República Bolivariana de Venezuela

Ministerio del Poder Popular para la Educación Superior

Universidad Bicentenaria de Aragua
Núcleo: San Antonio de los altos
Cátedra: Derecho Civil V

Los contratos y garantías y su utilidad en el ámbito jurídico

Profesor: Rocco Otello Alumno: Kenny Soto

San Antonio de los Altos, julio del 2020

Los contratos y garantías desde tiempos inmemorables se utilizan para la
constancia de la relación jurídica que se crea entre las personas, también se
utiliza para la aplicación de dichos contratos diversos métodos protegiendo la
actividad jurídica de la sociedad.

Este presente trabajo va dirigido en conocer más a profundidad la prenda, la

anticresis y la hipoteca. Y en que ámbito va dirigido.

La prenda logramos ver que es contenida en el artículo 1837 del Código Civil
de Venezuela, y este es un contrato por el cual el deudor o un tercero en la
relación contractual, da a el acreedor un bien mueble como consta de la
seguridad del crédito; esta debe ser restituida completamente una vez
extinguida la obligación principal.

Esta posee varios caracteres propios como pueden ser que es unilateral, ya
que solo se derivan obligaciones por una de a partes, es decir, el acreedor;
es sinalagmático imperfecto porque si el acreedor efectúa gastos de
mantenimiento esto debe ser devueltos; es real ya que se perfecciona con el
consentimiento y la entrega de la cosa; y es un contrato de garantía ya que
permite asegurar que lo contraído por el deudor sea cumplido.

A pesar que este es un contrato de garantía el acreedor no tiene derecho a

disponer sobre el bien, pero si ya se ha vencido el plazo del pago este puede
hacer vender el bien mueble de forma judicial.

Elemento de la prenda

 Se debe tener consentimiento mutuo, es decir, la facultad de querer

hacer algo por ambas partes.
 Ambas partes debe poseer la capacidad que dicta el ordenamiento
jurídico para que el contrato sea válido.
 Que es la cosa sobre la cual se genera el contrato.
  Y su causa debe ser lícita.

Efectos de la prenda (Acreedor)

 Derecho de poseer la prenda.

 Derecho a retenerla.
 Derecho a venderla vencido el plazo pautado.
 Derecho a la indemnización por daños y prejuicios por la tenencia de
la cosa.

Efectos de la prenda (Deudor)

 Derecho a que el bien mueble sea cuidado como lo haría todo buen
pater familia.
 Derecho a que se le devuelva el bien una vez cancelada
completamente la deuda.
 Obligación de pagar todos los gatos que pueda hacer el acreedor por
mantener el bien.

Llevando concordancia de entregar un bien podemos observar que esta la

anticresis, establecida en el artículo 1855 y en el cual se aplica la entrega de
un bien inmueble y de este el acreedor puede hacer suyos los frutos e
imputarlos a los intereses si se le deben, luego llevarlos al capital de su
acreencia. El máximo tiempo que pueda ser esta llevada a cabo es de quince
(15) años.

A pesar de que el acreedor puede hacer los frutos que produzcan este
inmueble, será nula cualquier convención que faculte al acreedor apropiarse
del inmueble.
La anticresis posee características propias y en común con la prenda,
pueden ser que es real ya que se perfecciona con el mero consentimiento y
la entrega de la cosa; es unilateral porque solo nacen obligaciones para el
acreedor; es de carácter accesorio porque está dirigido a garantizar el
cumplimiento de una obligación principal; es conmutativo; es de garantía, y
es un contrato a título oneroso ya que va con la finalidad de satisfacer una
deuda ya existente

Elementos de la anticresis

 Objeto, es la cosa sobre la cual recae el contrato.

 Causa o razón por la cual ese hace debe ser lícita.
 Consentimiento, es la voluntad de querer hacer algo.
 La capacidad, es decir no debe caer ningunas de las partes en las
incapacidades que dicta la ley para celebrar un contrato.

La anticresis tiene elementos propios como lo son la existencia de una

obligación principal, ya que se trata de un contrato accesorio, la tradición,
entre otros.

Efectos de la anticresis (Acreedor)

 Derecho a hacer suyos los frutas que produzca el inmueble. Dentro de

estos también puede estar el uso del inmueble.
- Los frutos pueden ser naturales ya que son provenientes de la
cosa, con o sin ayuda del hombre.
- O civiles porque se obtienen con ocasión de una cosa.
 Derecho a retener el inmueble.
 Derecho a obtener el reembolso con privilegios sobre los frutos.
Efectos de la anticresis (Deudor)

 Tiene el derecho a que los frutos tengan la finalidad primera.

- Imputar porque el fruto primeramente va a los intereses debidos,
seguidos del capital.
 Tiene derecho el deudor a que se le rindan cuentas por administración
de cosa ajena.
 Tiene derecho el deudor a que se cuide un inmueble como lo haría
cualquier pater familia.
 Tiene derecho a que se le devuelva su inmueble una vez extinta la
deuda.

Tenemos en cuenta existen varios derechos y contratos reales relacionados

con el inmueble, en esta oportunidad tenemos a la hipoteca que es un
derecho real accesorio que afecta un inmueble y se constituye a favor del
acreedor en forma de garantía de pago hacia la deuda ya existente. Se
encuentra establecido en el artículo 1877 del Código Civil.

Tenemos que el acreedor no se hace propietario del inmueble por la sola

falta de pago y cualquier disposición contraria esto es totalmente nula.

Elementos

 Objeto.
 Consentimiento.
 Capacidad.
 Causa.

Tipos
En el Código Civil se establecen tres (3) tipos de hipotecas las cuales son la
legal, la judicial y la convencional.

 La hipoteca legal es la cual resulta directamente de la ley y sin

intervención de las partes. Tienen hipoteca legal:
- El vendedor u otro enajenante sobre los bienes enajenados, para
el cumplimiento de las obligaciones.
- Los coherederos, y demás coparticipes sobre los inmuebles que
pertenecen a la sucesión.
- El menor y entredicho, sobre los bienes del autor.
 La hipoteca judicial es aquella que se fundamenta en la sentencia
ejecutoria, en la cual ya no se puede interponer recursos. Se dice que
es judicial ya que nace de la sentencia definitivamente firme de un
juez.
 Hipoteca convencional esta es cuando su origen se da por voluntad de
las partes y debe hacerse mediante escritura pública.

Efectos de la hipoteca (Acreedor)

 Tiene derecho de persecución.

 Tiene derecho a el remate judicial
 Y al pago preferencial.

Efectos de la hipoteca (Deudor)

 Tiene derecho a la integridad económica del inmueble en

garantía.
 Goza de derecho preferente sobre precio obtenido en el
remate.
 Y el deudor conserva las facultades que le acuerda la ley,
inherentes al derecho de propiedad.
es importantes conocer estas garantías de los contratos, ya que son una
manera de asegurar el cumplimiento o pago de una obligación sin afectar
tanto al deudor y dándole una oportunidad de poder hacer valer lo
comprometido por la relación contractual. Hemos observado que los
elementos como el consentimiento y la entrega de la cosa son suficiente para
que existan este tipo de contratos, es decir, no necesitan de requisitos
especiales para poder celebrarse.

Bibliografía

 Código Civil de Venezuela (1982). Gaceta Oficial n° 2990. Caracas

Venezuela.
 Apuntes de Historia y Evolución del derecho I y II (autoría propia).
 Bernad, Rafael. (2006) Curso de derecho romano. Caracas:
Universidad Católica Andrés Bello.
 Apuntes de derecho civil I y II (autoría propia).
 Núcleo temático II. Universidad Bicentenaria de Aragua. Acatedra
derecho civil V.