ADMINISTRACION INMOBILIARIA

TRABAJO COL 1

PRESENTADO POR:
JHON ALEXANDER RINCON GUALDRON

CODIGO: 80133903

PRESENTADO A:
DR. AMALFI BABILONIA ZAMBRANO
GRUPO 11

UNIVERSIDAD NACIONAL ABIERTA Y A DISTANCIA (UNAD)

ABRIL 2012
BOGOTA
 INTRODUCCION

El presente trabajo tiene como intención dar a conocer las diferentes estrategias y
procedimientos que se sellaban a cavo en el sector de la administración inmobiliario en
especial en el procedo de adquisición de un inmueble y las estrategias de marketing
procesos que son de vital importancias en el momento de emprender un contrato con el
cliente en el caso de adquisición de inmuebles y ser una empresa productiva en un
mercado donde la competencia inmobiliarias cada vez es mayor.
 MISIÓN VISIÓN

Somos una organización Nuestro objetivo es ser

fundada en 1961 dedicada reconocidos como la mejor
a la prestación de servicios organización en el sector
inmobiliarios, buscamos inmobiliario.
permanentemente el
bienestar de nuestros
funcionarios, excelentes
relaciones con nuestros
TIPOLOGIA proveedores y una
rentabilidad acertada para
El objetivo de Cáceres & Ferro nuestros accionistas,
Finca Raíz S.A. es satisfacer logrando consolidar clientes
las necesidades de nuestros para toda la vida.
clientes, por medio del
cumplimiento de los requisitos establecidos, buscando el sentido de pertenencia,
la motivación y la plena integración del talento humano con excelencia, ética y
respeto. Adoptamos la filosofía de la Mejora Continua como vía principal para ser
competitiva y mantener nuestra posición de liderazgo

PROCESO ADQUISICIÓN DE INMUEBLES

LA empresa encuentra apropiado llevar a cabo un estudio de titulación del

inmueble, antes de la celebración final de la transacción inmobiliaria. Con esto se
asegura que ninguna información del Registro Público de la Propiedad y del
Comercio relativa a la propiedad, sea pasada por alto. También debe resaltarse,
que en muchas áreas de Colombia, hay pocos, limitados o más aún, ningún
servicio, tales como agua, drenaje, gas, electricidad y teléfono. Cuando se lleva a
cabo el estudio de titulación, no solo se deben de revisar los registros del Registro
Público de la Propiedad y del Comercio, sino también el estado de la propiedad
con respecto a tales servicios, según lo indicado por otras autoridades
administrativas. Es de particular importancia y recomendable que se lleve a cabo
una inspección física del sitio. Ha habido muchos casos en los cuales ciertos
inmuebles tienen restricciones ambientales en su desarrollo, que las leyes de uso
de suelo de la zona especifican (limitan) el uso de la tierra, o que los servicios no
fueron los indicados por el vendedor. Por lo tanto, es necesario hacer frente a este
tipo de contingencias.

- Copia simple del documento de identidad del solicitante

- Planos de ubicación y perimétricos del inmueble
- Certificación municipal acerca del propietario o poseedor
- Copia literal de asiento de inscripción (Últimos 10 años si el predio es urbano y
de 5 años si es rústico)
- Certificación que el bien no se encuentra inscrito
- Declaración testimonial de no menos de 3 ni más de 6 personas, mayores de 25
años
- Inspección judicial del predio en caso de deslinde.

GESTIÓN DE MERCADO

Desarrolla estrategias enfocadas a satisfacer al consumidor de manera rentable y

competitiva. Mejorando el dominio rentabilidad riesgo mediante el entendimiento y
comunicación con el mercado.
Buscamos mostrar un producto absolutamente personalizado, centrados en las
necesidades del cliente, generando experiencias memorables para ellos, en pos
de captar clientes y afianzar los ya existentes. Para esto utilizamos estrategias que
sean capaces de llamar la atención dando a conocer nuestra empresa y nuestros
productos de forma clara y veraz mediante diversos sistemas de comunicación.

 REDES SOCIALES

 SITIO WEB

 MEDIOS IMPRESOS

 LOS BANNERS Y DE PAGO POR CLIC (PPC)

 ADQUISICIÓN DE INMUEBLES-SEMINARIOS

 REFERENCIAS DE CLIENTES
 BOLBIOGRAFIA
http://www.metrocuadrado.com/servlet/co.com.pragma.m2.servlet.busquedas.Busquedas?
usuario=caceres

http://www.metrocuadrado.com/servlet/co.com.m2.servlet.MostrarHome?
g=101390_PS_PR_AD_NA