UNO.

En el municipio de San Santa Cruz Verapaz del departamento de Alta Verapaz; el dos de

enero del dos mil diecinueve. XX, Notaria, Comparecen: por una parte el señor: KEVIN

ALEJANDRO SORIA AC, de treinta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de

este domicilio y persona de mi anterior conocimiento, a quien en el curso de este instrumento se le

denominara el PROMITENTE VENDEDOR Y por la otra parte la señora MARTHA ALICIA

GONZALEZ RUIZ, de treinta y dos años de edad, soltera, maestra de educación primaria,

guatemalteca, de este domicilio, y persona de mi anterior conocimiento, se identifica con su

documento personal de identificación, a quien en el curso de este instrumento se le denominará

como la PROMITENTE COMPRADORA. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE

PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor KEVIN ALEJANDRO SORIA AC, que es propietario de la

finca inscrita al registro General de la Propiedad de la Zona Central bajo el número cuatrocientos

cincuenta y ocho (458) , folio ochocientos setenta y nueve (879), del libro del libro quince (15) de

Alta Verapaz, la que consiste en un lote de terreno, ubicado en la séptima avenida dos guión

cincuenta y cuatro de la zona tres del municipio de San Santa Cruz Verapaz, departamento de Alta

Verapaz, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro;

SEGUNDA: Manifiesta el señor KEVIN ALEJANDRO SORIA AC, que por el precio de CIEN MIL

QUETZALES (100,000.00), promete en venta la finca identificada en la cláusula primera de este

instrumento a la señora MARTHA ALICIA GONZALEZ RUIZ, entregándosele en este acto la

cantidad de VEINTICINCO MIL QUETZALES, ( Q. 25,000.00) los que recibe a su entera

satisfacción y el saldo será cancelado de conformidad con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO:

El plazo para la cancelación total de la finca prometida en venta a la señora MARTHA ALICIA

GONZALEZ RUIZ, es para catorce meses, contados a partir de la presente fecha de este

instrumento; b). LUGAR DE PAGO: El pago del saldo de la presente promesa se efectuara en la
residencia del Promitente vendedor, ampliamente conocida por la promitente compradora, c)

INCUMPLIMIENTO: al cumplirse el plazo estipulado, sino se hiciere efectivo el saldo que

corresponden a la cantidad de CIEN MIL QUETZALES (Q.100,000.00), en la fecha y forma

convenida, faculta al promitente vendedor a rescindir el presente contrato sin declaración judicial

alguna y como consecuencia la cantidad que hoy se otorga al señor KEVIN ALEJANDRO SORIA

AC, en concepto de enganche, se la aplicara para el resarcimiento de daños y perjuicios

ocasionados por su incumplimiento de parte de la promitente compradora y comprometiéndose a

desocupar en una forma inmediata el bien inmueble y d) DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE

DOMINIO: Al momento de cancelarse el saldo pendiente en plazo acordado, el promitente

vendedor se compromete a otorgar la Escritura Pública traslativa de dominio correspondiente y que

la promitente compradora ocupa desde este momento el bien inmueble con la condición resolutoria

arriba mencionada; TERCERA: Por advertencia del Notario declara el señor KEVIN ALEJANDRO

SORIA AC en forma expresa que sobre el bien inmueble que promete hoy en venta no pesan

gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la promitente

compradora y que está enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: En los

términos relacionados la señora MARTHA ALICIA GONZALEZ RUIZ, acepta la PROMESA DE

VENTA DE LA FINCA relacionada en la cláusula primera de este instrumento. QUINTA: Los

otorgantes aceptan, en lo que a cada uno corresponde el presente contrato. Yo el notario DOY FE:

a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista los documentos de identificación de

los otorgantes y el testimonio de la Escritura Pública Número cincuenta y dos, autorizada en el

municipio de Cobán, Alta Verapaz, con fecha veinticinco de abril de mil novecientos noventa y siete,

por el notario JORGE MENDEZ ARRIOLA, con el cual el promitente vendedor acreditó su derecho

de propiedad; c). Que advierto a los otorgantes, los efectos legales de la presente escritura y la

obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo
escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales, lo ratifican, aceptan y firman.