CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS OBRA DE CONSTRUCCION DE

LUCA PROVINCIALI CARRERA 15 # 10 - 09 PUEBLOVIEJO MAGDALENA

COLOMBIA

Entre los suscritos a saber LUCA PROVINCIALI, de nacionalidad italiana, mayor de edad

y vecino de Ciénaga, con Cédula de ext No. 275.187 de Bogotá y/o con pasaporte #
YA7975129 DE ITALIA, quien  en adelante y para todos los  efectos se denominará EL
CONTRATANTE,  por una parte, y NICOLAS CRUZ PEREZ, de nacionalidad colombiana,
mayor de edad, con domicilio en la calle 51-A #18 34 LOS FUNDADORES, SOLEDAD
ATLANTICO,  con Cédula de Ciudadanía No. 9.143.200 de MANANGUE BOLIVAR,
quien en adelante se denominará EL CONTRATISTA, se ha convenido celebrar el
presente contrato, que se regirá por las siguientes cláusulas:

PRIMERA - OBJETO DEL CONTRATO: EL CONTRATISTA se compromete para con EL

CONTRATANTE por su cuenta, cargo, riesgo y responsabilidad, la preparación, ejecución
y terminación de las obras y actos referentes al SUMINISTRO DE LA MANO DE OBRA
PARA la realización de;
A) REALIZACIÓN DE UNA ESCALERA EN CEMENTO PULIDO DE 17 NIVELES.
B) PISOS DE 4 CM DE CEMENTO PULIDO.
C) PISOS DE 4 CM DE CEMENTO DONDE SE APLICARÁ LA CERÁMICA.
D) APLICACIONES DE CERÁMICA EN LA TERRAZA, BAÑOS, COCINA.
E) REALIZACIÓN DE PAÑETE RUSTICO EN LOS MUROS SEGÚN LA TÉCNICA
YA REALIZADA.
F) LIJAR Y PINTAR TODOS LAS PAREDES TANTO EXTERIORES QUE
INTERIORES DE LA CONSTRUCCIÓN.
G) REALIZACIÓN DE MUROS EN BLOQUE DE CEMENTO.
H) REALIZACIÓN DE PLANCHA FUNDIDA DE 5 CM CON ACABADO DE
CEMENTO PULIDO PARA CLOSET, COCINA Y CAMAS.
I) APLICACIÓN DE MICRO CEMENTO ARTÍSTICO Y POLIURETANO EN LOS
PISOS.
J) APLICACIÓN DE PIEDRA LAJA.
K) REALIZACIÓN DE VIGAS FUNDIDAS EN EL PISO PARA DESLIZAR EL
PORTÓN.

PARÁGRAFO PRIMERO. Queda expresamente entendido que de presentarse

diferencias entre lo aquí expresado y los demás documentos del contrato, primará lo que
aquí este escrito.
CLÁUSULA SEGUNDA. PLAZO: EL CONTRATISTA podrá iniciar la obra con EL
CONTRATANTE desde el día 12 de diciembre 2018 y deberá entregar la obra a entera
satisfacción lo mas pronto posible y como fecha máxima el 30 de enero del 2.019 y
según el programa de actividades del CONTRATANTE que EL CONTRATISTA acepta.
Para dar cumplimiento al plazo indicado EL CONTRATISTA se dedicará exclusivamente a
trabajar a este proyecto y dispondrá del personal necesario durante todos los días de la
semana, incluyendo los sábados y los festivos, sobrentendiéndose que los precios
propuestos en la cotización, comprenden todos los gastos adicionales por horas extras
diurnas, nocturnas o festivas, etc., que sean necesarias para cumplir el plazo contractual.
La renuencia del CONTRATISTA en adoptar las medidas solicitadas por EL
CONTRATANTE será considerada como incumplimiento y podrá acarrear las sanciones
previstas en el presente contrato.

CLÁUSULA TERCERA - VALOR y FORMA DE PAGO: El valor final del presente

contrato será el resultante de multiplicar las cantidades realmente ejecutadas y recibidas a
satisfacción por EL CONTRATANTE, por los precios unitarios fijos, sin fórmula de
reajuste, que se indican en el “DETALLES Y VALORES PROYECTO CABAÑAS LUCA
PROVINCIALI”.
“DETALLES Y VALORES PROYECTO CABAÑAS LUCA PROVINCIALI”.
a) REALIZACIÓN DE UNA ESCALERA EN CEMENTO PULIDO DE 17 NIVELES.
La escalera se realizará en varilla de media, según diseño, acabado en
cemento pulido. En total serán 17 escalone de 19 cm de alto y 28 cm de
profundidad, y por lo ancho que varía entre 1.15 y 1 metro. Valor total de la
escalera $650.000
b) PISOS DE 4 CM DE CEMENTO PULIDO. En los pisos y entrepisos que se
encuentran ya fundido con malla electro soldada, se realizará un piso de
cemento pulido de 4 cm bien nivelado y bien acabado, y para finalizar se
aplicará dos manos de 1 milímetro (cada una) de micro cemento (que es
similar a un estuco plástico) y al final se aplicará el poliuretano trasparente
con rodillo. Todo esto según manual de aplicación del producto. Valor por
metros cuadrados $ 12.000 pesos.
c) PISOS DE 4 CM DE CEMENTO DONDE SE APLICARÁ LA CERÁMICA. En los
pisos y entrepisos ya fundido con malla electro soldada, se realizará un piso
de cemento de 3 cm nivelado y preparado para después aplicar la cerámica.
Nota: este piso una vez aplicada la cerámica, deberá tener la misma altura
del piso de cemento pulido con acabado en micro cemento artístico, es decir
el mismo nivel. Valor por metros cuadrados $ 5.000 pesos.
d) APLICACIONES DE CERÁMICA EN LA TERRAZA, BAÑOS, COCINA. Sobre el
piso de cemento de 3 cm nivelado, se aplicará la cerámica y esta deberá
estar a un solo nivel con el piso de microcemento pulido. Valor por metros
cuadrados $ 6.000 pesos
e) REALIZACIÓN DE PAÑETE RUSTICO EN LOS MUROS SEGÚN LA TÉCNICA
YA REALIZADA. Aplicar en las paredes y mamposterías el pañete rustico que
tenga un nivel asimétrico como ya realizado en parte de construcción. Valor
por metros cuadrados $5.000.
f) LIJAR Y PINTAR TODOS LAS PAREDES TANTO EXTERIORES QUE
INTERIORES DE LA CONSTRUCCIÓN. Lijar los muros de toda la
construcciones, pintarlo con una mezcla de acronal y pintura tipo tres,
aplicar con rodillo y/o brocha una segunda y tercera mano de pintura tipo
uno. Valor por metros cuadrados $2.000 pesos.
g) REALIZACIÓN DE MUROS EN BLOQUE DE CEMENTO. Realización de muros
plomado y nivelado para el baño, closet, cocinas. Valor por metros
cuadrados $6.000 pesos.
 h) REALIZACIÓN DE PLANCHA FUNDIDA DE 5 CM CON ACABADO DE
CEMENTO PULIDO PARA CLOSET, COCINA Y CAMAS. La realización se
hará sobre las esterillas de guadua, cortada a la medida, su acabado será en
cemento pulido. Valor por metros cuadrado $10.000
i) APLICACIÓN DE MICRO CEMENTO ARTÍSTICO Y POLIURETANO EN LOS
PISOS. En los pisos existentes (de las cabañas) con acabados de cemento
pulido, se aplicarán dos manos de micro cemento artístico y una mano de
poliuretano como acabado final. Valor por metro cuadrado $4.000 pesos.
j) APLICACIÓN DE PIEDRA LAJA. Sobre alguna pared y/o pisos se aplicaran
las piedras lajas plana. Ella deben ser seleccionadas según la aplicación y
cortadas según las medidas, y ser bien aplicada. Valor por metros
cuadrados $8.000.
k) APLICACIÓN DE PIEDRA LAJA. Sobre la columna se aplicaran las piedras
lajas en forma horizontal, es decir que se vea su espesor. Ella deben ser
seleccionadas según la aplicación y cortadas según las medidas, y ser bien
aplicada. Valor por metros cuadrados $10.000.
l)

Estos valores incluyen AIU e IVA. En todo caso, EL CONTRATANTE pagará a EL

CONTRATISTA el precio anteriormente pactado, de la siguiente manera:

a) El valor de quinientos DOS CIENTOS MIL PESOS ($200.000) a título de anticipo a

la firma del presente contrato.
b) Al final de la primera semana de trabajo se calculará los trabajos realizados,
terminados y entregados por el CONTRATISTA y recibidos a satisfacción por el
CONTRATANTE, y se pagará la suma equivalente entre la suma total realizada y
descontando el valor del anticipo entregado.
c) Desde la segunda semana se calculará los trabajos realizados, terminados y
entregados por el CONTRATISTA y recibidos a satisfacción por el
CONTRATANTE, y se pagará una suma equivalente al 80% de los trabajos
realizados de esta última semana.
d) Cada semana se repetirá la misma fórmula de pago.
e) El valor restante se cancelará 2 días después de haber terminado todos los
trabajos, y estar entregados a entera y total satisfacción al CONTRATANTE y
presentar firmada el Acta de entrega por las partes.

CLAUSULA CUARTA- INCUMPLIMIENTO: Será motivo de calificación de

incumplimiento:
Por parte de EL CONTRATANTE:
a). El no pago en las condiciones estipuladas en el presente contrato a EL
CONTRATISTA sin justa causa.
b). La no entrega de los materiales y equipos a los que se comprometa con EL
CONTRATISTA, para que este realice su trabajo.

Por parte de EL CONTRATISTA:

a). La no entrega a tiempo de las labores contratadas.
b). El no pago de salarios y prestaciones al personal contratado.
c). La pérdida de cualquier material o insumo de la obra, lo que no le permite continuar
sus labores en el tiempo estipulado.
d). Permitir que algún trabajador labore bajo el estado del alcohol o de alguna droga no
legal.
e). Permitir el trabajo de menores de edad.
f). Permitir el trabajo de sus empleados sin tener las afiliaciones de seguridad vigentes.
g). Utilizar materiales de mala calidad, sustituir o utilizar aquellos diferentes a los
suministrados por EL CONTRATANTE.
h). Entregar labores sin la correcta terminación.
i). Entregar labores con mediana o baja calidad.
j). Realizar trabajos diferentes a los contratados.

SEXTA – OBLIGACIONES:

Por parte de EL CONTRATANTE:

a) Pagar los valores en las condiciones pactadas.
b) Entregarle EL CONTRATISTA los materiales solicitados en la menor brevedad
posible.
c) Suministrarle los punto de agua y electricidad lo más cercano posible al lote donde
se efectuará la obra.
d) Mantener un diálogo constructivo, recibir sugerencias, brindarle colaboración al
CONTRATISTA, y tomar las mejores decisiones para el buen resultado de la obra.

Por parte de EL CONTRATISTA:

1. Ejecutar las obras con la calidad determinada por las especificaciones, dentro del
plazo pactado.
2. Informar inmediatamente al CONTRATANTE en el momento del recibo y antes de su
instalación, cualquier problema de calidad o defectos que encuentre en los insumos
que le sean suministrados por EL CONTRATANTE.
3. Observar y atender las instrucciones y sugerencias que durante el desarrollo del
Proyecto se impartan por parte de EL CONTRATANTE.
4. Obrar con lealtad y buena fe en las distintas etapas del contrato, evitando dilaciones y
en trabamientos.
5. No acceder a peticiones o amenazas de terceros que actúen por fuera de la ley con el
fin de hacer u omitir algún hecho.
6. Mantener la reserva profesional y en especial la CONFIDENCIALIDAD sobre todo el
contenido del Proyecto y la información que le sea suministrada para el desarrollo del
mismo.
7. Dar aplicación a las especificaciones técnicas sugeridas por EL CONTRATANTE o a
las que estén contenidas en los Documentos Contractuales.
8. Cualquiera otra obligación que por la ley o de la naturaleza misma se exija.
9. En el evento de que otros contratistas ocasionen daños en las actividades que
adelanta EL CONTRATISTA este DEBERÁ reportarlo inmediatamente a EL
CONTRATANTE, inmediatamente o a más tardar al siguiente día de ocurrido el daño,
con el fin de establecer las responsabilidades y los costos de reparaciones o
reposiciones. Después de pasada esta fecha EL CONTRATANTE no aceptará
reclamaciones.
10. Un buen manejo de los anticipos recibidos por EL CONTRATANTE.

SEPTIMA – CLÁUSULA PENAL: El incumplimiento de alguna de las cláusulas del

presente contrato, otorgará el derecho a la parte afectada, a cobrar a la parte que
incumple, el valor equivalente al DIEZ POR CIENTO (10%) del valor del contrato, el cual
se podrá cobrar por mérito ejecutivo o descontando de algunos de los saldos pendientes.

En el caso de que el incumplimiento sea por entrega de las labores en una fecha posterior
a la acordada, EL CONTRATISTA reconocerá a EL CONTRATANTE los siguiente:
después de 10 días de la fecha pactada se descontará la suma equivalente al Cero punto
cinco por ciento (0.5%) por cada día de atraso y hasta un máximo del diez por ciento
(10%), suma que LA CONTRATANTE queda autorizada a descontar de alguno de los
saldos.

SÉPTIMA - GARANTÍA DE LA OBRA: EL CONTRATISTA garantiza la Estabilidad de las

Obras durante los siguientes DOCE MESES, tiempo en el cual realizará los ajustes,
reparaciones, arreglos, resanes, retoques, terminados y demás labores necesarias para
que la obra quede en buen estado y EL CONTRATANTE reciba estos arreglos a entera
satisfacción. Los costos de estas labores, así como los materiales e insumos requeridos,
serán por cuenta de EL CONTRATISTA.

OCTAVA – TERMINACIÓN ANTICIPADA: Este contrato podrá terminarse por cualquiera

de las causas legales o por mutuo acuerdo escrito entre las partes y especialmente por
las siguientes causas:
a). Por incumplimiento de las obligaciones contraídas por cualquiera de las partes.
b). Por deficiencia en la ejecución de los trabajos. La terminación anticipada del presente
Contrato por parte de EL CONTRATANTE, con apoyo en las cláusulas anteriores no
generaría indemnización alguna, salvo el pago de la obra ejecutada hasta la fecha de
terminación.

NOVENA - ACTA DE ENTREGA: El día en que se culmine la obra a entera satisfacción

se elaborará un acta de entrega suscrita por  EL CONTRATISTA y por EL
CONTRATANTE.

DÉCIMA - CLÁUSULA COMPROMISORIA:  Si surge alguna diferencia entre EL

CONTRATISTA  y  EL CONTRATANTE por la interpretación de este contrato, su
ejecución, incumplimiento, terminación o consecuencias futuras, que no puedan
arreglarse amigablemente, serán sometidas a la decisión de árbitros de acuerdo a lo
dispuesto en el decreto 2.279 de 1.989 y la Ley 23 de 1.991. Los árbitros serán
designados por la Cámara de Comercio de  Ciénaga - Magdalena, deben ser ciudadanos
Colombianos en ejercicio de sus derechos civiles. Los árbitros tomarán sus decisiones en
derecho. El valor de las costas y condenas, las pagará la parte vencida.

DÉCIMA PRIMERA - REFORMAS AL CONTRATO Y CESIÓN: Toda adición o

modificación  al presente contrato deberá hacerse por escrito, firmado por EL
CONTRATISTA  y  EL CONTRATANTE, requisito sin el cual no producirá ningún efecto.
La adición o modificación se agregará al  contrato original y formará parte integral del
mismo. EL CONTRATISTA no podrá subcontratar parcial o totalmente la ejecución de la
obra a la que este contrato se refiere sin previa autorización expresa de EL
CONTRATANTE.

DÉCIMA SEGUNDA - SEGURIDAD DEL PERSONAL: EL CONTRATISTA se hace

responsable de la seguridad industrial de su personal, vinculando a todos los trabajadores
según el marco legal vigente del país, y siguiendo las normas adecuadas para este tipo
de trabajos.
DÉCIMA TERCERA - RESPONSABILIDAD DE DAÑOS: EL CONTRATISTA responderá
por los daños que él o sus dependientes ocasionen en la obra o a terceros, para lo
cual EL CONTRATANTE podrá deducir de los pagos las sumas para ello requeridas.

DÉCIMA CUARTA - CARÁCTER DEL CONTRATO: EL CONTRATISTA  se compromete

a realizar los trabajos bajo su responsabilidad, este contrato no es de carácter laboral y
por lo tanto, no genera prestaciones sociales a su favor.

DÉCIMA QUINTA – INDEPENDENCIA LABORAL: El presente contrato no genera

dependencia laboral entre EL CONTRATISTA y EL CONTRATANTE, situación que exime
a LA CONTRATANTE de cualquier responsabilidad presente y futura con relación al pago
de salarios, prestaciones, indemnizaciones y demás que generar la relación laboral
entre EL CONTRATISTA y el personal que él contrate para realizar todas las obras,
incluyendo la vigilancia de los materiales y de la obra. Nota: se mantendrá un registro
de la entrada y la salida de los materiales de la obra.
De presentarse alguna reclamación de carácter laboral, EL CONTRATISTA saldrá al
saneamiento y responderá por la totalidad de la reclamación.

DÉCIMA SEXTA - RESPONSABILIDAD DE EQUIPOS Y MATERIALES EN LA OBRA:

EL CONTRATISTA es responsable de sus proprio equipo y material que EL
CONTRATANTE le entrega en la obra.

DÉCIMA SÉPTIMA – GASTOS DE LEGALIZACIÓN: Los gastos que llegaren a causarse

en el desarrollo del presente contrato, incluidos los impuestos, serán asumidos por partes
iguales.

En constancia de conocer la totalidad del contenido del presente contrato y como

constancia de tal conocimiento, se firma en dos originales en la ciudad de Ciénaga
Magdalena a los 12 días del mes de diciembre de 2.018.

EL CONTRATISTA                                                       EL CONTRATANTE

NICOLAS CRUZ PEREZ . LUCA PROVINCIALI

C.C. 9.143.200 Manangue Bolivar C.Ext. 275.187
Móvil: 3146244166 – 5-3805172 Móvil: 3006112332
Calle 51-A # 18 – 34 Soledad Atl. Calle 94 # 56 – 53 Apt. 4-A Barranquilla