MEMORIA DESCRIPTIVA

1. UBICACIÓN
El terreno de 5303.27 m2 de área, correspondiente al predio denominado Centro Poblado San Miguel
de Pallaques Mz 5 lote 10 Sub Lote 01 en el Sector Norestedel distrito, provincia de San Miguel y
Departamento de Cajamarca. El terreno se encuentra en el área de expansión urbana según el Plan de
Desarrollo Urbano vigente.

UBICACIÓN GEOGRAFICA
Región : Cajamarca

Provincia : San Miguel

Distrito : San Miguel

2. GENERALIDADES

En términos generales se trata de una habilitación de lotes que considera ejes viales del Plan de
Desarrollo Urbano, adecuando su trazo al crecimiento actual de la ciudad para permitir el
crecimiento ordenado de la ciudad.

3. TOPOGRÁFIA

La topografía del terreno es relativamente ONDULADO

4. FORMA DEL TERRENO

El terreno tiene una forma trapezoidal.

5. LINDEROS

Por el Norte : Jr. Cajamarca

Por el Sur : Con Propiedad de Terceros

Por el Este : Con Propiedad de Terceros

Por el Oeste : Con Propiedad de Terceros

6. ACCESIBILIDAD

De conformidad con el Sistema Vial Provincial de San Miguel, el acceso al área de estudio se
presenta a partir de la intercepción del Jr. Cajamarca y el Jr. Jose Olaya, a partir de este punto a
15.00 m por el Jr. Cajamarca nos interceptamos por la lateral izquierda con un pasaje S/N,
ingresamos por este pasaje 27.00 m, llegando al lote N°6.
7. MANZANEO Y LOTIZACIÓN

La Lotización posee treinta y tres (33) lotes, asimismo la Lotización está formada por las Manzanas
“A”, “B”,” C”,” D”,” E”,” F” de la siguiente manera:

Manzana A:

Límites:

Por el Norte: Con Propiedad de Terceros

Por el Sur: Faja Marginal Quebrada Cuchumayo

Por el Este: Con Propiedad de Terceros

Por el Oeste: Calle 1

AREA: 825.71 m2

PERÍMETRO: 121.47 ml.

Contiene seis (06)

Manzana B:

Límites:

Por el Norte: Con Propiedad de Terceros

Por el Sur: Calle 2

Por el Este: Calle 1

Por el Oeste: Con Propiedad de Terceros

AREA: 707.97 m2

PERÍMETRO: 133.09 ml.

Contiene siete (07)

Manzana C:

Límites:
Por el Norte: Calle 2

Por el Sur: Calle 4

Por el Este: Calle 3

Por el Oeste: Con Propiedad de Terceros

AREA: 780.46 m2

PERÍMETRO: 172.15 ml.

Contiene seis (06)

Manzana D:

Límites:

Por el Norte: Faja Marginal Quebrada Cuchumayo

Por el Sur: Calle 2

Por el Este: Calle 4

Por el Oeste: Calle 1

AREA: 513.14 m2

PERÍMETRO: 129.70 ml.

Contiene seis (06)

Manzana E:

Límites:

Por el Norte: Con Propiedad de Terceros

Por el Sur: Faja Marginal Quebrada Cuchumayo

Por el Este: Con Propiedad de Terceros

Por el Oeste: Con Propiedad de Terceros

AREA: 303.17 m2

PERÍMETRO: 94.83 ml.

Contiene tres (3)

Manzana F:

Límites:

Por el Norte: Faja Marginal Quebrada Cuchumayo

Por el Sur: Calle 4

Por el Este: Con Propiedad de Terceros

Por el Oeste: Faja Marginal Quebrada Cuchumayo

AREA: 460.78 m2

PERÍMETRO: 101.15ml.

Contiene tres (03)

8. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL SECTOR:

Trazado: Los elementos de trazo están ejecutados de acuerdo al alineamiento de las vías y al
planteamiento del lote, considerando la zonificación, vialidad y la posesión de áreas colindantes. Las
Vías se mantienen siguiendo las normas para el diseño de las vías locales en habilitaciones urbanas,
la cual divide la lotización en seis manzanas. Los aspectos normativos que se deben seguir, para
vivienda unifamiliares y para vías, se ajustan al Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) y
principalmente a la posesión total del área. Lotización: Se han considerado un total de 33 lotes, se
señala un área mínima de lotes de 76.00 m2., de acuerdo a la Planificación planteada.