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contiene el índice de precios unitarios, así como 3 páginas

muestra de análisis de precios unitarios que aparecen en
cada edición.

COSTOS DE CONSTRUCCIÓN
Índice general
PRÓLOGO 9

INFORMACIÓN GENERAL
Perspectiva general de la economía 11
Cómo utilizar la información 23
Factores de transportación de costos 33
Resumen de costos de construcción por m2 39

Costos de Construcción por m2

Casa habitación 48
Edificio para departamentos 128
Edificio para oficinas 212
Escuelas 276
Clínicas 316
Hospitales 322
Hoteles 338
Servicios 364
Deportes 428
Comercios 440
Esparcimiento 532
Industria 540
Accesorias 578
Lotificación 586
Circulaciones 590
Redes de servicio 598

CONCEPTOS VALUADOR 613

Derechos Reservados 7
 SERIE DESCRIPCION m2 $ / m2 Página

VIVIENDA

Unifamiliar
CASA HABITACION. Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con
1002 42 48
barra, 1 baño y 2 recámaras.

CASA HABITACION. Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con
1005 47 54
barra, 1 baño, 2 recámaras y cuarto de lavado.

CASA HABITACION. Clase 2 baja 2 niveles, interes social. Sala-comedor, cocina, 1

1012 60 60
baño y 2 recámaras.

CASA HABITACION. Clase 3 económica 1 nivel, interes social. Sala-comedor,

1020 70 66
cocina con barra, 1 baño y 3 recámaras.

CASA HABITACION. Clase 4 media, 2 niveles, Sala-comedor, cocina, despensa, 2

1025 80 72
recámaras, estudio, 1 1/2 baños.

CASA HABITACION. Clase 4 media 2 niveles. Sala-comedor, cocina, 1 1/2 baños,

1040 100 78
3 recámaras y cuarto de lavado.

CASA HABITACION. Clase 4 media 2 niveles. Sala-comedor, cocina, 1 1/2 baños,

1045 120 84
3 recámaras y cuarto de lavado.

CASA HABITACION. Clase 4 media 2 niveles. Sala-comedor, cocina, 2 1/2 baños,

1050 150 90
alcoba, 3 recámaras y cuarto de lavado.

CASA HABITACION. Clase 4 media 2 niveles. Sala-comedor, cocina, 2 1/2 baños,

1060 200 96
3 recámaras y cuarto de lavado.

CASA HABITACION. Clase 5 lujo, 2 niveles, sala, comedor, antecomedor, 3 y

1070 medio baños, sala de T.V., 3 recamaras, 1 vestidor, cuarto de servicio y cochera 300 102
cubierta para 2 autos.

CASA HABITACION. Clase 5 media alta 3 niveles. Sala-comedor, antecomedor,

1085 cocina, 4 1/2 baños, 3 recámaras con vestidor, cuarto de servicio, área de 450 110
lavado, cuarto de máquinas y cochera con 3 cajones.

CASA HABITACION. Clase 5 media alta 3 niveles. Sala, comedor, antecomedor,

1100 cocina, 4 1/2 baños, 3 recámaras con vestidor, estudio, sala de juegos, cuarto de 700 116
servicio, área de lavado, cuarto de máquinas y cochera con 3 cajones.

CASA HABITACION. Clase 6 alta 3 niveles. Sala, comedor, antecomedor, cocina, 4

baños, 2 medios baños, 3 recámaras con vestidor, 2 estudios, sala de juegos,
1105 800 122
sala de T.V., gimnasio, cuarto de servicio, área de lavado, cuarto de máquinas y
cochera con 3 cajones.

Plurifamiliar
EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 2 baja 4 niveles interes social. Sala-
1210 450 128
comedor, cocina, 1 baño, 2 recámaras y patio de servicio.

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 2 baja 3 niveles. Sala-comedor, cocina, 2

1245 500 134
baños, 3 recámaras y patio de servicio.

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 3 económica 4 niveles. Sala-comedor,

1270 730 140
cocina, 2 baños, 3 recámaras y patio de servicio. Locales en planta baja.

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 4 media 4 niveles. Sala-comedor, cocina,

1295 1,900 146
2 baños, 3 recámaras y patio de servicio.

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 4 media 4 niveles. Sala-comedor, cocina,

1320 2,200 152
patio de servicio, 2 baños, 3 recámaras, 1 vestidor y cuarto de servicio.

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 4 media 4 niveles, Sala-comedor, cocina,

1335 patio de servicio, 1 baño y 2 recámaras. 2 fachadas, estructura de acero y muros 500 158
tabique.

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 5 niveles. Sala-comedor,

1360 cocina, patio de servicio, 2 baños y 3 recámaras. Estacionamiento P.B. y elevador. 3,250 164
Estructura de concreto. (Depto. Tipo 120.00 m2)

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 7 niveles. Sala-Comedor,

1385 cocina, patio de servicio, 2 baños y 3 recámaras. Estacionamiento P.B. y Elevador. 4,590 170
Estructura de acero. (Depto. Tipo 100.00 m2)

Derechos Reservados 41
 SERIE DESCRIPCION m2 $ / m2 Página
EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 8 niveles. Sala-Comedor,
1386 cocina, patio de servicio, 2 baños y 3 recámaras. Estacionamiento P.B. y Elevador. 5,200 178
Estructura de concreto. (Depto. Tipo 120.00 m2)

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 4 niveles. 4 fachadas, Sala-

1387 comedor, cocina, patio de servicio, 2 baños y 3 recámaras, con elevador y 780 184
estacionamiento en planta baja. (Depto. Tipo 80.00 m2)

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 7 niveles. 2 fachadas. Sala-

1389 comedor, cocina, patio de servicio, 2 baños y 3 recámaras. Estacionamiento 2 3,350 190
sotanos y elevador. Estructura de acero. (Depto. Tipo 100.00 m2)

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 7 lujo 10 niveles. Vestibulo, sala,

1390 comedor, cocina, patio de servicio, bodega, 4 recamáras con vestidor cada una, 4 9,200 198
1/2 baños y terraza cubierta.

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 7 lujo 4 Niveles, Sala, comedor, cocina,

1435 patio de servicio, 3 recámaras, 3 1/2 baños, sala de T.V. y cuarto de servicio. 1,900 206
Estructura de concreto con losas de vigueta y bovedilla, 2 fachadas.

TRABAJO

O cinas

1600 EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 2 baja 4 niveles. Estructura de concreto. 1,000 212

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 2 baja 4 niveles. Estructura de acero, 2 fachadas,

1602 1,300 218
sin elevador.

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 4 media 6 niveles. Estructura de concreto,

1610 4,300 224
elevador y estacionamiento.

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 4 media 16 niveles. Estructura de concreto,

1611 11,850 230
elevador y estacionamiento.

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 4 media 8 niveles. Estructura de acero, muros de

1612 2,350 236
block, elevador y estacionamiento en planta baja

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 5 Buena 8 niveles. Estructura de concreto,

1615 6,000 242
elevador y estacionamiento.

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 6 alta 10 niveles. Estructura de concreto,

1620 11,500 248
elevador y estacionamiento.

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 7 lujo 12 niveles. Estructura de concreto, 2

1626 12,000 254
fachadas, elevador y estacionamiento subterraneo.

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 4 media 8 niveles. Estructura de acero, elevador y

1635 2,350 262
estacionamiento

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 6 alta 10 niveles. Estructura de acero, elevador y

1650 11,500 268
estacionamiento.

EDUCACIÓN

Preescolar
ESCUELA PREESCOLAR. Clase 3 económica 1 nivel. 4 aulas, auditorio,
1815 450 276
administración y servicios.

Primaria
ESCUELA PRIMARIA. Clase 3 económica 2 niveles. 7 aúlas, salón de música,
1825 1,800 282
auditorio, administración y servicios.

Primaria rural
ESCUELA PRIMARIA RURAL. Clase 3 ecónomica, 1 nivel, muros de carga con block
1830 190 288
y techumbre de lámina pintro.

Secundaria
ESCUELA SECUNDARIA. Clase 4 media 4 niveles. 20 aúlas, salón de música,
1835 5,300 292
laboratorios, talleres, usos multiples, administración y servicios.

Superior popular

42 Derechos Reservados
 SERIE DESCRIPCION m2 $ / m2 Página

1845 ESCUELA SUPERIOR. Calidad popular, estructura de concreto. 2,200 298

Superior privada

1850 ESCUELA SUPERIOR. Calidada privada 2,200 304

Bibliotecas
BIBLIOTECA PUBLICA. Estructura metalica y de concreto, área de lectura,
1880 3,828 310
hemeroteca, lectura informal, lectura infantil, cafetería y sala de exposiciones.

SALUD

Clinica
CLINICA FAMILIAR. Clase 4 media 1 nivel. 6 consultorios, dental, CEYE,
1900 750 316
inmunización, laboratorio y epidemiología.

Hospital
HOSPITAL 80 CAMAS. Clase 5 buena 3 niveles. 22 consultorios, gineco-
1905 14,400 322
obstetricia, tococirugía, CEYE, terapia intensiva y urgencias.

HOSPITAL 180 CAMAS. Clase 4 media formado por 3 edificios, 2 de 3 niveles y 1

1910 con 7 niveles. 34 consultorios, área de urgencias, quirofanos, laboratorios, salas 20,200 330
de rayos X y zona de hospitalización.

TURISMO

Hotel

2040 MOTEL. Clase 4 media, 24 habitaciones en una planta, estructura de concreto.- 3,150 338

HOTEL. Clase 3 económica de 3 estrellas. Estructura de concreto, 76

2050 4,800 344
habitaciones.

HOTEL. Clase 4 media 4 Estrellas. Estructura de concreto 110 habitaciones,

2055 6,900 350
restaurant y salón de eventos sociales.

HOTEL. Estructura de concreto, 296 habitaciones (master y master suite) 11

2060 23,700 358
niveles, planta baja para locales comerciales.

SERVICIOS

Estacionamiento
ESTACIONAMIENTO. Clase 3 económica 2 niveles. Estructura de concreto, rampas
2200 4,400 364
rectas. Utilización de azotea.

ESTACIONAMIENTO. Clase 5 media alta 4 niveles. Estructura de concreto con

2215 19,700 370
rampas curvas. Equipado con elevador.

ESTACIONAMIENTO. Clase 5 media alta. Estructura de acero con rampas rectas.

2235 17,000 376
Equipado con elevador.

Religión
TEMPLO CATOLICO. Estructura de concreto y muros de tabique rojo recocido,
2720 cubierta de concreto reforzado a dos aguas, sacristía, acabado de mármol en 520 382
presbiterio y loseta cerámica en área de bancas.

Salones y Eventos
SALÓN DE EVENTOS SOCIALES. Capacidad para 224 comensales, estructura de
2730 830 388
concreto con cancelería de aluminio en las fachadas, un solo nivel.

Restaurante

2755 RESTAURANTE CAFETERIA. Clase comercial. Estructura mixta, área de juegos. 550 394

Gasolinera
GASOLINERA. Tipo de Estación de Servicio: Urbana, con 3 dispensarios magna -
2770 550 400
premium, con tienda de conveniencia.

Derechos Reservados 43
 SERIE DESCRIPCION m2 $ / m2 Página
GASOLINERA. Tipo de Estación de Servicio: Carretera, 5 dispensarios, 4 de magna
2772 610 408
- premium y 1 de diesel, con tienda de conveniencia.

Bancos

2780 SUCURSAL BANCARIA. Estructura de acero con estacionamiento adjunto. 620 416

2782 SUCURSAL BANCARIA. En Centro Comercial (Edificio existente) 620 422

DEPORTES

Gimnasio
GIMNASIO PRIVADO. Clase 5 en planta baja. Área de regaderas y vestidores.
2790 520 428
Estructura de concreto.

GIMNASIO TIPO ESCOLAR. Estructura metálica y muros de block, cubierta a base

2794 de lámina de acero prepintada, con cancha de basquetbol y voleibol de concreto 1,100 434
acabado con pintura epoxica, gradas de concreto y sanitarios.

COMERCIOS

Plaza comercial

2800 PLAZA COMERCIAL. Clase 2, Estructura de Acero 270 440

2805 PLAZA COMERCIAL. Clase 3, Estructura de concreto 890 446

PLAZA COMERCIAL. Clase 4, 2 niveles, estructura de concreto con

2806 3,000 452
estacionamiento anexo

2810 PLAZA COMERCIAL. Clase 4, Estructura Metalica 17,200 458

Tienda de autoservicio

2815 TIENDA DE AUTOSERVICIO. Clase Baja, Estructura de acero 4,860 464

2820 TIENDA DE AUTOSERVICIO. Clase Alta, Estructura de acero 4,860 470

TIENDA DE AUTOSERVICIO. Estructura de acero, estacionamiento en sotano. Tipo

2822 21,000 476
Wal Mart, Mega C.M.

TIENDA DE AUTOSERVICIO. Estructura Metálica, estacionamiento superficial

2824 1,900 484
descubierto (Tienda de equipo de computo y papelería)

Centro comercial
CENTRO COMERCIAL. Clase 3. Sotano para estacionamiento y 2 niveles para área
2830 33,100 490
comercial. Estructura de concreto.

Tienda departamental
TIENDA DEPARTAMENTAL. Clase 4. Estructura de acero con sistema de cubierta
2840 4,700 498
autosoportada.

2842 TIENDA DEPARTAMENTAL. Clase 5. Estructura mixta (Concreto y acero) 8,700 504

Tienda de conveniencia
TIENDA DE CONVENIENCIA. Clase 4. Estructura de concreto y cubierta con
2850 160 510
estructura de acero.

2852 TIENDA DE CONVENIENCIA. Clase 4. En local de plaza comercial. 160 516

Agencia automotriz
AGENCIA AUTOMOTRIZ. Clase 4. Área de exhibición, ventas, taller, área de
2872 6,600 520
refacciones. Estructura de acero.

AGENCIA AUTOMOTRIZ. Clase 5. Área de exhibición, ventas, taller, área de

2874 9,400 526
refacciones, cafetería. Estructura de acero.

44 Derechos Reservados
 SERIE DESCRIPCION m2 $ / m2 Página

ESPARCIMIENTO

Sala de cines
SALA DE CINES. Conjunto cinematográfico con 6 salas de proyección en una
3100 2,600 532
planta. Estructura de acero.

INDUSTRIA

Cobertizo

3200 COBERTIZO. Clase 2 Baja. Sin muros, Estructura de Acero. 320 540

Bodega

3300 BODEGA. Clase 2 Baja. Sin oficinas, Estructura de Acero. 1,070 544

3305 BODEGA. Clase 3 Económica. Con oficinas, Estructura de Acero. 1,915 548

Nave industrial

3370 NAVE INDUSTRIAL. Clase 4 Media. Con oficinas, Estructura de Acero. 3,010 554

3375 NAVE INDUSTRIAL. Clase 4 Media. Con oficinas, Estructura Mixta. 5,190 560

3380 NAVE INDUSTRIAL. Clase 4 Media. Con oficinas, Estructura de Acero. 8,190 566

3385 NAVE INDUSTRIAL. Clase 5 Media Alta. Con oficinas, Estructura de Acero. 10,240 572

ACCESORIAS

Cercas
BARDA PERIMETRAL. Construida con block de concreto de 15 cm de espesor,
3410 incluye: cimientación, cedanas y castillos, acabado con aplanado de cemento 50 578
arena en dos caras, de 2.50 m de alto.

Casetas
CASETA DE VIGILANCIA. Clase 4, para acceso a área privada, construida con
3420 15 582
muros de tabique y losa de concreto, ventanas y puerta de aluminio.

LOTIFICACIÓN

Alta densidad
URBANIZACION. Lotificación de alta densidad, 164 lotes de 7.00 de frente x
15.00 m de fondo, con servicio de vialidades de clasificación secundaria, red de
3440 33,120 586
agua potable, red de drenaje, servicio de energía eléctrica, alumbrado público,
estacionamiento y área de donación.

CIRCULACIONES

Vialidades

3450 VIALIDAD SECUNDARIA. Con carpeta de concreto asfáltico. 1,000 590

Andadores
ANDADOR DE INTRODUCCIÓN. Con acabado de adoquín. de 5.00 m de ancho y
3455 100 594
guarnición de concreto de 5 x 10 cm en ambos lados.

REDES DE SERVICIO

Agua potable
RED DE AGUA POTABLE. Con tuberia de Polietileno de Alta Densidad, 50 mm de
3475 100 598
diámetro en vialidad de secundaria.

Drenaje

Derechos Reservados 45
 SERIE DESCRIPCION m2 $ / m2 Página
RED DE DRENAJE Y ALCANTARILLADO. Con tubería de polietileno alta densidad,
3480 en Sistema Combinado (aguas negras y aguas pluviales), diámetro de 12" en 100 602
vialidad secundaria.

Energía eléctrica
RED DE ELECTRIFICACIÓN ÁEREA. Con postes de concreto y accesorios, incluye
3485 100 606
transformador.

RED DE ELECTRIFICACIÓN SUBTERRANEA. Con ducteria de concreto y registros,

3486 100 610
incluye transformador.

46 Derechos Reservados
Presupuestos
por m 2

Derechos Reservados 47
COSTOS DE CONSTRUCCION POR M2

Modelo 1002 CASA HABITACION 42 m2

Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 baño y 2 recámaras.

Datos del Inmueble Composición Arquitectónica por Local

Tipo Inmuebles Sala 1.00 8.98 21.40%
Clasificación Vivienda Comedor 1.00 8.98 21.40%
Subclasificación Unifamiliar Recamaras 2.00 16.44 39.18%
Niveles 1 Baños 1.00 3.42 8.15%
Clase 2 Cocina 1.00 4.14 9.87%
Fachadas 2
Suma 41.96 100%
Superficies del Inmueble Composición por tipo de área
Área comercial construida 42.00 Area Intima 16.44 39.18%
Área nominal construida 41.96 Area recepción 17.96 42.80%
Area Servicios 7.56 18.02%

Suma 41.96 100%

Nota: Las áreas de los cuadros anteriores están en m2

Croquis del Inmueble

48 Derechos Reservados
COSTOS DE CONSTRUCCION POR M2

Modelo 1002 CASA HABITACION 42 m2

Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 baño y 2 recámaras.

Cuadro Resúmen por Partidas a Costo Directo y a V.R.N.

Costo Directo Valor Reposición

Partida $/m2 %
(C.D.) Nuevo (VRN)

CIMENTACION 24,736.86 30,379.33 724.01 15.85%

ESTRUCTURA DE CONCRETO 19,728.15 24,228.13 577.41 12.64%

ALBAÑILERIA 15,906.60 19,534.89 465.56 10.19%

INSTALACION HIDRAULICA 4,617.64 5,670.92 135.15 2.96%

INSTALACION SANITARIA 5,567.69 6,837.68 162.96 3.57%

INSTALACION ELECTRICA 5,146.98 6,321.00 150.64 3.30%

INSTALACION DE GAS 4,277.27 5,252.91 125.19 2.74%

ACABADOS INTERIORES 15,351.07 18,852.65 449.30 9.84%

ACABADOS EXTERIORES 17,336.31 21,290.72 507.41 11.11%

ACCESOS 8,781.62 10,784.71 257.02 5.63%

CANCELERIA 3,742.17 4,595.76 109.53 2.40%

MOBILIARIO FIJO 25,002.82 30,705.96 731.79 16.02%

GUARDA 5,858.50 7,194.82 171.47 3.75%

SUMAS 156,053.68 191,649.49 4,567.43 100%

Modificadores de Costo (MC)

C.D. Costo Directo 156,053.68

Indirectos y utilidad del contratista [% x CD] 12.00% 156,053.68 18,726.44

Licencia y proyecto [% x (CD + Indirectos)] 3.00% 174,780.12 5,243.40

Economía de escala [% de descuento a materiales] -4.00% 102,341.21 -4,093.65

Género habitacional [% IVA a materiales] 16.00% 98,247.56 15,719.61

SUMA 35,595.81

V.R.N. Valor de Reposición Nuevo de la Construcción (CD + MC) 191,649.49

Costo por m2 de la Construcción 191,649.49 / 41.96 = 4,567.43

Derechos Reservados 49
COSTOS DE CONSTRUCCION POR M2

Modelo 1002 CASA HABITACION 42 m2

Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 baño y 2 recámaras.

Presupuesto a VRN

Clave Descripción Unidad Cantidad Precio Importe

CIMENTACION
VB10-101 Preparación del terreno. Incluye: desmonte, despalme, trazo, nivelación m2 42.73 141.93 6,064.50
y acarreos.
VB14-125 Losa de cimentación de 10 cm de espesor de sección constante m2 42.73 569.03 24,314.84
construida de concreto premezclado, armada con malla y varilla en
contratrabes. Incluye: trazo, nivelación, excavaciones, compactación,
cimbra, armado, colado, vibrado y curado.
SUBTOTAL 30,379.33
ESTRUCTURA DE CONCRETO
VC34-100 Losa de vigueta y bovedilla para claro = 5 m bovedilla de concreto. m2 42.73 567.01 24,228.13
Incluye: cimbra, mallade refuerzo y capa de compresión.
SUBTOTAL 24,228.13
ALBAÑILERIA
VE15-149 Muro de block de concreto ligero de 15 cm, asentado con mezcla de m2 71.93 240.19 17,276.99
cemento arena, sin refuerzo horizontal, incluye: acarreo a 1ra estación
de 20 my desperdicios.
VE18-105 Base para tinaco construida a base de muro de tabique rojo y plancha pza 1.00 1,963.51 1,963.51
de concreto
VE20-100 Sardinel de concreto para regadera. Incluye: armado, colado y terminado m 1.20 245.33 294.39
con loseta cerámica
SUBTOTAL 19,534.89
INSTALACION HIDRAULICA
VF10-120 Toma hidráulica domiciliaria de cuadro a tinaco (Cu 19 mm ). Incluye: m 4.00 714.49 2,857.97
trazo, tubería, herrajes, abrazadera de inserción, válvulas, medidor,
llave manguera y pruebas hidráulicas.
VF10-185 Instalacion hidráulica para casa habitación 1 nivel CPVC de tináco a Salida 7.00 401.85 2,812.95
muebles. Incluye: trazo, tubería, conexiones, toma domiciliaria válvulas
y pruebas hidráulicas.
SUBTOTAL 5,670.92
INSTALACION SANITARIA
VF12-105 Instalación sanitaria para casa habitación de mueble a 1er registro PVC- Salida 4.00 368.76 1,475.03
Sa. Incluye: cortes, conexiones y pruebas.
VF12-130 Instalación sanitaria para línea de desague. Incluye: trazo, excavación, m 8.50 466.15 3,962.30
cama de asiento, tubería, registros sanitarios (1 @ 3 m) y conexión a
drenaje.
VF12-175 Instalación sanitaria para línea de bajada pluvial en casa habitación de m 2.40 583.48 1,400.35
PVC-Sa. Incluye: trazo, coladeras, tubería, soporteria.
SUBTOTAL 6,837.68
INSTALACION ELECTRICA
VF14-105 Instalación eléctrica de acometida a salidas de fuerza e iluminación PVC- Salida 14.00 451.50 6,321.00
CFx. Incluye: mufa, centro de carga, tablero, interruptores, cajas de
conexión, canalizaciónes, alimentadores, apagadores, contactos e
iluminación.
SUBTOTAL 6,321.00
INSTALACION DE GAS
VF16-100 Instalación de gas L.P. de Cu-L cobre tipo L, de tanque estacionario a Salida 2.00 2,626.46 5,252.91
muebles. Incluye: toma de abastecimiento principal.
SUBTOTAL 5,252.91
ACABADOS INTERIORES
VG10-105 Acabado en piso de loseta vinílica delgada VINILASA Incluye: zoclo de m2 40.03 118.46 4,742.05
50 Derechos Reservados
vinil, pegamento de adhesión, cortes y remates.
COSTOS DE CONSTRUCCION POR M2

Modelo 1002 CASA HABITACION 42 m2

Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 baño y 2 recámaras.

Presupuesto a VRN

Clave Descripción Unidad Cantidad Precio Importe

VG10-105 Acabado en piso de loseta vinílica delgada VINILASA Incluye: zoclo de m2 40.03 118.46 4,742.05
vinil, pegamento de adhesión, cortes y remates.
VG10-114 Acabado en piso de loseta cerámica con zoclo del mismo material m2 2.74 296.58 812.64
calidad económica. Incluye: picado de concreto, pegamento de
adhesión, cortes y remates.
VG10-355 Acabado interior en muros con pintura esmalte económica sobre m2 15.45 237.13 3,663.73
aplanado fino de mezcla cemento arena. Incluye: emboquillado del
mismomaterial en vanos de puertas y ventanas.
VG10-365 Acabado interior en muros con azulejo PORCELANITE, Incluye: m2 10.63 380.50 4,044.75
emboquillado del mismo material en vanos de puertas y ventanas.
VG10-434 Acabado interior en muros con pintura vinílica económica sobre muro m2 67.64 48.09 3,252.97
de block. Incluye: sellador.
VG10-449 Acabado interior en plafones con pintura vinílica económica sobre losa m2 31.93 49.64 1,585.00
de concreto.
VG10-499 Acabado interior en plafones con pintura esmalte economica sobre losa m2 10.80 69.58 751.51
de concreto.
SUBTOTAL 18,852.65
ACABADOS EXTERIORES
VG12-135 Acabado exterior en muros con pintura vinílica económica sobre m2 49.77 228.18 11,356.61
aplanado fino de mezcla cemento arena. Incluye: emboquillado del
mismomaterial en vanos de puertas y ventanas.
VG12-235 Sistema impermeable economico en azotea plana :incluye relleno con m2 42.73 232.49 9,934.11
tezontle y entortado para dar nivel de pendiente
SUBTOTAL 21,290.72
ACCESOS
VH10-100 Puerta metálica de herreria de acceso de 0.90 x 2.20 m. Incluye: pza 1.00 1,903.55 1,903.55
Dimensionamiento, cortes, ajustes y colocación
VH10-110 Puerta de madera economica prefabricada tipo tambor de 90 x 213 cm. pza 4.00 2,220.29 8,881.15
Incluye: marco, pintura, bisagras y cerradura
SUBTOTAL 10,784.71
CANCELERIA
VI10-105 Ventana de herreria con angulos de acero A-36 Inclye: cristal claro de 4 m2 10.44 440.21 4,595.76
mm.
SUBTOTAL 4,595.76
MOBILIARIO FIJO
VJ10-100 Inodoro económico color blanco Incluye: instalación, conexión a pza 1.00 3,530.22 3,530.22
descarga y alimentador hidráulico, instalación de válvula, amacizado
con pijas al piso, sellado de juntas con cemento blanco y pruebas de
operación.
VJ10-140 Lavabo económico Incluye: instalación, conexión a descarga y pza 1.00 1,280.83 1,280.83
alimentador hidráulico, instalación de válvula, amacizado con pijas, y
pruebas de operación.
VJ10-170 Tarja económica de acero inoxidable Incluye: instalación, conexión a pza 1.00 3,370.19 3,370.19
descarga y alimentador hidráulico, instalación de válvula y pruebas de
operación.
VJ10-180 Cocina integral económica, incluye: colocación, fijación, conexión a m 1.60 7,031.88 11,251.01
alimentadores de agua, alimentación de gas y línea de descarga.
VJ10-225 Tinaco de polietileno para 600 litros, incluye: elevacion e instalacion de pza 1.00 1,904.98 1,904.98
red.
VJ10-235 Calentador automático para 38 litros. Incluye: Instalación a red pza 1.00 3,829.01 3,829.01
hidráulica y de gas.
VJ10-250 Tanque estacionario para gas LP de 300 L. Incluye: elevación, fijación e pza 1.00 4,951.70 4,951.70
instalación a red de gas.
Derechos Reservados 51
COSTOS DE CONSTRUCCION POR M2

Modelo 1002 CASA HABITACION 42 m2

Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 baño y 2 recámaras.

Presupuesto a VRN

Clave Descripción Unidad Cantidad Precio Importe

VJ10-250 Tanque estacionario para gas LP de 300 L. Incluye: elevación, fijación e pza 1.00 4,951.70 4,951.70
instalación a red de gas.
VJ10-570 Mezcladora, marca Dica, modelo 4048BAR, incluye: manerales, pza 1.00 286.81 286.81
conexiones y pruebas.
VJ10-680 Regadera, marca Dica, modelo 4508B, incluye: manerales, brazo, pza 1.00 301.22 301.22
chapeton y pruebas.
SUBTOTAL 30,705.96
GUARDA
VL10-105 Closet comercial 3 colgadores, 5 entrepaños y 2 puertas de madera de m2 1.44 4,996.40 7,194.82
pino y forro de plástico laminado. Inluye: dimensionamiento, cortes,
ajustes e instalación
SUBTOTAL 7,194.82

V.R.N. Valor de Reposición Nuevo de la Construcción (CD + MC) 191,649.49

Costo por m2 de la Construcción 191,649.49 / 41.96 = 4,567.43

52 Derechos Reservados
www.activecost.com ®

Derechos Reservados
 Otros Productos
Infraestructura
y urbanización
Contiene análisis de precios unitarios
para movimiento de tierras, caminos,
carreteras, puentes, vías férreas,
agua potable, drenaje, alcantarillado,
electrificación, señalización vertical y
horizontal, así como conceptos para
urbanización de fraccionamientos
habitacionales. Incluye un apartado
especial con más de 180 costos
horarios de maquinaria y equipo de
construcción.
Disponible: libro impreso,
base de datos y libro electrónico.
4 Derechos Reservados
Instalaciones
eléctricas y
telecomunicaciones
Contiene análisis de precios unitarios
para baja, media y alta tensión,
incorporando tuberías conduit
plásticas y metálicas, canalizaciones
de PVC, aceros flexibles, ductería
metálica, conexiones, soportería,
alambres, cables, iluminación, equipo
de control, subestaciones, líneas en
alta tensión con estructuras normadas
por CFE tipo P, punta poste, y tipo R de
remate, transformadores y sistemas
de tierra. Cuenta con un amplio
apartado para construcción de sitios
para telecomunicaciones, incluyendo
conceptos de obra civil.
Disponible: libro impreso, base de
datos y libro electrónico.
Instalaciones
hidráulicas y
sanitarias
Contiene análisis de precios utilitarios
para la construcción de obras de
ingeniería hidráulica y sanitaria. Incluye
tuberías, conexiones y válvulas de
control para agua potable, descargas
sanitarias, drenaje, descargas
pluviales y alcantarillado en edificios
y urbanización habitacional con la
utilización de diversos diámetros
en cobre, fierro galvanizado, acero
negro y soldable, acero de carbón,
PVC, polipropileno, PEAD Polietileno
de Alta Densidad, fierro fundido,
albañales y concreto. Cuenta con un
análisis para construcción de obra
civil como soportería, cajas para
válvulas, pozos de visita y mobiliario
fijo como cisternas y fosas sépticas
prefabricadas.
Disponible: libro impreso, base de
datos y libro electrónico.
Derechos Reservados
Obra
y mantenimiento
industrial
Contiene análisis de precios unitarios
para naves industriales considerando a
la fábrica en operación, por lo que toma
en cuenta rendimientos especiales y
trabajos extraordinarios que se presentan
en la construcción de una obra de
mantenimiento. Incluye las partidas de
preliminares, cimentaciones, estructuras
metálicas y mixtas, instalaciones hidráulicas
y sanitarias, canalizaciones residuales,
electrificación, terminados y limpiezas.
Calcula, para la mayoría de los conceptos,
rendimientos diferenciados para 3, 6, 8, 10,
12 y 14 metros de altura. Incluye tapiales y
protecciones especiales, así como reducción
en productividad e incremento del costo por
efecto de tiempos adicionales para ingreso
a fábrica de obreros, así como los costos
adicionales de equipo de higiene y seguridad
industrial. Como referencia, se incluyen
estos conceptos como obra nueva y con
rendimientos estándar.
Disponible: libro impreso, base de datos
y libro electrónico.
5
 Edificación Activecost Universe
Materiales y análisis de precios unitarios para Contiene información para todos
la construcción de Casas, Edificios, Oficinas, los géneros y tipos de obra que se
Escuelas, Comercios, Hoteles, incluyendo desarrollan en México. Incluye una amplia
cuadrillas de mano de obra y costos horarios selección de análisis que se emplean en
de maquinaría y equipo de construcción. vivienda, edificación comercial, obras de
La información se encuentra organizada en infraestructura, urbanización, instalaciones
partidas Preliminares, Cimentación, Estructura, eléctricas, telecomunicaciones e
Albañilería, Instalaciones generales, Acabados, instalaciones hidráulicas y sanitarias.
Mobiliario fijo y Accesorios, Impermeabilización Además incluye una pequeña sección de
así como un apartado de obras exteriores y costos por m2.
urbanización. Adicionalmente en libro impreso
incluye análisis del salario real, salarios mínimos Disponible: libro impreso, base de
profesionales en el sector, zonificación e datos y sitio web.
históricos según la CNSM (Comisión Nacional
del Salario Mínimo), 42 materiales básicos
en 10 zonas de la República, costos por m2
de construcción para 7 modelos básicos,
comportamiento del costo de la varilla y del
cemento promedio de tres marcas cada uno a
nivel nacional, índices para transportación de
costos a 157 ciudades y cuadros de Banxico:
índice de precios al consumidor por objeto
del gasto, índice de precios de materiales de
construcción, alquiler de maquinaria y destajos;
índices utilizados en la actualización de costos
de las obra públicas.

Disponible: libro impreso, base de datos y

libro electrónico.

6 Derechos Reservados