Yo, RAMIRO ENRIQUE GÓMEZ SUAREZ, venezolano, mayor de edad, titular

de la cédula de identidad N° 5.087.340, de estado civil casado y de este domicilio,

por medio del presente documento declaro: actuando en este acto por facultades
conferidas a través de documento sustitutivo de poder presentado por ante la Notaría
Pública de la Ciudad de Cumaná, Municipio Sucre del Estado Sucre, quedando
anotado bajo el número 59 tomo 38 folios 181 al 183 de fecha 06 de Octubre de 2020
el cual se registrará con antelación a este documento, por la ciudadana ANA
BEATRIZ LEMUS GÓMEZ, Venezolana, mayor de edad, de este domicilio, de
estado civil soltera, titular de la Cédula de Identidad número V.-18.416.734 quien
actuando conforme a las facultades conferidas a su persona por la ciudadana
ELINOR COROMOTO GOMEZ SUAREZ, venezolana, mayor de edad,
divorciada, titular de la cédula de identidad N° 5.077.916 a través de Poder General
registrado por ante la Oficina de Registro Público del Municipio Sucre del Estado
Sucre, inscrito bajo el N° 42, folio 207, Tomo 2 de fecha 06 de Febrero de 2019, doy
en Venta Pura y Simple, Perfecta e Irrevocable a la ciudadana, MARY CRUZ
MARTÍNEZ venezolana, mayor de edad, de este domicilio, soltera, titular de la
Cédula de Identidad número V-11.379.412, un apartamento destinado a vivienda
distinguido con el número 2-D, ubicado en el Edificio Cocoyar del Conjunto
Residencial “Pan De Azúcar” (Vela de Coro) con la Prolongación de la calle El
Rosario hoy Calle El Pui Pui, Municipio Sucre, Estado Sucre, en la Jurisdicción de la
Parroquia Valentín Valiente, antes parroquia Santa Inés, de esta ciudad de Cumaná,
cuyos linderos, medidas y demás determinaciones, tanto del apartamento como los
del mencionado edificio, constan en el respectivo Documento de Condominio, tal
como consta en documento de condominio protocolizado en la Oficina del Registro
Público del Municipio Sucre del Estado Sucre con fecha 20 de Mayo de 1983 bajo el
N° 5 folios 38 al 60 Protocolo I Tomo 6 segundo Trimestre, y se dan aquí por
reproducidos. El inmueble vendido tiene una superficie aproximada de Ciento Siete
Metros Cuadrados con Treinta y tres centímetros (107,33 mtrs2); y sus linderos son:
al Norte: Pasillo de circulación y cuerpo de escaleras, Sur: fachada Sur del edificio; al
Este: pared de carga común con el apartamento 2C. Oeste: fachada Oeste del edificio,
todo lo cual se desprende en el documento de propiedad debidamente otorgado por
ante la Oficina Subalterna del Registro Público Subalterno del Municipio Sucre del
Estado Sucre, Cumaná de fecha 05 de diciembre de 1985, quedando registrado bajo el
N° 103 folio 244 al 247, protocolo primero, Tomo IV, Cuarto Trimestre de Mil
Novecientos Ochenta y Cinco (1985), anteriormente identificado, se evidencia que la
propiedad del inmueble objeto de esta Venta es compartida por los ciudadanos Elinor
Coromoto Gómez Suárez y el ciudadano Rafael Andrés Lemus Mieres y pertenecía a
la comunidad conyugal, Sin embargo, de conformidad a lo establecido en sentencia
interlocutoria con fuerza de definitiva emanada del Juzgado Primero de Municipio
Ordinario y Ejecutor de medidas de los Municipio Sucre y Cruz Salmerón Acosta del
Primer Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Sucre con fecha 09 de
Enero de 2019 se declaró en la Liquidación de la Comunidad Conyugal Expediente
N° 18- 9341 que el ciudadano Rafael Andrés Mieres, cede la totalidad de sus
derechos sobre el referido inmueble a la ciudadana Elinor Coromoto Gómez Suárez.
Esta venta se hace bajo el Régimen de Propiedad Horizontal tanto en la Vigente Ley
sobre la materia como en el Documento de Condominio. Como consecuencia del
régimen de propiedad aludido corresponde al inmueble vendido una participación de
Cero entero con Cincuenta y nueve diez Milésimas por cientos (0.0059%), sobre los
bienes comunes y las cargas de la comunidad de Propietarios, le corresponde un
puesto de estacionamiento ubicado en el área del sótano del conjunto residencial
identificado con el número 2D. Dicho Inmueble está libre de todo gravamen y que
nada adeuda por concepto de impuestos, tasas o contribuciones, ni por ningún otro
concepto. El inmueble objeto de está venta está identificado con la Cédula Catastral
191404U00303900100300202D. El precio de esta venta es la cantidad de DOS MIL
CIENTO NOVENTA MILLONES CON CERO CÉNTIMOS (Bs.2.190.000.000,00)
Que son entregados en este acto y el cual recibe mi representado a su entera y cabal
satisfacción a través de Cheque N° 88775781 emitido por la ciudadana Mary Cruz
Martínez, titular de la Cuenta Corriente N° 0105-0128-82-1128096129 del Banco
Mercantil de fecha 23 de septiembre de 2020. Mi representado realiza a través de este
acto la tradición legal del inmueble y se obliga al saneamiento de ley. Y yo, Mary
Cruz Martínez anteriormente identificada acepto la venta que aquí se me hace los
términos antes expuestos. En la Ciudad de Cumaná a la fecha de su Protocolización.