PROPUESTA TÉCNICA

ELABORACION DE PLANO DE INDEPENDIZACION

(Área de 1200.00 m2)

Con el objetivo de realizar el proceso Procedimiento de Cambio de Zonificación de área de un predio

matriz, debemos tener en cuenta los siguientes pasos:

 LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO:
Este procedimiento implica efectuar en campo mediante equipos GPS diferenciales, el
levantamiento de coordenadas de cada uno de los vértices de la poligonal en el DATUM
OFICIAL WGS84, teniendo una mayor precisión.
 ANALISIS.
Deberá presentarse la Evaluación Vial, Evaluación de la Proyección y Acciones de Mitigación
Ambiental, y Evaluación de Estimación de Riesgo y Vulnerabilidad, únicamente para aquellas
peticiones consideradas relevantes, para uso industrial y en favor de las áreas localizadas en
pendientes pronunciadas.

En ese sentido, es conveniente precisar que son consideradas como relevantes aquellas
peticiones que buscan migrar el uso del suelo a:
a. Residencial de Densidad Alta y Multa Alta, con área de terreno mayor a los 5,000 m2.
b. Comercio Zonal y Metropolitano, con área de terreno mayor a los 2,500 m2.
c. Industria Liviana, con área de terreno mayor a los 2,500 m2.
d. Gran Industria y Pesada Básica, cualquier área de terreno; y,
e. Equipamiento Urbano: Otros Usos, Educación (E2, E3 y E4), Salud (H3 y H4), con área de
terreno mayor a los 2,500 m2.
 ELABORACION DEL PERIMETRICO:
Con los datos técnicos obtenidos en campo y del estudios de matrices, se procesa esta
información con la finalidad de obtener los planos digitales georeferenciados con sus respectivos
colindantes, con los datos técnicos como son área, medidas, perímetro, cuadro de datos técnicos
con sus respectivas coordenadas UTM los mismos que posteriormente serán ploteados
(impresora de planos) y firmados por verificador inscrito en el índice de verificadores de
SUNARP de la zona competente. .
 ELABORACION DEL PLANO DE UBICACION:
Se elabora a una escala adecuada, todas las propiedades colindantes al área materia de
independización, con la finalidad de proximidad con áreas conocidas.
 ELABORACIÓN DE LA MEMORIA DESCRIPTIVA.
Con el digital terminado y los planos impresos, se realizará la elaboración de la Memoria
Descriptiva, el cual contendrá todos los datos técnicos requeridos, como son el área, medidas y
colindancias, coordenadas UTM oficiales, ubicación geográfica, vías de acceso, tipo de suelo y
demás datos relevantes del terreno.
 OBTENCION DE CERTIFICADO CATASTRAL.
Ante la entidad competente, se tramitará la obtención del Certificado Catastral o Constancia
Negativa de Catastro del área materia de independización, el mismo que será anexado a fin de
continuar con el trámite solicitado.
 PRESENTACION A SUNARP.
Con el digital terminado y los planos impresos y Memoria Descriptiva, el cual contendrá todos
los datos técnicos requeridos, como son el área, medidas y linderos, coordenadas UTM,
ubicación geográfica, se procederá a su presentación para su inscripción ante la SUNARP.
 PROPUESTA ECONÓMICA

Para la elaboración de la propuesta económica del área materia de independización, se plantea la

elaboración del expediente técnico, el cual consta de Levantamiento de Campo, Elaboración de Plano de
Ubicación, Plano Perimétrico, Memoria Descriptiva y Archivo Digital, todo por triplicado

EL COSTO TOTAL PARA EFECTOS DE LEVANTAMIENTO DE CAMPO,

ELABORACIÓN DEL PLANO DE UBICACION, PLANO PERIMÉTRICO Y
MEMORIA DESCRIPTIVA

ASCIENDE A LA SUMA DE 22,000.00 (VEINTIDOS MIL Y

00/100 NUEVOS SOLES) *

* EL MONTO ANTES SEÑALADO NO CUBRE LOS DERECHOS REGISTRALES, NOTARIALES NI MUNICIPALES

PLAZO DE ENTREGA 15 DIAS HABILES

NOTA: DE REQUERIRSE SU ENTREGA EN UN PLAZO MENOR EL MONTO TENDRA UN INCREMENTO DEL

10%