INTRODUCCION

Las edificaciones son obras que diseña, planifica y ejecuta el Ingeniero civil en
diferentes espacios, tamaños y formas, en la mayoría de los casos para habitarlas o
usarlas como espacios de resguardo. En el caso de Patología en edificaciones, el
paciente es la estructura que padece las lesiones, las cuales son objeto de estudio
buscando una mejora a, los síntomas en que esa enfermedad o complicación se
manifiesta, por lo general de manera externa, aunque también existen síntomas internos
que no pueden ser observados a simple vista. Es ahí donde pasamos de la inspección
preliminar a una detallada para hacer un reconocimiento, análisis o evaluación para
solucionar un problema y pasar a diagnosticar y ver como se corrige los daños que se
estén presentando en la edificación.

Los procesos constructivos implementados en el país carecen de la aplicación de las

normas sismo resistentes, las edificaciones en la actualidad se construyen con materiales
que en la mayoría de los casos carecen de control de calidad, esto sumado al escaso
conocimiento de la mano de obra, genera ante la eventualidad de un fenómeno natural
como sismo, tormentas y avalancha, el deterioro y colapso parcial o total de las
viviendas. En la edificación en estudio se hizo una inspección preliminar en la cual se
encontraron visualmente fallas en el sistema constructivo, así como diversas patologías
en la estructura las cuales están generando que la edificación pase a una inspección
detallada para mirar el riesgo que corren sus habitantes y los de las viviendas aledañas.
 OBJETIVOS

Objetivo general

Analizar mediante una inspección preliminar las patologías que se están presentando en
una edificación de uso residencial de tres (3) niveles, ubicada en el barrio la
ESMERALDA SECTOR EL BOSQUE del municipio de Quibdó, buscando dar una
solución con lo observado para así mismo pasar a una inspección detallada para no
poner en riesgo la vida de seres vivos y brindar unas posibles soluciones que mejoren
sus condiciones de seguridad y arquitectónica de dicha edificación.

Objetivos específicos

 Hacer una inspección preliminar de cada uno de los elementos estructurales y no

estructurales de la edificación.

 Hacer una inspección minuciosa para saber si requiere de una inspección

detallada.

 Mostrar mediante registros fotográficos las lesiones presentes en la edificación.

 JUSTIFICACIÓN

Nuestra región cuenta con alto nivel de vulnerabilidad a la ocurrencia de fenómenos

sísmicos, partiendo de dicha condición, la evaluación de las estructuras se convierte así
en una actividad primordial con el propósito de salvaguardar la vida y bienes de los
habitantes de la región. Es ahí donde la patología en las edificaciones se convierte en la
respuesta para reforzar las estructuras débiles o con deficiencias en su proceso
constructivo, para estos se requieren de personas especializadas (patólogos) en dichos
casos para saber qué es lo que la edificación requiere, pero dichos análisis que se le
hacen a las edificaciones como en nuestro caso es buscar como remediar todos los males
de la edificación situada en el barrio “LA ESMERALDA”, sector “EL BOSQUE” para
pasar a inspecciones con más profundidad y dar un diagnostico que puedan solucionar
las lesiones que se presentan en la edificación de acuerdo a las decisiones de dichos
profesionales (patólogos).
 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

En el municipio de Quibdó – Chocó se requiere de muchos estudios patológicos ya que

muchas edificaciones son construidas empíricamente al igual que dirigidas,
supervisadas y analizadas por personal no calificado, de las cuales su cimentación,
elementos estructurales y muros son realizados con materiales que no cuentan con las
mínimas especificaciones técnicas. Estos factores ponen de manifiesto una variedad de
patologías presentes en las edificaciones, como grietas, fisuras, desprendimiento de
placas y vigas, oxidación y corrosión del acero, humedad entre otras, las que se
pretenden investigar con el fin de identificar sus causas y proponer alternativas de
solución. Las patologías en las estructuras en concreto suelen ser frecuentes, ya que
existen muchos motivos que generan dichos defectos en la edificación. Cuanto más se
pueda entender una estructura, más fácil se podrá dar solución a los efectos adversos
que están presentes en las estructuras, es por ello que es necesario conocer los
antecedentes, tanto en procesos constructivos, como en diseños y por supuesto en la
aplicación de los materiales utilizados en la edificación a evaluar para saber dar un
diagnostico que soluciones todos esos defectos.

En el barrio “LA ESMERALDA”, sector “EL BOSQUE” de la ciudad de Quibdó se

encuentra una edificación de tres (3) niveles la cual se le está haciendo una
investigación a nivel de inspección preliminar inicialmente lo cual dice uno de los
propietarios que fue construida con conocimientos empíricos aproximadamente hace
unos 35 años la cual presta servicio de uso residencial para el segundo (2) y tercer (3)
nivel y el primer nivel cuenta con un servicio de uso comercial porque en él se
encuentra un negocio de víveres.

Se puede decir que debido a que no se contó con los estudios requerido para la
construcción de la edificación dicha edificación cuenta con muchas enfermedades en
todos sus elementos ya que no hubo un conocimiento de personal calificado que guiara
la construcción de la edificación lo cual se puede decir que se requiere de estudios
patológico para salvaguardar la vida de sus habitantes y de viviendas aledañas.

En qué medida la determinación y evaluación de las patologías presentes en la

edificación de tres (3) niveles en el barrio “LA ESMERALDA”, sector “EL BOSQUE”
inicialmente con la inspección preliminar permitirá conocer el estado actual de las
estructuras de acuerdo a las condiciones del proceso constructivo de las mismas.

ESTUDIO PATOLOGICO ATRAVES DE UNA INSPESION PRELIMINAR A

UNA EDIFICACION DE TRES (3) NIVELES EN EL BARRIO “LA
ESMERALDA”, SECTOR “EL BOSQUE”

PRESENTADO POR:

ALEXANDER PALACIOS RENTERÍA

MOISÉS MAYO GOEZ

PRESENTADO A:

ING. LUCY HERNANDEZ DOMINGUEZ

UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DEL CHOCÓ

“DIEGO LUIS CÓRDOBA”

FACULTAD DE INGENIERÍAS

PROGRAMA:

INGENIERÍA CIVIL

DIPLOMADO EN PATOLOGIAS EN EDIFICACIONES

QUIBDÓ

2019
 LOCALIZACIÓN DE LA EDIFICACION

El municipio de Quibdó se encuentra ubicado en el departamento del choco al

margen derecho del rio Atrato, y limita por el norte con el municipio de Medio
Atrato, por el sur con los municipios de Rio Quito y Lloro, por el oriente con el
municipio del Carmen de Atrato por el nororiente con el departamento de
Antioquia y por el occidente con el municipio de Alto Baudo.
La edificación está ubicada en el municipio de Quibdó - Chocó en el barrio La
esmeralda, sector El bosque que se encuentra en la zona sur de la ciudad.

DESCRIPCION GENERAL DE LA EDIFICACION

Una edificación de tres niveles, el nivel (1) cuenta con un uso comercial debido a que
hay un negocio de víveres, no se pudo evidenciar el interior porque los residentes de
dicho nivel no lo permitieron para conocer el área, el segundo nivel (2) cuenta con tres
habitaciones dos baños, una tina en muros de bloque de cemento la losa la mitad es en
madera y la mitad en concreto maciza al igual que el nivel (3) .se pudo evidenciar que la
cubierta no está en un estado muy bueno se pudo observar que la edificación en general
no cuenta con muchas columnas y vigas el sistema estructural, la fachada y la parte
lateral derecha cuenta con mucha suciedad y humedad. Además, la edificación en
general se evidenció en la inspección preliminar que casi no se le hace mantenimiento,
el área construida de la edificación se desconoce porque no tenían esa información y no
dejaron medir. La edificación en la parte posterior se encuentra pegada a una vivienda
de (1) nivel, en la parte lateral izquierda se encuentra una vivienda de dos (2) niveles y
por la parte lateral derecha pasan muchas personas debido a que se accede a el barrio la
(18). Algunas personas ya están preocupadas porque le están notando lesiones a la
edificación y además notan la falta de mantenimiento que se evidencia a través de la
suciedad y la humedad. No cuenta con ninguna documentación del edificio.

INSPECCION VISUAL

ITEM OBSERVACIONES
Dirección
Localización Colombia – Chocó – Quibdó –
Esmeralda-Bosque.
Propietario No quiso revelar su identidad dice que
por motivos de seguridad.
Ciudad QUIBDÓ
Número de pisos Tres (3)
Tipo de inmueble
Tipo de cubierta Está compuesta por vigas de maderas,
machimbre y láminas de zin.
Área de la construcción no se conoce debido a que fue construida
con conocimiento empírico y el
propietario no permitió medir.
Año de construcción Aproximadamente hace 35 años.
Fechas de otras intervenciones no se conoce debido a que no se le ha
hecho más intervenciones
Unidad independiente Bloque único.
Constructor Personal no calificado -Maestro de obra-.
Arquitecto diseñador No fue tenido en cuenta.
Diseño de ingeniería No fue tenido en cuenta.
Uso e historia de utilización Comercio en el nivel (1) y en el nivel (2)
y (3) uso residencial
Estudios previos No fueron tenidos en cuenta
Planos de construcción
Materiales predominantes
Normas utilizadas
Documento de obra
Medio ambiente circundante
Condiciones topográficas
Accidentes geotécnicos
Documentos adicionales
No presenta planos. Construcción por
etapas dirigida por mano no calificada.
Mampostería, concreto, madera
Ninguna debido a que no acudieron a
ningún profesional conocedor del tema
No hay
Cerca de la edificación pasa una
quebrada y en la parte posterío el nivel
freático es muy alto debido a que hay
yacimientos de aguas.
No se puede decir ya que no hubo uno
levantamiento de topografía
ninguno
ninguno

ASPECTOS DEL MEDIO AMBIENTE

ITEM OBSERVACIONES
Atmofera Urbano
Agua Domestica
Suelo Natural
Temperatura Media
Vientos

OBSERVACIONES COMPLEMENTARIAS

ITEM OBSERVACIONES
Antecedentes de la edificación Fue construida sin ningún estudio previo
ni personal calificado y ademadas
construida por etapas.
Evaluación visual Presenta muchas lesiones de patología
Daños y anormalidades Presenta daños en la cubierta, mucha
húmeda en la fachada, suciedad y
húmeda en el interior , la mitad delas
losas del nivel 1 y 2 están en madera,
fisuras en muchas columnas , pocas
columnas y vigas en la edificación .
Humedades Casi en todas las paredes del interior del
edificio, húmeda en la fachada, mucha
 humedad en los baños.
Manchas En la fachada y en las paredes del interior
de la edificación, en la parte de la
cubierta.
Fisuras y grietas En muchas columnas, en vigas, en las
paredes , en la escalera, en el baño del
segundo (2) nivel, en la fachada.
Propuesta para: Se propone a los propietarios hacerle una
inspección detallada para evaluar todas
las lesiones de la edificación y poder
corregir los males de la edificación.
Mediciones Ninguna debido a que no hay diseños y el
propietario no permitió medir
zonas de evaluación Los tres (3) niveles en general
Ensayos recomendados Hasta que no se haga otro tipo de
inspección no podemos decir que ensayos
requiere la edificación.
Recomendaciones inmediatas Que el propietario permita hacer una
inspección detallada y así mismo evaluar
la edificación para mejor seguridad de las
personas y de las viviendas aledañas.
Plan de trabajo posterior hacer una inspección detallada para
evaluar las lesiones y dar un diagnóstico
de que se debe hacer con la edificación.