CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE

Dolman luis ocampo fandiño mayor de edad, con domicilio permanente en la ciudad de
ciudad de villavicencio de estado civil soltero, identificado con cédula de ciudadanía
número 16.238.356 quien para efectos de éste contrato se denominará el PROMITENTE
VENDEDOR, por una parte y por la otra parte Wilson prieto cepeda mayor de edad y con
domicilio en la ciudad de villavicencio de estado civil soltero, identificado con la cedula de
ciudadanía número 1.121.886535, quien para efectos de este contrato se denominará el
PROMITENTE COMPRADOR, manifestaron que ha decidido celebrar un contrato de
PROMESA DE COMPRAVENTA de bien inmueble, en adelante la promesa, se regirá por la
siguiente cláusulas:

PRIMERA.-OBJETO: El PROMITENTE VENDEDOR promete vender al PROMITENTE

COMPRADOR y éste promete comprar el bien inmueble que se describe a continuación:
(terreno ubicado en la manzanz 34 lote 16 ciudadela bosques de san antonio) sus linderos y
demás especificaciones obran dentro de la escritura pública número _______ del
__/__/____ de la NOTARIA _________ de _________, mediante la cual el PROMITENTE
VENDEDOR lo adquirió.---------------------------

PARÁGRAFO: las partes declaran que no obstante la descripción anterior del inmueble la
promesa de venta se hace como cuerpo cierto.

SEGUNDA.-TITULO: El inmueble anterior fue adquirido por el PROMITENTE

VENDEDOR mediante (contarto de compra venta,).

TERCERA.-PRECIO: El precio de Venta prometida es la suma de __________________

($ 20.000.000, oo), que el PROMITENTE COMPRADOR pagará al PROMITENTE
VENDEDOR de la siguiente manera:

(en efectivo despues de la firma y debida autenticacion).--------------------------

CUARTA.- FECHA DE PROTOCOLIZACIÓN: Las partes aquí presentes, acuerdan firmar

escritura pública de compraventa el próximo mes (30 dias despues de el presente
contrato)
QUINTA.-CLAUSULA PENAL: EL PROMITENTE VENDEDOR y el PROMITENTE
COMPRADOR acuerdan como cláusula penal por incumplimiento a lo aquí acordado el
veinte (20%) del valor de la venta, ósea la suma de cuatro millones DE PESOS M/CTE
($4.000.000.oo).--SEXTA.-PRORROGA: El plazo para la celebración de la escritura
pública de compra venta, como los valores del negocio jurídico antes mencionados, la
cláusula penal y demás estipulaciones aquí pactadas, pueden prorrogarse o modificarse de
común acuerdo por las partes, el cual deberá constar por
escrito.----------------------------------------------------------------------------------------------------

SEPTIMA.- ENTREGA: En la fecha de otorgamiento de la Escritura Pública a través de la

cual se de cumplimiento a esta Promesa el PROMITENTE VENDEDOR se obliga frente
al PROMITENTE COMPRADOR a entregar el inmueble al PROMITENTE COMPRADOR
libre de embargos, pleitos pendientes, demandas civiles, gravámenes, censos, anticresis,
contratos de arrendamiento por escritura pública, desmembraciones, condiciones
resolutorias y patrimonio de familia. A paz y salvo por todo concepto de servicios públicos
(agua, gas, teléfono, señal de cable, administración), a salir al saneamiento de la venta del
inmueble, en los casos de ley y especialmente a responder por cualquier gravamen o
acción real que resulte en contra del derecho de dominio que trasferirá al PROMITENTE
COMPRADOR, así como a responder por los perjuicios que tales acciones llegaren a
causar al PROMITENTE COMPRADOR. ----------------------------------------------------------

OCTAVA.-GASTOS NOTARIALES Y DE REGISTRO: Los gastos notariales que se

ocasionen con el otorgamiento de la Escritura Pública de Compraventa serán sufragados
por partes iguales entre el PROMITENTE COMPRADOR y el PROMITENTE
VENDEDOR(vendedor). Los gastos por concepto de impuesto de rentas serán sufragados
por partes iguales entre el PROMITENTE COMPRADOR y el PROMITENTE
VENDEDOR. El impuesto de retención en la fuente será por cuenta del PROMITENTE
VENDEDOR y el registro de la escritura pública ante la Oficina de Instrumentos Públicos
será por cuenta del PROMITENTE
COMPRADOR.-----------------------------------------------------------------

NOVENA.-MERITO EJECUTIVO: Las partes declaran que éste documento presta mérito
ejecutivo para la efectividad de las obligaciones en el contraídas y las partes renuncian
expresamente a la constitución en mora----- DÉCIMA PRIMERA. CESION: Las Partes
se comprometen a no ceder ni parcial, ni totalmente las obligaciones contenidas en el
presente contrato, sin autorización previa y por escrito del contrato concedido. Si
contravinieren esta disposición, la cesión no tendrá efectos jurídicos y por tanto no exime
de responsabilidad a quien la haya realizado sin autorización de la otra
parte.--------------------------- DÉCIMA SEGUNDA. NOTIFICACIONES: Para todos los
efectos de esta promesa de compraventa, las direcciones de notificación del
PROMITENTE COMPRADOR y el PROMITENTE VENDEDOR serán las siguientes:

PROMITENTE VENDEDOR en la finca el recuerdo de la ciudad de cundinamarca, al

PROMITENTE COMPRADOR en la cra 31 # 12- 41 de la ciudad de villavicencio.
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Para constancia el presente contrato se firma en la ciudad de villavicencio, a los diez (10)
días del mes de enero del año dos mil veinte, en dos ejemplares del mismo valor cada uno
de ellos con destino a cada una de las Partes.

El PROMITENTE VENDEDOR EL PROMITENTE COMPRADOR

Dolman luis Ocampo fandiño wilson prieto cepeda

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C.C. 16.238.356 C.C.1.121.886.535