TRIBUNAL DE TIERRAS DE JURISDICCIÓN ORIGINAL DEL DISTRITO JUDICIAL

DE LA PROVINCIA DE SANTIAGO, 3ERA SALA

AL: MAGISTRADO JUEZ DEL TRIBUNAL DE TIERRAS DE JURISDICCIÓN ORIGINAL

DEL DISTRITO JUDICIAL DE SANTIAGO.

RECLAMANTES: PAQUITA Y PIMPINELA JUNIOR POZO.

ABOGADA: GABRIELA FRANCO.

ASUNTO: DEMANDA EN NULIDAD DE ACTO DE VENTA.

MATERIA: INMOBILIARIA.

ESPECIE: LITIS DE DERECHO REGISTRADO.

INMUEBLE: PARCELA NO. 313640471084 DEL MUNICIPIO DE TAMBORIL,

PROVINCIA DE SANTIAGO. 

EXPEDIENTE: 7826110301120 DE LA DIRECCIÓN REGIONAL DE MENSURAS

CATASTRALES DEL DEPARTAMENTO NORTE.

Honorable Magistrado:

La señora PAQUITA POZO, dominicana, mayor de edad, casada, abogada, portadora de la

cédula de identidad y electoral número 402-0527463-4, domiciliada y residente en la calle
Principal, casa No.55, Municipio Tamboril, Provincia de Santiago; conjuntamente con
PIMPINELA JUNIOR POZO, dominicano, mayor de edad, soltero, estudiante, portador de la
cédula de identidad y electoral número 402-3542159-6, domiciliado y residente en la calle No. 3,
casa No. 12 de la calle principal del Municipio Tamboril, Provincia de Santiago;quien tiene
como abogada constituida y apoderada especial, a la licenciada GABRIELA FRANCO,
dominicana, mayor de edad, soltera, abogada de los tribunales de la República, portadora de la
cédula de identidad y electoral número 402-0013008-6, matrícula del Colegio de Abogados de la
República Dominicana número 56478-280-77; con estudio profesional abierto en un apartamento
de la casa No. 4 de la calle Principal del Municipio de Tamboril, Provincia de Santiago, donde
los suscritos hacen elección de domicilio para los fines y consecuencias de este acto, tiene a bien
exponerle y solicitarle lo siguiente:

I. Relación de hechos y actos del procedimiento.

Por Cuanto: En fecha 1 de febrero de 2018 fallece el señor PIMPINELA POZO en la provincia
de Santo Domingo donde recibía tratos médicos, deja a sus hijos la parcela registrada en
Santiago como herederos universales.  

Por Cuanto: El señor PIMPINELA POZO fue titular del derecho de propiedad por más de 30
años, hasta su muerte, así lo demuestra el certificado de título.
 Por Cuanto: En dicha audiencia también compareció el señor GUMERCINDO TRISTEZA,
quien gozaba de la calidad de usufructuario con el consentimiento de la fallecida por un periodo
de 20 años, el cual reclamó igualmente en dicha audiencia ser el verdadero propietario de la
parcela por acto de venta bajo firma privada. 

Por Cuanto: que los señores  PAQUITA Y PIMPINELA JUNIOR POZO, al no reconocer la
firma de su padre ya que este no sabía escribir, llevaron la una copia del acto de venta al INACIF
donde estos confirmaron sus alegatos de  que la firma que figura en el acto de venta bajo firma
privada no es verídica. 

Por Cuanto: que los señores  PAQUITA Y PIMPINELA JUNIOR POZO, depositaron como
sustento de su derecho sobre el inmueble señalado las siguientes pruebas documentales: 
 Actas de nacimiento de los reclamantes.
 Acta de defunción de la de cujus. 
 Informe de INACIF
 Certificado de título de la propiedad objeto de litis. 

II. Medios de Derecho.

a. Sobre el derecho de propiedad de los herederos: 

Por Cuanto: Sobre la posesión, el principio 4 de la ley 108-05 establece que: 

Todo derecho registrado de conformidad con la presente ley es imprescriptible y goza de la

protección y garantía absoluta del Estado.artículo 21 de la Ley 108-05 sobre Registro
Inmobiliario 

Por Cuanto: Sobre la posesión, el principio 8  de la ley 108-05 establece que: 

Para suplir duda, oscuridad, ambigüedad o carencia de la presente ley, se reconoce el carácter
supletorio del derecho común, y la facultad legal que tienen los tribunales superiores de tierras y
la Suprema Corte de Justicia a estos fines.
 
Por Cuanto: En virtud de lo que establece el artículo  1108 Código Civil:

Cuatro condiciones son esenciales para la validez de una convención: El consentimiento de la

parte que se obliga; Su capacidad para contratar; Un objeto cierto que forme la materia del
compromiso; Una causa lícita en la obligación. 

Por Cuanto: En virtud de lo que establece el artículo 1134 Código Civil:

Las convenciones legalmente formadas tienen fuerza de ley para aquellos que las han hecho. No
pueden ser revocadas, sino por su mutuo consentimiento, o por las causas que estén
autorizadas por la ley. Deben llevarse a ejecución de buena fe. 

III. Conclusiones

Por las razones expuestas, os solicitamos muy respetuosamente:

Primero: que sean reconocidos los derechos de los señores PAQUITA Y PIMPINELA JUNIOR
POZO sobre la PARCELA NO. 313640471084 DEL MUNICIPIO DE TAMBORIL,
PROVINCIA DE SANTIAGO en virtud de la sucesión por descansar en correcta base legal.

Segundo: RECHAZAR en todas sus partes las conclusiones vertidas por el señor
GUMERCINDO TRISTEZA, por improcedentes, mal fundadas y carentes de base legal.

Bajo las más expresas reservas de derecho y acción.

Es justicia que se os pide desde la ciudad y municipio de Tamboril, provincia Santiago,

República Dominicana, hoy día diecinueve (19) del mes de febrero del año dos mil veinte
(2020).  

Licenciada Gabriela Franco 

Abogada