Ciudadanos cuentan ahora con mayor protección

CON NUEVA LEY SUNARP CANCELARÁ INSCRIPCIONES

HECHAS CON DOCUMENTOS FALSOS

Con la promulgación de la Ley N° 30313, publicada hoy en el diario oficial

El Peruano, a la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos
(Sunarp) se le ha otorgado la facultad para cancelar una inscripción
extendida por suplantación de identidad o con documentos falsos
presentados al Registro por personas inescrupulosas. Hasta antes de la
vigencia de esta norma solo se podía invalidar un asiento registral por
mandato judicial, pero esta situación resultaba excesiva ya que el
propietario afectado debía acudir al Poder Judicial a fin de lograr la
cancelación del asiento, gastando dinero y tiempo para realizar el
trámite.

En cuanto a la problemática de los laudos arbitrales, se autoriza a la

Sunarp a establecer la formalidad que estos deben tener, por ejemplo la
escritura pública, lo cual permitirá identificar plenamente al árbitro y las
partes. Con esto se disminuirá el riesgo de inscripciones de laudos
arbitrales falsos.

Dicha norma también modifica la competencia notarial, a partir de su

vigencia los notarios solo podrán extender escrituras públicas de
transferencia y gravamen únicamente de los bienes ubicados en la
provincia en la cual el notario tiene competencia. Así, un notario de La
Oroya o Huancavelica ya no podrá otorgar una escritura para vender un
predio ubicado en Lima.

La norma establece además la obligación del notario de identificar la

identidad de los otorgantes, en el caso de extranjeros, mediante la base
de datos de Migraciones. Esto último para evitar que se creen identidades

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 falsas de supuestos extranjeros para generar instrumentos fraudulentos
que buscan sorprender al Registro.

La Sunarp sumará esfuerzos con diferentes instituciones a fin de elaborar

el Reglamento de la Ley, principalmente con el Colegio de Notarios de
Lima. Como se sabe el anteproyecto de la norma fue propuesto por la
Sunarp para evitar que grupos delictivos sigan despojando de
propiedades a legítimos propietarios o estafando a los ciudadanos que
buscan adquirir un bien.

Cualquier duda sobre la aplicación de esta norma los ciudadanos podrán

llamar gratuitamente a ALÓ Sunarp 0-800-27164.

Santiago de Surco, 27 de marzo de 2015

OFICINA GENERAL DE COMUNICACIONES

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