CONTEXTUAL // PROPUESTA

El sector a intervenir se encuentra en Palmira valle, entre la calle 31, 29 con carrera 30 , 33ª .
Dentro del área a intervenir encontramos edificaciones existentes como la alcaldía vieja, y el hotel estación, siendo estas patrimoniales. 6
Dentro de este lote encontramos problemáticas bondades, convenciones etc.

PROBLEMATICAS:
• En la calle 30 el perfil, cuenta con diferentes dimensiones por ende no tiene un perfil definido, aunque en algunas partes cumplen la normativa del
retranqueo.
• la calle 31 no hay una continuidad vial , ya que en una cierta parte se genera un quiebre vial.
• Poco fluido en la noche (inseguridad)
• Afectación solar.
• Escases de zona verde y arborización

BONDADES
• Cercanías de equipamientos y un entorno cultural.
• Accesibilidad factible con relación ciudad.
• Cercanía al entorno comercial mas importante de la
ciudad.
• Peatonal que conecta dos elementos de referencia en la
actividad urbana plaza bolívar y la estación férrea.

CONVENCIONES
• Peatonalización
• Interés patrimonial a nivel municipal y nacional.
• Vientos
• Proyección peatonal

INFRAESTRUCTURA
MORFOLOGIA
en Palmira el crecimiento se ha dado
mediante una retícula generando los
manzaneas que vemos hoy eso se puede
comprobar mediante el plano que ALTURAS
observamos donde hay algunas
manzanas diferentes como callejones
debido a la antigüedad de los barrios.

USOS

USOS DE SUELOS LLENOS Y VACIOS VIENTOS NORMATIVA

Los usos que según el En la zona podemos analizar mediante el En la ciudad AREA UTIL: 69.000M2
POT particulariza en el noli que esta ciudad tiene como constantemente AREA BRUTA: 83.000M2
predio seria de dotacional particularidad una consolidación de la dirección de los AREA MANZANA MAS VIAL:
en la parte de la estación e dejando los vacíos en la parte trasera de vientos se da de 82376M2
industrial. En definición el los predios como distinción del sur a norte y Para renovación se pueden proponer
sector se caracteriza por crecimiento de la ciudad ya que ha sido secundarios de índices, alturas, actividades a
ser de uso múltiple. una costumbre esta tipología en Palmira este a oeste consolidar en el lugar de interés.
REFERENTES ARQUITECTONICOS

LE CORBUSIER LOUIS KAHN // LUIS BARRAGAN SE ANEXAN 3 REFERENTES

se elige este arquitecto a partir de su manera de interpretar el entorno
inmediato, en lo urbano y en los elementos que emplea sobre la
CINCO PUNTOS DE LE CORBUSIER
Se elige estos dos arquitectos a partir de como hacer
ARQUITECTONICOS
1. Utilización de pilotes
volumetría. 2. Terraza jardín 5 ciudad y que sea ambiental. Que lo interno se Se elige estos referentes a partir de como
3. Plantas libres 4 relaciones con lo externo. implementar esquinas, peatonal para la
CUATRO FUNCIONES URBANOS DE LE CORBUSIER 4. Fachada continua LOUIS KAHN: conformación de espacios.
3
1. Garantizar alojamientos sanos a los hombres 5. Ventana corrida
2. Organiza los lugares de trabajo 1
3. Establecer la vinculación entre diversas organizaciones mediante una
EDIFICIOS
red circulatoria que organice los intercambios. La urbe
4. Prever las instalaciones necesarias para la buena utilización de las
horas libres.
e ll
ca
La
LUIS BARRAGAN

DETERMINANTES DE DISEÑO CONCEPTO / PROPUESTA CONFORMACION DE MANZANAS

Reconversion de espacio urbano.

PROPUESTA URBANO / ARQUITECTONICA

Introducir modificaciones sustanciales al uso de suelo y de las construcciones existentes, para detener
los procesos de deterioro físico y escases ambiental del centro urbano.
Se propone criterios de intervencion como conformar y delimitar el espacio publico, renovar el espacio
IDEA

existente, fortalecer el carácter ambiental.

Mediante sus relaciones espaciales, se porpone una circulacion e intereaccion adecuada para la
conexión de espacios y que el peaton tenga un benefeicio apartir de este.
Se porpone la continuidad de pasaralela por la afectacion solar, tambien los usos multiples, niveles de
piso de 1 a 5 pisos y se rediseña vialmente para una respueta urbana adecuada.
COMPOSICION

Mediante la volumetria se empiezan a conformar patios internos, en el cual se

evidencia un espacio que tiene carácter de permanencia y de recorrido.
COMPOSICION DE EQUIPAMIENTO
Mediante las edificaciones
existentes, se porpone
una volumetria que
responda a ellos, tanto en
su paramentacion cmo en
su lineamiento en
fahcada.
RETICULA

La importancia que tiene

este equipamiento sobre
se utiliza elementos compostivos para la elaboracion y desarrollo del diseño urbano, empleando la manzana es porque en
figuras puras dando las formas volumetricas sobre la reticula ortogonal rotada, para la conformacion su entorno encontramos
de manzanas espacialmente. elementos importantes
A partir de la forma de los volumenes se genera entre ellos un ritmo en alzada, que se visualice una que a nivel de la ciudad
silueta de escalonamiento y paramentacion con el entorno inmediato. son del alto impacto
Se propones fundamentos compositivos como la propocion, el orden, patios centrales, eje urbanisitico.
compositivo, tensiones, agrupacion lineal.

TCA II

Arq. JOHN DELGADO

SINTESIS

28/ABRIL/2020
ANDREA CHAMORRO ARROYO
ENERITZ CHAMORRO FAJARDO A
 DESARROLLO DEL PROYECTO // PLANIMETRIA
IMPLANTACION

LUPA 1 UBICACION DE LUPAS

LUPA 2

LUPA 3

SECCION A-A´ FACHADA CALLE 30

FACHADAS TRANSVERSALES

SECCION B-B´
RENDERS

TCA II

Arq. JOHN DELGADO

SINTESIS

28/ABRIL/2020
ANDREA CHAMORRO ARROYO
ENERITZ CHAMORRO FAJARDO A