¿Qué es?

28 noviembre 2016.- Building Information Modeling, BIM: el National Institute of

Building Science lo define como la “representación digital de características físicas y
funcionales de un objeto” y, en una acepción más específica, de un edificio. Por tanto, el
BIM no se puede considerar un producto o una tecnología en este sentido del término,
ni tampoco un programa de software. Es un proceso para organizar toda la información
inherente al objeto a realizar, una plataforma en la cual introducir datos gráficos (como
diseños) y documentos técnicos relativos al ciclo de vida previsto por el edificio en una
modalidad más evolucionada respecto al pasado. ¿Cómo? Asociando a la información
gráfica tradicional de un detalle particular que se está diseñando (ventanas, paredes,
muros…) otra información añadida como la transmitancia térmica, el aislamiento
acústico y otros parámetros importantes.
Explicación del mapa del BIM
“Esteban Campos”
Ventajas
Las ventajas asociadas al BIM son varias y satisfacen las exigencias de cualquier empresa
que trabaje en el mundo de la construcción. De hecho, el objetivo de obtener una
mayor eficiencia y productividad de los procesos se alcanza cometiendo menos errores
a nivel operativo, reduciendo los tiempos muertos, conteniendo los costes, contando
con un nivel superior de inter-operabilidad, aprovechando al máximo el poder compartir
la información y teniendo, por último, un control más puntual y coherente del proyecto.
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“Explicación diagrama ciclico”
Es importante señalar que BIM es un ciclo de trabajo exclusivamente del modelado del
proyecto. Si se quiere visualizar desde la perspectiva gerencial, debe
aplicarse herramientas adicionales que completen, luego del modelado, las diferentes
gestiones aplicadas a la coordinación de ejecución de proyectos.

En está imagen podemos visualizar tres grandes áreas dentro de este ciclo BIM, Diseño,
Construcción y Operación. Cada una de estás áreas están relacionadas con un
punto específico, iniciando por:

Programación: Se refiere al levantamiento de toda la data necesaria para concebir el

proyecto.
Diseño Conceptual: Es donde se realizan todos los bosquejos y se grafica la información
recabada en el paso anterior.

Ingeniería de Detalle: Se incrementa la cantidad de información que conlleva todo el

concepto para su cabal construcción y funcionamiento.

Análisis: En este punto es donde se valida toda el funcionamiento de la edificación,

incluyendo el cálculo estructural, sostenibilidad, etc.

Documentación: Se registra y se clasifica toda la información generada durante el

modelado y planificación de la construcción.

Fabricación: Procedimiento en el cual se genera toda la data relacionada con la

fabricación de todos los componentes tanto en obra como externamente.

Construcción 4D/5D: Paso donde se estiman todos los costos y gastos de la

construcción.

Logística y Construcción: Se relaciona todos los procedimientos para cumplir a

cabalidad la construcción desde la preparación de la obra, como lo es el montaje y
desmontaje de todos los equipos como andamiajes, grúas, trailers dormitorios, etc.

Administración de Operaciones: En este paso se considera todo lo relacionado en el

modelado para la gestión de mantenimiento predictivo, preventivo y correctivo,
también las inspecciones y gestión de desechos sólidos, etc.

Remodelación/ Reciclaje/ Demolición: En este paso se estipula la demolición total de la

construcción. Pero también tiene cavida la remodelación y reciclaje total o parcial de la
construcción. De esta manera, se puede seguir el ciclo continuamente hasta que la
construcción no llegue a una etapa de demolición por finalizar su ciclo de vida.

El procedimiento a seguir para una implantación de BIM en empresas contratistas,

proyectistas y/o ejecutoras, estarán basado en variables que deben ser sometidas a
estudios para diseñar el mejor Plan Estratégico y lograr la mayor rentabilidad posible.

Nosotros, Abstract Training Center C.A. además de ser Autodesk Authorized Training

Center  and Autodesk Authorized Academic Partner, ofrecemos el servicio de
estudio, desarrollo e implantación de BIM.

“Daniel Garcia”
¿Para qué sirve BIM?

Visualización 3D - 
Aunque puede haber varias metas diferentes para la creación de un modelo construido
BIM que pueden diferir tanto en su enfoque, alcance, complejidad, nivel de detalle y la
profundidad de la información incorporada al modelo 3D, por supuesto, el uso más
trivial de un modelo BIM es para realizar bonitas visualizaciones del edificio que se va a
construir. Esto es bueno tanto para ayudar a su decisión de diseño mediante la
comparación de diferentes alternativas de diseño como para "vender" su diseño a su
cliente o incluso a la comunidad local, que podría tener un voto sobre el proyecto del
edificio. Gestión de Cambios - Puesto que los datos se almacenan en un lugar central en
un modelo BIM cualquier modificación del diseño del edificio se replicará
automáticamente en cada vista, tales como planos de planta, secciones y alzados. Esto
no sólo ayuda a la creación de la documentación de forma más rápida sino que también
proporciona la garantía de calidad rigurosa en la coordinación automática de los
diferentes puntos de vista.
“Andres Moreno”

NHS Building — paastudio, CA, USA ---

Simulación del Edificio - los modelos BIM no solo contienen datos arquitectónicos sino
también toda la información interna del edificio, incluyendo todos los datos de
ingeniería como las estructuras de carga, todos los conductos y tuberías de los sistemas
e incluso la información sobre sostenibilidad, permitiéndonos realizar simulaciones de
las características del edificio por adelantado. Gestión de Datos - BIM contiene
información que no se ve representada en los planos. La información sobre el
calendario, por ejemplo, clarifica los recursos humanos necesarios, la coordinación y
todo lo que pueda afectar a la agenda del proyecto. El coste es también la parte del BIM
que nos permite saber el presupuesto estimado del proyecto en cada fase del tiempo
durante el cual se ejecuta. Operativa del Edificio - No hace falta decir que todos estos
datos insertados en el modelo BIM no son útiles solamente durante las fases de diseño y
construcción sino que pueden utilizarse durante todo el ciclo de vida del edificio,
ayudando a reducir su coste de operación y mantenimiento, la magnitud de los cuales
son en definitiva mucho mayores que el coste de su construcción.
“Santiago Bonilla”