GERENCIA DE PROYECTO ROCIO RESERVA

Por:

ANDRES HERNANDO SIERRA FANDIÑO

JULIAN FELIPE VELEZ PAREDES

DANIEL ALONSO RICO

UNIVERSIDAD SANTO TOMÁS

FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL

VILLAVICENCIO

2020
 1. Descripción del proyecto

El proyecto Rocío reserva se encuentra ubicado en el municipio de Cajicá a 17 km de

Bogotá DC, donde se realizarán 5 torres de 40 apartamentos cada uno. Las áreas de los
apartamentos que se encuentran en este proyecto son: 62.66m 2 64.5m2 62.99m2 y aparta
estudios de 45m2, con un total de 200 apartamentos NO VIS en sistema industrializado,
torres de 5 pisos con terraza con todas las comodidades de un club house, cuentan con
parqueadero subterráneo y parqueadero al aire libre, relación de parqueo 1:1, sauna, y
salón de reuniones. con un valor en el mercado desde los 195 millones de pesos por
apartamento. El proyecto se encuentra en un muy buen lugar ya que se encuentra cerca de
universidades, colegios, centros comerciales, restaurantes y el centro del municipio.

2. Restricciones del proyecto

2.1 Tiempo

El tiempo que tarda en realizarse este proyecto es de un año contando con todos los
imprevistos que se pueden llegar a generar por eventos de fuerza mayor.

2.2 Dinero

Para este proyecto se tendrá en cuenta el presupuesto generado por una de las 5 torres
mencionadas en la descripción del proyecto.

Donde la inversión total para la realización de una de las torres es de $3,167,042,934.99

contando con todos los requisitos establecidos por la ley, para un total de $15.835.214.670
del proyecto.
Adjunto se encuentra el valor de cada actividad constructiva (ver imagen) junto con los
imprevistos presupuestados en el proyecto.

2.3 Alcance

El proyecto pretende realizar una serie de 40 apartamentos en una torre, donde sean
cómodos para los futuros habitantes del municipio de Cajicá en donde se busca el equilibrio
entre la naturaleza, las personas y los ambientes construidos, razón por la cual se contará
con amplias zonas verdes de árboles nativos.

Por otra parte, se busca que el proyecto rocío se realice de acuerdo al programa
establecido inicialmente para la elaboración del mismo y prever los posibles riesgos que
puedan atrasarlo.

2.4 Calidad:

El proyecto roció reserva en compromiso con los clientes interesados y la comunidad

aledaña a la obra hace efectivo el cumplimiento de todas las normas técnicas
vigentes estipuladas para evitar cualquier tragedia por incumplimiento de ellas, es
por esto que se asegura de cumplir con la siguiente normatividad técnica:
 ● NSR 10
● RETIE
● RETILAP
● NTC
● RAS

Cumplir con todas las licencias ambientales para evitar sanciones que puedan llevar
al cierre de la obra y posteriormente estos traigan consigo problemas legales con la
empresa constructora del proyecto.

El comercio de la zona como lo son las ferreterías, empresas de alquiler de

maquinaria y puntos de venta de materia prima generan utilidad a los
microempresarios del sector por las actividades del proyecto en donde se requieran
sus servicios.

ACTIVIDADES DEL PROYECTO:

 ROCIO RESERVA TORRE 1
1. Preliminares
Actividad Descripción
INCLUYE LLAVE JARDIN 1/2", TANQUE CONICO 2000 LT,
PROVISIONAL REDES, ACOPLE SANITARIO, FLANCHE TANQUE 3/4.
PRELIMINARES 1", FLOTADOR MERCURIO, FLOTADOR PLASTICO, LLAVE JARDIN
SATINADA, MANGUERA ACOMETIDA PDF 3/4, REGISTRO BOLA PVC
y UNION PF 1/2
DESCAPOTE DESCAPOTE A MAQUINA y RETIRO DE SOBRANTES
LAMINA DE ZINC, VARA DE LIMATON 3 M, M. DE O. CERRAMIENTO
EN TEJA, M. DE O. TRASLADO CERRAMIENTO, CERRAMIENTO
CERRAMIENTO PROVISIONAL
PROVISIONAL DRYWALL Y CERRAMIENTO PROVISIONAL
SUPERBOARD
M. DE O. CERRAMIENTO EN TELA VERDE Y TELA CERRAMIENTO
CERRAMIENTO PROVISIONAL TELA VERDE
VERDE
PROVISIONAL DE ENERGÍA/ TABLEROS ELECTRICOS MOVILES PROVISIONAL ELECTRICA Y ROSETA
PLAN DE MANEJO DE TRANSITO - PMT PLAN DE MANEJO TRANSITO (PMT)
INCLUYE ARENA DE PEÑA, BLOQUE #4, CEMENTO GRIS (CON
CEMENTERA), CONCRETO 2000 PSI NORMAL, M. DE O. BLOQUE No.
BAÑOS FIJOS PROVISIONALES PRELIMINARES
4, VARA DE CORREDOR 6 M, TEJA ZINC, SANITARIO MILAN BLANCO,
M. DE O. PLACA CONTRAPISO, M. DE O. CUBIERTA TEJA DE ZINC
ARENA DE PEÑA, BLOQUE #4, CEMENTO GRIS (CON CEMENTERA),
CONCRETO 2000 PSI NORMAL, JORNAL AYUDANTE, M. DE O. VIGAS
DE CUBIERTA, M. DE O. BLOQUE No. 4 , M. DE O. COLUMNETAS,
CAMPAMENTO DE OBRA
VARA DE CORREDOR 6 M, TEJA ZINC, CANECA ORGANICOS,
ADECUACIÓN VENTANA, M. DE O. PLACA CONTRAPISO, M. DE O.
PUERTAS ZINC Y M. DE O. CUBIERTA TEJA DE ZINC
LOCALIZACIÓN Y REPLANTEO CIMENTACIÓN TOPOGRAFIA LOCALIZACIÓN LOCALIZACION Y REPLANTEO PLACA DE CIMENTACION
TOPOGRAFIA Y NIVELACIÓN INICIAL TOPOGRAFIA LOCALIZACIÓN COMISION TOPOGRAFICA DIA
CONTROL TOPOGRAFICO - ASENTAMIENTOS TOPOGRAFIA LOCALIZACIÓN CONTROL TOPOGRAFICO -ASENTAMIENTO
MATERIALES Y LABORES MENORES CERRAMIENTO TEJA, AMARRE
MATERIALES VARIOS PRELIMINARES
TEJA CABEZAL PLASTICO, VARA LIMATON X 6 MTS
 PUERTA VEHICULAR PROVISIONAL PRELIMINARES PUERTA VEHICULAR PROVISIONAL
PUERTAS CAMPAMENTO PRELIMINARES PUERTA METÁLICA 2*1.20 ,PUERTA METALICA 1.80*0.80
ELABORACIÓN DE PUERTAS CAMPAMENTO PRELIMINARES M. DE O. PUERTAS CAMPAMENTO
2. CIMENTACIONES - MOVIMIENTO DE TIERRAS
ACERO FIGURADO 60.000 PSI KG, ALAMBRE NEGRO, CONCRETO
PILOTES EN CONCRETO TORNILLO D=0.30 REFORZADO 3000 PSI TORNILLO CONTINUO GRAVA COMÚN, PILOTE EN
CONCRETO d=300mm, MANEJO DE ACERO PILOTAJE
CONCRETO 3000 PSI TORNILLO CONTINUO GRAVA COMÚN, PILOTE
PILOTES EN CONCRETO TORNILLO D=0.30 SIN REFUERZO CIMENTACIÓN
EN CONCRETO d=300mm PROCESO
PREHUECOS PILOTES CIMENTACIÓN ARENA DE PEÑA, M. DE O. PREHUECOS PILOTES
DESCABECE DE PILOTES M. DE O. DESCABECE PILOTES, RETIRO DE SOBRANTES
LIMPIEZA TERRAZA SOBRANTE BARRRO PILOTAJE MOVIMIENTO DE TIERRAS JORNAL AYUDANTE
RECEBO COMPACTADO TERRAZA MOVIMIENTO DE TIERRAS RECEBO BASE B-400
MATERIAL DE SITIO COMPACTADO MATERIAL DE SITIO COMPACTADO
TRASCIEGO INTERNO MATERIAL (A 100 MTS) MOVIMIENTO DE TIERRAS TRASCIEGO INTERNO MATERIAL CON MAQUINARIA
CASETON ICOPOR H:0.43 CASETON PERDIDO ICOPOR
ACERO MALLA ESTÁNDAR, BOMBA ESTACIONARIA DE CONCRETO,
M. DE O. PLACA CIMENTACION ALIGERADA, MANEJO DE ACERO,
PLACA CIMENTACIÓN ALIGERADA (TORTA SUP + TORTA INF) CIMENTACIÓN
CONCRETO 3000 PSI NORMAL MATERIAL, CONCRETO 3000 PSI
NORMAL TRANSPORTE
ACERO FIGURADO 60.000 PSI KG, BOMBA ESTACIONARIA DE
CONCRETO, M. DE O. VIGAS DE CIMENTACION, MANEJO DE ACERO,
VIGAS DE CIMENTACIÓN CIMENTACIÓN
ALQUILER FORMALETA DEV, CONCRETO 3000 PSI NORMAL
MATERIAL,CONCRETO 3000 PSI NORMAL TRANSPORTE
ACERO FIGURADO 60.000 PSI KG, ALAMBRE NEGRO, ALQUILER
FOSO ASCENSOR FORMALETA, CONCRETO 3000 PSI NORMAL, M. DE O. FOSO DE
ASCENSOR, MANEJO DE ACERO
EXCAVACIÓN MANUAL FOSO ASCENSOR CIMENTACIÓN M. DE O. EXCAVACIÓN FOSO ASCENSOR
MOVILIZACIÓN DE EQUIPOS PILOTAJE MOVILIZACIÓN EQUIPO PILOTAJE
MATERIALES VARIOS CIMENTACIÓN CIMENTACIÓN ALAMBRE NEGRO, DURMIENTE ORDINARIO, REPISA 8x4x3
ORDINARIO, REPISA 8X4X3.90 ORDINARIO, TABLA BURRA .
30x.025x3 ORDINARIO, MATERIALES VARIOS CIMENTACIÓN, FLETE
 TRANSPORTE
HERRAMIENTAS VARIAS CIMENTACIÓN CIMENTACIÓN HERRAMIENTAS VARIOS CIMENTACIÓN
RECEBO COMUN COMPACTADO TERRAZA RECEBO COMUN
MANEJO DE ACERO CIMENTACIÓN CIMENTACIÓN MANEJO DE ACERO
RELLENO CON MATERIAL DE SITIO COMPACTACIÓN CANGURO RELLENOS CON MATERIAL DE SITO COMP CANGURO
3. ESTRUCTURAS
LOCALIZACIÓN Y REPLANTEO ESTRUCTURA LOCALIZACIÓN Y REPLANTEO
ACERO FIGURADO 60.000 PSI KG,ACERO MALLA ESPECIAL,
ALQUILER FORMALETA, BOMBA ESTACIONARIA DE CONCRETO, M.
MUROS DE CONCRETO INDUSTRIALIZADO E:0.10 ESTRUCTURA DE O. MURO INDUSTRIALIZADO M2, MANEJO DE ACERO,
CONCRETO 3000 PSI MURO IND MATERIAL, CONCRETO 3000 PSI
IND TRANSPORTE
ACERO FIGURADO 60.000 PSI KG, ACERO MALLA ESPECIAL,
ALQUILER FORMALETA ,BOMBA ESTACIONARIA DE CONCRETO, M.
PLACA DE CONCRETO INDUSTRIALIZADO E:0.10 ESTRUCTURA DE O. PLACA INDUSTRIALIZADO M2, MANEJO DE ACERO,
CONCRETO 3000 PSI IND TRANSPORTE, CONCRETO 3000 PSI PLACA
IND MATERIAL,GRAVILLA CANTO RODADO
ACERO FIGURADO 60.000 PSI KG,ALQUILER FORMALETA , M. DE O.
VIGAS CUBIERTA ESTRUCTURA VIGAS DE CUBIERTA, M. DE O. ANCLAJES, CONCRETO 3000 PSI IND
TRANSPORTE,CONCRETO 3000 PSI PLACA IND MATERIAL
ACERO FIGURADO 60.000 PSI KG, ALQUILER FORMALETA ,CEMENTO
GRIS (CON CEMENTERA),M. DE O. VIGAS DE CUBIERTA,M. DE O.
BORDILLOS ESTRUCTURA
ANCLAJES,MIXTO (ARENA + GRAVILLA), CONCRETO 3000 PSI IND
TRANSPORTE,CONCRETO 3000 PSI PLACA IND MATERIAL
ACERO FIGURADO 60.000 PSI KG,ALAMBRE NEGRO, LAMINA SUPER
T 244 x 153 x 19mm, M. DE O. ESCALERA EN CONCRETO, MANEJO
ESCALERAS EN CONCRETO ESTRUCTURA
DE ACERO ,BOMBEO CONCRETO, CONCRETO 3000 PSI IND
TRANSPORTE, CONCRETO 3000 PSI PLACA IND MATERIAL
MUROS DE CONCRETO CUARTO DE MAQUINAS ESTRUCTURA ACERO FIGURADO 60.000 PSI KG,ACERO MALLA ESPECIAL
,ALQUILER FORMALETA, BOMBA ESTACIONARIA DE CONCRETO, M.
DE O. MURO INDUSTRIALIZADO M2, MANEJO DE ACERO,CONCRETO
3000 PSI MURO IND MATERIAL,CONCRETO 3000 PSI IND

PLACA DE CONCRETO CUARTO DE MAQUINAS ESTRUCTURA
RESANE ESTRUCTURA
ENSAYO CILINDROS A COMPRESIÓN LABORATORIO
ENSAYOS ACERO REFUERZO LABORATORIO
CONO DE ABRAHAMS LABORATORIO
PLACA MACIZA E=0.15 CUBIERTA BAÑOS ESTRUCTURA
MATERIALES VARIOS ESTRUCTURA
HERRAMIENTAS VARIAS ESTRUCTURA
PLACA MACIZA E=0.15 CUBIERTA NICHOS GAS ESTRUCTURA
MANEJO DE ACERO ESTRUCTURA
TRANSPORTE
ACERO FIGURADO 60.000 PSI KG, ACERO MALLA
ESPECIAL,ALQUILER FORMALETA, BOMBA ESTACIONARIA DE
CONCRETO, M. DE O. PLACA INDUSTRIALIZADO M2 ,MANEJO DE
ACERO,CONCRETO 3000 PSI IND TRANSPORTE, CONCRETO 3000 PSI
PLACA IND MATERIAL
ALQUILER TALADRO 1/2" SIN OPERARIO, ALQUILER TALADRO 1/2"
SIN OPERARIO, ARENA DE PEÑA RESANES,CEMENTO GRIS (CON
CEMENTERA), M. DE O. RESANES ESTRUCTURA , SIKA LATEX x
Kg,SIKADUR ANCHORFIX X, SIKA TOP 122 KG
ENSAYO CONCRETO - ROTURA CILINDRO
ENSAYOS BARRAS DE ACERO
CONO DE ABRAHAMS
ACERO FIGURADO 60.000 PSI KG, ALQUILER FORMALETA, MANEJO
DE ACERO, CONCRETO 3000 PSI IND TRANSPORTE, CONCRETO 3000
PSI PLACA IND MATERIAL, M. DE O. CUBIERTA NICHOS DE GAS
ALAMBRE NEGRO, BROCA SDS PLU 1/2"x 6" IRWIN-MAKITA
RANURADA, BROCA SDS PLUS 3/8"x 6" IRWIN-MAKITA RANURADA,
BROCA SDS PLUS 5/16"x12" IRWIN-MAKITA RANURADA, COLOR
MINERAL ROJO, COPAGRATA 4'', COPAGRATA 5'', DISCO DE CORTE
DIAMANTADO 4 1/2", DISCO DE CORTE DIAMANTADO 7", DISCO DE
CORTE METAL 7", ESPATULA 3", HOJA DE SEGUETA, MARTILLO DE
CAUCHO, PLANCHON DE MADERA X 3 MT, POLIETILENO NEGRO
CAL, PUNTILLA 3" CON CABEZA, RODILLO PARA PINTAR 9", SIKA 2 x
2.5 KILOS
BOQUILLERA EN ALUMINIO X 6M, COPAGRATA 5'', DISCO DE CORTE
DIAMANTADO 4", DISCO DE CORTE DIAMANTADO 7", PUNTILLA 2
1/2" ACERO, HERRAMIENTAS VARIAS ESTRUCTURA, PIEDRA COPA
C16
ACERO FIGURADO 60.000 PSI KG, ALQUILER FORMALETA, MANEJO
DE ACERO, CONCRETO 3000 PSI IND TRANSPORTE, CONCRETO 3000
PSI PLACA IND MATERIAL, M. DE O. CUBIERTA NICHOS DE GAS
MANEJO DE ACERO

SELLO DILATACIONES ESTRUCTURA
DILATACIÓN FACHADA ESTRUCTURA
ANTEPECHOS MUROS DE CONCRETO INDUSTRIALIZADO E:0.10 ESTRUCTURA
PURGAS ESTRUCTURA
DENSIDADES ESTRUCTURA
TRANSPORTE LABORATORIO ESTRUCTURA
TRANSPORTE LABORATORIO DENSIDADES ESTRUCTURA
CARACTERIZACIÓN Y PROCTOR ESTRUCTURA
4. MAMPOSTERIA
MUROS DE FACHADA LADRILLO A LA VISTA ACABADOS FACHADA
MUROS DE FACHADA LADRILLO A LA VISTA - ML ACABADOS FACHADA
ENCHAPE LADRILLO A LA VISTA ACABADOS FACHADA
ENCHAPE LADRILLO A LA VISTA - ML ACABADOS FACHADA
HILADA PARADA LADRILLO A LA VISTA - ML ACABADOS FACHADA
ANGULO PARA LADRILLO FACHADA ACABADOS FACHADA
REPLANTEO MAMPOSTERIA MAMPOSTERIA
BLOQUE PERFORACIÓN VERTICAL N-4 MAMPOSTERIA
BLOQUE PERFORACIÓN VERTICAL N-4 - ML MAMPOSTERIA
SIKA FLEX 1-A GRIS, DILATACIONES, SIKA ROOD, M. DE O.
DILATACIÓN SELLO
M. DE O. DILATACION DE FACHADA
ACERO FIGURADO 60.000 PSI KG, ACERO MALLA ESPECIAL,
ALQUILER FORMALETA, BOMBA ESTACIONARIA DE CONCRETO, M.
DE O. MURO INDUSTRIALIZADO M2, MANEJO DE ACERO,
CONCRETO 3000 PSI MURO IND MATERIAL, CONCRETO 3000 PSI
IND TRANSPORTE
ARENA DE PEÑA, CEMENTO GRIS (CON CEMENTERA)
ENSAYO DE DENSIDAD
TRANSPORTES MUESTRAS CONCRETOS
TRANSPORTE DENSIDADES
ENSAYOS CARACTERIZACIÓN AGREGADOS
ARENA DE PEÑA, CEMENTO GRIS (CON CEMENTERA), LADRILLO
ARENA 6*12*24.5, M. DE O. LADRILLO FACHADA
ARENA DE PEÑA, CEMENTO GRIS (CON CEMENTERA), LADRILLO
ARENA 6*12*24.5, M DE O.LADRILLO FACHADA
ACERO MALLA ESTANDAR , ARENA DE PEÑA, CEMENTO GRIS (CON
CEMENTERA), M. DE O. MALLA MUROS LADRILLO, LADRILLO ARENA
6*12*24.5, ARENA DE RIO, M. DE O. ENCHAPE LADRILLO A LA VISTA
ACERO MALLA ESTANDAR, ARENA DE PEÑA, CEMENTO GRIS (CON
CEMENTERA), M DE O. MALLA MURO LADRILLO, LADRILLO ARENA
6*12*24.5, ARENA DE RIO, M DE O. ENCHAPE LADRILLO A LA VISTA
ML
ARENA DE PEÑA, CEMENTO GRIS (CON CEMENTERA), M DE O.
HILADA PARADAA, LADRILLO ARENA 6*12*24.5
ANGULO 3/16"X2", M. DE O. ANGULOS ENCHAPE
REPLANTEO MAMPOSTERIA
ARENA DE PEÑA, BLOQUE #4 PV , CEMENTO GRIS (CON
CEMENTERA), M. DE O. BLOQUE Nº4
ARENA DE PEÑA, BLOQUE #4 PV, CEMENTO GRIS (CON

DOVELAS MAMPOSTERIA
ANCLAJES DE DOVELAS MAMPOSTERIA
M. DE O. ANDAMIOS COLGANTES (ARMADA Y DESARMADA) OTROS
ALFAJIAS EN CONCRETO OTROS
BLOQUE TRADICIONAL N-4 MAMPOS
COLUMNETAS MAM
CEMENTERA), M. DE O. COLUMNETAS, MIXTO (ARENA + GRAVILLA)
GARGOLA CONCRETO OTROS
SUPLEMENTO CALENTADOR OTROS
MATERIALES VARIOS MAMPOSTERIA MAMPOSTERIA
HERRAMIENTAS VARIAS MAMPOSTERIA MAMPOSTERIA
DADO CUBIERTA MAMPOSTERIA MAMPOSTERIA
VOLUMEN BALCON MAMPOSTERIA
CEMENTO GRIS (CON CEMENTERA), M. DE O. VIGAS DE CUBIERTA,
VIGAS EN CONCRETO - ANTEPECHOS CUBIERTA MAMPOSTERIA
5. PAÑETES
PAÑETES MUROS PAÑETES
PAÑETE MUROS - ML PAÑETES
FILOS Y DILATACIONES PAÑETES PAÑETES
FILOS Y DILATACIONES PAÑETES FACHADA PAÑETES
VOLUMENES DE FACHADA PAÑETES
CEMENTERA), M. DE O. BLOQUE No. 4 ML
CEMENTO GRIS (CON CEMENTERA), SIKAGROUT-200 (PROTEC)30
KILOS, VARILLA 3/8, M DE O DOVELA, ARENA DE RIO
EPOXICO, M. DE O. ANCLAJES, VARILLA DE 3/8
M. DE O. ANDAMIOS COLGANTES
ACERO FIGURADO 60.000 PSI KG, CEMENTO GRIS (CON
CEMENTERA), M. DE O. ALFAJIA, MIXTO (ARENA + GRAVILLA)
ARENA DE PEÑA, BLOQUE #4, CEMENTO GRIS (CON CEMENTERA),
M. DE O. BLOQUE TRADICIONAL
ACERO FIGURADO 60.000 PSI KG, CEMENTO GRIS (CON
GARGOLA CONCRETO, M. DE O. GARGOLA CONCRETO
SUPLEMENTO CALENTADOR
MATERIALES VARIOS MAMPOSTERIA, DISCO DIAMANTADO 14"
CORTE LADRILLO
HERRAMIENTAS VARIAS MAMPOSTERIA
CEMENTO GRIS (CON CEMENTERA), MIXTO (ARENA + GRAVILLA),
DADO EN CONCRETO
ACERO RECTO 60.000 PSI KG, CEMENTO GRIS (CON CEMENTERA),
MIXTO (ARENA + GRAVILLA), VOLUMEN BALCON
MIXTO (ARENA + GRAVILLA)
ARENA DE PEÑA, CEMENTO GRIS (CON CEMENTERA), M. DE O.
PAÑETE INTERNO
ARENA DE PEÑA, CEMENTO GRIS (CON CEMENTERA), M. DE O.
PAÑETE INTERNO ML
ARENA DE PEÑA, CEMENTO GRIS (CON CEMENTERA), M. DE O.
FILOS Y DILATACIONES PAÑETE
ARENA DE PEÑA, CEMENTO GRIS(CON CEMENTERA), M. DE O.
DILATACION FACHADA
ACERO FIGURADO 60.000 PSI KG, ALQUILER ANDAMIO TUBULAR

MATERIALES VARIOS PAÑETE PAÑETES
HERRAMIENTAS VARIAS PAÑETES PAÑETES
6. AFINADO Y ACABADOS CUBIERTAS / TERRAZAS E INTERIOR
AFINADO PLACA /PISOS CUBIERTA AFINADA
MEDIA CAÑA AFINADOS
AFINADO PLACA/PISOS IMPERMEABILIZADO AFINADOS
POYOS CUBIERTA AFINADOS
REJILLA SIFON PISO 4" AFINADOS
AFINADO PLACA/PISOS INTERIOR AFINADOS INTERNOS
AFINADO PLACA/PISOS IMPERMEABILIZADO AFINADOS INTERNOS
POYOS MUEBLES AFINADOS INTERNOS
POYOS SALA AFINADOS INTERNOS
ENCHAPES PISOS COCINA Y ROPAS ENCHAPES
ENCHAPES PISOS COCINA Y ROPAS - ML ENCHAPES
ENCHAPE PISOS BAÑOS ENCHAPES
(SECC.) CERTIFICADO, ARENA DE PEÑA, BLOQUE #4, CEMENTO GRIS
(CON CEMENTERA), LAMINA SUPER T 244 x 153 x 19mm, M. DE O.
VOLUMNENES DE FACHADA, SIKAGROUT-200 (PROTEC)30 KILOS,
MIXTO (ARENA + GRAVILLA)
MATERIALES VARIOS PAÑETES
HERRAMIENTAS VARIAS PAÑETES
ARENA DE POZO EN SABANA, CEMENTO GRIS(CON CEMENTERA),
SIKA LATEX X Kg, M. DE O. AFINADO DE PISOS
ARENA DE PEÑA, CEMENTO GRIS (CON CEMENTERA), M DE O.
MEDIACAÑA CUBIERTA, SIKA LATEX x Kg
ARENA DE POZO EN SABANA, CEMENTO GRIS ( CON CEMENTERA),
M DE O. AFINADO IMPERMEABILIZADO, SIKA 101 MORTERO GRIS,
SIKA LATEX xKg, DILATACIONES
ACERO FIGURADO 6000 PSI KG, ALQUILER FORMALETA, CEMENTO
GRIS (CON FORMALETA), M DE O. ANCLAJES , MIXTO
(ARENA+GRAVILLA), M DE O. POYO CUBIERTA
M. DE O. REJILLA DE PISO, REJILLA CON CUPULA 5X4
ARENA DE POZO EN SABANA, CEMENTO GRIS (CON CEMENTERA),
SIKA LATEX x Kg, M. DE O. AFINADO DE PISOS, DILATACIONES
ARENA POZO EN SABANA, CEMENTO GRIS (CON CEMENTERA), M.
DE O. AFINADO IMPERMEABILIZADO, SIKA 101 MORTERO GRIS,
SIKA LATEX x Kg, DILATACIONES
ARENA DE POZO EN SABANA, CEMENTO GRIS (CON CEMENTERA),
M. DE O. POYO MUEBLES
ARENA DE POZO EN SABANA, CEMENTO GRIS (CON CEMENTERA),
M. DE O. POYO MUEBLES
M. DE O. ENCHAPE CERAMICA, ENCHAPE CERAMICA, PEGACOR
CERAMICA
M. DE O. ENCHAPE CERAMICA (2), ENCHAPE CERAMICA, PEGACOR
CERAMICA
M. DE O. ENCHAPE CERAMICA, PISO CERAMICA, PEGACOR
 CERAMICA
M. DE O. ENCHAPE CERAMICA (2) , PISO CERAMICA, PEGACOR
ENCHAPE PISOS BAÑOS - ML ENCHAPES
CERAMICA
POYOS DUCHAS BAÑOS - ML ENCHAPES PEGACOR CERAMICA, CERAMICA, M. DE O. DUCHAS
PISO LAMINADO PISOS ACABADOS PISO LAMINADO 10MM
GUARDAESCOBA PISO LAMINADO PISOS ACABADOS GUARDAESCOBA EN MADERA
PERFIL EN T - PISO LAMINADO PISOS ACABADOS PERFIL EN T
BOCEL PLANO - PISO LAMINADO PISOS ACABADOS BOCEL PLANO
ENCHAPE BALCONES ENCHAPES M. DE O. ENCHAPE BALCONES, PEGACOR CERAMICA, ETRUSCA
ENCHAPE BALCONES - ML ENCHAPES PEGACOR CERAMICA, ETRUSCA, M. DE O. ENCHAPE BALCONES ML
ARENA DE POZO EN SABANA, CEMENTO GRIS (CON CEMENTERA),
ENCHAPE ESCALERA ENCHAPES PISO CERAMICA 42.5x42.5, SIKA LATEX x Kg, PEGACOR CERAMICA,
M. DE O. ENCHAPE ESCALERA
M. DE O. ENCHAPE CERAMICA, ENCHAPE CERAMICA, PEGACOR
ENCHAPES PISOS PUNTO FIJO ENCHAPES
CERAMICA
M. DE O. ENCHAPE CERAMICA (2), ENCHAPE CERAMICA, PEGACOR
ENCHAPES PISOS PUNTO FIJO - ML ENCHAPES
CERAMICA
TAPAREGISTROS GAS ENCHAPES TAPA REGISTRO 20 x 20 cm.
REJILLAS DE PISO ENCHAPES M. DE O. REJILLA DE PISO, REJILLA CON SOSCO 3X2
TAPA REGISTRO AGUA ENCHAPES TAPA REGISTRO FAB
REJILLAS DE VENTILACIÓN ENCHAPES REJILLA VENTILACION PLAST 20x20cm
M. DE O. ENCHAPE CERAMICA, PEGACOR CERAMICA, CERAMICA,
ENCHAPE MUROS BAÑOS ENCHAPES
CERAMICA CENEFA,
MATERIALES VARIOS PISOS ENCHAPES CARTON CORRUGADO, MATERIALES VARIOS PISOS
HERRAMIENTAS VARIAS PISOS ENCHAPES HERRAMIENTAS VARIAS PISOS
ARENA DE POZO EN SABANA, CEMENTO GRIS (CON CEMENTERA),
AFINADO CIMENTACION CONTORNO CIMENTACION
M. DE O. AFINADO DE PISOS
ENCHAPE DE MUROS DE ZONAS DE ROPAS MODIFICACION APTO 405 M.O ENCHAPE MURO ZONA DE ROPAS
ENCHAPE MURO SALPICADERO MODIFICACION APTO 405 M.O ENCHAPE SALPICADERO
POYO TABLEROS ELECTRICOS ZONA COMUN M.O POYO TABLEROS ELECTRICOS
POYO BRIDAS 1ER PISO ZONA COMUN M.O POYO BRIDAS 1ER PISO
7. CIELOS RASOS - (DRYWALL)
 CIELO RASO DRY WALL RH CIELO RASOS CIELO RASO EN DRY WALL RH M2
CIELO RASOS DRY WALL RH - ML CIELO RASOS CIELO RASOS EN DRY WALL RH - ML
CIELO RASOS DRY WALL CIELO RASOS CIELO RASO EN DRY WALL ESTÁNDAR M2
CIELO RASOS DRY WALL - ML CIELO RASOS CIELO RASO EN DRY WALL ESTÁNDAR ML
SUPERBOARD PUERTAS ASCENSOR MURO LIVIANO SUPERBOARD PUERTAS ASCENSOR
SUPERBOARD ARMARIOS ELECTRICOS MURO LIVIANO MURO SUPERBOARD UNA CARA
SUPERBOARD MEDIDORES AGUA MURO LIVIANO MURO SUPERBOARD UNA CARA
ANDAMIO COLGANTE PARA SUPER BOARD SUPERBOARD BAJANTES ALQUILER ANDAMIO COLGANTE
SUPER BOARD BAJANTE SIFON SUPERBOARD BAJANTES M. DE O. SUPERBOARD 8mm
SUPERBOARD ACOMETIDA VERTICAL SUPERBOARD BAJANTES M. DE O. SUPERBOARD 8mm ML
DILATACION MUROS DILATACION PLASTICA M. DE OBRA DILATACIONES PLASTICAS PERIMETRALES
DRYWALL MUROS CIERRE HABITACION CIERRE HABITACION 203-307 MURO DRYWALL CIERRE DE HABITACIONES
8. IMPERMEABILIZACIONES
IMPERMEABILIZACION CUBIERTA IMPERMEABILIZACION MANTO ASFALTICO FOIL ALUMINIO
IMPERMEABILIZACIÓN CUBIERTA TRANSITABLE IMPERMEABILIZACIÓN MANTO TRANSITABLE
IMPERMEABILIZACIÓN Y LAVADO LADRILLO FACHADA IMPERMEABILIZACIÓN IMPERMEABILIZACION Y LAVADO DE LADRILLO
M. DE O. IMPERMEABILIZACION, SIKA 101 MORTERO BLANCO, SIKA
IMPERMEABILIZACIÓN PISOS DUCHAS IMPERMEABILIZACIÓN
101 MORTERO GRIS
M. DE O. IMPERMEABILIZACIÓN, SIKA 101 MORTERO BLANCO, SIKA
IMPERMEABILIZACIÓN MUROS DUCHAS IMPERMEABILIZACIÓN
101 MORTERO GRIS
MATERIALES VARIOS IMPERMEABILIZACIÓN IMPERMEABILIZACIÓN MATERIALES VARIOS IMPERMEABILIZACIÓN
M. DE O. IMPERMEABILIZACIÓN, TRATAMIENTO JUNTA
IMPERMEABILIZACION FOSO DE ASCENSOR IMPERMEABILIZACIÓN
CONSTRUCTIVA
9. INSTALACIONES ELÉCTRICAS
INSTALACIONES ELECTRICAS Y DE COMUNICACIONES INST ELECTRICAS INSTALACIONES ELECTRICAS, TUBO PVC CONDUIT 1/2 X 3 MTS
LAMPARA DE EMERGENCIA DE S/PONER SYLVANIA R1 2X1, PANEL
EN LED INCRUSTAR REDONDO 18w-100/240V 3000K FABRI, PANEL
EN LED INCRUSTAR REDONDO 6W-100/240V 6500K, PANEL EN LED
ILUMINACIÓN EXTERNA INST ELECTRICAS S/PONER REDONDO 12W100/240V 6500 K, SENSOR DE
MOVIMIENTO S/PONER GRANDE 360° FABRILAM LED,
ILUMINACIÓN, PANEL EN LED S/PONER REDONDO 18W100/240V
6500 K
 RETIE - INSTALACIONES ELECTRICAS RETIE
SENSOR OPTICO/TERMICO, SENSOR DE HUMO CON BATERIA 90V,
BASE DE SENSOR, ESTACION MANUAL, MODULO DE CONTROL, LUZ
ESTROBOSCOPICA DE PARED, CABLE UNIFILAR FPL TIPO INTERIOR
RED DE DETECCION DE INCENDIO RED DE DETECCION 2X18, TUBERIA 3/4" PVC+ACCESORIOS+CAJAS DE PASO, TUBERIA
3/4" PVC+ACCESORIOS+CAJAS DE PASO POR PISO, TUBERIA 1" PVC
+ACCESORIOS+CAJAS DE PASO POR PISO, CORAZA FLEXOMETRICA
1/2" EMT +ACCESORIOS+CAJA DE PASO
10. INSTALACIONES HIDRÁULICAS - SANITARIAS Y GAS
INSTALACIONES HIDROSANITARIAS Y GAS INST HIDROSANITARIAS INSTALACIONES HIDROSANITARIAS Y GAS
CONEXION DOMICILIARIA INST HIDROSANITARIAS CONEXION DOMICILIARIA REDES HIDROSANITARIAS
11. MESONES DE COCINA Y BAÑOS
SUMINISTRO E INSTALACIÓN MESONES BAÑO MESONES MESON MARMOL BAÑO
MESON COCINA GRANITO MARMOLES MESONES GRANITO COCINA
BARRAS GRANITO COCINA MESONES BARRAS GRANITO COCINA
ANGULO BARRA COCINA MESONES ANGULO BARRA GRANITO COCINA
PATA MESONES GRANITO COCINA MESONES PATA MESONES GRANITO COCINA
12. APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS
SANITARIO BAÑOS APARATOS SANITARIOS SANITARIO
DESAGUE TIPO PUSH METALICO CON REBOSE, LAVAMANOS DE
LAVAMANOS BAÑOS APARATOS SANITARIOS
SOBREPONER TIPO VESSEL, SIFON BOTELLA
GRIFERIA LAVAMANOS APARATOS SANITARIOS GRIFERIA LAVAMANOS
GRIFERIA DUCHA APARATOS SANITARIOS GRIFERÍA MEZC. DUCHA
INCRUSTACIONES JGO APARATOS SANITARIOS INCRUSTACIONES BAÑO
ESTUFA 4 PUESTOS APARATOS COCINA ESTUFA GAS 4 Ptos, ESTUFA VIDRIO GAS. 4 Ptos
HORNO APARATOS COCINA HORNO ELECTRICO
CAMPANA EXTRACTORA APARATOS COCINA CAMPANA EXTRACTORA
CALENTADOR APARATOS COCINA CALENTADOR A GAS 6 LITROS
LAVAPLATOS APARATOS COCINA LAVAPLATOS, CANASTILLA + SIFON EN P
GRIFERIA LAVAPLATOS APARATOS COCINA GRIFERIA LAVAPLATOS
LAVADERO CON PLAQUETAS ROPAS LAVADERO PLASTICO, CONCRETO 3000 PSI IND TRANSPORTE,
CONCRETO 3000 PSI PLACA IND MATERIAL, M. DE O. PLAQUETA
 LAVADERO
LLAVES LAVADERO ROPAS GRIFERIA PARA LAVADERO
LLAVES LAVADORA ROPAS LLAVE LAVADORA
CONCRETO 3000 PSI IND TRANSPORTE, CONCRETO 3000 PSI PLACA
LAVADERO CON PLAQUETAS - 60*50 ROPAS IND MATERIAL, M. DE O. PLAQUETA LAVADERO, LAVADERO
PLASTICO 60*50, SOPORTE LAVAERDO PREFABRICADO (CONCRETO)
REMATE APTOS SELLO CON ELASTICA REMATES VARIOS SELLO MULTIUSOS BLANCA
13. CARPINTERIA METÁLICA
VENTANA TIPO PERSIANA ASCENSOR CARP METALICA VENTANA TIPO PERSIANA
PUERTA METALICA TERRAZA CARP METALICA PUERTA METALICA TERRAZA
BARANDA METALICA BALCONES CARP METALICA BARANDA METALICA BALCON
BARANDA METALICA ESCALERA CARP METALICA BARANDA METÁLICA ESCALERA
BARANDA METALICA VACIOS CARP METALICA BARANDA METALICA
PASAMANOS PUNTOS FIJOS CARP METALICA PASAMANOS SENCILLO
SOPORTE LAVADERO CARP METALICA SOPORTE LAVADERO, SOPORTE DE LAVAMANOS
PUERTA CALENTADOR CARP METALICA PUERTA PERSIANA CALENTADOR
REJILLAS DUCTOS CARP METALICA REJILLAS PERSINA DUCTOS
PUERTA REGULADORA DE GAS CARP METALICA PUERTA REGULADOR GAS
PUERTA REJILLA CENTROS DE MEDICION GAS CARP METALICA PUERTA REJILLA CENTROS MEDICIÓN GAS
SILICONA SIKASIL AC TRANSPARENTE, VENTANA ALUMINIO,
VENTANERIA EN ALUMINIO VENTANAS DE ALUMINIO INSTALACIÓN VENTANAS, PROTECCIÓN VENTANAS Y PUERTAS
VENTANAS
MARQUESINA CUBIERTA VENTANAS ALUMINIO MARQUESINA
PUERTA VENTANA ALUMINIO, INSTALACIÓN PUERTAS VENTANAS,
PUERTA PRINCIPAL VIDRIO VENTANAS ALUMINIO
PROTECCIÓN VENTANAS Y PUERTAS VENTANAS
CERRAMIENTO DEFINITIVO CARP METALICA ORNAMENTACIÓN CERRAMIENTOS Y FACHADAS (2)
PUERTAS CORTAFUEGO CARP METALICA PUERTA CORTAFUEGO
PUERTAS VENTANAS APTOS ALUMINIO, INSTALACIÓN PUERTAS
PUERTAS VENTANA ALUMINIO CARP METALICA
VENTANAS, PROTECCIÓN VENTANAS Y PUERTAS VENTANAS
SUMINISTRO E INSTALACION DE FLANCHE, SUMINISTRO E
FLANCHE JUNTA ENTRE TORRE 1 Y 2 CARP METALICA
INSTALACION DE POLICARBONATO EN BRONZE
14. CARPINTERIA EN MADERA
 PUERTAS BAÑOS CARP MADERA PUERTA MADERA BAÑO
PUERTA ENTRADA CARP MADERA PUERTA MADERA BAÑO ACCESO
PUERTAS ALCOBAS CARP MADERA PUERTA MADERA ALCOBA
COCINA MUEBLE INFERIOR + SUPERIOR CARP MADERA MUEBLE COCINA
CLOSET EN MADERA - VESTIER CARP MADERA CLOSET
MUEBLE BAÑO CARP MADERA MUEBLES BAÑO
CLOSET, MUEBLE BAÑO, MUEBLE DE COCINA, PUERTA MADERA
ADICIONALES MUEBLES CARPINTERIA CARP MADERA
ALCOBA, RETIRO DE CERRADURA, CORTE DE PUERTAS
15. DIVISIONES DE BAÑO Y ESPEJOS
ESPEJOS BAÑOS DIV BAÑOS Y ESPEJOS ESPEJO FLOTADO
DIVISIONES EN VIDRIO DIV BAÑOS Y ESPEJOS DIVISION DE BAÑO EN VIDRIO TEMPLADO
16. ESTUCO Y PINTURA
CARTON CORRUGADO, M. DE O. ESTUCO TRADICIONAL Y 3 MANOS
ESTUCO Y PINTURA DE MUROS PINTURA
PINTURA
PINTURA MUROS FACHADA GRANIPLAST PINTURA PINTURA FACHADA GRANIPLAST
PINTURA FACHADA GRANIPLAST - ML PINTURA PINTURA FACHADA GRANIPLAST - ML
PINTURA KORAZA PINTURA PINTURA FACHADA KORAZA
PINTURA FILOS Y DILATACIONES FACHADA PINTURA PINTURA FILOS DILATACIONES FACHADA
PINTURA ESTUCO TRADICIONAL Y 3 MANOS PINTURA TECHOS,
PINTURA TECHOS PINTURA
PAÑETE MIL
ESTUCO Y PINTURA PUNTO FIJO ESCALERAS PINTURA ESTUCO Y PINTURA 3 MANOS PUNTO FIJO
PINTURA FILOS Y DILATACIONES PINTURA PINTURA FILOS Y DILATACIONS INTERNOS
PINTURA GUALDERA ESCALERA PINTURA PINTURA GUALDERA ESCALERA
PINTURA FOSO ASCENSOR PINTURA PINTURA VINILO SOBRE PAÑETE
PINTURA CAJILLA MEDIDORES AGUA PINTURA PINTURA CAJILLAS MEDIDORES AGUA
PINTURA CAJAS DE PASO PINTURA PINTURA CAJA DE PASO
PINTURA CAJILLAS CONTRA INCENDIO PINTURA PINTURA CAJILLAS CONTRA INCENDIO
ESTUCO Y PINTURA MUROS - ML PINTURA M. DE O. ESTUCO Y PINTURA MAS 30CM
ESTUCO Y PINTURA PLACAS - ML PINTURA M. DE O. ESTUCO Y PINTURA MENOS 30CM
PINTURA TUBERIA DE GAS PINTURA PINTURA TUBERIA DE GAS
ESTUCO SOBRE PAÑETE VACIOS TORRE PINTURA ESTUCO SOBRE PAÑETE VACIOS
ESTUCO SOBRE PAÑETE VACIOS TORRE -ML PINTURA ESTUCO SOBRE PAÑETE VACIOS- ML
 17. CERRADURA DE HERRAJES
CERRADURAS BAÑO CERRADURAS CERRADURA BAÑO
CERRADURAS ALCOBAS CERRADURAS CERRADURA ALCOBA
CERRADURA PUERTA ACCESO CERRADURAS CERRADURA ACCESO
TOPE PUERTAS CERRADURAS TOPE DE RESORTE PARA PUERTA
18. SEÑALIZACIÓN
NOMENCLATURA APARTAMENTOS NOMENCLATURA NOMENCLATURA APARTAMENTOS
NOMENCLATURA PISO NOMENCLATURA NOMENCLATURA PISOS
NOMENCLATURA TORRE NOMENCLATURA NOMENCLATURA EDIFICIO
19. EQUIPOS ESPECIALES
ASCENSOR SIN CUARTO DE MAQUINAS EQUIPOS ESPECIALES ASCENSOR 5 PARADAS/8 PERSONAS, INSTALACIÓN ASCENSOR
CITOFONIA EQUIPOS ESPECIALES CITOFONIA , M. DE O. CITOFONIA
20. ASEO GENERAL Y RETIROS
ASEO APARTAMENTOS ASEO M. DE O. ASEO
ASEO CUBIERTA ASEO JORNAL AYUDANTE
ASEO PUNTOS FIJOS ASEO M. DE O. ASEO PUNTO FIJO
LIMPIEZA VENTANAS EXTERIOR ASEO M. DE O. ASEO VENTANAS EXTERIOR
RETIRO BASURA RETIROS RETIRO BASURA
21. URBANISMO INTERIOR - PAISAJISMO
ADOQUIN PEATONAL, RECEBO BASE B-200, M. DE O. ADOQUIN
ANDENES URBANISMO ECOLOGICO, M. DE O. RECEBO COMPACTADO, M. DE O.
EXCAVACIÓN MANUAL ANDEN
JARDINES, PLANTAS PAISAJISMO, M.O RETIRO DE MALEZA, M.O
RELLENO Y TRASCIEGO DE TIERRA, M.O SIEMBRA DE ARBOLES Y
JARDINERIA EXTERIOR URBANISMO
MTO, SUMINISTRO E INSTALACION DE PASTO, MATERAS,
TRITURADO PERIMETRO TORRE
LUMINARIAS EXTERIORES URBANISMO LUMINARIAS EXTERIORES
RELLENOS CON MATERIAL DE SITIO URBANISMO RELLENOS CON MATERIAL DE SITIO
ANILLO DE GAS CONTORNO TORRE URBANISMO ANILLO DE GAS EXCAVACIÓN Y RELLENO
MATERIALES VARIOS URBANISMO URBANISMO MATERIALES VARIOS URBANISMO
VIGAS DE CERRAMIENTO URBANISMO ACERO FIGURADO 60.000 PSI KG, CEMENTO GRIS (CON
 CEMENTERA), CONCRETO 3000 PSI NORMAL, M. DE O. VIGAS DE
CIMENTACION, MANEJO DE ACERO, ALQUILER FORMALETA DEV,
MIXTO (ARENA + GRAVILLA), M. DE O. EXCAVACIÓN MANUAL
CERRAMIENTO METALICO URBANISMO CERRAMIENTO METALICO
22. IMPREVISTOS
IMPREVISTOS IMPREVISTOS REPOSICION DEL EQUIPO, IMPREVISTOS
VIAS PROVISIONALES IMPREVISTOS RECEBO COMUN, RAJON
TRASLADO CERRAMIENTO SALA DE VENTAS IMPREVISTOS M. DE O. TRASLADO CERRAMIENTO
TRANSPORTE PERSONAL DE OBRA PARA DESCONTAR TRANSPORTE PERSONAL OBRA

3. AREAS MEDULARES Y FACILITADORAS:

3.1 MEDULARES
Al referirse a las áreas medulares del proyecto se entiende como los procesos que requieren tener una mayor atención dado a que su
naturaleza puede generar el éxito en el proyecto.
Dentro del proyecto Rocío las áreas medulares son las siguientes:
 Excavaciones y rellenos
 Cimentació n
 Estructura
 Acabados
 Tramite de licencias
 Presupuesto
3.2 FACILITADORAS
Son todo el tipo de procesos que no requieren tanta “atención” ya que se pueden hacer con mayor facilidad.
Dentro del proyecto Rocío las áreas facilitadoras son las siguientes:
 Preliminares
 Ó rdenes de compra
 Supervisió n
 Sistema industrializado.
 4. PROCESOS ISSO

4.1. Gestión gerencial.

La gerencia o el gestor del proyecto Roció Reserva se responsabilizará de proveer todos los
recursos que sean necesarios para este proyecto, en los cuales podemos encontrar la
infraestructura, el talento humano, insumos, entre otros. Dejando en un segundo plano algo
sumamente importante para el desarrollo de todo proyecto como lo es la parte documental.
Para el proyecto Roció Reserva la gerencia también deberá generalizar a toda la
organización la importancia de satisfacer las exigencias del comprador como son los legales
y los reglamentarios, y por último suministrará a los clientes mayor seguridad y confiabilidad
en este proyecto, para esto se llevará a cabo las verificaciones por la dirección y
garantizando la disposición de los recursos.

4.2. Mejora continua.

El proyecto Roció Reserva se encuentra en un constante mejoramiento en la eficacia del

sistema de gestión de calidad por medio de:

- Una política de calidad

- Objetivos de calidad

- Cada uno de los resultados de las auditorías

- Análisis de datos

- Acciones correctivas (eliminación de la causa de no conformidades (quejas), con

el objetivo de que no vuelva a pasar)

- Acciones preventivas (eliminación de las causas de no conformidades potenciales

para prevenir su ocurrencia)

- Revisión por la dirección

4.3. Recursos Humanos.

El proyecto Roció Reserva cuenta con un personal capacitado de acuerdo con el cargo
asignado, estos profesionales expertos en cada una de sus áreas son reforzados con
capacitaciones para los temas tanto de consultoría e interventoría de este proyecto. Al
finalizar cada curso de actualización se realizará una prueba y también un seguimiento a
nivel de aplicación. Dicha empresa deberá concientizar al personal frente al deber que a
cada uno se le asignó y también el compromiso que se tiene en los procesos y del impacto
que esto forme frente al cliente o comprador; como consecuencia de una mala interventoría
por descuido en no realizar los procesos de la forma correcta podemos no solamente perder
a nuestro interesado, sino algo mucho peor como lo es una demanda.

5. PLAN ESTRATÉGICO:

5.1 OBJETIVOS

Objetivo general

Ejecución de un proyecto de construcción de 5 torres de apartamentos en el municipio

de Cajicá, proporcionando infraestructura y espacios necesarios para que sus habitantes
desarrollen sus actividades diarias con comodidad.

Objetivos específicos:

● Construir una serie de torres en un menor tiempo del estipulado.

● Garantizar la rentabilidad en el proyecto-

● Cumplir con la normatividad vigente, y cumplir con todos los requerimientos de la

autoridad ambiental competente.

● Seleccionar la mano de obra para los habitantes aledaños a la zona del proyecto.

● Cumplir con la entrega de la zona de cesión

5.2 POLÍTICAS:
 ● Política de calidad

El proyecto Roció reserva, es un proyecto donde se construyen una serie de apartamentos

en torres de sistema industrializado, Es compromiso del proyecto lograr la satisfacción del
cliente mediante el cumplimiento de los requisitos aplicables; en donde se busca entregar
un producto de calidad en el plazo establecido con las fuentes interesadas; por lo cual el
proyecto roció reserva se compromete a cumplir con los estándares de normatividad técnica
y a ofrecer la mejora continua en todos los procesos.

● Política de salud y medio ambiente

Cumplir con todas las normas legales sobre la salud ocupacional y calidad ambiental. con el
propósito de:

- Analizar y aprobar inversiones a realizarse en materia de higiene y salud

ocupacional, asignando los fondos necesarios para ello.
- Aprobar la planificación de actividades de higiene y salud ocupacional fiscalizando
su cumplimiento.
- Concienciar a todos nuestros trabajadores de los efectos nocivos que generan el
consumo de drogas y alcohol, indicándose la incidencia sobre nuestra economía,
pérdida de valores éticos y morales.

Es compromiso de la alta dirección de la empresa y de cada uno de los que conformamos

esta, prevenir el consumo de drogas y alcohol en nuestro centro de trabajo.

Promoción de la salud: Comprometiéndose con la realización de programas, proyectos y

actividades, que propicien el desarrollo de una cultura de la seguridad y la salud en el
trabajo, que redunde en prevenir las enfermedades y la ocurrencia de accidentes e
incidentes.

Control de peligros y reducción de riesgos: Comprometiéndose con el diagnóstico de las

condiciones de trabajo y la identificación de actos y condiciones inseguras, con el fin de
implementar medidas de intervención que prevengan lesiones y enfermedades en los
trabajadores y daños a la propiedad, garantizando óptimas condiciones de operación.

Proteger y Conservar el Ambiente (Dando prioridad a los Vertimientos, residuos peligrosos):

Comprometiéndose con la identificación de aspectos ambientales, con el fin de implementar
programas, proyectos y actividades para prevenir la contaminación en las áreas de
influencia de la operación de la organización.

Promover la cultura de operación limpia: Comprometiéndose con la realización de

programas, proyectos y actividades, que fomenten el manejo adecuado de productos y
materiales que durante las operaciones puedan generar derrames y emisiones
atmosféricas, salvaguardando el paisaje natural.
Promover los espacios de participación: Comprometiéndose con la realización de
actividades que propendan por la participación activa de los trabajadores, en los diferentes
espacios establecidos por las normas y la dinámica de la organización.

Asegurar estándares de calidad: Comprometiéndose con el desarrollo e implementación de

procesos que contribuyan con la operación, la satisfacción del cliente, y el cumplimiento de
objetivos y metas de la organización.

Asegurar los recursos: Proporcionando los recursos monetarios, técnicos, tecnológicos y el

talento humano, necesarios para la implementación y mantenimiento del Sistema de
Gestión Integral.

● Política de seguridad

Establecer la seguridad como un hábito de trabajo, enfocado a una estrategia con la

formación de una cultura para la prevención de riesgos en cualquier actividad de la obra,
con este fin se pueden generar:

- Capacitaciones y cursos especializados a todo el personal del proyecto para que

cada uno asuma su responsabilidad que le cabe en el cumplimiento de la política de
seguridad.
- Verificar constantemente las condiciones de seguridad en todas las áreas de trabajo,
también contar con el personal especializado que verifique que se esté cumpliendo
con todos los protocolos de seguridad.
- Recoger las experiencias internas en la materia y difundir los hechos y las
conclusiones para el beneficio de todos

5.3 VISIÓN

Posicionarse como uno de los mejores proyectos de construcción de apartamentos en la

ciudad de Cajicá, brindando servicios integrales que superen las expectativas de los
clientes, comprometidos con la calidad, salud, seguridad y medio ambiente.

5.4 VALORES

El proyecto Roció reserva está comprometida en alcanzar la mayor confianza de todos los
clientes cumpliendo con las necesidades, superando las expectativas en valor y calidad.

Honestidad: Roció reserva es un proyecto transparente e íntegra en donde todos su

procesos se basan en el buen obrar de todos las personas comprometidas en el proyecto.

Responsabilidad: una de las principales preocupaciones a la hora de empezar con un

proyecto es cumplir con los requerimientos de los clientes tanto en calidad y tiempos al igual
que buscar estrategias donde no se generen incrementos en el presupuesto del proyecto
y así evitar sobrecostos.

5.5 ESTRUCTURA ORGANIZACIONAL