5.3 MÉTODOS Y TÉCNICAS ..............................................................................20
2.5.3.1 MÉTODOS TEÓRICOS ..............................................................................21
2.5.3.1.1 DIALÉCTICO ...........................................................................................21
2.5.3.1.2 MÉTODOS EMPÍRICOS ..........................................................................21
2.5.3.1.2.2 ENCUESTA ..........................................................................................21
2.5.3.1.2.3 MÉTODO ESTADÍSTICO......................................................................22
2.5.4 FUENTES Y TÉCNICAS DE RECOPILACIÓN DE INFORMACIÓN Y
ANÁLISIS DE DATOS ............................................................................................22
2.5.4.1 FUENTES ...................................................................................................22
2.5.4.2 TÉCNICAS DE RECOPILACIÓN ................................................................22
2.5.4.2.1 Encuesta ..................................................................................................22
2.5.5 Plan de procesamiento de información. .........................................................23
2.5.6 AMBIENTES FUNDAMENTALES DE UNA VIVIENDA ..................................24
2.5.6.1 AMBIENTES PARA ESTAR ........................................................................24
2.5.6.2 AMBIENTES PARA DORMIR .....................................................................25
2.5.6.3 LUGAR PARA COMER ...............................................................................25
2.5.6.4 AMBIENTES PARA LA PREPARACIÓN DE COMIDAS .............................25
2.5.6.5.1 RECEPCIÓN Y ALMACENAJE DE INGREDIENTES .............................26
2.5.6.5.2 PREPARACIÓN DE LAS COMIDAS Y LIMPIEZA DE BATERÍA Y
VAJILLA. ................................................................................................................26
2.5.6.5.3 COCCIÓN ................................................................................................27
2.5.6.5.4 SERVIDO ................................................................................................27
2.5.6.5.5 ALMACENAJE .........................................................................................28
2.5.6.6 AMBIENTES SANITARIOS .........................................................................28
2.5.6.7 PASILLOS. .................................................................................................29
viii
2.5.6.8 ESCALERAS. ............................................................................................29
2.5.6.9 GARAJE. ....................................................................................................29
2.5.6.10 BODEGA ..................................................................................................30
2.5.6.11 EL JARDÍN ...............................................................................................30
2.5.7 MOBILIARIO ..................................................................................................30
2.5.7.1 EL MUEBLE MODERNO ............................................................................30
2.5.7.2 EL MUEBLE NEOCLÁSICO........................................................................30
2.5.7.3 EL MUEBLE RACIONALISTA. ....................................................................31
2.5.7.4 EL MUEBLE ECLÉCTICO. .........................................................................33
2.5.7.5 EL MUEBLE EN ESPAÑA. .........................................................................34
2.5.7.6 MATERIALES Y ACABADOS. ....................................................................35
2.5.7.7 LA MADERA ...............................................................................................36
2.5.7.8 MADERA MANUFACTURADO ...................................................................37
2.5.7.9 PISOS DE MADERA ...................................................................................38
2.5.7.10 ACABADOS Y MANTENIMIENTO DE LA MADERA .................................39
2.5.7.11 LA PIEDRA. .............................................................................................40
2.5.7.11.1 EL GRANITO .........................................................................................41
2.5.7.11.1.1 Características ....................................................................................41
2.5.7.11.1.2 Acabado..............................................................................................41
2.5.7.11.2 PIEDRA ARENISCA. ............................................................................41
2.5.7.11.2.1 Características ...................................................................................42
2.5.7.11.2.2 Aplicaciones ........................................................................................42
2.5.7.11.2.3 Acabados ............................................................................................42
2.5.7.11.3 ALFOMBRA ..........................................................................................42
2.5.7.12 EL METAL ...............................................................................................44
2.5.7.12.1 Características .......................................................................................44
2.5.7.12.2 Factores medioambientales ...................................................................44
2.5.7.13 CRISTAL..................................................................................................45
2.5.7.13.1 ESPEJO.................................................................................................46
2.5.7.13.1.1 Características ....................................................................................46
2.5.7.13.1.2 Aplicaciones ........................................................................................46
2.5.7.13.1.3 Acabados ............................................................................................47
2.5.7.14 CERÁMICA ...............................................................................................47
ix
2.5.8 VENTILACIÓN ...............................................................................................49
2.5.9 ERGONOMÍA ................................................................................................50
2.5.9.1 ESPACIOS PARA ESTAR ..........................................................................51
2.5.9.2 ESPACIOS PARA COMER .........................................................................53
2.5.9.3 ESPACIOS PARA DORMIR.......................................................................57
2.5.9.4 ESPACIOS PARA COCINAR......................................................................60
2.5.9.5 BAÑOS .......................................................................................................63
2.5.10 ASPECTOS QUE DEBEN TOMARSE EN CUENTA EN LA
INVESTIGACIÓN………………………………………………………… ......................67
2.5.10.1 EL COLOR................................................................................................67
2.5.10.1.1 CIRCULO CROMÁTICO. ......................................................................68
2.5.10.1.2 TEMPERATURA DEL COLOR...............................................................69
2.5.10.1.3 EFECTOS DEL COLOR.........................................................................70
2.5.10.1.4 REACCIONES PSICOFISIOLÓGICAS ..................................................72
2.5.10.1.5 REGLAS GENERALES DEL USO DEL COLOR. ...................................74
2.5.10.1.6 ADVERTENCIAS GENERALES PARA MEJORAR LAS CONDICIONES
PSICOFÍSICAS ......................................................................................................75
2.5.10.1.7 EL COLOR COMO MEDIO DE COORDINACIÓN Y ORIENTACIÓN EN
LA RESIDENCIA UNIVERSITARIA ........................................................................76
2.5.10.2 ILUMINACIÓN ..........................................................................................76
2.5.10.3 TIPOS DE LUZ .........................................................................................77
2.5.10.3.1 LUZ NATURAL ......................................................................................77
2.5.10.3.2 LUZ ARTIFICIAL ....................................................................................78
2.5.10.3.3 FORMAS DE ILUMINACIÓN .................................................................80
CAPITULO III..........................................................................................................82
3.1 ESTUDIO CONCRETO DE LA LOCALIZACIÓN ..............................................82
3.1.1 PAISAJE NATURAL ......................................................................................82
3.1.1.2 TERRENO ..................................................................................................83
3.1.1.2.1 FORMA ....................................................................................................83
3.1.1.2.2 DIMENSIONES ........................................................................................83
3.1.1.4 CONSTITUCIÓN.........................................................................................85
3.1.1.5 ORIENTACIÓN ...........................................................................................86
3.1.1.6 VEGETACIÓN ............................................................................................86
3.1.1.7 CLIMA .........................................................................................................87
x
3.1.1.8 ASOLEAMIENTO........................................................................................87
3.1.1.9 VIENTOS ....................................................................................................87
3.1.1.10 HUMEDAD ................................................................................................87
3.1.1.11 PRECIPITACIONES ATMOSFÉRICAS DE LA REGIÓN INTERANDINA..88
3.1.1.12 PAISAJE CULTURAL ...............................................................................88
3.1.1.13 POBLACIÓN .............................................................................................88
3.1.1.13.1 DENSIDAD ............................................................................................88
3.1.1.13.2 MOVIMIENTOS .....................................................................................88
3.1.1.13.3 HABITACIÓN .........................................................................................89
3.1.1.13.4 COMUNICACIÓN ..................................................................................89
3.1.1.13.5 RELACIÓN CON EL ENTORNO ............................................................89
3.1.1.14 SÍNTESIS DE DATOS OBTENIDOS SOBRE LA LOCALIZACIÓN ...........90
3.1.1.15 ESTUDIO CONCRETO DE LA TIPOLOGÍA ............................................90
3.1.1.15.1 NECESIDADES ....................................................................................90
2.3.2.15.1.1 NECESIDADES PSICOLÓGICAS .......................................................91
3.1.1.16 ESTUDIO CONCRETO DE LA TÉCNICA Y ECONOMÍA..........................91
3.1.1.16.1 TÉCNICO ..............................................................................................91
3.1.1.16.2 RELACIÓN CON LA INFRAESTRUCTURA URBANA ..........................91
3.1.1.16.2.1 AGUA..................................................................................................91
3.1.1.16.2.2 ENERGÍA ...........................................................................................92
3.1.1.16.3 RELACIÓN CON EL MEDIO .................................................................92
3.1.1.16.3.1 MATERIALES ....................................................................................92
3.1.1.16.3.2 MANO DE OBRA ................................................................................92
3.1.1.16.4 ECONÓMICO ........................................................................................92
3.1.1.16.4.1 PRESUPUESTO ................................................................................92
3.1.1.16.4.2 FINANCIAMIENTO ............................................................................93
3.1.1.16.4.3 RENTABILIDAD ..................................................................................93
3.1.2 ANÁLISIS Y ESTUDIO CONCRETO DE LA EDIFICACIÓN ..........................93
3.1.3 ESTUDIO PARTICULAR DE LA VIVIENDA EN LATACUNGA ......................94
3.1.3.1 SITUACIÓN DE LA VIVIENDA....................................................................94
3.1.3.2 LA VIVIENDA ESTUDIANTIL EN LA CIUDAD DE LATACUNGA ................95
3.1.3.3 OFERTAS Y DEMANDA DE LA VIVIENDA ESTUDIANTIL ........................96
xi
3.1.3.4 NÚMERO DE ESTUDIANTES DE PROVINCIA EN LA CIUDAD DE
LATACUNGA..........................................................................................................97
3.1.3.5 COSTOS DE VIVIENDA PARA ESTUDIANTES UNIVERSITARIOS ..........97
3.1.3.6 GASTOS PROMEDIO DE LOS ESTUDIANTES .........................................98
3.1.3.7 TRANSPORTE URBANO ...........................................................................98
3.1.3.8 ATRACTIVOS TURÍSTICOS DE LA CIUDAD .............................................99
3.2 PROPUESTA ARQUITECTÓNICA DEL DISEÑO ...........................................100
3.2.1 Estado Actual...............................................................................................100
3.3 SERVICIOS AFINES AL PROYECTO ............................................................102
3.4 ESTRUCTURA DEL DISEÑO ........................................................................103
3.4.1 FUNCIONAMIENTO ...................................................................................103
3.4.2 AMBIENTE EXTERIOR ...............................................................................104
3.4.3 AMBIENTE INTERIOR.................................................................................104
3.4.4 AMBIENTE COMPARTIDO .........................................................................104
3.5 PROGRAMA ARQUITECTONICO ..................................................................105
3.5.1 DIAGRAMA FUNCIONAL Y GRILLAS ........................................................105
3.5.2 Grilla Planta Baja .........................................................................................105
3.5.3 Grilla Primero, Segundo y Tercer Piso Alto. .................................................106
3.5.4 Diagrama Funcional Planta Baja ..................................................................107
3.5.5 Diagrama Funcional Primero, Segundo y Tercer Piso Alto. .........................108
3.6 ASPECTOS ESPACIALES .............................................................................109
CAPITULO IV .......................................................................................................114
PROPUESTA DE DISEÑO ...................................................................................114
4.1 ZONIFICACIÓN: .............................................................................................114
4.1.1 ESTADO ACTUAL: .....................................................................................115
4.1.2 Propuesta de Diseño Plantas Arquitectónicas..............................................116
4.1.3 CORTES ......................................................................................................117
4.1.4 FACHADAS .................................................................................................118
4.1.5 ALZADOS INTERIORES .............................................................................119
4.1.6 PLANTA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS ............................................120
4.1.7 PLANTA DE INSTALACIONES HIDROSANITARIAS ..................................121
4.1.8 DETALLE DE ACABADOS ..........................................................................122
4.1.9 DETALLES ARQUITECTÓNICOS ...............................................................123
xii
4.1.10 MOBILIARIO ..............................................................................................124
4.2 PERSPECTIVAS ............................................................................................125
4.2.1 PRESUPUESTO PROGRAMACIÓN DE OBRA ..........................................126
4.2.2 PROGRAMACIÓN DE OBRA ......................................................................127
4.3 GLOSARIO .....................................................................................................128
4.4 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES. .................................................130
4.5 BIBLIOGRAFÍA. ..............................................................................................131
4.6 ANEXOS........................................................................................................133
xiii
ÍNDICE DE TABLAS
Tabla No. 1 Espacio para estar......................................................................................... 53

Tabla No. 2 Espacio para comer ..................................................................................... 57
Tabla No. 3 Espacios para dormir .................................................................................... 60
Tabla No. 4 Espacios para cocinar .................................................................................. 63
Tabla No. 5 Holguras para lavabo doble ......................................................................... 65
Tabla No. 6 Inodoro - Bidet................................................................................................ 67
Tabla No. 7 Necesidades ................................................................................................... 90
Tabla No. 8 TIPO DE VIVIENDAS OCUPADAS ............................................................ 95
Tabla No. 9 NÚMERO DE ESTUDIANTES DE PROVINCIA....................................... 97
Tabla No. 10 COSTOS DE ARRIENDO DE UNA VIVIENDA EN LA CIUDAD DE
LATACUNGA ....................................................................................................................... 97
Tabla No. 11 GASTOS PROMEDIOS DE LOS ESTUDIANTES DE PROVINCIA
SEGÚN SU UNIVERSIDAD .............................................................................................. 98
Tabla No. 12 ATRACTIVOS TURÍSTICOS ..................................................................... 99
Tabla No. 13PROGRAMACIÓN DE ESPACIOS ......................................................... 109
ÍNDICE DE GRAFICO
Gráfico No. 1 Funcionamiento ........................................................................................ 103

Gráfico No. 2 Grilla Planta Baja ..................................................................................... 105
Gráfico No. 3 Grilla Primero, Segundo y Tercer Piso Alto .......................................... 106
Gráfico No. 4 Diagrama Funcional Planta Baja ............................................................ 107
Gráfico No. 5 Diagrama Funcional Primero, Segundo y Tercer Piso Alto ............... 108
ÍNDICE DE IMAGEN
Imagen No. 1 Planta Baja Destinado a Varones ............................................................ 11

Imagen No. 2 Planta Alta Destinado a Señorita ............................................................. 11
Imagen No. 3 Planta Primer Piso ..................................................................................... 12
Imagen No. 4 Planta Segundo Piso ................................................................................. 12
Imagen No. 5 Corte Trasversal ......................................................................................... 13
Imagen No. 6 Axonometría General................................................................................. 13
Imagen No. 7 Planta Baja y Primer Piso ......................................................................... 14
Imagen No. 8 Segundo Piso y Tercer Piso ..................................................................... 14
Imagen No. 9SILLA TONET, POR VERNER PATON ................................................... 32
Imagen No. 10 Poltrona CORBUSIER. ........................................................................... 32
xiv
Imagen No. 11 Mueble Studio Ziben................................................................................ 34
Imagen No. 12 Comedor por TABU LIFE........................................................................ 35
Imagen No. 13 Roble .......................................................................................................... 36
Imagen No. 14 Triplex de varios espesores ................................................................... 37
Imagen No. 15 Tablero de MDF contrachapado teka ................................................... 38
Imagen No. 16 Piso flotante kronotex .............................................................................. 39
Imagen No. 17 Colores de preservarte de la madera ................................................... 40
Imagen No. 18 granito color crema .................................................................................. 41
Imagen No. 19 Piedra arenisca ........................................................................................ 42
Imagen No. 20 Alfombra color beige ................................................................................ 43
Imagen No. 21 Decoración con acero inoxidable .......................................................... 45
Imagen No. 22 Vidrio templado de una oficina............................................................... 45
Imagen No. 23 Espejo ........................................................................................................ 47
Imagen No. 24 Azulejo andaluz color oro ....................................................................... 48
Imagen No. 25 Gres esmaltado ........................................................................................ 48
Imagen No. 26 Habitación con porcelanato .................................................................... 49
Imagen No. 27 Sofá hombres ........................................................................................... 52
Imagen No. 28 Sofá mujer ................................................................................................. 53
Imagen No. 29 Plaza de servicio ...................................................................................... 55
Imagen No. 30 Anchura de Mesa ..................................................................................... 56
Imagen No. 31 Dormitorio/ visión y Líneas visuales ...................................................... 58
Imagen No. 32 Cama simple y doble ............................................................................... 59
Imagen No. 33 Mobiliario de cocina ................................................................................. 62
Imagen No. 34 Lavabo/consideraciones antropométricas............................................ 64
Imagen No. 35 Holguras para lavabo doble ................................................................... 65
Imagen No. 36 Inodoro - Bidet .......................................................................................... 66
Imagen No. 37 Círculo cromático. .................................................................................... 69
Imagen No. 38 Temperatura del Color ............................................................................ 70
Imagen No. 39 Efecto del color oscuro y cálido ............................................................. 71
Imagen No. 40 Efecto del color suave y pálido .............................................................. 71
Imagen No. 41 Luz Natural ................................................................................................ 77
Imagen No. 42 Luz combustible ....................................................................................... 78
Imagen No. 43 Iluminación incandescente ..................................................................... 79
Imagen No. 44 Luz Fluorescente...................................................................................... 79
Imagen No. 45 Iluminación General ................................................................................. 80
Imagen No. 46 Iluminación concentrada ......................................................................... 81
Imagen No. 47 Parque Martha Bucaram ......................................................................... 82
Imagen No. 48 Quinta Estados Unidos ........................................................................... 82
Imagen No. 49 Terreno ...................................................................................................... 83
Imagen No. 50 Dimensiones ............................................................................................. 84
Imagen No. 51 limites ......................................................................................................... 85
xv
Imagen No. 52 Orientación ................................................................................................ 86
Imagen No. 53 Vegetación ................................................................................................ 86
Imagen No. 54 Estado actual .......................................................................................... 101
xvi
INTRODUCCIÓN
Las fases desplegadas en la investigación “DISEÑO INTERIOR DE UNA

RESIDENCIA UNIVERSITARIA PARA ALUMNOS FORÁNEOS DE
EDUCACIÓN SUPERIOR EN LA CIUDAD DE LATACUNGA, ESTUDIO DE
LAS CONDICIONES DE LA VIVIENDA UNIVERSITARIA., han ayudado de
manera positiva a alcanzar los objetivos propuestos, a través de los cuales
se ha manifestado la estrecha relación de las variables propuestas y por
ende a establecer de manera efectiva la posible solución al problema en
cuestión.
CAPITULO I: EL PROBLEMA: Líneas de investigación, contextualización,

Análisis Macro, Meso, Micro, Análisis Crítico, Prognosis, Formulación del
Problema, Delimitación del Problema, Justificación y Objetivos.
CAPITULO II: MARCO DE REFERENCIA: Antecedentes Investigativos,

marco teórico y marco conceptual.
CAPITULO III: METODOLOGÍA: Enfoque de la investigación, Modalidad de

la Investigación, Niveles o Tipos, Población y Muestra, Operacionalización
de Variables, Técnicas e Instrumentos de Investigación, Recolección de la
Información, Procesamiento y Análisis.
CAPITULO IV: ANÁLISIS E INTERPRETACIÓN DE RESULTADOS:

Interpretación Teórica.
CAPITULO V: CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES: En este capítulo

se efectuara la comprobación en base al Análisis, Interpretación, e
información investigada, las cuales nos han ayudado a comprobar el
problema, y daremos las posibles soluciones.
1
CAPITULO VI: LA PROPUESTA: Datos Informativos, Antecedentes de la
Propuesta, Justificación, Objetivos, Análisis de Factibilidad, planos
arquitectónicos, presupuesto y programación de la obra, maquetas, glosario.
2
CAPÍTULO I
1. EL PROBLEMA
1.1 TEMA
Diseño Interior de una residencia universitaria para estudiantes foráneos de

educación superior en la ciudad de Latacunga, estudio de las condiciones de
la vivienda universitaria.
1.2 IMPORTANCIA Y JUSTIFICACIÓN
Desde que se inauguraron en la ciudad de Latacunga los primeros institutos

de educación superior, han ido creciendo en infraestructura y nivel
académico, con el objetivo de brindar una formación académica de primera.
Lo que conlleva a que varias personas de otras provincias busquen los
servicios de estos Institutos Educativos por su prestigio académico
alcanzados y reconocidos a nivel nacional.
Actualmente la provincia cuenta con cinco establecimientos de Educación

Superior, que cuentan con carreras llamativas a la juventud ecuatoriana
como Mecánica Aeronáutica, Ciencias de Seguridad Aérea y Terrestre,
Ingeniería Electromecánica, Ingeniería Mecatronica, Ingeniería Automotriz
etc.
En las carreras mencionadas se encuentran matriculados estudiantes

latacungueños y de otras provincias, como consecuencia existe un
incremento en la población estudiantil y una demanda en varias categorías
de viviendas como departamentos, habitaciones y residencias. La última
2
vivienda mencionada es la menos explotada en la ciudad y no cuenta con

ninguna residencia para estudiantes.
Pero la demanda debe suplirse con la implementación de espacios

especializados, es decir residencias universitarias. La ciudad no cuenta con
ninguna infraestructura que brinde con este servicio y es de nuestro interés
realizar el diseño interior que supla las necesidades de una porción de la
población demandante.
1.3 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA.
En Ecuador existen pocas residencias universitarias y en la ciudad de

Latacunga no dispone de una empresa de hospedaje que pueda alojar a
estudiantes foráneos, brindándoles un servicio de alojamiento confortable y
seguro.
Al no existir viviendas que estén dirigidas al sector estudiantil, que presten

las comodidades necesarias a sus ocupantes, los estudiantes optan por
arrendar departamentos, cuartos en los alrededores de los centros
educativos.
Los estudiantes de Educación Superior de provincias al optar por arrendar

una vivienda, durante el periodo que dure su formación académica, rentan
habitaciones que poseen varias deficiencias como un espacio reducido,
carencia de mobiliario en sus áreas, mala iluminación y ventilación.
1.4 PREGUNTAS
¿Dónde viven los estudiantes universitarios que vienen de provincia?

¿Qué condiciones tienen las viviendas para estudiantes universitarios?
3
¿Qué aspectos se debe tener en cuenta para la rediseñar una infraestructura

y convertirla en una residencia universitaria?
1.5 FORMULACIÓN DE OBJETIVOS
1.5.1 OBJETIVO GENERAL
Diseñar una residencia universitaria para estudiantes foráneos de educación

superior en la ciudad de Latacunga, para mejorar las condiciones de
vivienda universitaria en el proceso formativo.
1.5.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS
 Analizar la situación actual de las viviendas estudiantiles en la ciudad

de Latacunga, para determinar las falencias y cantidades de las
mismas.
 Investigar la tendencia de viviendas para estudiantes que satisfaga
las necesidades en infraestructura, tecnología y ubicación.
 Proponer un diseño arquitectónico interior que se sujete a las
expectativas de los potenciales clientes, adicionando funcionalidad y
calidad.
1.6 RESULTADOS ESPERADOS
Una vez creada la residencia universitaria con el fin de ofrecer alojamiento a

los estudiantes de diferentes entidades educativas de la ciudad de
Latacunga y de la provincia de Cotopaxi, se espera que los estudiantes se
sientan conformes con la residencia planteada, y con esto evitar costos
4
incurridos del alquiler de cuartos que no tienen las condiciones adecuadas

para el estudio, contribuyendo a la mejora del desempeño académico de los
mismos al encontrarse en un lugar acogedor y cerca de su lugar de
preparación académica.
1.7 VIABILIDAD
El proyecto cuenta con todos los lineamientos necesarios para su

realización, tomando en cuenta la reglamentación del Municipio de
Latacunga, y con la disponibilidad del propietario para que el tema planteado
llegue a su etapa final, que es la construcción de la misma.
La provincia al no contar con una residencia universitaria, va a satisfacer las

necesidades de los estudiantes que buscan una vivienda.
5
CAPITULO II
MARCO TEÓRICO DE LA INVESTIGACIÓN
2. MARCO HISTÓRICO
2.1 HISTORIA DE LA RESIDENCIA ESTUDIANTIL
Las primeras residencias estudiantiles nacen en Europa – España creado

por la Junta para Ampliación de Estudios, producto de las ideas renovadoras
que se había iniciado en este país. Desde sus inicios fue proyectado como
un complemento educativo a las Universidades donde se formaban los hijos
de las clases liberales, y de 1910 a 1939 fue uno los núcleos de
modernización científica y educación de España. En dicho centro se originó
como complemento intelectual a los estudios q se ofertaban en las
universidad ajeno a cualquier ideología política, religiosa o moral.
La Residencia Universitaria se creó con el fin de complementar la enseñanza

universitaria mediante un ambiente intelectual y de convivencia adecuado
para los estudiantes, en dicho centro que proporciona alojamiento a los
alumnos universitarios. Frecuentemente el centro se encuentra integrado en
una institución universitaria, pero también existen residencias
independientes cercanas a las universidades.
Las residencias universitarias normalmente están situadas en las

inmediaciones del campus. En general, suelen ofrecer una serie de servicios
demandados por los estudiantes universitarios, desde el alojamiento y la
manutención hasta lavandería y biblioteca, pasando por cine, conciertos,
excursiones o deportes.
6
La primera residencia universitaria establecida en nuestro país fue la

Residencia Universitaria Ilinizas data desde el año 1957. Construida por
producto de una donación de un gran terreno y funciona desde 1959 y hasta
el día de hoy, en aquellos momentos se encontraba un poco alejada de la
ciudad.
En la década del noventa ya la casa tenía varios años y se decidió

reconstruirla en el mismo terreno, también con el objetivo de hospedar a más
personas y bridarle mayor comodidad.
7
2.2 MARCO CONCEPTUAL
2.2.1 CONCEPTOS BÁSICOS
2.2.1.1 LA VIVIENDA
La vivienda se clasifica por tipo de edificación en unifamiliar y plurifamiliar
2.2.1.1.1 La vivienda unifamiliar
Se consideran tipológicamente a las edificaciones construidas de uno o dos

niveles, y que no tengan a su alrededor otras viviendas o edificaciones y es
una sola construcción, posee a su alrededor su terreno y jardines privados
que son de uso de la familia.
2.2.1.1.2 La vivienda plurifamiliar
Son consideradas tipológicamente a las edificaciones construidas a partir de

dos niveles, cinco niveles, dúplex, etc. Dichos niveles son de
aprovechamiento independiente, por pertenecer a distintos propietarios y por
tener una salida a un espacio común.
2.2.1.1.3 La Residencia
Son construcciones arquitectónicas que sirven como vivienda o como

espacio para que las persona residan en ellas. La residencia es una de las
construcciones más esenciales para el ser humano ya que es el espacio en
el que normalmente se está la mayor parte del tiempo de la vida, o incluso el
espacio en el que uno se debe sentir más cómodo y a gusto, con lugar para
relajarse.
8
2.2.1.1.4 La Residencia Universitaria
Es un centro que proporciona alojamiento a los estudiantes universitarios.

Frecuentemente el centro se encuentra integrado en una institución
universitaria, pero también existen residencias independientes de las
universidades.
9
2.3 MARCO REFERENCIAL
2.3.1 PRECEDENTES ARQUITECTÓNICAS DE RESIDENCIAS
2.3.1.2 RESIDENCIA UNIVERSITARIA CHARLIE’S EN BUENOS AIRES
Es una residencia universitaria ubicada en Buenos Aires – Argentina que

trata de mantener siempre esa calidez y ambiente familiar, haciendo lo
imposible para que los jóvenes no se sientan como huésped, sino como
parte de una gran familia Charlie’s está pensado siempre en cómo hacerte
sentir más confortable y brindar todo lo que el usuario necesite en es
alojamiento.
Los servicios que brinda son:
 Alimentación
 Servicios de cuartos diarios
 Salón de descanso con tv
 Internet wifi
 Habitaciones amplias, luminosas
 Baños totalmente equipados
 Terraza
 Lavandería
 Amplio patio central
 Comedor y cocina
 Ventilador de techo
 Tour y buses
 Servicio de emergencia
 Teléfono semi – publico
10
Residencia Universitaria del Litoral en Santa Fe.
Imagen No. 1 Planta Baja Destinado a Varones
Fuente: Residencia Universitaria del Litoral disponible en pág. Web:

http://4.bp.blogspot.com/_NrHJGBbxHRw/TMc3a2Nh5cI/AAAAAAAAAZ0/wp0_SUI7JX0/s64
0/planta+baja+varones.jpg
Imagen No. 2 Planta Alta Destinado a Señorita
Fuente: Residencia Universitaria del Litoral disponible en pág. Web:

http://2.bp.blogspot.com/_NrHJGBbxHRw/SUEjEykvtYI/AAAAAAAAAKU/HIT9cEMJlHA/s400
/Planta+Alta+-+Se%C3%B1oritas.jpg
11
Residencia de estudiantes en Lisboa - Portugal / Simao Botlho

Imagen No. 3 Planta Primer Piso
Fuente: Plataforma Arquitectura disponible en pág. Web:

http://www.plataformaarquitectura.cl/2012/03/07/ganador-concurso-secil-centro-
multifuncional-y-residencia-de-estudiantes-joao-carmo-simoes/
Imagen No. 4 Planta Segundo Piso

12
Imagen No. 5 Corte Trasversal

Imagen No. 6 Axonometría General
Fuente: Plataforma Arquitectura disponible en pág. Web: Tomado de la página:

13
RESIDENCIA DE ESTUDIANTES U.L.E. LEÓN, ESPAÑA
Imagen No. 7 Planta Baja y Primer Piso

http://static.plataformaarquitectura.cl/wp-content/uploads/2012/03/1331661776-10-
rbk-1000x671.jpg
Imagen No. 8 Segundo Piso y Tercer Piso

http://static.plataformaarquitectura.cl/wp-content/uploads/2012/03/1331661785-11-rbk-
1000x671.jpg
14
2.3.1.5 SERVICIOS QUE PRESTA LAS RESIDENCIAS UNIVERSITARIAS
Tabla 1 Servicios de una Residencia Universitaria
R.U. U.L.E LEÓN ESPAÑA

R.U. DEL LITORAL SANTA
R.U. ESPÍRITU SANTO

R.U. SIMAO BOTHO -
R.U. GIRASOL
R.U. CUENCA
ILINIZAS
SALAMANCA
PORTUGAL
SERVICIO
FE
R.U.
Habitación Simple X X X X X X X
Habitación Doble X X X X X X
Habitación Triple - Master X X X X X
Ambiente Sanitario X X X X X X X
Comedor X X X X X X
Terraza X X X X
Cocina X X X X X X X
Cafetería X X X X X X X
Sala de Estar X X X X X X X
Jardines, Áreas Verdes X X X X X
Lavandería X X X X X X X
Bar X X
Sala de Juegos X X X X X X X
Sala de Estudio – Internet X X X X X
Sala Polivalente, Auditorio X X X
Apartamentos X X
Parqueadero X X X X X
Gimnasio X
Enfermería X X
Capilla X X
Cuarto de Computo X X
Piscina, B.B.Q. X
Fuente: Investigación de Campo
Elaborado por: Piña Jami Danny Cristian
15
2.3.1.3 Características de las residencias.
 Las residencias mencionadas cuentan con habitaciones simples,

dobles y múltiples para albergar entre 15 y 100 estudiantes
dependiendo de la infraestructura.
 Su ubicación se encuentran cerca a las entidades de educación
superior.
 Brindan los servicios básicos y adicionales para un mejor desempeño
del estudiante.
 Poseen salas de recreación en algunas residencias.
Los servicios que ofrecen pretenden ser diferentes y atractivas para los
demandantes con el fin de llamar la atención al mercado estudiantil.
2.4 MARCO NORMATIVO
2.4.1 NORMAS DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
Según las ordenanzas N 3445 que contiene las Normas de Arquitectura y

Urbanismo. Utilizaremos las que se encuentren más acorde al proyecto
planteado, para presentar una propuesta de rediseño acorde a las
necesidades del tema.
2.4.1.1 Art.251 DEFINICIONES ESPECÍFICAS
a) Establecimientos Hoteleros:
Según las NORMAS DE ARQUITECTURA Y URBANISMO, ordenanza

3457 menciona que: Hotel residencia: Es todo establecimiento hotelero
16
que preste al público en general, servicios de alojamiento, pudiendo

disponer de servicio de cafetería, para tal efecto, pero no ofrecerá los
servicios de comedor y tendrá un mínimo de 30 habitaciones.
2.4.1.2 Art.253 PASILLOS
El ancho mínimo de pasillos en establecimientos hoteleros será de 1.50 m.
2.4.1.3 Art.254 ESCALERAS
La escalera principal en los establecimientos hoteleros relacionará todas las

plantas de utilización de los clientes y se colocará en cada planta el número
de piso al que corresponde. La distancia será de 1.50 m. como mínimo
2.4.1.4 Art.255 ELEVADORES
La instalación de elevadores dependerá de la clasificación del

establecimiento.
Se instalarán los servicios de ascensor cuando los hoteles cuenten con más
de tres pisos altos un ascensor.
2.4.1.5 Art.256 DORMITORIOS
El dormitorio mínimo debe contener una cama matrimonial de 1.50 m. de

ancho por 2.00 m. de largo, con circulación en sus tres lados de 0.80 m. (un
ancho, dos largos) y un espacio para guardarropa mínimo de 1.00 m2 con un
ancho de 0.60 m. La altura mínima útil de entrepisos será 2.45 m.
Según las NORMAS DE ARQUITECTURA Y URBANISMO, ordenanza 3457

menciona que: Contará además con un baño que incluye un inodoro con una
17
distancia mínima al paramento frontal de 0.60 m. y a los laterales de mínimo

0.20 a cada lado y dispondrá además de ducha de mano (tipo teléfono).
Tendrá además un lavamanos y una ducha cuyo lado menor no será inferior
a 0.80 m.
2.4.1.6 Art.257 COCINAS
Dispondrán de los elementos principales que habrá de estar en proporción a

la capacidad del establecimiento:
Para establecimientos residenciales dispondrán de office, almacén, bodegas,
despensas, cámara frigorífica, con áreas totales equivalentes por lo menos
al 60% de comedores.
2.4.1.7 Art.258 COMEDORES
Los comedores tendrán ventilación al exterior o, en su defecto, contarán con

dispositivos para la renovación del aire.
Dispondrán, en todo caso, de los servicios auxiliares adecuados. El

requerimientos de área para comedor es de 1.80 m2 por habitación.
2.4.1.8 Art.262 SERVICIOS SANITARIOS
En los establecimientos los baños generales tanto de hombres como de

mujeres, tendrán puerta de entrada independiente, con un pequeño vestíbulo
o corredor antes de la puerta de ingreso de los mismos.
Las baterías sanitarias deben estar independientes para hombres y mujeres

en todas las plantas en las que existan salones, comedores y otros lugares
de reunión.
18
2.4.1.9 Art.263 ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN DE LOCALES

menciona que: Las condiciones mínimas de iluminación y ventilación para
dormitorios, baños, cocinas, etc. Se regirán a lo dispuesto en el Capítulo III,
Sección Segunda.
2.4.1.10 Art.264 DOTACIÓN DE AGUA
Se dispondrá de una reserva de agua que permita un suministro de mínimo

200, 150 y 100 litros por persona al día en los establecimientos de gran lujo,
lujo, primera superior y turista y segunda categoría respectivamente.
Un 20% del citado suministro será de agua caliente. La obtención de agua

caliente será a una temperatura mínima de 55 grados centígrados.
2.4.1.11 Art.265 GENERADOR DE EMERGENCIA
En los establecimientos contará una planta propia de fuerza eléctrica y

energía capaz de dar servicio a todas y cada una de las dependencias.
Dichas áreas de máquinas y generador eléctrico deberán estar
insonorizadas y cumplirán con las disposiciones y las normas nacionales y
distritales.
2.4.1.12 Art.266 ESTACIONAMIENTOS
El número de puestos de estacionamiento por tipo de alojamiento situados

dentro de núcleos urbanos; así como también fuera de ellos se calculará de
acuerdo a lo especificado en el Cuadro No. 3 de Requerimientos Mínimos de
Estacionamientos por usos del Régimen Metropolitano del Suelo.
19
El estacionamiento podrá ser común para varios establecimientos, siempre

que respete la capacidad establecida en el numeral anterior.

menciona que: El estacionamiento cuando está fuera de las instalaciones,
deberá estar situado lo más cercano posible de la entrada principal.
2.5 METODOLOGÍA DE LA INVESTIGACIÓN
2.5.1 TIPO DE INVESTIGACIÓN
Se aplicará la investigación de tipo descriptiva ya que se ocupa de describir

y de delimitar los distintos elementos del problema de investigación, que ha
saber es la creación de residencias universitarias, ya que en la actualidad la
ciudad no cuenta con tal residencia.
Para cumplir estos objetivos, la investigación descriptiva utiliza técnicas

específicas de recolección de datos como es la encuesta, esta técnica se
vale del muestreo, y la información que recoge es sometida a un riguroso
proceso de codificación, tabulación y análisis estadístico.
2.5.2 DISEÑO
En la elaboración de la presente investigación se utiliza el diseño no

experimental, porque se realizará sin manipulación de las variables pues se
observa tal como se ha dado en el contexto natural, en el campo arancelario
y de consumo; debido a que se determina la tendencia del comportamiento
de los fenómenos y sus resultados pueden ser más ricos y valiosos.
2.5.3 MÉTODOS Y TÉCNICAS
20
2.5.3.1 MÉTODOS TEÓRICOS
Estos métodos nos permitirá conocer los procesos teóricos para realizar la
investigación entre los que se utilizará están los siguientes:
2.5.3.1.1 DIALÉCTICO
El método dialéctico se aplicará concibiendo y mirando el desarrollo de las

tendencias de consumo frente a las políticas arancelarias potenciando
habilidades y destrezas a la comunidad Latacungueña, el mismo que se
condiciona manualmente, como algo sujeto a constante cambio y
renovación; en un proceso progresivo de un grado inferior a otro superior.
2.5.3.1.2 MÉTODOS EMPÍRICOS
Estos métodos permitirán tomar datos a la unidad de estudio presentada

anteriormente y se utilizará el siguiente:
2.5.3.1.2.1 OBSERVACIÓN
Este método permitirá al desarrollo de la investigación obtener

conocimientos acerca de la situación actual de las viviendas estudiantiles en
la cuidad de Latacunga, para esto se utilizará la técnica de la observación
directa, que será registrado en un formulario elaborado para este fin.
2.5.3.1.2.2 ENCUESTA
En la presente investigación se utilizará la encuesta ya que se obtendrá

información acerca de la escenario actual de las viviendas estudiantiles en la
cuidad con el fin de investigar cuál es tipo de vivienda más solicitado por
21
estudiantes de la provincia. La técnica será la estructurada que permitirá

constatar de un formulario de preguntas previamente organizadas.
2.5.3.1.2.3 MÉTODO ESTADÍSTICO
Para la investigación a ser desarrollada nos valdremos de la estadística

descriptiva ya que organiza, resume los datos; en donde nos permitirá a
través de cuadros, tablas de frecuencia, porcentajes, media aritmética,
interpretar los resultados obtenidos.
2.5.4 FUENTES Y TÉCNICAS DE RECOPILACIÓN DE INFORMACIÓN Y

ANÁLISIS DE DATOS
2.5.4.1 FUENTES
 Ordenanza No. 3445 que contiene las Normas de Arquitectura y

Urbanismo
 Estudiantes Universitarios
 Internet
2.5.4.2 TÉCNICAS DE RECOPILACIÓN
 Encuestas Físicas
 Encuestas Virtuales
2.5.4.2.1 Encuesta
Dirigida a todas las personas naturales cuyo instrumento es el cuestionario,

elaborado con preguntas cerradas y que permitirán recabar información
sobre las variables de estudio.
22
Validez y confiabilidad: La validez de los instrumentos vendrá dado por la

técnica llamada “Juicio de expertos”; mientras que, su confiabilidad se lo
hará a través de la aplicación de una prueba piloto a un grupo reducido de
iguales características del universo a ser investigado, para detectar posibles
errores y corregirlos a tiempo, antes de su aplicación definitiva.
Tabla 2 Plan para la recolección de información

PREGUNTAS BÁSICAS EXPLICACIÓN
1. ¿Para qué? Para conseguir una mejor visión de la problemática en
la ciudad de Latacunga
2. ¿De qué personas u Análisis de Ordenanzas, artículos relacionados en el
objetos? tema y Estudiantes Universitarios.
3. ¿Sobre qué Encuestas y entrevistas
personas?
4.- ¿Quién? ¿Quiénes? Danny Cristian Piña Jami.
5.- ¿Cuándo? año 2014
6.- ¿Dónde? En la ciudad de Latacunga, Provincia de Cotopaxi.
7.- ¿Cuántas veces? Prueba piloto y prueba definitiva

8.- ¿Qué técnicas de Encuesta
recolección? Entrevista
9.- ¿Con qué? Cuestionario
Guía de la entrevista
10.- ¿En qué situación? Ciudadanía en general.
Fuente: Investigador
Elaboración: Investigador
2.5.5 Plan de procesamiento de información.
Revisión crítica de la información recogida; es decir limpieza de información

defectuosa: contradictoria, incompleta no pertinente, etc.
23
Repetición de la recolección, en ciertos casos individuales, para corregir

fallas de contestación.
Tabulación o cuadros según variables de cada hipótesis.
Cuadros de una sola variable, cuadro con cruce de variables, etc.
Manejo de información (reajuste de cuadros con casillas vacías o con datos

tan reducidos cuantitativamente, que no influyen significativamente en los
análisis).
Estudio estadístico de datos para presentación de resultados.
2.5.6 AMBIENTES FUNDAMENTALES DE UNA VIVIENDA
2.5.6.1 AMBIENTES PARA ESTAR
 Sala de estar tiene como función principal recibir visitas y además

debe procurar, ante todo, un sitio cómodo y agradable para todos los
miembros de una familia. La arquitectura moderna ofrece una mayor
libertad para la ubicación del mobiliario.
 Hall de entrada es un ambiente particularmente dinámico o social,
por lo tanto no se debe colocar nada que dificulte la circulación. Con
respecto a la ubicación en un plano de distribución, el hall debe tener
un acceso directo desde todos los centros activos de una casa
 Estudio se lo relaciona con la sala de estar, comunicado a la vez con
el hall de entrada. Esta habitación es totalmente independiente, se lo
utiliza para leer, estudiar escribir o conversar etc.
24
2.5.6.2 AMBIENTES PARA DORMIR
 Dormitorios al conocer la superficie de los dormitorios se debe tomar

en cuenta que es un espacio dedicado para el reposo nocturno,
vestuario y almacenamiento de ropa, a la vez se utiliza como un
cuarto de trabajo, estudio, lectura y habitación privada.
 Closet son los que reemplazan a los muebles sueltos como cómodas
y peinadoras, los closet van empotrados en espacios ya definidos por
defecto van desde el piso hasta el techo, con sus respectivas
divisiones y cajonería que facilita la organización del vestuario.
2.5.6.3 LUGAR PARA COMER
 Comedor se encuentra ubicado cerca de la cocina, con el fin de

ahorrar pasos y eliminar esfuerzos.
 Comedor separado en una vivienda unifamiliar no es lógico
mantener un espacio exclusivo para comer, ya que pierde
comunicación con el área de la cocina.
 Comedor diario se encuentra dentro del ambiente de la cocina y
simplifica las tareas del ama de casa, ya que su cuidado y limpieza
es más rápido. La mesa y los asientos pueden ser fijos o movibles.
2.5.6.4 AMBIENTES PARA LA PREPARACIÓN DE COMIDAS
 Cocina es el ambiente de una vivienda que más ha sufrido cambios,

como las dimensiones, equipos de cocina modernos, que facilitan la
preparación de los alimentos. Por lo cual la cocina debe ser un
ambiente funcional y simplificado en su forma y área
2.5.6.5 FUNCIONAMIENTO DE LA COCINA
25
Se divide por sus distintos centros de trabajo, y se lo clasifica de la siguiente

manera.
a) Con relación a la comida

Recepción y almacenaje de ingredientes
Preparación de las comidas
Cocción
Servicio
b) Con relación a la batería y vajilla.
Limpieza
Almacenaje
2.5.6.5.1 RECEPCIÓN Y ALMACENAJE DE INGREDIENTES
Es un puesto de trabajo ubicado cerca del ingreso donde se ubicada los

alimentos adquiridos y a la vez debe estar junto al fregadero para
posteriormente lavarlos y almacenarlos en bodegas o alacenas.
2.5.6.5.2 PREPARACIÓN DE LAS COMIDAS Y LIMPIEZA DE BATERÍA Y

VAJILLA.
Estos dos espacios se encuentran relacionados entre sí, consiste en la mesa

de trabajo, fregadero y escurridor. Se ubica junto al centro de almacenaje,
considerando que es el punto de partida para preparar los alimentos.
La dimensión de un puesto de trabajo debe tener 60 cm de profundidad y

una altura de 85 cm como mínimo. Existen algunas excepciones de
dimensiones debido a las medidas de los electrodomésticos actuales. El
26
puestos de trabajo como la mesa y el escurridor deben ser de un material

granítico reconstruido, mármol formica o acero inoxidable.
El fregadero se coloca a la derecha de la persona que trabaja en la cocina y

el escurridor a la izquierda, en caso de colocar a la inversa esto estaría
disfuncional ya que produce un cruce de brazos al manipular cada pieza y
realizar movimientos inútiles en el lavado de la vajilla. También es necesario
dejar 40 cm de espacio entre el fregadero y la pared lateral para poder
permitir el movimiento de los brazos en cualquier tarea a realizarse.
2.5.6.5.3 COCCIÓN
Intervienen los artefactos para cocinar, módulos de almacenajes de

utensilios domésticos.
Los abrasadores se ubican cerca del puesto de trabajo y al mismo nivel

para que los recipientes calientes puedan manipularse con seguridad y
rapidez.
En la actualidad se puede instalar un horno de pared, que va a reemplazar al
de la cocina a una altura conveniente para evitar que el urinario tenga que
agacharse.
2.5.6.5.4 SERVIDO
Concierne al espacio donde la comida se sirve en platos o fuentes. También

aquí se preparan las ensaladas y los postres. Se encuentra este espacio lo
más cerca de la puerta que comunique al comedor. Se lo complementa con
algunas alacenas para guardar la vajilla y cubiertos.
27
2.5.6.5.5 ALMACENAJE
Son los módulos que están ubicados en la parte alta de los muros, tienen
una dimensión de 35 cm de profundidad como máximo, y se los ubica a 60
cm del puesto de trabajo bajo. La altura que se alcanza cómodamente los
objetos es de 2.00 metros Se recomienda que los modulosa eres llegues
hasta el techo para evitar la acumulación de polvo y suciedades difíciles de
limpiar.
2.5.6.6 AMBIENTES SANITARIOS
Se considera a espacios destinados al aseo personal y cuartos de maquina

o lavandería.
 Cuartos de baño es un ambiente que se le daba poca vida y con una

decoración pobre, era una zona que se intentaba esconder o no se
mostraba casi nuca. En la actualidad es ideal un baño por dormitorio,
pero debido a que es el espacio más costoso de la vivienda se limita
por sus instalaciones y recubrimientos en piso y pared. El baño
master se encuentra en el dormitorio master, dotado por un inodoro,
lavamanos, ducha, yacusi, hidromasaje etc. Y también se proyecta un
baño compartido y un baño social que se le adecua moderadamente.
 Lavado se realiza en una fregadera o lavandería que se encuentra en
el patio o en la azotea, es un lavado a mano de las prendas de vestir
o en algunas viviendas se usa una lavadora que se encuentra en un
cuarto de máquinas.
 Secado se necesita un área amplio para la oxigenación y blanqueo
de la ropa, es necesario tomar en cuenta que esta actividad se puede
realizar en días lluviosos por lo tanto esta área debe estar cubierta.
Adicionalmente esta área debe tener las instalaciones adecuadas
para algún artefacto que cumpla con la tarea de secado.
28
 Planchado en esta área se necesita una mesa o una tabla de

planchar para la persona que realiza esta actividad, además debe
contar con una buena iluminación y las conexiones eléctricas
necesarias.
2.5.6.7 PASILLOS.
Son espacios cuya función principal es la circulación y sirven para comunicar

diferentes habitaciones o estancias, los pasillos suelen tener una dimensión
marcadamente más larga, correspondiente con el sentido de la circulación, y
una más corta. En una casa económica, el desperdicio de superficies en un
pasillo, tiene como consecuencia habitaciones más pequeñas. Para lograr
una buena iluminación en los pasillos puede lograrse con vidrios traslucidos
fijos.
2.5.6.8 ESCALERAS.
La escalera arranca del hall de entrada o de la sala de estar, es un elemento

diseñado para unir espacios. Los tipos de escaleras tienen forma de L o U,
con descansos o abanicos, son los más utilizados en la construcción de
viviendas. Las dimensiones mínimas de una grada son de 90 cm de ancho,
su huella de 18 a 25 cm y una huella de 30 cm.
2.5.6.9 GARAJE.
El garaje ocupa una superficie considerable en la vivienda utilizado para

guardar y arreglar el vehículo generalmente está situado en la planta baja.
Siempre teniendo en cuenta que los garajes se deben construir lo más
alejado posible de las habitaciones. La dimensión minina es de 300 cm de
ancho y 500 cm de largo con una circulación de 90 por lado.
29
2.5.6.10 BODEGA
Es un área adicional en una vivienda donde se almacena los objetos de uso

no frecuente, este espacio esta adecuado con estanterías metálicas o de
madera y adecuados con una buena ventilación para evitar problemas de
mal olor o de humedad.
2.5.6.11 EL JARDÍN
Se ha visto que el terreno tiene características definidas, que

necesariamente influyen sobre la ubicación de sus dimensiones, vientos
dominantes y vistas, también influyen sobre la ubicación de los ambientes. Al
jardín hoy en día se lo complementa con piletas, espejos de agua, cascadas,
elementos decorativos, etc. que dan viva al ambiente.
2.5.7 MOBILIARIO
2.5.7.1 EL MUEBLE MODERNO
Se parte de una escuela que no corresponden a estilos nacionales, se basa

en diseñadores de las últimas generaciones y contemporáneos que utilizan
materiales de la era clásica europea. El espectro de productos sintéticos y
metales utilizados en la fabricación de muebles modernos, impulsa la
aparición continua de nuevos estilos, que han conseguido proponer al
mercado los diseñadores modernistas.
2.5.7.2 EL MUEBLE NEOCLÁSICO
Tiene sus raíces de la arquitectura Grecorromana, de líneas rectas y de

estructuras simples, uno de sus cultores encontramos a Robert Adam,
30
insigne arquitecto y decorador inglés. A este estilo se lo comprende en dos

tipos.
El neoclásico de calidad y el neoclásico de consumo.
 El neoclásico de calidad comprende a un mueble de colección de

procedencia única o el neoclásico realizado que consiste en muebles
fabricado por artesanos para clientela selecta. Este mueble de calidad
responden a ambientaciones como grandes mansiones o ambientes
de una cierta sacralización.
 El neoclásico de consumo es un modelaje ecléctico, el resultado de
la combinación de varios estilos, lo que conlleva un mueble habitual
de consumo, que va creciendo día tras día con las formas más
vulgarizadas y adulteradas de un mueble llamado moderno. Es un
mobiliario que está destinado a morir con el tiempo, a pesar que surja
el esfuerzo de recuperación estética por parte de ciertos sectores y es
solo por un gusto colectivo que tienen.
2.5.7.3 EL MUEBLE RACIONALISTA.
Esta denominación se aplica por varias tendencias como el cubismo,

organicismo, funcionalismo. El cubismo busca un diseño estructural esencial
del objeto (geometría). El organicismo destaca el diseño estructural sea la
madera vista o el tubulado. En el funcionalismo el diseño ciñe a la función
del objeto.
Estas tres tendencias se fusionan para dar paso al mueble racionalista y es

la mayor influencia que han tenido sobre el mobiliario moderno.
31
Imagen No. 9SILLA TONET, POR VERNER PATON
La visión futurista de
VERNER PANTON, se
recrea en color rojo,
que proponía en el
diseño de su mobiliario.
Es sugeridor y proyecta
la imaginación hacia
realidades liberadoras.
Fuente: disponible en pág. Web:

(http://www.vernerpanton.com/vp_seats/seating.html)
Imagen No. 10 Poltrona CORBUSIER.
La poltrona
CORBUSIER nos
muestra una audacia
de concepto no
superado y su
inteligente
integración anatomía.
Muestra una fusión

estética y una
racionalidad de la
Fuente: disponible en pág. funcionalidad.
Web:(http://interiores.com/wp-
content/uploads/2008/02/muebles-le-corbusier-1.jpg)
32
2.5.7.4 EL MUEBLE ECLÉCTICO.
Se le considera como la tendencia domínate en el mueble de consumo

aunque cada día se ve más cercado por el estilismo más racionalista. Existe
varias tendencias de este estilo como:
 El eclecticismo basado en dulcificar las formas del cubismo se lo

aprecia en el mobiliario francés.
 El eclecticismo basado en dulcificar las formas del mobiliario alemán,

con sustituciones del acabado mate por el brillante por ejemplo.
 El eclecticismo en el mobiliario norteamericano es derivado del estilo

británico, el mueble americano utiliza elementos del diseño clásico,
colonial e indigenista.
El eclecticismo es sugerido en partes del funcionalismo y del organicismo, ya

que se manifiesta en el mobiliario más popular y económico. Se lo aprecia
en el uso de tubos, plásticos, madera etc.
A cierto nivel, el eclecticismo significa una transición dentro de la gran

transición general de la que hablamos ayuda a incorporar nuevas
formalizaciones, nuevos materiales sobre todo dirigidas al sectores públicos
muy desorientados.
33
Imagen No. 11 Mueble Studio Ziben
Un mueble con
mezclas de
tendencias.
Formado por
varias partes de
un mueble
Puede considerar
que sería
funcional para un
lugar específico.

(http://www.opendeco.es/wp-content/uploads/2010/04/mueble2-e1271541738569.jpg)
2.5.7.5 EL MUEBLE EN ESPAÑA.
Es sumamente peculiar, tiene un estilo español que lo ha caracterizado

hasta la fecha y su mueblería es de exportación. Se trata de un estilo
ecléctico en las que se unen varias escuelas de mueblería tradicional
regional. Es un tipo de mobiliario que avanza por el camino de la regresión.
Aunque han incorporado influencias del diseño italiano, alemán y nórdico.
34
Imagen No. 12 Comedor por TABU LIFE

El mueble por sus
elementos, respetando
su función estética
emprende la tarea de la
adecuación de los
espacios muertos.
Máxima racionalidad en
un ambiente de
descanso.
Fuente: disponible en pág. Web: (http://www.tabu-

life.com/)
2.5.7.6 MATERIALES Y ACABADOS.
En la actualidad los materiales que decoran los espacios interiores, pueden

ser naturales como sintéticos, y los podemos encontrar en las paredes, piso,
techos, encimeras, revestimientos etc.
La combinación de los materiales sean de -cristal y metal - cemento y

madera, poseen una vitalidad que nos lleva a prestar atención a los
elementos básicos de diseño, como el modo en el que la luz incide en el piso
o a la interrelación de las formas arquitectónicas.
No se trata de que el fondo de un ambiente tenga que llamar la atención,

sino de que, al expresarse por sí mismo, los materiales de revestimiento
empleados, creen una sensación de gusto por lo físico que se corresponda
con nuestra percepción del espacio.
Existe varios tipos de revestimiento como:

 La Madera
 La piedra
35
 Vinilo
 Alfombra
 Metal
 Cristal
 Cerámica.
2.5.7.7 LA MADERA
Es uno de las materiales naturales más versátiles que podemos encontrar y

emplearlo en la construcción, en la decoración y en el amueblamiento de los
hogares. Existen dos grupos principales que son las maderas blandas y las
maderas duras o nobles.
 Maderas nobles o duras proceden de árboles de crecimiento se

caracterizan por ser duras y presentan una serie de colores, vetas y
diseños atractivos. Son empleados para hacer muebles, entablados,
se los utiliza como vigas y columnas en la construcción. En medio
actual se conoce al sapelli, teca, roble, seike, nogal y cerezo.
Imagen No. 13 Roble

https://encryptedtbn0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcRjiTrvWiKk-
MtFPQffm_voaFOBGTLIBm9d2W2EQpNPdR9t4c8q
36
2.5.7.8 MADERA MANUFACTURADO
Son los que contienen distintos tipos de materiales naturales, como los
residuos de madera. Se los encuentra en el mercado en formato de paneles
y son muy utilizados en la fabricación de muebles. Se clasifican en varios
grupos:
 Maderas Contrachapadas es un material compuesto por finas

láminas de hoja de madera, unidas con un adhesivo o resinas
especiales. Este proceso de laminado proporciona estabilidad e
impide que los paneles se deformen, a diferencia de la madera sólida.
Imagen No. 14 Triplex de varios espesores
Fuente: disponible en pág. Web: http://www.solostocks.com.co/img/triplex-pino-

663300z0.jpg
 Laminados de madera son los que están compuestos por una serie
de fibras o chapilla de madera unidas por una combinación de calor,
presión, adhesivos y resinas. Se lo emplea prácticamente para el
sector artesanal productores de muebles.
37
Imagen No. 15 Tablero de MDF contrachapado teka

http://www.finsa.es/paweb/img/comun/productos/fibranatur_teka.jpg
2.5.7.9 PISOS DE MADERA
Existen varios tipos de pisos de madera y con diferentes características

como vetas, color, textura y dureza. En el momento de elegir un piso de
madera se debe tomar en cuenta el lugar donde va ser utilizado. La madera
tiene las propiedades de transmitir calidez en lugares fríos. Y no es
recomendable exponerlo en ambientes húmedos, soleados y lluviosos por
ser un material de origen vegetal.
En la actualidad se encuentra varios tipos de piso, con diferente manera de

instalación, por ejemplo: el parquet, el entablado, el tabloncillo, la duela y el
piso flotante (es un piso HDF).
2.5.7.9.1 Piso flotante.
Es un suelo laminado de mayor demando a nivel mundial por su fácil

instalación, resistencia, variedad de colores y un sencillo mantenimiento.
El piso flotante no se debe adherir al piso con ningún pegamento, se lo va

armando sobre una capa de poliuretano, la misma que sirve como aislante
de sonido y de temperatura.
38
Se puede instalar sobre casi todas las superficies como: cerámica, madera,
vinil y losas de cemento siempre que esta se encuentre lisa y libre de
grumos de cemento.
Este tipo piso se clasifica en tres grupos: para transito normal, intenso y
agresivo. No emplea en ambientes que tengan presencia de humedad como:
baños lavanderías y ambiente con presencia o uso de agua.
Imagen No. 16 Piso flotante kronotex

http://madel.com.ec/web/images/stories/p-ingenieria1/5.JPG
2.5.7.10 ACABADOS Y MANTENIMIENTO DE LA MADERA
A la madera se le puede aplicar varios tipos de acabados y a la vez sirve

como recubrimiento y protección del mismo.
La pintura proporciona un importante recubrimiento y ofrece una amplia

gama de colores. Están disponibles en colores que imitan a la madera así
como en otras tonalidades, a base de agua, diluyente, catalizada.
Un tratamiento preventivo para la madera son los fungicidas o productos

químicos para mejorar su capacidad ignifuga. El mantenimiento de la
madera se lo realiza removiendo la suciedad que se adhieren y con un
limpiador jabonoso medio que no haya que frotar.
39
Imagen No. 17 Colores de preservarte de la madera

http://www.pinturascondor.com/images/paint/Decorlac.jpg
2.5.7.11 LA PIEDRA.
Es un material denso y pesado, su capacidad conlleva a que tarde mucho en

calentarse y en perder calor, lo cual hace que resulte un material idóneo
para los espacios que han sido diseñado con la intensión de captar mucha
energía solar.
La piedra es un material duro e inflexible. Los objetos que puedan caer sobre
una encimera de piedra tiene la probabilidad de romperse. La piedra
amplifica el sonido, algunas son propensas a mancharse y como
consecuencia no son adecuadas para ciertas aplicaciones.
Podemos encontrar tres tipos de piedra:
40
2.5.7.11.1 EL GRANITO
Es el material natural más duro de uso doméstico, su aplicación más

conocida es como encimera para cocinas. Su apariencia granulada
característica de la piedra es la consecuencia de su proceso de formación,
cuando la roca fundida se enfrió y se cristalizo.
2.5.7.11.1.1 Características
 Tiene una textura uniforme, variedad de colores, es duro, denso,

pesado e impermeable al agua.
2.5.7.11.1.2 Acabado
 Se le puede pulir hasta que produzca la sensación de estar brillante

como un espejo.
Imagen No. 18 granito color crema

http://www.chooseby.ws/stone/G682_SUNNY_GOLD_granito_crema_China_3757.jpg
2.5.7.11.2 PIEDRA ARENISCA.
La piedra arenisca está compuesta por una serie de granos de arena que se
aglomeraron bajo presión.
41
 Es más dura y densa que la piedra caliza

 Tiene una textura granular
 Se las encuentra en losas, adoquines, empedrados y baldosas.
2.5.7.11.2.2 Aplicaciones
 Se utiliza para pavimentos.
2.5.7.11.2.3 Acabados
 Tratamiento de chorro de arena o de rectificadora.

 En aplicaciones para interiores es necesario sella la arenisca.
Imagen No. 19 Piedra arenisca

http://www.piedrasdegalicia.com/content/images/products/76_335-B.jpg
2.5.7.11.3 ALFOMBRA
Las alfombras ofrecen comodidad y puntos de interés visual. Estas

proporcionan calidez, aislamiento del ruido y suavidad. Se utiliza las
alfombras para delimitar un área de otra, proporcionando un toque de color
a un espacio neutro o enriquecer una superficie sin personalidad.
42
Existen alfombras de algodón se las puede lavar, tanto a mano como con
máquina, aunque se encoge ligeramente.
Podemos encontrar en el mercado varios tipos de alfombra como:
 Alfombras persas se caracterizan por ser una alfombra de pelo

grueso y denso que se puede confeccionar a mano o a máquina.
 Alfombras chinas son alfombras gruesas confeccionadas en lana o
seda.
 Alfombras tibetanas son confeccionadas a mano y son de lana.
 Alfombras turcas provienen del Oriente Medio especialmente de
Anatolia, están elaborados a mano y máquina.
 Alfombras Turkoman/Bokhara son alfombras de lana que provienen
de Asia Central, tienen colores oscuros.
 Alfombras caucasianas son alfombras de pelo anudado. Tienen
colores vivos y diseños naif.
 Alfombras artesanas están confeccionadas a mano se incluyen las
de punto de aguja.
 Alfombras contemporáneas son alfombras de lana, y se las
encuentra en diferentes tamaños, densidades y precios.
Imagen No. 20 Alfombra color beige

http://t3.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcRX2XF8LHklB4ibq60pUx1fVBC_KMRCe0Rs3tq
OrFsqnr_EG7BBiA
43
2.5.7.12 EL METAL
Da un toque moderno y vanguardista, especialmente cuando se combina

con el cristal. En las áreas internas de una vivienda, el metal proporciona
una estética industrial al hogar al otorgar un tono aeronáutico. Podemos citar
al acero inoxidable que es un metal que inspira higiene y eficiencia, es muy
usado en la cocina y baños.
Los metales se clasifican en metales nobles como el oro, la plata, el cobre, el

mercurio y los metales base como el hierro, el plomo y el aluminio estos se
oxidan con el aire.
2.5.7.12.1 Características
 Los metales son buenos conductores del calor y la electricidad. Se

calientan fácilmente y se enfría de igual manera.
 El metal es muy resistente.
 Puede amplificar el sonido si se lo emplea como revestimiento.
 Es duradero y resiste a las plagas.
 Los metales tienden a oxidarse o a corroerse.
 El metal es ideal como material estructural.
2.5.7.12.2 Factores medioambientales
 La explotación del metal desbasta paisaje y los hábitats.

 El proceso del metal constituye un agente contaminante del medio
ambiente.
 El metal es fácil de reciclar.
 Como el metal es fuerte se lo emplea en cantidades mínimas.
44
Imagen No. 21 Decoración con acero inoxidable

http://t2.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcR6624c6c799BcBBu7On1x-
CCI1BXYeaOHBh0ivXSzxF2ZgMOa-
2.5.7.13 CRISTAL
El cristal es el material perfeccionado, vienen en tamaños enormes de una

gran pureza y capacidades técnicas. En la actualidad existen en el mercado
varios tipos de cristal que se utilizan en un amplio abanico de aplicaciones.
 Cristal o vidrio templado Se trata de un vidrio que se obtiene de un

tratamiento térmico que consiste en calentar al vidrio hasta una
temperatura algo inferior a la de su reblandecimiento y luego se
procede a enfriarlo mediante chorros de aire frio.
Imagen No. 22 Vidrio templado de una oficina

http://t2.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcQ_254XaAvhsOy0T18DDywqQo6iozCHt
_DENfVulrCDH45l8tsF2w
45
2.5.7.13.1 ESPEJO
Es un cristal soplado con una lámina de plata en la parte posterior. El espejo

es utilizado para nuestra higiene y acicalamiento personal. El brillo
reflectante de un espejo aumenta la calidad de la luz natural. Y cuando se
los ubica adecuadamente proporciona una perspectiva que hace que los
espacios parezcan amplios.
 Se lo encuentra en varios formatos y formas. El espejo es una hoja

sencilla q se puede cortar en el tamaño que uno desee.
 Entre los espejos tradicionales encontramos, los espejos de cuerpo
entero auto estables, los que se pueden inclinar, los espejos de
adorno entre otros.
 Cuando el espejo es más grande tiende a romperse con facilidad.
 Los espejos se empañan con el vapor, a excepción de los espejos
calentados que no sufren efectos de condensación.
 El espejo se lo encuentra adheridos en baldosas como pequeños
mosaicos.
2.5.7.13.1.2 Aplicaciones
 Se lo utiliza como elemento decorativo y puntos focales.

 El espejo de hoja sencilla se lo utiliza como revestimiento de una
pared entera.
 La baldosa de espejo y el mosaico de espejo comparten aplicaciones
similares a las demás baldosas.
46
2.5.7.13.1.3 Acabados
Es espejo no necesita ningún acabado, pero exige un mantenimiento

seguido.
 Los espejos necesitan una calefacción para evitar su condensación.
Imagen No. 23 Espejo

http://decoracion2.com/imagenes/2012/11/espejo.jpg
2.5.7.14 CERÁMICA
Es uno de los revestimientos más populares en el momento de revestir los

pisos y paredes. Este material surge a partir de la cocción en fuego de la
arcilla y agua, según las distintas composiciones que se usen para su
fabricación. Se puede obtener distintos tipos de cerámica de varios grados
de calidad.
Existen varios tipos de cerámica por su consistencia se clasifican en:
 Azulejo es ideal para el revestimiento interior ya que está recubierto

por una capa de esmalte vitrificado, que puede ser decorado de varias
47
maneras, distintos colores y puede incorporar volúmenes y texturas.

Es un tipo de baldosa de alta absorción de agua.
Imagen No. 24 Azulejo andaluz color oro

http://www.ecuaceramica.com/imagenes/menu_3/thumb_andaluz-oro-43x43-
piso.jpg
 Gres esmaltado el uso ideal es para suelos internos, pero también se

los incorpora en suelos y fachadas exteriores, aunque es necesario
que posea las características necesarias para resistir a la intemperie.
Imagen No. 25 Gres esmaltado

http://t1.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcRL4JzRDjLL4RCzcGd0cMiV2_zf5JXTitP
I7xnBlNfcSg3OCRlLA
 Porcelanato se caracteriza por su baja absorción de agua, tiene una

gran fuerza de dureza, se emplea en recubrimientos de edificaciones
48
residenciales, comerciales e incluso industriales, para suelos

exteriores y fachadas.
Imagen No. 26 Habitación con porcelanato

http://t0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcTSoRM9I9rh4wXM1q9Sjrpp0nvHjv05z6
qOob9koJxkXZOykzUejA
2.5.8 VENTILACIÓN
Según Piedra O. (2009, pag 77) indica que con origen en el latín ventilatio,
ventilación es un término que describe el acto y consecuencia de ventilar
algo o a alguien o bien de ventilarse (es decir, dejar que el aire penetre en el
cuerpo o hacerlo circular en algún ambiente).
El vocablo se utiliza además para identificar a las corrientes de aire que

surgen al ventilarlo, al hueco, espacio o abertura que hace posible la
renovación de aire dentro de un sitio o un artefacto y a la instalación que se
emplea para ventilar un lugar.
Desde la perspectiva de la arquitectura, la ventilación constituye un aspecto

clave a tener en cuenta ya que se trata de determinar con anticipación cómo
se garantizará que el aire pueda renovarse en el interior de un edificio, ya
sea a través de la salida o de un ingreso de aire.
49
El objetivo de la ventilación, en este caso, es garantizar la salubridad del aire

y su renovación. También aparece vinculada a la disipación del humo en
caso de incendio y al acondicionamiento térmico de los edificios.
La ventilación industrial, por otra parte, es el sistema que brinda la

posibilidad de neutralizar o erradicar la presencia de gases, polvo, humo u
olores en los lugares de trabajo. Aquello que se elimina a través de la
ventilación suele ser nocivo para la salud de los trabajadores.
El aparato básico para cualquier tipo de ventilación se conoce como

ventilador. Se trata de una máquina que produce una corriente de aire
gracias al giro de sus aspas, que genera una diferencia de presiones.
2.5.9 ERGONOMÍA
RICHOT E. (2011, pág. 96) indica que el término ergonomía proviene de un

vocablo griego y hace referencia al estudio de los datos biológicos y
tecnológicos que permiten la adaptación entre el hombre y las máquinas o
los objetos.
La traducción del concepto griego está relacionada a las normas que regulan
el accionar humano. La ergonomía, por lo tanto, analiza la interacción entre
el ser humano y otros elementos de un sistema con el objetivo de promover
el bienestar humano y el rendimiento del sistema.
La ergonomía se propone que las personas y la tecnología funcionen en

armonía. Para esto se dedica al diseño de puestos de trabajo, herramientas
y utensilios que, gracias a sus características, logren satisfacer las
necesidades humanas y suplir sus limitaciones. Esta disciplina, por lo tanto,
permite evitar o reducir las lesiones y enfermedades del hombre vinculadas
al uso de la tecnología y de entornos artificiales.
50
Un objeto ergonómico es aquel que ofrece comodidad para el usuario,

eficiencia y buen nivel de productividad. Por ejemplo: hay personas que
pasan muchas horas diarias sentadas frente a una computadora por motivos
de trabajo. La ergonomía se encarga de diseñar sillas específicas para esta
tarea y busca adaptar ciertos elementos (como el teclado) para mayor
comodidad del usuario. Sin la aplicación de técnicas ergonómicas en estos
objetos, es posible que la persona sufra de dolores de espalda y en las
articulaciones, entre otros.
En el caso de todos aquellos dispositivos que son utilizados por las personas
con problemas de discapacidad física o movilidad, la ergonomía tiene en
cuenta toda una serie de elementos para conseguir que los citados sean lo
más cómodos, eficaces y efectivos para dichos individuos. Así, por ejemplo,
en las sillas de ruedas se cuidan detalles tan importantes como la altura del
asiento así como su inclinación, la anchura o la distancia que existe entre el
reposapiés y el citado asiento.
Por su parte, en el caso de lo que es el diseño de los equipos de trabajo y de

las herramientas que estos tienen a su disposición podríamos establecer el
hecho de que la ergonomía, para lograr las mejores ventajas para los
empleados, se encarga de cuidar al milímetro todo lo relacionado con la
comodidad de las sillas, el ruido, la altura de la superficie de trabajo con
respecto a la altura del codo o la puesta en marcha de tapetes antifatiga
para todos aquellos trabajadores que realicen a diario sus tareas de pie.
2.5.9.1 ESPACIOS PARA ESTAR
En el libro “Espacios Residenciales” (2011, pág. 133,134) Las actividades y

elementos de mobiliario dispares que se asocian a los espacios de estar dan
lugar a varios niveles de interface entre el cuerpo humano y los
componentes físicos presentes, de los que sobresale el usuario y la silla o el
51
sofá. A este respecto la altura de asiento derivara de la altura poplítea y la

profundidad de la distancia nalga-poplíteo. La libre circulación del torno a los
asientos acomodara la anchura corporal máxima, mientras que la situación
con relación a las sillas de una mesa baja para, por ejemplo, tomar café,
dependerá de las dimensiones humanas de alcance. La atura en la que se
cuelgue un cuadro en la pared estará determinada por la altura de los ojos.
Estos dibujos estudian la relación que en un sofá se establece entre las

dimensiones del cuerpo masculino y femenino, con la finalidad de apreciar la
exigencia espacial de uno y otro.
Imagen No. 27 Sofá hombres
Fuente: Espacios residenciales
52
Imagen No. 28 Sofá mujer

Tabla No. 1 Espacio para estar
Pulg. cm
A 42-48 106,7-121,9
B 6-9 15,2-22,9
C 3-6 7,6-15,2
D 28 71,1
E 62-68 157,5-172,7
F 90-96 228,6-243,8
G 40-46 101,6-116,8
H 26 66,0
I 58-64 147,3-162,6
J 84-90 213,4-228,6
2.5.9.2 ESPACIOS PARA COMER
Según la UTE en su libro “Espacios Residenciales” (2011, pág. 139,140) Al

examinar el nexo que la dimensión humana y los espacios para comer, lo
53
que interesa especialmente al diseñador es saber las hogueras admisibles

alrededor de la mesa y el número de personas que una de determinados
dimensiones puede acoger.
La holgura entre el canto y la mesa y la pared u otro obstáculo físico debe, al

menos, acomodar dos elementos: 1) el espacio que ocupa la silla y 2) la
máxima anchura de cuerpo de una persona de gran tamaño que circule por
el espacio que separa silla y pared.
En lo referente al espacio que ocupa la silla subrayemos que esta cambia de

posición repetidas veces en el curso de la comida, concluida la cual y
probablemente con el usuario conversando de manera informal, se alojara
de la mesa y aún más cuando este se levante. Una holgura confortable
partirá del supuesto de que la silla pueda estar lo más lejos posible de la
mesa.
Al calcular el número de personas que caben en torno a una mesa, el

diseñador confía, frecuentemente y exclusivamente, en el mobiliario por
elementos o en la aplicación de una separación interejes de sillas de 61 cm
(24 pulgadas), en vez de ajustarse a la máxima anchura del cuerpo de la
persona con mayor tamaño corporal, pensar que con los codos pueden estar
extendidos y conocer, por último, las dimensiones propias de la silla.
Se favorece una adecuada interface cuerpo humano-mesa durante la

comida, no solo cumpliendo los requisitos antropométricos ya expuestos,
sino analizando el cuerpo humano, silla, mesa y plaza de servicio como
sistema.
Las dimensiones de esta última determinaran la superficie central de mesa

disponible para colocar elementos a compartir, cual serian bebidas, fuentes,
etc. toda esta serie de consideraciones se examinan gráficamente acto
54
seguido y su validez radica en ayudar a la confección de hipótesis de diseño

y lo que es mejor, a definir un enfoque de análisis personal.
Imagen No. 29 Plaza de servicio
55
Imagen No. 30 Anchura de Mesa
56
Tabla No. 2 Espacio para comer
Pulg. cm
A 27 68,6
B 18 45,7
C 9 22,9
D 30 76,2
E 21 53,3
F 16 40,6
G 5 12,7
H 24 61,0
I 90 228,6
J 72 182,9
2.5.9.3 ESPACIOS PARA DORMIR
Según “Espacios Residenciales” (2011, pág. 149,150) Los dibujos de las

páginas siguientes estudian la relación de la dimensión humana con los
diversos componentes que pueblan los espacios para dormir, de los que
sobresale la cama, tanto en su forma convencional como el diseño de su
espacio superior aprovechable. Con demasiada frecuencia el diseñador, si
persigue embellecer el entorno de dormir, ignora muchas consideraciones
antropométricas básicas. ¿Existe, en torno a la cama, el espacio suficiente
no solo para circular?, ¿Queda espacio suficiente entre la cama y el cajón
abierto de una cómoda? Si es importante la vista desde el interior.
57
Los siguientes dibujos examinan el tamaño del cuerpo humano en relación a

las diferentes situaciones de diseño citadas, en función de las
consideraciones antropométricas que se indican en la matriz superior.
Imagen No. 31 Dormitorio/ visión y Líneas visuales
58
Imagen No. 32 Cama simple y doble
59
Tabla No. 3 Espacios para dormir
Pulg. cm
A 2.5 6,4
B 7.5 19,1
C 84 213,4
D 78 198,1
E 6 15,2
F 7-8 17,8-20,3
G 44-46 11,8-116,8
H 4-5 10,2-12,7
I 1-2 2,5-5,1
J 36 91,4
K 48 121,9
L 39 99,1
M 54 137,2
N 60 152,4
O 70 177,8
P 16 40,6
Q 22 55,9
R 30 76,2
2.5.9.4 ESPACIOS PARA COCINAR
Según el libro “Espacios Residenciales” (2011, pág. 157) En el diseño de

espacios para cocinar dominan consideraciones relativas a la altura de sus
superficies de trabajo, holgura entre armarios que no estorben el paso,
accesibilidad a espacios de almacenaje en alto y bajo, etc. todas ellas han
60
de ser repuesta a la dimensión humana y al tamaño del cuerpo, para así

conquistar la idónea interface usuario- componentes del espacio interior.
La determinada medida corporal del usuario y la proyección exterior de los

diversos elementos integrantes. Las puertas de nevera, lavadoras,
lavavajillas, armarios, junto a los cajones de estos, en su posición abierta
invaden el espacio de circulación y ubicación del usuario.
La altura estándar del mobiliario de cocina asequible en el mercado es de

91,4 cm, sin que ello signifique su adecuación a la dimensión del cuerpo de
todos los usuarios ni a todas las actividades, algunas de las cuales, por
ejemplo, no se realiza necesariamente bien de pie, si n o con una altura por
debajo de la mencionada. Habitualmente, los estantes más altos de los
armarios de cocina son del todo inaccesibles para personas bajas.
61
Imagen No. 33 Mobiliario de cocina
62
Tabla No. 4 Espacios para cocinar
Pulg. cm
A 60-66 152,4-167,6
B 48 mim. 121,9 min.
C 24-30 61,0-76,2
D 36 91,4
E 48 121,9
F 12-13 30,5-33,0
G 76 max. 193,0 max.
H 72 max. 182,9 max.
I 59 149,9
J 22.5 64,8
K 24-26 61,0-66,0
L 15 min. 38,1 min.
M 18 45,7
N 35-36 88,9-91,4
O 68 max. 175,3 max.
2.5.9.5 BAÑOS
Según “Espacios Residenciales” (2011, pág. 163) Uno de los ejemplo de

diseño donde se pone de manifiesto rotundamente la escasa atención que
se otorga a la relación entre el tamaño y dimensiones instaladas de carácter
privado o público. Son muy pocos los diseñadores, constructores y usuarios
que se preocupan mínimamente por la altura que respecto al suelo, debe
tener un lavabo. Las altura raras veces se concreta, se deja sencillamente a
manos del contratista, quien, inmediatamente, coloca el lavabo como se
viene haciendo desde años atrás, arguyendo que <<siempre se ha hecho
así>>. El diseñador que al menos explica esta medida en la memoria no
63
hace otra cosa que seguir también la costumbre, legitimándola más, si cabe,
al incorporarla a la documentación gráfica y escrita.
La realidad es que resulta antinatural, a todas luces, que por lavarse las
manos y la cara el cuerpo tenga que inclinarse, postura impuesta por los
76,2 cm (30 pulgadas) de altura que separan al lavabo del suelo. Interesa
hacer notar que tal dimensión es la media que también se da a escritorios o
mesas de escribir o comer de pie se incrementa un mínimo de 15,2 a 30,5
cm (6 a 12 pulgadas). Los dibujos siguientes exploran la relación entre el
tamaño corporal, el lavabo y demás elementos de los cuartos de baño.
Algunas medidas antropométricas relevante a considerar en el diseño de
estos espacios se presentan en la matriz de la presente página.
Imagen No. 34 Lavabo/consideraciones antropométricas
64
Imagen No. 35 Holguras para lavabo doble
Tabla No. 5 Holguras para lavabo doble
Pulg. Cm
A 15-18 38,1-45,7
B 28-30 71,1-76,2
C 37-43 94,0-109,2
D 32-36 81,3-91,4
E 26-32 66,0-81,3
F 14-16 35,6-40,6
G 30 76,2
H 18 45,7
I 21-26 53,3-66,0
65
Imagen No. 36 Inodoro - Bidet
66
Tabla No. 6 Inodoro - Bidet
Pulg. Cm
A 12 min. 30, min.

B 28 min. 71,1 min.
C 24 min. 61,0 min.
D 52 min. 132,1 min.
E 12-18 30,5-45,7
F 12 30,5
G 40 101,6
H 18 45,7
I 30 76,2
2.5.10 ASPECTOS QUE DEBEN TOMARSE EN CUENTA EN LA

INVESTIGACIÓN
2.5.10.1 EL COLOR
Es la impresión que los rayos de luz producen en la retina al ser reflejados o

difundidos por un cuerpo. Orientado al espectro solar cada uno de los siete
colores que se desprende de la luz blanca del sol: rojo, naranja, amarillo,
verde azul turquesa y violeta. Entre las actividades artísticas en que se
utiliza el color está comprendida la decoración.
El color se clasifica en tres grupos: color luz, color natural y color sintético.
 El color luz es el resultado de los experimentos de Newton, esta se

obtiene por la descomposición de la luz blanca al pasarla por un
prisma de cristal obteniendo así los colores de un arco iris.
67
 El color natural es la que podemos encontrar en el entorno de la

naturaleza y no ha intervenido la mano del hombre por ejemplo: la
vegetación, el cielo, el mar, la tierra, la arena, la piedra etc.
 El color sintético es producido por el hombre valiéndose de la
tecnología y usando materia prima de distinta naturaleza. Por este
medio imita los colores luz, el color natural y muchos más.
El color sintético es el más utilizado en la decoración, abarca los esmaltes,

las lacas, las resinas, etc.
2.5.10.1.1 CIRCULO CROMÁTICO.
Es representación gráfica del color para artes decorativas se una

primordialmente el color sintético.
Existen tres colores primarios el amarillo, azul y rojo. La mezcla de estos

colores en cantidades iguales nos lleva a los colores secundarios como el
verde (mitad amarillo y mitad azul), el violeta (mitad azul y mitad rojo) y el
naranja (mitad rojo y mitad amarillo).
Los seis color menciones al momento de mezclar uno con otro dan un nuevo
tono que se los conoce como colores terciarios. Si se continúa mezclando
colores vecino, se obtienen cuaternarios y así sucesivamente. Los colores
primarios, secundarios y terciarios conforman el círculo cromático.
La intensidad es el grado de capacidad de un color por sí mismo.
El valor es el grado de luminosidad u oscuridad que recibe un color.
68
El matiz es el color que domina en una mezcla. Si un color tiene una parte
amarilla y dos de azul, el verde será matizado de azul
El tono es la variación, ya sea que suba al oscurecerse o baje al aclararse.
Imagen No. 37 Círculo cromático.
Fuente: Libro Decoración de Interiores
2.5.10.1.2 TEMPERATURA DEL COLOR.
Por asociación con la luz solar y el fuego se conoce a los colores cálidos que
van del color rojo al amarillo. Y por asociación con el agua, el hielo y la
69
humedad se llaman a los colores fríos a las gradaciones del color azul al
verde.
La temperatura del color en una habitación se equilibra visualmente usando
colores fríos, si es alta, y cálidos, si es baja.
Imagen No. 38 Temperatura del Color
Fuente: Libro decoración de Interiores.
2.5.10.1.3 EFECTOS DEL COLOR.
Los colores oscuros y cálidos crean un ambiente acogedor y de distinción.

Se obtienen espacios más decorados de lo que se encuentra en realidad.
Estos colores provocan un acercamiento visual de las paredes, por lo que el
espacio parecerá más reducido.
70
Imagen No. 39 Efecto del color oscuro y cálido

(http://www.lavozdesanjusto.com.ar/imagenes/articulos_suplementos/gf_467_591692.jpg)
Los colores suaves y pálidos son perfectos para espacios claros y

luminosos. Si se trata de una habitación pequeña, Los colores claros dan la
sensación de agrandar el ambiente ópticamente, alargando las distancias
entre paredes.
Imagen No. 40 Efecto del color suave y pálido
Fuente: disponible en pág.

Web:(http://4.bp.blogspot.com/GXYp1KYJqE/UECLSTytlYI/AAAAAAAACN0/J11JSJgfqOQ/s1600/color
es+en+el+espacio+3.jpg)
71
2.5.10.1.4 REACCIONES PSICOFISIOLÓGICAS
Algunos colores provocan algunas situaciones a ser humano por ejemplo:
 ROJO sentimos calor, la presión sanguina sube. La tensión emotiva

nos vuelve insensibles a los ruidos sabores y olores. La respiración es
superficial y no soportamos por mucho tiempo ambientes rojos. El rojo
es un color ideal para restaurantes de comida rápido, donde cada
mesa se utiliza, más de una vez durante la hora de comida. Se
acelera el movimiento de los parpados.
 AZUL inspira un sentimiento frio, la presión sanguínea baja. El

espacio se amplia y la respiración se hace profunda. Todo lo que
viene de afuere se vive como algo molesto. Ruidos y olores nos
molestan. Es un color idóneo para los supermercados, los
consumidores compran con la calculadora en mano. El color azul es
el menos indicado para una sala de espera de un consultorio médico
o de emergencia.
 NARANJA inspira a apoderarnos de todo lo que está afuera de

nosotros. Nos vuelve extrovertidos sin agresividad y nos sentimos
como en una fiesta tropical.es ideal para oficinas de seguro de vida
porque comunica al cliente ganas de comunicar.
 VIOLETA nos sentimos atados y cualquier actividad física se

convierte en imposible. Nos sentimos distantes y deprimidos. Es
imposible descargar la emotividad. La respiración se hace pesada.
 VERDE AMARILLENTO nos sentimos equilibrados con nosotros

mismo y el mundo exterior. Estamos relajados. Nos sentimos
dispuestos a liberar nuestros sentimientos. Respiramos normalmente.
72
 LILA nos comunica melancolía, nos vuelve tiernos, pasivos y nos

entristece. Nos apetecen sabores y olores dulces.
 ROSA nos vuelve tiernos, sensibles, calmados.
 AMARILLO como color principal de las paredes o como luz nos

significa la sensación de luz solar. Provoca el buen humor y la alegría.
Es usado en áreas de acceso, salones sociales, y cuarto de estudio
por la característica de generar calor. Como atmosfera nos comunica
contaminación química. Intentamos no respirar.
 MARRÓN comunica seguridad, sentido de protección. Provoca

alegría en la vida. Es sensible a los olores y sabores. Somos menos
extrovertidos, desperdiciamos menos la energía, pero somos
sociables. Es un color sensual voluptuoso.
 BLANCO su significado está asociado a la paz, pureza y fe. Es la

fusión de todos los colores y absoluta presencia de luz. Hace lucir un
ambiente moderno y fresco. Es un color óptimo para hacer lucir un
ambiente amplio y luminoso.
 NEGRO se relaciona con la oscuridad, desespero, dolor. Es la

ausencia del color. Se utiliza en cantidades pequeñas y espacios
donde no se permanezca mucho tiempo.
 GRIS no influye en los otros colores. Expresa elegancia, respeto,

desconsuelo, aburrimiento. Es un color neutro y sobrio. Su uso en
exceso en un ambiente hará parecer monótono y aburrido.
73
2.5.10.1.5 REGLAS GENERALES DEL USO DEL COLOR.
En la decoración de interiores se debe tomar en cuenta los siguientes

principios.
Según el Libro Color y luz Teoría y Práctica (2010, pág. 15) Los techos
deben ser claros para remitir la luz y no demasiado coloreados para no
influir en el color de la iluminación. Los techos oscuros podrían sobrecargar
un peso sobre nuestras cabezas y además reflejan poca luz.
Las paredes deben tener un valor medio de reemisión y ser opacas. Las
paredes que tienen un acabado brillante aumentan la reflexión sonora y
deslumbran, por lo que cansa a la mirada.
Las paredes monocromas proporcionan unos ambientes con una ilusión

especial. Que se recomienda para un área de trabajo. Se recomienda usar
unas texturas o dibujos que no contengan efectos de ilusionismo: al enfocar
unos contrastes, estaremos en condiciones de leer las distancias reales.
Las paredes situadas frente a las ventanas por lo genera deben ser claras
para remitir la luz incidente y de color poco saturado para no modificar la luz
del día y no provocar una iluminación de dos colores.
Las superficies planas de trabajo deben tener un color gris perla, para
atenuar los contrastes en el campo visual. La vista se reduce y facilita el
enfoque, la retina se cansa menos. El color no debe ser saturado por que
llevaría a tensiones emotivas.
Los pavimentos o pisos deben tener aspectos sólidos. La decoración con

figuras provocan inseguridad óptica, no debe tener colores saturados. Se
74
debe emplear colores familiarizados con la naturaleza y ser opacos. Los

pavimentos o pisos azules provocan sensaciones de frio y presión en la
vejiga (a las mujeres más que a los hombres).
Los colores demasiados claros deslumbran la vista. La pupila se contrae,

y el enfoque se complica. Lo que conlleva a una sensación de mirar al vacío,
el espacio se percibe como una niebla clara.
En el momento de concentrase es difícil: estrés y trastornos psicológicos

son las consecuencias inevitables.
2.5.10.1.6 ADVERTENCIAS GENERALES PARA MEJORAR LAS

CONDICIONES PSICOFÍSICAS
 Las cortinas no cumplen una función estética, sino que actúan como
filtros coloreados que influyen en la iluminación de un ambiente.
 Los ambientes fríos deberían tener colores cálidos. Ya que cuanto
más tiempo se deba permanecer en estas áreas, más cálido deben
ser.
 Los ambientes cálidos deberían tener colores fríos y luz fría, pero
según su función es también posible hacer actuar el color contra la
luz.
 Los ambientes fríos y húmedos deben tener colores relacionados a
la luz cálida y a lo seco.
 Los ambientes cálidos y húmedos deben tener colores relaciones
a lo seco y a la luz fría.
75
2.5.10.1.7 EL COLOR COMO MEDIO DE COORDINACIÓN Y

ORIENTACIÓN EN LA RESIDENCIA UNIVERSITARIA
Se plantea crear ambientes cálidos y amplios mediante los efectos que cada
color produce para aumentar los espacios e incidir en el estado de ánimo de
las personas.
 En las áreas sociales y circulación se acudirá a colores cálidos que

proporcionan fuerza, alegría, movimiento y a la vez genera
sensaciones positivas para el usuario.
 Uno de los espacios que requiere una sensación de amplitud son las
gradas a acceso a las diferentes plantas. Para este sector se
empleara la pintura de color blanco para las paredes y así nos dará
en efecto de amplitud.
 En las áreas de los dormitorios se empleara colores relajantes que
inviten al descanso placentero, creando un ambiente de tranquilidad.
2.5.10.2 ILUMINACIÓN
La iluminación es un factor variable, que rara vez permanece estática. En el

día sufre innumerables cambios que debe ser previsto, en especial en
arreglos domésticos, en los cuales se utiliza luz natural en el día y artificial
en la noche.
En espectáculos y centros nocturnos, la luz siempre es artificial, ya que

operan en la noche. Si se trata de iluminación, precisamente en decoración,
debe cumplir doble función como iluminar un objeto primordial y decorar
como recurso de grandes efectos.
La iluminación representa un elemento decisivo en la decoración, un mal uso

puede llevar a que un ambiente pierda su atractivo.
76
2.5.10.3 TIPOS DE LUZ
Durante la decoración de los espacios interiores es necesario planificar las

fuentes de luz, mediante un plano general. La iluminación, de acuerdo con
su origen, se divide en dos tipos: natural y artificial. Tomando en cuenta el
efecto de cada uno de ellos, de tal modo que se conserve el ambiente ya
sea con luz natural o con luz artificial. Esto implica un doble estudio de
iluminación, más laborioso pero necesario.
2.5.10.3.1 LUZ NATURAL
Es la que proviene del sol, con variaciones meteorológicas, de horario y

clima. Esta luz ingresa por ventanas, puertas, nichos, domos y tragaluces.
La luz natural de un ambiente está dada por la ubicación y orientación, así
como por la distribución de las aberturas hacia el exterior. En algunos casos
la luz natural se regula mediante cortinas, vidrios de color, plásticos, etc.
Imagen No. 41 Luz Natural

(http://www.decoracionia.com/imagenes/blog2012/luz-natural-1.jpg)
77
2.5.10.3.2 LUZ ARTIFICIAL
Es indispensable cuando la luz natural desaparece o es insuficiente. Cuando

en una habitación bien decorada no se ha tomado en cuenta los cambios de
luz, todo su encanto desaparece cuando la iluminación se torna deficiente.
Si se maneja ópticamente los efectos que produce cada tipo de luz artificial
esta no presentara ningún problema en el momento de iluminar un ambiente.
Existen tres tipos de luz artificial.
Luz combustible se la obtiene a base de una combustión directa ya sea con

velas, lámparas de petróleo o kerosene, una chimenea, etc. En estos casos
la luminosidad no es regulable, parpadea a cada instante y es amarillenta.
Imagen No. 42 Luz combustible

(http://www.hola.com/imagenes//decoracion/2010112550093/velas-Naviadad/Jo-
Malone/Diptyque/Zara-Home/0-165-551/VelasNavidad-1-z.jpg)
La iluminación incandescente es la que se genera dentro de una bombilla

de vidrio transparente, de color o semi transparente. Esta luz es constante,
brillante y de tonalidades cálidas.
78
Imagen No. 43 Iluminación incandescente

(http://www.decoactual.com/wp-content/uploads/2012/09/iluminacion-hogar.jpg)
La Luz fluorescente es el paso de corriente eléctrica a través de

determinados gases contenidos en un tubo de vidrio transparente. El uso de
esta iluminación es recomendable en lugares que requieren luminosidad
uniforme y potente.
Imagen No. 44 Luz Fluorescente

(http://img.ahorrodiario.com/2008/11/fluorescentes.jpg)
79
2.5.10.3.3 FORMAS DE ILUMINACIÓN
Existe cuatro tipos de iluminación, cada uno con una funcionalidad, y

supliendo algunas necesidad específicas.
2.5.10.3.3.1 Iluminación General. Es el efecto de la luz regular y uniforme

sobre un área completa. Esta iluminación puede ser creada por apliques,
luces de techo etc. Lo más eficiente es multiplicar y variar los puntos de luz
colocando varias lámparas en un ambiente. De esta manera se consigue
una sensación confortable, ya que no siempre se necesita la misma
intensidad de luz.
Imagen No. 45 Iluminación General
Fuente: disponible en pág. Web: http://habitacle.maderasramos.com/wp-

content/uploads/2013/10/20071219_utrirsa_belarte_showroom_iluminacion1.jpg)
2.5.10.3.3.2 Iluminación Concentrada es el efecto de un haz de luz dirigido

a un área determinada que limita a un lugar concreto, por ejemplo: un
comedor, la cabecera de una cama, la mesa de un despacho, etc. El uso de
la luz concentrada se lo aplica en varios lugares de una casa y no afecta de
que el lugar cuente con iluminación general o decorativa.
80
Imagen No. 46 Iluminación concentrada
Fuente: disponible en pág. Web: (http://www.revistaluminica.es/imagesnot/11-MEGAMAN-03.jpg)
La iluminación en función a la Residencia Universitaria.

AL contar con una infraestructura amplia y que posee un excelente paisaje
natural, se aprovechara al máximo la luz natural.
 En la zona social se empleara luz fluorescente para iluminar los

espacios de ingreso a la edificación
 En los cuartos de baño se propone una luz halógena ya que gozan de
una gran perdurabilidad y son atractivas a la vista por la luz blanca.
 En la áreas de descanso se empleara lámparas decorativas con
iluminación fluorescente por el bajo consumo de energía
 En las áreas de recreación y cuartos de limpieza por ser espacios
amplios se instalara lámparas fluorescentes.
 Los espacios de circulación y jardines se utilizara apliques de pared y
de piso con luz incandescente por ser decorativos.
81
CAPITULO III
3.1 ESTUDIO CONCRETO DE LA LOCALIZACIÓN
3.1.1 PAISAJE NATURAL
El paisaje natural que posee el proyecto planteado de una residencia

universitaria en la ciudad de Latacunga, que pertenece a la parroquia Juan
Montalvo. Es un sector totalmente urbanizado y dispone de todos los
servicios básicos que son necesarios para el buen funcionamiento de la
urbe.
Posee áreas verdes a su alrededor, como es el parque Martha Bucaram y la

quita Estados Unidos que realza su ubicación.
Imagen No. 47 Parque Martha Imagen No. 48 Quinta Estados

Bucaram Unidos
Autor: Danny Piña

Autor Danny Piña
82
3.1.1.2 TERRENO
Por encontrarse ubicado el terreno en la ciudad de Latacunga se encuentra

a 2800 metros sobre el nivel del mar, lo cual determina un clima templado, a
veces ventoso y frio. Se encuentra ubicado al norte de la ciudad,
perteneciente a la parroquia Juan Montalvo.
3.1.1.2.1 FORMA
El terreno tiene una forma rectangular.
Imagen No. 49 Terreno
3.1.1.2.2 DIMENSIONES
El terreno del proyecto planteado de una residencia universitaria en la ciudad

de Latacunga posee un área de 482,40 m2
83
Imagen No. 50 Dimensiones
3.1.1.3 LIMITES
Norte: Calle Puruhaes

Sur: Av. General Proaño
Este: Quinta estados Unidos
Oeste: Calle Luis de Anda.
84
Imagen No. 51 limites
3.1.1.4 CONSTITUCIÓN
Hace algunos años atrás, cuando se inició la lotización del terreno ubicado
en el sector La Cocha donde se va a plantear el proyecto. Se realizó un
estudio de suelos ya que este sector se encontraba en un lugar pantanoso y
pozos de agua, por esta razón se realizaron varios rellenos en toda la zona,
según los informes de suelos obtenidos.
85
3.1.1.5 ORIENTACIÓN
Imagen No. 52 Orientación
3.1.1.6 VEGETACIÓN
El sector cuenta con una variedad de vegetación típica de la zona debido a

que se encuentra a su alrededor la quita Estados Unidos, el parque infantil
Martha Bucaram y áreas verdes del sector de Colatoa. Podemos apreciar
grandes árboles de ciprés, eucalipto, pino etc. Y con suerte se observa
animales silvestres como la chuquiragua, achupalla, entro otros.
Imagen No. 53 Vegetación
Imagen 51, 52: Vegetación quinta EE. UU.

Autor: Danny Piña
86
3.1.1.7 CLIMA
El clima de la ciudad de Latacunga varía desde húmedo temperado o seco

en diferentes épocas del año, a veces presenta un clima templado y a veces
ventoso y fríos.
En general la provincia posee una temperatura anual de 12 °C, por lo que

cuenta con un clima templado a frio húmedo.
3.1.1.8 ASOLEAMIENTO
El Ecuador y sus provincias por contarse en la latitud cero y estar en la

mitad del mundo, posee un espectro solar regular durante todo el año siendo
este a 90 grados aproximadamente con respecto a la línea de horizonte con
variaciones mínimas de mes a mes, dando asoleamientos homogéneos.
3.1.1.9 VIENTOS
El viento es un factor importante en esta zona, ya que es un lugar donde

llega el viento directamente y acompañadas de bajas temperaturas. Por
encontrarse ubicado a pocos minutos del volcán Cotopaxi y debido a su
cercanía el viento llega directamente a la infraestructura del proyecto.
3.1.1.10 HUMEDAD
Según los últimos datos del INAMHI, considerando el periodo (Enero – Julio)
la provincia de Cotopaxi presento una humedad relativa irregular del 40%
87
3.1.1.11 PRECIPITACIONES ATMOSFÉRICAS DE LA REGIÓN

INTERANDINA
En el mes de Mayo se presentó una irregular precipitación atmosférica, sin

embargo se pudo apreciar una recuperación.
La precipitación inferior más significativa se registró en el lugar de EL elegido

– Latacunga, la misma que fue del orden de -79%, cuyo valor registrado se
constituyó en record de precipitaciones mínimas.
3.1.1.12 PAISAJE CULTURAL
La infraestructura está construida en el la parroquia Juan Montalvo, al

noroeste de Latacunga, posee majestuosos paisajes, ríos, iglesias, calles
angostas construidas con una arquitectura colonial española.
3.1.1.13 POBLACIÓN
3.1.1.13.1 DENSIDAD
De acuerdo al último censo realizado en el año 2010 el cantón Latacunga,

posee una densidad poblacional de 170.489 habitantes.
3.1.1.13.2 MOVIMIENTOS
Los movimientos de la población en el sector del proyecto planteado son

bajos con respecto a su capacidad habitacional durante algunos días.
Pero se vuelve comercial los días martes y sábados debía al comercio

informal.
88
3.1.1.13.3 HABITACIÓN
Las viviendas, hoteles, estadio de futbol y escuelas que rodean al proyecto

son construidas con hormigón armado y equipadas con todos los servicios
básicos, a excepción de la quinta Estados Unidos que posee una
construcción en adobe y que sus propietarios todavía lo mantiene.
3.1.1.13.4 COMUNICACIÓN
Las vías de acceso son de primer orden, se encuentran en buen estado, el

sector cuenta con telefonía convencional, internet, celular, televisión pagada
y servicio de trasporte urbano de lunes a sábado.
3.1.1.13.5 RELACIÓN CON EL ENTORNO
El proyecto del diseño de una Residencia Universitaria tiene una relación

directa con las demás infraestructuras de su alrededor.
Como puntos de referencias significativos al proyecto, tenemos los

siguientes:
 Estadio Municipal La Cocha

 Iglesia de San Sebastián
 Iglesia de Colatoa
 Plaza de San Sebastián
 Colegio Vicente León
 Parque Infantil Martha Bucaram
 Quinta Estados Unidos
89
3.1.1.14 SÍNTESIS DE DATOS OBTENIDOS SOBRE LA LOCALIZACIÓN
La edificación se encuentra ubicada al noreste de Latacunga, perteneciente

a la parroquia Juan Montalvo, la vivienda está terminada sus dos primeras
plantas y las dos restantes se encuentran en obra gris, posee todos los
servicios básicos y buenas vías de acceso de primer orden.
El paisaje natural y cultural es agraciado por encontrarse entre lo moderno y

lo antiguo, a su vez corresponde a una zona urbana que en si están
enfocados a la vivienda, recreación y comercio.
3.1.1.15 ESTUDIO CONCRETO DE LA TIPOLOGÍA
3.1.1.15.1 NECESIDADES
Las necesidades que requieren las personas alojadas en una residencia

universitaria es recuperarse físicamente después de una jornada de estudio,
ejercicios físicos, eventos sociales, aseo biológico entre otros. Podemos
detallar mediante un cuadro de necesidades básicas.
Tabla No. 7 Necesidades

Necesidades Básicas Del Ser Humano
Necesidades Actividad Espacio
Descansar Dormir Dormitorio
Fisiológica Comer Comedor
Dialogar/ Conversar Reunión Social Sala de Estar y TV
Aseo Biológico Bañarse Baño
Limpieza de Ropa Lavar y Secar Área de Servicio
Comunicarse-Información Navegar y consultar Sala de Internet
Malestar físico Chequeo Medico Enfermería
Terapia Anti estrés Realizar ejercicio Gimnasio
90
Alimentarse Obtener comida rápida Bar

Proporcionar información Atender al publico Oficina
Seguridad Controlar ingreso de Guardianía
personas
Espacio seguro Estacionar vehículos Garaje
Guardar objetos no Almacenar objetos Bodega
necesarios
Preparar alimentos Cocinar Cocina
2.3.2.15.1.1 NECESIDADES PSICOLÓGICAS
El diseño va dirigido para estudiantes sin restricción de género, de otras

provincias que necesitan alojarse durante su formación académica en las
diferentes entidades de educación superior. Basándonos en las necesidades
físicas y mentales de un ambiente familiar donde coexista tranquilidad,
confortabilidad y una relación con la naturaleza.
Sin olvidar los acabados técnicos y estéticos según las necesidades de un
estudiante universitario.
3.1.1.16 ESTUDIO CONCRETO DE LA TÉCNICA Y ECONOMÍA
3.1.1.16.1 TÉCNICO
3.1.1.16.2 RELACIÓN CON LA INFRAESTRUCTURA URBANA
3.1.1.16.2.1 AGUA
La parroquia Juan Montalvo donde está ubicada la infraestructura del

proyecto, posee una excelente distribución del servicio de agua potable, ya
91
que los tanques de almacenamiento que provee de agua potable a la ciudad

de Latacunga, se encuentran ubicadas en la parroquia mencionada.
3.1.1.16.2.2 ENERGÍA
La edificación cuenta con una buena alimentación de energía eléctrica y

además posee cuatro medidores de energía lo que abastecerá a cada piso,
sin presentar ningún problema.
3.1.1.16.3 RELACIÓN CON EL MEDIO
3.1.1.16.3.1 MATERIALES
El rediseño interior de la propiedad amerita utilizar materiales de

construcción de primera calidad, que nos permita crear ambientes cálidos,
claros, funcionales y estéticos, que son puntos fundamentales para brindar
un buen servicio a los residentes.
3.1.1.16.3.2 MANO DE OBRA
Al hablar de la mano de obra nos estamos refiriendo que vamos a contratar

a pernal propia de la zona y con suficiente experiencia laboral, que sean
capases de realizar todo tipo de trabajo.
3.1.1.16.4 ECONÓMICO
3.1.1.16.4.1 PRESUPUESTO
Este proyecto necesita un capital invertible de $ 319633.00 dólares que se

obtiene del presupuesto de obra.
92
3.1.1.16.4.2 FINANCIAMIENTO
El proyecto se financiará con préstamos bancario con carácter hipotecario.
3.1.1.16.4.3 RENTABILIDAD
Se ha realizado un análisis sobre la rentabilidad del proyecto que consiste en

que el préstamo bancario se cancelaria con las pensiones a cobrarse, que
se estipula en los 100 dólares por mes. Lo cual nos permite cancelar la
deuda en un plazo de 85 meses
3.1.2 ANÁLISIS Y ESTUDIO CONCRETO DE LA EDIFICACIÓN
Para la realización del proyecto contamos con la edificación de la propietaria

Luz María Jami Aimacaña, ubicada en la ciudad de Latacunga, parroquia
Juan Montalvo, barrio La cocha, calles Luis de Anda 80200 y Puruhaes, que
tiene una distancia de 4,9 km hacia la entidad de educación superior más
distante.
La edificación tiene las siguientes características:
 Planta baja contiene dos locales comerciales y una bodega.

 Primer piso alto se encuentra un departamento completo para 5
personas.
 Segundo piso alto esta en obra gris y cuenta con dos habitaciones
pequeñas y una piedra de lavar.
 Tercer piso alto esta en obra gris sin ningún acabado.
 El cuarto piso se encuentra la terraza.
Línea de fábrica de la edificación:
93
 Área del lote 482,40 m2

 Área en planta baja 468 m2
 Área en 3 plantas altas 711.60 m2
 La estructura de la edificación es de hormigo armado.
 Existe una probabilidad de realizar las variaciones funcionales
necesarias, para su adecuación a l las nuevas funciones.
El edificio fue construido bajo un proyecto de vivienda uni o bifamiliar.

Contando con todos los planos técnicos y permisos de construcción, se
procede a realizar el diseño arquitectónico interior del proyecto planteado.
3.1.3 ESTUDIO PARTICULAR DE LA VIVIENDA EN LATACUNGA
3.1.3.1 SITUACIÓN DE LA VIVIENDA
Según INEC (2010, Página 1), indica que la vivienda particular es el recinto
de alojamiento separado e independiente, destinado a alojar un hogar
particular.
El cantón de Latacunga posee varios tipos de vivienda como: casas,

departamentos, cuartos, ranchos, otras. La ciudad posee dos tercios de sus
viviendas dentro de la categoría mediaguas, lo que lo ubica en el límite de
vulnerabilidad alta.
Las familias que habitan dichas viviendas, generalmente pertenecen a

estratos que presentan niveles de pobreza. Estas edificaciones presentan
condiciones de vulnerabilidad estructural elevadas debido a que su
construcción es informal.
94
Situación de las viviendas particularmente ocupadas, según el censo

del 2010.
Tabla No. 8 TIPO DE VIVIENDAS OCUPADAS
Vivienda Particulares Ocupadas, por tipo de Vivienda
Parroquia Total Tipo de vivienda
Vivien Casa Depart Cuart Media Ranch Covach Choz Otr
da a- o - o a a o
Mento agua
Latacunga 35.555 25569 1682 1913 3666 81 132 469 43
Fuente: Censo 2010, INEC
3.1.3.2 LA VIVIENDA ESTUDIANTIL EN LA CIUDAD DE LATACUNGA
En el país existen pocas residencias universitarias y en la ciudad de

Latacunga no se dispone de una empresa de hospedaje que pueda alojar a
estudiantes foráneos, brindándoles un servicio de alojamiento confortable y
seguro.
Al no existir viviendas que estén dirigidas al sector estudiantil, que presten

las comodidades necesarias a sus ocupantes, los usuarios o estudiantes
recurren a arrendar departamentos, cuartos en las inmediaciones de los
centros educativos.
Los estudiantes de Educación Superior de provincias al optar por arrendar

una vivienda, durante el periodo que dure su formación académica, rentan
habitaciones que poseen varias deficiencias como:
 Un espacio físico reducido.

 Falta de mobiliario en sus áreas.
 Problemas de iluminación y ventilación.
95
 Entre otras.
En algunas viviendas visitadas se observa espacios de 2 00 x250 cm. En el

cual se encuentra instalado la cama y la mesa de trabajo con una circulación
inapropiada y deficiente.
El sector de aseo personal se encuentra compartido y sin limpieza

adecuada.
La cocina en algunos casos se encuentra en el sector del dormitorio, lo que
puede causar problemas de salud al estudiante.
3.1.3.3 OFERTAS Y DEMANDA DE LA VIVIENDA ESTUDIANTIL
Latacunga es una ciudad que va creciendo debido a las universidades que

cuentan con carreras únicas y por el prestigio que han ganado algunas
instituciones. Existen tres establecimientos de educación superior que
acogen miles de estudiantes por cada año. Los aspirantes a dichas
establecimientos provienen de varias provincias del Ecuador, con el fin de
obtener un título profesional. Las universidades no poseen una
infraestructura de hospedaje para recibir a los estudiantes y brindarles una
vivienda apta y digna para ellos.
La demanda de arrendadores es muy elevada, por ende el precio del

inmueble tiende a subir considerablemente. Los estudiantes que logran
costear estas viviendas, viven en habitaciones reducidas que influyen en las
actividades y el rendimiento del estudiante.
96
3.1.3.4 NÚMERO DE ESTUDIANTES DE PROVINCIA EN LA CIUDAD DE

LATACUNGA
En la ciudad de Latacunga existe alrededor de 6670 alumnos foráneos, que

se encuentran matriculados en entidades de educación superior como
universidades e institutos.
Tabla No. 9 NÚMERO DE ESTUDIANTES DE PROVINCIA

Escuela Superior Politécnica del Ejercito sede Latacunga 880
Universidad Técnica Cotopaxi 5300
Instituto Tecnológico Superior Aeronáutico 490
Total 6670
Fuente: Investigación de campo
Lo que nos muestra que la ciudad de Latacunga acoge una buena cantidad
de estudiantes de provincia durante el periodo que dure su formación
académica, lo que promueve una demanda de vivienda para estudiantes, en
la provincia.
3.1.3.5 COSTOS DE VIVIENDA PARA ESTUDIANTES UNIVERSITARIOS
Tabla No. 10 COSTOS DE ARRIENDO DE UNA VIVIENDA EN LA CIUDAD

DE LATACUNGA
Tipo de Vivienda Norte Centro Sur
Departamento $ 130 $ 200 $ 120
Cuarto $ 80 $ 100 $ 50
Casas $ 150 $ 200 $ 130

97
Al realizar una investigación de la oferta del inmobiliario en arriendo para

estudiantes, se logró conocer los precios que un estudiante podría costear.
Por razones de cercanía a los establecimientos educativos los precios varían
en las zonas norte, centro y sur.
3.1.3.6 GASTOS PROMEDIO DE LOS ESTUDIANTES
Tabla No. 11 GASTOS PROMEDIOS DE LOS ESTUDIANTES DE

PROVINCIA SEGÚN SU UNIVERSIDAD
Universidad Arriendo Comida Transporte Gastos Internet Total Mensual
ESPEL 200 90 10 80 10 $ 360
ITSA 150 90 10 60 10 $ 320
UTC 80 50 15 50 10 $ 205
En la tabla se muestra los gastos promedios que tienen los estudiantes

universitarios de las tres entidades educativas con mayor población
estudiantil de la ciudad de Latacunga.
3.1.3.7 TRANSPORTE URBANO
Constituye una parte importante para movilidad de los estudiantes de las

diferentes universidades de la ciudad. El cordón central se sitúa en la
avenida Eloy Alfaro, que comunica a la Universidad Técnica Cotopaxi,
Instituto Tecnológico Superior Aeronáutico y a la Escuela Superior
Politécnica del Ejército sede Latacunga, con las líneas de transporte Citulasa
y Sultana, que son las dos únicas cooperativas de transporte que comunican
a la población de norte a sur y de este a oeste.
98
3.1.3.8 ATRACTIVOS TURÍSTICOS DE LA CIUDAD
Según La Unidad de Jefatura de Turismo del Municipio de Latacunga (2013,

Pág. 1,2), La ciudad posee varios atractivos turísticos que se encuentran en
el centro de la ciudad y muy fáciles de conocer sin necesidad de
trasladarnos en vehículos por largas horas. Podemos mencionar varios sitios
de interés que se encuentra en el centro y entorno de la ciudad en la
siguiente tabla.
Tabla No. 12 ATRACTIVOS TURÍSTICOS

ATRACTIVOS TURÍSTICOS
PARQUES SITIOS DE INTERÉS ATRACTIVOS TURÍSTICOS

NATURALES
Vicente León Palacio Municipal Parque Nacional Cotopaxi
Náutico La Laguna Casa De Los Marqueses De Área Recreacional El Boliche
Miraflores
Filantropía Hacienda De Tilipulo Reserva Ecológica Los Ilinizas
Simón Bolívar Volcán Cotopaxi Laguna Limpiopungo
Martha Bucaram Museo De Los Molinos De Laguna De Cajas
Monserrat
Parque De Las Museo Del Colegio Vicente Laguna De Santo Domingo
Replicas León
99
3.2 PROPUESTA ARQUITECTÓNICA DEL DISEÑO
3.2.1 Estado Actual
La infraestructura actual perteneciente a la Sra. Luz María Jami Aimacaña se

encuentra ubicada en el barrio la Cocha, parroquia Juan Montalvo, cantón
Latacunga, provincia de Cotopaxi.
La propiedad cuenta con cinco plantas está repartida para el comercio y la

vivienda, en la planta baja cuenta con dos locales comerciales, una bodega y
un garaje.
El primer piso alto cuenta con un departamento completo que dispone de los
siguientes espacios que son dormitorios, baños, cocina, sala de estar,
comedor, sala, estudio, pozo de luz y un área que no se encuentra
terminada.
El segundo piso alto cuenta con una lavandería y obra gris.
Los pisos tercero y cuarto se encuentran solo levantado las losas

respectivas y los antepechos respectivos. Que se pueden observar a
continuación en los planos.
100
Imagen No. 54 Estado actual
101
Fuente: Investigación de campo
3.3 SERVICIOS AFINES AL PROYECTO
En el mercado se puede observar varios servicios que ofertan las

residencias universitarias, que no son de uso inmediato.
Los servicios más ofertados son los siguientes:
 Habitaciones simples
 Habitaciones dobles
 Habitaciones triples o master
 Ambientes Sanitarios
 Comedor
 Terrazas
102
 Cocina
 Cafetería
 Sala de Estar
 Jardines, áreas verdes
 Lavandería
 Sala de Juegos
 Sala de Estudios
 Parqueadero
 Gimnasio
 Enfermería
3.4 ESTRUCTURA DEL DISEÑO
3.4.1 FUNCIONAMIENTO
El funcionamiento de todas las áreas o espacios está directamente

relacionado a las actividades que se determinara en base a un estudio de
proximidad de espacios. Basándonos en un diagrama de funcional.
Gráfico No. 1 Funcionamiento
DIAGRAMA
FUNCIONAL
AMBIENTE AMBIENTE
EXTERIOR INTERIOR
AMBIENTE
COMPARTIDO
103
3.4.2 AMBIENTE EXTERIOR
El espacio está en función de la actividad que se va a realizar.
 Educativas
 Recreacionales
 Distracción
 Inter – relación personal
3.4.3 AMBIENTE INTERIOR
 Recuperación de fuerza de trabajo

 Labor académico
 Tranquilidad
 Silencio
 Confort
 Actividades Biológicas
 Alimentación
3.4.4 AMBIENTE COMPARTIDO
 Comedor
 Sala de Estar
 Sala de juegos
 Sala de Estudio
 Parqueadero
 Circulación peatonal
 B.B.Q
 Enfermería
104
3.5 PROGRAMA ARQUITECTONICO
3.5.1 DIAGRAMA FUNCIONAL Y GRILLAS
3.5.2 Grilla Planta Baja
Gráfico No. 2 Grilla Planta Baja
105
3.5.3 Grilla Primero, Segundo y Tercer Piso Alto.
Gráfico No. 3 Grilla Primero, Segundo y Tercer Piso Alto
106
3.5.4 Diagrama Funcional Planta Baja
Gráfico No. 4 Diagrama Funcional Planta Baja
107
3.5.5 Diagrama Funcional Primero, Segundo y Tercer Piso Alto.
Gráfico No. 5 Diagrama Funcional Primero, Segundo y Tercer Piso Alto
108
3.6 ASPECTOS ESPACIALES
3.6.1 PROGRAMACIÓN DE ESPACIOS
Tabla No. 13PROGRAMACIÓN DE ESPACIOS
Cuadro de Áreas Zona Administrativa
Planta Baja
Área # Área Área Área

Dimensió
Espacio Mobiliario Circul
n
Unid. . Mobil. Total
Escritorio 2,00 x 0,80 1,60 1,00 3,73 1,60 5,33

Sillas 0,50 x 0,50 0,25 3,00 1,75 0,75 2,50
Gerencia Módulo Arch. 0,90 x 0,50 0,45 1,00 1,05 0,45 1,50
Mesa Auxiliar 0,50 x 0,50 0,25 1,00 0,58 0,25 0,83
Sofá doble 1,20 x 0,65 0,78 1,00 1,82 0,78 2,60
Mueble Tv 1,3 x 0,40 0,52 1,00 1,07 0,46 1,53
Baño Lavabo 0,60 x 0,65 0,39 1,00 0,91 0,39 1,30
Inodoro 0,65 x 0,40 0,26 1,00 0,61 0,26 0,87
Escritorio 1,15 x 0,65 0,75 1,00 1,74 0,75 2,49

Contabilid
ad Sillas 0,45 x 0,45 0,20 3,00 1,42 0,61 2,03
Módulo Archiv. 0,60 x 0,50 0,30 1,00 0,70 0,30 1,00
Sillas 0,45 x 0,45 0,20 2,00 0,95 0,41 1,35

Recepció
n Modulo en L 1,70 x 0,60 1,02 1,00 2,38 1,02 3,40
1,80 x 0,60 1,08 1,00 2,52 1,08 3,60
Modulo entrada 0,90 x 0,35 0,32 1,00 0,74 0,32 1,05
Sala
Espera Sillones 0,5 x 0.50 0,25 11,0 6,42 2,75 9,17
Hall Mesa centro 0,40 x 0,40 0,16 4,00 1,49 0,64 2,13
109
2
Área Mobiliario 12,81 m
2
Área Circulación 29,88 m
2
Área Total 42,68 m
Cuadro de Áreas Restaurante
Planta Baja
Áre
a # Área Área Área
Espacio Mobiliario Dimensión
Uni
d. Circul. Mobil. Total
Sillas 0,45 x 0,45 0,20 34,00 16,07 6,89 22,95
Comedor Jardinera 2,00 x 0,40 0,80 1,00 1,87 0,80 2,67
Mesas c 0,75 x 0,65 0,48 4,00 4,48 1,92 6,40
Mesas R 0,80 x 0,80 0,64 6,00 8,96 3,84 12,80
Baños Inodoros 0,70 x 0,45 0,32 3,00 2,21 0,95 3,15

Hombre lavamanos 0,40 x 0,40 0,16 3,00 1,12 0,48 1,60
y Mujeres Urinarios 0,35 x 0,25 0,09 2,00 0,41 0,18 0,58
Personal
Preparación Fregadero 2,3 x 0,60 1,38 1,00 3,22 1,38 4,60
Puestos de
De Trabajo 1,90x 1,20 2,28 1,00 5,32 2,28 7,60
Alimentos Repisas 2,30 x 0,40 1,02 1,00 2,38 1,02 3,40
Zona
De Mueble aéreo 2,90 x 0,60 1,74 1,00 4,06 1,74 5,80
Cocción
Cuartos Congelador 1,20 x 0,7 0,84 1,00 1,96 0,84 2,80

Fríos Fregadero 1,20 x 0,60 0,72 1,00 1,68 0,72 2,40
Alacena 3,7 x ,4o 1,48 1,00 3,45 1,48 4,93
Baños Inodoros 0,70 x 0,45 0,32 1,00 0,74 0,32 1,05

Del lavamanos 0,40 x 0,40 0,16 1,00 0,37 0,16 0,53
Personal Locker 0,9 x 0,60 0,54 1,00 1,26 0,54 1,80
110
2
2
Circulación 57,18 m
2
Área Total 81,68 m
Cuadro de Áreas espacios Comunitarios
Planta Baja
Espacio Mobiliario Dimensión Unid
. Circul. Mobil. Total
Lavadora 0,60 x 0,50 0,30 2,00 1,40 0,60 2,00
Lavandería Secadora 0,60 x 0,50 0,30 2,00 1,40 0,60 2,00

Piedra de lavar 1,4 x 0,6 0,84 1,00 1,96 0,84 2,80
Plancha 1,70 x 0,40 0,68 0,35 0,56 0,24 0,79
Mostrador 2,25 x 0,60 1,35 1,00 3,15 1,35 4,50
Mesa de billar 2,31 x 1,31 3,02 1,00 7,05 3,02 10,07
Sala Futbolín 1,9 x 1,20 2,28 1,00 5,32 2,28 7,60

De Taburetes 0,40 x 0,40 0,16 9,00 3,36 1,44 1,44
Juegos Mesas 2,25x 0,30 0,67 1,00 5,32 0,67 15,23
Fregadero 1,3 x0,80 1,04 6,00 14,56 6,24 20,80

14,0
B.B.Q. Mesón 0,95 x 0,80 0,76 0 24,83 10,64 12,88
Mesa 1,80 x 1,50 2,70 1,00 6,30 2,70 2,70
Parilla 1,20 x 0,80 0,96 1,00 2,24 0,96 3,50
Camilla 1,95 x 0,55 1,09 1,00 2,54 1,09 3,63

Enfermería Escritorio 1,20 x 0,6 0,72 1,00 1,68 0,72 2,40
Silla 0,50 x 0,50 0,25 1,00 0,58 0,25 0,83
Vitrina 0,6 x 0,40 0,24 1,00 0,56 0,24 0,80
Sillas 0,50 x 0,50 0,72 16,0 26,88 11,52 38,40

Patio Mesas 1,20 x 1,20 1,44 4,00 13,44 5,76 19,20
111
2
2
2
Área Total 93,98 m
Cuadro de Áreas Habitaciones
Primer Piso Alto

Unid. Circul. Mobil. Total
Cama Plaza 1/2 1,15 x 2,00 2,30 1,00 9,20 2,30 11,50
Habitación Velador 0,50 x 0,40 1,32 1,00 5,28 1,32 6,60
Simple Silla 0,5 x 0,50 0,25 1,00 1,00 0,25 1,25
Closet 1,20 x 0,60 0,72 1,00 2,88 0,72 3,60
Mueble auxiliar 0,90 x 0,35 0,32 1,00 1,26 0,32 1,58
escritorio 1,20 x 0,60 0,72 1,00 1,68 0,72 2,40
Baño Inodoro 0,65 x 0,40 0,26 1,00 0,61 0,26 0,87
Ducha 0,90 x 0,80 0,64 1,00 1,49 0,64 2,13
Lavamanos 0,80 x 0,60 0,48 1,00 1,12 0,48 1,60
2
2
2
Área Total 31,53 m

Cama 1 plaza 1,00 x 2,00 2,00 2,00 16,00 4,00 20,00
Silla 0,5 x 0,50 0,25 2,00 2,00 0,50 2,50
Habitación Velador 0,50 x 0,40 1,32 2,00 10,56 2,64 13,20
Mueble Auxiliar 0,90 x 0,35 0,32 1,00 1,28 0,32 1,60
Doble Closet 1,60 x 0,60 1,28 1,00 5,12 1,28 6,40
escritorio 1,80 x 0,60 1,08 2,00 5,04 2,16 7,20
Ducha 0,90 x 0,80 0,72 1,00 1,68 0,72 2,40
Baño Inodoro 0,65 x 0,40 0,26 1,00 0,61 0,26 0,87
Lavamanos 0,80 x 0,60 0,48 1,00 1,12 0,48 1,60
112

Mesas 0,80 x 0,60 0,48 2,00 3,84 0,96 4,80
Sillas 0,5 x 0,50 0,25 4,00 4,00 1,00 5,00
Sala Sillas giratorias 0,60 x 0,60 0,36 3,00 4,32 1,08 5,40
de Escritorio para 0,90 x 0,55 0,50 3,00 5,94 1,49 7,43

Computo computadora
Mesa Impresora 0,60 x 0,55 0,33 1,00 1,32 0,33 1,65
2
2
2
Área Total 24,28 m

Estanterías 0,90 x 0,40 0,36 4,00 5,76 1,44 7,20

Cuarto Fregadero 0,60 x 0,60 0,36 1,00 1,44 0,36 1,80
de
Utilería
2
2
Circulación 7,20 m
2
Área Total 9,00 m
113
CAPITULO IV
PROPUESTA DE DISEÑO
4.1 ZONIFICACIÓN:
114
L1
LAMINA
PLANTA
13 14
BAJA
CONTIENE

3 1 1 SALA DE ESTAR
15
2 RECEPCION
ABRIL 2014
3 GERENCIA
DIRECTOR DE TESIS
4 CONTABILIDAD
FECHA
12 5
4 5 ENFERMERIA
2 6 COMEDOR
1_____100
7 COCINA
ESCALA:
8 S.S. H.H.
9
ESTUDIANTE
9 8 10 LAVANDERIA
16
UNIVERSIDAD TECNOLOGICA EQUINOCCIAL

11 SALA DE JUEGOS
6 12 PATIO
11 13 CUARTO HIDRAULICO
10 7 14 GARAJE
GRADAS -
15 CIRCULACION
INTERNA
CIRCULACION
16 EXTERNA
TEMA
L2
LAMINA
PISO ALTO
PIMER
CONTIENE

17 HABITACION DOBLE D1
24 18 SALA DE ESTUDIO 1
22 21
23
ABRIL 2014
DIRECTOR DE TESIS
FECHA
22 HABITACION SIMPLE S1
1_____100
25
ESCALA:
26 24 HABITACION DOBLE D5
25 POZO DE LUZ
ESTUDIANTE
GRADAS - CIRCULACION
26
INTERNA
17

20 19 18
TEMA
L3
LAMINA
PISO ALTO
TIPO 2 Y 3
CONTIENE

34 28 SALA DE ESTUDIO 2
32 31
33
ABRIL 2014
DIRECTOR DE TESIS
FECHA
1_____100
35
ESCALA:
36 34 HABITACION DOBLE D10
35 POZO DE LUZ
ESTUDIANTE
GRADAS - CIRCULACION
36
INTERNA
27

30 29 28
Y TERCER PISO ALTO
TEMA
49
48
47
47 GRADAS
48 TERRAZA
49 POZO DE LUZ
ESTUDIANTE DIRECTOR DE TESIS CONTIENE LAMINA
UNIVERSIDAD TECNOLOGICA EQUINOCCIAL ARQ. ROBERTO SARAVIA
TEMA TERRAZA
ESCALA: FECHA
1_____100 ABRIL 2014

L4
4.1.1 ESTADO ACTUAL:
115
L5
LAMINA
N
ACTUAL
PLANTA
CONTIENE
Garaje
Nivel + 0,00 INGRESO
GARAJE

S
Nivel + 0,10
Ingreso
Bodega 3
ABRIL 2014
DIRECTOR DE TESIS
FECHA
Nivel + 10
1_____100
Local 2 Nivel + 0,10
ESCALA:
Ingreso
Local 2
ESTUDIANTE
Bodega 2
Ingreso

Local 1
Nivel + 0,10
Local 1
Bodega 1
PLANTA BAJA ACTUAL
TEMA
ESCALA: 1__ 100
L6
N
LAMINA
ACTUAL
PLANTA
CONTIENE
Dormitorio 3
ABRIL 2014
DIRECTOR DE TESIS
Dormitorio 2 Dormitorio 1
Dormitorio 4
FECHA
1_____100
Sala de Estar
ESCALA:
B
S
PATIO Cocina
ESTUDIANTE
Ingreso
Nivel + 2,80

Comedor Estudio
Sala
PRIMER PISO ALTO ACTUAL
ESCALA: 1__ 100
TEMA
Pozo De Luz
ESCALA: 1__ 100

B
SEGUNDO PISO ALTO ACTUAL

Nivel + 5,50
S
N

PLANTA
TEMA ACTUAL
ESCALA: FECHA
1_____100 MABRIL 2014

L7
Pozo De Luz
ESCALA: 1__ 100

TERCER PISO ALTO ACTUAL
B
Nivel + 8,40
S
N

PLANTA
TEMA ACTUAL
ESCALA: FECHA
1_____100 ABRIL 2014

L8
Pozo De Luz
ESCALA: 1__ 100

B
CUARTO PISO ALTO ACTUAL

Nivel + 10,70
N

PLANTA
TEMA ACTUAL
ESCALA: FECHA
1_____100 ABRIL 2014

L9
ESCALA: 1__ 100
FACHADA FRONTAL ACTUAL
Fachaleta

FACHADA
TEMA FRONTAL
ESCALA: FECHA
1_____100 ABRIL 2014 ACTUAL L 10

ESCALA: 1__ 100
FACHADA POSTERIOR ACTUAL
Fachaleta

FACHADA
TEMA POSTERIOR
ESCALA: FECHA
1_____100 ABRIL 2014 ACTUAL L 11

4.1.2 PROPUESTA DE DISEÑO PLANTAS ARQUITECTÓNICAS
116
L12
LAMINA
CUBIERTA E
N
PLANTA DE
CONTIENE
A
26,8

0,35
4,68 8,07 13,05 0,65
0,56
Nivel +0,00
Nivel +0,10
3,2 2,28
ABRIL 2014
0,82
DIRECTOR DE TESIS
Nivel +0,10 1,6 3,25 2,65
B Nivel +12,90 B 2,83
FECHA
12,25
3,45
0,82
8,95
3,75
Nivel +10,70 2,78
1_____200
18,05
0,82
ESCALA:
3,08
1,95 1,6
3
0,91 2,09
ESTUDIANTE
0,82
5,9
Nivel +5,50
Nivel +2,90
Nivel +0,10
3,85 2,68
3
ACERA
EJE DE VIA

0,56
5,48 5,13 7,9 3,3 4,35 0,65
10,75 26,8 13,7

A
ESCALA: 1__ 200
TEMA
25,95
A'
L13
A 5,33 B 5,48 C 2,35 D 4
E 4,35 F 4,15 G
25,95
0,3 5,03 0,3 5,18 0,3 2,05 0,3 3,7 0,3 4,05 0,3 3,85 0,3
N
LAMINA
1 0,3 0,3
PLANTA BAJA
4,43
ACOTADA
2,95 CUARTO 2,95
Nivel + 0,00 INGRESO DE
3,1 2,8
HIDRAULICO GARAJE 2,8
VEHICULOS
CONTIENE
Nivel + 0,10
2 0,3 0,3

0,45 4,25 0,95 4,15
1,75 SALA DE
S ESTAR
3,65 3,35 3,35
B B
3,03 1,22
0,3
3,4
ABRIL 2014
0,52
1
DIRECTOR DE TESIS
3 0,3 0,3
1,22 1,7
1,83
FECHA
ENFERMERIA 3,25
0,9
PATIO
CONTABILIDAD 2,1 Nivel + 0,10
2,4
0,25
3,6 3,3 0,75 1,98 0,9
1_____200
18,05 RECEPCION 18,05 INGRESO
2,15
PRINCIPAL
1,2
ESCALA:
1,85 0,8 0,95 0,8 1,85
4 0,3 14,65 0,3

1,55 2,5
Nivel + 0,10
1,86
ESTUDIANTE
1,5
3,75 3,75 3,75 3,9
3,9 3,6 1 3,33 1 0,25 1,45 3,6
1,4 0,7
0,7 0,7 0,9

0,25
0,9 0,9 0,7
0,4 0,9 0,3 1,6
0,5 1,73 0,5 0,9 1,7
5 0,3 0,9 0,3
1,35 COMEDOR
SALA DE 0,95
5,6
COCINA 1,15
JUEGOS
BARRA
0,86 0,9
LAVANDERIA
3,9
3,5 3,2 3,5 3,2
5,89
2,4
ALACENA
2,35
CAJA
5,2
5,33
1,15
6 0,3 0,3
A
PLANTA BAJA
TEMA
ESCALA: 1__ 100
L14
0
1 3,5
2 3,9
3 3,6
4 3,65
5 3,1
6
N
LAMINA
0,8 2,2 1,5 2,2 1,55 2,2 1,73 1,5 1,58 0,6
0,3 3,2 0,3 3,6 0,3 3,3 0,3 3,35 0,3 2,8 0,3
PRIMER PISO
ACOTADA
D 0,3
0,65 2,2 0,65
PLANTA
B
ALTO
CONTIENE
2,35
2,35 2,05

E 0,3
0,7 2,2 0,85
0,55 2,2 0,28 1,5 1,58 2,2 0,45
5,82 0,75
HABITACION
DOBLE D5
2,79 2,85
HABITACION HABITACION
3,55 3,55 HABITACION
SIMPLE S2 SIMPLE S1 3,93
4 3,7 DOBLE D4
ABRIL 2014
1
1,05 0,85
DIRECTOR DE TESIS
0,6 0,85
1,45 0,6 0,7 0,6 1,65 1,45 0,7 0,25 0,85
0,9 2,59 0,7 2,2
1,6 0,46
0,7 1,58 0,7
FECHA
F 0,3 0,9
2,25
0,9
2,95
0,97 1,2
1,58 1,48 0,9 1,5
1,27
1,97
15,15
0,75 0,38
0,81 15,8
1_____200
LOSA DE VIDRIO 0,45
0,7
3 3,02 2,38
4,35 4,05 1,3 12,8
2,95
ESCALA:
3 NIVEL + 2,90
2,4 0,7 2,2
2,15
S B
0,9
0,5 0,9 1,7 0,9 4
ESTUDIANTE
G 0,3
0,7 0,85 3,35
0,3 2,4 0,95 1,05 1,2
5,25 0,65
5,05
3,25
2,25 2,25 0,65 5,38
HABITACION 3,75

HABITACION
DOBLE D3 DOBLE D2
1,75 1,55 SALA DE
4,15 3,85 3,85 4,15 3,83
4,8 ESTUDIO 1 HABITACION
4,65 3,25 2,95
1,05 1,05 DOBLE D1
1,58 1,4
A 2,4 2,4
A'
0,7 0,7
0,75 0,8
H 0,3
0,92 0,92 0,92
0,92 0,75 0,65 1,88
0,65 2,28 2,38 2,43 0,65
0,3 2,45 0,3 2,85 0,30,42 2,51 0,3 2,58 0,4 0,3 2,05 0,3
0,38 0,38 0,38
18,05
B'
0,38 0,38 0,38 0,38 0,38
PRIMER PRIMER PISO ALTO

ESCALA: 1__ 100
TEMA
L15
0
1 3,5
2 3,9
3 3,6
4 3,65
5 3,1
6
N
LAMINA
0,8 2,2 1,5 2,2 1,55 2,2 1,73 1,5 1,58 0,6
0,3 3,2 0,3 3,6 0,3 3,3 0,3 3,35 0,3 2,8 0,3
2do Y 3er PISO

PLANTA TIPO
ACOTADA
D 0,3
0,65 2,2 0,65
B
ALTO
CONTIENE
2,35
2,35 2,05

E 0,3
0,7 2,2 0,85
0,55 2,2 0,28 1,5 1,58 2,2 0,45
5,82 0,75
HABITACION
DOBLE D10 - 14
2,79 2,85
3,55 3,55 HABITACION
SIMPLE S4 - S6 SIMPLE S3 - S5 3,93
4 3,7 DOBLE D9 - 13
ABRIL 2014
1
1,05 0,85
DIRECTOR DE TESIS
0,6 0,85
1,45 0,6 0,7 0,6 1,65 1,45 0,7 0,25 0,85
0,9 2,59 0,7 2,2
1,6 0,46
0,7 1,58 0,7
FECHA
F 0,3 0,9
2,25
0,9
2,95
0,97 1,2
1,58 1,48 0,9 1,5
1,27
1,97
15,15
0,75 0,38
0,81 15,8
1_____200
POZO DE LUZ 0,45
3 3,02 2,38
4,35 4,05 1,3 12,8
2,95
ESCALA:
3 NIVEL + 5,50 Y 8,10
2,4 0,7 2,2
S B
0,9
0,5 0,9 1,7 0,9 4
ESTUDIANTE
G 0,3
0,7 0,85 3,35
0,3 2,4 0,95 1,05 1,2
5,25 0,65
5,05
3,25
2,25 2,25 0,65 5,38
HABITACION 3,75

HABITACION
DOBLE D8 - D12 DOBLE D7 - D11
1,75 1,55 SALA DE
4,15 3,85 3,85 4,15 3,83
4,8 ESTUDIO 2 - 3 HABITACION
4,65 3,25 2,95
1,05 1,05 DOBLE D6 - D10
1,58 1,4
A 2,4 2,4
A'
0,7 0,7
0,75 0,8
H 0,3
0,92 0,92 0,92
0,92 0,75 0,65 1,88
0,65 2,28 2,38 2,43 0,65
0,3 2,45 0,3 2,85 0,30,42 2,51 0,3 2,58 0,4 0,3 2,05 0,3
18,05
B'
0,38 0,38 0,38 0,38 0,38 0,38 0,38 0,38
PLANTA TIPO 2do Y 3er PISO ALTO

ESCALA: 1__ 100
TEMA
L16
1 3,5
2 3,9
3 3,6
4 3,65
5 3,1
6
LAMINA
4 14,05
N
0,3 3,2 0,3 3,6 0,3 3,3 0,3 3,35 0,3 2,8 0,3
CURTO PISO
ACOTADA
D 0,3
PLANTA
B
ALTO
CONTIENE
2,35 2,05

E 0,3
17,75
7,75
4 3,7
ABRIL 2014
DIRECTOR DE TESIS
FECHA
F 0,3
16,2
1_____200
POZO DE LUZ
3
4,35 4,05
13,55
ESCALA:
3 3,3 NIVEL + 10,70
B
TERRAZA
ESTUDIANTE
G 0,3
3,15

4,15 3,85
A A'
H 0,3
0,85
0,56 2,68 0,82 3,08 0,82 2,78 0,82 2,83 0,82 2,28 0,56
18,05
B'
CUARTO PISO ALTO - TERRAZA

Escala: 1__ 100
TEMA
L17
A'
LAMINA
N
PLANTA BAJA
AMOBLADO -
CODIFICADO
CUARTO Nivel + 0,00 INGRESO
DE GAS GARAJE
VEHICULAR
CONTIENE
Nivel + 0,10

M8 M9
So3
S4
S3
M10 SALA DE
S ESTAR
B B
So 3
GERENCIA
M4
ABRIL 2014
DIRECTOR DE TESIS
S3
M11
FECHA
S4 CONTABILIDAD M 4a
PATIO
M10 Nivel + 0,10
ENFERMERIA S4 S3
M13
M6
1_____200
LI1 L1
RECEPCION INGRESO
PEATONAL
S3
ESCALA:
Nivel + 0,10
CL1
EMPLE. S.S.H.H M14
S.S.H.H
ESTUDIANTE
HOMBRES M2
MUJERES M1 M1
M1
S1
M14

S1 COMEDOR M2
M1 M1
S1
S2
SALA DE S1
JUEGOS M1 M2
M1
S1
MESA DOBLAJE COCINA S2
M18 M3
S2
S1
S1
ALACENA
LAVANDERIA
S1
M1 M1 M2
CAJA
M16
S1 M19 D1 M16
M15
M1
S1
PLANTA BAJA AMOBLADO - CODIFICADO muebles
A
CL1
ESCALA: 1__ 100
TEMA
D1
L18
LAMINA
AMOBLADO -
PLANTA TIPO
CODIFICADO
N
B
CL 2
C1
CONTIENE
V1
S4
HABITACION M20 M20

M20

V1
DOBLE D5 C1
S4 S4 S4 M20
M20 S4
C1 HABITACION HABITACION CL 2 V1
SIMPLE S2 V1 V1 SIMPLE S1 CL 2
CL 2 HABITACION
DOBLE D4
C1 C1 M20 V1
C1
ABRIL 2014
V1 V1
CL 2
DIRECTOR DE TESIS
FECHA
M21 M21
M21
M21
LOSA DE VIDRIO CL 2
1_____200
M21
ESCALA:
NIVEL + 2,90 CL 2
S B
ESTUDIANTE
C1
C1 SALA DE
CL 2 CL 2
ESTUDIO 1 C1
V1
V1
DOBLE D3 DOBLE D2 M20
V1

V1
V1
S4
HABITACION
C1
C1
DOBLE D1 V1
M20
A C1 A'
S4 S4
ES19 ES19 M21 M21 ES19 ES19
B'
M1
PLANTA TIPO AMOBLADO - MODIFICADO S1

CL1 muebles
ESCALA: 1__ 100
TEMA
D1
4.1.3 CORTES
117
L19
LAMINA
CORTE A - A'
CONTIENE

Nivel + 10,70
ABRIL 2014
DIRECTOR DE TESIS
FECHA
Nivel + 8,10 DORMITORIO DORMITORIO
1_____200
ESCALA:
Nivel + 5,50
DORMITORIO DORMITORIO
ESTUDIANTE
Nivel + 2,90

DORMITORIO DORMITORIO
RESIDENCIA UNIVERSITARIA
MENU
N + 0,10
N + 0,00
CORTE A - A'
ESCALA 1__ 100
TEMA
N + 0,00
Nivel + 2,90
Nivel + 5,50
Nivel + 8,10
Nivel + 10,70
CORTE
B - B'
ESCALA 1__ 100

CORTE B - B'
TEMA
ESCALA: FECHA
1_____200 ABRIL 2014

L20
4.1.4 FACHADAS
118
Nivel + 2,90
Nivel + 5,50
Nivel + 8,10
N + 0,00
Nivel + 10,70
ESCALA: 1__ 100

FACHADA FRONTAL
Fachaleta
Vidrio Templado

FACHADA
TEMA FRONTAL
ESCALA: FECHA
1_____200 ABRIL 2014

L21
Nivel + 2,90
Nivel + 5,50
Nivel + 8,10
N + 0,00
Nivel + 10,70
ESCALA: 1__ 100

FACHADA POSTERIOR
Fachaleta
Vidrio Templado

FACHADA
TEMA POSTERIOR
ESCALA: FECHA
1_____200 ABRIL 2014

L22
4.1.5 ALZADOS INTERIORES
119
ALZADO Y DETALLE SALA DE ESTAR - RECEPCION
L23
ESCALA: 1 __________50
LAMINA
AMBIENTE
INTERNOS
ALZADOS
POR
CONTIENE
ABRIL 2014
V1 SALA DE ESTAR VISTA 1 SALA DE ESTAR VISTA 2
DIRECTOR DE TESIS
SE V2
FECHA
PLANTA SALA DE ESTAR
1_____50
ESCALA:
ESTUDIANTE

RESIDENCIA UNIVERSITARIA
V4 RE V2
RECEPCION
RECEPCION VISTA 4 RECEPCION VISTA 2
TEMA
PLANTA RECEPCION
BARRA V4
ESCALA: 1 ________50
PLANTA RECEPCION
COMEDOR
CO V2
ALZADO Y DETALLE COMEDOR
MENU
RECEPCION VISTA 4
RECEPCION VISTA 2

ALZADOS
TEMA INTERNOS
ESCALA: FECHA
1_____50 ABRIL 2014 POR L24

AMBIENTE
V4
V3
CO V2
PLANTA COCINA
ESCALA: 1 ________50
COCINA
ALZADO Y DETALLE COCINA
COCINA VISTA 4
COCINA VISTA 3
COCINA VISTA 2

ALZADOS
TEMA INTERNOS
ESCALA: FECHA
1_____50 ABRIL 2014 POR L25

AMBIENTE
MESA
DOBLAJE
V3
V1
LV
ESCALA: 1 ________50
LAVANDERIA
PLANTA LAVANDERIA
ALZADO Y DETALLE LAVANDERIA
LAVANDERIA VISTA 1
LAVANDERIA VISTA 3

ALZADOS
TEMA INTERNOS
ESCALA: FECHA
1_____50 ABRIL 2014 POR L26

AMBIENTE
ALZADO
SJ
V2
V3
BH V2
ESCALA: 1 ________50
PLANTA SALA DE JUEGO

SALA DE JUEGO
SALA DE JUEGO VISTA 2

ALZADOS
TEMA INTERNOS
ESCALA: FECHA
1_____50 ABRIL 2014 POR L27

AMBIENTE
V4
V4
V3
V1
EF
BE
ENFERMERIA
V2
PLANTA ENFERMERIA
ESCALA: 1 ________50
ALZADO Y DETALLE
ENFERMERIA VISTA 1
ENFERMERIA VISTA 4
ENFERMERIA VISTA 3

ALZADOS
TEMA INTERNOS
ESCALA: FECHA
1_____50 ABRIL 2014 POR L28

AMBIENTE
ALZADO Y DETALLE GERENCIA - CONTABILIDAD
L29
ESCALA: 1 ________50
LAMINA
AMBIENTE
INTERNOS
ALZADOS
POR
CONTIENE

V1
GERENCIA V4 GE V2
ABRIL 2014
DIRECTOR DE TESIS
GERENCIA VISTA 1 GERENCIA VISTA 2 GERENCIA VISTA 4
FECHA
PLANTA GERENCIA
1_____50
ESCALA:
ESTUDIANTE

CO V2
V3
CONTABILIDAD
PLANTA CONTABILIDAD CONTABILIDAD VISTA 2 CONTABILIDAD VISTA 3
TEMA
ALZADO Y DETALLE
L30
ESCALA: 1 ________50
LAMINA
AMBIENTE
INTERNOS
ALZADOS
POR
CONTIENE

V1
BD V2
ABRIL 2014
HABITACION DOBLE D1 VISTA 1 HABITACION DOBLE D1 VISTA2
DIRECTOR DE TESIS
V1
FECHA
V4 HD V2
V3
1_____50
ESCALA:
ESTUDIANTE
HABITACION
DOBLE

D1
HABITACION DOBLE D1 VISTA 3 HABITACION DOBLE D1 VISTA 4
TEMA
ALZADO Y DETALLE
L31
ESCALA: 1 ________50
LAMINA
AMBIENTE
INTERNOS
ALZADOS
POR
CONTIENE

HABITACION
SIMPLE S1
ABRIL 2014
HABITACION SIMPLE S1 VISTA 1 HABITACION SIMPLE S1 VISTA 2
V1
DIRECTOR DE TESIS
V4 HS V2
V3
FECHA
1_____50
V4 BS
V3
ESCALA:
ESTUDIANTE

HABITACION SIMPLE S1 VISTA 3 HABITACION SIMPLE S1 VISTA4
TEMA
ALZADO Y DETALLE SALA DE ESTUDIO
L32
ESCALA: 1 ________50
LAMINA
AMBIENTE
INTERNOS
ALZADOS
V4 ES V2
POR
CONTIENE
V3
SALA DE

ESTUDIO 2 - 3
ABRIL 2014
DIRECTOR DE TESIS
FECHA
SALA DE ESTUDIO VISTA 2 SALA DE ESTUDIO VISTA 3
1_____50
ESCALA:
ESTUDIANTE
PLANTA SALA DE ESTUDIO

SALA DE ESTUDIO VISTA 4
TEMA
4.1.6 PLANTA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS
120
4.1.7 PLANTA DE INSTALACIONES HIDROSANITARIAS
121
4.1.8 DETALLE DE ACABADOS
122
L42
Gres: mosaico tapete fiesta Porcelanato conteporaneo graiman
Acabado:mate Acabado: Carbonizado mate Acabado: Esmaltado rectificado
Formato: 30,5x30,5 cm Formato: 185x14x1 cm Formato: 50x50
LAMINA
DETALLES DE
ACABADOS
CONTIENE
GARAJE
VEHICULAR
Nivel + 0,10

Adoquin clasico
Formato: 20x10x6 cm
S
ABRIL 2014
DIRECTOR DE TESIS
FECHA
PATIO
Nivel + 0,10
1_____N
INGRESO
ESCALA:
PEATONAL
ESTUDIANTE
Nivel + 0,10

Porcelanato conteporaneo graiman Porcelanato conteporaneo graiman
Acabado: Esmaltado rectificado Acabado: Esmaltado rectificado
Formato: 50,5x50,5 cm Formato: 50,5x50,5 cm
PLANTA DE PISOS - PLANTA BAJA
TEMA
L43
LAMINA
Acabado: Carbonizado mate
DETALLES DE
Formato: 185x14x1 cm
ACABADOS
CONTIENE

Porcelanato conteporaneo graiman Porcelanato conteporaneo graiman
Acabado: Esmaltado rectificado Acabado: Esmaltado rectificado
Formato: 50,5x50,5 cm Formato: 50,5x50,5 cm
ABRIL 2014
DIRECTOR DE TESIS
FECHA
1_____N
ESCALA:
NIVEL + 2,90
S B
ESTUDIANTE
Cenefa graiman
Acabado: mate Acabado: Carbonizado mate

Formato: 7x30 cm Formato: 185x14x1 cm
Porcelanato conteporaneo graiman

Bloque de vidrio modelo cloud
Acabado: Esmaltado rectificado
Formato: 19x19x8cm
Formato: 50,5x50,5 cm
PLANTA DE PISOS - PLANTA TIPO
TEMA
L44
DE GAS GARAJE
VEHICULAR
LAMINA
Nivel + 0,10
B A B A
ACABADOS
DETALLES
E B S
A C
CONTIENE
E
DE
H
E B

H
A A
PATIO E E
B E Nivel + 0,10
C
B
E
ABRIL 2014
INGRESO
PEATONAL
DIRECTOR DE TESIS
B B
D A A
FECHA
Nivel + 0,10
A
A A
B
1_____N
F C
ESCALA:
F A
B
ESTUDIANTE
A B
E F E A F C

C
E E B C A A
C C
COLOR DE PAREDES
A = Blanco - Permalatex - Color Directo
B = Ocre - Permalatex - Color Directo
C = Canela - Permalatex - Color Directo
D = Avellana - Permalatex - Color Directo

PLANTA BAJA- DETALLE DE ACABADO PAREDES
E = Blanco Hueso - Permalatex - Color Directo
TEMA
F = Marfil - Permalatex - Color Directo
L45
LAMINA
B G B
ACABADOS
DETALLES
B B
H B B B B B
CONTIENE
DE
G B B
G G

B H
G G H
H G B G B
B A
B
ABRIL 2014
DIRECTOR DE TESIS
G
B
FECHA
B
NIVEL + 2,90
H S B
B B
1_____N
B B B B
B H B H H
ESCALA:
H
G G
B
G B
ESTUDIANTE
COLOR DE PAREDES
B
A = Blanco - Permalatex - Color Directo B
B B B B

B = Ocre - Permalatex - Color Directo G G A G
C = Canela - Permalatex - Color Directo
D = Avellana - Permalatex - Color Directo
E = Blanco Hueso - Permalatex - Color Directo
F = Marfil - Permalatex - Color Directo
H= Aceituna - Permalatex - Color Directo PLANTA TIPO- DETALLE DE ACABADO PAREDES
TEMA
L46
LAMINA
N
1 1 1
DETALLE DE
LUMINARIA
VEHICULAR
CONTIENE
Nivel + 0,10

SALA DE
S ESTAR
GERENCIA
Nivel + 0,10
ABRIL2014
DIRECTOR DE TESIS
CONTABILIDAD
FECHA
ENFERMERIA
INGRESO
PEATONAL
1_____N
ESCALA:
Nivel + 0,10
2
SIMBOLOGIA
ESTUDIANTE
4 4
Acabado satinado. Base
para bombillo de 120w

charming. Socket mr 16.
Color niquel. Para bombillo
de 110v
marron. para bombillo

incandescente de 60 w
Lampara especular.
CAJA
Modelo 2x32w.
Medida 30x120cm
farol. Base de bonbillo e27

Acabado color oxido. Para
bombillo de 60w
PLANTA BAJA DETALLE DE LUMINARIA acabado color negro una

luz. base de bombillo e-27.
Para bombillo de 13w - 40w
TEMA
L47
LAMINA
N
INSTALACIONES
PLANTA TIPO -
CONTIENE
17
ABRIL 2014
DIRECTOR DE TESIS
16
FECHA
1_____N
LOSA DE VIDRIO
ESCALA:
SIMBOLOGIA
17
ESTUDIANTE
NIVEL + 2,90 S B
Acabado satinado. Base
para bombillo de 120w

charming. Socket mr 16.
19 Color niquel. Para bombillo
19 de 110v
. Base de bonbillo e27

Acabado color blanco. Para
fluorescente
18
19
PLANTA TIPO - DETALLE DE LUMINARIA
TEMA
L48
LAMINA
A'
CIELO FALSO
PLANTA DE
GARAJE
CONTIENE
DE GAS VEHICULAR
Nivel + 0,10

SALA DE
S ESTAR
GERENCIA
ABRIL 2014
DIRECTOR DE TESIS
FECHA
CONTABILIDAD
PATIO
Nivel + 0,10
ENFERMERIA
1_____100
RECEPCION INGRESO
PEATONAL
ESCALA:
Nivel + 0,10
ESTUDIANTE
EMPLE. S.S.H.H S.S.H.H
HOMBRES
MUJERES

COMEDOR
SALA DE
JUEGOS
MESA DOBLAJE COCINA
ALACENA
LAVANDERIA
CAJA
A
PLANTA BAJO DE CIELO FALSOS
ESCALA: 1__ 100
TEMA
L49
LAMINA
CIELO FALSO
PLANTA DE
CONTIENE

HABITACION
DOBLE D5
SIMPLE S2 SIMPLE S1
HABITACION
DOBLE D4
ABRIL 2014
DIRECTOR DE TESIS
FECHA
1_____100
LOSA DE VIDRIO
ESCALA:
NIVEL + 2,90
S B
ESTUDIANTE
SALA DE
ESTUDIO 1
B HABITACION B'

HABITACION
DOBLE D8 Y D12 DOBLE D2
HABITACION
DOBLE D1
PLANTA TIPO DE CIELO FALSOS

ESCALA: 1__ 100
TEMA
L49-A
LAMINA
CORTES CIELO
DETALLES
FALSO -
CONTIENE

Nivel + 2,90
DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO
CORTE CIELO FALSO B - B'
ABRIL 2014
DIRECTOR DE TESIS
ESCALA: 1__ 100
FECHA
LOSA
Riel 65/90mm
Parante 64/89mm
1_____100
Placa de yeso
15.0mm
ESCALA:
Viga maestra
64/89mm
Parante
Esquinero Vigueta
64/89mm
64/89mm
ESTUDIANTE
Base spot ahorrador para Placa de yeso
empotrar color blanco 15 mm
DETALLE 1 - 1'

DETALLE 2 - 2'
N + 0,00
CORTE CIELO FALSO A - A'

ESCALA: 1__ 100
TEMA
4.1.9 DETALLES ARQUITECTÓNICOS
123
L50
LAMINA
El piso flotante es resistente al uso, a los impactos, rayones,
gran fuerza de dureza, se emplea en recubrimientos de edificaciones
residenciales, comerciales e incluso industriales, para suelos
DETALLES
exteriores y fachadas lo hace muy recomendable para usar en remodelaciones.
CONTIENE
PASO 1 PASO 1 PASO 2

grietas, libre de polvo y elementos contaminates.
PASO 2
La superficie debe ser plana, seca y limpia.
ABRIL 2014
DIRECTOR DE TESIS
PASO 3 PASO 3
FECHA
espesor de la baldosa polietileno para asegurar un adecuado
aislamiento contra la humedad ascendente.
PASO 4
1_____N
ESCALA:
PASO 4
PASO 5
ESTUDIANTE
No anadir mas agua o olvo luego del mezclado inicial
Coloca la primera hilera con la ranura hembra
sin pegamento hacia la pared

PASO 6 Conserva siempre una distancia a la pared de
por lo menos 8 mm. revestimientos de diversa altura, existen
Extender suficiente Bondex para producir una capa de mortero de un
grosor adecuado segun la irregularidad o desnivel de la superficie Al comienzo de la segunda hilera el trabado
de las tablas no debe ser inferior a los 40 cm
fisher.
PASO 7
Aplicar una lechada adhesiva en la cara posterior. Esta lechada
PASO 5
volumen
Instalamos las barrederas en el perimetro del
PASO 8
de goma para nivelar cada placa
PASO 9
Retirar el exceso de mortero antes ue se endurezca. Limpiar los
residuos de mortero sobre la placa
TEMA
L51
LAMINA
PINTURA EN PARDES
El piso flotante es resistente al uso, a los impactos, rayones,

Permalatex Ofrece mayor facilidad para la limpieza de manchas
DETALLES
CONTIENE
lavado. Permite eliminar manchas sin generar huellas
lo hace muy recomendable para usar en remodelaciones.

PASO 1 PASO 2 Las superficies PASO 1 PASO 2 Instala los limitadores de
altamente alcalinas Colocar como base el
material de compactado, los bordes. Estos topes
Sacar el polvo, ladrillo,
desinfectar las zonas estuco, fibrocemento) aluminio o acero, y sirven
arena uniformemente por
ABRIL 2014
atacadas por hongos deben neutralizarse para que los adoquines
DIRECTOR DE TESIS
y eliminar grasas o para evitar que se conserven la forma en
aceites que puedan produzca una que los colocamos y los
FECHA
formar una barrera de la
entre la pintura y la pintura, lo que
superficie a pintar en
de brillo, adherencia, PASO 3 PASO 4
1_____N
destizamiento. Colocar los adoquines. En
Usa una apisonadora para asentar los
ESCALA:
adoquines sobre la arena. Una vez que
PASO 3 PASO 5 trabajo que se haya hecho.
Se comienza poniendo los su sitio, pasa la apisonadora sobre ellos
ESTUDIANTE
Una vez que se haya para que queden perfectamente
limpiado y neutralizado 90 grados, preferiblemente asentados.
la superficie se debe adyacente a una

dejar secar antes de estructura.
reparar los agujeros e
imperfecciones que
quedaron.
PASO 5 PASO 6
muro rellenar estas Esparcir la arena para rellenar las juntas. Sellar los adoquines. Existen productos
fisuras Entre los adoquines deben quedar arena sellantes que aumentan la durabilidad y
como la que se puso en la base o un reducen el mantenimiento. Con un buen
los espacios entre ellos. Esparce la arena adoquines se escape y crezca hierba
por encima e ir barriendo la superficie indeseable.
para que la arena entre en las rendijas y
queden bien llenas.
TEMA
4.1.10 MOBILIARIO
124
L52
ESCALA: 1 ________25 ESCALA: 1 ________25
LAMINA
MOBILIARIO
0,9 0,75 0,75
DETALLES
0,46
0,04 0,08
CONTIENE
0,08
0,6 0,36
0,8 0,8

0,04
0,46
0,51
0,59
ABRIL 2014
PLANTA PLANTA
DIRECTOR DE TESIS
ALZADO ALZADO
FECHA
1_____25
ESCALA:
Tablero termolaminado
e=18mm, con una
ESTUDIANTE
Soporte horizontal 46 x 4 x 3 cm. Soporte horizontal 36 x 4 x 3 cm. pvc color roble de 300 micras
Acabado laca transparente natural, Acabado laca transparente
semimate al agua Tablero termolaminado natural, semimate al agua
e=18mm, con una revestimiento

300 micras
Estructura en madera de roble,

soporte vertical redondo de
diametro 4cm.
Acabado laca transparente
Ensable caja y espina natural, semimate al agua
Estructura en madera de roble, soporte

Ensable caja y espina
vertical redondo de diametro 4cm.
Acabado laca transparente natural,
semimate al agua
Soporte vertical 36 x 4 x 3 cm.

Acabado laca transparente natural, semimate
al agua
DETALLE
TEMA
DETALLE
L53
ESCALA: 1 ________25
0,6
LAMINA
0,09
0,18
MOBILIARIO
DETALLES
A
1
3,5 0,63
CONTIENE

1,03 0,8 0,8 0,8 0,1
0,6 0,54
0,54
A' ALZADO LATERAL
ABRIL 2014
DIRECTOR DE TESIS
PLANTA
FECHA
1_____25
ESCALA:
blanco cristal, boleado recto,
ESTUDIANTE
3,5 ergo DB270 de 45cm.
3,44
0,03

0,13
de aglomerado melaminico,
0,2
tipo Duraplac D/D color haya,
0,1 de e=18 mm. Revestido en
0,87 sus cantos frontales con
1 bordo pvc
0,3
Revestimiento laminado de
0,27
0,1 aluminium brush 2030
ALZADO FRONTAL
Pateadera en tablero de
MDF de e=18mm, revestido
satinado, modelo 8926 de 224mm
brush 2030
TEMA
DETALLE
L54
ESCALA: 1 ________25 ESCALA: 1 ________25
LAMINA
0,4
0,34
MOBILIARIO
DETALLES
0,4
0,43 0,37
CONTIENE
0,41
1,05 0,83
0,4 0,84

0,75 0,48 0,46 0,41
0,43
0,2
ABRIL 2014
0,25
DIRECTOR DE TESIS
PLANTA ALZADO FRONTAL
FECHA
1_____25
ESCALA:
Asiento de polipropileno
Asiento de polipropileno
ESTUDIANTE
color beige
color beige
0,36 Platina en hierro acerado

acabado cromado brillante
0,27
Estructura de tubo de acero
0,39 0,41 20 x 2mm, pintado con
0,4
poliester negro brillante
0,63 0,83
Tubo en hierro acerado
0,47 0,42
30x 1,2mm
0,16
0,48
Apoya pies tubo en hierro
acerado acabado cromado
brillante resistente a la
16x 1mm
PLANTA LATERAL PLANTA LATERAL DETALLE
Base redonda de 25cm en

hierro acerado acabado
cromado brillante resistente
TEMA
DETALLE
L55
ESCALA: 1 ________25 ESCALA: 1 ________25
LAMINA
0,58
1
MOBILIARIO
DETALLES
0,55
0,58 0,56
1
CONTIENE
1,08
1 0,05
0,56 0,73 0,8

0,52 0,4
0,74 0,08
0,69 0,08
0,3 0,1 0,3
ABRIL 2014
PLANTA ALZADO FRONTAL PLANTA ALZADO FRONTAL
DIRECTOR DE TESIS
FECHA
1_____25
ESCALA:
0,5 Apoya brazos tubo en hierro
acerado acabado cromado
0,56 0,35 brillante resistente a la
ESTUDIANTE
Vidrio arena, templado y Mesa de centro en madera maciza de
0,55 pulido. seike tratada. Acabado en color wengue
semimate al agua
0,25
1,08
Asiento tapizado en

0,17 novopiel color negro
0,31
hierro acerado acabado Soporte horizontal 70 x 4 x 3 cm, Soporte vertical en seike de 8 x 8

cromado brillante x 38 cm
PLANTA LATERAL acabado wengue semimate al agua
Garruchas y tapa del tubo

polipropileno color negro
espina
DETALLE
TEMA
DETALLE
L56
ESCALA: 1 ________25
LAMINA
0,76 0,76 0,76
0,19 2,29 0,19

2,67
MOBILIARIO
DETALLES
0,55
CONTIENE
0,75 1,04

0,6
0,45
PLANTA
ALZADO FRONTAL
ABRIL 2014
DIRECTOR DE TESIS
FECHA
1_____25
ESCALA:
Tapizado en microfibra beige
claro
0,73
ESTUDIANTE
0,2 0,53
Esponja amarilla de alta

Estructura en madera maciza de
seike tratada. Bastidores de 3 x densidad
4 cm de espesor
1,03
Triplex posformado color

negro
Base en hierro acerado acabado

cromado brillante resistente a la
DETALLE
TEMA
L57
ESCALA: 1 ________25
LAMINA
0,7
0,5
3,29 0,33
MOBILIARIO
0,48
DETALLES
CONTIENE
1,65 1,65
0,5 1,14
0,7 0,7

0,3
0,03
0,1
3,09
0,44
ABRIL 2014
DIRECTOR DE TESIS
ALZADO LATERAL
FECHA
1_____25
ESCALA:
ESTUDIANTE
3,29 Vidrio templado, arenado,
templado y pulido.
0,15

Tablero counter en aglomerado
0,2 melaminico, tipo Duraplac D/D,
color cerezo de e=25 mm.
0,2 4
Re vestido en su canto frontal y
1,14 lateral con bordo duro
0,2 tipo Duraplac D/D color
cerezo, de e=18 mm.
Revestido en sus cantos
0,25 frontales con bordo pvc
0,09 0,1
3,09
Aplique decorativo en tablero

tipo Duraplac D/D color roble
ALZADO FRONTAL berlin de e=18mm
Pateadera en tablero de MDF de
ergo DB270 de 45cm
e=18mm, revestido por una
mate
TEMA
DETALLE
L58
ESCALA: 1 ________25
LAMINA
Estructura en madera maciza
de seike tratada. Bastidores de
2,9 10 x 4 cm de espesor.
MOBILIARIO
Acabado transparente natural
DETALLES
semimate al agua
CONTIENE
0,1
0,63 0,61 0,61 0,64 0,09

0,04
PLANTA
ABRIL 2014
DIRECTOR DE TESIS
FECHA
2,9
1_____25
0,15
ESCALA:
0,29
ESTUDIANTE
0,28
0,28

2,4
0,28
0,28
0,28
0,29
Aplique en tablero de MDF
Emsables utilzados. melaminico D/C color Haya,
* A media madera e=18mm. Lado prontal revestido
* A media madera en T con una laminado de alta
brush 2030
ALZADO FRONTAL
TEMA
DETALLE
L59
ESCALA: 1 ________25 1,2
LAMINA
1,1 0,4
MOBILIARIO
DETALLES
CONTIENE
0,7
1,7
1,2

0,26 0,25
0,4
0,52 0,6
0,25
ABRIL 2014
DIRECTOR DE TESIS
0,36 0,46 0,38
PLANTA
FECHA
ALZADO FRONTAL
1_____25
ESCALA:
0,25
Repisa en aglomerado melaminico,
tipo Duraplac D/D, color wengue de
ESTUDIANTE
e= 18mm.
0,37 Revestido en su canto frontal y
lateral con pvc aglomerado melaminico, tipo
Duraplac D/D color wengue, de

e=18 mm. Revestido en sus cantos
1,1 con bordo pvc
1,7
0,37
0,52
0,05
Detalle del armado entre
0,37 tableros melaminicos, con
tornillo de 2 1/2'' y tapa de
tornillo Frente de pateadera en
tablero de MDF de e=18mm,
ALZADO LATERAL
aluminium brush 2030
TEMA
DETALLE
L60
ESCALA: 1 ________25
LAMINA
MOBILIARIO
DETALLES
1,22 0,48
CONTIENE
1,7
0,67

0,4
1,3 0,48
0,8
0,48
ABRIL 2014
0,63 0,3
DIRECTOR DE TESIS
0,15
1,2 0,48
FECHA
1,7
1_____25
ESCALA:
ESTUDIANTE
Tablero elaborado en tablero de
aglomerado melaminico, tipo Duraplac

tablero vertical y el tablero
horizontal D/D color wengue, de e=25mm.
Revestido en sus cantos con bordo
duro
0,67 0,63
0,5
Portateclado de
0,8
Color negro
0,3
tablero de aglomerado
melaminico, tipo Duraplac
D/D color wengue, de e=18
mm. Revestido en sus
cantos con bordo pvc
ALZADO LATERAL
DETALLE
TEMA
L61
ESCALA: 1 ________25
LAMINA
MOBILIARIO
DETALLES
2,35
2,35
CONTIENE
0,03

0,37 0,75 0,67
0,4
0,05
0,94 0,94 0,47
ABRIL 2014
DIRECTOR DE TESIS
ALZADO FRONTAL
PLANTA
FECHA
1_____25
ESCALA:
Tablero en Duraplac D/D
ESTUDIANTE
color blanco ibiza de e=25
de aglomerado melaminico, tipo mm de espesor. Pegado
Duraplac D/D color wengue, de bordo duro en sus cantos
e=18 mm. Revestido en sus principales.
0,4 cantos con bordo pvc

Respaldo en tablero de
0,75 0,65 aglomerado melaminico, tipo
Duraplac D/ color blanco, de
e=6 mm. Embutido en un satinado, modelo 8926 de 224mm
canal de 6mm en la parte
posterior del modulo
0,37
Repiso en tablero en
Duraplac D/D color blanco
de e=18mm. Pegado bordo
duro en sus cantos
ALZADO LATERAL principales.
DETALLE
TEMA
L62
ESCALA: 1 ________25 ESCALA: 1 ________25
LAMINA
1,2
0,03
0,45 1,2
MOBILIARIO
DETALLES
0,42
0,45 0,4 0,75
0,4 0,5
CONTIENE
0,44
0,1 0,3
0,04
0,37 0,45 1,16

0,41
0,37
0,37
ABRIL 2014
DIRECTOR DE TESIS
FECHA
1_____25
ESCALA:
Tablero en Duraplac D/D
Esponja amarilla de alta color blanco ibiza de e=25
ESTUDIANTE
densidad mm de espesor. Pegado
bordo duro en sus cantos
0,45 principales.
Estructura en 0,5
madera maciza de

seike tratada.
0,48
0,9
0,75
0,42
Tapizado con yute
nacional color gris
0,42
0,43
melaminico, tipo Duraplac
ALZADO LATERAL Estructura de tubo de acero ALZADO LATERAL D/D color wengue, de e=18
20 x 2mm, pintado con
mm. Revestido en sus
poliester negro brillante cantos con bordo pvc
DETALLE
DETALLE
TEMA
1,48
L63
ESCALA: 1 ________25 0,38
0,1
0,1
LAMINA
0,35
MOBILIARIO
DETALLES
0,36 1,08 1,1
1,48
CONTIENE
0,37 2
0,38

0,99 0,49 0,36
1,37
0,7
0,7
0,36
ABRIL 2014
0,1
DIRECTOR DE TESIS
PLANTA
0,99 0,49
FECHA
0,36
ALZADO FRONTAL
1_____25
ESCALA:
Corniza en tablero de aglomerado
melaminico, tipo Duraplac D/ color blanco
aglomerado melaminico, tipo
ibiza de e=15 mm de espesor.
Duraplac D/D color haya, de e=18
ESTUDIANTE
mm. Revestido en sus cantos
frontales con bordo pvc

Vidrio pulido, templado y
pulido de 4 mm embutido
en marco de madera
Duraplac D/ color blanco de
e=6 mm de espesor. Tiraderas de acero color
8926 de 224mm
Divisiones elaborado en
melaminico, tipo Duraplac D/D
color blanco, de e=18 mm.
Revestido en sus cantos
frontales con bordo pvc Pateadera en tablero de
presion color blanco mate
TEMA
ALZADO LATERAL
L64
ESCALA: 1 ________25 0,6
LAMINA
MOBILIARIO
DETALLES
CONTIENE
1,5
1,9

0,57 0,6
0,72 0,72
ABRIL 2014
DIRECTOR DE TESIS
PLANTA 0,57
FECHA
ALZADO LATERAL
1_____25
1,5
ESCALA:
0,1 1,3 0,1
Espejo de 3mm
0,1
ESTUDIANTE

0,95
1,9
0,1
boleado recto, e=2cm
0,17
0,03
0,55
tipo Duraplac D/D color roble
venezia, de e=18 mm.
Revestido en sus cantos Tiraderas de acero color
8926 de 224mm
ALZADO FRONTAL
TEMA
0,35
L65
ESCALA: 1 ________25 0,1
LAMINA
0,4
0,31
0,4
MOBILIARIO
DETALLES
CONTIENE
0,3 2,67 2,2 0,4
0,74 0,74 0,74 0,74

0,4
0,15
0,35
0,2
0,39
ABRIL 2014
2,97
DIRECTOR DE TESIS
0,1
0,3
PLANTA
FECHA
ALZADO LATERAL
1_____25
ESCALA:
Corniza en tablero de
2,97 aglomerado melaminico, tipo
Duraplac D/ color cerezo de
e=15 mm de espesor.
0,1
ESTUDIANTE
Divisiones en tablero de
Duraplac D/D color blanco
de e=18 mm de espesor.

0,8
Tiraderas de acero color
1,18
8926 de 224mm
1,18
aglomerado melaminico, tipo Duraplac
0,78 D/D color cerezo, de e=18 mm.
Revestido en sus cantos frontales con
bordo pvc
Duraplac D/ color blanco de
e=6 mm de espesor. Pateadera en tablero de
ALZADO FRONTAL
TEMA
presion color cerezo
0,32
L66
ESCALA: 1 ________25
LAMINA
0,7
1,35
MOBILIARIO
0,35
DETALLES
0,35
CONTIENE
0,6
0,6
0,25 0,13

0,72
PLANTA
ABRIL 2014
DIRECTOR DE TESIS
0,1
0,52
FECHA
0,55
1,35 ALZADO LATERAL

0,45 0,45 0,45
1_____25
0,1
ESCALA:
Divisiones en tablero de
0,7 0,54 Duraplac D/D color blanco
de e=18 mm de espesor.
. melaminico, tipo Duraplac D/D color cerezo, de
ESTUDIANTE
e=18 mm. Revestido en sus cantos frontales
0,06 con bordo pvc
Corniza y tapa luz en tablero de MDF de

2030
0,03 0,1
0,18
0,18
0,95
de espesor, boleado recto,
0,18 45cm marca ergo color blanco cristal
0,18
0,45 0,9 Respaldo en tablero de Tiraderas de acero color

Duraplac D/D rh color blanco 8926 de 224mm
ALZADO FRONTAL de e=6 mm de espesor.
TEMA
L67
ESCALA: 1 ________25
0,5 1,9
LAMINA
0,04
2
1,9 0,42
MOBILIARIO
DETALLES
0,04
0,04
CONTIENE
0,5 0,4

2,2 0,44
0,04
1,79
ABRIL 2014
0,4
DIRECTOR DE TESIS
0,04
FECHA
0,42
PLANTA
1_____25
ALZADO FRONTAL
ESCALA:
ESTUDIANTE

de seike tratada. Bastidores
de 4 x 4 cm de espesor.
Divisiones en triplex de semimate al agua
15mm tipo C. Acabado
semimate color cedro
natural al agua
Ensable caja y espiga

utilizada en la estructura
vertical y horizontal
TEMA
L68
ESCALA: 1 ________25 ESCALA: 1 ________25
LAMINA
0,8
0,05 2,1 0,05 0,8 0,72
0,04
MOBILIARIO
DETALLES
0,6 0,4 0,52 0,6
CONTIENE
0,52
0,71 0,04

2,3
PLANTA 0,5
PLANTA
2,2
ABRIL 2014
0,54
DIRECTOR DE TESIS
0,05 0,04
0,04
FECHA
0,59 0,48
0,9
1_____25
0,04
0,04
ESCALA:
0,2
0,05 2,1
ALZADO FRONTAL
ESTUDIANTE
ALZADO FRONTAL de seike tratada. Bastidores
de 4 x 4 cm de espesor.

semimate al agua
0,6
0,05
0,9
Ensable caja y espiga

utilizada en la estructura
0,4 vertical y horizontal
ALZADO LATERAL
TEMA
L69
ESCALA: 1 ________25 1,34
0,08 0,28
LAMINA
0,3
1,48
MOBILIARIO
0,4
DETALLES
1,14
CONTIENE
0,35 0,69
0,6 0,49

0,42 0,72 0,35 1,6
0,8
ABRIL 2014
PLANTA
DIRECTOR DE TESIS
FECHA
0,42 0,72 0,35
1,48
1_____25
ALZADO FRONTAL
ESCALA:
0,35
Repisa en aglomerado
melaminico, tipo Duraplac D/D,
color roble venezia de e= 18mm.
Revestido en su canto frontal y Tablero de aglomerado
ESTUDIANTE
lateral con pvc melaminico, tipo Duraplac D/D
roble venezia, de e=25 mm.
Tubo en hierro acerado Revestido en sus cantos
acabado cromado brillante frontales con bordo pvc
1,2

30x 1,2mm
Cajonera en tablero de
Platina en hierro acerado aglomerado melaminico, tipo
acabado cromado brillante Duraplac D/D roble venezia, de
e=18 mm. Revestido en sus
0,8 cantos frontales con bordo pvc
0,2
0,1
0,6
tipo Duraplac D/D roble Tiraderas de acero color
venezia, de e=18 mm.
Revestido en sus cantos 8926 de 224mm
ALZADO LATERAL
TEMA
L70
1,43
ESCALA: 1 ________25
0,2 1,03 0,2
LAMINA
0,35
MOBILIARIO
DETALLES
1,43 0,36
1,2
CONTIENE
0,18
0,49
0,35 2
0,2

0,6 0,55
0,05
0,25
0,2
0,2
1,03 0,4 0,8
ABRIL 2014
0,2 1,03 0,2 0,3
DIRECTOR DE TESIS
0,05
FECHA
PLANTA 1,03 0,4
ALZADO FRONTAL
1_____25
ESCALA:
Repisa en aglomerado melaminico, tipo
0,35 Duraplac D/D, color roble venezia de e= 18mm.
Revestido en su canto frontal y lateral con pvc
0,18 Tubo en hierro acerado
ESTUDIANTE
0,34 30x 1,2mm

Tablero de aglomerado melaminico,
tipo Duraplac D/D roble venezia, de
0,36 e=25 mm. Revestido en sus cantos
Platina en hierro acerado frontales con bordo pvc
0,49 0,2
2
0,1

Tapa luz en tablero de
Duraplac D/D roble venezia, de e=18
mm. Revestido en sus cantos
0,8 Duraplac D/D roble venezia,
de e=18 mm. Revestido en
sus cantos frontales con
bordo pvc
0,55 Tiraderas de acero color

Cajonera en tablero de
8926 de 224mm aglomerado melaminico, tipo
Duraplac D/D roble venezia, de
TEMA
ALZADO LATERAL e=18 mm. Revestido en sus cantos
L71
ESCALA: 1 ________25 ESCALA: 1 ________25
LAMINA
0,15
0,6 0,4 0,4
0,03
2,03
0,15 0,14
MOBILIARIO
0,4
DETALLES
0,6 0,5
0,28
0,38 0,38
CONTIENE
1 0,05
0,9 0,15

0,32
0,9
ABRIL 2014
0,4
Velador elaborado en en
DIRECTOR DE TESIS
madera maciza de seike
PLANTA tratada.
ALZADO FRONTAL Acabado wengue semimate al
FECHA
Tiraderas de acero color agua 0,5
8926 de 224mm
1_____25
ESCALA:
ALZADO LATERAL
ESTUDIANTE
1,95
Cama elaborado en en madera maciza de
seike tratada.
Acabado wengue semimate al agua

0,68
1
0,07
0,12
de cama. Se utiliza un juego
0,2 0,25
de 2'' y 1'' 1/2
0,1 1,75 0,1
ALZADO LATERAL
Tendido de cama
TEMA
elbadorado en madera
de eucalipco
L72
3,55
ESCALA: 1 ________25
0,9 0,85 0,41 0,5 0,9
LAMINA
0,1 0,1 0,1
3,55 0,32
0,44 0,44
MOBILIARIO
DETALLES
0,9 1,25 0,5 0,9 0,3
CONTIENE
0,58
0,35

2
0,6
1,36 0,12
0,84
PLANTA 0,66
ABRIL 2014
DIRECTOR DE TESIS
FECHA
0,1 0,1 0,1
ALZADO FRONTAL
1_____25
0,6
ESCALA:
Duraplac D/D roble venezia, de
Corniza en tablero de e=18 mm. Revestido en sus
ESTUDIANTE
cantos frontales con bordo pvc
Duraplac D/ color roble
venezia de e=15 mm de
espesor.

Tiraderas de acero color
2 1,8
8927 de 294mm
Tubo circular L431 de
25mm espesor 0.8 mm.

0,1 Acabado cromado
Repisa en aglomerado
ALZADO LATERAL melaminico, tipo Duraplac
Pateadera en tablero de D/D, color roble venezia de
MDF de e=18mm, revestido Cajonera en tablero de e= 18mm.
aglomerado melaminico, tipo Revestido en su canto
presion color roble venezia Duraplac D/D roble venezia, frontal y lateral con pvc
TEMA
de e=18 mm. Revestido en
sus cantos frontales con
bordo pvc
4.2 PERSPECTIVAS
125
4.2.1 PRESUPUESTO DE OBRA
126
PRESUPUESTO DE OBRA
Área de Intervención
Proyecto:Residencia Universitaria para Alumnos de Educación Superior en la ciudad de Latacunga
Área de Construcción 11795;51 m2
Plazo de entrega 105 dias
cod Descripción rubro u cant. P. Unitario P. Total P. Partida
1. Obras Preliminares 1620,39

1.1. Derrocamiento pared m2 126,1 12,85 1620,385
2. Movimiento de tierras 191,76

2,1 Limpieza y desbroce del terreno m2 35,00 1,91 66,85
2,2 Replanteo y nivelación m2 35,00 2,61 91,35
2,3 Excavación manual de plintos y cimientos m3 3,00 9,22 27,66
2,4 Desalojo m3 0,90 6,56 5,90
3. Estructura Metálica/Hormigón Armado 4379,92

3.1. Replantillo HS fc=140 kg/cm2 m3 0,30 172,86 51,86
3.2. Plintos HS fc=210 kg/cm2 m3 0,86 230,00 198,72
3.3. Cimientos en H. Ciclópeo m3 3,00 103,00 309,00
3.4. Cadenas HS fc=210 kg/cm2 m3 0,80 307,00 245,60
3.5. Contrapiso HS e=8cm, piedra bola e=15cm, incluye m2 35,00 31,57 1104,95
polietileno y malla electrosoldada
3.6 Sección columnas HS fc'=210 kg/cm2 m3 0,29 331,98 95,61
Placa colaborante (novalosa) de entrepiso sin estructura
de soporte e=0.65 mm m2
3.7 35,00 21,67 758,45
3.9 Hormigón en losa e=.10 fc=210 kg/cm2 m3 3,50 165,00 577,50
3.10 Malla electrosoldada m2 244,29 4,25 1038,23
4. Mampostería y enlucidos 30562,10

4.1. Mampostería en bloque e=.15m m2 267,20 19,40 5183,68
4,2 Masillado de acera, incluye impermeabilización m2 59,25 7,13 422,45
4.3 Masillado-alisado de losas, incluye impermeabilización m2 727,47 7,54 5485,12
4,4 Enlucido vertical interior y exterior m2 1547,50 10,48 16217,80
4.5 Enlucido de fajas m 23,00 3,80 87,40
4.6 Caja de revisión, incluye tapa con cerco metálico u 7,00 147,90 1035,30
4.7 Acera perimetral HS e=6cm, piedra bola e=15cm m2 95,36 22,34 2130,34
5. Revestimientos 54673,78
5.1. Porcelanato en paredes 50x50 m2 418,43 39,20 16402,46
5.2. Porcelanato en pisos m2 302,13 43,98 13287,68
5.3. Porcelanato en tabiques m2 21,60 39,32 849,31
5.1. Piso antideslizante rampa m2 89,30 48,10 4295,33
5.2. Granito gris claro en mesones ml 45,50 78,00 3549,00
5.3. Alfombra tipo medio bucle fibra
5.4. Piso Flotante de Bambu de 10 mm incluido barredera m2 45,00 362,00 16290,00
6. Pintura 13109,69
6.1 Estucado y pintura en paredes, interior m2 656,34 13,53 8880,28
6.2 Estucado de paredes, exterior m2 32,00 5,45 174,40
6.3 Cenefa decorativa en yeso/cartón ml 118,50 5,30 628,05
6.4 Pintura y estucado en cielo raso m2 273,50 12,53 3426,96
6.5 Pintura y estucado en cenefa decorativa 0.40 ml 0,00 6,30 0,00
6.6 Pintura y estucado en cenefa decorativa 0.30 ml 0,00 6,30 0,00
6.7 Pintura y estucado en paredes lobbie baño ml 0,00 13,53 0,00
7. Tabiques y puertas 4309,36
7.1 Tabiques divisorios de cubículos de inodoros y urinarios m2 12,24 42,34 518,24
7.2 Puerta de cubículo de inodoro m2 4,80 52,34 251,23
7.3 Cortina de baño en aluminio/acrílico m2 44,82 78,98 3539,88
8. Aluminio y vidrio 14177,41

8.1 Ventana corrediza de aluminio natural y vidrio claro 6mm m2 59,40 108,98 6473,41
8.2 Espejos de baños, sobre soporte de tablero contrachapado m2 4,00 46,00 184,00
Pasamano en vidrio templado y anclajes en
8,3 acero inoxidable -punto fijo ml 16,00 470,00 7520,00
9. Instalaciones eléctricas, iluminación y sonido 25868,18

9.1 Tablero de distribución 20 puntos u 5,00 120,00 600,00
9.2 Tubería 1/2", incluye accesorios, picado y sellado m 1,78 0,00
9.3 Salida de iluminación pto 221,00 37,32 8247,72
9.4 Salida para tomacorriente 110V pto 139,00 37,32 5187,48
9.5 Salida para tomacorriente especial pto 20,00 37,32 746,40
9.6 Punto de salida secador de manos u 3,00 35,00 105,00
9.7 Lámpara hermética fluorescente 1.20x.20 u 11,00 49,87 548,57
9.8 Lámpara hermética fluorescente 0.40x0.10 u 21,00 27,25 572,25
9.9 Lámpara tipo ojo de buey halógeno u 42,00 12,00 504,00
9.10 Lámpara colgante con pantalla u 3,00 32,00 96,00
9.11 Lámpara de techo plafón u 117,00 25,00 2925,00
9.12 Lámpara de pared tipo farol u 9,00 45,00 405,00
9.13 Lámpara tipo poste u 6,00 189,00 1134,00
9.14 Lámpara de pared Karboxx u 21,00 35,00 735,00
9.15 Interruptor simple u 63,00 9,05 570,15
9.16 Interruptor doble u 30,00 15,87 476,10
9.17 Interruptor conmutador u 6,00 18,00 108,00
9.18 Tomacorriente doble u 139,00 12,09 1680,51
9.19 Tomacorriente piso u 9,00 23,00 207,00
9.20 Secador de manos 120V u 3,00 340,00 1020,00
9.21 Salida telefónica u 2,00 37,32 74,64
10. Instalaciones Hidrosanitarias y de gas 21401,65

10.1 Salidas de agua fría pto 30,00 54,60 1638,00
10.2 Salidas de agua caliente pto 21,00 54,60 1146,60
10.3 Válvula check 1/2" u 3,00 19,65 58,95
10.4 Llave de paso 1/2" u 4,00 18,70 74,80
10.5 Llave de pico u 5,00 16,98 84,90
10.6 Tubería agua potable 1/2" m 205,11 6,90 1415,26
10.7 Salida de agua servida PVC 2" pto 13,00 27,00 351,00
10.10 Tubería canalización PVC 2" m 53,00 6,50 344,50
10.14 Rejilla aluminio 2" u 21,00 9,60 201,60
10.15 Rejilla aluminio 3" u 13,00 14,00 182,00
10.16 Lavamanos blanco para empotrar, incluye grifería y herrajes u 28,00 123,50 3458,00
10.17 Inodoro con flux., incluye herrajes u 20,00 334,71 6694,20
10.18 Urinario con flux. Incluye herrajes u 2,00 217,86 435,72
10.19 Grifería para ducha u 21,00 131,93 2770,53
10.20 Tubos-barras y accesorios de baños jgo 21,00 78,56 1649,76
10.21 Llave con rociador u. 10,00 300,00 3000,00
10.22 Llave lavamanos industrial u. 2,00 65,15 130,30
10.23 Punto de desagüe pto 25,00 29,45 736,25
10.24 Rejilla de piso 1.20 x 0.15 u. 10,00 72,50 725,00
10.25 Rejilla de piso 0.20 x 0.20 u. 3,00 11,50 34,50
10.26 Lavadero industrial u. 10,00 515,20 5152,00
10.27 lavadero de manos u. 2,00 315,50 631,00
10.28 Grifería lavaplatos u. 2,00 65,15 130,30
10.29 Salidas gas pto 2,00 65,35 130,70
10.30 Tubería gas ml 46,96 10,89 511,39
11. Muebles 122653,86

11.1 Mueble bajo de cocina en estructura de tubo metálico, ml 26,77 450,00 12046,50
mesones en acero inoxidable, profundidad 0.35
11.2 Counter recepción M6 u 1,00 2000,00 2000,00
11.3 Mesa de Centro M4 u 1,00 350,00 350,00
11.3 Mesa esquinera M4a u 2,00 150,00 300,00
11.4 Sofá tripersonal So3 u 2,00 1500,00 3000,00
11.5 Panel divisorio h=2.40 L1 u 1,00 1200,00 1200,00
11.6 Mesa Redonda Comedor M1 u 9,00 200,00 1800,00
11.7 Sillas Comedor S2 u 44,00 100,00 4400,00
11.8 Mesa Rectangular Comedor M2 u 4,00 150,00 600,00
11.9 Bar comedor M3 u 1,00 1540,00 1540,00
11.10 Taburetes S1 u 9,00 90,00 810,00
11.11 Silla Giratoria S3 u 4,00 150,00 600,00
11.12 Silla S4 u 6,00 150,00 900,00
11.13 Escritorio M8 u 2,00 600,00 1200,00
11.14 Escritorio M13 u 1,00 400,00 400,00
11.15 Mueble para TV u 1,00 550,00 550,00
11.16 Archivador M10 u 2,00 700,00 1400,00
11.17 Librero L1 u 1,00 1300,00 1300,00
11.18 Mueble de baño M14 u 2,00 504,00 1008,00
11.19 Locker CL1 u 1,00 858,00 858,00
11.20 Mesa Doblaje u 1,00 400,00 400,00
11.21 Estantería M19 u 1,00 300,00 300,00
11.22 Alacena Estantería D1 u 1,00 930,00 930,00
11.23 Despensa cocina M15 u 1,00 2613,00 2613,00
11.24 Mueble bajo y aéreo de cocina M16 u 2,00 1403,68 2807,36
11.25 Cama de 1 plaza S1 u 36,00 400,00 14400,00
11.26 Velador V1 u 42,00 100,00 4200,00
11.27 Escritorio ES19 u 12,00 502,00 6024,00
11.28 Escritorio M20 u 24,00 550,00 13200,00
11.29 Closet CL2 u 21,00 1417,00 29757,00
11.30 Silla Giratoria S4 u 42,00 150,00 6300,00
11.31 Escritorio estudio u 7,00 150,00 1050,00
11.32 Modulo de baño M21 u 21,00 210,00 4410,00
12 Puertas 12770,00
12.1 Puertas Vidrio Templado de 1.5o cm u 1,00 900,00 900,00
12.2 Puertas de Aluminio 90 u 3,00 130,00 390,00
12.3 Puerta corrediza con vidrio u 15,00 180,00 2700,00
12.4 Puertas Madera de 80 - 90 cm u 29,00 170,00 4930,00
12.5 Puerta de madera de 70 cm u 21,00 150,00 3150,00
12.6 Puerta de Madera de 120 cm u 2,00 250,00 500,00

12.7 Puerta doble vaivén u 1,00 200,00 200,00
13 Aparatos de cocina 10982,00
13.1 Cocina industrial completa u. 1,00 3900,00 3900,00
13.2 Pelador de papas u. 1,00 610,00 610,00
13.3 Basurero especial u. 2,00 195,00 390,00
13.4 dispensador de bebidas u. 1,00 552,00 552,00

u. 2,00 940,00 1880,00
13.5 lavavajillas
u. 1,00 1300,00 1300,00
13.6 Mesa en acero inoxidable
13.7 Extractor de olores 5.66 x 2.10 u. 1,00 2350,00 2350,00
14. Ingreso 1276,79

14.1 Estructura metálica para cubierta y cubierta en m2 12,94 98,67 1276,79
policarbonato para protección de ingreso
15. Señalización y Limpieza 1655,72

15,1 Elemento de señalización glb 1,00 400,00 400,00
15.2 Limpieza final de la obra m2 244,29 1,80 439,72
15.3 Jardinera glb 2,00 350,00 700,00
15.4 Césped natural m2 20,00 5,80 116,00
Total Costos Directos $ 319.633

4.2.2 PROGRAMACIÓN DE OBRA
127
PROGRAMACIÓN DE OBRA
Proyecto: Residencia Universitaria para Alumnos de Educación Superior en la ciudad de Latacunga
TIEMPO ESTIMADO
Semana 1 Semana 2 Semana 3 Semana 4 Semana 5 Semana 6 Semana 7 Semana 8 Semana 9 Semana 10 Semana 11 Semana 12 Semana 13 Semana 14
COD DESCRIPCIÓN DEL RUBRO 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
1. Obras Preliminares
1.1. Derrocamiento pared 5 días
2. Movimiento de tierras
2,1 Limpieza y desbroce del terreno

2,2 Replanteo y nivelación 9 días
2,3 Excavación manual de plintos y cimientos
2,4 Desalojo
3. Estructura Metálica/Hormigón Armado
3.1. Replantillo HS fc=140 kg/cm2
3.2. Plintos HS fc=210 kg/cm2

3.3. Cimientos en H. Ciclópeo
3.4. Cadenas HS fc=210 kg/cm2
3.5. Contrapiso HS e=8cm, piedra bola e=15cm, incluye polietileno y
malla electrosoldada 5 días
3.6 Sección columnas HS fc'=210 kg/cm2

Placa colaborante (novalosa) de entrepiso sin estructura de
3.7 soporte e=0.65 mm
3.9 Hormigón en losa e=.10 fc=210 kg/cm2
3.10 Malla electrosoldada
4. Mampostería y enlucidos
4.1. Mampostería en bloque e=.15m
4,2 Masillado de acera, incluye impermeabilización
4.3 Masillado-alisado de losas, incluye impermeabilización
4,4 Enlucido vertical interior y exterior 26 días
4.5 Enlucido de fajas

4.6 Caja de revisión, incluye tapa con cerco metálico
4.7 Acera perimetral HS e=6cm, piedra bola e=15cm
5. Revestimientos
5.1. Porcelanato en paredes 50x50
5.2. Porcelanato en pisos
5.3. Porcelanato en tabiques

5.1. Piso antideslizante rampa 39 días
5.2. Granito gris claro en mesones
5.3. Alfombra tipo medio bucle fibra
5.4. Piso Flotante de Bambu de 10 mm incluido barredera
6. Pintura
6.1 Estucado y pintura en paredes, interior

6.2 Estucado de paredes, exterior 15 días
6.3 Cenefa decorativa en yeso/cartón
6.4 Pintura y estucado en cielo raso

COD DESCRIPCIÓN DEL RUBRO 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
7. Tabiques y puertas
7.1 Tabiques divisorios de cubículos de inodoros y urinarios
7.2
Puerta de cubículo de inodoro 22 días
7.3
Cortina de baño en aluminio/acrílico
8. Aluminio y vidrio
8.1 Ventana corrediza de aluminio natural y vidrio claro 6mm
8.2 Espejos de baños, sobre soporte de tablero contrachapado 20 días

Pasamano en vidrio templado y anclajes en acero inoxidable
8,3 punto fijo
9. Instalaciones eléctricas, iluminación y sonido
9.1 Tablero de distribución 20 puntos
9.2 Tubería 1/2", incluye accesorios, picado y sellado
9.3 Salida de iluminación
9.4 Salida para tomacorriente 110V
9.5 Salida para tomacorriente especial
9.6 Punto de salida secador de manos
9.7 Lámpara hermética fluorescente 1.20x.20
9.8 Lámpara hermética fluorescente 0.40x0.10
9.9 Lámpara tipo ojo de buey halógeno
9.10 Lámpara colgante con pantalla
9.11 Lámpara de techo plafón
9.12 Lámpara de pared tipo farol 20 días
9.13 Lámpara tipo poste
9.14 Lámpara de pared Karboxx
9.15 Interruptor simple
9.16 Interruptor doble
9.17 Interruptor conmutador
9.18 Tomacorriente doble
9.19 Tomacorriente piso
9.20 Secador de manos 120V
9.21 Salida telefónica

COD DESCRIPCIÓN DEL RUBRO 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
10. Instalaciones Hidrosanitarias y de gas
10.1 Salidas de agua fría
10.2 Salidas de agua caliente
10.3 Válvula check 1/2"
10.4 Llave de paso 1/2"
10.5 Llave de pico
10.6 Tubería agua potable 1/2"
10.7 Salida de agua servida PVC 2"
10.10 Tubería canalización PVC 2"
10.14 Rejilla aluminio 2"
10.15 Rejilla aluminio 3" 25 días

Lavamanos blanco para empotrar, incluye grifería,
10.16 herrajes
10.17 Inodoro con flux., incluye herrajes
10.18 Urinario con flux. Incluye herrajes
10.19 Grifería para ducha
10.20 Tubos-barras y accesorios de baños
10.21 Llave con rociador
10.22 Llave lavamanos industrial
10.23 Punto de desagüe
10.24 Rejilla de piso 1.20 x 0.15
10.25 Rejilla de piso 0.20 x 0.20
10.26 Lavadero industrial
10.27 lavadero de manos
10.28 Grifería lavaplatos
10.29 Salidas gas
10.30 Tubería gas

Semana 27 Semana 28 Semana 29 Semana 30 Semana 31 Semana 32 Semana 33 Semana 34 Semana 35 Semana 36 Semana 37 Semana 38 Semana 39
COD DESCRIPCIÓN DEL RUBRO 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
11. Muebles
11.1 Mueble bajo de cocina en estructura de tubo metálico,
mesones en acero inoxidable, profundidad 0.35
11.2 Counter recepción M6
11.3 Mesa de Centro M4

11.3 Mesa esquinera M4a
11.4 Sofá tripersonal So3
11.5 Panel divisorio h=2.40 L1
11.6 Mesa Redonda Comedor M1
11.7 Sillas Comedor S2
11.8 Mesa Rectangular Comedor M2
11.9 Bar comedor M3
11.10 Taburetes S1
11.11 Silla Giratoria S3
11.12 Silla S4
11.13 Escritorio M8
11.14 Escritorio M13
11.15 Mueble para TV 10 días
11.16 Archivador M10
11.17 Librero L1
11.18 Mueble de baño M14
11.19 Locker CL1
11.20 Mesa Doblaje
11.21 Estantería M19
11.22 Alacena Estantería D1
11.23 Despensa cocina M15
11.24 Mueble bajo y aéreo de cocina M16
11.25 Cama de 1 plaza S1
11.26 Velador V1
11.27 Escritorio ES19
11.28 Escritorio M20
11.29 Closet CL2
11.30 Silla Giratoria S4
11.31 Escritorio estudio
11.32 Modulo de baño M21
12 Puertas
12.1 Puertas Vidrio Templado de 1.5o cm
12.2 Puertas de Aluminio 90
12.3 Puerta corrediza con vidrio 10 días
12.4 Puertas Madera de 80 - 90 cm
12.5 Puerta de madera de 70 cm
12.6 Puerta de Madera de 120 cm
12.7 Puerta doble vaivén

Semana 27 Semana 28 Semana 29 Semana 30 Semana 31
COD DESCRIPCIÓN DEL RUBRO 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
13 Aparatos de cocina
13.1 Cocina industrial completa
13.2 Pelador de papas
13.3 Basurero especial
13.4 dispensador de bebidas 5 dias
13.5 lavavajillas
13.6 Mesa en acero inoxidable
13.7 Extractor de olores 5.66 x 2.10
14. Ingreso
14.1 Estructura metálica para cubierta y cubierta en
policarbonato para protección de ingreso 5 días
15. Señalización y Limpieza
15,1 Elemento de señalización
15.2 Limpieza final de la obra
15.3 Jardinera 5 días
15.4 Césped natural

4.3 GLOSARIO
Grilla.- Una grilla espacial es una grilla que divide un espacio bidimensional
en partes regulares. Cada elemento del espacio se coloca en una de las
celdas o vértices. Asimismo, cada celda o vértice puede contener
propiedades. Existen numerosos usos de grillas espaciales. Existen diversas
formatos de grillas espaciales: cuadrados, rectangulares, triangulares,
hexagonales y otras más complejas.
Arquitectónico.- Elemento arquitectónico es cada una de las partes

funcionales, estructurales o decorativas de una obra arquitectónica, de modo
que cada uno de ellos funcionaría como una palabra del lenguaje
arquitectónico del que la arquitectura sería el texto.
Residencia.- Una institución destinada a alojar a un determinado grupo de

personas afines por razón de edad u ocupación, etc.
Neoclásico.- Que está relacionado con el movimiento artístico y literario del

neoclasicismo
Urbanización.- Espacio rural para el uso urbano, sobre la influencia de

presiones económicas, demográficas y espaciales de un centro urbano.
128
Modernismo.- Movimiento romántico, individualista y antihistórico que entre

1890 y 1910 se difundió por Europa. Tendencia decorativa y acentuó el valor
decorativo de la línea curva de carácter floral o geométrico.
Bisel.- Corte oblicuo en el borde de una chapa de madera, metal, cristal, etc.
Cubierta.- Sistema de cierre en la parte superior de una construcción. Parte

externa de la techumbre de un edificio.
Entramar.- Hacer un entramado. Entrecruzar y unir unas piezas de madera
con otras para hacer un armazón.
Estructura.- Son los elementos que cargan una edificación como columnas,
vigas y muros.
Dintel.- Viga que se coloca en la parte superior de puertas y ventanas.
Fachada.- Parte anterior y generalmente principal de un edificio.
Galvanizado.- Recubierto por una película de color aluminio.
Gótico.- Estilo artístico que se inicia a mediados del siglo XIII y va hasta el
primer tercio del XIV.
Lastre.- Piedras resquebrajadas o lastras, que quedan en la superficie de la

cantera; no sirven para labrarlas y se emplean, por ejemplo, en obras de
mampostería.
Mampostería.- Obra de construcción hecha con ladrillos o bloques de

concreto.
129
4.4 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES.
 Mediante la investigación sobre las residencias universitarias se pudo

conocer las necesidades de una residencia universitaria y así poder
plantear un rediseño apropiado con todos los servicios
indispensables para el buen vivir, de los estudiantes de educación
superior, que se hospedaría en dicho proyecto.
 Al realizar las visitas a las viviendas de los estudiantes se conoció las

falencias de las infraestructuras, lo cual nos ayudó a conocer las
necesidades del arrendatario y así poder plantear un diseño
apropiado a la exigencia del usuario.
 Con la propuesta de diseño planteada y la ejecución de la misma, se

va a solucionar el problema de la vivienda estudiantil en la ciudad de
Latacunga y a la vez será una inversión rentable para el propietario.
 Para la ejecución del proyecto se recomienda un estudio minucioso

de las vías de acceso y los servicios que prestan una residencia
universitaria.
 Para el diseño del proyecto se recomiendo realizar una investigación

de las necesidades que tiene un estudiante de provincia, para que
tenga un buen desenvolvimiento académico, durante su formación
estudiantil.
130
4.5 BIBLIOGRAFÍA.
 Moia, José Luis. 2004. Como se Proyecta Una Vivienda, Ed. Gustavo
Gili, Primera Edición, Barcelona España.
 Ernesto Neufert, Peter Neufert.2001. Arte de Proyectar en
Arquitectura, Ed. Gustavo Gili, 15° edición, 5° tirada, Barcelona
España.
 Scott Robert Gillam, 1991. Fundamentos del Diseño, Ed. LIMUSA,
S.A. Primera Edición México, D.F.
 Panero Julius, Zlnik Martin, 1979. Las Dimensiones Humanas en los
Espacios Interiores, Ed. Gustavo Gili, Sexta edición, México D.F.
 F. Asensio Cerver. La Vanguardia del Mobiliario Actual/1, Ediciones
CEAC, S.A. 1973, Barcelona España
 Juan Ramón Frances. Decoración de Interiores. Primera edición,
marzo 1989, México
 Inec, Latacunga
Páginas WEB.
 http://www3.uva.es/alfviii/historia.php
 http://www.ilinizas.org/
 http://www.residenciacharlies.com.ar/residencia-universitaria-buenos-
aires-capital-federal.htm
 http://residenciauniversitariadellitoral.blogspot.com/
 http://www.plataformaarquitectura.cl/2012/03/07/ganador-concurso-
secil-centro-multifuncional-y-residencia-de-estudiantes-joao-carmo-
simoes/
 http://mueblesantiguos.juegofanatico.cl/muebles_modernos.htm
 http://www.i-decoracion.com/f-tipos-iluminacion.html
 http://www.grupomolduras.com/Archivos/Fichas%20Tecnicas/Madera
%20Interior/index2.pdf
131
 http://www.resa.es/Residencias/Colegio-de-Cuenca/instalaciones-y-
servicios
 http://www.ilinizas.org/ilinizas_servicios.html
 http://www.uees.edu.ec/institucional/residencia.php
 http://www.residenciauniversitariagirasol.com/Servicios.html
 http://mobiliariorestaurantero.com/pages/equipos-de-coccion/estufas-
con-horno.php
 http://4.bp.blogspot.com/_NrHJGBbxHRw/SUEkW4ytjtI/AAAAAAAAA
Kc/TaMo1abPLME/s400/Planta+Baja+-+Varones.jpg
 http://2.bp.blogspot.com/_NrHJGBbxHRw/SUEjEykvtYI/AAAAAAAAA
KU/HIT9cEMJlHA/s400/Planta+Alta+-+Se%C3%B1oritas.jpg
 http://static.plataformaarquitectura.cl/wp-
content/uploads/2012/03/1331036986-17-planta-piso-1-1000x681.jpg
 http://static.plataformaarquitectura.cl/wpcontent/uploads/2012/03/1331
036989-18-planta-piso-2-1000x681.jpg
 www.graiman.com
 www.cae.gob.ec/tecnia
 www.cae.org.ec/leyesyreglamentos
132
4.6 ANEXOS.
ORDENANZA No. 3445 QUE CONTIENE LAS NORMAS DE
ARQUITECTURA Y URBANISMO
SECCIÓN SÉPTIMA: EDIFICACIONES DE ALOJAMIENTO
Art.249 ALCANCE
Se considerarán alojamientos hoteleros a los dedicados de modo profesional

y habitual, mediante precio, a proporcionar habitación a las personas con o
sin otros servicios complementarios.
ORDENANZA 3457
Art.250 CLASIFICACIÓN
a) Establecimiento hoteleros:
a.1 Hoteles:
Hotel
Hotel- residencia
Hotel- apartamento
a.2 Pensiones y hostales:
Hostales
Hostales- Residencias
Pensiones
a.3 Hosterías y Moteles:
Hosterías
Moteles
b) Establecimientos Extra-hoteleros:
Apartamentos Turísticos
Campamentos de turismo o Campings.
133
Art.253 PASILLOS
El ancho mínimo de pasillos en establecimientos hoteleros de gran lujo será

de 2.10 m.; en los de categoría primera superior y turista será de 1.50 m.; en
los de segunda categoría se considerará mínimo 1.20 m.; y, en los de
tercera y cuarta, 1.20 m. En edificaciones de hasta 5 pisos sin ascensor y/o
20 dormitorios, el pasillo mínimo será de 1.20 m.
Además, cumplirán con los requisitos pertinentes estipulados en el Capítulo

III, Secciones Tercera y Sexta referidas a “Circulaciones Interiores y
Exteriores” y “Protección contra Incendios”, respectivamente.
Art.254 ESCALERAS
La escalera principal en los establecimientos hoteleros relacionará todas las

plantas de utilización de los clientes y se colocará en cada planta el número
de piso al que corresponde.
El ancho de las escaleras estará condicionado a la categoría del hotel.
a) En los establecimientos hoteleros de gran lujo deberá ser de 2.10 m. y

lujo el ancho mínimo deberá ser de 1.80 m.
b) En los de categoría primera superior y turista será de 1.50 m. como
mínimo.
c) Para los de segunda y tercera categoría, se considerará como mínimo
1.20 m.
d) Para los de cuarta categoría, tendrán un ancho mínimo de 1.20 m. en
todas las plantas.
134
Se considerará además lo dispuesto en el Capítulo III, Secciones Tercera y

Sexta referidas a "Circulaciones Interiores y Exteriores" y "Protección contra
Incendios", respectivamente.
Art.255 ELEVADORES
La instalación de elevadores dependerá de la clasificación del

establecimiento.
a) En establecimientos hoteleros de gran lujo, más de 200 habitaciones,
cuatro ascensores, de lujo más de 100 habitaciones se contará con
dos ascensores.
b) Se instalarán los servicios de ascensor cuando los hoteles de
categoría primera superior y turista cuenten con más de tres pisos
altos un ascensor.
c) En los de segunda, tercera y cuarta categoría, con más de cuatro
pisos altos un ascensor.
La instalación de elevadores, además de sujetarse a las disposiciones

establecidas sobre esta materia en el Capítulo III, Sección Quinta, deberá
evitar ruidos o vibraciones producidos tanto por la maquinaria como por el
deslizamiento de las cabinas sobre las guías, formando una unidad
independiente del resto de la estructura.
Art.256 DORMITORIOS
El dormitorio mínimo debe contener una cama matrimonial de 1.50 m. de

ancho por 2.00 m. de largo, con circulación en sus tres lados de 0.80 m. (un
ancho, dos largos) y un espacio para guardarropa mínimo de 1.00 m2 con un
ancho de 0.60 m. La altura mínima útil de entrepisos será 2.45 m.
135
Contará además con un baño que incluye un inodoro con una distancia
mínima al paramento frontal de 0.60 m. y a los laterales de mínimo 0.20 a
cada lado y dispondrá además de ducha de mano (tipo teléfono). Tendrá
además un lavamanos y una ducha cuyo lado menor no será inferior a 0.80
m. En habitaciones dúplex puede existir un solo baño compartido. Todos los
baños deberán contar con servicio de agua caliente. El establecimiento de
alojamiento debe tener una reserva de agua mínima de 75 litros por
habitante al día. En establecimientos de alojamiento de cuarta categoría
debe existir por piso, una batería de baños colectivos diferenciados entre
hombres y mujeres.
Art.257 COCINAS
Dispondrán de los elementos principales que habrá de estar en proporción a

la capacidad del establecimiento:
a) Para establecimientos hoteleros de gran lujo, de lujo y categoría

primera superior y turista deberán contar con office, almacén, bodega
con cámara frigorífica, despensa, cuarto frío con cámaras para carne
y pescado independientes, mesa caliente y fregadero. El área de
cocina será mínimo el equivalente al 80 y 70% del área de comedor y
de cocina fría.
Además de la cocina principal deberán existir cocinas similares para

la cafetería, el grill, etc., según las características de servicios del
establecimiento.
b) Para establecimientos hoteleros de segunda categoría dispondrán de
office, almacén, bodegas, despensas, cámara frigorífica, con áreas
totales equivalentes por lo menos al 60% de comedores.
136
Para los de tercera y cuarta categoría, dispondrán de despensa, cámara

frigorífica y fregadero cuya superficie total no podrá ser inferior al equivalente
del 60% de la del comedor.
Art.258 COMEDORES
Los comedores tendrán ventilación al exterior o, en su defecto, contarán con

dispositivos para la renovación del aire.
Dispondrán, en todo caso, de los servicios auxiliares adecuados.
Los requerimientos de área para comedores dependerán de la categoría del

establecimiento:
a) Para los establecimientos hoteleros gran lujo, de lujo se considerará
un área mínima de 2.50 y 2.25 m2. por habitación.
b) Para los de categoría primera superior y turista, 2.00 m2. por cada
habitación.
c) Para los de segunda categoría, 1.80 m2. por habitación.
d) Para los de tercera categoría, 1.60 m2. por habitación.
e) Y para los de cuarta categoría, 1.10 m2. por habitación.
Art.259 BARES
Los bares instalados en establecimientos hoteleros, cualquiera que sea la

categoría de éstos, deberán:
Estar aislados o insonorizados cuando en los mismos se ofrezca a la

clientela música de baile o concierto.
137
En los establecimientos de gran lujo, de lujo y categoría primera superior y

turista, en los que el bar debe ser independiente, éste podrá instalarse en
una de las áreas sociales pero en tal caso, la parte reservada para el mismo,
estará claramente diferenciada del resto, y su superficie no será computada
en la mínima exigida a aquellos salones.
Art.260 LOCALES COMERCIALES
Podrán instalarse tiendas o locales comerciales en los vestíbulos o pasillos,

siempre que no se obstruya el paso en los mismos, cuando se cumpla con
las dimensiones mínimas de circulaciones interiores establecidas en el
Capítulo III, Sección Tercera, además de cumplir con lo especificado en el
Capítulo IV, Sección Cuarta, relacionada a Normas en Edificios de
Comercios; y, que la instalación de aquellos sea adecuada y en consonancia
con la categoría general del establecimiento.
Art.261 SALONES DE USOS MULTIPLES
Los salones para grandes banquetes, actos sociales o convenciones estarán

precedidos de un vestíbulo o lobby de recepción con guardarropas, baterías
sanitarias independientes para hombres y mujeres y al menos dos cabinas
telefónicas, cerradas e insonorizadas.
La superficie de estos salones guardará relación con su capacidad, a razón

de 1.20 m2 por persona y no se computará en la exigida como mínima para
las áreas sociales de uso general.
138
Art.262 SERVICIOS SANITARIOS
En los establecimientos clasificados en las categorías gran lujo y de lujo,

primera superior y turista y segunda, los baños generales tanto de hombres
como de mujeres, tendrán puerta de entrada independiente, con un pequeño
vestíbulo o corredor antes de la puerta de ingreso de los mismos.
Deberán instalarse baterías sanitarias independientes para hombres y

mujeres en todas las plantas en las que existan salones, comedores y otros
lugares de reunión.
Se instalará además un baño para uso de personas con discapacidad y
movilidad reducida según lo especificado en el literal b) del Art. 68 de esta
Normativa en todas las categorías.
Las paredes, pisos y techos estarán revestidos de material de fácil limpieza,

cuya calidad guardará relación con la categoría del establecimiento.
Art.263 ILUMINACION Y VENTILACION DE LOCALES
Las condiciones mínimas de iluminación y ventilación para dormitorios,

baños, cocinas, etc. Se regirán a lo dispuesto en el Capítulo III, Sección
Segunda.
Art.264 DOTACION DE AGUA
Se dispondrá de una reserva de agua que permita un suministro de mínimo

200, 150 y 100 litros por persona al día en los establecimientos de gran lujo,
lujo, primera superior y turista y segunda categoría respectivamente, y de 75
litros, en los demás.
139
Un 20% del citado suministro será de agua caliente. La obtención de agua

caliente será a una temperatura mínima de 55 grados centígrados.
Art.265 GENERADOR DE EMERGENCIA
En los establecimientos de gran lujo y de lujo contará una planta propia de

fuerza eléctrica y energía capaz de dar servicio a todas y cada una de las
dependencias; en los de primera superior y turista y segunda categoría
existirá también una planta de fuerza y energía eléctrica capaz de
suministrar servicios básicos a las áreas sociales. Dichas áreas de máquinas
y generador eléctrico deberán estar insonorizadas y cumplirán con las
disposiciones y las normas nacionales y distritales.
Art.266 ESTACIONAMIENTOS
El número de puestos de estacionamiento por tipo de alojamiento situados

dentro de núcleos urbanos; así como también fuera de ellos se calculará de
acuerdo a lo especificado en el Cuadro No. 3 de Requerimientos Mínimos de
Estacionamientos por usos del Régimen Metropolitano del Suelo.
Cumplirán además, con las disposiciones establecidas en el Capítulo IV,

Sección Décima Cuarta referida a Estacionamientos de la presente
Normativa.
El estacionamiento podrá ser común para varios establecimientos, siempre

que respete la capacidad establecida en el numeral anterior.
El estacionamiento cuando está fuera de las instalaciones, deberá estar

situado lo más cercano posible de la entrada principal.
140
Art.267 TRATAMIENTO Y ELIMINACIÓN DE BASURAS
La recolección y almacenamiento de basuras para posterior retirada por los

servicios de carácter público se realizará de tal forma que quede a salvo de
la vista y exenta de olores.
En ningún caso será menor a 2.00 m2. Con un lado mínimo de 1.00 m. El
volumen de los contenedores, que determinará el tamaño del sitio, se
calculará a razón de 0.02 m3 por habitación.
Cuando no se realice este servicio con carácter público, se contará con

medios adecuados de almacenamiento, transporte y disposición final,
mediante procedimientos eficaces, garantizando en todo caso que no se
contamine ni afecte al medio ambiente.
Art.268 CONDICIONES ESPECÍFICAS PARA EDIFICACIONES DE

ALOJAMIENTOS
Las condiciones mínimas para hoteles, hostales, pensiones, moteles y otros

establecimientos afines según su categoría, se regirán a todo lo dispuesto
para cada caso en particular según las disposiciones y normativa del
Ministerio de Turismo y de la Dirección Metropolitana Ambiental, sin perjuicio
de las disposiciones señaladas en esta Sección.
SECCION OCTAVA: SALAS DE ESPECTACULOS
Art.269 ALCANCE
Además de las normas señaladas en la presente Normativa, cumplirán con

las disposiciones de esta Sección los edificios o locales que se construyan,
141
se adapten o se destinen para teatros, cines, salas de conciertos, auditorios,

y otros locales de uso similar.
Art.270 CAPACIDAD
De acuerdo a su capacidad, las edificaciones se dividen en cuatro grupos:

a) Primer Grupo: Capacidad superior o igual a 1.000 espectadores.
b) Segundo Grupo: Capacidad entre 500 y 999 espectadores.
c) Tercer Grupo: Capacidad mayor o igual a 200 hasta 499.
d) Cuarto grupo: Capacidad mayor o igual entre 50 y 199 espectadores.
Art.271 ACCESOS Y SALIDAS
En caso de instalarse barreras en el acceso para el control de los asistentes,

éstas deberán contar con dispositivos adecuados que permitan su
abatimiento o eliminen de inmediato su oposición con el simple empuje de
los espectadores, ejercido de adentro hacia afuera.
Las edificaciones del primer grupo tendrán sus accesos principales a dos
calles o espacios públicos de ancho no menor a 16.00 m.
Las edificaciones del segundo grupo, tendrán frente a una calle de ancho no
menor a 14.00 m. y uno de sus costados con acceso directo a la calle, por
medio de un pasaje de ancho no menor a6.00 m. En las edificaciones del
tercer grupo, los accesos principales podrán estar alejados de la calle o
espacio público siempre que se comuniquen a éstos por dos pasajes de
ancho no menor a 6.00 m., con salidas en sus dos extremos.
Los pasajes y patios especificados anteriormente tendrán un piso o

pavimento en un solo plano, pudiendo colocarse en la línea de la calle, rejas
142
o puertas que se mantendrán abiertas durante las horas de funcionamiento

del local.
En el caso de establecerse pórticos o arquerías, éstos no podrán disminuir el

ancho mínimo fijado.
Además, cumplirán con todas las disposiciones pertinentes del Capítulo III,
Sección Cuarta referida a Accesos y Salidas de la presente Normativa.
Art.272 PUERTAS
a) Las puertas principales de acceso comunicarán directamente con la

calle o con pórticos, portales o arquerías abiertas a dichas calles y
estarán a nivel de la acera a la que comunican sin interposición de
gradas.
b) Para los locales de primera categoría será indispensable la colocación
de tres puertas en su frente principal, como mínimo, y para los de
segunda categoría, dos puertas.
c) Se prohíbe la colocación de puertas giratorias.
d) Las boleterías o puestos de venta no deben impedir el fácil acceso y
evacuación del público.
e) El número mínimo de salidas que debe haber en cada piso o localidad
se especifica en el siguiente cuadro:
143
Número mínimo de salidas en salas de espectáculos.
Número de Número mínimo de

espectadores en salidas Ancho mínimo de
cada piso puertas
> o = 50 < 200 2 1.20 2.40
> o = 200 < 500 2 1.80 3.60
> o = 500 < 1000 3 1.80 5.40
> o =1000* 4 1.80 7.20
* Más una salida adicional de 1.20 m. como mínimo, por cada 200
espectadores más o fracción.
144

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UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA EQUINOCCIAL

FACULTAD DE ARQUITECTURA, ARTES Y DISEÑO

ESCUELA DE ARQUITECTURA INTERIOR

TESIS PREVIA A LA OBTENCIÓN DEL TÍTULO DE ARQUITECTURA

DISEÑO INTERIOR DE UNA RESIDENCIA

DANNY CRISTIAN PIÑA JAMI

DIRECTOR: ARQ. ROBERTO SARAVIA

QUITO, AGOSTO 2014

grado titulado: DISEÑO INTERIOR DE UNA RESIDENCIA UNIVERSITARIA

PARA ALUMNOS FORÁNEOS DE EDUCACIÓN SUPERIOR EN LA

CIUDAD DE LATACUNGA, ESTUDIO DE LAS CONDICIONES DE LA

VIVIENDA UNIVERSITARIA, es de mi propia autoría y no es copia parcial o

total de algún otro documento u obra del mismo tema. Asumo la

responsabilidad de toda la información que contiene la presente

realizado y concluido su trabajo de grado, realizado, titulado DISEÑO

INTERIOR DE UNA RESIDENCIA UNIVERSITARIA PARA ALUMNOS

FORÁNEOS DE EDUCACIÓN SUPERIOR EN LA CIUDAD DE

LATACUNGA, ESTUDIO DE LAS CONDICIONES DE LA VIVIENDA

UNIVERSITARIA para obtención del título de Arquitecto de Interiores de

acuerdo con el plan aprobado previamente por el Consejo de Investigación

de la Facultad de Arquitectura, Artes y Diseño

De Igual manera asumo la responsabilidad por los resultados alcanzados en

el presente trabajo de titulación.

DANNY CRISTIAN PIÑA JAMI

A mis padres quienes sin

Y a todas aquellas personas

DANNY CRISTIAN PIÑA JAMI

TEMA: “DISEÑO INTERIOR DE UNA RESIDENCIA UNIVERSITARIA PARA

AUTOR: DANNY CRISTIAN PIÑA JAMI

El presente trabajo investigativo tuvo como objetivo primordial diseñar una

Tabla No. 1 Espacio para estar......................................................................................... 53

Gráfico No. 1 Funcionamiento ........................................................................................ 103

Imagen No. 1 Planta Baja Destinado a Varones ............................................................ 11

Las fases desplegadas en la investigación “DISEÑO INTERIOR DE UNA

CAPITULO I: EL PROBLEMA: Líneas de investigación, contextualización,

CAPITULO II: MARCO DE REFERENCIA: Antecedentes Investigativos,

CAPITULO III: METODOLOGÍA: Enfoque de la investigación, Modalidad de

CAPITULO IV: ANÁLISIS E INTERPRETACIÓN DE RESULTADOS:

CAPITULO V: CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES: En este capítulo

Diseño Interior de una residencia universitaria para estudiantes foráneos de

1.2 IMPORTANCIA Y JUSTIFICACIÓN

Desde que se inauguraron en la ciudad de Latacunga los primeros institutos

Actualmente la provincia cuenta con cinco establecimientos de Educación

En las carreras mencionadas se encuentran matriculados estudiantes

vivienda mencionada es la menos explotada en la ciudad y no cuenta con

Pero la demanda debe suplirse con la implementación de espacios

1.3 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA.

En Ecuador existen pocas residencias universitarias y en la ciudad de

Al no existir viviendas que estén dirigidas al sector estudiantil, que presten

Los estudiantes de Educación Superior de provincias al optar por arrendar

¿Dónde viven los estudiantes universitarios que vienen de provincia?

¿Qué aspectos se debe tener en cuenta para la rediseñar una infraestructura

1.5 FORMULACIÓN DE OBJETIVOS

1.5.1 OBJETIVO GENERAL

Diseñar una residencia universitaria para estudiantes foráneos de educación

1.5.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS

 Analizar la situación actual de las viviendas estudiantiles en la ciudad

1.6 RESULTADOS ESPERADOS

Una vez creada la residencia universitaria con el fin de ofrecer alojamiento a

incurridos del alquiler de cuartos que no tienen las condiciones adecuadas

El proyecto cuenta con todos los lineamientos necesarios para su

La provincia al no contar con una residencia universitaria, va a satisfacer las

MARCO TEÓRICO DE LA INVESTIGACIÓN