CONTRATO DE COMODATO PRECARIO

Entre quienes suscriben este documento, por una parte la JUNTA DE ACCION
COMUNAL DEL BARRIO ......................., de la localidad ...... de ................,
con personería jurídica No. ..... del ........., expedida por la Alcaldía Mayor,
representada por el Señor ............, identificado con c.c. No. ..........
de ....................., actual presidente de dicha Junta, como consta el el Auto 333
de 1996, expedido por el Director del Departamento Administrativo de Acción
Comunal Distrital de ................, y para los efectos del presente acto se
designará simplemente como EL COMODANTE, y por la otra JUNTA DE
DEFENSA CIVIL BARRIO......................de..............., con personería
jurídica No. ...... expedida por , con NIT. .........representada por el
Señor......................., identificado con la c.c. No. .......... de................ actual
presidente como consta en el acta No. de fecha de 1996,
quien en el texto del presente contrato se denominará EL COMODATARIO,
tanto el COMODANTE como EL COMODATARIO hemos convenido celebrar un
contrato de COMODATO O PRESTAMO DE USO, que se regirá por las
cláusulas que a continuación se enuncian y en lo no previsto a ellas por las
disposiciones legales aplicables a la materia de que trata el presente acto
jurídico en especial por las prescripciones contenidas en los art. 2200 y
siguientes del Código Civil, además de los estatutos y reglamentos de las
personas jurídicas contratantes.

CLAUSULAS

PRIMERA. OBJETO Y LOCALIZACION DEL BIEN.

EL COMODANTE, entrega al COMODATARIO y este recibe a título
de COMODATO O PRESTAMO DE USO, el bien inmueble
conformado por un recinto, ubicado en el primer piso
específicamente donde quedan localizados los baños para los
caballeros del salón principal, según los respectivos planos del
inmueble, ubicado en.................. de ..................., alinderado como
consta en las escrituras públicas ...... de fecha .........................

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 y ....de fecha ...... de la notaria ... del círculo de ......; el bien
inmueble pertenece al COMODANTE como consta en el certificado
de tradición y libertad con Número de matrícula
inmobiliaria .............., expedido por la Superintendencia de
Notariado y Registro de .............

SEGUNDA. ESTADO DEL BIEN.

El bien, motivo del presente contrato sólo está delimitado por sus
respectivas paredes, con servicios de agua y alcantarillado, no tiene
pañetes, ni pinturas, ni puertas, ni ventanas.

TERCERO. MEJORAS O ARREGLOS.

El bien descrito en las cláusulas anteriores, motivo del presente
contrato para efectos de construcción, arreglos, mejoras necesarias
o suntuarias realizadas por parte del COMODATARIO, requerirán
previa autorización por escrito del COMODANTE, y si las llegare a
permitir pasarán a ser de propiedad de LA JUNTA DE ACCION
COMUNAL DEL BARRIO ........... como COMODANTE del presente
contrato.

CUARTO. USO AUTORIZADO.

EL COMODATARIO, podrá utilizar el bien del presente contrato
única y exclusivamente para los siguientes propósitos y finalidades:
a. Guardar, almacenar, proteger o tener a disposición bienes,
enseres o elementos propios de la Junta de Defensa Civil del
Barrio ......., para los fines y objetivos establecidos en sus
estatutos y reglamentos.
b. Prestación de servicios y funciones sociales en desarrollo de
sus principios y objetivos según sus estatutos y
reglamentaciones.
c. Ejercer asesoramientos, capacitación, reuniones, disertacines
y actividades específicas propias de La Junta de Defensa Civil
del Barrio ...........

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 d. El bien inmueble objeto del presente contrato no podrá ser
utilizado para vivienda, comercio o similares por parte del
COMODATARIO.

QUINTO. COMODATO PRECARIO.

EL COMODANTE, podrá solicitar la restitución del bien inmueble
objeto del presente contrato, en cualquier momento previa
asamblea general de los afiliados a la Junta de Acción Comunal del
Barrio ......................, para establecer las causas, justificaciones,
razones y plazo para que el COMODANTE proceda de conformidad
a lo estipulado.

SEXTO. OBLIGACIONES DEL COMODATARIO.

Constituyen obligaciones especiales del COMADATRIO las
siguientes:
a. Cuidar y mantener el bien inmueble recibido en COMODATO,
respondiendo por todo daño y deterioro que sufran, salvo las
que se deriven de su uso legítimo, caso fortuito y fuerza
mayor.
b. Pagará a prorrata los servicios públicos de agua, alcantarillado
y los que se llegasen a instalar.
c. Restituir el bien cuando el COMODANTE lo requiera según la
cláusula quinta del presente contrato.
d. Utilizar el bien de acuerdo con la cláusula cuarta del presente
contrato.

SEPTIMO. INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES DEL

COMODATARIO.
Si el COMODATARIO incumpliere algunas de sus obligaciones según
la cláusula sexta se dará aplicabilidad a la cláusula quinta.

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OCTAVO. RESERVA DE DERECHO DE REUBICAION O TRASLADO.
En el evento de que el COMODANTE, necesite el bien motivo del
presente contrato, reubicará o trasladará al COMODATARIO previo
acuerdo haciendo las reformas pertinentes o respectivas al presente
contrato.

NOVENA. CLAUSULA COMPROMISORIA.

Las partes convienen que en el evento en que surja alguna
diferencia entre las mismas por razón o con ocasión del presente
contrato, será resuelta por un tribunal arbitramento cuyo domicilio
será en el bien inmueble del COMODANTE, integrado por tres (3)
árbitros designados conforme a lo de ley.

Los árbitros que ocurrieren se regirán por lo dispuesto en el Decreto

2279 de 1991, ley 23 de 1991, ley 446 de 1998 y en las demás
normas que modifiquen o adicione la materia.

DECIMA. CLAUSULA PENAL.

Si el COMODATARIO incumpliere una cualquiera de las obligaciones
a su cargo deberá pagar al COMODANTE la suma de tres (3)
salarios mínimos legales vigentes a la fecha del incumplimiento de l
presente contrato.

ONCE. GASTOS.
Los gastos que genere la creación y cumplimiento del presente
contrato estarán a cargo del COMODATARIO.

Se anexan actas de nombramiento, resoluciones de las personerías jurídicas

tanto del COMADANTE como del COMODATARIO.

En señal de conformidad y acuerdo, las partes suscriben el presente contrato

en dos ejemplares del mismo tenor en la ciudad de ........... a los
( ) del mes ......................................... Se firma ante testigos.

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COMODANTE COMODATARIO

.............................................
C.C. ..............................
PRESIDENTE
JUNTA DE ACCION COMUNAL
BARRIO ..............................
...................................
C.C..............................
PRESIDENTE
JUNTA DEFENSA CIVIL
BARRIO .........................

TESTIGOS

C.C. C.C.

C.C. C.C.