Licenciatura en Derecho.

Unidad 1, sesión 2: Contratos civiles.

Alumna: Sury Saraid Mendoza López.
Docente: Lic. Jessica Lechuga.
CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA
C. TOÑOÑOÑA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL
CONTRATANTE” Y POR LA OTRA EL LIC. CIVILÓN A QUIEN EN LO SUCESIVO SE
DENOMINARÁ “EL PROFESIONISTA” DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES

PRIMERA.- “EL CONTRATANTE” declara que:

a) Se identifica con su credencia de elector con clave: TÑOÑA86100415M400

b) Con domicilio en: CALLE FELIPE ANGELES No35 COLONIA DOCTORES EN LA
CIUDAD DE MEXICO.

SEGUNDA.- “EL PROFESIONISTA” declara:

a) Que tiene capacidad jurídica para contratar, y reúne las condiciones técnicas y
económicas para obligarse a la prestación de los servicios del objeto de este contrato.
b) Que tiene establecido su domicilio en: CERRADA SAN JUAN DE LOS LAGOS
MANZANA 12 LOTE 25, mismo que señala para todos los fines y efectos legales que
produzca este contrato.

Expresado lo anterior las partes celebran el contrato que se consigna en las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO “EL CONTRATANTE” encomienda a “EL

PROFESIONISTA” la realización de los servicios consistentes en efectuar acción
reivindicatoria y este se obliga a prestarlos aplicando para ello, sus conocimientos,
experiencia y capacidad técnica.

SEGUNDA.- MONTO DEL CONTRATO Y FORMA DE PAGO. El monto total del presente
contrato es la cantidad de $12,000.00 (doce mil pesos 00/100 M.N.) Las partes convienen
en que el pago de los servicios objeto del presente contrato se realice de la siguiente
manera: un anticipo para comenzar con sus servicios y un último pago al concluir
satisfactoriamente el servicio prestado.

TERCERA.- ANTICIPOS.

“EL CONTRATANTE” otorgara un anticipo por el 50% que importa la cantidad de

$6,000.00 (seis mil pesos 00/100 M.N.) y “EL PROFESIONISTA” se obliga a utilizarlo para
la prestación de los servicios objeto del presente contrato.

CUARTA.- PLAZO DE EJECUCIÓN.

“EL PROFESIONISTA” se obliga a iniciar sus servicios, objeto de este contrato el día 28 de
enero de 2019 de conformidad con el programa de trabajo aprobado por ambas partes y
que se agregan al presente contrato como anexo núm. 10.

QUINTA.- GARANTÍAS.

“EL PROFESIONISTA” se obliga a obtener una fianza que garantice el cumplimiento de

este contrato y el correcto uso del anticipo otorgado por “EL CONTRATANTE”.
SEXTA.- RECEPCIÓN DE LOS SERVICIOS.

“EL PROFESIONISTA” podrá efectuar entregas parciales y “EL CONTRATANTE” se

obliga a recibirlas, previo aviso por escrito que aquel haga y que sus partes sean
susceptibles de utilizarse por “EL CONTRATANTE”.

“EL PROFESIONISTA” efectuara la entrega total de sus servicios, por escrito a “EL
CONTRATANTE” reservándose este el derecho de reclamar por servicios faltantes o mal
prestados.

SÉPTIMA.- PROPIEDAD DE LOS TRABAJOS.

“EL PROFESIONISTA” conviene en que no podrá divulgar por medio de publicaciones ,

conferencias, informes o cualquier otra forma los datos y resultados obtenidos de los
trabajos objeto de este contrato, sin la autorización expresa y por escrito de “EL
CONTRATANTE”, pues dichos datos y resultados son propiedad de este último.

OCTAVA.- RELACIONES LABORALES.

“EL PROFESIONISTA” como empresario y patrón del personal que ocupe con motivo de
los trabajos materia de este contrato, será el único responsable de las obligaciones
derivadas de las disposiciones legales y demás ordenamientos en materia de trabajo y de
seguridad social y conviene por lo mismo, en responder de todas las reclamaciones que
sus trabajadores presenten en su contra o en contra de “EL CONTRATANTE” relación con
los trabajos objeto del contrato.

NOVENO.- SUSPENSIÓN TEMPORAL DEL CONTRATO.

“EL CONTRATANTE” podrá suspender temporalmente en todo o en parte la obra

contratada en cualquier momento por causas justificadas, sin que ello implique su
terminación definitiva, para lo cual será menester que lo haga constar por escrito a “EL
PROFESIONISTA” con 5 días naturales de anticipación a la fecha de inicio de suspensión,
y podrá continuar produciendo sus efectos, una vez que hayan desaparecido las causas
que motivaron dicha suspensión para lo cual “EL CONTRATANTE” dará aviso a “EL
PROFESIONISTA” de la reanudación.

DECIMA.- para la interpretación y cumplimiento de este contrato así como para todo
aquello que no esté expresamente consignado en el mismo, las partes someten a la
jurisdicción de los tribunales de la ciudad de México, renunciando al fuero que pudiera
corresponderles por razón de su domicilio presente, futuro o por cualquier otra casusa.

Leído que fue el presente contrato y enteradas las partes de su contenido, alcance y
fuerza legal lo firman en la ciudad de México a los 23 días del mes de enero de 2019.

___________________________ ___________________________

C. TOÑOÑOÑA LIC. CIVILÓN

“EL CONTRATANTE” “EL PROFESIONISTA”

 2016510        
Tesis: I.13o.C.22 C (10a.) Gaceta del Semanario Judicial de la Federación Décima Época
15 de 282
Tesis
Tribunales Colegiados de Circuito Libro 52, Marzo de 2018, Tomo IV Pag. 3383 Aislada(Civi
l)

HONORARIOS POR SERVICIOS PROFESIONALES. LAS PERSONAS FÍSICAS O

MORALES QUE EJERZAN LA ACCIÓN DE PAGO DERIVADA DE UN CONTRATO DE
ESA NATURALEZA, AMPARADA EN EL ARTÍCULO 5o. DE LA CONSTITUCIÓN
FEDERAL, DEBEN ACREDITAR QUE QUIEN LOS EJECUTÓ SE ENCUENTRA
FACULTADO PARA EL EJERCICIO DE LA PROFESIÓN RESPECTIVA.

La Primera Sala del Máximo Tribunal del País estimó que debido a la naturaleza de
la acción de pago derivada de un contratode prestación de servicios profesionales,
constituye un requisito sine qua non que se exhiba la cédula profesional o copia
certificada de ésta por ser la prueba idónea y directa de que la persona puede
ejercer la profesión respectiva, lo que deriva de la ejecutoria que dio origen a la
jurisprudencia 1a./J. 16/2005, de rubro: "HONORARIOS. LA ACCIÓN DE PAGO
DERIVADA DE UN CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES,
REQUIERE PARA SU PROCEDENCIA QUE EL ACTOR EXHIBA LA CÉDULA
PROFESIONAL QUE ACREDITE SU CALIDAD DE LICENCIADO EN DERECHO.". Ahora
bien, aun cuando la jurisprudencia de mérito se refiere exclusivamente a la
licenciatura en derecho, por identidad jurídica debe considerarse que el requisito
enunciado es extensivo a cualquier profesión amparada en el artículo 5o. de la
Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos. Por tanto, las personas
físicas o morales que ejerzan la acción descrita, deben acreditar que quien
materialmente ejecutó los servicios cuya retribución reclama, se encuentra
facultada para ejercer la profesión respectiva, aun cuando se trate de persona
moral, pues es evidente que no puede prestar esos servicios per se, sino que lo
realiza por medio de personas físicas.

DÉCIMO TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.

Amparo directo 665/2017. 31 de octubre de 2017. Mayoría de votos. Disidente:

Arturo Ramírez Sánchez. Ponente: María Concepción Alonso Flores. Secretario:
Jorge Bautista Soria.
Nota: La tesis de jurisprudencia 1a./J. 16/2005 citada, aparece publicada en el
Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, Novena Época, Tomo XXI, abril de
2005, página 290.

CONCLUSIÓN:
En este contrato aprendí que una acción reivindicatoria es la petición de algo que con base
en pruebas y fundamentos es de tu propiedad.

Aprendí que se puede realizar un contrato a quien te representa en este caso a un

licenciado, comprometiéndose ambas partes en el cumplimiento del mismo.
CONTRATO DE HIPOTECA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL BANCO
BANAMEX, QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL BANCO” Y POR
OTRA PARTE LOS SEÑORES TOÑOÑOÑA ROSALES SÁNCHEZ Y FLAQUINININ
ROBLES CERVANTES QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA “LOS
ACREDITADOS”, DE CONFORMIDAD CON LO SIGUIENTE:

Por contraparte el Lic. Juan Pérez quien se identifica como representante del banco
Banamex S.A. DE C.V. por medio de acta notarial que lo asigna como representante legal
de dicho banco y en lo particular se identifica con su cedula profesional 161353S11E.

Y por otra parte los señores AMANDITITITA ROSALES SÁNCHEZ Y RICARDO PINEDA
CRUZ quienes se identifican como matrimonio, teniendo función de testigos del presente
contrato; mismos que presentan sus credenciales de elector con clave
AMNTTT7906911M500 Y RPNCR69081665M300

Los nombrados en este contrato se ajustan a las siguientes declaraciones y clausulas.

DECLARACIONES

1. El sr. Lic. Juan Pérez representa a en este contrato al Banco Banamex mismo que
se identifica como representante por medio de acta notarial, con fecha del día 24
de enero de 2019 y con carácter de indefinido. Documento otorgado por el Lic.
Gabriel Hernández Navarrete, notario público número 4 de la Ciudad de México.
2. Los señores Toñoñoña Rosales Sánchez y Flaquininin Robles Cervantes quienes
se presentan como titulares de pleno derecho y dominio del predio.
3. Inmueble casa adquirida por los señores arriba mencionados; adquisición que se
demuestra con la escritura de fecha 28 de febrero 2002 misma que se encuentra
visible en la notaría pública número 8 que se encuentra en la ciudad de México
como puede ser visible en el registro de la propiedad.
4. Esta propiedad cuenta con su referencia catastral U-28028.
5. El inmueble arriba citado, no tiene cargas ni gravámenes de ningún tipo, y se
encuentra libre para poder ser hipotecada como garantía de préstamo.
6. Se exhibirá una copia certificada de la escritura del inmueble.
7. Se cargara un gravamen, en carácter de garantía a favor de los señores
Toñoñoña Rosales Sánchez y Flaquininin Robles Cervantes por un monto total de
$450,000.00 (cuatrocientos cincuenta mil pesos 00/100 M.N.) mismos que se
pagaran en un plazo de 15 años contados a partir de la formalización del presente
contrato, y que tendrá régimen de interés del 8% anual, y un descuento del 0.5%
para el pago de pagos y costas.
 8. Ambas partes, declaran que es su voluntad celebrar este contrato y de
conformidad con lo anterior y habiendo convenido el otorgamiento de este, al
efecto al tenor de las siguientes :

CLAUSULAS:

PRIMERA.- El banco Banamex S.A. DE C.V. Por medio de la celebración de este

contrato, constituye una hipoteca sobre el inmueble arriba citada a favor de los señores
Toñoñoña Rosales Sánchez y Flaquininin Robles Cervantes por la cantidad de
$450,000.00 (cuatrocientos cincuenta mil pesos 00/100 M.N.) sujetos a la valuación
correspondiente y que ya ha sido aprobada.

La cantidad prestada percibirá un interés total del 8% anual.

Los nuevos deudores, se encuentran comprometidos a devolver la cantidad arriba

mencionada más los intereses correspondientes, que se generen durante el plazo de la
deuda.

El pago correspondiente se llevara a cabo mediante depósitos que se abonaran a la

cuenta número 5865 8876 6327 6432 misma que se encuentra en el banco emisor del
presente contrato y que se encuentra ubicado en calle fresno #9 ciudad de México.

El reclamo correspondiente por parte de banco emisor se hará en los siguientes casos.

El no pago de una o más de las cantidades marcadas en el plazo correspondiente, que

será de tres meses.

En caso de no satisfacer puntualmente las contribuciones e impuestos que graven al

inmueble hipotecado.

1. La presente hipoteca se encuentra respaldada y representada por los artículos

2317 Y 2320 del Código Civil Federal.
2. En caso de ser necesario, el prestamista podrá hacer reclamo judicial conforme a
lo establecido en el presente contrato.
3. Los deudores fijan como domicilio para la práctica de requerimientos el inmueble
del presente contrato.
4. En caso de llegar a la subasta, los deudores cederán toda la documentación y las
obligaciones correspondientes de su parte.
5. La parte que contrae la deuda, se compromete a asegurar el inmueble contra
incendios por una cantidad igual o superior al monto del presente contrato.
6. La parte deudora declara renunciar al derecho de ser notificados en caso de
cesión de crédito.
7. Los deudores concretan y se conforman a someterse a la jurisdicción de la ciudad
de México.
8. Las partes podrán solicitar y tener las copias que consideren necesarias previo
pago y anotación correspondiente.
9. Quedan a cuenta de los deudores todos los gastos, impuestos e imprevistos que
se presenten o deriven de esta hipoteca.
SEGUNDO.- En caso de existir, adeudos de gravamen, se comprometen a cancelar
cualquier deuda que tengan antes de la celebración de la hipoteca y que puedan afectar.

TERCERO.- Todos los gastos e impuestos que se deriven del otorgamiento de esta
escritura, tanto en lo relativo a la construcción de hipoteca voluntaria, como en lo referente
a la posposición serán satisfechos por los señores Toñoñoña Rosales Sánchez y
Flaquininin Robles Cervantes.

CUARTO.- Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, así como para todo lo
no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdicción y competencia de los
tribunales de la ciudad de México por lo que renunciaran expresamente al fuero que por
razón de su domicilio presente o futuro, pudiera corresponderles.

QUINTO.- Figuran como testigos Amandititita Rosales Sánchez y Ricardo Pineda Cruz,
quienes firmaran como tales al final del presente.

Leído el presente y quedado plenamente en conformidad, lo firman teniendo el presente

documento y un duplicado en el lugar y fecha al principio indicado, quedando un ejemplar
del mismo en poder de cada parte contratante. Ciudad de México a 25 de enero de 2019.

_________________________ __________________________

TOÑOÑOÑA ROSALES SÁNCHEZ FLAQUINININ ROBLES CERVANTES

CONTRATANTE 1 CONTRATANTE 2

___________________________ ___________________________

AMANDITITITA ROSALES SÁNCHEZ RICARDO PINEDA CRUZ

TESTIGO 1 TESTIGO 2

______________________

EL BANCO BANAMEX S.A. DE C.V.

CONTRATISTA
 180877        
Tesis: 1a./J. 60/2004 Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta Novena Época
54 de 89
Jurispruden
Primera Sala Tomo XX, Agosto de 2004 Pag. 98
cia(Civil)
HIPOTECA, CONTRATO DE. LA CLÁUSULA EN QUE LOS DEUDORES RENUNCIAN A
LA OBLIGACIÓN IMPUESTA POR EL ARTÍCULO 481 DEL CÓDIGO DE
PROCEDIMIENTOS CIVILES PARA EL DISTRITO FEDERAL, DEBE TENERSE POR NO
PUESTA.

Aun cuando se pudiera establecer que el artículo 481 prevé un derecho real a favor
del deudor hipotecario, como es el de la posesión, el mismo no se ubica en su
esfera jurídica de manera libre y autónoma, pues atañe al interés que la sociedad
tiene de que los procedimientos establecidos no se vean afectados por la voluntad
de los particulares, en cuanto a la estructura esencial, por ser el sustento
fundamental del Estado de derecho; lo que determina que la norma contenida en
ese precepto deba considerarse de orden público e irrenunciable para los
gobernados, excepción hecha de la posibilidad específica que establece el
legislador, esto es, que el deudor hipotecario una vez emplazado a juicio no quiera
aceptar la responsabilidad de depositario, por lo que antes de llevarse a cabo el
emplazamiento al juicio hipotecario, el deudor carece de capacidad legal para
renunciar a la obligación que le impone y, consecuentemente, al derecho que le
otorga el referido artículo 481 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito
Federal, encontrándose legalmente impedido para convenir al respecto al suscribir
el contrato de hipoteca correspondiente, porque aun cuando se trate del
documento base de la acción, la voluntad del deudor se habría expresado cuando
legalmente no se encontraba autorizado para ello, y en esas condiciones debe
tenerse por no puesta la cláusula que con ese fin se estipule, por existir
contradicción entre la voluntad contractual y disposición expresa de la ley.

Contradicción de tesis 161/2003-PS. Entre las sustentadas por los Tribunales

Colegiados Tercero y Décimo Tercero, ambos en Materia Civil del Primer Circuito. 9
de junio de 2004. Unanimidad de cuatro votos. Ausente: Humberto Román
Palacios. Ponente: Olga Sánchez Cordero de García Villegas. Secretaria: Irma Leticia
Flores Díaz.
Tesis de jurisprudencia 60/2004. Aprobada por la Primera Sala de este Alto
Tribunal, en sesión de fecha veintitrés de junio de dos mil cuatro.

CONCLUSIONES: En esta sesión aprendí la manera correcta de elaborar un contrato

hipotecario, considerando que los contratos llevan en primer lugar los generales,
continuando con las delaciones, asimismo las clausulas finalizando con las firmas de
común acuerdo.

Bibliografía

FEDERAL, C. C. (26 de MAYO de 1928). http://www.eumed.net/. Recuperado el 22 de

ENERO de 2019, de http://www.eumed.net/libros-gratis/2008:
http://www.eumed.net/libros-gratis/2008c/427/Distrito%20Federal.-%20Codigo
%20Civil.pdf

JURISPRUDENCIA. (2004). Tesis: 1a./J. 60/2004. MEXICO : GACETA DEL SEMANARIO

JUDICIAL DE LA FEDERACION.

JURISPRUDENCIA. (2018). Tesis: I.13o.C.22 C (10a.). MEXICO: GACETA DEL

SEMANARIO JUDICIAL DE LA FEDERACION.

UNADM. (s.f.). https://unadmexico.blackboard.com. Recuperado el 22 de enero de 2019,

de blackboard:
https://unadmexico.blackboard.com/bbcswebdav/institution/DCSA/MODULOS/DE/
M4_DEASM_2018_01/U1/S1/Descargables/DE_M4_U1_S1_TA.pdf