Realice una lectura de los siguientes artículos: Constitución de la República

Bolivariana de Venezuela (CRBV) 115. Código Civil: 545, 547 al 550, 561 al
564, 995.  Código de Procedimiento Civil 690 al 696, 704, 721 al 725, 772, 778

I.- De la lectura de los artículos arriba indicado realice un análisis y elabore

un ejemplo donde se vea afectado el derecho de propiedad.

 De acuerdo al Artículo 115 de la Constitución como el 545 del Código civil

se ve afectado, ya que la prerrogativa que tiene toda persona de usar,
gozar, disfrutar esta siempre va estar a la disposición de sus bienes de
acuerdo con la ley. Dicho derecho será protegido por el Estado, por lo que
nadie podrá ser privado, ni molestado en sus bienes sino en virtud de un
juicio que cumpla con las formalidades esenciales del procedimiento, es
decir; observando la debida indemnización, el Estado puede restringir el
derecho a usar, disfrutar y disponer de ella, si bien la posesión no es un
derecho en sí, es necesaria una protección de la misma, de forma que un
poseedor no se vea en la obligación de probar su título posesorio el motivo
por el cual posee lícitamente cada vez que alguien intente interrumpir su
posesión, es claro que el año del 2015 sale la Ley prohibición del desalojo
arbitrario, no sé si tomarlo como una ventaja o una desventaja de acuerdo
a este ley se garantiza que la persona no sea desalojada de la propiedad
de forma arbitraria o caso contrario se manejaría como un beneficio propio,
ya que no se toma en cuenta el esfuerzo que hizo el dueño de esa
propiedad para adquirirla, más en el artículo 690 del Código Procedimiento
Civil entra los juicios sobre la propiedad y la posesión de acuerdo a la
preinscripción adquisitiva o usucapión que no es otra cosa que el modo de
adquirir el dominio o los derechos reales por la posesión a título de dueño,
continuada por el tiempo señalado en la ley a contrario de preinscripción
extensiva, ella va de la mano de la ley el tiempo le da el poder para poder
permanecer en dicha propiedad apegado a la norma, así mismo desde los
artículos 691 hasta 696 se imparte todo el proceso y requisitos de la
demanda una vez levantado el proceso sobre la propiedad tanto demando
como demandante, en general se trata de un derecho que recae, a
diferencia de otros derechos reales, sobre la generalidad o totalidad de
usos, servicios, y utilidades de la cosa; con las excepciones establecidas en
las leyes o las limitaciones del derecho que vengan derivadas de otros
derechos reales existentes a favor de terceros.

II.- De la lectura e investigación realizada por ustedes relacionado al

tema de la posesión, propiedad, prescripción y el deslinde de
propiedad, responda las siguientes preguntas.

1. ¿Cuándo prescriben las acciones reales?

ARTICULO 1977. -- Todas las acciones reales se prescriben por veinte

años y las personales por diez, sin que pueda oponerse a la prescripción la
falta de título ni de buena fe, y salvo disposición contraria de la Ley.

La acción que nace de una ejecutoria se prescribe a los veinte años, y el

derecho de hacer uso de la vía ejecutiva se prescribe por diez años.

Constituyen el lapso ordinario y general de prescripción de las acciones

personales

2. ¿Explique los elementos de la Posesión?

Corpus
Es considerado como el elemento material y es aquel poder físico
que se ejerce sobre la cosa con voluntad jurídica relevante. Este
elemento no solo existe cuando hay contacto con la cosa si no
también cuando ese contacto puede ser ejercido en cualquier
momento
Animus
Este elemento es de carácter psicológico, consiste en ejercer los
actos materiales con la intención de conducirse como propietario a
título de dominio de la cosa.
Naturaleza Jurídica.

El proceso judicial es básicamente la exigencia constitucional para el

desarrollo rogado de la jurisdicción. El proceso sirve a la satisfacción de los
intereses jurídicos socialmente relevantes, siendo el medio
constitucionalmente instituido para ello.

Artículo 771 Código Civil: `` La posesión es la tenencia de una cosa, o el

goce de un derecho que ejercemos por nosotros mismos o por medio de
otra persona que detiene la cosa o ejerce el derecho en nuestro nombre.

3. ¿Qué es un poseedor precario y un poseedor legítimo?

Poseedor precario el que ocupa un bien sin título, ya sea porque nunca lo
tuvo o porque el que tenía ha fenecido.

Artículo 782.- Quien, encontrándose por más de un año en la posesión

legítima de un inmueble, de un derecho real, o de una universalidad de
muebles, es perturbado en ella, puede, dentro del año, a contar desde la
perturbación, pedir que se le mantenga en dicha posesión.

El poseedor precario puede intentar esta acción en nombre y en interés del

que posee, a quien le es facultativo intervenir en el juicio.(…)

Guillermo Canabellas de Torres, Diccionario Jurídico Elemental. 2001. artículo o disposición

concreta de un cuerpo legal. Específicamente el documento en que constaba la concesión de una
merced o don la edad media.

Posesión legítima es aquella donde el poseedor coincide con el

propietario, por lo tanto, no solo es poseedor de hecho, sino también de
derecho. ... En este caso se lo considera poseedor legítimo.

Artículo 772.- La posesión es legítima cuando es continua, no

interrumpida, pacífica, pública, no equívoca y con intención de tener la cosa
como suya propia.
Artículo 773.- Se presume siempre que una persona posee por sí misma y
a título de propiedad, cuando no se prueba que ha empezado a poseer en
nombre de otra.

4. ¿Indique cuáles son los requisitos para que opere la prescripción?

Exige posesión con buena fe y justo título durante el tiempo establecido en

la Ley.

Artículo 1940 Código Civil:” Para la prescripción ordinaria del dominio y

demás derechos reales se necesita poseer las cosas con buena fe y justo
título por el tiempo determinado en la ley”.

Inercia del acreedor se entiende la situación en la cual el acreedor

teniendo necesidad de exigir el cumplimiento al deudor y la posibilidad
efectiva de ejercer la acción para obtener ese cumplimiento, no ejecuta
dicha acción.

Transcurso fijado por la Ley; es necesario para la preincripcion debe ser

siempre fijado por la ley.

Invocación por parte del Interesado, no se opera de pleno derecho, sino

que tiene que ser alegado por el interesado, el legislador deja a la
conciencia del interesado la decisión de esgrimir la preinscripción

5. El Juicio de prescripción adquisitiva de la propiedad a que

procedimiento está sometido y cuál es la pretensión o acción que se
hace valer para obtener la declaración de propiedad por prescripción.

Artículo 693 C.P.C La contestación de la demanda tendrá lugar dentro de

los veinte días siguientes a la citación del demandado, o del último de los
demandados, si fueren varios. Tanto para la contestación, como para los
trámites siguientes, se observarán las reglas del procedimiento ordinario.

Artículo 695 C.P.C Para ser admitida en la causa, la persona que

concurra en virtud del edicto deberá acompañar prueba fehaciente del
derecho que invoque sobre el inmueble.
 Tiene como objeto la declaración del derecho a la propiedad en virtud de la
prescripción adquisitiva o de cualquier otro derecho real susceptible. Se
encuentra enmarcado dentro de lo que llamamos acciones declarativas
cuya finalidad es provocar el reconocimiento y protección un derecho
subjetivo. Por lo tanto, la pretensión contenida en el libelo debe estar
dirigida a obtener una declaración de propiedad sobre bienes susceptibles
de ser adquiridos por usucapión, estando dentro de esta categoría los
inmuebles.

6. ¿En qué consiste la Caducidad y la prescripción? ¿Y Diga la

diferencia entre ambas?

Artículo 1.952.- La prescripción es un medio de adquirir un derecho o de

libertarse de una obligación, por el tiempo y bajo las demás condiciones
determinadas por la Ley

Caducidad: Extinción de un derecho por el transcurso del tiempo conferido

para su ejercicio.

``El tiempo es necesario para la preinscripción debe ser siempre fijado por
la Ley, pues si lo fuese por el juez o por las partes no estaríamos en
presencia de una preinscripción sino de un lapso de caducidad. ``

Ambos conceptos representan la importancia del transcurso del tiempo en

las relaciones jurídicas.

La prescripción de las acciones constituye un modo de extinguir los

derechos por la inacción del titular. Exige para su admisión:

 la presencia de un derecho ejercitable por una persona, ya física ya jurídica;

 el no ejercicio por parte de la persona en cuestión y;

 la sucesión de un determinado lapso de tiempo fijado por la ley.

La caducidad se produce cuando, la ley o los particulares, señalan un
término fijo para la duración de un derecho. Más allá del cual no puede ser
el mismo ejercitado.

El objetivo de la prescripción es dar por extinguido un derecho que se

supone abandonado por su titular. La caducidad fija de antemano el tiempo
durante el cual un derecho es susceptible de ser ejercitado útilmente.

La prescripción tiene un carácter subjetivo que la caducidad, basada,

únicamente, en el plazo temporal, no necesita.

Por último, la prescripción, precisa que la misma se haga valer por medio
de una excepción, opuesta por el demandado. La caducidad, al operar la
extinción del derecho de modo automático, puede ser apreciada de oficio
por el Juez. Por ello, la primera admite la interrupción y la renuncia,
mientras que en la segunda no tienen influencia estas causas.

7. ¿Cuándo se puede renunciar a la prescripción?

Artículo 1.957.- La renuncia de la prescripción puede ser expresa o tácita.

La tácita resulta de todo hecho incompatible con la voluntad de hacer uso
de la prescripción.

``Esta puede ser expresada o tácitamente expuesta por el deudor

voluntariamente y manifestando el no hacer uso de la misma. ``

8. ¿En qué consiste la interrupción civil y Natural? De un ejemplo

de ambas interrupciones.

Artículo 1.967.- La prescripción se interrumpe natural o civilmente.

Artículo 1.969.- Se interrumpe civilmente en virtud de una demanda

judicial, aunque se haga ante un Juez incompetente, de un decreto o de un
acto de embargo notificado a la persona respecto de la cual se quiere
impedir el curso de la prescripción, o de cualquiera otro acto que la
constituya en mora de cumplir la obligación. Si se trata de prescripción de
créditos, basta el cobro extrajudicial. Para que la demanda judicial produzca
interrupción, deberá registrarse en la Oficina correspondiente, antes de
expirar el lapso de la prescripción, copia certificada del libelo con la orden
de comparecencia del demandado, autorizada por el Juez; a menos que se
haya efectuado la citación del demandado dentro de dicho lapso.

Artículo 1.973.- La prescripción se interrumpe también civilmente, cuando

el deudor o el poseedor reconocen el derecho de aquél contra quien ella
había comenzado a correr.

Puede ser pura y simple o estar acompañada de condiciones, o limitaciones

por reservas; cuando es expresa queda sujeta a las mismas reglas que
rigen el reconocimiento como causal de interrupción de la preinscripción.

9. Diferencia entre ambos Interdictos. (Amparo y Restitutorio)

Artículo 700 En el caso del artículo 782 del Código Civil el interesado
demostrará ante el Juez la ocurrencia de la perturbación, y encontrando el
Juez suficiente la prueba o pruebas promovidas, decretará el amparo a la
posesión del querellante, practicando todas las medidas y diligencias que
aseguren el cumplimiento de su Decreto.

Interdicto de Amparo: Artículo 782.- Quien, encontrándose por más de un

año en la posesión legítima de un inmueble, de un derecho real, o de una
universalidad de muebles, es perturbado en ella, puede, dentro del año, a
contar desde la perturbación, pedir que se le mantenga en dicha posesión.
El poseedor precario puede intentar esta acción en nombre y en interés del
que posee, a quien le es facultativo intervenir en el juicio. En caso de una
posesión por menor tiempo, el poseedor no tiene esta acción sino contra el
no poseedor o contra quien lo fuere por un tiempo más breve.

``De la mano con el articulo 699 del Código de Procedimiento Civil sobre el
interdicto de despojo; que no es otra cosa que la acción dirigida a obtener la
devolución o restitución del inmueble u objeto del cual ha sido privado el
reclamante poseedor. ``
Interdicto de Restitutorio: Artículo 783.- Quien haya sido despojado de la
posesión, cualquiera que ella sea, de una cosa mueble o inmueble, puede,
dentro del año del despojo, pedir contra el autor de él, aunque fuere el
propietario, que se le restituya en la posesión.

Entre su principal diferencia esta que en el interdicto restitutorio se da la

devolución del inmueble, es decir, quien ha allá sido despojado puede
dentro de un tiempo prolongado solicitar la restitución de la misma , en
contrario del interdicto de amparo el poseedor precario puede intentar esta
acción en nombre de intereses del que posee, a quien le es facultativo
intervenir en el Juicio, es por ello que la acción que se ejerce es con la
finalidad de que se cese los actos perturbación del poseedor al autor del
hecho.

10. Realice un cuadro con la diferencia entre el Interdicto de Obra

vieja con el Interdicto de Obra Nueva.
 Interdicto de Obra Interdicto de Obra Nueva
Artículo 786.- Quien tuviere motivo racional para Artículo 785.- Quien tenga razón para temer que
temer que un edificio, un árbol o cualquiera otro una obra nueva emprendida por otro, sea en su
objeto amenace con daño próximo un predio u propio suelo, sea en suelo ajeno, cause perjuicio
otro objeto poseído por él, tendrá derecho de a un inmueble, a un derecho real o a otro objeto
denunciarlo al Juez y de obtener, según las poseído por él, puede denunciar al Juez la obra
circunstancias, que se tomen las medidas nueva, con tal que no esté terminada y de que no
conducentes a evitar el peligro, o que se intime al haya transcurrido un año desde su principio.
interesado la obligación de dar caución por los
daños posibles.
 Que el querellante tenga razón para  En este interdicto el Juez, debe estar
temer un daño próximo. asistido por un experto.

 Que la amenaza provenga de un edificio,  El Juez exigirá al momento de

de un árbol o de cualquier otro objeto suspender la obra, una garantía
poseído por un tercero suficiente al querellante para responder
de los posibles daños que pudiese
causar al dictar el decreto respectivo.

 Que recaiga sobre un predio u otro  El Juez exigirá al momento de

suspender la obra, una garantía
objeto que, este en posesión del
suficiente al querellante para responder
querellante de los posibles daños que pudiese
causar al dictar el decreto respectivo.

 Las resoluciones que tome el Juez en
cualquier caso tendrán apelación en un
solo efecto.
 El querellado puede solicitar al Juez que
lo autorice para continuar la obra en
este caso el Juez deberá solicitar
garantía para autorizarlo a ello.

 En el caso del interdicto de obra vieja, el
Juez puede ordenar la demolición del
bien que este causando el daño.
 El querellado puede solicitar al Juez que
lo autorice para continuar la obra en
este caso el Juez deberá solicitar
garantía para autorizarlo a ello.


11. Explique el emplazamiento para la operación del deslinde.

Artículo 722 C.P.C El Tribunal emplazará a las partes para que concurran
a la operación del deslinde en el lugar, día y hora que fijará para uno de los
cinco días siguientes, a la última citación que se practique.

´´ En este caso la citación del demandado se practicará mediante copia

certificada del libelo de demanda o solicitud de deslinde. ´´

12. ¿Cuándo el lindero es provisional, y cuando es la oportunidad

para su oposición?
Artículo 724 Si no hubiere oposición al lindero provisional éste quedará
firme, y el Tribunal así lo declarará en auto expreso en el cual ordenará que
se expida a las partes copia certificada del acta de la operación de deslinde
y del auto que declare firme el lindero provisional a fin de que se protocolice
en la Oficina Subalterna de Registro correspondiente y se estampen las
respectivas notas marginales en los títulos de cada colindante.

Artículo 725 La fijación de lindero provisional es inapelable, pero si se

hubiese formulado la oposición a que se refiere la segunda parte del
artículo 723, se pasarán los autos al Juez de Primera Instancia en lo Civil
ante quien continuará la causa por el procedimiento ordinario,
entendiéndose abierta a pruebas al día siguiente del recibo del expediente.

El tribunal analizará la solicitud y los recaudos acompañados y emitirá la

misma y fijará una oportunidad para realizar el acto de deslinde, las partes
deberán estar presentes con los títulos respectivos, el tribunal en ese
mismo acto fijará los linderos con auxilio de los prácticos si los considera
necesario, ese lindero fijado por el tribunal  se denominará lindero
provisional aunque la otra parte no esté de acuerdo con él, si no hay
oposición en este acto el lindero será declarado lindero firme, en este caso
el tribunal deberá dictar un auto expreso declarándolo así y ordenando
además que sean expedidas las copias respectivas tanto del lindero
declarado firme como del auto para que éstas se entreguen a las partes y
éstas las consigne en el respectivo registro para que el registrador estampe
las notas marginales correspondientes y a partir de ese momento esos
serán los linderos definitivos de ese inmueble. 

Concluimos entonces, que sólo en el caso de que se plantee la oposición

es que el procedimiento se convierte en procedimiento contencioso, si no
 hay oposición nos encontramos en presencia del deslinde judicial no
contencioso.

13. Diga usted, ¿Qué Juez es competente? cuando unos de los

colindantes formulen oposición a la fijación del lindero provisional si
la solicitud del deslinde de propiedad fue presentada ante el Tribunal
de Municipio.

 El procedimiento está establecido en el artículo 721 del Código de

Procedimiento Civil “Competencia Territorial. La solicitud de deslinde se
presentará ante el tribunal de distrito o departamento en cuya jurisdicción
se encuentren ubicados los terrenos cuyos deslindes se solicitan, pero si
abarcaren dos o más distritos o departamentos podrá solicitarse el deslinde
ante cualesquiera de los tribunales correspondientes. Si ocurriere
peticiones simultáneas, la competencia se determinará por la prevención”.
El tribunal competente es el de municipio donde se encuentran los fundos.

 Y si la decisión del Tribunal por la cual se haga la fijación del lindero

provisional sólo admite la oposición o disconformidad fundada de las
partes, pero contra tal fijación no será oída apelación.

14. En caso de oposición a la fijación del lindero provisional, ¿Qué

Juez es competente para la tramitación del Juicio Ordinario?

El Juez de Primera Instancia en lo Civil… motivado a que existe de la

oposición en los colindantes y no pueden conciliar después de examinar los
títulos y oír los prácticos si fuera necesario fijara un lindero provisional y
esta determinación es inapelable y pasara autos al Juez de primera
instancia en lo Civil del lugar donde se encuentren ubicados los terrenos y
será quien debe establecer el lindero definitivo.

15. Si los terrenos a deslindarse fueren de predios rústicos, ¿a

quién le corresponde la competencia?
Tratándose de deslinde agrario, la causa debe entenderse abierta a
pruebas, al día siguiente a aquel en que se haga la fijación del lindero
provisional y se formule la oposición, pues como ya se indicó, dicho
Tribunal es competente para conocer del desarrollo del procedimiento
especial y luego del procedimiento ordinario.

16. En el juicio de deslinde de propiedades contiguas ¿Explique qué

parte se emplaza para la operación de deslinde?

Artículo 722 El Tribunal emplazará a las partes para que concurran a la

operación del deslinde en el lugar, día y hora que fijará para uno de los
cinco días siguientes, a la última citación que se practique.

Artículo 723 Constituido el Tribunal en el lugar señalado para la operación

de deslinde, oirá las exposiciones de las partes a quienes se hubiere pedido
el deslinde, quienes presentarán los títulos a que se refiere el artículo 720,
e indicarán por donde a su juicio deba pasar la línea divisoria.

17. En el acto de deslinde, ¿Cómo puede ser la fijación del lindero?

El Tribunal procederá inmediatamente a fijar en el terreno los puntos que

determinen el lindero, con el auxilio de prácticos si fuere necesario. Si el
lindero así fijado no fuere aceptado por las partes, tendrá la condición de
lindero provisional.

18. La decisión dictada por el tribunal donde se haga la fijación del

lindero provisional. ¿Es apelable? Argumente su respuesta.

Artículo 725 La fijación de lindero provisional es inapelable, pero si se

hubiese formulado la oposición a que se refiere la segunda parte del
artículo 723, se pasarán los autos al Juez de Primera Instancia en lo Civil
ante quien continuará la causa por el procedimiento ordinario,
entendiéndose abierta a pruebas al día siguiente del recibo del expediente.
´´Sólo en este acto las partes podrán expresar su disconformidad con el
lindero provisional, señalando los puntos en que discrepen de él y las
razones en que fundamenten sus discrepancias´´

19. Una vez que el Juez dicte la Resolución prohibiendo la

continuidad de la obra nueva la misma puede ser parcial o total, a tal
efecto dictará las medidas que considere. ¿Diga cuáles son esas
medidas conducentes que el juez puede acordar para evitar el peligro?

Al colindante a quien se pruebe haber traspasado o alterado el lindero

provisional se le impondrá una indemnización de quinientos a dos mil
bolívares en beneficio de la otra parte, y quedará sujeto a responder de los
perjuicios que hubiera ocasionado.

El objeto del presente artículo es la realización de un análisis de los

aspectos más relevantes de tres instituciones -prescripción
adquisitiva, prescripción extintiva y caducidad- que, aunque distintas,
comparten fundamentos comunes, cuales son: de un lado, un
fundamento objetivo, que radica en la conveniencia de proteger la paz
social y la seguridad jurídica, por cuanto el interés general y el bien
público han de amparar una situación estable frente al ejercicio tardío
de los derechos; y, de otro lado, un fundamento subjetivo
complementario, basado en la idea de presunción de que el derecho
fue abandonado por su titular.
a conclusión recién alcanzada puede especificarse señalando que los
elementos inmateriales, que son miembros de los diferentes conjuntos de
vez en cuando identificados con la propiedad por las diversas definiciones
vistas anteriormente, tienen un componente común: las posiciones jurídicas,
las reglas y las modalidades normativas no son lo mismo, pero cada uno de
ellos está compuesto por una o más de las modalidades deónticas básicas
(es decir, obligatorio, permitido, prohibido), en el sentido de que cada uno de
ellos requiere una o más modalidades deónticas para ser descrito. Esto
significa que, en primer lugar, todos esos elementos inmateriales pueden
describirse como modalidades deónticas, aunque no son reducibles a
modalidades deónticas. Entonces, tanto un conjunto de reglas como un
conjunto de posiciones jurídicas, por ejemplo, pueden describirse como
conjuntos de modalidades deónticas, aunque no son reducibles a conjuntos
de modalidades deónticas y, por lo tanto, difieren entre sí. En segundo lugar,
todas las entidades inmateriales que aparecen en las definiciones
examinadas tienen la misma función: regulan las relaciones entre las
personas en conexión con bienes, aunque los aspectos más específicos de
la regulación en cuestión pueden cambiar según la definición específica que
se elija. Por lo tanto, la idea común detrás de las definiciones vistas hasta
ahora es que la propiedad es un conjunto de modalidades deónticas que
regulan las relaciones entre las personas en conexión con los bienes. Al
basarnos en esta conclusión e intentar especificarla, podemos decir que el
concepto de propiedad es este: un conjunto de una o más modalidades
deónticas que regulan las relaciones entre las personas en conexión con
uno o más bienes.

 ILP Abogados. el presente Aviso Legal se actualizó por última vez a fecha
24/05/2018,
 Aquí Se Habla Derecho® ⚖ 📧 contacto@aquisehabladerecho.com
abogadovarela@outlook.com