08/09/20

D.P.C

 VELAR SEGURIDAD JURÍDICA – DE LA SALUD

 RESOLUCIÓN DE CARÁCTER PENAL
 PRUEBA DOCUMENTAL
 CONVENCER
 BIOGRAFÍA
 QUE SE PRETENDE VENDER (COMPRA – VENTA DE UN BIEN INMUEBLE)
 DEL BIEN INMUEBLE SE NECESITA SABER EL LITIGIO / PRUEBA
 RADIOGRAFÍA DE LA COSA
 NACE, VIVE, MUERE
 EN UN BIEN INMUEBLE: HISTORIA DE DOMINIO (SINTESIS)
 PARA CONOCER
 AL JUEZ
 PARA QUE PODAMOS CONVENCER QUE HA EXISTIDO
 JUZGADOR NUTRIRSE DE INFORMACIÓN
 NACIMIENTO DE LA COSA ES IMPORTANTE ESTABLECER UNA HISTORIA
 PRUEBA DOCUEMTNAL
 FIN DE CONVENCER AL JUZGADOR
 BIEN INMUEBLE: ESCRITURA PÚBLICA (CONTENIDO DE LA HISTORIA DE LA COSA
DENOMINADA BIEN INMUEBLE) PARTICIPANTES SUBJETIVOS – OBJETIVOS
 IDENTIDAD SUBJETIVA: COMPRADORA IDENTIDAD OBJETIVA: VENDEDORES
 CON LA ESCRITURA DE COMPRA VENTA: JUSTIFICA QUE LA PERSONA ABC TITULARES
DE DOMINIO SE GESTO LA TRANSFERENCIA A FAVOR DE MARCELA (TODA
NEGOCIACION QUE TIENE QUE VER CON BIENES INMUEBLES EL CC EXALTA QUE SE
DEBE REALIZAR POR ESCRITURA PÚBLICA)
 ESCRITURA PÚBLICA (CERTIFICADO DE LA HISTORIA DE DOMINIO) – CERTIFICAOD
DEL REGISTRADOR D ELA PROPIEDAD
 EL HISTORIAL DE SOBRE CUANTAS PERSONAS HA RECAIDO ESTE BIEN
 POR SEGURIDAD SOLICITO UN CERTIFICADO (INSTITUCION DE UN BANCO –
PRESTAMO)
 ENTREGA DE LA COSA (MERO ACTO)
 REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD
 TRADICIÓN
 INSCRIPCION DEL BIEN INMUEBLE EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
 HOJA DE INSCRPCION EN EL PRTOCOLO DEL REGISTRO
 CONTRATO DE COMPRAVENTA CON VICIOS
 MARCELA TITULAR DE DOMINIO: SUSCRIBIO PRESUNTAMENTE ANTE EL NOTARIO XYZ
A FAVOR DE MARIO: PACTANDO LA COMPRA VENTA X
 PAGAR A TANTOS PLAZOS CON UNA GARANTIA
 LAS AUTORIZADAS (PERTINENTES)
 LOS INTERVINIENTES, OBJETO,
 CERTIFICADO DE AVALUOS Y CATASTROS
 ES LA CERTIFICACION VALORATIVA E IDENTIFICATIVO DE UN BIEN INMUEBLE: AVALUO
MUNICIPAL
 CON LA PROMULGACION DEL COOTAD SE REGULO LA EXPROPIACIÓN
  MARCO CONCEPTUAL DE IMPUESTOS: PORQUE VENDE EN $38.000 Y VALIA EN$48.000
PORQUE LA IENTIDAD QUE MANEJA LOS INMUEBLES (CATASTRAL) EXALTAR YR
ESALTAR LOS VALORES CATASTRALES DE LOS BIENES
 LOS VALORES IMPUTABLES ES MAYOR AL QUE VENDI
 EL M.I. COBRARA IMPUESTOS LOS VALORES
 CUANTÍA ES UNA DE LAS CLAUSULAS CONTRACTUALES DE LOS INTERVINIENTES
(FISCAL, CATRASTAL)
 PARA EL ESTADO, EL SRI QUE RECAUDA LOS TRIBUTOS
 CLAUSULA COLOCAR EL PRECIO RECIBIDO
 CLAUSULA DE ACLARACION – PRECIO PACTADO $38.00 FORMA DE PAGO CHEQUE DE
GERENCIA POR UN VALOR DE $38.000
 CLAUSULA QUE HABLA DE LA FORMA DE PAGO Y EL PLAZO (LO QUE SE PLASME
ORALMENTE SE DEBE ESTABLECER FORMALMENTE)
 IMPUESTO PREDIAL: IDENTIFICACION DEL BIEN INMUEBLE
 CERTIFICADO DE LA PLANILLA DE AGUA (SE JUSTIFICA QUE RECIBIMOS EN DICHO
INMUEBLE) EL CONSUMO DEL AGUA CERTIFICA QUE SOMOS POSESIONARIOS DEL
BIEN INMUEBLE
 EXAMEN PRESCRIPCIÓN
 El ART. 196 PRUEBAS – SE ACABA EL JUICIO (LEER LAS PAGINAS)
 DEBO INSERTAR COMPLETO LOS DOCUMENTOS PROBATORIOS
 UNA SE LEE Y EXHIBE POERTINENTE
 EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
 DOCUMENTO HABILITANTE DE LA ESCRITURA
 COPIA CERTIFICADA DEL PAGO DEL INTERNET
 CERTIFICADO DEL BIEN INMUEBLE
 CERTIFICADO DEL MUNICIO PARA PERMISO DE CONSTRUCCIÓN (TIEMPO Y ESPACIO)
 CERTIFICADO HIPOTECARIO (TIEMPO Y ESPACIO) JUSTIFICANDO QUE ES BIEN DEL
DOMINIO
 CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE LOS INTERVINIENTES
 TRANSFERENCIA DE DOMINIO ANTE EL REGISTRADOR (MARGINACION CATASTRAL)
EL SIGUIENTE TRAMITE DESPUES DEL REGISTRADOR ES NOTIFICAR AL ENTE
COMPETENTE QUE MANEJA EL INVENTARIO DE LOS INMUEBLES
 EL MUNICIPIO QUE RECIBE LA ESCRITURA ESCRITA Y RECIBE ACTUALIZACION DEL
CATASTRO DEL INMUEBLE (IMPUESTO PREDIAL)
 LA PATENTE MUNICIPAL (PERMISOS) - DOMICILIOS
 FOTOGRAFIAS DEL BIEN INMUEBLE
 ANUNCIAR DEBO HACERLO INDIVIDUALMENTE
 IDENTIFICARLO INDIVIDUALMENTE
 EL ACTO Y EL HECHO DE ANUNCIAR INDIVIDUALMENTE (PARA QUE SIRVA Y SEA
ADMITIDA) Y DESTRUIR LA INADMISION
 ENEMIGO ES LA CONTRAPARTE –PRINCIPIO DE OPORTUNIDAD DE CONTRADECIR –
ARGUMENTAR MI PRUEBA

OBSERVACIÓN: LO QUE SE ENCUENTRA CON NEGRITA, SON LOS EJEMPLOS DE LAS PRUEBAS
DOCUMENTALES.