1.

conste por escrito

Ser legalmente capaz o SOLEMNE
FUENTES (QUE SEA SOLEMNE)
capacidad negocial
Al igual que sus
CIFUENTES, MARCELA CASTRO DE. Gaceta Judicial: 130 años de historia modificaciones o adiciones BILATERAL
jurisprudencial colombiana. Universidad de Los Andes
Consentimiento sin PRINCIPAL
(Colombia). Bogotá: TEMIS, 2017. 2. Que el contrato a que CARACTERISTICAS
la promesa se refiere cumpla vicios DE LA PROMESA
NOSSA, LISANDRO PEÑA. DE LAS SOCIEDADES COMERCIALES. Octava con los requisitos para DE CONTRATO
obligarse ONEROSO
edición. UNIVERSIDAD DEL ROSARIO. Bogotá: ECOE EDICIONES, (Sin contrato prometido no hay
2017. Que recaiga sobre
contrato de promesa) NOMINADO
objeto licito
PROVISIONAL Y
TRANSITORIO
Que tenga una causa
RAZONES DE HECHO licita
Porque no quieren o no le
REQUISITOS. Produce
¿Qué razones llevan a una conviene celebrar el contrato obligación cuando:
persona a celebrar un en ese momento Epoca que se fijja para la
contrato de promesa en PLAZO: HECHO FUTURO
celebración del contrato
vez de un contrato 3. Que contenga un plazo o
CIERTO prometido
definitivo? RAZONES DE DERECHO condición que fije la época en
No pueden celebrar el que ha de celebrarse el
contrato en ese momento contrato
CONDICIÓN: HECHO FUTURO
INCIERTO
Es posible su utilización
para asegurar una gran
PROMESA DE CONTRATO variedad de contratos El contrato definitivo debe estar contenido en el contrato de
futuros promesa en cuanto a sus elementos de la esencia, como si se
Articulo 1611 Codigo Civil tratara de la celebración del contrato definitivo, de lo contrario
4. Que se determine de tal suerte el el contrato de promesa carecería de objeto
Articulo 861 Codigo de Es un contrato muy utilizado contrato, que para perfeccionarlo
en Colombia, especialmente solo falte la tradición de la cosa o
Comercio como preparación para la las formalidades legales 4.1. debe contener el NÚMERO DE LA
celebración de un contrato NOTARÍA Y CIUDAD en la cual se
extenderá la escritura pública que
futuro Los términos de un Si la materia sobre la que se ha perfeccione el contrato ENLOS CASOS DE
contrato prometido, contratado se refiere a la COMPRAVENTA DE INMUEBLE.
REQUISITOS DESARROLLADOS
promesa, ella es el contrato que
solo se aplicarán a la se promete, y, por tanto, al
JURISPRUDENCIALMENTE POR LA
OBLIGACIONES CORTE SUPREMA DE JUSTICIA
materia sobre la que se celebrar este, las partes no se 4.2. en tratándose de promesas de
Contrato de promesa ha contratado obligan ni a más ni a menos compraventa de bienes inmuebles,
se incluyan los linderos del bien, so
Realizado por: ANIBAL PALENCIA RAMÍREZ EVENTUALMENTE pena de nulidad absoluta.
DE HACER:
UNICIENCIA puede dar origen también a
porque la celebración del obligaciones de dar y de no
Obligación principal contrato es un hecho jurídico hacer
2019 que las partes se proponen (ejemplo: las arras, no realizar
llevar a cabo ningún acto sobre los bienes que
los puedan desmejorar )