Universidad Eloy Alfaro De Manabí

Facultad De Ingeniería Industrial

Materia:

Elaboración y Evaluación de Proyectos

Tema:
“Estudio de prefactibilidad de instalación de fábrica de bicicletas de
montaña en la provincia de Manabí”
Interpretación de los resultados obtenidos del estudio Financiero Van, Tir,
método gráfico, punto de equilibrio

Link Archivo Excel

https://drive.google.com/file/d/1s2uV8gQHxlaIcUsu2_Uv_Ohi3D6r2otU/view?usp=sharing
Contenido

Contenido
Inversiones...................................................................................................................................3
Inversiones Fijas.......................................................................................................................3
Del Estudio Financiero..........................................................................................................3
Del Estudio Técnico..............................................................................................................4
Total Inversiones Fijas..............................................................................................................5
Financiamiento.............................................................................................................................6
Mano de Obra directa..................................................................................................................6
Sueldos y Salarios personal de producción..............................................................................6
Personal administrativo...............................................................................................................6
Sueldos y salarios personal administrativo...............................................................................6
Costos de producción...................................................................................................................7
Materiales directos..................................................................................................................7
Materiales Indirectos...............................................................................................................7
Gastos Administrativos................................................................................................................8
Gasto de útiles de oficina.........................................................................................................8
Gastos Generales.....................................................................................................................8
Costo de servicios básicos............................................................................................................8
Precio de venta............................................................................................................................9
Depreciaciones.............................................................................................................................9
Problema....................................................................................................................................10
Tabla de amortización................................................................................................................11
Estados Financieros Proyectados...............................................................................................12
Estado de situación financiera proyectado............................................................................12
Estados de Resultados Proyectados.......................................................................................13
Estados de flujos de efectivos proyectados............................................................................14
Cálculo del Flujo Neto................................................................................................................15
Flujo Neto Empresa................................................................................................................15
Flujo Neto Empresa otra forma de cálculo mediante la segunda forma................................15
Flujo Neto Inversionista.........................................................................................................16
Flujo Neto Inversionista Segunda forma................................................................................16
Tasa mínima aceptable de rendimiento (TMAR)........................................................................17
Valor Actual Neto.......................................................................................................................18
 Van del proyecto....................................................................................................................18
Cálculo de la tasa interna de retorno (TIR).................................................................................20
Cálculo del punto de equilibrio..................................................................................................22
Inversiones
Inversiones Fijas
Del Estudio Financiero
Del Estudio Técnico.
Total Inversiones Fijas
Financiamiento.
Para este proyecto se realizo un préstamo de $100,000.00 a un interés del 16% anual que se
deberá pagar por un periodo de 5 años, la forma de pago será trimestral, para el restante se
contará con el financiamiento de los inversionistas.

Mano de Obra directa

Sueldos y Salarios personal de producción.

Personal administrativo
Sueldos y salarios personal administrativo
Costos de producción
Materiales directos

Materiales Indirectos.
Gastos Administrativos.
Gasto de útiles de oficina

Gastos Generales.

Costo de servicios básicos.

Precio de venta

Depreciaciones.
Problema.
Se va a instalar una fábrica de bicicletas en la ciudad de Manta y del estudio de mercado,
técnico y financiero se obtuvieron los siguientes datos:

En activos fijos tenemos que se necesita de un terreno de 324m2 a un precio de $30 el m2,
además que se construirá un galpón con un precio $29,160.00, además la maquinaria que se
empleara para la planta tendrá un valor de $840, tendremos muebles de oficina valorados en
$900 y los muebles de planta con un valor de $525, estos muebles se depreciaran en 10 años
para el área admirativa se tendrá equipo de cómputo con un valor de $1000 el cual se
depreciara en 5 años.

El proyecto será financiado con un crédito de $100,000.00 con amortización de capitales

iguales por parte del banco y el restante lo cubrirán los inversionistas.

Los materiales directos que se emplearán en el proceso tendrán un costo de $ 927072

Se tiene además que la empresa contara con 7 obreros cuyos sueldos anuales serán de $46860
incluyendo todos beneficios de ley estos sueldos se irán incrementando conforme aumenta la
producción en la empresa, tenemos que el primer año se pagó esa cantidad, en el segundo año
se tiene un incremento de los sueldos un 5%, al tercer año se tendrá este incremento con un
7% a partir del cuarto año se tendrá un incremento del 11%

Para el área administrativa los sueldos y salarios anualmente tendrán un valor de $37950 los
cuales tendrán los mismos incrementos que los sueldos de producción

Se pudo determinar que anualmente la fábrica producirá anualmente 3600 bicicletas a un

costo de $315

Para el primer año la planta trabaja con el 70% de su capacidad, el segundo año lo hará con el
80%, posterior en el año 3 será de 90% y a partir del 4to año la empresa trabajaría con toda su
capacidad instalada

Para el gasto de venta se determinó que se requiere de publicidad valorada en $480 dólares
anuales por tratarse de afiches publicitarios

Además de eso el tenemos el gasto de transporte que equivaldría a $2.5 por el total de
bicicletas vendidas en ese año el costo de publicidad será de $480 anuales hasta el año 3.

A partir del cuarto año se realizará una campaña de publicidad mediante el uso de las redes
sociales por lo cual es gasto de publicad quedara en $960 anuales

La depreciación del edificio será de 40 años, el préstamo se pagará con una amortización de
capital iguales con un interés del 16% que se pagará trimestralmente en un tiempo de 5 años.

La depreciación de muebles de planta y área administrativa se depreciarán en 5 años.

Se cuenta también que la planta cuenta con un comedor los gastos anuales tendrán un valor
de $ 5,760.00 los gastos de oficinas anualmente serán de $ 384.00

Los materiales indirectos para la producción tendrán un precio de $ 7,560.00 anuales, en

servicios básicos tenemos que la empresa pagara anualmente la cantidad de $ 2,016.00
Tabla de amortización.
Estados Financieros Proyectados.
Estado de situación financiera proyectado.
Estados de Resultados Proyectados.
Se tiene pensado producir en total 3600 bicicletas al año con un precio de venta de $315.00

En el año 1 la fabrica trabajará con un 70% de su capacidad, para el habrá incrementos anuales
de 10 % hasta llegar al año 4 donde se utilizará el 100% para elaborar la producción de
bicicletas de montaña.
Estados de flujos de efectivos proyectados.
Cálculo del Flujo Neto
Flujo Neto Empresa.

Conclusión: Mediante la aplicación de esta técnica se pudo determinar que el flujo neto de la
empresa tendrá un valor de $180,941.50

Flujo Neto Empresa otra forma de cálculo mediante la segunda forma.

Conclusión: Mediante la aplicación de esta técnica se pudo determinar que el flujo neto de la
empresa mediante la segunda forma tendrá un valor de $153470.1
Flujo Neto Inversionista.

En el caso del inversionista tendremos que al final del periodo de los 5 años el podrá tener una
rentabilidad de $158941.50

Flujo Neto Inversionista Segunda forma.

Empleando el segundo método tendremos que al final del periodo de los 5 años el
inversionista podrá tener una rentabilidad de $131470.10
Tasa mínima aceptable de rendimiento (TMAR).

La TMAR del capital total es del 19.27% es el rendimiento mínimo que deberá ganar la
empresa para pagar 31.04% de interés sobre el capital aportado por los accionistas, y el 16%
de interés al crédito bancario.
Valor Actual Neto.
El valor actual neto es una técnica de evaluación de proyectos que permite comparar el
proyecto nuevo con otras alternativas de inversión.

Van del proyecto

Cálculo del valor presente neto (vpn/van)

Van=Flujo neto del periodo x Factor de conversión

Factor de conversión= P

El VAN del proyecto es de $ 69,861.24 quiere decir que al final de la inversión la empresa
recuperará los $ 27,731.79 de inversión iniciales y obtendrá una ganancia neta de $ 42,129.45,
por lo que conviene realizar la inversión.

EL método del valor actual neto o van nos permite comparar las diferentes alternativas de
inversión pudiéndose comparar entre alternativas que son más atractivas que otras en base a
su porcentaje, en este caso el valor del van nos da un total de $69,861.24 lo cual significa que
el proyecto si resulta efectivo con un porcentaje del 19.27% lo cual puede ser atractivo para el
inversionista en este caso el valor es positivo, por lo tanto se podría invertir una cantidad extra
para mejorar el proyecto por lo tanto una inversión adicional no afectara el rendimiento por lo
tanto es mucho más rentable que las otras alternativas de inversión.
En este punto se tiene que hay 2 alternativas de decisión por la cual el emprendedor tiene que
tomar una la cual es mas conveniente o atractiva.

Alternativa 1

Invertir en la fábrica de bicicletas de montaña.

La alternativa 1 tendría un margen de ganacias de $169861.25

El VAN del inversionista es de $ 169,861.24 quiere decir que al final de la inversión el

inversionista recuperará los $ 27,731.79 de inversión iniciales y obtendrá una ganancia neta de
$ 142,129.45, por lo que conviene realizar la inversión.

Este es el segundo caso el cual nos muestra que el inversionista tiene una cantidad inicial de
$27731.79 los cuales desea invertir para no mantener ese dinero ocioso.

El VAN del inversionista en este caso es de $ 1663.91 quiere decir que al final de la inversión la
empresa recuperará los $ 27731.79 de inversión iniciales y obtendrá una ganancia neta de $
1663.91, por lo que conviene realizar la inversión.

Si elige la opción 2 el inversionista estaría ganando una cantidad de su dinero en un lapso de 5

años por lo que en este caso no es muy conveniente la inversión que se está realizando, el
inversionista al finalizar el periodo estaría recibiendo una cantidad de $1663.91

Pero como el inversionista quiere ganar mas dinero elige invertir en nuestro proyecto ya que le
traerá más beneficios a largo plazo.
Cálculo de la tasa interna de retorno (TIR).

TIR=37%

En este caso como el TIR es mayor que 0 quiere decir que el proyecto es rentable para el
inversionista por lo cual el estará atraído por las ganancias y decidirá invertir en nuestro
proyecto.

En esta parte se desarrollara el método grafico para la obtención del TIR por lo que debemos
de buscar un porcentaje que nos de un margen negativo para poder hacer la respectiva grafica
Método gráfico para encontrar el valor del TIR

Mediante el siguiente esquema se pudo obtener el valor del TIR empleando

Observando la grafica ubicamos los valores obtenidos de los cálculos anteriores se traza una
línea y en la línea que se intercepta con el eje de las abscisas será nuestro Tir calculado
mediante forma gráfica para nuestro proyecto
Cálculo del punto de equilibrio.
 PUNTO DE EQUILIBRIO
$140,000.00

$120,000.00

$100,000.00

$80,000.00

$60,000.00

$40,000.00

$20,000.00

$-
0 50 100 150 200 250 300 350 400

COSTO TOTAL INGRESO X VENTAS

En este caso se pudo obtener que el punto de equilibrio como la producción va a ser de
alrededor de 154 bicicletas con un precio de $315.00 para que las ganancias ventas de
$48,510.00 uniformes con los gastos y así la empresa pueda funcionar de correctamente