1.

POR LOS SUJETOS

ACREEDORES DEUDOR

DAR

JESICA

ALBERTO PALOMINO HERNÁNDEZ

CARMEN

ARTURO

DEUDORES
ACREEDOR

toral de sujetos en la obligación = 4

Es una obligación bilateral de manera que cada parte es a su vez, acreedor y

deudor de la otra. en el contrato de compraventa, cada parte es simultáneamente
acreedor y deudor de la contraria: el comprador (ALBERTO PALOMINO
HERNÁNDEZ) es acreedor de la cosa (bien inmueble) y deudor del precio; el
vendedor quienes son copropietarios (JESICA, CARMEN Y ARTURO) es
acreedor del precio, pero deudor de la cosa.

2. POR EL OBJETO

 Por naturaleza del objeto

 Positiva. Existe la realización de la conducta que consiste en una acción de
entregar de un bien ya que existe un acuerdo unánime deciden vender
dicho bien a Alberto Palomino Hernández.

 Por determinación del objeto

obligaciones de dar bien cierto. Un bien cierto es aquel determinado y
especifico; en el contrato de compra venta es un bien especifico ya que
describe las características del bien inmueble ubicado en la Avenida Los
Girasoles 111 del Distrito de Ayacucho, Provincia de Huamanga. El bien
inmueble consta de 150 metros cuadrados (70 metros cuadrados
construidos,50 metros cuadrados de jardines y 30 metros cuadrados de
cochera), de una sola planta, cuenta con los servicios de luz, agua y
desagüe.

3. POR NÚMERO DE BIENES QUE CONSTITUYEN SU OBJETO

Simple. Solo se consta de un solo bien inmueble.

4. POR LA POSIBILIDAD DE EJECUTAR LA PRESTACIÓN POR PARTES

De acuerdo a este criterio las obligaciones se clasifican divisibles e indivisibles. El

caso que estamos analizando sería una obligación divisible porque el deudor
que es el comprador va pagar en dos cuotas los (S/200000); la primera cuota será
reembolsada que es (S/100000) al momento de la suscripción del contrato y la
otra que es el monto restante el día 09 de diciembre de 2020, esto surge de
acuerdo a la voluntad de las partes. Aquí vemos claramente que se ha fraccionado
el objeto de la obligación por eso lo consideramos divisible.

Por otra parte como es una obligación bilateral el vendedor que es acreedor este
es deudor a vez porque tiene la obligación de dar el inmueble mencionado; aquí
ya estaríamos hablado de una obligación indivisible porque el inmueble de
materia del contrato no se va entregar al comprador por partes ya sea esto por
mandato de la ley.

En conclusión en el caso analizado hay una obligación divisible e indivisible

5. POR EL VÍNCULO

De acuerdo a este criterio las obligaciones se clasifican en unilaterales y

bilaterales el caso que estamos analizando serio una obligación bilateral porque
tanto el comprador que es Alberto Palomino Hernández y el vendedor
(copropietarios) Una parte (el comprador) se obliga a pagar el precio a otra (el
vendedor) que se obliga por su parte a transferir la propiedad. En otros términos
se obligan recíprocamente pues cada una de las partes tiene el derecho a exigir y
a la vez el deber cumplir con la prestación.

7. EN LA RELACIÓN DE LA PROPIA EXISTENCIA DE LA OBLIGACIÓN

Existe una relación principal, el cual tiene una existencia propia e independiente,
ya que no corre la suerte de otra obligación, en este caso solo intervienen el
comprador en este caso el señor Alberto Palomino Hernández y los vendedores
que son los copropietarios (Jesica, Carmen y Arturo)

8. POR LA MODALIDAD DE LA OBLIGACIÓN

En este caso pertenece a modales por condición, ya que existe un trato en el

momento de vender el inmueble a favor de Alberto Palomino Hernández, el trato
consiste en la condición de que el comprador permita vivir dos meses de manera
gratuita en dicho inmueble a la mamá de los vendedores en este caso de los
copropietarios. Cabe precisar que la condición está vinculado a dos hechos
inciertos, uno es que el comprador talvez no puede aceptar dicha condición por
ende no se realizara dicho contrato; y por otro lado si se acepta dicha condición,
entonces se realizará dicho contrato