TECNOLÓGICO NACIONAL DE MÉXICO

INSTITUTO TECNOLÓGICO TAPACHULA

MATERIA:
ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN

UNIDAD 5

INVESTIGACIÓN:
5. DIRECCIÓN TÉCNICA Y SUPERVISIÓN DE LA FASE DE EJECUCIÓN DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN

CATEDRÁTICO:
MARÍA DEL CARMEN PEÑA ANDRADE

INTEGRANTES DEL EQUIPO:

ARGUETA GÓMEZ ALINE SIRLENY
SANTIAGO GÓMEZ TERESA DE JESUS
MORALES VÁSQUEZ EDGAR ADRIÁN
SANTIAGO ZAVALA DALIA PATRICIA

PERIODO Y GRUPO
ENERO-JUNIO 2020, GRUPO “C”

TAPACHULA CHIAPAS A 23 DE MARZO DEL 2020

 5.1 PERFIL “RESIDENTE DE OBRA Y
SUPERINTENDENTE”

• RESIDENTE DE OBRA • SUPERINTENDENTE

Es la persona nombrada por el Es el representante del contratista ante
constructor (la empresa que construye) la dependencia o la entidad para
para dirigir los trabajos y asumir la cumplir con los términos y condiciones
responsabilidad de la obra. Es un pactados en el contrato, en lo
profesionista del área de la relacionado con la ejecución de los
construcción. trabajos.
 PERFIL RESIDENTE DE OBRA

Debe de cumplir con el perfil del puesto que determine la empresa, de acuerdo a las características de la
obra, para la cual sea requerido.

Requisitos:
❖ Capacidad técnica y experiencia de obra para proponer soluciones adecuadas a los diferentes
problemas constructivos.
❖ Organizado y con capacidad de organizar para llevar a cabo todos los requerimientos de obra.
❖ Ser formal en el cumplimiento de todas las obligaciones que adquiere.
❖ Disposición de trabajar en equipo.
❖ Tener el suficiente carácter.
❖ Tener la cedula que extiende la dirección general de profesionales.
 PERFIL RESIDENTE DE OBRA
FUNCIONES
En el Reglamento de la Ley de Obras Públicas
Capitulo: 4° De la Ejecución
Sección I: De los representantes de los trabajos
Articulo 113, las funciones del encargado de la residencia

• Supervisar, vigilar, controlar y revisar • Tomar las decisiones técnicas correspondientes y

la ejecución de los trabajos necesarias para la correcta ejecución de los trabajos.
 FUNCIONES

• Vigilar, previo al inicio de los trabajos, que se • Verificar la disponibilidad de los recursos
cumplan con las condiciones previstas en los presupuestales necesarios para la suscripción de
artículos 19 y 20 de la Ley. cualquier convenio modificatorio que implique la
erogación de recursos.
 FUNCIONES

• Dar apertura a la Bitácora en términos de lo
previsto por la fracción III del artículo 123 de
este Reglamento.
• Vigilar y controlar el desarrollo de los trabajos, en sus
aspectos de calidad, costo, tiempo y apego a los
programas de ejecución de los trabajos, de acuerdo con
los avances, recursos asignados y rendimientos
pactados en el contrato.
 FUNCIONES

• Vigilar que, previamente al inicio de la obra, se

• Revisar, controlar y comprobar que los materiales,
cuente con:
la mano de obra, la maquinaria y equipos sean de
➢ Los proyectos arquitectónicos y de ingeniería. la calidad y características pactadas en el

➢ Especificaciones de calidad de los materiales. contrato.

➢ Especificaciones generales y particulares de

construcción.

➢ Catálogo de conceptos con sus análisis de precios

unitarios o alcance de las actividades de obra o
servicio.
 FUNCIONES

• Autorizar las estimaciones, verificando que cuenten con

los números generadores que las respalden.

• Coordinar con los servidores públicos responsables las

terminaciones anticipadas o rescisiones de contratos

• Solicitar y en su caso tramitar los convenios modificatorios

necesarios

• Rendir informes con la periodicidad establecida por la

convocante, así como un informe final sobre el
cumplimiento del contratista en los aspectos legales,
técnicos, económicos, financieros y administrativos.
 FUNCIONES

• Autorizar y firmar el finiquito de los trabajos.

• Verificar la correcta conclusión de los trabajos, debiendo vigilar

que el Área requirente reciba oportunamente el inmueble en
condiciones de operación

• Presentar a la dependencia o entidad los casos en los que exista

la necesidad de realizar cambios al proyecto, a sus
especificaciones o al contrato, a efecto de analizar las
alternativas de solución y determinar la factibilidad, costo,
tiempo de ejecución y necesidad de prorrogar o modificar el
contrato.
 PERFIL DEL SUPERINTENDENTE
El superintendente deberá conocer con amplitud:

✓ Los proyectos

✓ Normas de calidad y especificaciones de construcción.

✓ Catálogo de conceptos o actividades de obra o servicio.

✓ Programas de ejecución y de suministros, incluyendo los planos con sus modificaciones

✓ Especificaciones generales y particulares de construcción

✓ Normas de calidad.

✓ Bitácora.

✓ Convenios y demás documentos inherentes.

 BITÁCORA
a) La solicitud de modificaciones al proyecto ejecutivo, al
procedimiento constructivo y a los aspectos de calidad y a los
programas de ejecución convenidos.

b) La solicitud de aprobación de estimaciones.

c) La falta o atraso en el pago de estimaciones.

d) La solicitud de ajuste de costos.

e) La solicitud de conceptos no previstos en el catálogo original y

cantidades adicionales.

f) La solicitud de convenios modificatorios.

g) El aviso de terminación de los trabajos.

 5.2 PERFIL DEL SUPERVISOR
El Supervisor de obra es una figura profesional, elegida por el
propietario de la obra, para que lo represente en el seguimiento y
control de la obra encargada a un constructor o empresa constructora.

FUNCIONES

• Revisar de manera detallada y previamente al inicio de los trabajos

• Participar en la entrega física del sitio de la obra al superintendente y

proporcionar trazos, referencias, bancos de nivel y demás elementos que
permitan iniciar adecuadamente los trabajos.
 FUNCIONES

• Obtener de la residencia la ubicación de las obras inducidas

y subterráneas y realizar con el contratista el trazo de su
trayectoria.

• Integrar y mantener al corriente el archivo derivado de la

realización de los trabajos

• Vigilar la adecuada ejecución de los trabajos y transmitir al

contratista en forma apropiada y oportuna las órdenes
provenientes de la residencia.

• Dar seguimiento al programa de ejecución convenido para

informar al residente sobre las fechas y las actividades
críticas que requieran seguimiento especial
 FUNCIONES

• Registrar en la Bitácora los avances y aspectos relevantes

durante la ejecución de los trabajos con la periodicidad que
se establezca en el contrato.

• Celebrar juntas de trabajo con el superintendente o con la

residencia para analizar el estado, avance, problemas y
alternativas de solución

• Vigilar que el superintendente cumpla con las condiciones

de seguridad, higiene y limpieza de los trabajos.

• Llevar el control de las cantidades de obra o servicio

realizados y de las faltantes de ejecutar, cuantificándolas y
conciliándolas con la superintendencia
 FUNCIONES

• Llevar el control del avance financiero de la obra

• Avalar las cantidades de los insumos y los rendimientos de

mano de obra

• Verificar que los planos se mantengan actualizados, por

conducto de las personas que tengan asignada dicha tarea.

• Analizar detalladamente el programa de ejecución

convenido considerando e incorporando, según el caso, los
programas de suministros que la dependencia o entidad
haya entregado al contratista
 FUNCIONES

• Verificar la debida terminación de los trabajos dentro del

plazo convenido.

• Coadyuvar en la elaboración del finiquito de los trabajos.

 5.3 CONTROL DEL
EJECUTOR
• Objetivos del CONTROL:

– Asegurar cumplimiento de la ejecución, de conformidad con el

rumbo: C4
– Mantener la capacidad de ejecución.
• El control exige:
– Verificar sistemáticamente lo realizado versus lo programado
– Corregir oportunamente para evitar desvíos y recuperar
capacidad de ejecución
– Reprogramar para mantener metas originales o mejorarlas
 CONTROL DE AVANCE FISICO

• Control de Avance sobre la parte realizada del

proyecto:
• Índice de Avance de la Ruta Crítica
• Índice de Avance de las actividades que se han
realizado

• Debiendo realizar:
– Promedio simple de Índices de Avance
– Promedio ponderado de Índices de Avance
(ponderar por costo).
INDICE DE AVANCE FÍSICO
• IAF=Obra ejecutada/Obra programada
• Expresa la porción relativa de obra realizada
• Control gráfico:

Momento del control (Tiempo transcurrido)

 CONTROL DE AVANCE FINANCIERO
• Objetivo
Contar con una herramienta que permita la detección oportuna
de las desviaciones en la ejecución de la obra, determinar su
origen y tomar las medidas necesarias para recuperar el
diferencial de tiempo para entrar nuevamente en los plazos
programados o realizar los trámites necesarios para formalizar la
reprogramación de la misma y que ayude a mantener la
ejecución de la obra en un ritmo adecuado para el logro de los
objetivos.
POLÍTICAS
1.La información de los avances
reales de la obra se obtendrán
mensualmente de los registros de la
bitácora.

2.La fecha límite para que la

Gerencia Operativa entregue la
información a la Gerencia de
Licitaciones y Administración de
Contratos será el día 14 de cada
mes.
 CONTROL DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Las Especificaciones Técnicas Generales definen los
grandes rubros de la obra, detallando la forma como se
ha previsto su ejecución.

Los grandes temas tratados en las Especificaciones Técnicas

Generales son:
• Trabajos preliminares
• Movimientos de tierra
• Hormigones, ya sea armado o no, aquí se define, para
cada caso, la calidad de los agregados finos, medianos y
gruesos; El tipo de cemento que se requiere usar, algunas
veces se especifica también su origen
• Normativas de seguridad industrial.
• Normas de protección ambiental.
• Tuberías y dispositivos hidráulicos.
En general las Especificaciones Técnicas hacen referencia a:

• Especificaciones nacionales oficiales de cada país;

• Reglamentos nacionales de construcciones de cada país;
• Manual de Normas ASTM (American Society for Testing and Materials)
• Manual de Normas ACI (American Concrete Institute); y,

Dependiendo del tipo de obra hacen referencia también a:

• Manual de Normas AASHTO (American Association of State Highway

and Transportation Officials)
• Manual de Normas AISC (American Institute of Steel Construction)
• Standard Specifications for Construction of Roads and Bridges on
Federal Highway Projects del Departamento de Transportes de los
E.U.A.
• Manuales y normas propias de cada país en particular (IRAM; DOCS,
NCH, etc).
5.4 Uso de la Bitácora de Obra.

La bitácora de obra es apenas

uno de los tantos elementos
que forman parte de los
sistemas de control del
desarrollo de las obras. La
bitácora de obra, como
instrumento de control, fue
concebida pensando en el
supervisor para ordenar,
regular y ejercer su control de
la obra, para el
superintendente debe servir
para protegerse de orden
verbal.
FORMATOS DE LA BITACORA DE OBRA

La podemos clasificar en 3 tipos:

❑ En el primer tipo encontramos el formato diseñado e

impreso conforme a las necesidades de una institución
que contrata obra regularmente. Estas libretas ya tienen el
num. de copias que son necesarias de acuerdo a las
necesidades e inclusive esta indicado el destino de cada
una de dichas copias.

❑ El segundo tipo son los formatos que se encuentran a la

venta en papelerías especializadas.

❑ El tercer tipo serían los formatos improvisados.

FORMATO DE LA BITACORA DE OBRA

1. Hojas foliadas
2. Original y 2 copias. (1 Contratista, 1 Contratante)
3. Copias desprendibles, original no.
4. Al principio debe haber el espacio suficiente para anotar
datos indicativos del contrato.
5. En el margen izquierdo deberá existir una columna para
anotar número de la nota y fecha.
6. Croquis explicativo – cuando así lo requiera el caso.
7. Dos renglones para: Frente de obra y numero de contrato.
8. Pastas duras
9. En los lomos, etiquetarlas.
10. El foliado debe ser revisado antes de empezar a utilizarse
11. El traspaso de una libreta a otra, deberá ponerse especial
cuidado en asentar una nota final en la bitácora anterior
donde se realiza el traspaso, e inutilizar el resto de las
hojas.
REGLAS PARA EL USO CORRECTO DE LA BITACORA DE OBRA.

1. Apertura y cierre - Las bitácoras de obra deben ser abiertas con una nota especial al
caso, igualmente al cerrarlas.

2. Seriado de Notas - Las notas deben estar seriadas Consecutivamente.

3. Fechado de Notas

4. Escritura - Con tinta indeleble, letra de molde y sin abreviaturas.

5. Errores - Al cometer un error, debe anularse la nota y volver a iniciar la nota.

6. Al cometer en la bitácora de obra una tachadura ó enmendadura, como todo

Documento legal queda anulado.

7. Firmas - Primera: Personas que firman el contrato para poder vincular bitácora con
contrato. Segunda: Responsables superiores de obra y personas que estos autoricen como
Supervisores y residentes. Tercera: Cotidianamente Supervisores y Residentes.
8. Validaciones - Oficios, minutas, memos, circulares, comunicaciones telefónicas
relevantes a la obra, deberán transcribirse a la bitácora para que todo lo referente a la obra
quede documentado en ella.

9. Notas Apremiantes - Al terminar para poder informar a oficinas centrales, se

inutilizaran los espacios sobrantes y podrá retirarse la copia.

10. Cantidad de notas - No hay un numero.

11. Frecuencia de notas - No hay.

12. Seriedad - la bitácora de obra es cosa muy seria.

13Redacción - Es muy importante saber decir por escrito lo que se quiere decir.

14. Ortografía - Por imagen simplemente y porque no es posible que un profesionista no

sepa escribir correctamente.

15. Bitácora Unitaria Solo 1 por cada contrato aunque haya 2 Contrato. Contratos con
la misma constructora
ESTRUCTURAS DE UNA NOTA DE
BITACORA

✓ Orden Certificación Clasificación

Autorización Informes Recomendaciones
Asunto o problema Ubicación

✓ Causa Solución Plazo Prevención

✓ Croquis explicativo

✓ Referencia al Reglamento, especificaciones

técnicas, condiciones técnicas, etc.
LA BITACORA DE OBRA DEBE TENER

❑ Apertura
❑ Cierre

Las notas deben:

✓ Clasificarse ✓ Plazo para las soluciones

✓ Describirse el asunto ✓ Prevención

✓ Ubicación ✓ Responsabilidad de la nota y consecuencia

económica
✓ Causa del problema
✓ Croquis explicativo
✓ Soluciones exigidas
✓ Seguimiento (fuera de bitácora)
 Existen dos tipos de Bitácora de Obra

Existen fundamentalmente dos tipos de

bitácora: la tradicional o convencional,
que es una libreta de papel, empastada y con Diferencias entre las bitácoras
hojas foliadas y la otra la bitácora electrónica,
ambas deben de cumplir los requisitos que
establece la ley, el reglamento y los
lineamientos que se han expedido para su
uso y aplicación.
 5.5 CONFECCIÓN DE PLANO

Plano Municipal

El plano Municipal son disposiciones graficas en

escala 1:100 encuadrado en la etapa de anteproyecto.
Representa obligaciones administrativas que debemos
cumplir, vinculando lo con la responsabilidad profesional.

Diferencia entre plano de obra y municipal:

• El plano de obra sirve para poder ejecutar la obra

• El plano municipal es indispensable para registrar la

obra y dar comienzo de la misma
Instancias previas a presentar y registrar el plano municipal:

• Consulta catastral,

• Factibilidad de instalaciones sanitarias, eléctricas y gas,

• Solicitud de permiso de obra,

• Certificado de uso conforme (en el plasmamos el uso que se la va a dar a la

obra sobre dicha parcela, de acuerdo con el uso permitido en su zonificación, si
descubren que ese uso es falso, cabe una sanción al profesional)

• Modelo del cartel de obra,

• Liquidaciones de derechos de construcción, y liquidación de derechos de

P.V.O.

• Pago de impuestos de áridos (pagamos por la obra demolida, por la

demolición, se puede recuperar este impuesto si se demuestra que ese producto de
la demolición fue reciclado y utilizado dentro de la obra)
❑ Se los nombra plano único, porque en un solo plano tenemos todas las instalaciones y
estructuras a disposición visual junto con la planta de arquitectura. La presentación se
divide en planos y planillas

❑ Toda la documentación se entrega una versión en formato digital e impreso en papel

bond.

El P.V.O. va a verificar que lo construido este conforme a estos planos registrados.

PLANOS

➢ A_ Un plano de las plantas bajas de arquitectura, instalaciones c/ incendio, sanitarias y

eléctricas.
➢
➢ B_ Un plano de las plantas tipo de arquitectura, instalaciones c/ incendio, sanitarias y
eléctricas, si correspondiera.
➢
➢ C_ Un plano de las plantas del primer retiro de arquitectura, instalaciones c/ incendio,
sanitarias y eléctricas, si correspondiera.
➢ D_ Un plano de las plantas del segundo retiro de
arquitectura, instalaciones c/ incendio, sanitarias y eléctricas.

➢ E_ Un plano de los cortes y vistas del proyecto, solo de

arquitectura.

➢ Se presentan 3 copias, en escala 1:100. La disposición de

las plantas es en forma apaisada o vertical según se accede
al predio, se disponen de izq. a der. y de arriba hacia abajo:
comenzando por la planta de arquitectura.
PLANILLAS

Secuencia de presentación:

1. Una lámina conteniendo: Donde demostramos iluminación y

ventilación de cada uno de los locales con las siluetas y
balance de superficies (m2 que vamos a construir y con ello
verificamos el F.O.T. y tenemos referencia para el pago de
derechos de construcción), luego planilla de iluminación y
ventilación (designación, área iluminación y ventilación y
observaciones), manzana (para poder verificar si afecta o no
a la parcela las líneas de frente interno y basamento).

Una lámina, contiene información sobre: Memoria descriptiva de

la instalación contra incendio, planilla para la liquidación de
derechos, detalles en planta y corte de rampas, escaleras,
barandas y accesos. Cálculo de sistema de evacuación de
humos y gases, si. Una lámina conteniendo información sobre el
cálculo estructural, esquemas en plantas y cortes (si fuese
necesario); planilla de armaduras.
❑ Los proyectos de instalaciones a efectos de ser registrados, deberán contener
requisitos excluyentes, para la viabilidad de los mismos.

1_ De las Instalaciones sanitarias:

Son requisitos esenciales:

A_ Definir radio antiguo y radio nuevo.

✓ Radio antiguo: Pluvial + cloacal = todo a cloaca.

✓ Radio nuevo: Pluvial, y cloacal, desagües por separados.

B_ Zona de línea de máxima creciente (Núñez a Riachuelo), dentro de esta zona las
instalaciones de desagües en planta baja, obligatoriamente deberán ser de hierro
fundido, deberá verificarse el nivel en la parcela correspondiente a la obra, para que
ningún artefacto en planta baja, sea proyectado bajo esa línea de máxima creciente.
2_ De las Instalaciones Eléctricas:

Son requisitos esenciales:

1_ Definir en planos ubicación del medidor, tablero

general, y tableros seccionales.

2_ Verificar la potencia, si es mayor o igual a la

liquidación.

3_ Graficar bocas, tomas y llaves(sin trazado, ni sección

de cañerías), máximo 15 bocas por circuito. Detallando,
cualquier otra instalación de corresponder.
3_ De las instalaciones contra incendio:

Son requisitos esenciales:

1_ Verificación de los medios de salida.

2_ Sistema de evacuación de humos y gases.

3_ Indicar características y resistencia al fuego de

puertas.

4_ Dotaciones de matafuegos.
 IV_ DE LAS OBRAS.
Son requisitos esenciales para la procedencia y
viabilidad del proyecto: 6_ Estacionamiento.

1_ Distrito. 8_ FOT.

2_ Uso. 9_ Consulta al Código De Planeamiento Urbano, Estudio

de Impacto ambiental, si correspondiera, con demás
requisitos exigidos en el Código De Planeamiento
3_ Línea de Frente interno, Línea interna de Urbano.
basamento (cálculo analítico y croquis
de manzana).
10_ Leyenda en carátula, “el presente permiso no exime
de poseer permiso de uso”, en recuadro y negrita..
4_ Perfil edificable: altura máxima sobre Línea
oficial, retiros, plano limite,construcciones
permitidas sobre plano límite. 11_ Línea particularizada.

12_ Proyecto inviable.

5_ Patios Interiores, Áreas y Tangentes.
 5.6 MITIGACIÓN DE AFECTACIONES AL
MEDIO AMBIENTE
De acuerdo con la legislación ambiental, las medidas de prevención y mitigación
son el conjunto de disposiciones y acciones anticipadas que tienen por objeto evitar
o reducir los impactos ambientales que pudieran ocurrir en cualquier etapa de
desarrollo de una obra o actividad. Asimismo, incluye la aplicación de cualquier
política, estrategia, obra o acción tendiente a eliminar o minimizar los impactos
adversos que pueden presentarse durante las diversas etapas de un proyecto
(diseño, construcción, operación y mantenimiento y abandono del sitio).

Las medidas de mitigación pueden ser clasificadas de la siguiente

forma:

a) Medidas de Manejo.
Aplicación obligatoria de las Normas Oficiales Mexicanas, así como
Planes de Contingencias Ambientales, de Seguridad e Higiene. Así
como criterios de protección descritos en Planes de Ordenamientos y
Áreas Naturales Protegidas existentes en el área.
b) Medidas de prevención.
Entre ellas se encuentran las actividades de mantenimiento, planes y programas de emergencia.

c) Medidas de minimización o mitigación.

Cuando el efecto adverso se presenta en el ambiente sin posibilidad de eliminarlo, se implementan medidas
que tiendan a disminuir sus efectos; tales medidas se diferencian de las de control, en que éstas siempre
tienden a disminuir el efecto en el ambiente cuando se aplican, mientras que las de control sólo lo regulan
para que no aumente el impacto en el ambiente.

d) Medidas de restauración.
Son aquellas medidas que tienden a promover la existencia de las condiciones similares a las iniciales.

e) Medidas de compensación.
Por lo general los impactos ambientales que requieren compensación son en su gran mayoría irreversibles.
Algunas de las actividades que se incluyen en este tipo de medidas, son la repoblación vegetal o la inversión
en obras de beneficio al ambiente. Espacialmente la medida no es aplicable en el sitio, sino en áreas
equivalentes o similares a las afectadas.
 Descripción de medidas de mitigación por etapas y factores ambientales.

ETAPA: PREPARACIÓN DEL SITIO

VEGETACIÓN.
✓ Línea de torres y Camino de acceso:

FAUNA
✓ Programa de Rescate de fauna silvestre, el cual se anexa.

✓ Prohibido cazar o dañar la fauna presente.

✓ Prohibido introducir fauna doméstica.

AIRE
✓ Calidad del aire

SUELO
✓ Pérdida de la capa edáfica

La cubierta edáfica fértil, retirada durante esta etapa, se deberá disponer en un sitio, con la
finalidad de reincorporarla posteriormente en las áreas destinadas para áreas por reforestar.

✓ Generación de residuos sólidos

Para evitar la contaminación del suelo por residuos sólidos domésticos, como basura generada
por los trabajadores, se deberá establecer la siguiente medida de mitigación: recolección y
depositación de basura doméstica en tambos de 200 litros, señalizados para tal fin, y
posteriormente serán transportados a los basureros municipales o donde indique la autoridad
competente.
AGUA
✓ Calidad del agua

Durante esta etapa y, para evitar la contaminación del suelo y por infiltración del agua de
canales de riego o subterránea con residuos líquidos, se utilizarán letrinas para el uso de los
trabajadores.

ETAPA: CONSTRUCCIÓN.

VEGETACIÓN.
Debido a que la vegetación arbórea ya se vio afectada durante la etapa de preparación del sitio,
en esta etapa se deberán reutilizar y replantar las especies rescatadas, así como realizar
acciones de compensación mediante la plantación de árboles nativos, a través del Programa de
Reforestación, esto en los sitios que se destinarán definitivamente como áreas verdes y de
conservación
FAUNA
Promoviéndose la conservación de las especies de fauna silvestre por parte de los trabajadores, así como
la No introducción de fauna doméstica.

AIRE
✓ Calidad del aire
Debido a la utilización de vehículos automotores y a la actividad vehicular que se realizarán en la etapa
de construcción, se ocasionarán emisiones de gases contaminantes a la atmósfera, provocado por la
combustión interna de los motores.

✓ HIDROLOGÍA
Con el fin de evitar la contaminación del agua superficial y subterránea, por concepto de aguas
residuales, se instalarán sanitarios portátiles para evitar la defecación al aire libre.

✓ Corriente de agua
Cabe destacar que en la línea de torres y el camino de acceso, se instalaron provisionalmente tubería que
permite el paso de agua en una corriente de agua en las inmediaciones del predio.
SUELO
Se instalarán recipientes de 200 litros de capacidad
para colectar los residuos sólidos producto de los
desechos de los trabajadores.

ETAPA: OPERACIÓN.

Durante esta etapa se generarán residuos

peligrosos, tales como aceites gastados de los
motores de los aerogeneradores. Estos residuos se
consideran peligrosos, según la NOM-052-ECOL-
1993.
Por lo tanto, se deberán considerar las siguientes
disposiciones, establecidas en el Reglamento de la
Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección
al Ambiente en Materia de Residuos Peligrosos:
➢ Envasar sus residuos peligrosos, en recipientes que
reúnan las condiciones de seguridad previstas en este
Reglamento

➢ Identificar a sus residuos peligrosos con las

indicaciones previstas en este Reglamento y en las
normas técnicas ecológicas respectivas.

➢ Almacenar sus residuos peligrosos en condiciones de

seguridad y en áreas que reúnan los requisitos
previstos en el presente Reglamento.

➢ Registrarse como empresa generadora de residuos

peligrosos.

➢ Contratar una empresa especializada y registrada ante

PROFEPA, para el transporte y disposición de residuos
peligrosos.
 NORMAS Y CERTIFICACIONES DE EDIFICACIÓN SUSTENTABLE EN MÉXICO

1. Programa de Certificación de Edificaciones Sustentables (PCES)

2. NMX-AA-164-SCF1-2013 de Edificación Sustentable

Esta norma mexicana, especifica los criterios y requerimientos ambientales mínimos de una
edificación sustentable.
3. NMX-AA-171-SCFI-2014 de Requisitos y Especificaciones de desempeño ambiental de
establecimientos de Hospedaje
Esta norma tiene como objetivo establecer los requisitos y especificaciones de desempeño
ambiental para la operación de establecimientos de hospedaje en la República.
Las medidas de mitigación pueden incluir acciones alternativas:

❑ Evitar el impacto total al no desarrollar todo o parte de un proyecto.

❑ Minimizar los impactos al limitar la magnitud del proyecto.

❑ Rectificar el impacto reparando, rehabilitando o restaurando el ambiente

afectado.

❑ Reducir o eliminar el impacto a través del tiempo por la implementación de

operaciones de preservación y mantenimiento durante la vida útil del
proyecto.

❑ Compensar el impacto producido por el reemplazo o sustitución de los

recursos
5.7 RECEPCIÓN DE
OBRA
ALCANCE
• A NIVEL INTERNO El procedimiento aplica a la Dirección de Administración y
Control Financiero de Obra, Dirección de Supervisión, Dirección de Planeación y
Proyectos y la Dirección Mantenimiento Urbano, desde la recepción del oficio de
terminación de los trabajos hasta el acto de entrega – recepción.
• A NIVEL EXTERNO Aplica a todos los contratistas que hayan concluido los
trabajos en obra y requieran realizar el trámite de entrega – recepción.
 Glosario
• Bitácora: El instrumento técnico de control de los trabajos que sirve como
medio de comunicación convencional entre las partes contratantes, vigente
durante el desarrollo de los trabajos y en el que se deberán referir los asuntos
importantes que se desarrollan durante la ejecución de las obras públicas o
servicios relacionados con la misma.
• Contratante: La Dependencia o entidades que contraten y/o ejecuten obra
pública o servicios relacionados con la misma.
• Contratista: La persona que celebra contratos de obra pública o de servicios
relacionados con la misma conforme a las disposiciones de la Ley.
• Supervisión Externa: Representatividad de la contratante con facultades de
supervisión, vigilancia, control y revisión de los trabajos.
• Supervisor de Obra: El servidor público designado por la contratante para llevar
a cabo el control, vigilancia, supervisión y revisión de los trabajos.
PROCEDIMIENTO
REGISTROS
AVISO DE TERMINO DE LOS TRABAJOS