NUMERO CINCO (05).

- En la municipio de San Bernardino Suchitepéquez, el dieciocho de

septiembre del año dos mil veinte; ANTE MI: NELSON DANIEL LÓPEZ SOCOP, Notario en

ejercicio, comparece por una parte el señor JUÁN RAFAEL VENTURA QUICHÉ de treinta y cinco

años de edad, soltero, Perito Contador, guatemalteco, con domicilio en este departamento; se

identifica con el Documento Personal de Identificación Código Único de Identificación dos mil

setecientos setenta y nueve, ochenta y seis mil ciento veinticinco, un mil uno (2779 86125 1001),

extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por la otra

parte la señora GLADYS AZUCENA OCHOA VIDAL de cuarenta y tres años de edad, soltera,

Perito en Administración Pública, guatemalteca, con domicilio en este departamento, se identifica

con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación un mil novecientos

ochenta y nueve, treinta y ocho mil novecientos cuarenta y dos, un mil uno (1989 38942 1001)

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; quienes

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, me manifiestan celebrar el contrato

de MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, contenida, en las siguientes cláusulas. PRIMERA:

Manifiesta el señor JUÁN RAFAEL VENTURA QUICHÉ, que por este acto se reconoce liso y llano

deudor de la señora GLADYS AZUCENA OCHOA VIDAL, por la suma de CIENTO TREINTA Y

DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q. 132,500.00), que de ella recibió el día de hoy,

en calidad de Mutuo y bajo las siguientes condiciones: A) El plazo del pago de la suma mutuada

será de VEINTICUATRO MESES, contados a partir de la presente fecha, el cual será prorrogable

por mutuo acuerdo de las partes siempre que los intereses se encuentren pagados al día; B) Sobre

la suma mutuada se pagará el interés del CINCO POR CIENTO MENSUAL, por mensualidades

anticipadas en el domicilio de la acreedora sin necesidad de cobro o requerimiento alguno y en

quetzales o en su equivalente en la moneda del curso legal en la república de Guatemala al

momento del pago; C) La falta del pago de dos mensualidades de intereses consecutivas será

causa suficiente para que la acreedora tenga por vencido anticipadamente el plazo del contrato y

demandar ejecutivamente el pago total del adeudo; D) Para el caso de mora el deudor se obliga a

pagar todos los intereses que se acumulen hasta el efectivo pago total del adeudo; E) Este crédito

será cedible o negociable a terceros sin necesidad de aviso o posterior notificación al deudor quien

para los efectos de esta obligación renuncia al fuero de su domicilio, sometiéndose a los Tribunales

que la acreedora elija en caso de incumplimiento de su parte y fija como lugar para recibir

notificaciones y citaciones su residencia ubicada en Lotificación Altos de San Gabriel jurisdicción de

San Gabriel, Suchitepéquez, teniendo por validas y bien hechas las que allí se le hicieren: F) Los

gastos de está escritura y los de la Carta de Pago que se otorguen en su oportunidad correrán a

cuenta del deudor; G) El deudor acepta desde hoy como buenas y exactas las cuentas que con

respecto a este negocio se le formule a la acreedora y como líquido exigible y de plazo vencido el

monto que se le reclamen. SEGUNDA: Sigue exponiendo el señor JUÁN RAFAEL VENTURA

QUICHÉ, que para garantizar el pago de la suma mutuada, intereses y costas judiciales llegado el
caso constituye a favor de la señora GLADYS AZUCENA OCHOA VIDAL, PRIMERA UNICA Y

ESPECIAL HIPOTECA, sobre la finca Inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad, bajo el

número CINCO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS (5,276), folio DOSCIENTOS SETENTA Y

SEIS (276) del libro TREINTA Y UNO E (31E) del departamento de SUCHITEPÉQUEZ, con las

medidas y colindancias que le aparezca registrada y consisten en lote TRECE MANZANA “H” de la

Lotificación “ALTOS DE SAN GABRIEL” ubicada en jurisdicción municipal de San Gabriel,

Suchitepéquez; por advertencia que le hice me asegura que la finca la tiene libre de gravámenes,

anotaciones, y toda clase de limitaciones, sin embargo le hice saber las responsabilidades en que

incurriría, si así no fuera, quedando incluido en el gravamen, todo lo que de hecho y por derecho le

corresponde a la misma con sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades. TERCERA: Por su

parte manifiesta la señora GLADYS AZUCENA OCHOA VIDAL, que en los términos que han

quedado consignados, acepta la Hipoteca constituida a su favor. Yo el Infrascrito Notario en

ejercicio hago constar que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación con que se

identificaron los otorgantes, así como el titulo con que acreditó el deudor su derecho de propiedad

sobre el inmueble hoy hipoteca consistente en Primer Testimonio de la Escritura Pública número

noventa y cinco, autorizada en la Ciudad de Mazatenango, Suchitepéquez, el veintiocho de Julio

del año dos mil catorce, por el Infrascrito Notario. Y que por designación de los otorgantes les leí

íntegramente lo escrito y bien impuesto de su contenido, validez, obligación del registro y demás

efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, juntamente con el Infrascrito Notario que de todo lo

relacionado DOY FE.-