CONSULTORIA Y PROYECTOS DE INGENIERIA TOP – ANDES SAC CATASTRO - TOPOGRAFÍA

MEMORIA DESCRIPTIVA

1. PREDIO MATRIZ
1.1. PROPIETARIO: COOPERATIVA AGRARIA CAFETALERA JOSE OLAYA LTDA. 252
1.2. PROPIEDAD INSCRITA: PARTIDA N° 02018289
1.3. NOMBRE DEL PREDIO: PARCELA 501-D” (PREDIO QUELLOUNO)
1.4. UNIDAD CATASTRAL: 000000
1.5. CENTROIDE: ESTE 0000000 - NORTE 000000000
1.6. OBJETIVO:
El objetivo principal para la elaboración del plano catastral y la memoria descriptiva de
este predio es para definir su verdadera extensión superficial y ubicación dentro de las
coordenadas U.T.M., para su saneamiento físico y legal del predio
1.7. UBICACIÓN:
1.7.1. LOCALIZACIÓN:
En el departamento de Cusco, provincia de La Convención y distrito de Quellouno,
sector de Alto Lorohuachana.
1.7.2. UBICACIÓN POLÍTICA:
Región Natural: Ceja de Selva
Departamento: Cusco
Provincia: La Convención
Distrito: Quellouno
1.7.3. RELIEVE:
Presenta relieva con presencia de partes planas, laderas y quebradas con corrientes
de agua, cobertura vegetal alborea, diversidad ecológica y biológica.
1.7.4. CLIMA:
El clima en la zona es tropical y lluvioso de acuerdo a las estaciones del año.
1.7.5. UBICACIÓN GEOGRAFICA:
Datum: WGS - 1984
Proyección: Universal Transversal de Mercator (UTM)
Sistema de Coordenadas: Planas
Zona UTM: 18S Cuadrícula: 18L
Carta Nacional: 26q, escala: 1/100,000
Tipo de Plano: Topográfico – Perimétrico
Escala: Indicada
Promedio Altitud: Mínimo 780 msm Máximo 1,400 msm
1.8. LINDEROS Y COLINDANTES

POR EL NORTE: Se inicia el lindero en el tripartito de colindancias entre los predios de

Ccochayoc, Tarcuyoc, y el Predio de Quellouno, el mismo que está señalado con el HITO-1,
desde donde el lindero se proyecta en línea sinuosa, con dirección Sur-Este, pasando por el
HITO intermedio 2, en la longitud de 4,430.00 m.l., hasta llegar al HITO intermedio 3; hasta
este punto el lindero está definido por una lomada colindante con la es-hacienda Tarcuyoc,
luego de este punto el lindero continua en línea quebrada hasta llegar al hito-4, para
proseguir su recorrido en línea quebrada en dirección Nor-Oeste, pasando por los HITOS
intermedios 5 y 7, el mismo que se encuentra ubicado a 200.00 m. del Este del rio

Experiencia en catastro y topografía – Ejecución de proyectos RPM: 1

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Chirumbia, desde donde el lindero continua en varias líneas rectas tomando el mismo
sentido de Nor-Este que en su recorrido pasa por los terrenos adjudicados por la ley de
Reforma Agraria a favor de los beneficiarios del mencionado, lo mismo que la colindancia
de los pastos naturales con los terrenos adjudicados a favor de los beneficiarios y a la
cooperativa, están determinados por los siguientes HITOS intermedios: 8, 9, 10, 11, 12,13,
14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34 y 35; del HITO-
35 al 36, el lindero prosigue por la margen derecha del rio Chirumbia, en una longitud de
18,100.00 m.l., del HITO-1 al HITO-36 tenemos una longitud de 26,030.00 m.l. colinda del
HITO 1 al HITO-3 con el ex -predio Tarcuyoc; del HITO-4 al HITO-6 las parcelas adjudicadas
por Reforma Agraria a favor de los feudatarios del ex –Fundo Quellouno; del HITO-6 al
HITO-7 con el fundo Tarcuyoc; del HITO-7 al HITO-26, con los terrenos adjudicados por la
ley de Reforma Agraria, del HITO-26 al 27, colinda con el rio Chirumbia y con los terrenos
de Misión Chirumbia, del HITO-27 al HITO-35, colinda con los terrenos desaprovechables y
con los terrenos adjudicados por la ley de Reforma Agraria; del HITO-35 al HITO-36 colinda
con el rio Chirumbia y los terrenos de la Cooperativa Chancamayo.
POR EL ESTE: A partir del HITO-36, el lindero continua en línea quebrada, con dirección
Sur-Oeste, bordeando los terrenos adjudicados por la ley de Reforma Agraria, hasta llegar
al HITO intermedio 38, a partir de este HITO el lindero continua en líneas curvas y
quebradas, con dirección Sur-Oeste, en la longitud de 4,250.00 m.l., colinda del HITO-36
con los terrenos adjudicados por la Ley de Reforma Agraria, luego del HITO-36 al 38 con los
terrenos adjudicados por la Ley de Reforma Agraria, luego del HITO-38 al HITO-40 colinda
con el ex –fundo de Putucusi.
POR EL SUR: Luego del HITO-40, el lindero continua en dirección Nor-Oeste, en su
recorrido bordea los terrenos adjudicados por la Ley de Reforma, formando líneas sinuosas
que están señalados por HITOS intermedios 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52,53,
54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, en la
longitud parcial de 25,750.00 m.l., hasta llegar al HITO-76 colinda con las aéreas
adjudicadas por la Ley de Reforma Agraria a favor de los beneficiarios del ex –predio
Quellouno.
POR EL OESTE: a partir del HITO-76, el lindero continua en línea quebrada, mixtas y curvas
con dirección Nor-Este, en la longitud de 3,600.00 m.l., hasta llegar a unirse con el primer
HITO y final de colindancia. Colinda con las parcelas adjudicadas por la Ley de Reforma
Agraria y el ex –Fundo de Ccochayoc.

1.9. DATOS TECNICOS:

AREA TOTAL: 1,374.1400 hás.
PERIMETRO: 69,630.00 metros lineales

2. PREDIO A INDEPENDIZAR (FRACCION 01):

2.1. PROPIETARIOS: JUAN PALOMINO OVIEDO y Esposa SATURNINA REGAÑO ALARCON
2.2. NOMBRE DEL PREDIO: FRACCION 01 YANARUMIYOC – Parcela 501-D- Predio Quellouno
2.3. UBICACION
2.3.1. LOCALIZACIÓN:

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En el departamento de Cusco, provincia La Convención, distrito de Quellouno,

Sector de Alto Lorohuachana.
2.3.2. UBICACIÓN POLÍTICA:
Región Natural: Ceja de Selva
Departamento: Cusco
Provincia: La Convención
Distrito: Quellouno
2.3.3. UBICACIÓN GEOGRÁFICA:
Datum: WGS - 1984
Proyección: Universal Transversal de Mercator (UTM)
Sistema de Coordenadas: Planas
Zona UTM: 18S Cuadrícula: 18L
Carta Nacional: 26q, escala: 1/100,000
Tipo de Plano: Topográfico – Perimétrico
Escala: 1/2,000
Promedio Altitud: Mínimo 780 msm Máximo 1,400 ms

2.4. COORDENADAS UTM DE LOS VÉRTICES DEL PREDIO A INDEPENDIZAR

VERTICE LADO DIST.(m) ANG. (°) ESTE (X) NORTE (Y)

V1 V1-V2 222.93 93°35'7" 786,380.79 8,633,931.66
V2 V2-V3 9.10 156°25'34" 786,549.12 8,634,077.83
V3 V3-V4 21.77 190°35'11" 786,557.80 8,634,080.55
V4 V4-V5 12.24 125°10'3" 786,577.03 8,634,090.76
V5 V5-V6 12.09 132°19'10" 786,587.94 8,634,085.24
V6 V6-V7 13.65 174°24'39" 786,591.17 8,634,073.58
V7 V7-V8 20.70 163°9'3" 786,593.51 8,634,060.13
V8 V8-V9 22.37 167°29'0" 786,591.00 8,634,039.58
V9 V9-V10 20.29 194°45'53" 786,583.54 8,634,018.50
V10 V10-V11 25.58 165°39'50" 786,581.87 8,633,998.28
V11 V11-V12 21.12 175°17'30" 786,573.52 8,633,974.10
V12 V12-V13 31.94 191°58'37" 786,565.01 8,633,954.78
V13 V13-V14 20.19 159°22'60" 786,558.48 8,633,923.51
V14 V14-V15 12.61 162°6'33" 786,547.66 8,633,906.46
V15 V15-V16 34.86 157°53'45" 786,537.96 8,633,898.41
V16 V16-V17 14.94 188°16'30" 786,504.73 8,633,887.87
V17 V17-V18 14.21 195°9'13" 786,491.28 8,633,881.35
V18 V18-V19 13.50 192°0'47" 786,480.56 8,633,872.02
V19 V19-V20 14.77 195°28'15" 786,472.45 8,633,861.23
V20 V20-V21 14.17 189°13'20" 786,467.03 8,633,847.48
V21 V21-V22 9.04 182°31'57" 786,464.02 8,633,833.63
V22 V22-V23 127.10 47°7'5" 786,462.50 8,633,824.73
V23 V23-V1 7.47 180°0'0" 786,385.33 8,633,925.72

2.5. LINDEROS Y COLINDANTES:

Experiencia en catastro y topografía – Ejecución de proyectos RPM: 3

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POR EL NORTE: Colinda con la Propiedad de la Cooperativa Agraria Cafetalera José Olaya
Ltda. N°252 parcela 501-D en línea quebrada desde el HITO-1 con los
vértices del 01 al 04 de 03 tramos Hasta el HITO-2 con una distancia total
de 253.80 metros lineales.
POR EL ESTE: colinda con la carretera carrozable que conduce Quellouno-Lacco Yavero en
línea sinuosa, desde el HITO-2 con los vértices del 04 al 13 de 09 tramos
Hasta el HITO-3 con una distancia de total de 179.98 metros lineales.
POR EL SUR: Colinda con la Carretera Carrozable que conduce Quellouno-Lacco Llavero, en
línea sinuosa desde el HITO-3 con los vértices del13 al 22 de 09 tramos
Hasta el HITO-4 con una distancia total de 148.29 metros lineales.
POR EL OESTE: Colinda con propiedad de la Cooperativa José Olaya Parcela 501-D en línea
recta desde el HITO-4 con los vértices del 22 al 01 de 1 tramos Hasta el
HITO-1 con una distancia de total de 134.57 metros.
2.6. DATOS TECNICOS:
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Tipo de Plano : Topográfico-Perimétrico
Centroide : Este 767096.25 Norte 8606522.25
Escala : 1/2000
Datum : WGS-84
Zona : 18
El levantamiento topográfico del predio se realizó, utilizando equipo GPS Trimble. GXT con
pos proceso.

AREA: 2.5821 hás.

25,820.92 m2
PERIMETRO: 716.65 metros lineales

3. PREDIO REMANENTE:
3.1. PROPIETARIO: COOPERATIVA AGRARIA CAFETALERA JOSE OLAYA LTDA. 252
3.2. NOMBRE DEL PREDIO: FRACCION 01 YANARUMIYOC – Parcela 501-D - Predio Quellouno
3.3. UBICACION
3.3.1. LOCALIZACIÓN:
En el departamento de Cusco, provincia La Convención, distrito de Quellouno,
Sector de Alto Lorohuachana
3.3.2. UBICACIÓN POLÍTICA:
Región Natural: Ceja de Selva
Departamento: Cusco
Provincia: La Convención
Distrito: Quellouno
3.3.3. UBICACIÓN GEOGRÁFICA:
Datum: WGS - 1984
Proyección: Universal Transversal de Mercator (UTM)

Experiencia en catastro y topografía – Ejecución de proyectos RPM: 4

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Sistema de Coordenadas: Planas

Zona UTM: 18S Cuadrícula: 18L
Carta Nacional: 26q, escala: 1/100,000
Tipo de Plano: Topográfico – Perimétrico
Escala: Indicada
Promedio Altitud: Mínimo 780 msm Máximo 1,400 msm

3.4. LINDEROS Y COLINDANTES

POR EL NORTE: Se inicia el lindero en el tripartito de colindancias entre los predios de
Ccochayoc, Tarcuyoc, y el Predio de Quellouno, el mismo que está
señalado con el HITO-1, desde donde el lindero se proyecta en línea
sinuosa, con dirección Sur-Este, pasando por el HITO intermedio 2, en la
longitud de 4,430.00 m.l., hasta llegar al HITO intermedio 3; hasta este
punto el lindero está definido por una lomada colindante con la es-
hacienda Tarcuyoc, luego de este punto el lindero continua en línea
quebrada hasta llegar al hito-4, para proseguir su recorrido en línea
quebrada en dirección Nor-Oeste, pasando por los HITOS intermedios 5 y
7, el mismo que se encuentra ubicado a 200.00 m. del Este del rio
Chirumbia, desde donde el lindero continua en varias líneas rectas
tomando el mismo sentido de Nor-Este que en su recorrido pasa por los
terrenos adjudicados por la ley de Reforma Agraria a favor de los
beneficiarios del mencionado, lo mismo que la colindancia de los pastos
naturales con los terrenos adjudicados a favor de los beneficiarios y a la
cooperativa, están determinados por los siguientes HITOS intermedios: 8,
9, 10, 11, 12,13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28,
29, 30, 31, 32, 33, 34 y 35; del HITO-35 al 36, el lindero prosigue por la
margen derecha del rio Chirumbia, en una longitud de 18,100.00 m.l., del
HITO-1 al HITO-36 tenemos una longitud de 26,030.00 m.l. colinda del
HITO 1 al HITO-3 con el ex -predio Tarcuyoc; del HITO-4 al HITO-6 las
parcelas adjudicadas por Reforma Agraria a favor de los feudatarios del ex
–Fundo Quellouno; del HITO-6 al HITO-7 con el fundo Tarcuyoc; del HITO-
7 al HITO-26, con los terrenos adjudicados por la ley de Reforma Agraria,
del HITO-26 al 27, colinda con el rio Chirumbia y con los terrenos de
Misión Chirumbia, del HITO-27 al HITO-35, colinda con los terrenos
desaprovechables y con los terrenos adjudicados por la ley de Reforma
Agraria; del HITO-35 al HITO-36 colinda con el rio Chirumbia y los terrenos
de la Cooperativa Chancamayo.
POR EL ESTE: A partir del HITO-36, el lindero continua en línea quebrada, con dirección
Sur-Oeste, bordeando los terrenos adjudicados por la ley de Reforma
Agraria, hasta llegar al HITO intermedio 38, a partir de este HITO el
lindero continua en líneas curvas y quebradas, con dirección Sur-Oeste, en
la longitud de 4,250.00 m.l., colinda del HITO-36 con los terrenos
adjudicados por la Ley de Reforma Agraria, luego del HITO-36 al 38 con los

Experiencia en catastro y topografía – Ejecución de proyectos RPM: 5

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terrenos adjudicados por la Ley de Reforma Agraria, luego del HITO-38 al

HITO-40 colinda con el ex –fundo de Putucusi.
POR EL SUR: Luego del HITO-40, el lindero continua en dirección Nor-Oeste, en su
recorrido bordea los terrenos adjudicados por la Ley de Reforma,
formando líneas sinuosas que están señalados por HITOS intermedios 41,
42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52,53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61,
62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, en la longitud parcial
de 25,750.00 m.l., hasta llegar al HITO-76 colinda con las aéreas
adjudicadas por la Ley de Reforma Agraria a favor de los beneficiarios del
ex –predio Quellouno.
POR EL OESTE: a partir del HITO-76, el lindero continua en línea quebrada, mixtas y curvas
con dirección Nor-Este, en la longitud de 3,600.00 m.l., hasta llegar a
unirse con el primer HITO y final de colindancia. Colinda con las parcelas
adjudicadas por la Ley de Reforma Agraria y el ex –Fundo de Ccochayoc.

3.5. DATOS TECNICOS:

3.5.1. AREA REMANENTE: 1,371.5579 Hás.
3.5.2. PERIMETRO REMANENTE: el que indica

3.6.RECURSO HIDRICO
El predio se abastece con agua proveniente de manantes y por temporadas de lluvia.
3.7.VIAS DE ACCESO
La vía de acceso es desde la ciudad de Quillabamba con dirección Nor- Este por la carretera
asfaltada que pasa por los Centros Poblados de Pampa Concepción y Chahuares donde se
encuentra el Ramal carretero al Centro Poblado de Quellouno y posteriormente continua con
una carretera carrozable al Sector de Alto Lorohuachana a una distancia de 50 km.
aproximadamente donde se encuentra la Propiedad en mención.

3.8.FECHA DE LEVANTAMIENTO:
Agosto del 2015

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