BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO MARIO RAFAEL COY

MACZ. Sexta calle doce guión veintiséis de la zona uno, ciudad de

Guatemala. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-Guatemala, diez de febrero de dos mil tres. - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - -
-Se tiene a la vista, para resolver, LAS DILIGENCIAS VOLUNTARIAS
EXTRAJUDICIALES DE RECTIFICACIÓN DE AREA, que ante mí inició y
siguió la señora ALICIA MAZARIEGOS RUANO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE: Aparece que la señora Alicia
Mazariegos Ruano, requirió mis servicios notariales el veinte de enero del año en
curso, para las presentes diligencias, manifestando que es propietaria de la finca
urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona Central bajo el
número un mil ciento diez (1,110), folio ciento veinte (120), del libro trescientos
(300) de Guatemala, que identifica al inmueble ubicado en quinta calle doce
guión treinta de la zona dos de esta ciudad, que la superficie registral del
inmueble es de cuatrocientos metros cuadrados, pero la superficie real del mismo
en la actualidad es de TRESCIENTOS METROS CUADRADOS. - - - - - - - - - -
DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN: Con fecha veinte de enero del presente
año, se dictó la primera resolución, en la cual se tuvo por iniciadas las
diligencias, dejando agregado al expediente el documento presentado, ordenando
notificar a los colindantes, nombrar al Ingeniero Medidor y dar intervención a la
Procuraduría General de la Nación. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) DOCUMENTOS: a) Certificación
extendida por el Registrador General de la Propiedad de la Zona Central, el
quince de enero del presente año, en la que consta la primera y última inscripción
de dominio del inmueble objeto de las presentes diligencias, así como sus
desmembraciones; b) Informe rendido por el medidor nombrado para el efecto,
Ingeniero Carlos Arturo Cárdenas Robles, de fecha cinco de febrero del presente
año y plano adjunto al informe con lo que se comprobó que la finca propiedad de
la señora ALICIA MAZARIEGOS RUANO, efectivamente tiene un área de
TRESCIENTOS METROS CUADRADOS; c) Notificación realizada a todos
los colindantes, sin que se presentara oposición a las diligencias; II)
AUDIENCIA: Se dio audiencia a la Procuraduría General de la Nación que
opinó favorablemente. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CONSIDERANDO: Que el artículo 1 del Decreto Ley 125-83 del Jefe de
Estado, los propietarios de bienes urbanos, cuya área física sea menor al área que
aparece inscrita en los Registros de la Propiedad Inmueble, podrán solicitar ante
Notario, la rectificación de área de tales inmuebles, en la forma y de acuerdo con
el procedimiento establecido en la presente ley. El artículo 31 de la mencionada
ley regula que llenados los requisitos anteriores, el Notario dictará resolución,
declarando con lugar la rectificación y haciendo constar la extensión que
efectivamente le corresponde al inmueble, así como las medidas lineales y los
nombres de los colindantes, en el presente caso, en vista de los hechos expuestos
y probados y habiéndose cumplido con todos los requisitos legales es procedente
que se dicte la resolución que en Derecho corresponde. - - - - - - - - - - - - - - - - -
CITA DE LEYES: Artículos, 1, 4, 6, 8, 9, 10, 12, 13, 14 del Decreto Ley 125-
83 del Jefe de Estado. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - -
POR TANTO: Con base en lo considerado y leyes citadas al resolver
DECLARO: I) Con lugar las presentes Diligencias Voluntarias de Rectificación
de Área de Bien Inmueble Urbano solicitada. II) En consecuencia se declara que
la extensión física que efectivamente le corresponde a la finca urbana inscrita en
el Registro General de la Propiedad de la Zona Central con el número mil ciento
diez (1,110), folio ciento veinte (120), del libro trescientos (300) de Guatemala,
es de trescientos metros cuadrados, con las siguientes medidas y colindancias:
AL NORTE: Quince metros colinda con la quinta calle de la zona dos; AL
SUR: Quince metros, colinda con propiedad de Noemí Mejía Arias; AL
ORIENTE: Veinte metros colinda con propiedad de Valeska Ruiz Castro; y AL
PONIENTE: Veinte metros, colinda con propiedad del señor Hugo Barrios
López. III) Para la inscripción de esta Rectificación de Área en el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central, deberá extenderse Testimonio con
los requisitos de ley. IV) Oportunamente, remítase el expediente al Archivo
General de Protocolos.
f)
Mario Rafael Coy Macz.
Abogado y Notario